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          房屋融資租賃合同
          
			
          發布時間：2024-05-14
          
			
			 
          房屋融資租賃合同（精選34篇）
          房屋融資租賃合同 篇1
          　　出租方(以下簡稱甲方)：______
          　　承租方(以下簡稱乙方)：______
          　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本中小企業融資租賃合同。
          　　第一條 合同說明
          　　甲方根據乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。
          　　第二條 租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額
          　　1.財產名稱;
          　　2.國別;
          　　3.規格型號;
          　　4.質量標準;
          　　5.數量;
          　　6.總金額。
          　　第三條 租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。
          　　1.租賃財產由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點，向承租人交貨。
          　　2.租賃財產運達安裝或使用地點后，乙方應在____天內檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。
          　　3.如果在____天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整、良好狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
          　　4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后____天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。
          　　第四條 租賃期限
          　　第五條 租金金額，支付日期和方式
          　　第六條 租金的擔保
          　　1.本合同一經簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元，作為履行本合同的保證。租賃保證金不計利息，在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分。
          　　乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
          　　2.乙方委托____為本合同乙方的經濟擔保人。不論發生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經濟擔保人按《擔保法》規定負連帶賠償責任。
          　　第七條 合同期滿時租賃財產的處理(即確定是退租、續租，還是留購)
          　　第八條 當事人的權利義務
          　　第九條 違約責任
          　　第十條 爭議的解決方式
          　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。
          　　第十一條 雙方商定的其它條款
          　　第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。
          　　第十三條 經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。
          　　本合同自____年__月__日起生效。
          　　本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執正本1份為憑。
          　　出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：
          　　地址：________ 地址：______
          　　法定代表人：_____ 法定代表人：_____
          　　委托代理人：_____(簽字) 委托代理人：_____(簽字)經辦人
          　　開戶銀行：_______ 開戶銀行：_______
          　　帳號：_________ 帳號：_________
          　　電話：_________ 電話：_________
          　　電掛：_________ 電掛：_________
          　　郵政編碼：_______ 郵政編碼：_______
          　　擔保人：(蓋章) 擔保人：(蓋章)
          　　____年__月__日 ____年__月__日
          房屋融資租賃合同 篇2
          　　甲方：
          　　乙方：
          　　經甲乙雙方協商，甲方同意將位于 街道路中段XX大廈501的房屋，面積約平方米，出租給乙方辦公使用。現甲乙雙方協議如下，以共同遵守執行。
          　　一、承租期限為 年，時間二○一五年 月 日起至二○
          　　一 年 月 日止。
          　　二、租賃金額為每月 元，則每年租金 元。本租金為甲方不含稅費實收款，租賃稅費及房產使用稅費，均由乙方負責。
          　　三、付款方式：乙方在起租之日一個月內應將第一年租金付請，今后逐年付款(時間定于每年 月 日)。
          　　四、鑒于乙方為初創企業，需要資金支持，甲方同意將房屋租金融資。如果每年的還租期限屆至時乙方不能支付租金的，就得付還甲方房屋租金本金的10%的款項作為甲方融資收益，當年房屋租金免息寬限一年。依次類推。
          　　五、承租期間，如確因使用需要改建及裝修，以不得損壞建筑物結構、確保建筑物安全的原則，并征得甲方同意(或請專家安全評估認可)，方可實施。若因改建損傷建筑物主體結構的，乙方應負責修復或經濟賠償。所有建筑物的保養、維修及景觀、物業的養護管理概由乙方負責。承租期滿，乙方在承租期間所改建、裝修及構筑物等不可移動產物，若甲方需要的應予保留，可折價補償。
          　　六、承租期間使用的水、電、通信及其它需要由甲方辦理的相關手續，甲方應當配合，費用由乙方負責。
          　　七、乙方在承租期間應按有關規定及實際需要，保好防火、防盜及人財物的各項安全工作，期間所發生的一切安全事故，所有責任概由乙方自行承擔。若事故造成甲方財產損失的，乙方應負責修復或經濟賠償。
          　　八、甲乙雙方本著真誠合作，平等互利，爭取建立長遠合作關系的精神，一致同意，如本合同期滿，甲方如未考慮自主開發建設;乙方有續租或有新的合作愿望，甲方應作優先考慮，具體事項屆時再行協商。
          　　九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。本合同自簽訂之日起生效，租賃期滿，完成全部合同約定事項時自行失效。合同未盡事宜，甲乙雙方另行協議，并同具效力。
          　　甲方： 乙方：
          　　(公章)
          　　法人代表： 法人代表：
          　　年 月 日 年 月 日
          房屋融資租賃合同 篇3
          　　甲方：_________________
          　　乙方：_________________
          　　(以下簡稱甲方)自__________年_____月_____日起，將_______________外交人員公寓_____樓______單元______號公寓______套租給______國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。
          　　雙方茲訂立租賃合同如下：_________________
          　　第一條
          　　自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金(外匯支票)__________美元(或其他外幣，或外匯兌換券______元)乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之__________的滯納金，以補償甲方所受的損失。
          　　甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。
          　　第二條
          　　甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。
          　　第三條
          　　甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：_________________
          　　1.屋頂漏雨，地板糟朽;
          　　2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;
          　　3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛生設備的修理和更換;
          　　4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;
          　　5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;
          　　6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。
          　　乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。
          　　第四條
          　　甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。
          　　甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。
          　　第五條
          　　由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。
          　　第六條
          　　乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》(另發)中的規定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。
          　　第七條
          　　乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：_________________
          　　1.在不損壞房屋結構的'條件下，改變室內裝修原樣;
          　　2.增添固定裝置和設備。
          　　乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。
          　　第八條
          　　乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。
          　　乙方應自行設置必要的消防器材。
          　　第九條
          　　遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。
          　　第十條
          　　乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。
          　　乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。
          　　第十一條
          　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。
          　　本合同于__________年_____月_____日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和______文寫成，兩種文本同等作準。
          　　甲方代表：______________
          　　(本人簽名)
          　　乙方代表：______________
          　　(本人簽名)
          房屋融資租賃合同 篇4
          　　出租方：(以下簡稱“甲方”)：
          　　承租方：(以下簡稱“乙方”)：
          　　甲乙雙方在上一個合同基礎上，經充分協商，就房屋融資租賃達成如下補充協議條款，共同遵守。
          　　一、甲方因融資租賃需要，將位于貴陽市后巢鄉朝陽村火石坡二組房屋(見附圖)租賃給乙方，租賃(或使用)期限為70年。房屋面積約為258平方米(如以后過道封窗，面積為280平方米)該房屋位于第三層整層，含炮樓和廁所(本棟共三層，其他二層不屬于本合同標的房屋)。自合同生效之日起，乙方對房屋擁有占有、使用、收益權利;租賃期間不含處分權，處分權在房屋滅失或拆遷安置補償(即：因房屋產生的其他權益乙方享受(由甲方轉移給乙方)時生效，系權利的轉移。
          　　二、該房屋屬于甲方自建房，無產權證。但甲方保證對該房屋擁有占有、使用、收益的權利，如果以后有其他任何人，對該房屋主張上述權利，由甲方出面處理，房屋如果被依法確認為他人所有，甲方按照本合同第六條履行。
          　　三、房屋租賃總價款為人民幣464400.00元(1800元/平方米258平方米)，金額大寫為：肆拾陸萬肆仟肆佰元整。
          　　四、付款方式：乙方分叁次付款，20xx年6月14日簽訂合同后48小時內，乙方將首期租房款貳拾萬元整，打入甲方指定銀行賬戶，分別為建行帳號：62270070102340055680戶名：林榮芳(金額￥144640.00元)、工商帳號：622202 24020xx255582戶名：張安東(金額￥35360.00元)、工商帳號：621281 24020xx277880戶名：張越(金額￥20xx0.00元)，合同生效，甲方出具收款收據;第二期付陸萬元，付款帳號：工商帳號：62220xx4020xx255582戶名：張安東，于20xx年12月31號前支付;第三期付所剩余款，于20xx年3月31號前付清，付款方式同第二期。乙方支付款項時，甲方開具收款收據。
          　　五、交房期限：甲方必須在乙方支付二期剩余房租后的下月移交全部房屋，否則全部終止執行，甲方承擔違約責任。
          　　六、如果甲方以后反悔，需要解除本合同，那么甲方必須返還乙方所付全部租賃費，并按同期銀行貸款利率的四倍支付利息。
          　　七、乙方不得反悔，如果乙方反悔，乙方必須向甲方支付已付款項20%的違約金。
          　　八、該房屋如遇征撥、拆遷，導致房屋滅失，那么，甲方必須在國家政策法規條款內，最大限度的取得房屋賠償的權利及賠償款，并由乙方享受房屋賠償權利及賠償款(甲方無條件轉移給乙方)，賠償權利及賠償款包括同地段、面積商品房購房款(安置費)、搬家費、過渡費等。如乙方未能獲得其中商品房購買款賠償，居住權喪失，則，甲方退還乙方所付(剩余租期內)的租金，并按同期銀行貸款利率的四倍支付利息，或雙倍返還乙方所付租金，乙方任選其一。
          　　九、租賃期間，乙方在房屋上修建的水池、門窗等物，所有權歸乙方。
          　　十、該房屋現狀，樓頂仍存在大量建筑垃圾、室內天花板漏水，甲方必須免費在20xx年12月31日內為乙方清理、修好，否則，乙方拒絕支付第三批款項。
          　　十一、房屋在租賃期內出現損壞，如為甲方建造原因，或為房屋一、二層使用引起，甲方必須進行修復，修復費用由甲方承擔，影響使用的，必須進行賠償。
          　　十二、本合同壹式陸份，雙方各保管叁份，具有同等效力。
          　　十三、本合同無手書條款，在雙方簽字后生效。
          　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
          　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________
          　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
          房屋融資租賃合同 篇5
          　　出租方(以下簡稱甲方)：______
          　　承租方(以下簡稱乙方)：______
          　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本中小企業融資租賃合同。
          　　第一條 合同說明
          　　甲方根據乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。
          　　第二條 租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額
          　　1.財產名稱;
          　　2.國別;
          　　3.規格型號;
          　　4.質量標準;
          　　5.數量;
          　　6.總金額。
          　　第三條 租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。
          　　1.租賃財產由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點，向承租人交貨。
          　　2.租賃財產運達安裝或使用地點后，乙方應在____天內檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。
          　　3.如果在____天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整、良好狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
          　　4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后____天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。
          　　第四條 租賃期限
          　　第五條 租金金額，支付日期和方式
          　　第六條 租金的擔保
          　　1.本合同一經簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元，作為履行本合同的保證。
          　　租賃保證金不計利息，在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分。乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
          　　2.乙方委托____為本合同乙方的經濟擔保人。
          　　不論發生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經濟擔保人按《擔保法》規定負連帶賠償責任。
          　　第七條 合同期滿時租賃財產的處理
          　　(即確定是退租、續租，還是留購)
          　　第八條 當事人的權利義務
          　　第九條 違約責任
          　　第十條 爭議的解決方式
          　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。
          　　第十一條 雙方商定的其它條款
          　　第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。
          　　第十三條 經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。
          　　本合同自____年__月__日起生效。
          　　本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執正本1份為憑。
          　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
          　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________
          　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
          房屋融資租賃合同 篇6
          　　甲方：
          　　乙方：
          　　經甲乙雙方協商，甲方同意將位于 街道路中段XX大廈501的房屋，面積約平方米，出租給乙方辦公使用。現甲乙雙方協議如下，以共同遵守執行。
          　　一、承租期限為 年，時間二○一五年 月 日起至二○一 年 月 日止。
          　　二、租賃金額為每月 元，則每年租金 元。本租金為甲方不含稅費實收款，租賃稅費及房產使用稅費，均由乙方負責。
          　　三、付款方式：乙方在起租之日一個月內應將第一年租金付請，今后逐年付款(時間定于每年 月 日)。
          　　四、鑒于乙方為初創企業，需要資金支持，甲方同意將房屋租金融資。如果每年的還租期限屆至時乙方不能支付租金的，就得付還甲方房屋租金本金的10%的款項作為甲方融資收益，當年房屋租金免息寬限一年。依次類推。
          　　五、承租期間，如確因使用需要改建及裝修，以不得損壞建筑物結構、確保建筑物安全的原則，并征得甲方同意(或請專家安全評估認可)，方可實施。若因改建損傷建筑物主體結構的，乙方應負責修復或經濟賠償。所有建筑物的保養、維修及景觀、物業的養護管理概由乙方負責。承租期滿，乙方在承租期間所改建、裝修及構筑物等不可移動產物，若甲方需要的應予保留，可折價補償。
          　　六、承租期間使用的水、電、通信及其它需要由甲方辦理的相關手續，甲方應當配合，費用由乙方負責。
          　　七、乙方在承租期間應按有關規定及實際需要，保好防火、防盜及人財物的各項安全工作，期間所發生的一切安全事故，所有責任概由乙方自行承擔。若事故造成甲方財產損失的，乙方應負責修復或經濟賠償。
          　　八、甲乙雙方本著真誠合作，平等互利，爭取建立長遠合作關系的精神，一致同意，如本合同期滿，甲方如未考慮自主開發建設;乙方有續租或有新的合作愿望，甲方應作優先考慮，具體事項屆時再行協商。
          　　九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。本合同自簽訂之日起生效，租賃期滿，完成全部合同約定事項時自行失效。合同未盡事宜，甲乙雙方另行協議，并同具效力。
          　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
          　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________
          　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
          房屋融資租賃合同 篇7
          　　出租方(簡稱甲方)：
          　　承租方(簡稱乙方)：
          　　為了明確合同雙方的權利義務關系，經雙方友好和充分的協商，特訂立本合同，以便共同遵守。
          　　一、租賃房屋座落等狀況：
          　　1.房屋座落：薌城區勝利西路91號;第______(1-12號店面);
          　　2.房屋建筑面積：________平方米，隔層及衛生間面積_________;
          　　二、租賃用途：本租賃標的可用于除餐飲外的其它合法用途。
          　　三、租賃期限：5年;交付出租房屋日期：____年____月____日至____年____月____日;
          　　四、租賃數額、付款辦法、交納日期、承租保證金：
          　　1.年租金人民幣：_____________;
          　　2.付款辦法：_______________;
          　　3.交納日期：合同簽訂當日繳納第一年度租金及承租保證金，以后每年需提前一個月繳納下一年度租金;
          　　4.本店面甲方向乙方一次性收取店面承租保證金壹萬元整，退租時交清所有租金及相關費用且經驗收店面各項設備不受損壞情況下可如數退回。
          　　五、房屋及設備維修和保管：
          　　1.在交付使用前甲方負責房屋的檢查、維修，并承擔其費用;
          　　2.租賃期內乙方負責房屋及室內裝修設備的保管、維修及承擔其費用;
          　　3.乙方確實需要改變租賃房屋的結構拆、減、增必須事先經過甲方的同意，否則必須承擔一切責任;
          　　六、租賃期間店面及周圍環境、生產經營產生的一切稅費、水電、通信、物業管理等一切費用，由乙方負責。
          　　七、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同：
          　　1.乙方擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借或他人交換使用的;
          　　2.乙方任意變更房屋用途或不合理使用的;
          　　3.乙方私自改變房屋結構拆、減、增加的;
          　　4.乙方利用房屋進行違法活動，損害公共利益，并承擔所發生的一切責任。
          　　八、乙方違約責任：
          　　1.乙方在租賃期間，由于使用保管不當等過錯，造成房屋(包括公共設備)或設備損壞、丟失、應負責修理、更換、恢復原狀或賠償責任;
          　　2.乙方未按本合同第四條約定的時間和金額交付租金，每天按租金拖欠的部分5%向甲方支付違約金;
          　　十、租賃期間因國家戰備，政府行為需要，乙方應在規定的時間內無條件將工程及設施交還甲方，甲方對乙方不做任何損失賠償，但乙方預交租金部份可先予退還。
          　　十一、甲、乙雙方均不得擅自修改本合同，本合同未盡事宜，雙方共同協商議定，其補充協議與本合同有同等法律效力。
          　　十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
          　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
          　　年 月 日
          房屋融資租賃合同 篇8
          　　合同簽訂日期：
          　　合同簽訂地：
          　　出租人： (以下簡稱甲方)
          　　法定地址： 郵政編碼： 法定代表人：
          　　電 傳： 　　　 電　　話： 開戶銀行：
          　　傳真： 帳 號： 電掛：
          　　承租人： (以下簡稱乙方)
          　　法定地址： 郵政編碼： 法定代表人：
          　　電 傳： 　　　 電　　話： 開戶銀行：
          　　傳真： 帳 號： 電掛：
          　　第一條 租賃物件
          　　甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方中小企業融資購買附表第(1)項所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。
          　　第二條 租賃期間
          　　租賃期間如附表第(5)項所記載，并以本合同第五條第1款所規定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規定的甲方寄出提單日為起租日。
          　　第三條 租　　金
          　　1.甲方為乙方中小企業融資購買租賃物體，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數，均按附表第(9)項的規定。
          　　2.前款租金是根據附表第(7)項所記載的概算成本(以下簡稱概算成本)計算的。但租賃物件起租之日，當實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準，租金按實際成本相應計算。
          　　3.前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額(其利息均從甲方支付或實際負擔之日至租賃物件起租日，以外幣( )%/年的利率和人民幣 %/年的利率計算。
          　　4.根據本條第2、3款，當實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準，對附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)項的調整，乙方承認上述的調整。該調整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。
          　　5.本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負擔。
          　　第四條 租賃物件的購買
          　　1.乙方根據自己的需要，通過調查賣方的信用力，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規格、型號、性能、質量、數量、技術標準及服務內容、品質、技術保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據乙方的選定與要求與賣方簽訂購買合同。乙方同意并確認附表第(1)項所記載的購買合同的全部條款，并在購買合同上簽字。
          　　2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。
          　　3.甲方負責籌措購買租賃物件所需的資金，并根據購買合同，辦理各項有關的進口手續。
          　　4.有關購買租賃物件應交納的海關關稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內運費及其他必須支付的國內費用，均由乙方負擔，并按有關部門的規定與要求，由乙方按時直接支付。甲方對此不承擔任何責任。
          　　第五條 租賃物件的交付
          　　1.租賃物件在附表第(3)項的交付地點，由賣方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權委托書向甲方領取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。
          　　2.如乙方未在甲方通知的日期領取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。
          　　3.租賃物件到達交付地點后，由甲方運輸代理人(外運公司)或乙方自行辦理報關、提貨手續。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后，由乙方對租賃物件自負保管責任。
          　　4.因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關，從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或導致乙方不能接受租賃物件，甲方不承擔責任。
          　　5.乙方在交付地點接貨后，應按照國家有關規定在購買合同指定的地點和時間進行商檢，并及時向甲方提交商檢報告副本。
          　　第六條 租賃物件瑕疵的處理
          　　1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規定的權利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買合同所規定的內容不符，或在安裝調試、操作過程中及質量保證期間有質量瑕疵等情況，按照購買合同的規定，由購買合同的賣方負責，甲方不承擔賠償責任，乙方不得向甲方追索。
          　　2.租賃物遲延交貨和質量瑕疵的索賠權歸出租方所有，出租方可以將索賠權部分或全部轉讓給承租方，索賠權的轉讓應當在購買合同中明確。
          　　甲方：乙方：日期：
          房屋融資租賃合同 篇9
          　　甲方：
          　　乙方：
          　　經甲乙雙方協商，甲方同意將位于 的房屋，面積約平方米，出租給乙方辦公使用。現甲乙雙方協議如下，以共同遵守執行。
          　　一、承租期限為 年，時間 月 日起至 年 月 日止。
          　　二、租賃金額為每月 元，則每年租金 元。本租金為甲方不含稅費實收款，租賃稅費及房產使用稅費，均由乙方負責。
          　　三、付款方式：乙方在起租之日一個月內應將第一年租金付請，今后逐年付款(時間定于每 年 月 日)。
          　　四、鑒于乙方為初創企業，需要資金支持，甲方同意將房屋租金融資。如果每年的還租期限屆至時乙方不能支付租金的，就得付還甲方房屋租金本金的10%的款項作為甲方融資收益，當年房屋租金免息寬限一年。依次類推。
          　　五、承租期間，如確因使用需要改建及裝修，以不得損壞建筑物結構、確保建筑物安全的原則，并征得甲方同意(或請專家安全評估認可)，方可實施。若因改建損傷建筑物主體結構的，乙方應負責修復或經濟賠償。所有建筑物的保養、維修及景觀、物業的養護管理概由乙方負責。承租期滿，乙方在承租期間所改建、裝修及構筑物等不可移動產物，若甲方需要的應予保留，可折價補償。
          　　六、承租期間使用的水、電、通信及其它需要由甲方辦理的相關手續，甲方應當配合，費用由乙方負責。
          　　七、乙方在承租期間應按有關規定及實際需要，保好防火、防盜及人財物的各項安全工作，期間所發生的一切安全事故，所有責任概由乙方自行承擔。若事故造成甲方財產損失的，乙方應負責修復或經濟賠償。
          　　八、甲乙雙方本著真誠合作，平等互利，爭取建立長遠合作關系的精神，一致同意，如本合同期滿，甲方如未考慮自主開發建設;乙方有續租或有新的合作愿望，甲方應作優先考慮，具體事項屆時再行協商。
          　　九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。本合同自簽訂之日起生效，租賃期滿，完成全部合同約定事項時自行失效。合同未盡事宜，甲乙雙方另行協議，并同具效力。
          　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
          　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
          　　_________年____月____日 _________年____月____日
          房屋融資租賃合同 篇10
          　　合同號碼：＿＿＿＿＿＿
          　　合同簽訂日期：＿＿＿＿
          　　合同簽訂地：＿＿＿＿＿
          　　出租人：＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）
          　　法定地址：＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿
          　　法定代表人：＿＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
          　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿
          　　傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
          　　承租人：＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）
          　　法定地址：＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿
          　　法定代表人：＿＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
          　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿
          　　傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
          　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂合同。
          　　第一條租賃物件
          　　甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表第（1）項所記載的物件（以下簡稱租賃物件）租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。
          　　第二條租賃期間
          　　租賃期間如附表第（5）項所記載，并以本合同第五條第1款所規定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規定的甲方寄出提單日為起租日。
          　　第三條租金
          　　1.甲方為乙方融資購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數，均按附表第（9）項的規定。
          　　2.前款租金是根據附表第（7）項所記載的概算成本（以下簡稱概算成本）計算的。但租賃物件起租之日，當實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準，租金按實際成本相應計算。
          　　3.前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額（其利息均從甲方支付或實際負擔之日至租賃物件起租日，以外幣＿＿＿＿％/年的利率和人民幣＿＿＿％/年的利率計算）。
          　　4.根據本條第2、3款，當實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準，對附表第（8）、（9）、（10）、（11）、（12）項的調整，乙方承認上述的調整。該調整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。
          　　5.本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利潤盈虧，由乙方受益或負擔。
          　　第四條租賃物件的購買
          　　1.乙方根據自己的需要，通過調查賣方的信用，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規格、型號、性能、質量、數量、技術標準及服務內容、品質、技術保證及價格、交貨時間等享有全部的決定權，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據乙方的選定與要求與賣方簽定購買合同。乙方同意并確認附表第（1）項所記載的有關合同的全部條款，并在購買合同上簽字。
          　　2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。
          　　3.甲方負責籌措購買租賃物件所需的資金，并根據購買合同，辦理各項有關的進口手續。
          　　4.有關購買租賃物件應交納的海關關稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內運費及其他必須支付的國內費用，均由甲方負擔，并按有關部門的規定與要求，由甲方按時直接支付。乙方對此不承擔任何責任。
          　　第五條租賃物件的交付
          　　1.租賃物件在附表第（3）項的交付地點，由賣方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權委托書向甲方領取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據，乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。
          　　2.如乙方未在甲方通知的日期領取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。
          　　3.租賃物件到達交付地點后，由甲方運輸代理人（外運公司）辦理報關、提貨手續。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后，由乙方對租賃物件自負保管責任。
          　　4.因不可抗力等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關，從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或導致乙方不能按受租賃物件，甲方不承擔責任。不可抗力包括：政府行為、戰爭、自然災害。
          　　5.乙方在交付地點接貨后，應按照國家有關規定在購買合同指定的地點和時間進行
          　　商檢，并及時向甲方提交商檢報告副本。
          　　第六條租賃物件瑕疵的處理
          　　1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規定的權利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買合同所規定的內容不符，或在安裝調試、操作過程中及質量保證期間有質量瑕疵等情況，按照購買合同的規定，由購買合同的賣方負責，甲方不承擔賠償責任，乙方不得向甲方追索。第三人就出賣標的物主張權利，出租人不承擔責任，但出租人購買該標的物時明知第三人對買賣標的物享有權利的`除外。
          　　2.租賃物遲延交貨和質量瑕疵的索賠權歸出租方所有，出租方可以將索賠權部分或全部轉讓給承租方。索賠權是否轉讓應當在購買合同中明確。
          　　3.承租人占有租賃物期間、租賃物造成第三人財產損害或人身傷害的，出租人不承擔責任。
          　　租賃物件的保管、使用和費用應由承租人承擔。
          　　第七條乙方在租賃期間內的權利義務：
          　　1.乙方在租賃期間內，可完全使用租賃物件。
          　　2.乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃物件遷離附表第（4）項所記載的設置場所，不得轉讓第三者或允許他人使用。
          　　3.乙方平時應對租賃物件給予良好的維修保養使其保持正常狀態和發揮正常效能。租賃物件的維修保養，由乙方負責處理，并承擔其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時，應只用租賃物件原制造廠所供應的零件更換。
          　　4.因租賃物件本身及其設置、保管、使用等致第三者遭受損害時乙方應負賠償責任。
          　　5.不按本條第1款的規定，因租賃物件本身及其設置、保管、使用及租金的交付等所發生的一切費用稅款（包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款），由乙方負擔（甲方全部利潤應納的所得稅除外）。
          　　第八條租賃物件的滅失及毀損
          　　1.在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風險，由乙方承擔（但正常損耗不在此限）。
          　　如租賃物件滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用。
          　　（1）將租賃物件復原或修理至完全正常使用之狀態。
          　　（2）更換與租賃物件同等狀態、性能的物件。
          　　2.租賃物件滅失或毀損至無法修復的程度時，乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。
          　　3.根據前款，乙方將所定損失金額及任何其他應付的款項交納給甲方時，甲方將租賃物件（以其現狀）及對第三者的權利（如有時）轉交給乙方。
          　　第九條保險
          　　在租賃物件到達附表第（4）項所規定的設置場所的同時，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續有效，保險金額與幣種按本合同所規定的所定損失金與幣種。保險費用由甲方承擔。
          　　保險事故發生，乙方須立即通知甲方，并即行將一切有關必要的文件交付甲方可用于下列事項：
          　　（1）作為第八條第1款第（1）或（2）項所需費用的支付。
          　　（2）作為第八條第2款及其他乙方應付給甲方的款項。
          　　第十條租賃保證金
          　　1.乙方將附表第（8）項所記載的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同訂立的同時，交付甲方。
          　　2.前款的租賃保證金不計利息，并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。
          　　3.乙方如違反本合同任何條款或當有第十二條第1至5款的情況時，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應支付給甲方的款項。
          　　第十一條違反合同處理
          　　1.如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務時，甲方有權采取下列措施：
          　　（1）要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項。
          　　（2）徑行收回租賃物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。
          　　2.雖然甲方采取前款（1）、（2）項的措施，但并不因之免除本合同規定的乙方其他義務。
          　　3.在租賃物件交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。
          　　4.當乙方未按照本合同規定支付應付的到期租金和其他款項給甲方，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權采取前3款措施外，乙方應按附表第（13）項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次支付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。
          　　5.乙方如發生關閉、停業、合并、分立等情況時，應立即通知甲方并提供有關證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權采取本條第1款的措施，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發生的損失承擔賠償責任。
          　　租賃期間，承租人破產的、租賃物不屬于破產財產。
          　　第十二條甲方權利的轉讓
          　　甲方在合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時可將本合同規定的全部或部分權利轉讓給第三者，但必須及時通知乙方。
          　　第十三條合同的修改
          　　本合同所有附件的修改，必須
          　　經甲乙雙方及擔保人簽署書面協議方能生效。
          　　第十四條租賃期滿后租賃物件的處理
          　　乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規定的義務時，乙方有權對租賃物件作如下選擇：
          　　1.自費將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態，或
          　　2.租賃期滿30天前，以書面通知甲方，按附表第（10）項和第（12）項所記載的續租租金和續租所定損失金額（其他條件與本合同相同）繼續承擔，或
          　　3.乙方向甲方支付產權轉移費人民幣＿＿＿＿元，甲方即將租賃物件所有權轉移給乙方。
          　　第十五條擔保
          　　擔保人擔保和負責乙方切實履行本合同各項條款，如乙方不按照本合同的規定向甲方繳納其應付的租金及其他款項時，擔保人按照本合同項下擔保人所出具的擔保函履行擔保責任。
          　　第十六條爭議的解決
          　　有關本合同的一切爭議，首先應友好協商解決，如協商不能解決需提起訴訟時，本合同當事人均應向＿＿＿＿人民法院提起訴訟。
          　　第十七條乙方提供必要的情況和資料
          　　乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業真實狀況的資料和情況，包括：乙方資產負債表、乙方利潤表、乙方財務情況變動表以及其他必要的明細情況表。
          　　甲方要求乙方提供上述情況和資料時，乙方不得拒絕。
          　　第十八條合同、附表及附件
          　　1.本合同附表及第＿＿＿＿號購買合同、《實際租金表》、《租賃物件實際成本計算書》、《擔保函》、《租賃物件收據》均為本合同附件，與本合同具有同等效力。
          　　經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同效力。
          　　2.本合同自甲、乙雙方及擔保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式＿＿＿份，由甲方、乙方和擔保人各執一份。
          　　甲方：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿
          　　法定代表人：＿＿＿＿（簽字）法定代表人：＿＿＿＿（簽字）
          　　擔保人：＿＿＿＿＿＿
          　　法定代表人：＿＿＿＿＿（簽字）
          　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
          　　傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
          　　開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿
          　　帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
          　　附1.
          　　附
          房屋融資租賃合同 篇11
          　　合同編號：____________
          　　出租方（甲方）：_________
          　　工商注冊號：_____________
          　　地址：___________________
          　　電話：___________________
          　　傳真：___________________
          　　承租方（乙方）：_________
          　　工商注冊號：_____________
          　　地址：___________________
          　　電話：___________________
          　　傳真：___________________
          　　甲乙雙方經友好協商同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同（以下簡稱“合同”），以茲共同遵守：
          　　第一條  合同依據和租賃物件
          　　1.1甲乙雙方在此保證各自具有簽訂本合同的權利并已取得有關簽訂本合同的一切必要批準。
          　　1.2甲方根據乙方的要求，同意支付設備價款購進租賃物件出租給乙方使用；乙方同意按本合同條款租入租賃物件。租賃物件的名稱、概算價格、型號、機身號碼、數量和使用地點，詳見本合同附表。附表為本合同不可分割的組成部分。
          　　第二條  租賃物件的購買
          　　2.1乙方根據自己的需要，通過調查供應商或/及進出口代理商資信情況，自己選定租賃物件和供應商或/及進出口代理商。乙方對租賃物件的名稱、規格、型號、性能、數量、質量、技術和服務內容，以及品質技術保證、交貨時間等享有全部決定權并直接與供應商商定。乙方對自己的決定和選定負有全部責任，甲方對此不承擔責任。
          　　2.2甲方根據乙方的選擇和要求，會同乙方與供應商或委托乙方指定的進出口代理商與供應商簽訂租賃物件購買合同及執行購買合同等其他文件，并承擔根據乙方付款通知書的要求向供應商支付貨款的責任。在滿足本合同附表要求的先決條件的前提下，乙方應在要求付款日期七天前向甲方發出付款通知，以使甲方有充分的付款準備。
          　　2.3乙方確認甲方或進出口代理商與供應商之間購買合同的標的物即乙方所選定的本合同的租賃物件，乙方同意并接受購買合同及其附表中所記載的全部條款并在購買合同上簽字蓋章。
          　　2.4乙方必須向甲方提供甲方認為必要的各種批件或許可證明。
          　　第三條  租賃物件的所有權
          　　3.1在租賃期內租賃物件的所有權，包括（現在或以后附屬于租賃物件的）任何零部件、替換件、更新件、附件和輔助件的所有權均屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。乙方不得將租賃物件用于非法生產，在租賃期內不得對租賃物件進行銷售、抵債、轉讓、承包、轉租、分租、抵押、投資或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。
          　　3.2租賃物件在合同附表規定的場所安裝、使用。未經甲方書面同意，乙方不得加拆任何零部件，不得改變租賃物件的外觀、性能、品質等，或遷移安裝使用地點，不得允許第三方使用。甲方有權在租賃物件上標注所有權標志，甲方（或甲方委托的代理人）有權定期或隨時檢查租賃物件的使用和完好情況，乙方應提供一切方便。
          　　3.3乙方股東的任何指令、乙方同任何第三人的契約及乙方法人地位的變更，均不改變甲方對租賃物件的所有權。
          　　3.4租賃期滿后，乙方在清償本合同項下的全部租金、違約金及認購費［認購費（見附表所述）應由乙方在本合同規定的最后一期租金支付日連同最后一期租金向甲方支付］和其他一切費用的前提下，甲方應向乙方出具《所有權轉讓證明書》，租賃物件所有權自《所有權轉讓證明書》簽發之日起由甲方轉移至乙方。
          　　第四條  租金、手續費及其他費用的支付
          　　4.1乙方應嚴格按附表或第4.3條所規定的金額、幣種、時間和支付方式向甲方支付租金。
          　　4.2租賃物件實際成本與概算成本不符時，甲方在確定租賃物件實際成本后，用書面形式通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方承認這種變更。
          　　4.3前款所述變更不屬合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《租金調整通知書》中載明的金額、日期、幣種及付款方式向甲方支付租金。
          　　4.4除甲方支付貨款外，與履行本合同有關的其他可能發生的款項由乙方承擔，但與租賃業務有關的營業稅和所得稅由甲方承擔。
          　　4.5乙方在支付租金時，不得扣除乙方應承擔的任何費用。
          　　4.6手續費按附表計收，手續費不予退還。
          　　4.7其他費用的支付：
          　　a. 若租賃物件概算價格未含進口關稅和增值稅或產品稅，如有前述稅款需由甲方代乙方繳納，乙方應于約定交貨期前30天將估算稅款匯至甲方，并附寄海關出具的減稅證明（如有），如因乙方延遲提供估算稅款或減稅證明而發生的海關罰款、未減稅征收等責任，均由乙方自行負責并承擔由此產生的一切費用及利息等。繳稅后，甲方按實際稅款額同乙方結算，多退少補。
          　　b. 國外運費、運輸保險費、銀行手續費和財產保險費均由乙方承擔。
          　　c. 國內轉運費由乙方直接支付。
          　　第五條  租賃期、起租日及租金付款日
          　　5.1租賃期限為合同附表所述期限，租賃期限為不變期限，在租期內，乙方不得中止、終止對租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更租賃合同的要求。
          　　5.2起租日為出租人第一次支付貨款之日，即資金從出租人賬戶劃出之日。
          　　5.3租金付款日以租金到達出租人賬戶日為準。
          　　第六條  違約金
          　　6.1不論租賃物件使用與否，乙方都應按附表或《租金調整通知書》載明的日期、金額、幣種及付款方式向甲方支付租金。
          　　6.2乙方延遲支付租金時，甲方有權每日收取延付金額千分之一的違約金。
          　　第七條  租賃物件的交貨和收貨
          　　7.1租賃物件由供應商按附表規定的預計交貨日期直接運交承租人所指定的交貨地點，由乙方（或其代理人）收貨，乙方不得以任何理由拒收。因國家政策、法律法規、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨或不能交貨時，甲方不承擔責任。
          　　7.2租賃物件運達安裝或使用地點后由乙方自負保管責任，乙方應在收貨后10天內將租賃物件的收貨單交給甲方。
          　　7.3自本合同生效之日起，購買合同中約定甲方所有的索賠權自動轉移給乙方。如果乙方在收貨后發現租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵及供貨商延遲交貨或在質量保證期內發生質量問題等屬于供應商責任的情況時，由乙方向供應商行使索賠權。索賠的費用和結果均由乙方承擔和受益，乙方不得向甲方追索。
          　　7.4若乙方自主選定的租賃物件不能達到乙方設想的效果及效率，甲方不承擔任何責任；乙方應保證甲方對租賃物件的所有權在形態、質量和權利方面的完整性；在征得甲方書面同意后方可對租賃物件進行改裝，改裝后的后果由乙方自負。
          　　7.5除購買合同中支付租賃物件貨款條款外所發生的其他爭議以及索賠、仲裁等由乙方自行處理，費用自負。
          　　7.6乙方若違反前述任何條款，或出現前述任何情況，乙方仍應按合同的規定支付租金及其他款項。
          　　第八條  質量保證及事故處理
          　　8.1自本合同生效之日起，購買合同中約定的索賠權自動轉移給乙方。如果在質量保證期內發生質量問題，甲方不承擔任何責任，由乙方自行辦理索賠事宜。
          　　8.2在使用租賃物件期間，由于責任事故導致租賃物件遭受損失或人身傷害時，乙方應對此承擔全部賠償責任。
          　　8.3如發生以上任何情況，都不影響本合同的繼續執行和效力，乙方仍負有按期償還租金的義務。
          　　第九條  租賃物件的使用、維修、保養和費用
          　　9.1租賃物件在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常保管、維修、保養，使設備保持良好狀態，并承擔由此產生的全部費用。租賃物件維修、保養所產生的一切效果均屬于甲方。
          　　9.2乙方正常操作更換租賃物件的零部件時，必須使用原制造廠出的同規格、同型號的零部件并書面通知甲方；若乙方采用代用件，必須事先征得甲方的書面同意。
          　　9.3租賃物件在安裝、設置、保管、使用等過程中致使第三者的人身、財產遭受損害時，由乙方對此承擔全部責任。
          　　第十條  租賃物件的損壞和毀滅及不可抗力事件的處理辦法
          　　10.1乙方承擔在租賃期內發生的'租賃物件的毀損（正常損耗不在此限）和滅失及不可抗力因素導致的風險。在發生上述任何情況時，乙方均需按期繳納租金。
          　　10.2在租賃物件發生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并承擔一切費用：
          　　a. 將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態；
          　　b. 更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用；
          　　c. 當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方以預定損失賠償金賠償甲方，損失賠償金按以下公式計算；賠償以后甲方隨即將租賃物件（以其現狀）的所有權轉交給乙方：秏n=1每期租金×1（1+賠償金折現率）n其中：m=總期數-已繳付期數
          　　10.3前款，若有同型號同價格或不同型號不同價格有多件物件，以前款公式計算損失賠償金后，按毀損或滅失的物件的實際價格占全部租賃物件實際價格的比例確定部分租賃物件毀損或滅失的損失賠償金。
          　　第十一條  租賃物件的保險
          　　11.1若租賃物貨價未包含運輸險費，乙方應在貨物裝運前以貨價的10%為標的投保以甲方為第一受益人的運輸險并承擔保險費。自租賃物件運抵乙方交貨地點之日起至租賃期滿之日止，乙方必須投保以甲方為第一受益人的財產一切險并承擔保險費，并連續投保至本合同終止時為止，并將保險單正本交給甲方。
          　　11.2在租賃期間，如發生保險事故，乙方應立即通知甲方和保險公司，會同甲方向保險公司索賠，并立即采取一切合理補救措施防止損失擴大，保險金由甲方領取。
          　　11.3根據本合同第10.2條c項由乙方支付的款項，可在保險賠償金內抵償；如果保險賠付款項不足抵償乙方應付款項，乙方仍應清償不足部分。
          　　11.4根據本合同第10.2條a、b項的約定，如果乙方支出的款項超過保險賠償金，超過部分由乙方自行承擔。
          　　11.5如果租賃物件的損害不屬保險賠償范圍，所造成的損失由乙方自行承擔賠償責任。
          　　11.6發生部分損壞后至租賃物件修復過程中，乙方仍應按合同規定向甲方支付租金。
          　　第十二條  租賃保證金
          　　12.1本合同一經簽訂乙方即向甲方支付附表所列的租賃保證金，并在合同訂立的同時交付甲方，作為履行本合同的保證。
          　　12.2租賃保證金按中國人民銀行不時公布并調整的法定存款準備金利率計息。甲方在租賃期滿且承租人清償所有租金、違約金及其他款項后將租賃保證金歸還乙方；或在租賃期滿前且保證金本金足夠抵扣未清償租金的前提下，由甲方于每期租金付款日將保證金逐期抵扣未清償租金，抵扣的順序為從最后一期租金起向前逐期抵扣，乙方不得自行將租賃保證金抵扣其他期租金；若租賃保證金經抵扣后的余額不足以抵扣某一期租金的，乙方仍應按期支付該期租金的差額部分。
          　　12.3乙方支付租賃保證金，并不能免除本合同所規定的一切支付義務。
          　　12.4乙方因違反本合同任何條款而導致合同終止時，甲方有權處置租賃保證金用予抵扣乙方應付的剩余租金、違約金及其他費用。
          　　第十三條  違反合同時的處理
          　　13.1未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。
          　　13.2乙方如逾期不支付租金、侵犯租賃物件所有權或違反本合同的任何條款及乙方破產時，甲方有權選擇采取下列措施，必要時可采取訴訟措施：
          　　a. 要求乙方即時付清部分或全部未到期租金和其他一切應付款項；
          　　b. 終止本合同，收回租賃物件，并有權處理租賃物件及抵押物。
          　　13.3處理租賃物件或抵押物時，若有補交稅款，應在處理所得價款中扣除；若處理租賃物件及抵押物后價款仍不能清償，乙方應對不足清償部分繼續清償。
          　　13.4在本合同生效后，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。
          　　13.5乙方如發生關閉、停產、合并、轉產、被訴、被查封、法定代表人變更及財務結構和銷售情況發生重大變化、有明顯跡象表明乙方無可能繼續履行本合同等情況，甲方可根據本條第二款的規定處理。
          　　第十四條  經濟擔保
          　　14.1乙方按附表所述的方式提供抵押物或/及保證人并簽訂抵押合同或/及保證合同；抵押合同需按擔保法規定辦理登記后生效。
          　　14.2不論發生任何情況乙方未按附表的要求支付租金或其他費用時，甲方有權處理抵押物并優先受償，不足部分仍由乙方或/及保證人負責清償。
          　　14.3乙方的保證人在乙方未支付租金及其他費用時，將無條件、無異議地支付乙方所欠租金、違約金、實現債權的費用及其他應付款項，并承擔連帶清償責任。
          　　第十五條  合同權利的轉讓和抵押
          　　15.1在租賃期間，甲方不得將本合同規定的全部或部分權利轉讓給第三方，或提供租賃物件作為抵押。
          　　15.2乙方不得轉讓本合同項下的權利和義務。
          　　第十六條  合同的生效及終止
          　　16.1乙方在滿足本合同附表中的先決條件（此些必須是真實及無誤導的）及沒有違反本合同任何條款的情況下，甲方應當根據乙方付款通知書指定的付款日期按時向供貨商支付租賃物件的貨款，并以支付貨款日為本合同生效日。
          　　16.2在乙方未滿足合同附件要求的先決條件的情況下，甲方有權決定是否支付貨款；若甲方同意支付貨款，本合同則以支付貨款日為生效日，乙方有義務盡快滿足先決條件。
          　　16.3簽訂合同之日起半年內必須起租，否則本合同作廢。
          　　16.4本合同自雙方權利義務履行完畢之日自行終止。
          　　16.5若由于乙方的原因造成本合同作廢，乙方應對甲方為準備履行本合同支出的融資成本承擔賠償責任。
          　　第十七條  其他約定條款
          　　17.1乙方保證簽署本合同或履行其在本合同的義務或使用租賃物件，均不屬越權行為或以任何方式違反其章程。
          　　17.2乙方在此聲明并保證其所提供的任何資料、向甲方所作的任何敘述及對所有先決條件的滿足均為真實及無任何誤導的；乙方同意按甲方的要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業真實情況的資料和情況，包括但不限于：資產負債表、利潤表、財務情況變動表以及其他必要的明細情況表。乙方亦承諾每月將其主要銀行賬戶的對賬單傳真或郵寄給甲方。
          　　17.3合同簽訂后遞交甲方所在地公證處進行公證，公證費用由乙方承擔。
          　　17.4對本合同內容的任何修改、補充或變更須采用書面形式，經雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、補充或變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。
          　　17.5本合同內容不因合同中部分條款的無效而影響其他條款效力的執行。
          　　17.6即使乙方已依約履行本合同約定的義務，但若乙方未完全履行與甲方簽訂的其他融資租賃合同及/或其他相關文件/協議約定的義務，甲方有權視作本合同同時構成違約，并追究乙方的違約責任。
          　　第十八條  爭議的解決
          　　18.1有關本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的保證人應首先友好協商，如果協商不成，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
          　　18.2在訴訟期間，除提交訴訟的條款外，本合同的其他條款應繼續履行。
          　　18.3甲方與外商簽訂的購貨合同需要仲裁或訴訟時，乙方有責任提供必要的資料并協助甲方對外進行交涉，并承擔由此產生的包括律師費用在內的一切仲裁、訴訟及執行費用。
          　　第十九條  其他
          　　本合同正本一式四份，甲乙雙方各執一份，另兩份由甲方保管，待辦理公證、保證、抵押等手續時備用。
          　　甲方：（章）___________    乙方：（章）___________
          　　法定代表人：___________    法定代表人：___________
          　　（或授權代理人）          （或授權代理人）
          房屋融資租賃合同 篇12
          　　甲方(出租方)：
          　　法定代表人：
          　　乙方(承租方)：
          　　甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實守信原則，就車輛融資租賃及服務事項達成如下合同內容：
          　　第一條：甲方根據乙方要求及乙方的自主選定，且非依賴甲方的技能，以租給乙方為目的，為乙方進行融資，協助乙方購買廠家生產的 牌， 型號汽車 部，乙方應向甲方承租并使用該車輛。
          　　具體購車事宜由乙方與供車方簽訂合同。因租賃車輛的質量或不符合使用目的等問題發生爭議，甲方不承擔責任，由乙方直接與供車方協商或訴訟解決，與甲方無關。甲方幫助乙方辦理車輛入戶手續，該車的牌照號為：豫 。
          　　第二條：租賃期 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
          　　第三條：甲方應自合同生效起當日內向乙方交付租賃車輛，乙方應按合同約定向甲方支付租金。
          　　第四條：總租金共計人民幣 元，按月 的利率計息。分 期付清，第一期付 元，應至 年 月 日前繳清;第二期付元，應至 年 月 日前繳清;第三期付 元，應至 年 月 日前繳清，以此類推。乙方未按期支付租金的，經甲方催告后在一月內仍不按期支付租金的，甲方可要求乙方支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃車輛。
          　　第五條：乙方取得租賃車輛后，租賃車輛的所有權歸甲方，乙方應妥善保管、使用該租賃車輛。
          　　第六條：租賃期內，乙方應負責租賃車輛的維修義務。
          　　第七條：租賃期內，乙方占用、使用租賃車輛造成第三人的人身傷害或財產損害的，甲方不承擔任何責任。
          　　乙方因經營車輛需雇傭的人員(駕駛員、押運員等)在雇傭期間，如發生交通肇事，工傷事故，造成雇傭人員傷、殘、死亡等，一切經濟賠償均由乙方全額負擔，甲方不付任何經濟賠償責任。
          　　第八條：租賃期內，乙方未經甲方同意，不得隨意買賣、轉讓、抵押、出租租賃車輛，否則，由此產生的一切責任由乙方自行承擔。租賃期內，如乙方買賣、轉讓、出租租賃車輛，必須經甲方同意，如果轉讓出租租賃車輛，乙方必須向甲方足額繳納三年服務管理費。
          　　第九條：甲方代為乙方辦理各種稅費手續等，代為辦理車輛二級維護等服務，甲方可以派員協助乙方處理交通事故或其它糾紛案件，因此產生的一切費用，由乙方承擔。
          　　第十條：乙方車輛發生事故后，乙方因處理不當和不積極主動所造成在甲方入戶的其它車輛受牽連遭受損失的，乙方應主動賠償因此所受牽連車輛和人員的損失，否則甲方或受牽連車輛所有人有權向乙方追償。
          　　第十一條：自合同簽訂之日起，甲方代為乙方租賃車輛辦理投保手續，其投保項目為：交強險、乘坐險、車損險、第三者責任險、盜搶險、自然險等，保險費由乙方承擔，并應在當年保期結束前一個月向甲方繳納下年度的保險費，由甲方代乙方向保險公司繳納，并辦理保險手續。
          　　第十二條：總租金及甲方代為墊付的稅費，在乙方還完后，租賃車輛的所有權歸乙方。
          　　第十三條：乙方不得避開甲方私自辦理行車證、照以及各種車規費手續，否則乙方應承擔違約責任，造成其它危害后果者，其一切經濟損失由乙方全部承擔。
          　　第十四條：合同簽訂后，乙方租賃車輛應按合同第四條規定還本付息，車輛必須在每月28日前，按時足額交納下月的各項費用(規費、稅費、服務費、車船使用費、二級維護費等)，否則除補上述各項費用外另支付甲方20%的損失。
          　　第十五條：乙方人員及車輛必須遵章守法，依法經營，否則，其所造成的一切后果自行承擔。
          　　第十六條：甲、乙雙方應自覺全面的履行合同，甲方如違約以公司財產賠償相應損失：乙方如違約以家庭財產或其它財產承擔賠償責任。乙方如不能按合同規定支付各種稅費、交付租金等違約行為，還應向甲方支付未付租金、各種稅費的20%的損失，同時甲方有權解除合同，收回車輛。
          　　第十七條：以上條款任何一方違約，應向對方支付10000元整的違約金。
          　　第十八條：甲、乙雙方因履行本合同產生爭議的，應先協商解決，協商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。
          　　第十九條：合同未盡事宜，可另行協商。
          　　第二十條：本合同一式兩份，雙方各持一份，自簽字、蓋章后生效。
          　　甲方： 乙方：
          　　法定代表人： 擔保人：
          　　年 月 日
          房屋融資租賃合同 篇13
          　　__________、__________(以下簡稱甲方)和__________、__________、__________(以下簡稱乙方)，根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》(以下簡稱《合資企業法》)及中國的其他有關法規，按照平等的原則，經過友好協商，同意在中國共同出資建立合資企業，特簽訂如下合同。
          　　第一章總則
          　　第一條本合同雙方如下：
          　　甲方：__________________
          　　乙方：__________________
          　　_________________(以下簡稱甲1方)
          　　___________(以下簡稱乙1方)地址：
          　　______________________地址：____________________
          　　法定代表：________________法定代表：__________________
          　　__________(以下簡稱甲2方)__________(以下簡稱乙2方)
          　　地址：______________________地址：____________________
          　　法定代表：________________法定代表：__________________
          　　_______________________________________(以下簡稱乙3方)
          　　地址：__________________________________________________
          　　法定代表：______________________________________________
          　　第二條甲1方、甲2方對于本合同規定的關于甲方所應履行的全部條款，負有連帶責任和共同義務乙1方、乙2方、乙3方對于本合同規定的關于乙方所應履行的全部條款，負有連帶責任和共同義務。
          　　第三條合資企業的名稱為__________，英文名稱為____________(以下稱“合資公司”)。
          　　法定地址：_____________________________________________________________________。
          　　第四條合資公司為中國的法人，遵守中國的法律、法規以及有關條例、規定并受其管轄和保護。
          　　第五條合資公司為有限責任公司。
          　　合資各方對合資公司的責任以各自認繳的出資額為限。
          　　按照各自在注冊資本中的出資比例分享利潤和分擔風險及虧損。
          　　第六條根據董事會的決定，合資公司經政府有關部門批準后，可以在中國國內、外設立分支機構。
          　　第二章經營目的和業務范圍
          　　第七條合資公司的經營目的是：用科學的經營管理方法，為國內、外用戶提供租賃服務，協助國內企業的技術改造和設備更新，支持國內用戶的出口創匯和機器、設備的出口租賃，促進中國和__________以及其他國家、地區之間的經濟交流和技術合作。
          　　第八條合資公司的業務范圍如下：
          　　1.根據中華人民共和國國內、外用戶的需要，經營國內、外生產的各種先進適用的機械、電器、設備、交通運輸工具以及各種儀器儀表、電子計算機等以及先進技術的租賃、轉租賃、租借和對租賃資產的銷售處理。
          　　2.直接從國內、外購買經營前述租賃業務所需要的技術租賃物。
          　　3.租賃業務的介紹、擔保和咨詢。
          　　第三章出資
          　　第九條
          　　1.合資公司的投資總額和注冊資本均為__________元。
          　　甲、乙雙方的出資比例各為__________%，出資金額各為__________元。
          　　2.合資合方出資比例和以現金支付的金額如下：
          　　甲1方：__________%__________元，其中__________元以與其等值的人民幣支付。
          　　甲2方：__________%__________元，其中__________元以與其等值的人民幣支付。
          　　乙1方：__________%__________元
          　　乙2方：__________%__________元
          　　乙3方：__________%__________元。
          　　3.在合資公司領到營業執照后__________個工作日內，合資各方應將上述各自認繳的出資額全部匯入合資公司在中國銀行的帳戶。
          　　4.以人民幣出資時，人民幣與美元的換算率，應以繳付日當日的中國國家外匯管理局公布的外匯牌價為準。
          　　5.在合資期間，合資公司不能減少注冊資本。
          　　6.合資各方繳付出資額后，應由在中國注冊的會計師驗證并出具驗資報告，由合資公司據以發給出資證明書。
          　　7.合資期間方，合資的任何一方，不得將合資公司發給的出資證明書轉讓、抵押，或作為第三者對合資公司擁有債權的目的物。
          　　第十條
          　　1.合資公司注冊資本的增加、轉讓或以其他方式處置，應由董事會會議通過，報原審批機關批準，然后到原登記管理機構辦理變更登記手續。
          　　2.合資各方的任何一方，如將出資額的全部或一部分進行轉讓時，其他的合資方有優先購買權。
          　　合資方的任何一方向第三者轉讓出資額的條件，不得優惠于向其他合資方轉讓時的條件，本款中的合資各方為甲1方、甲2方、乙1方、乙2方、乙3方。
          　　3.在甲、乙雙方的出資比例保持相等的條件下，甲、乙各方的出資額可以在各自內部相互轉讓。
          　　第四章合資各方的責任和義務
          　　第十一條合資各方發揮各自具有的特點和長處，為支付合資公司的建立和業務開展，承擔下述責任和義務：
          　　1.甲方的責任
          　　(1)負責為建立合資公司向中國政府有關部門辦理報批，領取批準證書和營業執照等有關手續。
          　　(2)協助租借辦公用房和購買辦公用品。
          　　(3)介紹和推薦租賃用戶和項目。
          　　(4)提供國內金融和租賃市場信息。
          　　(5)協助合資公司在中國國內成立分支機構。
          　　(6)向合資公司推薦優秀的經營管理人員及其他人員。
          　　(7)協助為合資公司中的外籍人員辦理入境簽證、長期居留證、旅行證等手續。
          　　(8)協助籌措外匯及人民幣資金。
          　　2.乙方的責任
          　　(1)利用在__________及世界各國的營業網，宣傳合資公司的租賃業務，向合資公司介紹和推薦租賃用戶和項目。
          　　(2)介紹和推薦世界各國生產的技術先進、價格合理的租賃物件。
          　　(3)協助合資公司向國外出租設備，以及承租人產品的出口。
          　　(4)提供國際金融市場、租賃業務的信息以及開展租賃業務所需的各種合同文本。
          　　(5)協助對國外用戶進行資信調查。
          　　(6)在合資公司所在地或__________對公司職員進行業務培訓。
          　　(7)協助合資公司使用注冊資本在外國購買交通工具、通訊設備及辦公用具。
          　　(8)協助合資公司以優惠條件在國外籌措資金。
          　　第五章董事及董事會
          　　第十二條董事的派出
          　　1.合資公司的董事共__________名，其中甲方派出__________名，乙方派出__________名。
          　　2.董事的任期為__________年，可連任。
          　　董事的替換或缺員補充，要由原派遣方面以書面形式通知董事會，該董事的任期以前任者的任期剩余期間為限。
          　　第十三條董事的職責
          　　1.合資公司董事出席董事會，提出議案，對于需要審查、批準的議案，行使表決權。
          　　2.董事為非駐勤職務，在合資公司不取報酬。
          　　但如董事擔任合資公司的駐勤職務時，將享受與職務相應的工資待遇。
          　　第十四條董事長、副董事長
          　　1.合資公司的董事會設董事長一名，副董事長一名。
          　　董事長由甲方派出的董事擔任，副董事長由乙方派出董事擔任。
          　　2.董事長為合資公司的法定代表，負責召集并主持董事會。
          　　3.副董事長輔佐董事長工作。
          　　董事長在不能履行其職責時，應授權副董事長或其他董事，代表合資公司行使職權。
          　　4.董事長、副董事長的任期與董事的任期相同。
          　　第十五條董事會的召集
          　　1.合資公司的董事會由合資各方派遣的全體董事組成，董事分別具有一票表決權。
          　　2.董事會原則上一年一次，一般在合資公司的營業年度終止后__________個月內，在合資公司總部所在地召開。
          　　3.董事長和副董事長經過商議，認為有必要時或三分之一以上董事提議召開會議時，要召開臨時董事會。
          　　4.董事長最遲要在會議召開三周之前，將召開董事會的通知和議案，以書面發送各位董事。
          　　5.召開董事會必須有三分之二以上董事出席。
          　　董事如不能出席時，可向其他董事發出委任書，代替出席和表決，但一個董事最多只能代替一人。
          　　6.董事會議記錄應包括會議議程的要點和結論，經主持人和參加會議的董事簽字后，原本保存在合資公司。
          　　第十六條董事會的職責
          　　1.董事會為合資公司的最高權力機構，決定合資公司的一切重大事宜。
          　　同時對合資公司具有進行領導和監督的權利。
          　　2.董事會職責如下：
          　　(1)修改合資公司章程。
          　　(2)決定延長合資期限、提前終止和解散合資公司等事項。
          　　(3)決定注冊資本的增加、轉讓或其他有關資本的事項。
          　　(4)任免合資公司總經理、副總經理和經營委員會成員以及聘請總會計師等。
          　　(5)決定與其他經濟組織合并、合資公司資產的全部或重要部分的轉讓以及接收其他經濟組織的重要資產等。
          　　(6)國內、外之分公司、子公司、國外代理機構的設立和撤銷。
          　　(7)批準財務決算、決定合資公司三項基金的提取比例、利潤分配或虧損處理辦法。
          　　(8)確定經營方針，決定各年度業務計劃和財務預算。
          　　(9)決定會計處理規則和資金籌措方針。
          　　(10)決定合資公司組織機構的設置和變更。
          　　批準有關職工工資、獎金、福利、醫療、待遇等勞動管理方面的規定。
          　　(11)決定駐勤董事和高級職員的待遇。
          　　(12)審查、批準總經理和經營委員會提出的業務報告。
          　　(13)審查、批準董事提出的議案。
          　　(14)決定合資公司有關經營管理的規章制度。
          　　(15)決定其他重要事項。
          　　3.關于上述(1)-(9)項的決議，應由出席會議的全體董事通過方可作出。
          　　關于(10)-(15)項決議，在出席會議的三分之二以上董事同意后即可作出決定。
          　　第六章經營管理機構
          　　第十七條總經理、副總經理
          　　1.合資公司設總經理一名、副總經理一名。
          　　每屆任期為__________年，可以連任。
          　　第一任總經理由乙方從派出董事中推薦，副總經理由甲方從派出董事中推薦。
          　　經董事會聘任。
          　　第一任總經理、副總經理期滿后，每屆總經理、副總經理由甲、乙方輪流推薦，經董事會決定聘任。
          　　經董事會聘請，董事長、副董事長、董事可以兼任合資公司的總經理、副總經理。
          　　2.合資公司實行董事會領導下的總經理負責制。
          　　總經理的職責是：
          　　(1)在董事會授權范圍內，對外代表合資公司。
          　　(2)根據董事會和經營委員會的決定，安排領導合資公司日常經營管理業務。
          　　(3)作為經營委員會的主任，召集主持經營委員會會議。
          　　(4)決定董事會授權范圍內的租賃議案，提供信用議案以及資金籌措。
          　　3.副總經理輔佐總經理對合資公司全面業務的管理。
          　　并可兼任部門經理。
          　　4.總經理、副總經理不能兼任外部其他經濟組織的總經理、副總經理，不能參加其他經濟組織對合資公司的競爭。
          　　第十八條經營委員會
          　　1.合資公司設立經營委員會。
          　　經營委員會由總經理、副總經理以及其他高級人員組成，委員經董事會任命。
          　　經營委員會主任由總經理擔任，副主任由副總經理擔任。
          　　2.經營委員會每月召開一次。
          　　委員如不能出席會議時，可委托其他委員代替出席。
          　　委員會中的任何一名委員如要求召開會議，可隨時召開臨時經營委員會。
          　　第十九條經營委員會的職責為：
          　　1.擬定上報董事會會議討論的議案。
          　　2.批準超過總經理權限的租賃項目以及其他提供信用的方案。
          　　3.批準超過總經理權限的資金籌措。
          　　4.國內業務代理機構的設立和撤銷。
          　　5.執行董事會會議決定事項。
          　　6.合資公司規則、制度的具體制定。
          　　7.任免部門經理以下的管理人員。
          　　8.根據合資公司勞動管理規定，具體決定有關職工雇用、解雇、工資、獎金、福利、醫療等事項。
          　　9.決定職工的培訓計劃。
          　　10.向董事會提出年度財務報告、利潤分配方案以及定期業務報告。
          　　上述1--4項的決議，應由全體出席會議的委員全部同意通過后方能決定。
          　　第5--10項在出席會議的三分之二以上的委員同意的情況下即可決定。
          　　第七章勞動管理
          　　第二十條合資公司職員雇用、辭退、工資、勞動保護、福利和獎懲事項按照《中華人民共和國中外合資企業勞動管理規定》及其他實施規定，經董事會制定草案，由合資公司和合資公司的工會或個別簽訂勞動合同規定之。
          　　第二十一條關于甲乙雙方推薦的高級職員的雇用和工資待遇、社會保險、福利、出差旅費標準等問題，由董事會討論決定。
          　　第八章稅務、財務、會計、審計
          　　第二十二條合資公司按照中國有關法律和條例的規定，繳納稅金。
          　　第二十三條合資公司的財務與會計制定，應根據中國的有關法律的財務會計制度的規定，結合本公司的情況加以制訂，并報當地財政部門、稅務機關備案。
          　　第二十四條合資公司按照《合資企業法》的規定，提取儲備基金，企業發展基金和福利及獎勵基金。
          　　每年提取的比率，由董事會根據合資公司的經營情況，討論決定。
          　　第二十五條合資公司以__________幣作為記帳本位幣。
          　　根據權責發生制的原則，采用借貸記帳法記帳。
          　　第二十六條合資公司的會計年度，每年以1月1日起到12月31日止。
          　　所有的記帳憑證、傳票、統計表、帳簿都用中文書寫，重要的記帳憑證、帳簿、統計表，要同時使用英文書寫。
          　　第二十七條合資公司在中國銀行開設人民幣及外匯帳戶。
          　　也可在經批準和指定的國內、外其他銀行開立帳戶。
          　　第二十八條合資公司的財務審計，應聘請中國的注冊會計師審查、稽核，并將結果向總經理或董事會報告。
          　　第二十九條合資各方，可以向合資公司派遣自己的審計師，檢查會計帳簿，費用由派出方自理。
          　　第三十條合資公司的董事或持有董事委任書的代理人，可隨時閱覽、檢查合資公司的會計帳簿以及其他計算記錄。
          　　第九章利潤分配
          　　第三十一條公司提取三項基金后的可分配利潤，如董事會決定分配，則應按公司各方出資比例，按會計年度進行分配。
          　　第三十二條在前年度的虧損未被全部彌補前，不得分配利潤，以前年度沒有分配的利潤可以并入本年度利潤分配。
          　　第三十三條乙方分得的凈利潤，在按照中國的稅法規定納稅后，可向國外匯出。
          　　第三十四條每營業年度的最初四個月內，總經理要制定出前年度的資產負債表、損益計算書和利潤分配方案，向董事會提出，接受審查。
          　　第十章合資期限、解散及清算
          　　第三十五條合資公司的期限為：自合資公司的營業執照簽發之日起__________年。
          　　如任何一方提議延長，并得到董事會通過之后，可以在合資期滿__________年之前，向對外經濟貿易部提出申請。
          　　第三十六條合資公司如發生下列事態之一，經對外經濟貿易部的批準后，可宣布解散：
          　　1.合資公司合資期限屆滿。
          　　2.合資公司發生重大虧損，失去了繼續經營的能力。
          　　3.合資公司的任何一方違反本合同或合資公司章程的規定，致使合資公司無法繼續經營。
          　　4.由于戰爭或其他不可抗力原因，合資公司蒙受重大損失，難以維持經營。
          　　5.公司不能達到經營目的，同時又無發展可能。
          　　第三十七條
          　　1.合資公司在合資期滿或按照上條規定中途解散時，董事會要將清算的程序、原則及清算委員會的人選等向主管部門提出，接受審查和對清算的監督。
          　　2.清算委員會的人選，一般從合資公司的董事中選出。
          　　董事不能作為清算委員會委員或不適合擔任委員時，合資公司可以聘請在中國注冊的會計師或律師作為委員。
          　　清算費用以及清算委員會委員的報酬，從合資公司的財產中優先支付。
          　　3.清算委員會的任務是：就合資公司的財產、債權、債務等進行全面調查，編制資產負債表和財產目錄，提出財產作價及計算根據之后，決定清算方法。
          　　清算方法經董事會決議后，由清算委員會實施。
          　　清算期間內，清算委員會可以代表合資公司起訴或應訴。
          　　第三十八條
          　　1.合資公司在合資期限終了或解散時，以其總資產對債務負擔責任。
          　　2.資產進行轉讓或處理時，外匯資產要取得等價外匯以清算外匯債務。
          　　3.不能轉讓或處理的資產剩余時，__________方要以合適的評價額，將剩余資產全部接收，清算債務。
          　　4.償還債務之后的剩余資產，超過注冊資本的增值部分，按照中國稅法的規定納稅后，根據合資各方的出資比例進行分配。
          　　5.分配給乙方的剩余財產中的外匯部分，按照中國稅法的規定納稅后，可以向國外匯出。
          　　第三十九條合資公司的清算工作結束后，清算委員會要向董事會提出清算報告，得到董事會批準后，向對外經濟貿易部報告，同時，到工商行政管理局辦理注銷登記和繳銷營業執照的手續，并對外公告。
          　　第四十條因合資期限期滿，解散或其他理由而本合同終止時，合資的任何一方，不能在自己投資的任何公司繼續使用本合資公司的名稱。
          　　第四十一條合資公司解散后，各種文件資料、帳簿的正本由甲1方保存，其副本由甲1方以外的合資各方全體分別保存。
          　　第十一章違約責任和爭議的解決
          　　第四十二條
          　　1.任何一方未按本合同第九條的規定，如數按期繳付出資額時，則從第15天起算，每逾期一個月，違約方應向守約方繳付相當其出資額__________%的罰金，逾期三個月，則除繳付累計應出資額__________%的罰金外，其他合資方有權按本合同第三十六條第3款規定，終止本合同，并要求違約方賠償損失。
          　　2.因合資的任何一方違反本合同，使本合同不能履行時，應由違約方承擔經濟責任。
          　　第四十三條
          　　1.對本合同或合資公司的章程進行解釋或履行時，如發生糾紛，其糾紛的當事者要以不使合資公司的利益受損為前提，進行友好協商，謀求問題的解決。
          　　2.協商不能解決時，可以提請仲裁。
          　　仲裁要在被告的所在國進行。
          　　被告者如是甲方，則由中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會進行仲裁，被告者如是乙方，則由________國________仲裁協會進行仲裁。
          　　仲裁機構的裁決是最終決定，對雙方具有約束力。
          　　仲裁費用由敗訴方承擔。
          　　3.在解決糾紛期間，除去糾紛的事項以外，合資各方要繼續遵守履行本合同及合資公司的章程所規定的其他事項。
          　　4.仲裁時使用語言為英語。
          　　第四十四條本合同的效力，解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
          　　第十二章合同的文字、生效及其他
          　　第四十五條本合同用中文和__________文書寫成，兩種文本具有同等效力。
          　　第四十六條
          　　1.本合同在簽字后，報對外經濟貿易部審批，自批準之日起生效。
          　　2.合同條款的修正、變更、補充，由合資各方協商，以書面形式一致同意后，報對外經濟貿易部審批，經批準后與本合同具有同等效力。
          　　3.本合同未規定的事項，根據《合資企業法》及有關法律，由合資各方協商決定。
          　　第四十七條向合資各方發送文件的地址，以本合同
          　　第一條所記載的各方的法定地址為準。
          　　第四十八條本合同于______年______月______日，由合資各方的授權代表，在中國__________簽字。
          　　中方簽名：_______________
          　　外方簽名：_______________
          　　_______年_______月_____日
          房屋融資租賃合同 篇14
          　　出租方（以下簡稱甲方）：
          　　承租方（以下簡稱乙方）：
          　　甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同，并共同遵照執行。
          　　第一條甲方根據乙方要求,以租給乙方使用為目的,為乙方進行融資,協助為甲方購買提供貨運汽車, 乙方應向甲方承租并使用該車輛。
          　　第二條租期共計＿＿＿＿個月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。在租期內，乙方不得中止和終止對租賃車輛的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。
          　　第三條 甲方應當合同生效日起當日內向乙方提供租賃車輛, 乙方應按合同規定向甲方支付租金和運輸費用.
          　　第四條車輛租金為月租金 元按季度支付,于每季度月初10日支付.運輸費用按市場價格結算,運費結算時間為每月30日,支付時間為下月月初10日前.
          　　第五條對租賃車輛的權利和義務
          　　（1）在租賃期內車輛的所有權屬于甲方，乙方對租賃汽車只有使用權。乙方不得在租期內對租賃車輛進行銷售、轉讓、轉租、分租、抵押、投資或采取其它任何侵犯租賃車輛所有權的行為。
          　　（2）租期內租賃車輛由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃車輛，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何
          　　第三人的行為造成的'對租賃車輛的滅失或損害負有賠償義務。
          　　（3）為了保證租賃車輛的正常使用和運轉，乙方負責對租賃車輛按技術要求進行正常的、適時的維修和保養。維修和保養所發生的費用和車輛發生的燃料費用均由乙方自付。
          　　（4）租賃期滿后，本合同租賃車輛的處理：
          　　A、續租
          　　甲方同意乙方對合同的租賃車輛進行續租，其續租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在合同期滿前三個月內協商確定，并另訂續租合同.
          　　第六條違約和爭議的處理
          　　（1）乙方應根據本合同的規定按時交納租金，并遵守合同中關于租賃車輛使用的規定。如乙方在應付租金到期后內未能交付租金，或違反租賃車輛使用的有關規定，甲方有權終止租賃.
          　　（2）在本合同項下發生的一切爭議，甲方和乙方應首先通過協商解決。如協商不能解決時，甲方和乙方均有權依法通過訴訟解決。
          　　第七章 合同文本及生效
          　　（1）本合同正本共一式叁份，甲方、乙方各執一份。
          　　（2）本合同自甲方和乙方各自簽字蓋章之日起生效。
          　　甲方：（公章）乙方（公章） 法人或法人授權代表人 法人或法人授權代表人 （簽字） （簽字）
          　　年 月 日 年 月 日
          房屋融資租賃合同 篇15
          　　合同編號：_________
          　　出租人(甲方)：_________
          　　地址：_________
          　　電話：_________
          　　傳真：_________
          　　銀行帳戶號：_________
          　　承租人(乙方)：_________
          　　地址：_________
          　　電話：_________
          　　傳真：_________
          　　銀行帳戶號：_________
          　　甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》之規定，經協商一致，自愿簽訂本融資租賃合同(以下簡稱本合同)。本合同一經簽訂，在法律上對甲乙雙方均有約束力。
          　　第一條合同說明
          　　甲方根據乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。
          　　第二條租賃物
          　　根據_________文件批準，乙方擬租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額：_________。甲方經審查同意支付設備價款及有關費用共計人民幣_________(大寫)，購進租賃物件后租給乙方使用，租賃物件明細表作為合同不可分割的一部分。
          　　第三條租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。
          　　1.租賃財產由供貨方直接運交乙方的指定的交貨地點，向乙方交貨。
          　　2.租賃財產運達安裝或使用地點后，乙方應在_________天內檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。
          　　3.如果在_________天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整、良好狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
          　　第四條租期為_________年，從乙方驗收設備之日起算。
          　　第五條總租金為_________元，從乙方接受所租設備之日開始計租。在租賃期內，月租為_________元，應于每月_________號前交入_________銀行的甲方賬戶。
          　　雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果乙方不準時交租，則應向甲方交付比該行長期貸款利率多_________%的利息作為處罰。
          　　簽約后_________個月內乙方應向甲方提交中國銀行出具的保函，擔保乙方按合同規定交租。
          　　第六條租金的擔保
          　　1.本合同一經簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金_________元，作為履行本合同的保證。
          　　租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或規定為抵最后一期租金的全部或一部分。
          　　乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
          　　2.乙方委托_________為本合同乙方的經濟擔保人，承擔連帶賠償責任。
          　　第七條租賃物件的購貨、交貨和驗收
          　　1.購貨方式有以下三種，甲乙雙方商定采用_________種方式。
          　　a.根據貿易有關規定，甲方同意乙方自行簽訂或委托代理人簽訂購置租賃物件的合同，乙方或其委托的代理方對該合同承擔一切義務。對該合同的履行及租賃物件質量等問題引起的后果，甲方均不承擔任可責任，購貨原始發票及合同副本、委托書副本交甲方保存。
          　　b.租賃物件甲乙方確定后，購貨合同由甲方簽訂。乙方作為甲方代表，負責處理購貨合同履行過程中的一切問題，并承擔本合同履行過程中由于乙方的過失所造成的經濟責任。
          　　c.乙方與供貨方簽訂購貨合同，應由甲方確認蓋章后生效，采用托收承付方式付款，供貨方辦理托收承付時，必須交付鐵路運單或乙方自提證明單據。甲方見單后付款并對貨物享有所有權。如在運輸中發生問題或貨物有其他質量、短缺等問題由乙方負責與供貨方聯系解決，甲方不參與也不承擔任何經濟責任。
          　　2.租賃物件運達使用地點后，乙方應在三十天內負責驗收(包括進行試車)，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據一式二份書面附驗收結果交給甲方。
          　　3.如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
          　　5.甲方應于裝船后把合同號碼、品名規格、件數、毛重、凈重、發票總值、載貨船名、預計到達時間和目的港以電傳通知乙方以便提貨。同時還要向乙方航寄下列單據：
          　　a.提單正本_________份;
          　　b.發票_________份;
          　　c.裝船單_________份;
          　　d.甲方的廠家出具的關于所租設備的品質、數量檢驗證_________份。
          　　6.貨到_________天后，乙方要委托_________檢驗機構檢驗所租貨物。如有品質、規格、數量等與合同規定不符，乙方有權在貨到_________天內憑該檢驗機構的檢驗證書向甲方提出索賠;或者要求甲方自費及時更換不合格的零件或機器。
          　　第八條租賃物的滅失及毀損
          　　1.在本合同期限內，乙方承擔租賃物滅失或毀損的風險。
          　　2.如租賃物滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用。
          　　a.將租賃物復原或修理至可正常使用之狀態。
          　　b.更換與租賃物同等狀態和性能的物件。
          　　3.租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按《實際應付租金通知書》中記載的損失賠償金額，賠償給甲方。當乙方將損失賠償金額及其他應付的款項繳納給甲方時，按雙方約定辦理。
          　　第九條保險
          　　1.自還租期限起算日開始，甲方以購買合同_________價及本合同規定的幣種辦理必要的保險;保險應包括第三者責任險，并使之在還租期限內持續有效。保險費由乙方負擔，計入實際成本。
          　　2.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國保險總公司投保財產險(保險期至本合同終結時為止)，以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。
          　　3.在租賃期間，如發生保險事故，乙方應立即通知甲方和中國保險總公司在當地的分公司，并向甲方提供檢驗報告和有關資料，會同甲方向中國保險總公司索賠。本條各項保險費均計入總租金內用外幣支付，由乙方負擔。應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內減免抵償。
          　　第十條對租賃物件的權利和義務
          　　1.在租賃期內合同附表所列租賃物件的所有權屬于甲方，乙方對租賃物件只有使用權。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、分租、抵押、投資或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。
          　　2.租期內租賃物件由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。
          　　3.在設備到達廠房_________個月內，甲方要派出_________名技術員到_________指導所租設備的安裝，然后培訓乙方的技術員和工人，使他們能達到掌握有關操作、修理和保養所租設備的技術。在這種情況下，乙方同意付給每人月薪_________元;其他一切費用則由甲方承擔。
          　　4.為了保證租賃物件的正常使用和運轉，乙方負責對租賃物件按技術要求進行正常的、適時的維修和保養。維修和保養所發生的費用均由乙方自付。租期內，租賃物件無論發生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負責解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務。
          　　5.甲方有權對租賃物件的使用情況進行檢查，乙方應為甲方的工作提供方便。租期內，乙方每半年應向甲方提供乙方的財務報表，并向甲方報告經營情況。
          　　6.甲方應按優惠價格向乙方提供原料、燃料和部件。
          　　7.租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權和處分權，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產，乙方應向法院、債權人或清算委員會申請對租賃物件不具有所有權，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務，同時必須及時報告甲方。
          　　8.租賃期滿后，本合同租賃物件的處理：
          　　a.留購：甲方同意按合同附表所列的留購貨價將租賃物件售與乙方。留購貨價同最后一期租金一并支付。全部實際租金和留購貨價以及出現合同第三條的情況(如有時)增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后，甲方將租賃物件的所有權轉移給乙方。
          　　b.續租：甲方同意乙方對合同的租賃物件進行續租，其續租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在合同期滿前三個月內協商確定，并另訂續租合同。(注：留購或續租任擇一種，雙方確定一種后，另一種在合同中無任何法律效力。)
          　　第十一條違反本合同
          　　1.如甲方未能履行本合同所規定的義務造成賣主逾期交付租賃物，甲方購買租賃所支付款項在逾期期間所發生的利息由甲方承擔。
          　　2.如乙方不支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權要求乙方即時付清租金和其他費用，或收回租賃物自行處置，所得款項抵作乙方應付租金及遲延利息，不足部分應由乙方賠償。雖然甲方采取前述措施，并不因之免除本合同規定的乙方其他義務。
          　　第十二條甲方權利的轉讓和抵押
          　　本合同期內，甲方有權將本合同賦與甲方全部或部分權利轉讓給第三者，或提供租賃物作為抵押，但不得影響乙方在本合同項下的權利和義務。
          　　第十三條租賃物所有權的轉移
          　　乙方向甲方付清全部租金及其他款項，并再向甲方支付租賃物的殘值_________元(人民幣)后，由甲方向乙方出據租賃物所有權轉移證明書，租賃物的所有權即轉歸乙方所有。
          　　第十四條聲明及保證
          　　甲方：
          　　1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
          　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
          　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
          　　4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
          　　乙方：
          　　1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
          　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
          　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
          　　4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
          　　第十五條保密
          　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
          　　第十六條不可抗力
          　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
          　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
          　　第十七條通知
          　　1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
          　　2.各方通訊地址如下：_________。
          　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
          　　第十八條爭議的處理
          　　1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
          　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
          　　a.提交_________仲裁委員會仲裁;
          　　b.依法向人民法院起訴。
          　　第十九條解釋
          　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
          　　第二十條補充與附件
          　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
          　　第二十一條合同效力
          　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效力。正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
          　　出租人(蓋章)：_________承租人(蓋章)：_________
          　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
          　　_________年____月____日_________年____月____日
          　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________
          房屋融資租賃合同 篇16
          　　出租人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (以下簡稱甲方)
          　　承租人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (以下簡稱乙方)
          　　甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本金融租賃合同，并共同遵照執行。
          　　第一條　合同的標的
          　　(11)根據___________文件批準，乙方擬增添___________(下稱租賃物件)，因資金困難，特向甲方申請辦理金融租賃。甲方經審查同意支付設備價款(大寫)___________，購進租賃物件后出租給乙方使用。乙方同意以租賃物件明細表、貨物驗收證明和購貨發票影印件作為合同附件，交甲方保存。
          　　第二條　對租賃物件的權利和義務
          　　(21)在租期內租賃物件屬甲方所有，乙方承認甲方對租賃物件的所有權和處分權。未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物件進行改造，也不得對租賃物件做出任何形式的抵押、轉讓、分租及其他任何侵害租賃物件所有權和處分權的行為。
          　　(22)租期內租賃物件由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。
          　　(23)為了保證租賃物件的正常使用和運轉，乙方負責對租賃物件按技術要求進行正常的、適時的維修和保養。維修和保養所發生的費用均由乙方自負。租期內，租賃物件無論發生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負責解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務。
          　　(24)甲方有權對租賃物件的使用情況進行檢查，乙方應為甲方的工作提供方便。租期內，乙方每季應向甲方提供乙方的財務報表，并向甲方報告經營情況。
          　　(25)租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權和處分權，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產，乙方應向法院、債權人或清算委員會申明對租賃物件不具有所有權，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務。同時必須及時報告甲方。
          　　(26)租賃期滿時，租賃物件由乙方留購，并向甲方支付人民幣(大寫)___________的轉讓價款。自乙方交付該價款之日起，租賃物件的所有權即無條件地轉移給乙方。
          　　第三條　租期和租金
          　　(31)甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計　　個日歷月，即自20xx年　　月
          　　日起，至19　　年　　月　　日止(包括起止日)，其中寬限期為　　個日歷月，即從19　　年　　月　　日起，至19　　年　　月　　日止(包括起止日)。寬限期期間利息按月利率　　‰計收，該項利息由乙方按季支付給甲方或甲方指定的代理人。
          　　(32)在本條第一款所列的租期內，乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。
          　　(33)本條第一款所列租期的租金總額包括設備價款、利息、保險費共計人民幣(大寫)___________，由乙方按租金償付表(合同附件三)向甲方或甲方的代理人分___________次交付。
          　　(34)乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續費為融資總額的百分之___________，計人民幣(大寫)___________，乙方應將該項手續費在本合同生效之日一次全額付給甲方或甲方指定的代理人。
          　　(35)為按本條規定支付租金，乙方應在規定的每期租金交付日期(不包括交付日當日)前三日將租金劃入甲方或甲方指定代理人的帳戶。甲方(代理人)開戶行___________。帳號為：___________。
          　　(36)如乙方未按本條規定的時間支付租金或寬限期利息，乙方應按逾期交付日數和每日應交租金或利息的萬分之三向甲方支付延付費。
          　　第四條　租賃物件的保險
          　　(41)在本合同第三條第一款所列租期內，由甲方對租賃物件統一向中國人民保險公司投保財產險。保險費共計(大寫)___________，按下列第(　　)種方法支付。
          　　1.由甲方支付保險費，并計入租金。
          　　2.由乙方支付保險費，并計入租金。
          　　(42)租賃物件發生保險范圍內的滅失或損害，承租企業應立即書面通知當地保險公司和甲方，并協助甲方進行檢驗和索賠工作，如在租賃物件發生滅失或損害后，乙方未能及時通知甲方和當地保險公司，貽誤檢驗和索賠工作的進行，乙方應承擔對租賃物件的賠償責任。
          　　(43)如租賃物件發生保險范圍內的滅失或損害，保險公司賠付的款項抵作乙方未支付的租金。該項賠付的款項多于乙方應付租金的部分，甲方應轉付給乙方;如該項賠付的款項少于乙方應付租金，不足部分應由乙方及時如數補交給甲方。如租賃物件發生部分損害或已滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，但僅限用于更換或修復被損害或已滅失的部分，使租賃物件恢復可正常使用的原狀;自發生部分損害或滅失至恢復租賃物件原狀時止;乙方仍應按合同規定向甲方支付租金。
          　　第五條　擔保
          　　(51)甲方同意___________為本合同乙方的經濟擔保人。乙方應向甲方提供經濟擔保人的營業執照復印件和上年度末資金平衡表，并由該經濟擔保人出具不可撤銷的經濟擔保書作為本合同附件。不論發生任何情況，凡乙方不能按合同規定支付租金時，乙方經濟擔保人應無條件地、及時地承付乙方所欠租金及連帶發生的損失費用。在甲方認為必要時，甲方或甲方代理人有權從該經濟擔保人在銀行的各種存款中扣收全部應由乙方支付的租金及其他款項。
          　　第六條　合同的代理監督
          　　(61)甲方委托___________為本合同的甲方代理人。乙方同意甲方代理人代甲方監督本合同的執行，享有甲方在本合同項下的權力，并愿為甲方代理人就其為本合同項下的工作提供方便。
          　　(62)甲方代理人作出的任何與本合同規定相抵觸的意思表示視為無效，乙方不得以此種意思表示對抗甲方的依據。
          　　第七條　違約和爭議的處理
          　　(71)乙方應根據本合同的規定按時交納租金，并遵守合同中關于租賃物件使用的有關規定。如乙方在應付租金到期后一個月內未能支付租金，或違反租賃物件使用的有關規定，甲方有權終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發生的任何開支與費用應由乙方承擔。
          　　(72)在本合同項下發生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人應首先通過協商解決。如協商不能解決時，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人均有權依法通過訴訟解決。
          　　第八條　本合同的附件
          　　(81)本合同附件為：
          　　附件一：租賃物件明細表;
          　　附件二：寬限期利息支付表，
          　　附件三：租金償付表;
          　　附件四：經濟擔保書;
          　　附件五：租賃物件購貨發票及貨物驗收證明;
          　　附件六：租賃物件保險單
          　　第九條　合同文本及生效
          　　(91)本合同正本共一式兩份，甲方和乙方各執一份。副本三份由合同項下有關方執存。
          　　(92)本合同自甲方和乙方各自的法定代表人簽字之日起生效。
          　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　 (公章)
          　　法定代表人：　　　　　　　　　　　 (簽章)
          　　乙方：　　　　　　　　　　　　　　　　　 (公章)
          　　法定代表人：　　　　　　　　　　　 (簽章)
          　　年　　月　　日
          房屋融資租賃合同 篇17
          　　融資租賃合同書最新的20__范本                                     
          　　出租人(甲方)：____________________________________
          　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
          　　法定代表人：____________ 職務：____________
          　　承租人(乙方)：____________________________________
          　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
          　　法定代表人：____________ 職務：____________
          　　甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》之規定，經協商一致，自愿簽訂本融資租賃合同(以下簡稱本合同)。
          　　本合同一經簽訂，在法律上對甲乙雙方均有約束力。
          　　第一條 租賃物名稱
          　　租賃物，是指乙方自行選定的以租用、留購為目的，甲方融資購買的第 號購買合同項下的技術設備。
          　　第二條 租賃物的購買
          　　2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準文件及擔保函。
          　　3.乙方根據自己的需要選定租賃物及賣主和制造廠家，并與甲方一直參加訂貨談判;在甲方主持下，乙方自行與賣主商定租賃物的名稱、規格、型號、數量、質量、技術標準、技術服務及設備的品質保證等購買合同中的技術設備條款;甲乙雙方與賣主共同商定價格、交貨期、支付方式等購買合同中的商務條款;甲方以買主身份主簽，乙方以承租人身份附簽第 號購買合同。
          　　4.甲方應負責籌措購買租賃物所需的資金，并根據購買合同規定辦理進口許可證，履行支付定金、開立信用證、租船訂艙、投保、結算等項義務。
          　　5.乙方負擔購買租賃物應繳納的海關關稅、其他稅款和銀行開立信用證等國內費用。甲方墊付的銀行開證費，乙方應在甲方指定的日期內，將款額及應付的利息給甲方。人民幣計息辦法按中國人民銀行的規定辦理。
          　　第三條 租賃物的交貨
          　　1.甲方支付貨款并取得提貨單后，將提單掛號寄送乙方即為完成向乙方交貨。乙方應憑單在到貨港(目的港)接貨。乙方不得以任何理由拒收貨物。
          　　2.租賃物到達到貨港后，由甲方運輸代理人(外運公司)或乙方自行辦理報關、提貨手續。提貨后，乙方自負保管責任。如乙方不能及時繳納關稅等款項或辦理提貨手續所造成的損失，由乙方負擔。
          　　3.因不可抗及延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方原因而造成的租賃物的延遲交貨或不能交貨，甲方不負責任。
          　　4.租賃物由乙方根據購買合同的規定進行商檢，并將商檢結果于商檢后10日內書面通告甲方。
          　　5.如賣主延遲交貨，租賃物的規格、型號、數量、質量、技術標準等與購買合同規定的內容不符或在購買合同保證期內發生質量問題，均按購買合同規定由賣主負責。乙方不得向甲方追索。
          　　6.乙方若因前款原因遭受損害，乙方應提供有關證據及索賠或仲裁方案，甲方根據乙方的要求向賣方索賠或提出仲裁。索賠、仲裁的結果及發生的全部費用，均由乙方承擔。
          　　第四條 合同期限和還租期限
          　　1.本合同期限，指從本合同生效之日至甲方收到乙方所有租金和應付的一切款項后出具租賃物所有權轉移證明書之日。
          　　2.還租期限，指從還租期限起算日(以《到貨通知單》上注明的租賃物運抵到貨港日期為準)至最后一期租金應付日。
          　　第五條 租金
          　　1.甲方為乙方融資購買租賃物，乙方承租租賃物件須付租金給甲方。
          　　2.租金是購買租賃物的成本與租賃費之和。
          　　計算租金的租賃費率由國際金融市場浮動利率和籌資手續費、風險費率及甲方應得的合理利差(后三項為不變量)兩部分組成。簽訂本合同之日確定的租賃費率為本合同的暫定租賃費率。開立信用證之日確定的租賃費率為合同的固定租賃費率，在還租期內固定不變，外匯計息方法按中國銀行的規定辦理。
          　　3.《租金概算表》為甲乙雙方簽訂本合同時的財務預算表，其租金根據概算成本和暫定租賃費率計算，具有暫時性。本合同的暫定租賃費率為(貨幣：____ )____ /年。
          　　4.《實際應付租金通知書》，為乙方償還甲方租金的依據，根據實際成本和還租期限內的固定租賃費率計算。計算實際成本時，如甲方支付貨款的貨幣與本合同貨幣不同時，按甲方實際兌換的匯率折成本合同的貨幣計算。租前息按固定租賃費率計算。
          　　5.實際成本核算完畢后，甲方向乙方發出《實際應付租金通知書》。除計算錯誤外，乙方同意不論租賃物件使用與否，都以該通知書中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。
          　　6.如乙方提前償還租金，需提前30天同甲方協商，甲方同意后，方可提前償還租金，但須加收二個月利息。
          　　如乙方未按期支付租金，應繳納遲延利息，延付一個月內按原固定租賃費率的130%計收;一個月后，每超過一天加收欠租金額的萬分之五罰息。
          　　第六條 服務費和保證金
          　　1.乙方在購買合同簽訂日后15天內，向甲方交付________元，作為付給甲方的服務費。
          　　2.乙方按《租金概算表》(10)的規定，在購買合同簽訂日后15天內交付甲方保證金。保證金不計利息，在第一期租金到期時，自動抵作該期租金的全部或部分。
          　　3.如因乙方未及時支付保證金和服務費致使購買合同不能執行所造成的損失由乙方負責。
          　　第七條 租賃物的所有權和使用權
          　　1.在本合同期限內，租賃物的所有權屬于甲方。乙方除非征得甲方的書面同意，不得有轉讓、轉租、抵押租賃物或將其投資給第三者或其他任何侵犯租賃物所有權的行為，也不得將租賃物遷離《租金概算表》中所記載的設置場所或允許他人使用。
          　　2.在本合同期限內，租賃物的使用權屬于乙方。如任何第三者由于甲方的原因對租賃物主張任何權利，概由甲方負責。乙方的使用權，不得因此受到影響。
          　　3.在本合同期限內，乙方負責租賃物維修、保養并承擔其全部費用。甲方有權在其認為適當的時候，檢查租賃物的使用和保養情況，乙方對甲方的檢查應提供方便。如果需要，租賃物維修保養合同由乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂。如需更換租賃物的零件，在未得到甲方書面同意時，只能用其原制造廠提供的零件更換。
          　　4.因租賃物本身及其設置、保管、使用及租金的交付所發生的一切費用、稅款(甲方應繳納的利潤所得稅除外)由乙方負擔。
          　　5.因租賃物本身及其設置、保管、使用等原因致使第三者遭受損害時，乙方應負賠償責任。
          　　第八條 租賃物的滅失及毀損
          　　1.在本合同期限內，乙方承擔租賃物滅失或毀損的風險。
          　　2.如租賃物滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用。
          　　①將租賃物復原或修理至可正常使用之狀態;
          　　②更換與租賃物同等狀態和性能的物件。
          　　3.租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按《實際應付租金通知書》中記載的損失賠償金額，賠償給甲方。當乙方將損失賠償金額及其他應付的款項繳納給甲方時，按本合同第十三條辦理。
          　　第九條 保險
          　　1.自還租期限起算日開始，甲方以購買合同CIF價及本合同規定的幣種對租賃物投保財產險，并使之在還租期限內持續有效。保險費由乙方負擔，計入實際成本。
          　　2.事故發生后，乙方須立即通知甲方，并提供一切必要的文件，以便甲方領取保險金。
          　　3.甲方將取得的保險金，根據與乙方商定的下述原則之一辦理：
          　　①作為第八條第2款第①項或第②項所需費用的支付;
          　　②作為第八條第3款及其他乙方應付給甲方的款項。
          　　第十條 違反本合同
          　　1.如甲方未能履行本合同第二條第4款所規定的義務造成賣主逾期交付租賃物，甲方購買租賃所支付款項在逾期期間所發生的利息由甲方承擔。
          　　2.如乙方不支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權要求乙方即時付清租金和其他費用，或收回租賃物自行處置，所得款項抵作乙方應付租金及遲延利息，不足部分應由乙方賠償。雖然甲方采取前述措施，并不因之免除本合同規定的乙方其他義務。
          　　第十一條 甲方權利的轉讓和抵押
          　　本合同期內，甲方有權將本合同賦與甲方全部或部分權利轉讓給第三者，或提供租賃物作為抵押，但不得影響乙方在本合同項下的權利和義務。
          　　第十二條 重大變故的處理
          　　1.乙方如發生關閉、停產、合并、分立、破產等情況，須立即通知甲方，甲方可立即采取本合同第十條規定的措施。
          　　2.乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等發生變化，不影響本合同的執行，但乙方和擔保人應立即書面通知甲方。
          　　第十三條 租賃物所有權的轉移
          　　乙方向甲方付清全部租金及其他款項，并再向甲方支付租賃物的殘值____元(人民幣)后，由甲方向乙方出據租賃物所有權轉移證明書，租賃物的所有權即轉歸乙方所有。
          　　第十四條 擔保
          　　乙方委托為本合同乙方的擔保人，擔保人向甲方出具不可撤銷的租金擔保函。詳見本合同附件二。
          　　乙方負責將本合同復印件轉交擔保人。
          　　第十五條 爭議的解決
          　　有關本合同的一切爭議，甲乙雙方首先應根據本合同規定的內容協商解決，如協商不能解決時，采取下列方式：
          　　1.向____ 市合同仲裁委員會提起仲裁;
          　　2.向____ 市人民法院提起訴訟。
          　　第十六條 合同的修改和補充
          　　凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經雙方法定代表人或授權的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。
          　　第十七條 本合同必不可少的附件
          　　1.融資租賃委托書
          　　2.不可撤銷的租金擔保函
          　　3.購買合同
          　　4.《租金概算表》
          　　5.《實際應付租金通知書》
          　　6.乙方提供的批準文件和證明材料
          　　第十八條 本合同的生效
          　　本合同經甲乙雙方法定代表人或由其授權的委托代理人簽字后生效。本合同正式一式二份，甲乙雙方各執一份。
          　　甲 方：____________________ 乙 方：____________________
          　　代表人：________________ 代表人：________________
          　　________年________月________日 ________年________月________日
          房屋融資租賃合同 篇18
          　　倫敦a租賃公司（以下簡稱出租人）與上海b工廠（以下簡稱承租人）簽訂本合同，其條款如下：
          　　1.出租人同意租出，承租人同意租進附件所列的設備；該附件是本合同不可分割的部分。
          　　2.租期為兩年，從承租人驗收設備之日起算。
          　　3.總租金為24萬美元，從承租人接受所租設備之日開始計租。在租賃期內，月租為1萬美元，應于每月五號前交入c銀行的出租人賬戶。
          　　雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準時交租，則應向出租人交付比該行長期貸款利率多1％的利息作為處罰。
          　　簽約后一個月內承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函，擔保承租人按合同規定交租。
          　　4.出租人必須按cif上海條件在附件規定的時間內把所租設備運交承租人。
          　　5.出租人應于裝船后把合同號碼、品名規格、件數、毛重、凈重、發票總值、載貨船名、預計到達時間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。同時還要向承租人航寄下列單據：
          　　a.提單正本兩份
          　　b.發票四份
          　　c.裝船單四份
          　　d.出租人的廠家出具的關于所租設備的品質、數量檢驗證一份。
          　　6.貨到上海港后，承租人要委托上海檢驗機構檢驗所租貨物。如有品質、規格、數量等與合同規定不符，承租人有權在貨到30天內憑該檢驗機構的檢驗證書向出租人提出索賠；或者要求出租人自費及時更換不合格的零件或機器。
          　　7.在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險；保險應包括第三者責任險，使在事故中，遭受損失和傷亡的其他有關方也可受益。
          　　8.在租賃期間，出租人應免費提供租后服務，包括所租設備的安裝、運轉、修理和保養。承擔人必須妥善愛護所租設備，保持經久耐用。如果由于承租人員的錯誤操作造成設備損壞，修理費應由承租人承擔。
          　　9.出租人應按優惠價格向承租人提供原料、燃料和部件。
          　　10.在設備到達廠房一個月內，出租人要派出兩名技術員到上海指導所租設備的安裝，然后培訓承租人的技術員和工人，使他們能達到掌握有關操作、修理和保養所租設備的技術。在這種情況下，承租人同意付給每人月薪人民幣x元；其他一切費用則由出租人承擔。
          　　11.為達到第十條所述的目的，有關安裝、調試、檢查、修理、操作和保養的技術資料應由出租人免費提供承租人。
          　　12.出租人的技術人員每季至少要對所租設備檢驗一次以確保設備正常開動。承租人則要給予他們必要的協助。
          　　13.如果承租人涉及第三者的專利權糾紛，出租人應對其后果負責。
          　　14.沒有出租人書面同意，承租人不得將設備轉租給第三方。
          　　15.當合同期滿時，承租人可作以下不同的選擇：
          　　a、繼續再租兩年
          　　b、改簽融資租賃合同租用更長的時間
          　　c、按照雙方同意的優惠價格直接購買設備。
          　　16.如果一方受到不可抗力的阻擋而不能履行合同義務，執行合同的時限應作相應的延長。
          　　17.如果一方嚴重違反合同的一條條款并在六十天內未作時，另一方可提前六十天向違約方提交書面通知面終止本合同。違約的一方應對有權終止合同的一方所受的經濟損失負責賠償。
          　　18.有關本合同的一切爭議應該按照國際商會的調解和仲裁規則由一個或幾個按該規則指定的仲裁員最終仲裁解決。
          　　本合同用中、英兩種文寫成，兩者具有同等效力。
          　　出租人：
          　　承租人：
          　　xx年x月x日簽訂于
          　　4567號合同附件
          　　出租人同意把下列設備租給承租人：
          　　貨物名稱：
          　　制造廠名：
          　　規格：
          　　型號：
          　　數量：
          　　單價
          　　裝船日期：
          　　租金總額：
          　　月租金額：
          房屋融資租賃合同 篇19
          　　一、融資租賃合同的概念和特征
          　　融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。它是一種融信貸和租賃為一體的新型租賃合同。
          　　融資租賃合同具有以下法律特征：
          　　（一）融資租賃合同包含有兩個合同、三方當事人。融資租賃合同是一種融信貸和租賃為一體的新型租賃合同。
          　　（二）出租人是專營融資租賃業務的租賃公司。
          　　（三）融資租賃合同是諾成、要式合同。
          　　（四）融資租賃合同的租賃物是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇購買的。在融資租賃合同簽訂時，出租人尚未實際控制租賃物，這不同于一般的租賃合同。在融資租賃合同中，承租人正是通過出租人購買自己所需的租賃物，以解決自己購買資金的不足，達到融資的目的。
          　　（五）出租人需將購買的租賃物交付承租人使用，但不喪失對該物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬于破產財產。
          　　（六）出租人對租賃物無瑕疵擔保責任。在融資租賃合同中，出租人是依承租人對出賣人、租賃物的選擇來購買租賃物的，因此，租賃物不符合約定或者不符合使用目的`的，出租人不承擔責任，由承租人直接向出賣人索賠并承擔索賠不成時的損害后果。但是如果承租人是依賴出租人的技能來確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的，出租人對租賃物應當承擔瑕疵擔保責任。
          　　（七）融資租賃合同是有償合同。但是租金并非為使用租賃物的代價，而是“融資”的代價。所以，融資租賃合同的租金，除當事人另有約定的以外，應當根據購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。
          　　二、融資租賃合同當事人的主要義務
          　　（一）出租人的主要義務：
          　　1. 按約定購買租賃物。出租人在購買租賃物時，是以自己的名義與出賣人簽訂買賣合同。但出租人不能自己選定出賣人和租賃物，它必須根據承租人對出賣人、租賃物的選擇而訂立的合同，未經承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內容，以保證承租人對租賃物的使用要求。
          　　2. 保證承租人對租賃物的占有和使用。在租賃期間，出租人應當保證承租人對租賃物的獨占使用權。承租人對租賃物的占有、使用權，不僅可以對抗出租人的所有權，而且可以對抗對租賃物享有其他物權者的權利。
          　　3. 協助承租人向出賣人索賠的義務。根據出租人與出賣人的買賣合同，出賣人不履行買賣義務時，出租人可以向出賣人索賠。但在融資租賃合同中，出租人往往將此權利轉移給承租人，而由承租人直接向出賣人行使索賠的權利，同時出租人承擔協助承租人索賠的義務。
          　　（二）承租人的主要義務：
          　　1. 按約定支付租金。在租賃期間，承租人應當按照合同約定的支付方式、支付地點、支付時間、支付幣種以及每期金額向出租人支付租金。
          　　2. 適當承擔在租賃期間內對第三人的侵權責任。在承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產損害的，出租人不承擔責任，應根據具體情況，由承租人承擔責任。
          　　3. 對租賃物保管、維修的義務。在租賃期間，對租賃物的保管、維修由承租人承擔，出租人不承擔此項義務。
          　　4. 合同終止時返還租賃物。融資租賃合同當事人往往在合同中事先約定租賃期間屆滿后租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確的，當事人可以協議補充；達不成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人，承租人有義務將租賃物返還給出租人。
          房屋融資租賃合同 篇20
          　　合同號碼：
          　　合同簽訂日期：
          　　合同簽訂地點：
          　　出租人：　(以下簡稱甲方) 承租人 (以下簡稱乙方)法定地址：法定地址：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人： 法定代表人：電傳：電傳： 電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：傳真：傳真： 帳號：帳號：電掛：電掛：
          　　第一條 租賃物件
          　　甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表第(1)項所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。
          　　第二條 租賃期間
          　　租賃期間如附表第(5)項所記載，并以本合同第五條第1款所規定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規定的甲方寄出提單日為起租日。
          　　第三條 租金
          　　1.甲方為乙方融資購買租賃物體，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數，均按附表第(9)項的規定。
          　　2.前款租金是根據附表第(7)項所記載的概算成本(以下簡稱概算成本)計算的。但租賃物件起租之日，當實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準，租金按實際成本相應計算。
          　　3.前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額(其利息均從甲方支付或實際負擔之日至租賃物件起租日，以外幣( 
          　　) 　
          　　%/　年的利率和人民幣 　%/　年的利率計算。
          　　4.根據本條第2、3款，當實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準，對附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)項的調整，乙方承認上述的調整。該調整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。
          　　5.本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負擔。
          　　第四條 租賃物件的購買
          　　1.乙方根據自己的需要，通過調查賣方的信用力，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規格、型號、性能、質量、數量、技術標準及服務內容、品質、技術保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據乙方的選定和要求與賣方簽訂購買合同。乙方同意并確認附表第(1)項所記載的購買合同的全部條款，并在購買合同上簽字。
          　　2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。
          　　3.甲方負責籌措購買租賃物件所需的資金，并根據購買合同，辦理各項有關的進口手續。
          　　4.有關購買租賃物件應交納的海關關稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內運費及其他必須支付的國內費用，均由乙方負擔，并按有關部門的規定與要求，由乙方按時直接支付。甲方對此不承擔任何責任。
          　　第五條 租賃物件的交付
          　　1.租賃物件在附表第(3)項的交付地點，由賣方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權委托書向甲方領取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。 2.如乙方未在甲方通知的日期領取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租貨物件及乙方將租賃物件收據已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。
          　　3.租賃物件到達交付地點后，由甲方運輸代理人(外運公司)或乙方自行辦理報關、提貨手續。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后，由乙方對租賃物件自負保管責任。
          　　4.因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關，從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或導致乙方不能接受租賃物件，甲方不承擔責任。
          　　5.乙方在交付地點接貨后，應按照國家有關規定在購買合同指定的地點和時間進行商檢，并及時向甲方提交商檢報告副本。
          　　第六條 租賃物件瑕疵的處理
          　　1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規定的權利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買合同所規定的內容不符，或在安裝調試、操作過程中及質量保證期間有質量瑕疵等情況，按照購買合同的規定，由購買合同的賣方負責，甲方不承擔賠償責任，乙方不得向甲方追索。
          　　2.租賃物遲延交貨和質量瑕疵的索賠權歸出租方所有，出租方可以將索賠權部分或全部轉讓給承租方，索賠權的轉讓應當在購買合同中明確。
          　　3.索賠費用和結果均由承租方承擔。
          　　第七條 租賃物件的保管、使用和費用
          　　1.乙方在租賃期間內，可完全使用租賃物件。
          　　2.乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃物件遷離附表第(4)項所記載的設置場所，不得轉讓給第三者或允許他人使用。
          　　3.乙方平時應對租賃物件給予良好的維修保養，使其保持正常狀態和發揮正常效能。租賃物件的維修、保養，由乙方負責處理，并承擔其全部費用。如需要換其零件，在未得到甲方書面同意時，應只用租賃物件的原制造廠所供應的零件更換。
          　　4.因租賃物件本身及其設置、保管、使用等致使第三者遭受損害時乙方應負賠償責任。
          　　5.不按本條第1款的規定，因租賃物件本身及其設置、保管、使用及租金的交付等所發生的一切費用、稅款(包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款)，由乙方負擔(甲方全部利潤應納的所得稅除外)。
          　　第八條 租賃物件的滅失及毀損
          　　1.在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風險，由乙方承擔(但正常損耗不在此限)。
          　　如租賃物件滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用：
          　　(1) 將租賃物件復原或修理至完全正常使用之狀態。
          　　(2) 更換與租賃物件同等狀態、性能的物件。
          　　2.租賃物件滅失或毀損至無法修復的程度時，乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。
          　　3.根據前款，乙方將所定損失金額及任何其他應付的款項交納給甲方時，甲方將租賃物件(以其現狀)及對第三者的權利(如有時)轉交給乙方。
          　　第九條保險
          　　在租賃物件到達附表第(4)項所規定的設置場所的同時，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續有效，保險金額與幣種按本合同所規定的所定損失金的金額與幣種。保險費用由乙方承擔。
          房屋融資租賃合同 篇21
          　　出租人(甲方)：
          　　承租人(乙方)：
          　　鑒于：
          　　甲方是一家經商務部審批和監管的內資融資租賃公司，依法可以在全國范圍內開展融資租賃業務。本合同所稱“甲方”既是“甲方”，又是“買方”。
          　　乙方是一家從事汽車租賃等相關業務的公司,為合法存續的經營主體，有權簽署本合同。本合同所稱“乙方”既是“乙方”，又是“賣方”。
          　　乙方為融通資金用于生產經營，將其擁有的、權屬明晰無爭議、未設置抵押權或其他他項權利的品牌汽車(具體詳見附件二《租賃物明細表》，以下均統稱“車輛”)出售給甲方，同時向甲方以融資租賃形式回租車輛使用。甲方同意向乙方購買車輛，并將上述車輛回租給乙方使用。
          　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規規定，現甲乙雙方經友好協商，一致同意按以下條款簽訂本合同。合同一經簽訂，雙方須共同遵守，任何一方均應全面、誠信的履行本合同。
          　　第一部分總則
          　　第一條合同原則
          　　1.甲方提供的汽車融資租賃服務應符合本合同的規定。
          　　2.乙方應按本合同及其附件的規定向甲方支付租金等所有款項并全面履行合同義務。
          　　第二條定義
          　　1.合同：指本合同及其附件。
          　　2.汽車融資租賃：本合同特指售后回租形式的汽車融資租賃，即承租人(賣方)將其自主向汽車生產商/經銷商購買并合法取得所有權的車輛銷售給具有融資租賃資質的出租人(買方)，由出租人向承租人出租該特定車輛，承租人向出租人承租使用該特定車輛;承租人需按照本合同履行相應的義務，繳納一定比率的首付租金或保證金，每月支付約定的租金，即可使用租賃汽車;租賃期滿后，承租人可按照合同約定留購租賃汽車從出租人取得其所有權。
          　　3.租賃車輛：指根據本合同約定由承租人向出租人出售并由出租人向承租人出租的汽車，也即本合同約定的租賃物(具體詳見附件二《租賃物明細表》。
          　　第二部分商務條款
          　　第一條售后回租租賃車輛的購買、價格、工作地點
          　　1.售后回租租賃車輛具體名稱、規格型號、車輛原價、購置時間、生產廠家詳見附件二《租賃物明細表》，車輛上牌地點：。
          　　2.甲方向乙方購買車輛的價格見《租賃物買賣合同》。
          　　第二條車輛貨款支付
          　　1.甲、乙雙方簽訂的《租賃物買賣合同》中買賣標的物的貨款支付條件(所有條件須同時具備)：
          　　(1)為實現本合同之目的，本合同項下所有當事人已簽署完畢與本合同相關的所有法律文件;
          　　(2)乙方已經按照甲方的要求提供了令甲方滿意的擔保或保證;
          　　(3)甲方收到乙方按本合同約定應支付的保證金、保險費及其他應付款項;
          　　(4)甲方收到本合同項下需乙方簽字蓋章生效的各附件;
          　　(5)甲方收到本合同項下車輛發票、合格證等所有權證明文件;
          　　(6)商務條款或補充協議中約定的其它條款。
          　　2.貨款支付進度：
          　　(1)甲方在本條第一款羅列的付款條件全部滿足后以銀行轉帳的方式向乙方支付全部貨款的90%，余款10%在車輛辦理抵押后5日之內支付。
          　　(2)若甲方沒有收到合同及附件以及出現其他上述款項即貨款支付條件未成就的情形的，甲方有權順延支付貨款，且不承擔任何責任。
          　　(3)乙方承諾收到甲方貨款之用途：僅用于生產經營，不得挪作借貸等其他用途，不得用于進行違法活動。
          　　3.其他商務條款
          　　租賃期限年共期，自 年 月 日起至 年 月 日
          　　起租日起租日為第一筆貨款支付日或合同簽訂之日，時間先達者為準
          　　起息日起租日即起息日
          　　融資租賃本金人民幣萬元整
          　　每期租金人民幣(大寫 )(￥ 元)
          　　保證金人民幣(大寫 )(￥ 元)
          　　租金總額人民幣( 大寫)(￥ 元)。
          　　租金支付帳號乙方應按照合同要求，在租金支付日期將租金以方式支付至本合同第四條指定的甲方賬戶。
          　　租金支付日自起租日起，每個月支付一次，即第一期租金應在自起租日開始1個月后所對應的日期支付，以后各期按此順推。本合同首期租金支付日期為 年 月 日。
          　　逾期違約金逾期支付租金一個月以內(含)的，每超過一天按逾期金額的千分之一計算逾期違約金;逾期支付租金一個月以上的，每超過一天按逾期金額的千分之三計算逾期違約金。
          　　租賃期滿車輛的處理(留購價)租賃期滿時，甲、乙雙方按本合同第十四條的約定處理車輛，乙方向甲方支付1元人民幣(大寫：壹元整)作為車輛所有權轉讓價款，該轉讓價款與最后一期租金一并支付。
          　　備注允許提前還款，提前還款應至少提前30天書面通知，提前還款除了歸還剩余本金、逾期違約金等應付款項外，乙方還需按剩余租金總額的3%向甲方支付補償金。
          　　第三條車輛的保險
          　　保險類別交強險、車輛損失險、第三者責任保險(保額不低于50萬元)、機動車上人員責任保險、盜搶險、基本險不計免賠、附加險不計免賠、營運險
          　　保險期限保險期限≥租賃期限
          　　車輛價值人民幣(大寫 )(￥ 元)
          　　保險費用人民幣(大寫 )(￥ 元)，以保險公司出具的保險單原件標明的保險費用為準。
          　　保險投保人
          　　保險第一受益人融資租賃有限公司
          　　保費支付方式和支付時間
          　　1.若合同簽訂時，乙方已為回租的車輛購買保險的，應當將保險第一受益人變更為甲方，同時將變更后的保單正本原件等投保材料交由甲方保管。另，乙方應保證保險價值不低于甲方向其購買車輛時實際支付的價款。
          　　2.鑒于本合同項下車輛的保險投保方式系一年一投的特點，若合同簽訂時，乙方已為回租車輛購買保險但保險期限未覆蓋租賃期限的，則乙方應當按照本合同約定的保險費率一次性向甲方支付保險費，在該保險期限屆滿時由甲方代為續保。
          　　備注實際保險費以保險公司保費發票為準，保單第一受益人為融資租賃有限公司。
          　　第四條雙方地址及銀行賬號
          　　甲方地址：
          　　郵編：
          　　開戶銀行：
          　　帳號：
          　　賬戶用途：
          　　乙方地址：
          　　郵編：
          　　開戶銀行：
          　　帳號：
          　　賬戶用途：
          　　任何一方地址及本合同第四條開戶行的變更，應在變更后7日內書面通知對方。否則，由此引起的一切責任和后果由怠于通知的一方承擔。
          　　第三部分一般條款
          　　第一條租賃物
          　　1.租賃物是指本合同附件二《租賃物明細表》中載明的相關車輛(以下簡稱車輛)。通過甲、乙雙方簽訂本合同，在租賃期內，該車輛的所有權歸甲方，待租賃期滿且乙方結清本合同項下的所有款項后，甲方將所有權轉移給乙方。
          　　2.車輛的購買：
          　　(1)乙方不能以原有的車輛買賣相關合同或本合同項下的任何爭議或理由對抗甲方，拒絕履行本合同項下的義務。
          　　(2)乙方須向甲方提供原始采購發票的原件、入賬憑證以及其它甲方認為有必要的文件。
          　　(3)購買價格：車輛的購買價格詳見本合同商業條款第一條的約定。
          　　(4)甲方向乙方支付租賃物購買貨款或第一筆貨款時，甲方即取得車輛的完整的所有權。乙方在收到甲方貨款后1個工作日內向甲方出具《租賃物所有權轉移證明》(附件三)。
          　　(5)乙方應根據約定的上述用途，使用甲方所支付的貨款并負擔因本合同車輛買賣而發生的稅款及一切費用。
          　　3.車輛的交貨和驗收
          　　(1)因本合同屬于融資租賃售后回租業務合同，甲方從乙方購進本合同規定的車輛是為了回租給乙方使用，乙方在本合同簽訂時已實際占用、使用租賃物車輛，故車輛無需履行直接交付手續。本合同與雙方簽訂的《租賃物買賣合同》一經簽署生效，即視作甲、乙雙方已相互履行了車輛的交付義務。乙方在本合同生效當日內即向甲方出具附件四《租賃物接收證明及確認書》，予以確認甲方將車輛在完整狀態下向乙方交付完畢。
          　　(2)車輛在本合同有效期內發生的任何質量問題，或因此引起的與第三者的經濟糾紛均由乙方負責，并且不得因此免除乙方按期、足額支付租金的義務。
          　　第二條租金
          　　1.甲方購買乙方的車輛并回租給乙方使用，乙方須按附件一《租金明細表》支付租金給甲方。
          　　2.租金總額由租賃成本與租賃利息構成;租賃成本指甲方從乙方購買車輛所支付購買價格，租賃利息指還租期限內的利息。
          　　3.本合同項下的租金計算方式、租賃期限、租金支付日等詳見附件一《租金明細表》。雙方同意在乙方依約支付履約保證金前，甲方有權無限期延遲履行本合同義務。
          　　履約保證金可用以沖抵最后到期的等額租金，不作為乙方墊付逾期租金使用。
          　　若乙方在支付上述保證金后至租賃期滿前提出提前解除或撤銷主合同，或者因乙方的違約行為(包括但不限于乙方未按約支付租金等)而被甲方解除本合同的，乙方所支付上述保證金甲方均不予退還。若乙方在租賃期限內正常履約，并不是因合同違約而被解除本合同的，甲方在收取主合同約定的提前終止補償金的同吋，不再沒收該部分履約保證金。
          　　4.在租賃期內，因國家增減相關稅項、改變稅率必須變更租金時，甲方以書面方式通知乙方該變更原因及調整的租金金額，從國家宣布調整的次月開始執行新的租金，乙方須承認該變更并予以支付，且不得以該理由退租。
          　　5.租金支付的優先權：乙方保證應付租金的支付優先于乙方任何其他款項支出。
          　　6.應付租金日：乙方應付租金的日期以附件一《租金明細表》確定的日期為準。乙方應對租金的按時到賬，做好充分的準備工作。乙方應在實際支付當日將付款憑證以郵件或傳真等形式發送甲方備查。如遇該應付租金日為非營業日(營業日為銀行營業日)，則提前至上一個營業日。如果乙方未按時足額向甲方支付租金或未按本合同規定支付其他款項，應交逾期違約金。逾期違約金按本合同第15條的約定執行。
          　　7.租金支付通知：
          　　自起租日，甲方將在應付租金日前7個工作日以包括但不限于通知書、電話、傳真、短信或郵件方式提醒乙方按時支付租金，但無論該通知甲方是否發出、乙方是否收到，均不免除乙方按時、足額支付租金的義務，不能成為乙方逾期支付租金的理由。
          　　8.履約費用：乙方履行債務所發生的一切費用由乙方自行承擔。
          　　9.本合同及任何附件項下乙方向甲方支付的所有租金及其他款項必須是無條件的、絕對的，乙方不得以任何借口延遲支付、少付或拒付租金，且不得與任何甲方的債務進行抵銷或對甲方進行反索。
          　　10.乙方負責將甲方書面通知文件的復印件轉交保證人。如因乙方原因而使保證人未收到相關通知的，不影響甲方向保證人主張權利。
          　　11.如乙方出現延遲支付租金或其他款項時，其后乙方付給甲方的款項，甲方按如下順序依次扣收：
          　　(1)逾期違約金;
          　　(2)除租金外其他應付款項;
          　　(3)到期未付租賃利息;
          　　(4)到期未付租賃本金。
          　　12.在融資租賃款項未全部清償前，乙方同意汽車生產商/經銷商就汽車產品質量等的退賠款項直接支付至本合同第一部分商務條款第四條約定的甲方指定的甲方銀行收款賬戶，優先用于清償乙方未歸還的融資租賃款項租金及利息。
          　　甲方（簽名）：
          　　時間：
          　　乙方（簽名）：
          　　時間：
          房屋融資租賃合同 篇22
          　　出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）
          　　法定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
          　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
          　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
          　　電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
          　　開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
          　　承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）
          　　法定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
          　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
          　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
          　　電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
          　　開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
          　　第一條租賃物件
          　　甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表第（1）項所記載的物件（以下簡稱租賃物件）租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。
          　　第二條租賃期間
          　　租賃期間如附表第（5）項所記載，并以本合同第五條第1款所規定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規定的甲方寄出提單日為起租日。
          　　第三條租金
          　　1.甲方為乙方融資購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數，均按附表第（9）項的規定。
          　　2.前款租金是根據附表第（7）項所記載的概算成本（以下簡稱概算成本）計算的。但租賃物件起租之日，當實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準，租金按實際成本相應計算。
          　　3.前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額（其利息均從甲方支付或實際負擔之日至租賃物件起租日，以外幣＿＿＿＿％/年的利率和人民幣＿＿＿＿％/年的利率計算）。
          　　4.根據本條第2、3款，當實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方
          　　登記制度和征信體系建設滯后是掣肘行業發展的重要因素。融資租賃行業的登記系統、征信體系不夠完善， 重復租賃、重復抵押等現象頻發。承租人違約成本低，但卻能帶來雙倍甚至多倍的流動資金，這在很大程度上刺激了承租人違約，從而阻礙了融資租賃行業的發展。
          　　二、承租人、回購人的錯誤認識導致產生履約瑕疵
          　　直租模式下，租賃物質量存在瑕疵，是承租人常見的抗辯理由之
          　　一些承租人將融資租賃與普通租賃相混淆，或將融資租賃的出賣人、出租人、承租人三方交易關系誤以為是單純的借貸關系或買賣關系。個別承租人法律與合同意識不強，以為租賃物的質量風險由出租人負擔，忽視對交付租賃物的質量檢驗而直接簽收受領租賃物，從而產生糾紛。
          　　回購人基于銷售利益驅動，對回購法律風險預判和控制不足，尤其是對承租人履約能力和租金支付情況缺乏必要和有效的監督。一旦出現風險時，回購人往往對回購合同條款的效力提出異議。
          　　三、出租人的風險防控機制仍存在一些問題
          　　部分出租人使用的合同文本有較大問題，主要體現在合同生效條款、首付款條款、回租條款等方面。
          　　有的出租人合同中明確約定，在收到出租人生效通知后，融資租賃合同方生效。但在實務操作中，由于個別工作人員的疏忽，未及時發出生效通知。那么這個時候融資租賃合同是否已生效了呢？
          　　有的出租人為了達到盡快回款等目的，在融資租賃合同中約定了承租人要支付首付款，但未約定首付款的性質，故有承租人逾期支付租金時，往往主張以首付款抵扣租金。法院也常以格式條款是由出租人提供為由，應作出對出租人不利的解釋。
          　　有的出租人與出賣人簽訂了回購條款，但部分回購條款約定不明確，再加上走到訴訟階段后，出租人缺乏必要的訴訟技巧，喪失了要求出賣人回購的最佳時機。
          　　有的出租人風控流程不完備，業務員素質不高，實踐中曾出現過一位業務員一年只做了五筆業務，其中四個出現了嚴重的違約情況。
          　　四、假“融資”真“借貸”案件多見
          　　融資租賃合同與借貸合同的主要區別在于當事人之間不存在單純的借貸關系，出租人對承租人的資金融通表現形式為出租設備，承租人直接獲得只是設備使用權而不是貸款。由于當事人對融資租賃合同的法律特征不理解或履行中的誤解，又由于有的企業急需資金而借貸無門，有的出租人則為牟取較高利息而以租賃形式發放貸款，導致一些名為“融資”實為“借貸”的合同糾紛訴至法院。在審判中遇到的情況大致有兩種：一種是出租方和承租方僅訂有“租貨設備”協議，出租方未訂有購貨合同而直接將“設備款”借給承租方以償還租金形
          　　式還本付息。如某租賃公司與某工業公司簽訂融資租賃合同一份,約定租賃公司融資六十萬元給工業公司購設備，擔保方為鎮財政所。合同簽訂后,租賃公司將設備款六十萬元中扣下一萬二千元作手續費余款匯給工業公司。“租賃期滿”因工業公司未償付租金引起糾紛。經查明雙方是規避法律而簽訂的借貸合同，法院在確認合同無效的情況下，出租方只收回本金，約定以租金,取得利息部分不予保護。另一種是：出租方、承租方和供貨方分別簽訂了符合形式要件的融資租賃合同和購貨合同，但三方當事人實際履行的仍是借貸合同。如某租賃公司與某紗廠簽訂融資租賃合同一份，約定由租賃公司融資一百二十萬元的粗紡機、細紗機設備租給紗廠，擔保方為某紡機公司，后因紗廠轉產歇業無力還款，租賃公司以紗廠和紡機公司為共同被告訴至法院。經查,紗廠與紡機公司先簽訂購銷合同一份，由紡機公司供給紗廠四十九臺棉紗紡織機械設備，計價款一百七十余萬元。提貨后，紗廠僅付款五十萬元。為解決資金缺口，遂向租賃公司借款，雙方以融資租賃的形式貸款一百二十萬元。從形式要件上看，“三方當事人簽訂兩個合同”完全符合法律規定，（某紗廠如受出租方委托亦可直接向購貨方訂貨，而出租方直接將貨款匯給承租方屬于“回租”形式）,三方當事人也都認為履行的是融資租賃合同。但實際上承租方紗廠講不清自己所租貨的設備是那些，出租方租賃公司也言不明那些設備是融資購置，更奇怪的是融資合同的擔保方即購貨合同的供貨方竟然都是紡機公司。因此，這仍然是一起名為融資租賃合同實為無效借貸合同的經濟糾紛。目前對上述兩種情況的案件實體處理意見是：確認案
          　　件性質是企業之間相互借貸的無效借貸合同，根據有關法律的規定，除依法判令(承租方)借款如數返還貸款本金外，對約定取得和已經取得的利息租金不保護予以追繳國庫，視情節對借款雙方給予一定的罰款。因被擔保的合同確認無效，擔保方則對借款方應償還貸款承擔連帶責任。
          房屋融資租賃合同 篇23
          　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同(以下簡稱“合同”)以資共同遵守：
          　　第一條　合同依據和租賃物件　　
          　　甲方根據乙方租賃委托書的要求，買進____(以下簡稱租賃物件)出租給乙方使用。
          　　租賃物件的名稱、規格、型號、數量和使用地點詳見本合同附表第1、5項，該附表為本合同不可分割的組成部分。
          　　第二條　租賃物件的所有權
          　　1.在租賃期內，附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。
          　　乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。
          　　乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。
          　　2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。
          　　名義貨價同最后一期租金一并支付。
          　　名義貨價交清后，該租賃物件的所有權隨時轉歸乙方。
          　　第三條　租金的計算和支付
          　　1.租金以租賃物件的總成本為基礎計算。
          　　租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算)及銀行費用等。
          　　總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。
          　　2.租金用美元額度支付時：　　乙方應在簽訂本合同后的30天內將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式____次劃入甲方中國銀行總行營業部的美元額度戶頭。
          　　租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。
          　　在每期對國外支付的租金的當月按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿易內部結算價格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結算。
          　　乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。
          　　3.租金直接用外幣支付時：　　租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。
          　　每期租金，由乙方在規定的支付日期內直接匯入甲方在中國銀行總行營業部的帳戶。
          　　美元帳號：____;
          　　日元帳號：_____;
          　　歐元帳號：____。
          　　4.租金用調劑美元支付時：　　租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。
          　　在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調劑美元價格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結算。
          　　乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。
          　　第四條　租金的變更和罰款利息
          　　1.在租賃期內，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更。
          　　2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方承認這種變更。
          　　3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之五的利息。
          　　第五條　租賃物件的交貨和驗收
          　　1.租賃物件在附表第4項所列的卸貨港(以下簡稱交貨地點)，由甲方(或其代理人)向乙方交貨。
          　　因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔責任。
          　　2.租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應在30天內檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。
          　　3.如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
          　　4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后90天內從中國商品檢驗局取得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方。
          　　甲方將根據與賣方簽訂的購貨協議規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。
          　　第六條　質量保證及事故處理
          　　1.租賃物件的質量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協議中的質量保證條件相符。
          　　如果在質量保證期內發生質量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協議規定的索賠權轉讓給乙方，并協助乙方辦理索賠事宜。
          　　當需要賣方派人來華時，甲方負責辦理邀請外商來華的手續。
          　　2.在租賃期內，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承擔全部賠償責任。
          　　3.如發生以上任何情況，都不影響本合同的繼續執行和效力。
          　　第七條　租賃物件的使用、維修、保養和費用
          　　1.租賃物件在租賃期內由乙方使用。
          　　乙方應負責日常維修、保養，使設備保持良好狀態，并承擔由此產生的全部費用。
          　　2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。
          　　3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發生的一切費用、稅款，均由乙方負擔。
          　　第八條　租賃物件的損壞和毀滅
          　　1.乙方承擔在租賃期內發生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風險。
          　　2.在租賃物件發生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負責處理并承擔其一切費用：
          　　(1)將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態;
          　　(2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用;
          　　(3)當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按附表第9項規定的預定損失金額，賠償甲方。
          　　第九條　租賃物件的保險
          　　1.FOB或C&B條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續。
          　　2.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司投保財產險(保險期至本合同終結時為止)，以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。
          　　3.在租賃期間，如發生保險事故，乙方應立即通知甲方和中國人民保險總公司在當地的分公司，并向甲方提供檢驗報告和有關資料，會同甲方向中國人民保險總公司索賠。
          　　本條各項保險費均計入總租金內用外幣支付，由乙方負擔。
          　　根據第八條應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內減免抵償。
          　　第十條　租賃保證金
          　　1.本合同一經簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。
          　　2.租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。
          　　3.乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
          　　第十一條　違反合同時的處理
          　　1.除本合同第四條所規定的條款外，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。
          　　任何一方違反本合同將按我國《民法典》的有關條款處理。
          　　2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權采取下列措施：
          　　(1)要求乙方及時付清租金或其它費用的全部或一部分。
          　　(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。
          　　3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。
          　　第十二條　經濟擔保　　乙方委托_____為本合同乙方的經濟擔保人，不論發生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經濟擔保人將按《民法典》及《中華人民共和國民法典》的規定承付乙方所欠租金。
          　　第十三條　爭議的解決
          　　1.有關本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經濟擔保人應首先根據我國《民法典》等法規的有關條款來解決。
          　　如不能解決時，提請人民法院裁決。
          　　2.甲方與外商簽訂的購貨協議或租賃合同需要仲裁時乙方有責任提供的資料并協助甲方對外進行交涉。
          　　第十四條　本合同的附件　　本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。
          　　本合同附件;
          　　1.租賃合同附表(略);
          　　2.租賃委托書及附表(略);
          　　3.租賃設備確認書(略);
          　　4.甲方購貨協議副本(協議號：_______(略);
          　　5.乙方租金償還擔保與還款計劃書(略)。
          　　第十五條　其它　　
          　　1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執一份正本為憑。
          　　合同副本除乙方經濟擔保人必須持一份外，其它需要份數由雙方商定。
          　　2.對本合同內容的任何修改、補充或變更(除第四條外)須采用書面形式，經雙方加蓋公章后正式生效。
          　　本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。
          　　經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。
          　　甲方：________(章)　　經理：________業務員：________　
          　　乙方：________(章)　　代表：________
          房屋融資租賃合同 篇24
          　　合同編號：_________
          　　出租人：_________
          　　法定住址：_________
          　　法定代表人：_________
          　　職務：_________
          　　委托人：_________
          　　身份證號碼：_________
          　　通訊地址：_________
          　　郵政編碼：_________
          　　聯系人：_________
          　　電話：_________
          　　傳真：_________
          　　帳號：_________
          　　電子信箱：_________
          　　承租人：_________
          　　法定住址：_________
          　　法定代表人：_________
          　　職務：_________
          　　委托代理人：_________
          　　身份證號碼：_________
          　　通訊地址：_________
          　　郵政編碼：_________
          　　聯系人：_________
          　　電話：_________
          　　傳真：_________
          　　帳號：_________
          　　電子信箱：_________
          　　雙方經過友好協商，就租賃事宜達成協議如下：
          　　第一條 概述
          　　出租人根據承租人的需要和委托，按照承租人提供的租賃物的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物出租給承租人，并由承租人承租。
          　　第二條 租賃物
          　　根據_________文件批準，承租人擬租賃物的名稱、品質、規格、數量和金額：_________。
          　　出租人經審查同意支付設備價款及有關費用共計人民幣_________(大寫)，購進租賃物后租給承租人使用，租賃物明細表作為合同不可分割的一部分。
          　　第三條 租賃期限
          　　租期為_________年，從承租人驗收設備之日起算。
          　　第四條 總租金為_________元，從承租人接受所租設備之日開始計租。
          　　在租賃期內，月租為_________元，應于每月_________號前交入_________銀行的出租人賬戶。
          　　雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。
          　　如果承租人不準時交租，則應向出租人交付比該行長期貸款利率多_________%的利息作為處罰。
          　　簽約后_________個月內承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函，擔保承租人按合同規定交租。
          　　第五條 租金的擔保
          　　1、本合同一經簽訂，承租人即向出租人支付雙方商定的_________元，作為履行本合同的保證。
          　　租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還承租人或規定為抵最后一期租金的全部或一部分。
          　　承租人違反本合同任何條款時，出租人將從租賃保證金中抵扣承租人應支付給出租人的款項。
          　　2、承租人委托_________為本合同承租人的經濟擔保人，承擔連帶賠償責任。
          　　第六條 租賃物的購貨、交貨和驗收
          　　1、購貨方式有以下三種，雙方商定采用_________種方式。
          　　a、根據貿易有關規定，出租人同意承租人自行簽訂或委托代理人簽訂購置租賃物的合同，承租人或其委托的代理方對該合同承擔一切義務。
          　　對該合同的履行及租賃物質量等問題引起的后果，出租人均不承擔任可責任，購貨原始發票及合同副本、副本交出租人保存。
          　　b、租賃物甲承租人確定后，購貨合同由出租人簽訂。
          　　承租人作為出租人代表，負責處理購貨合同履行過程中的一切問題，并承擔本合同履行過程中由于承租人的過失所造成的經濟責任。
          　　c、承租人與供貨方簽訂購貨合同，應由出租人確認蓋章后生效，采用托收承付方式付款，供貨方辦理托收承付時，必須交付鐵路運單或承租人自提證明單據。
          　　出租人見單后付款并對貨物享有所有權。
          　　如在運輸中發生問題或貨物有其他質量、短缺等問題由承租人負責與供貨方聯系解決，出租人不參與也不承擔任何經濟責任。
          　　2、租賃物運達使用地點后，承租人應在三十天內負責驗收(包括進行試車)，同時將簽收蓋章后的租賃物的驗收一式二份書面附驗收結果交給出租人。
          　　3、如果承租人未按前項規定的時間辦理驗收，出租人則視為租賃物已在完整狀態下由承租人驗收完畢，并視同承租人已經將租賃物的驗收收據交付給出租人。
          　　4、如果承租人在驗收時發現租賃物由于賣方責任造成租賃物的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況時，由承租人直接向賣方交涉處理并立即將上述情況用書面通知出租人。
          　　如賣方延期交貨，由承租人直接催交。
          　　5、出租人應于裝船后把合同號碼、品名規格、件數、毛重、凈重、發票總值、載貨船名、預計到達時間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。
          　　同時還要向承租人航寄下列單據：
          　　a、正本_________份;
          　　b、發票_________份;
          　　c、裝船單_________份;
          　　d、出租人的廠家出具的關于所租設備的品質、數量檢驗證_________份。
          　　6、貨到_________天后，承租人要委托_________檢驗機構檢驗所租貨物。
          　　如有品質、規格、數量等與合同規定不符，承租人有權在貨到_________天內憑該檢驗機構的檢驗證書向出租人提出索賠;
          　　或者要求出租人自費及時更換不合格的零件或機器。
          　　第七條 租賃物的滅失及毀損
          　　1、在本合同期限內，承租人承擔租賃物滅失或毀損的風險。
          　　2、如租賃物滅失或毀損，承租人應立即通知出租人，出租人可選擇下列方式之一，由承租人負責處理并負擔一切費用。
          　　a、將租賃物復原或修理至可正常使用之狀態。
          　　b、更換與租賃物同等狀態和性能的物件。
          　　3、租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，承租人應按《實際應付租金通知書》中記載的損失額，賠償給出租人。
          　　當承租人將損失賠償金額及其他應付的款項繳納給出租人時，按雙方約定辦理。
          　　第八條 保險
          　　1、自還租期限起算日開始，出租人以購買合同_________價及本合同規定的幣種辦理必要的保險;
          　　保險應包括，并使之在還租期限內持續有效。
          　　保險費由承租人負擔，計入實際成本。
          　　2、租賃物自運抵承租人安裝或使用地點之日起由出租人向中國人民保險總公司投保財產險(保險期至本合同終結時為止)，以應付自然災害所引起的租賃物的毀損風險。
          　　3、在租賃期間，如發生保險事故，承租人應立即通知出租人和中國人民保險總公司在當地的分公司，并向出租人提供檢驗報告和有關資料，會同出租人向中國人民保險總公司索賠。
          　　本條各項保險費均計入總租金內用外幣支付，由承租人負擔。
          　　應由承租人支付給出租人的款項，可在保險賠償金內減免抵償。
          　　4、保險金不足以支付上述款項時，由乙補足。
          　　第九條 對租賃物的權利和義務
          　　1、在租賃期內合同附表所列租賃物的所有權屬于出租人，承租人對租賃物只有使用權。
          　　承租人不得在租期內對租賃物進行銷售、轉讓、轉租、分租、抵押、投資或采取其它任何侵犯租賃物所有權的行為。
          　　2、租期內租賃物由承租人使用，承租人有義務合理和適宜地保護租賃物，并對由于承租人自己的過失或疏忽或由承租人可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物的滅失或損害負有賠償義務。
          　　3、在設備到達廠房_________個月內，出租人要派出_________名技術員到_________指導所租設備的安裝，然后培訓承租人的技術員和工人，使他們能達到掌握有關操作、修理和保養所租設備的技術。
          　　在這種情況下，承租人同意付給每人月薪_________元;
          　　其他一切費用則由出租人承擔。
          　　4、為了保證租賃物的正常使用和運轉，承租人負責對租賃物按技術要求進行正常的、適時的維修和保養。
          　　維修和保養所發生的費用均由承租人自付。
          　　租期內，租賃物無論發生任何屬于制造或使用的事故均由承租人負責解決，承租人不能因此而免除向出租人支付租金的義務。
          　　5、出租人有權對租賃物的使用情況進行檢查，承租人應為出租人的工作提供方便。
          　　租期內，承租人每半年應向出租人提供承租人的`財務報表，并向出租人報告經營情況。
          　　6、出租人應按優惠價格向承租人提供原料、燃料和部件。
          　　7、租期內，承租人不得以任何形式明示或暗示其對租賃物具有所有權和處分權，如承租人在此期間由于債務糾紛或依法破產，承租人應向法院、或清算委員會申請對租賃物不具有所有權，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務，同時必須及時報告出租人。
          　　8、租賃期滿后，本合同租賃物的處理：
          　　a、留購：出租人同意按合同附表所列的留購貨價將租賃物售與承租人。
          　　留購貨價同最后一期租金一并支付。
          　　全部實際租金和留購貨價以及出現合同第三條的情況(如有時)增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后，出租人將租賃物的所有權轉移給承租人。
          　　b、續租：出租人同意承租人對合同的租賃物進行續租，其續租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由雙方在合同期滿前三個月內協商確定，并另訂續租合同。
          　　(注：留購或續租任擇一種，雙方確定一種后，另一種在合同中無任何法律效力。)
          　　第十條 出租人權利義務
          　　1、出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬于破產財產。
          　　2、租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外。
          　　3、出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。
          　　4、承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的或者財產損害的，出租人不承擔責任。
          　　5、租賃期間屆滿，對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，租賃物的所有權歸出租人。
          　　6、在承租人破產時，出租人可以將租賃物收回;也可以申請受理破產案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償承租人所欠出租人的債務。
          　　7、出租人在參加承租人破產清償后，其債權未能全部受償的，可就不足部分向保追償。
          　　8、出租人決定不參加承租人破產程序的，應及時通知承租人的保證人，保證人可以就保證債務的數額申報債權參加破產分配。
          　　9、因租賃物的質量、數量等問題對賣方索賠，如出租人無過錯，不影響出租人向承租人行使收取租金的權利。
          　　第十一條 承租人權利義務
          　　1、承租人應當妥善保管、使用租賃物。
          　　2、承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。
          　　3、承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。
          　　4、當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。
          　　5、承租人不得與賣方惡意串通，騙取出租人資金。
          　　第十二條 違約責任
          　　1、如出租人未能履行本合同所規定的義務造成賣主逾期交付租賃物，出租人購買租賃所支付款項在逾期期間所發生的利息由出租人承擔。
          　　2、如承租人不支付租金或違反本合同其他條款，出租人有權要求承租人即時付清租金和其他費用，或收回租賃物自行處置，所得款項抵作承租人應付租金及遲延利息，不足部分應由承租人賠償。雖然出租人采取前述措施，并不因之免除本合同規定的承租人其他義務。
          　　3、因承租人的過錯造成合同無效，出租人不要求返還租賃物的，租賃物可以不予返還，但承租人應賠償因其過錯給出租人造成的損失;
          　　4、因出租人的過錯造成合同無效，承租人要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，出租人應賠償相應損失;
          　　5、因出租人和承租人的共同過錯造成合同無效的，可以返還租賃物，并根據過錯大小各自承擔相應的損失和賠償責任。
          　　6、在融資租賃合同有效期間內，出租人非法干預承租人對租賃物的正常使用或者擅自取回租賃物，而造成承租人損失的，出租人應承擔賠償責任。
          　　7、在租賃合同履行完畢之前，承租人未經出租人同意，將租賃物進行抵押、轉讓、轉租或投資入股，其行為無效，出租人有權收回租賃物，并要求承租人賠償損失。
          　　因承租人的無效行為給第三人造成損失的，第三人有權要求承租人賠償。
          　　第十三條 出租人權利的轉讓和抵押
          　　本合同期內，出租人有權將本合同賦與出租人全部或部分權利轉讓給第三者，或提供租賃物作為抵押，但不得影響承租人在本合同項下的權利和義務。
          　　第十四條 租賃物所有權的轉移
          　　承租人向出租人付清全部租金及其他款項，并再向出租人支付租賃物的殘值_________元(人民幣)后，由出租人向承租人出據租賃物所有權轉移證明書，租賃物的所有權即轉歸承租人所有。
          　　第十五條 聲明及保證
          　　出租人：
          　　1、出租人為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
          　　2、出租人簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
          　　3、在簽署本合同時，任何法院、機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出租人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
          　　4、出租人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出租人的法定代表人或授權代表人。
          　　本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
          　　承租人：
          　　1、承租人為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
          　　2、承租人簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
          　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對承租人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
          　　4、承租人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是承租人的法定代表人或授權代表人。
          　　本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
          　　第十六條 保密
          　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。
          　　未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。
          　　但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。
          　　保密期限為_________年。
          　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
          　　第十七條 不可抗力
          　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
          　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
          　　第十八條 通知
          　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
          　　2、各方通訊地址如下：_________。
          　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;
          　　否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
          　　第十九條 爭議的處理
          　　1、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
          　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;
          　　協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
          　　a、提交_________仲裁委員會仲裁;
          　　b、依法向人民法院起訴。
          　　第二十條 解釋
          　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
          　　第二十一條 補充與附件
          　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充協議。
          　　本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
          　　第二十二條 合同效力
          　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
          　　有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
          　　本合同用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效力。
          　　正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;
          　　合同副本_________份，送_________留存一份。
          　　出租人(蓋章)：
          　　_________
          　　承租人(蓋章)：
          　　_________
          　　法定代表人(簽字)：
          　　_________
          　　法定代表人(簽字)：
          　　_________
          　　擔保人(蓋章)：
          　　_________
          　　法定代表人(簽字)：
          　　_________
          　　_________年____月____日
          　　_________年____月____日
          　　簽訂地點：_________
          　　簽訂地點：_________
          房屋融資租賃合同 篇25
          　　合同編號：
          　　出租方(以下簡稱甲方)：
          　　承租方(以下簡稱乙方)：
          　　甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同，并共同遵照執行。
          　　第一章合同的標的根據_________文件批準，乙方擬租賃__________(下稱租賃物件)。
          　　甲方經審查同意支付設備價款及有關費用共計人民幣____元(大寫)，購進租賃物件后租給乙方使用，租賃物件明細表作為合同不可分割的一部分。
          　　第二章對租賃物件的權利和義務
          　　(2-1)在租賃期內合同附表所列租賃物件的所有權屬于甲方，乙方對租賃物件只有使用權。
          　　乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、分租、抵押、投資或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。
          　　(2-2)租期內租賃物件由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。
          　　(2-3)為了保證租賃物件的正常使用和運轉，乙方負責對租賃物件按技術要求進行正常的、適時的維修和保養。
          　　維修和保養所發生的費用均由乙方自付。租期內，租賃物件無論發生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負責解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務。
          　　(2-4)甲方有權對租賃物件的使用情況進行檢查，乙方應為甲方的工作提供方便。
          　　租期內，乙方每半年應向甲方提供乙方的財務報表，并向甲方報告經營情況。
          　　(2-5)租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權和處分權，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產，乙方應向法院、債權人或清算委員會申請對租賃物件不具有所有權，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務，同時必須及時報告甲方。
          　　(2-6)租賃期滿后，本合同租賃物件的處理：、留購甲方同意按合同附表第12項所列的留購貨價將租賃物件售與乙方。留購貨價同最后一期租金一并支付。全部實際租金和留購貨價以及出現合同第三條的情況(如有時)增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后，甲方將租賃物件的所有權轉移給乙方。續租甲方同意乙方對合同的租賃物件進行續租，其續租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在合同期滿前三個月內協商確定，并另訂續租合同。
          　　(注：留購或續租任擇一種，雙方確定一種后，另一種在合同中無任何法律效力。)
          　　第三章租期和租金
          　　(3-1)甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計____個日歷月，進口設備的租賃期從設備到港日起算，國內設備租賃期從發貨日起算，即自年月日起，至年月日止(包括起止日)。
          　　(3-2)在本條第一款所列的租期內，乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。
          　　(3-3)本條第一款所列租期的全部租金總額包括設備價款、保險、銀行費用、利息為___元(大寫)，由乙方按租金償付表(合同附件)向甲方分___次交付。
          　　(3-4)乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續費為租賃總成本的百分之___，計人民幣___元，乙方應將該項手續費在本合同雙方簽字之日后十天內全額付給甲方(手續費滯交影響合同執行所造成的一切損失由乙方負責)。
          　　(3-5)為按本條規定支付租金，乙方應在規定的每期租金交付日期(不包括交付日當日)前___日將租金劃入甲方的帳戶。
          　　(3-6)在租賃期內，由于國家增減有關稅項、稅率及銀行利率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更并承付。
          　　(3-7)乙方延遲支付租金時，甲方除按照延付時間繼續計收利息外，每日加收延付金額的萬分之三的滯付金。
          　　第四章租賃物件的購貨、交貨和驗收
          　　(4-1)購貨方式有以下三種，甲乙雙方商定采用種方式。
          　　根據貿易有關規定，甲方同意乙方自行簽訂或委托代理人簽訂購置租賃物件的合同，乙方或其委托的代理方對該合同承擔一切義務。對該合同的履行及租賃物件質量等問題引起的后果，甲方均不承擔任可責任，購貨原始發票及合同副本、委托書副本交甲方保存。租賃物件甲乙方確定后，購貨合同由甲方簽訂、乙方作為甲方代表，負責處理購貨合同履行過程中的一切問題，并承擔本合同履行過程中由于乙方的過失所造成的經濟責任。乙方與供貨方簽訂購貨合同，應由甲方確認蓋章后生效，采用托收承付方式付款，供貨方辦理托收承付時，必須交付鐵路運單或乙方自提證明單據。甲方見單后付款并對貨物享有所有權。如在運輸中發生問題或貨物有其他質量、短缺等問題由乙方負責與供貨方聯系解決，甲方不參與也不承擔任何經濟責任。
          　　(4-2)租賃物件運達使用地點后，乙方應在三十天內負責驗收(包括進行試車)，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據一式二份書面附驗收結果交給甲方。
          　　(4-3)如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
          　　(4-4)如果乙方在驗收時發現租賃物件由于賣方責任造成租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況時，由乙方直接向賣方交涉處理并立即將上述情況用書面通知甲方。
          　　如賣方延期交貨，由乙方直接催交。
          　　第五章租賃物件的保險
          　　(5-1)甲方負責在租賃期開始前對租賃物件投保本合同第三條第一款所列租期內的財產險和運輸險，保險費計入租賃物件總價款。
          　　(5-2)如租賃物件發生保險范圍內的滅失或損害，乙方應負責及時書面通知甲方保險事故。保險公司賠付的款項應直接劃歸甲方，作為乙方尚未支付的租金。若該項賠付的款項多于乙方應付租金的部分，甲方應轉付給乙方，如該項賠付的款項少于乙方應付租金，不足部分應由乙方如數補交給甲方。如租賃物件發生部分損害或滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，但僅限用于更換或修復被損害或被滅失的部件，使租賃物件恢復可正常使用的原狀;發生部分損害或滅失至恢復租賃物件原狀的過程中，乙方應仍按合同規定向甲方支付租金。
          　　第六章經濟擔保
          　　(6-1)甲方同意____為本合同乙方的經濟擔保人。
          　　乙方應向甲方提供經濟擔保人的法人證明書營業執照復印件及上年度末資金平衡表，并由該經濟擔保人出具不可撤銷的經濟擔保書作為本合同附件。
          　　第七章租賃保證金
          　　(7-1)本合同一經簽訂，乙方應在合同雙方簽字之日后十天內向甲方支付規定的租賃保證金人民幣____元作為履行本合同的保證。
          　　如因乙方未及時交付保證金致使不能執行合同，所造成的一切損失由乙方負責。
          　　(7-2)租賃保證金不計利息，在租賃期滿是歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。
          　　(7-3)乙方違反合同任何條款時，甲方應從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方一部分或全部的款項。
          　　第八章違約和爭議的處理
          　　(8-1)乙方應根據本合同的規定按時交納租金，并遵守合同中關于租賃物件使用的規定。
          　　如乙方在應付租金到期后一個月內未能交付租金，或違反租賃物件使用的有關規定，甲方有權終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。
          　　收回、處理租賃物件所發生的任何開支與費用及由此給甲方造成的經濟損失應由乙方承擔。
          　　(8-2)在本合同項下發生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人應首先通過協商解決。
          　　如協商不能解決時，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人均有權依法通過訴訟解決。
          　　第九章本合同的附件本合同附件為合同的不可分割的組成部分。
          　　附件一：租賃物件明細有;附件二：租金償付表;附件三：經濟擔保書。
          　　第十章合同文本及生效
          　　(10-1)本合同正本共一式叁份，甲方、乙方和乙方經濟擔保人各執一份。
          　　(10-2)本合同自甲方和乙方各自的法人或法人授權代表人簽字之日起生效。
          　　甲方：乙方：(公章)(公章)
          　　法人或法人授權代表人法人或法人授權代表人(簽字)(簽字)
          　　年月日年
          房屋融資租賃合同 篇26
          　　出租人：
          　　注冊地址：
          　　法定代表人：
          　　電話：
          　　原承租人：
          　　注冊地址：
          　　法定代表人：
          　　電話：
          　　新承租人：
          　　注冊地址：
          　　法定代表人：
          　　電話：
          　　擔保人：
          　　注冊地址：
          　　法定代表人：
          　　電話：
          　　鑒于，原承租人與出租人已經簽訂了《融資租賃合同》(“融資租賃合同”，合同編號： 1 ， )現原承租人擬將融資租賃合同項下的所有權利與義務全部轉讓給新承租人，新承租人與出租人同意上述轉讓。
          　　經友好協商，各方就上述轉讓達成本協議如下條款：
          　　1、原承租人同意將融資租賃合同項下的所有權利與義務轉讓給新承租人，即自本協議生效之日起(定義見下)，新承租人將享有融資租賃合同項下原承租人的所有權利，并承擔融資租賃合同項下原承租人的所有義務和責任，包括但不限于使用、保管、維修租賃物(詳見融資租賃合同之附件一“融資租賃合同明細表”);就與租賃物有關的任何問題直接向供應商提出索賠;按時、無條件、足額地向出租人支付租金等其他應付款項;以及同意出租人按照融資租賃合同約定調整租金。本協議另行約定的除外。
          　　2、擔保人在此確認并同意本協議項下的轉讓，并承諾自本協議生效之日起，仍然按照融資租賃合同相關條款約定就新承租人在融資租賃合同項下的一切債務向出租人提供不可撤銷的連帶責任保證。
          　　3、原承租人與新承租人一致同意，原承租人與新承租人自行協商租賃物的交付事宜，但原承租人應將該等交付事宜的進展情況書面通知出租人。
          　　4、原承租人與新承租人一致同意按照本協議附件“支付清單”向出租人支付租金等其他應付款項。
          　　5、如出租人因本協議項下的轉讓和受讓遭受任何損失，產生的任何費用均由承擔。原承租人與新承租人之間的任何抵銷、賠償、索賠等均不影響該等轉讓后新承租人在融資租賃合同項下的責任和義務。
          　　6、本協議下新承租人的融資金額為原承租人融資金額減去原承租人已償還金額后的余額。
          　　7、本協議自各方簽署蓋章后生效。本協議作為融資租賃合同的補充，若與融資租賃合同有任何不一致的，以本協議為準。本協議一式四份，各方各持一份。
          　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
          　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________
          　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
          房屋融資租賃合同 篇27
          　　出租方（甲方）：
          　　地址：___電話：___傳真：___銀行帳戶號：__
          　　承租方（乙方）：
          　　地址：___電話：___傳真：___銀行帳戶號：__
          　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同（以下簡稱“合同”）以資共同遵守：
          　　第一條 合同依據和租賃物件
          　　甲方根據乙方租賃委托書的要求，買進____（以下簡稱租賃物件）出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規格、型號、數量和使用地點詳見本合同附表第項，該附表為本合同不可分割的組成部分。
          　　第二條 租賃物件的所有權
          　　1.在租賃期內，附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。
          　　2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續租或按附表第 項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃物件的所有權隨時轉歸乙方。
          　　第三條 租金的計算和支付
          　　1.租金以租賃物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、國內運費、保險費和融資利息（融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算）及銀行費用等。總成本是甲方用人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。
          　　第四條 租金的變更和罰款利息
          　　1.在租賃期內，由于國內價格變動因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更。
          　　2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方承認這種變更。
          　　3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之五的利息。
          　　第五條 租賃物件的交貨和驗收
          　　1.租賃物件乙方指定交貨地點，由甲方向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔責任。
          　　2.租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應在30天內檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。
          　　3.如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
          　　4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后90天內將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據與賣方簽訂的購貨協議規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。
          　　第六條 質量保證及事故處理
          　　1.租賃物件的質量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協議中的質量保證條件相符。如果在質量保證期內發生質量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協議規定的索賠權轉讓給乙方，并協助乙方辦理索賠事宜。
          　　2.在租賃期內，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承擔全部賠償責任。
          　　3.如發生以上任何情況，都不影響本合同的繼續執行和效力。
          　　第七條 租賃物件的使用、維修、保養和費用
          　　1.租賃物件在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養，使設備保持良好狀態，并承擔由此產生的全部費用。
          　　2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。
          　　3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發生的一切費用、稅款，均由乙方負擔。
          　　第八條 租賃物件的損壞和毀滅
          　　1.乙方承擔在租賃期內發生的租賃物件的毀損（正常損耗不在此限）和滅失的風險。
          　　2.在租賃物件發生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負責處理并承擔其一切費用：
          　　（1）將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態；
          　　（2）更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用；
          　　（3）當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按附表規定的預定損失金額，賠償甲方。
          　　第九條 租賃物件的保險
          　　1.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司投保財產險（保險期至本合同終結時為止），以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。
          　　2.在租賃期間，如發生保險事故，乙方應立即通知甲方和中國人民保險總公司在當地的分公司，并向甲方提供檢驗報告和有關資料，會同甲方向中國人民保險 總公司索賠。
          　　本條各項保險費均計入總租金內用人民幣支付，由乙方負擔。
          　　根據第八條應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內減免抵償。
          　　第十條 租賃保證金
          　　1.本合同一經簽訂乙方即向甲方支付附表第 項規定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。
          　　2.租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。
          　　3.乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
          　　第十一條 違反合同時的處理
          　　1.除本合同第四條所規定的條款外，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國《合同法》的有關條款處理。
          　　2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權采取下列措施：
          　　（1）要求乙方及時付清租金或其它費用的全部或一部分。
          　　（2）終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。
          　　3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。
          　　第十二條 經濟擔保
          　　乙方委托_____為本合同乙方的經濟擔保人，不論發生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經濟擔保人將按《合同法》及《擔保法》的規定承付乙方所欠租金。
          　　第十三條 爭議的解決
          　　有關本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經濟擔保人應根據我國《合同法》等法規的有關條款來解決。如不能解決時，提請徐州鼓樓區人民法院裁決。
          　　第十四條 本合同的附件
          　　本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件；
          　　1.租賃合同附表（略）；
          　　2.租賃委托書及附表（略）；
          　　3.租賃設備確認書（略）；
          　　4.乙方租金償還擔保與還款計劃書（略）。
          　　第十五條 其它
          　　1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執一份正本為憑。合同副本除乙方經濟擔保人必須持一份外，其它需要份數由雙方商定。
          　　2.對本合同內容的任何修改、補充或變更（除第四條外）須采用書面形式，經雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。
          　　甲方：________（章）
          　　乙方：________（章）
          　　代表：________
          　　代表：________
          　　簽訂日期：
          房屋融資租賃合同 篇28
          　　甲方（出租方）：
          　　乙方（承租方）：
          　　甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實守信原則，就車輛融資租賃及服務事項達成如下合同內容：
          　　第一條：甲方根據乙方要求及乙方的自主選定，且非依賴甲方的技能，以租給乙方為目的，為乙方進行融資，協助乙方購買廠家生產的牌，型號汽車部，乙方應向甲方承租并使用該車輛。具體購車事宜由乙方與供車方簽訂合同。因租賃車輛的質量或不符合使用目的等問題發生爭議，甲方不承擔責任，由乙方直接與供車方協商或訴訟解決，與甲方無關。甲方幫助乙方辦理車輛入戶手續，該車的牌照號為：豫.
          　　第二條：租賃期個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
          　　第三條：甲方應自合同生效起當日內向乙方交付租賃車輛，乙方應按合同約定向甲方支付租金。
          　　第四條：總租金共計人民幣元，按月的利率計息。分期付清，第一期付元，應至________年____月____日前繳清；第二期付元，應至________年____月____日前繳清；第三期付元，應至年月日前繳清，以此類推。乙方未按期支付租金的，經甲方催告后在一月內仍不按期支付租金的，甲方可要求乙方支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃車輛。
          　　第五條：乙方取得租賃車輛后，租賃車輛的所有權歸甲方，乙方應妥善保管、使用該租賃車輛。
          　　第六條：租賃期內，乙方應負責租賃車輛的維修義務。
          　　第七條：租賃期內，乙方占用、使用租賃車輛造成第三人的人身傷害或財產損害的，甲方不承擔任何責任。
          　　乙方因經營車輛需雇傭的人員（駕駛員、押運員等）在雇傭期間，如發生交通肇事，工傷事故，造成雇傭人員傷、殘、死亡等，一切經濟賠償均由乙方全額負擔，甲方不付任何經濟賠償責任。
          　　第八條：租賃期內，乙方未經甲方同意，不得隨意買賣、轉讓、抵押、出租租賃車輛，否則，由此產生的一切責任由乙方自行承擔。租賃期內，如乙方買賣、轉讓、出租租賃車輛，必須經甲方同意，如果轉讓出租租賃車輛，乙方必須向甲方足額繳納三年服務管理費。
          　　第九條：甲方代為乙方辦理各種稅費手續等，代為辦理車輛二級維護等服務，甲方可以派員協助乙方處理交通事故或其它糾紛案件，因此產生的一切費用，由乙方承擔。
          　　第十條：乙方車輛發生事故后，乙方因處理不當和不積極主動所造成在甲方入戶的其它車輛受牽連遭受損失的，乙方應主動賠償因此所受牽連車輛和人員的損失，否則甲方或受牽連車輛所有人有權向乙方追償。
          　　第十一條：自合同簽訂之日起，甲方代為乙方租賃車輛辦理投保手續，其投保項目為：交強險、乘坐險、車損險、第三者責任險、盜搶險、自然險等，保險費由乙方承擔，并應在當年保期結束前一個月向甲方繳納下年度的保險費，由甲方代乙方向保險公司繳納，并辦理保險手續。
          　　第十二條：總租金及甲方代為墊付的稅費，在乙方還完后，租賃車輛的所有權歸乙方。
          　　第十三條：乙方不得避開甲方私自辦理行車證、照以及各種車規費手續，否則乙方應承擔違約責任，造成其它危害后果者，其一切經濟損失由乙方全部承擔。
          　　第十四條：合同簽訂后，乙方租賃車輛應按合同第四條規定還本付息，車輛必須在每月____日前，按時足額交納下月的各項費用（規費、稅費、服務費、車船使用費、二級維護費等），否則除補上述各項費用外另支付甲方20%的損失。
          　　第十五條：乙方人員及車輛必須遵章守法，依法經營，否則，其所造成的一切后果自行承擔。
          　　第十六條：甲、乙雙方應自覺全面的履行合同，甲方如違約以公司財產賠償相應損失：乙方如違約以家庭財產或其它財產承擔賠償責任。乙方如不能按合同規定支付各種稅費、交付租金等違約行為，還應向甲方支付未付租金、各種稅費的20%的損失，同時甲方有權解除合同，收回車輛。
          　　第十七條：以上條款任何一方違約，應向對方支付10000元整的違約金。
          　　第十八條：甲、乙雙方因履行本合同產生爭議的，應先協商解決，協商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。
          　　第十九條：合同未盡事宜，可另行協商。
          　　第二十條：本合同一式兩份，雙方各持一份，自簽字、蓋章后生效。
          　　甲方：乙方：
          　　法定代表人：擔保人：
          　　________年____月____日
          　　附：
          　　借據
          　　因我購買牌汽車，車架號，發動機號，資金不足，借平頂山市億達汽車運輸有限公司人民幣（大寫）元，月息.
          　　借款人：身份證號：
          　　聯系電話：
          　　擔保人：身份證號：
          　　聯系電話：
          　　________年____月____日
          　　還款保證書
          　　市運輸有限公司：
          　　借款人因我購買牌汽車資金不足，向平頂山市億達汽車運輸有限公司借人民幣元，月息.借款人向平頂山市億達汽車運輸有限公司承諾，自年月
          　　日起保證償還本金元，利息元，以此類推逐月償還；并保證在________年____月____日前全部還清本息。
          　　如逾期，借款人同意平頂山市億達汽車運輸有限公司雙倍加收利息，逾期兩個月不能清償的，無條件同意平頂山市億達汽車運輸有限公司收回車輛和有關行車證件，（并再支付滯納金每日5‰，收車產生的所有費用包括上門一次催款費用，因還款人所產生的律師費、損失費、評估費、拍賣費等產生的一切費用，都有欠款人承擔），并自愿接受簽約的人民法院的強制執行。
          　　還款保證人：身份證號：
          　　聯系電話：
          　　擔保人：身份證號：
          　　聯系電話：
          　　________年____月____日
          房屋融資租賃合同 篇29
          　　出租方（甲方）：地址：＿＿＿電話：＿＿＿傳真：＿＿＿銀行帳戶號：＿＿
          　　承租方（乙方）：地址：＿＿＿電話：＿＿＿傳真：＿＿＿銀行帳戶號：＿＿
          　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同（以下簡稱“合同”）以資共同遵守：
          　　第一條 合同依據和租賃物件
          　　甲方根據乙方租賃委托書的要求，買進＿＿＿＿（以下簡稱租賃物件）出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規格、型號、數量和使用地點詳見本合同附表第1、5項，該附表為本合同不可分割的組成部分。
          　　第二條 租賃物件的所有權
          　　1.在租賃期內，附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。
          　　2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃物件的所有權隨時轉歸乙方。
          　　第三條 租金的計算和支付
          　　1.租金以租賃物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息（融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算）及銀行費用等。總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的.合計額。
          　　2.租金用美元額度支付時：
          　　乙方應在簽訂本合同后的30天內將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式＿＿＿＿次劃入甲方中國銀行總行營業部的美元額度戶頭。
          　　租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付的租金的當月按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿易內部結算價格（1美元兌換＿＿＿＿元人民幣）同乙方結算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。
          　　3.租金直接用外幣支付時：
          　　租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。
          　　每期租金，由乙方在規定的支付日期內直接匯入甲方在中國銀行總行營業部的帳戶。
          　　美元帳號：＿＿＿＿；日元帳號：＿＿＿＿＿；歐元帳號：＿＿＿＿。
          　　4.租金用調劑美元支付時：
          　　租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調劑美元價格（1美元兌換＿＿＿＿元人民幣）同乙方結算。
          　　乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。
          　　第四條 租金的變更和罰款利息
          　　1.在租賃期內，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更。
          　　2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方承認這種變更。
          　　3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之五的利息。
          　　第五條 租賃物件的交貨和驗收
          　　1.租賃物件在附表第4項所列的卸貨港（以下簡稱交貨地點），由甲方（或其代理人）向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔責任。
          　　2.租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應在30天內檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。
          　　3.如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
          　　4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后90天內從中國商品檢驗局取得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據與賣方簽訂的購貨協議規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。
          　　第六條 質量保證及事故處理
          　　1.租賃物件的質量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協議中的質量保證條件相符。如果在質量保證期內發生質量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協議規定的索賠權轉讓給乙方，并協助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方負責辦理邀請外商來華的手續。
          　　2.在租賃期內，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承擔全部賠償責任。
          　　3.如發生以上任何情況，都不影響本合同的繼續執行和效力。
          　　第七條 其它
          　　1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執一份正本為憑。合同副本除乙方經濟擔保人必須持一份外，其它需要份數由雙方商定。
          　　2.對本合同內容的任何修改、補充或變更（除第四條外）須采用書面形式，經雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。
          　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿（章）
          　　經理：＿＿＿＿＿＿＿＿業務員：＿＿＿＿＿＿＿＿
          　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（章）
          　　代表：＿＿＿＿＿＿＿＿
          　　＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
          房屋融資租賃合同 篇30
          　　一、融資租賃合同的概念和特征
          　　1、融資租賃合同，是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。
          　　2、其法律特征是：
          　　（1）與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務，而不是向買受人（出租人）履行義務，即承租人享有買受人的權利但不承擔買受人的義務。
          　　（2）與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務，但承租人須向出租人履行交付租金義務。
          　　（3）根據約定以及支付的價金數額，融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權或返還租賃物的選擇權，即如果承租人支付的是租賃物的對價，就可以取得租賃物之所有權，如果支付的僅是租金，則須于合同期間屆滿時將租賃物返還出租人。
          　　二、融資租賃合同的認定及效力
          　　1、依據《融資租賃合同解釋》第1條和第2條，對于是否構成融資租賃法律關系，應當根據《合同法》第237條的規定，結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利和義務進行認定。對名為融資租賃合同，但實際不構成融資租賃法律關系的，應按照其實際構成的`法律關系處理。承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關系。
          　　2、依據《融資租賃合同解釋》第3條，確認融資租賃合同的效力時，根據法律、行政法規規定，承租人對于租賃物的經營使用應當取得行政許可的，不應僅以出租人未取得行政許可為由認定融資租賃合同無效。
          　　三、融資租賃合同當事人的權利和義務
          　　（一）出賣人的義務
          　　（1）向承租人交付租賃物。
          　　（2）承租標的物的瑕疵擔保義務和損害賠償義務。
          　　（二）出租人的義務
          　　（1）向出賣人支付標的物的價金。
          　　（2）在承租人向出賣人行使索賠權時，負有協助義務。
          　　（3）不變更買賣合同中與承租人有關條款的不作為義務。
          　　（三）承租人的義務
          　　（1）根據約定，向出租人支付租金。
          　　（2）妥善保管和使用租賃物并擔負租賃物的維修義務。
          　　（3）約定租賃物歸出租人的，于租賃期間屆滿時返還租賃物。
          　　四、融資租賃合同的解除
          　　（一）出租人或者承租人均享有融資租賃合同法定解除權的情形
          　　（1）出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷，且雙方未能重新訂立買賣合同的。
          　　（2）租賃物因不可歸責于雙方的原因意外毀損、滅失，且不能修復或者確定替代的。
          　　（3）因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現的。
          　　（二）僅出租人享有融資租賃合同法定解除權的情形
          　　（1）承租人未經出租人同意，將租賃物轉讓、轉租、抵押、質押、投資人股或者以其他方式處分租賃物的。
          　　（2）承租人未按照合同約定的期限和數額支付租金，符合合同約定的解除條件，經出租人催告后在合理期限內仍不支付的。
          　　（3）對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達到兩期以上，或者數額達到全部租金15%以上，經出租人催告后在合理期限內仍不支付的。
          　　（4）承租人違反合同約定，致使合同目的不能實現的其他情形。
          　　五、融資租賃物的所有權歸屬
          　　1、融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權。因此，承租人破產時，租賃物不屬于破產財產。但與一般所有權人不同的是，出租人并不承擔租賃物的瑕疵擔保責任，對承租人占有租賃物期間租賃物造成第三人的人身或財產損害也不承擔責任。
          　　2、出租人與承租人可以約定租賃期間屆滿后租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，按照《合同法》第61條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。
          　　3、依據《融資租賃合同解釋》第4條，融資租賃合同被認定無效時，當事人就合同無效情形下租賃物歸屬有約定的，從其約定；未約定或者約定不明，且當事人協商不成的，租賃物應當返還出租人。但因承租人原因導致合同無效，出租人不要求返還租賃物，或者租賃物正在使用，返還出租人后會顯著降低租賃物價值和效用的，可以認定租賃物所有權歸承租人，并根據合同履行情況和租金支付情況，由承租人就租賃物進行折價補償。
          房屋融資租賃合同 篇31
          　　出租人：（以下簡稱甲方）
          　　承租人：（以下簡稱乙方）
          　　甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本金融租賃合同，并共同遵照執行。
          　　第一條合同的標的
          　　（11）根據___________文件批準，乙方擬增添___________（下稱租賃物件），因資金困難，特向甲方申請辦理金融租賃。甲方經審查同意支付設備價款（大寫）___________，購進租賃物件后出租給乙方使用。乙方同意以租賃物件明細表、貨物驗收證明和購貨發票影印件作為合同附件，交甲方保存。
          　　第二條對租賃物件的權利和義務
          　　（21）在租期內租賃物件屬甲方所有，乙方承認甲方對租賃物件的所有權和處分權。未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物件進行改造，也不得對租賃物件做出任何形式的抵押、轉讓、分租及其他任何侵害租賃物件所有權和處分權的行為。
          　　（22）租期內租賃物件由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。
          　　（23）為了保證租賃物件的正常使用和運轉，乙方負責對租賃物件按技術要求進行正常的、適時的維修和保養。維修和保養所發生的費用均由乙方自負。租期內，租賃物件無論發生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負責解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務。
          　　（24）甲方有權對租賃物件的使用情況進行檢查，乙方應為甲方的工作提供方便。租期內，乙方每季應向甲方提供乙方的財務報表，并向甲方報告經營情況。
          　　（25）租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權和處分權，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產，乙方應向法院、債權人或清算委員會申明對租賃物件不具有所有權，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務。同時必須及時報告甲方。
          　　（26）租賃期滿時，租賃物件由乙方留購，并向甲方支付人民幣（大寫）___________的轉讓價款。自乙方交付該價款之日起，租賃物件的所有權即無條件地轉移給乙方。
          　　第三條租期和租金
          　　（31）甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計個日歷月，即自19年月
          　　日起，至19年月日止（包括起止日），其中寬限期為個日歷月，即從19年月日起，至19年月日止（包括起止日）寬限期期間利息按月利率permil；計收，該項利息由乙方按季支付給甲方或甲方指定的代理人。
          　　（32）在本條第一款所列的租期內，乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。
          　　（33）本條第一款所列租期的租金總額包括設備價款、利息、保險費共計人民幣（大寫）___________，由乙方按租金償付表（合同附件三）向甲方或甲方的代理人分___________次交付。
          　　（34）乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續費為融資總額的百分之___________，計人民幣（大寫）___________，乙方應將該項手續費在本合同生效之日一次全額付給甲方或甲方指定的代理人。
          　　（35）為按本條規定支付租金，乙方應在規定的每期租金交付日期（不包括交付日當日）前三日將租金劃入甲方或甲方指定代理人的帳戶。甲方（代理人）開戶行___________、帳號為：___________、（36）如乙方未按本條規定的時間支付租金或寬限期利息，乙方應按逾期交付日數和每日應交租金或利息的萬分之三向甲方支付延付費。
          　　第四條租賃物件的保險
          　　（41）在本合同第三條第一款所列租期內，由甲方對租賃物件統一向中國人民保險公司投保財產險。保險費共計（大寫）___________，按下列第種方法支付。
          　　1、由甲方支付保險費，并計入租金。
          　　2、由乙方支付保險費，并計入租金。
          　　（42）租賃物件發生保險范圍內的滅失或損害，承租企業應立即書面通知當地保險公司和甲方，并協助甲方進行檢驗和索賠工作，如在租賃物件發生滅失或損害后，乙方未能及時通知甲方和當地保險公司，貽誤檢驗和索賠工作的進行，乙方應承擔對租賃物件的賠償責任。
          　　（43）如租賃物件發生保險范圍內的滅失或損害，保險公司賠付的款項抵作乙方未支付的租金。該項賠付的款項多于乙方應付租金的部分，甲方應轉付給乙方；如該項賠付的款項少于乙方應付租金，不足部分應由乙方及時如數補交給甲方。如租賃物件發生部分損害或已滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，但僅限用于更換或修復被損害或已滅失的部分，使租賃物件恢復可正常使用的原狀；自發生部分損害或滅失至恢復租賃物件原狀時止；乙方仍應按合同規定向甲方支付租金。
          　　第五條擔保
          　　（51）甲方同意___________為本合同乙方的經濟擔保人。乙方應向甲方提供經濟擔保人的營業執照復印件和上年度末資金平衡表，并由該經濟擔保人出具不可撤銷的經濟擔保書作為本合同附件。不論發生任何情況，凡乙方不能按合同規定支付租金時，乙方經濟擔保人應無條件地、及時地承付乙方所欠租金及連帶發生的損失費用。在甲方認為必要時，甲方或甲方代理人有權從該經濟擔保人在銀行的各種存款中扣收全部應由乙方支付的租金及其他款項。
          　　第六條合同的代理監督
          　　（61）甲方委托___________為本合同的甲方代理人。乙方同意甲方代理人代甲方監督本合同的執行，享有甲方在本合同項下的權力，并愿為甲方代理人就其為本合同項下的工作提供方便。
          　　（62）甲方代理人作出的任何與本合同規定相抵觸的意思表示視為無效，乙方不得以此種意思表示對抗甲方的依據。
          　　第七條違約和爭議的處理
          　　（71）乙方應根據本合同的規定按時交納租金，并遵守合同中關于租賃物件使用的有關規定。如乙方在應付租金到期后一個月內未能支付租金，或違反租賃物件使用的有關規定，甲方有權終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發生的任何開支與費用應由乙方承擔。
          　　（72）在本合同項下發生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人應首先通過協商解決。如協商不能解決時，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人均有權依法通過訴訟解決。
          　　第八條合同文本及生效
          　　（73）本合同正本共一式兩份，甲方和乙方各執一份。副本三份由合同項下有關方執存。
          　　（74）本合同自甲方和乙方各自的法定代表人簽字之日起生效。
          　　甲方：
          　　乙方：
          房屋融資租賃合同 篇32
          　　出租方(以下簡稱甲方)：
          　　承租方(以下簡稱乙方)：
          　　第一條合同說明
          　　甲方根據乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。
          　　第二條租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額
          　　第三條租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點
          　　1.租賃財產由供貨方直接運交承租人所指定的交貨地點向承租人交貨。
          　　2.租賃財產運達安裝或使用地點后，乙方應在天內檢查租賃物件，并將簽收蓋章后租賃物件的驗收收據交給甲方。
          　　3.如果在天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整良好狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
          　　4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符，不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后天內從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。
          　　第四條租賃期限
          　　第五條租金金額、支付日期和方式
          　　第六條租金的擔保
          　　1.本合同一經簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金元，作為履行本合同的保證。
          　　租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或規定為抵最后一期租金的全部或一部分。
          　　乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
          　　2.乙方委托為本合同乙方的經濟擔保人。不論發生何種情況乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經濟擔保人按《民法典》第15條規定負連帶賠償責任。
          　　第七條合同期滿時租賃財產的處理
          　　即確定是退租、續租，還是留購。
          　　第八條當事人的權利義務
          　　第九條違約責任
          　　第十條爭議的解決方式
          　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。
          　　第十一條雙方商定的其它條款
          　　第十二條出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。
          　　本合同未盡事宜，由雙方協商解決。
          　　本合同自簽訂之日起生效。
          　　本合同正本一式兩份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執正本一份為憑，副本份分送部門備案。
          　　出租人(蓋章)：                                                         承租人(蓋章)：
          　　地址：                                                                    地址：
          　　法人代表(簽字)：                                              法人代表(簽字)：
          　　承辦人：                                                               承辦人：
          　　開戶銀行：                                                        開戶銀行：
          　　帳號：                                                                    帳號：
          　　電話：                                                                          電話：
          　　簽訂日期：                                                             簽訂地點：
          房屋融資租賃合同 篇33
          　　出租方(以下簡稱甲方)：
          　　承租方(以下簡稱乙方)：
          　　甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同，并共同遵照執行。
          　　第一條甲方根據乙方要求,以租給乙方使用為目的,為乙方進行融資,協助為甲方購買提供貨運汽車,乙方應向甲方承租并使用該車輛。
          　　第二條租期共計____個月，即自年月日起至年月日止。
          　　在租期內，乙方不得中止和終止對租賃車輛的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。
          　　第三條甲方應當合同生效日起當日內向乙方提供租賃車輛,乙方應按合同規定向甲方支付租金和運輸費用.
          　　第四條車輛租金為月租金元按季度支付,于每季度月初10日支付.運輸費用按市場價格結算,運費結算時間為每月30日,支付時間為下月月初10日前.
          　　第五條對租賃車輛的權利和義務
          　　(1)在租賃期內車輛的所有權屬于甲方，乙方對租賃汽車只有使用權。
          　　乙方不得在租期內對租賃車輛進行銷售、轉讓、轉租、分租、抵押、投資或采取其它任何侵犯租賃車輛所有權的行為。
          　　(2)租期內租賃車輛由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃車輛，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃車輛的滅失或損害負有賠償義務。
          　　(3)為了保證租賃車輛的正常使用和運轉，乙方負責對租賃車輛按技術要求進行正常的、適時的維修和保養。
          　　維修和保養所發生的費用和車輛發生的燃料費用均由乙方自付。
          　　(4)租賃期滿后，本合同租賃車輛的處理：A、續租甲方同意乙方對合同的租賃車輛進行續租，其續租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在合同期滿前三個月內協商確定，并另訂續租合同.
          　　第六條違約和爭議的處理
          　　(1)乙方應根據本合同的規定按時交納租金，并遵守合同中關于租賃車輛使用的規定。
          　　如乙方在應付租金到期后內未能交付租金，或違反租賃車輛使用的有關規定，甲方有權終止租賃.
          　　(2)在本合同項下發生的一切爭議，甲方和乙方應首先通過協商解決。
          　　如協商不能解決時，甲方和乙方均有權依法通過訴訟解決。
          　　第七條合同文本及生效
          　　(1)本合同正本共一式叁份，甲方、乙方各執一份。
          　　(2)本合同自甲方和乙方各自簽字蓋章之日起生效。
          　　甲方：(公章)法人或法人授權代表人(簽字)：
          　　乙方：(公章)法人或法人授權代表人(簽字)：
          　　年月日年月日
          房屋融資租賃合同 篇34
          　　融資租賃是一種貿易與信貸相結合，融資與融物為一體的綜合性交易。鑒于其復雜的法律關系，不同國家和地區對融資租賃有著不同的理解和定義。一般來說，融資租賃要有三方當事人(出租人、承租人和出賣人)參與，通常由兩個合同(融資租賃合同、買賣合同)或者兩個以上合同構成，其內容是融資，表現形式是融物。我國立法者在借鑒《國際融資租賃公約》和其他國家對融資租賃的定義的基礎上，結合我國融資租賃界對融資租賃比較一致的看法后，對融資租賃作出規定。典型的融資租賃合同具有以下三方面的含義：
          　　第一，出租人須根據承租人對出賣人和租賃物的選擇出資購買租賃物。這是融資租賃合同不同于租賃合同的一個重要特點。租賃合同的出租人是以自己現有的財物出租，或者根據自己的意愿購買財物用于出租。而融資租賃合同是出租人按照承租人的要求，主要是對出賣人和租賃物的選擇，出資購買出租的財物，使承租人不必付出租賃物的價值，即可取得租賃物的使用收益，從而達到融資的效果。正是從這一意義上，這種合同被冠以“融資”的稱號。
          　　第二，出租人須將購買的租賃物交付承租人使用收益。在融資租賃合同中，出租人雖然須向第三人購買標的物，但其購買的直接目的是為了交付承租人使用收益，而不是為了自己使用。這是融資租賃合同中出租人的買賣行為不同于買賣合同之處。
          　　第三，承租人須向出租人支付租金。融資租賃合同的承租人對出租人購買租賃物為使用收益，并須支付租金。也正是在這種意義上，該種合同的名稱中含有“租賃”一詞。
          　　中華人民共和國最高人民法院公告
          　　《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已于20xx年11月25日由最高人民法院審判委員會第1597次會議通過，現予公布，自20xx年3月1日起施行。
          　　為正確審理融資租賃合同糾紛案件，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合審判實踐，制定本解釋。
          　　一、融資租賃合同的認定及效力
          　　第一條 人民法院應當根據合同法第二百三十七條的規定，結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利和義務，對是否構成融資租賃法律關系作出認定。
          　　對名為融資租賃合同，但實際不構成融資租賃法律關系的，人民法院應按照其實際構成的法律關系處理。
          　　第二條 承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的`，人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關系。
          　　第三條 根據法律、行政法規規定，承租人對于租賃物的經營使用應當取得行政許可的，人民法院不應僅以出租人未取得行政許可為由認定融資租賃合同無效。
          　　第四條 融資租賃合同被認定無效，當事人就合同無效情形下租賃物歸屬有約定的，從其約定;未約定或者約定不明，且當事人協商不成的，租賃物應當返還出租人。但因承租人原因導致合同無效，出租人不要求返還租賃物，或者租賃物正在使用，返還出租人后會顯著降低租賃物價值和效用的，人民法院可以判決租賃物所有權歸承租人，并根據合同履行情況和租金支付情況，由承租人就租賃物進行折價補償。
          　　二、合同的履行和租賃物的公示
          　　第五條 出賣人違反合同約定的向承租人交付標的物的義務，承租人因下列情形之一拒絕受領租賃物的，人民法院應予支持：
          　　(一)租賃物嚴重不符合約定的;
          　　(二)出賣人未在約定的交付期間或者合理期間內交付租賃物，經承租人或者出租人催告，在催告期滿后仍未交付的。
          　　承租人拒絕受領租賃物，未及時通知出租人，或者無正當理由拒絕受領租賃物，造成出租人損失，出租人向承租人主張損害賠償的，人民法院應予支持。
          　　第六條 承租人對出賣人行使索賠權，不影響其履行融資租賃合同項下支付租金的義務，但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應租金支付義務的除外。
          　　第七條 承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風險由承租人承擔，出租人要求承租人繼續支付租金的，人民法院應予支持。但當事人另有約定或者法律另有規定的除外。
          　　第八條 出租人轉讓其在融資租賃合同項下的部分或者全部權利，受讓方以此為由請求解除或者變更融資租賃合同的，人民法院不予支持。
          　　第九條 承租人或者租賃物的實際使用人，未經出租人同意轉讓租賃物或者在租賃物上設立其他物權，第三人依據物權法第一百零六條的規定取得租賃物的所有權或者其他物權，出租人主張第三人物權權利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外：
          　　(一)出租人已在租賃物的顯著位置作出標識，第三人在與承租人交易時知道或者應當知道該物為租賃物的;
          　　(二)出租人授權承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關依法辦理抵押權登記的;
          　　(三)第三人與承租人交易時，未按照法律、行政法規、行業
          
			 
			 
		
          
		
		 
          
			
          房屋融資租賃合同（精選34篇） 相關內容：
          
			
          
				
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            出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同，并共同遵照執行。第一條甲方根據乙方要求,以租給乙方使用為目的,為乙方進行融資,協助為甲方購買提供貨運汽車,乙方應向甲方承租并使用該...
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          • 融資租賃標準合同（精選30篇）

            合同編號：供方（甲方）：需方（乙方）：一、產品名稱、商標、型號、廠家、數量、金額、供貨時間及數量二、甲方向乙方提供武昌魚130000尾，云斑鮰380000尾，加州鱸130000尾，合計苗種數量640000尾，總金額為385000元（大寫人民幣：叁拾捌...
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          • 訂購式融資租賃合同(二)（通用32篇）

            第八條質量保證及事故處理8.1自本合同生效之日起，購買合同中約定的索賠權自動轉移給乙方。如果在質量保證期內發生質量問題，甲方不承擔任何責任，由乙方自行辦理索賠事宜。...
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          • 融資租賃物件合同（精選30篇）

            合同編號：出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同，并共同遵照執行。第一章合同的標的根據_________文件批準，乙方擬租賃__________(下稱租賃物件)。...
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          • 融資租賃協議（精選31篇）

            出租人：_________法定住址：_______法定代表人：_____職務：___________委托代理人：_____身份證號碼：_____通訊地址：_______郵政編碼：_______聯系人：_________電話：___________傳真：___________帳號：___________電子信箱：______...
            • 

          • 融資租賃合同（通用29篇）

            融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃以融物為形式，以融資為內容。...
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          • 個人船舶融資租賃合同（精選33篇）

            出租方：________________承租方：______________甲方和乙方根據民法典等法律法規一致同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同，并共同遵照執行。第一章合同的標的乙方擬租賃________。...
            • 

          • 貨物融資租賃協議（通用31篇）

            出租方：______承租方：______甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。第一條 合同說明甲方根據乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租...
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          • 融資租賃申請書（精選3篇）

            中國融資租賃有限*司：本申請人就項目擬采取融資租賃的方式，現特向貴公司提出融資租賃申請，辦理融資租賃相關事宜。擬融資租賃主要設備概況如下：設備名稱型號和規格數量單價（萬元）要求交貨時間供應商合計：1、本申請人自主選擇上述經...
            • 

          • 租賃合同
          
				
          
			
          
		
          
		
	
          
	
	
          

          


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