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          簡單商場租賃合同
          
			
          發布時間：2023-04-14
          
			
			 
          簡單商場租賃合同（通用30篇）
          簡單商場租賃合同 篇1
          　　甲方：  簡稱(甲方)
          　　乙方： 簡稱(乙方)
          　　經甲乙雙方協商，就場地租賃事宜達成如下協議;
          　　一、 場地租賃情況
          　　1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側 平米場地租給乙方使用。
          　　2、乙方經營項目
          　　3、租賃時間為期一年，自 年 月 日至 年 月 日
          　　4、場地租金每年 元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。
          　　二、甲方權利和義務
          　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。
          　　2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。
          　　3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。
          　　4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。
          　　三、乙方權利和義務
          　　1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。
          　　2、按時向甲方繳納租金。
          　　3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。
          　　4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。
          　　5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。
          　　四、其它事宜
          　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。
          　　2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付20xx元違約金。
          　　3、本合同未盡事宜雙方協商解決。
          　　五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。
          　　甲方：
          　　乙方：
          　　年 月 日
          簡單商場租賃合同 篇2
          　　出租人： 吉安市新世界物業有限公司 (以下簡稱甲方) 承租人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：
          　　根據《中華人民共和國合同法》等有關規定，雙方就租賃場地事宜經協商達成協議如下：
          　　第一條 租賃場地
          　　乙方承租甲方 經營管理的吉安市新世界廣場 場地，面積約 平方米，用于 。
          　　第二條 租賃期限
          　　自 年 月 日 時 分起至 年 月 日 時 分止。
          　　第三條 續租
          　　乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前 日書面通知甲方，甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃協議，租金標準同本協議。
          　　第四條 租金(先付租金后使用原則)
          　　租金共 元，實行 支付制，以現金為租金支付方式。
          　　第五條 保證金
          　　保證金由雙方協商約定，乙方在交場地租賃費的同時一并支付保證金 元。乙方商業活動結束后，甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態后，保證金不計總金額退還。
          　　第六條 保險
          　　乙方自行投保的范圍為：公共責任險、火災險。
          　　第七條 甲方權利義務
          　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
          　　2、為乙方提供場地及相關配套設施，保障乙方正常使用。
          　　3、對場地進行管理，規劃和控制，功能等區域的劃分。
          　　4、對乙方商品及財物不承擔任何保管、維護責任;若乙方商品發生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責任全部由乙方獨自承擔。
          　　第八條 乙方權利義務
          　　1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理，自行辦理場地商業活動的有關行政許可證，費用由乙方承擔。
          　　2、應按期支付租金，并承擔各項稅票。
          　　3、應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得
          　　甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
          　　4、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中)，因電線、電纜、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財產損害的法律責任由乙方獨自承擔。
          　　第九條 協議的解除
          　　甲方或乙方因自身原因需提前解除協議的，應提前 3 日書面通知對方，經協商一致后為理解除除租賃手續，并按照租金的 30% 標準向對方支付違約金，原因提前解除協議的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金并退還保證金。
          　　第十條 協議效力
          　　本協議自雙方簽章之日起生效，協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
          　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
          　　授權代表人(簽字)： 授權代表人(簽字)：
          　　年 月 日 年 月 日
          簡單商場租賃合同 篇3
          　　甲方：
          　　乙方：
          　　根據中華人民共和國合同法及相關法律法規，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經友好協商后簽訂本專柜合同(以下簡稱“本合同”)。
          　　第一條：合同期限
          　　甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為叁年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
          　　第二條：鋪位位置與面積
          　　1、乙方租賃的場地為： ，建筑面積 平方米，其中使用面積為 平方米。
          　　2、本合同的租金、物業管理費均按本合同確認的建筑面積計算。
          　　第三條：租金與管理費收費標準
          　　1、乙方鋪位繳交租金每月標準為： 。
          　　2、乙方物業管理費月繳費標準為： /㎡人民幣(含公用照明、水電、冷氣、通風等)，即： ㎡ 元= 元,大寫： 元/月。在運營過程中，甲方有權根據運營情況作出適當的價格調整。
          　　3、電費為： 元/度，在運營過程中，甲方有權根據供電局的價格作出適當調整。
          　　第四條：押金、租金的繳交時間
          　　1、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交一個月的租金作為押金，共計: 元人民幣。乙方在租賃期內不得違反本合同和商場的有關管理制度，期滿時乙方向甲方結清有關費用，甲方免息將押金退回乙方。
          　　2、簽訂本合同之日乙方同時向甲方繳交壹個月租金及物業管理費，共計：______元人民幣。之后乙方仍按簽訂日日期來繳交租金和物業管理費，若乙方逾期5天以上(含5天)仍未繳交的，甲方按每天1%的月租金和管理費總額收取乙方滯納金。
          　　3、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交一個月的租金作為完善合同經營范圍約定保證金和售后服務保障押金，共計: 元人民幣。此保證金是乙方用以保證在租賃期間內，乙方所銷售的商品符合國家相關法律法規許可生產和銷售的商品，也必須是在與甲方簽訂許可的經營品牌范圍之內的商品。如有違規進場商品，經甲方勸退無整改時的處罰保證金。如乙方無視甲方通知整改，甲方將視乙方違約情節輕重有權用以處罰乙方，并保留解除租賃合同和清退乙方出場的權利。乙方在被清退出場、或自愿放棄租賃經營退場后，此違約保證金余款隨即變更為延續保障正常售后服務的售后服務保障押金。當乙方在所售商品三包期內能正常履行所售商品的售后服務期結束后，甲方將退還乙方此款。如乙方在所售商品三包期內不能正常履行所售商品的售后服務時，甲方有權使用此款項妥善處理客戶在三包期內所享有的售后服務權利。(注：乙方如經甲方同意轉讓給第三方租賃經營時，此款項自動轉入第三方繼續履行本合同規定。)
          　　第五條：裝修管理
          　　1、乙方(含乙方聘請的裝修施工人員)裝修必須先提交裝修設計方案給甲方審批，甲方確認并為乙方辦理好批準裝修通知書后，雙方一同記錄電表數、鋪位明細，同時，確認簽字及移交鎖匙;
          　　2、乙方進場裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方，并與甲方簽訂裝修管理協議。經甲方驗收，乙方沒有違反本協議及裝修管理協議后，甲方無息返還乙方繳交的貳仟元裝修保證金。如乙方違反了甲方的裝修管理規定，給甲方商場造成了損失，乙方除賠償甲方的損失外，乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方，預以沒收。
          　　3、乙方租鋪2個以上(含2個)需要拆墻或拆鋪位的，須確定復原方案并經業主同意，同時乙方需繳交復原費給甲方，由甲方轉交業主。期滿乙方復原并經甲方和業主確認后，由業主無息返還復原費給乙方;若期滿乙方不復原，則復原費歸業主所有。
          　　第六條：商場管理
          　　1、乙方進入本商場經營要嚴格按國家有關法律法規的規定，依法辦理工商營業執照、國稅、地稅等經營手續證照，并按時繳納相關稅費和申報年檢。
          　　2、乙方必須遵守本物業所公告的物業管理制度和《凱里國貿商場管理制度》的規定。
          　　3、甲方對乙方因違反本協議及商場的有關規定，有權根據情節輕重分別采取：口頭規勸指正、書面通知、律師函、暫停其商鋪水電使用、以本公司或商場名義封其鋪位、公告等方式來提醒和制止乙方違規行為，責令改正確保商場及大眾業主利益。
          　　4、如乙方違反商場制度，嚴重影響商場運作、聲譽、業主的公共利益時，甲方在提請業委會和本鋪業主或本商場10個以上商家的同意后，有權單獨終止本合同并收回鋪位，不需承擔違約責任。若乙方因此有造成甲方或其它商家損失，乙方承擔因此造成的全部損失賠償，直至追究乙方的法律責任。
          　　第七條：轉讓
          　　1、乙方已展開經營，但確需轉讓且找到接管第三方，須書面向甲方申請，在甲方同意后，向甲方繳交轉讓費壹仟元，否則，未經甲方同意不得轉讓。私自轉讓的，甲方有權封閉該鋪位，直至完善規定手續為止。
          　　2、為確保商場運營正常，杜絕炒鋪行為。在本協議期限內一旦發現乙方轉讓是屬于炒鋪行為的，甲方有權制止，并責令乙方改正。
          　　第八條：雙方權利和義務
          　　一、甲方權利和義務
          　　1、根據有關法律法規和政策，結合當時實際情況甲方有權制定修改本商場物業管理規定和《凱里國貿商場管理制度》。
          　　2、為確保凱里國貿商場開業后運營和管理正常，甲方有權重新制定實施商場整體改造、招商、策劃、管理方案。
          　　3、有權制止乙方因違反商場的物業管理和《凱里國貿商場管理制度》的行為。
          　　4、根據本合同約定，有權按時向乙方收取租金、物管費及相關費用。
          　　5、租賃期滿，乙方未續租約，甲方有權收回鋪位。
          　　6、乙方要退租，需在合同期滿后，甲方才退還乙方之前所繳納的押金;若在未征得甲方同意而強行退租約，甲方有權扣除乙方己交付的押金。
          　　7、租賃期內連續3天或累計5天不營業，甲方將向乙方提出書面通知給予警告;若乙方在一個月內累計15天不營業，甲方有權收回鋪位，單方終止本合同且押金不需退還。
          　　8、向乙方(或業主)提供商鋪的自用部位、公用設施設備維修養護等有償服務。
          　　9、提前將裝修方案和注意事項及限制條件告知乙方和其使用人。
          　　10、保證出租給乙方的鋪位是合法的。
          　　11、對所涉及乙方商業機密予以嚴格保密。
          　　二、乙方權利和義務
          　　1、必須遵守本商場公告的物業管理制度和《凱里國貿商場管理制度》。
          　　2、依據本協議按時向甲方及本商場物管公司每月交納租金、物業管理費及相關費用。
          　　3、不得占用、損壞本物業的共用部位，所有設施設備不改變其使用功能。因搬遷、裝修等原因確需使用公用部位、公用設施設備，須事先向商場物管處申請，獲得批準方可使用，并按約定期限恢復原狀及功能。造成損失的，乙方按市場價賠償或修復。
          　　4、對員工、使用人及來客等有告知商場規定和制度的義務，如因乙方原因造成引起違反本物業管理制度和《凱里國貿商場管理制度》，或造成商場損失、損害的，乙方承擔由此引起的賠償責任。
          　　5、租賃兩個鋪位以上，含兩個需拆中間墻和鋪位的，應事先與有關業主確定位置和原貌，并且與業主確定復原費并繳交，期滿后有復原原位義務。
          　　6、保證不利用本鋪位及商場公共地方從事非法經營、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動。
          　　7、保證按國家消防部門所制定條例來執行本鋪的消防責任，按甲方要求配備消防滅火器材，嚴格用合格消防材料裝修，遵守商場消防條例，配合消防有關部門和商場舉行的消防演習。
          　　8、保證依法向有關部門申領合法營業執照，依法經營和向有關部門繳交各項收費。
          　　9、保證所有從業人員不帶貓、狗類動物及攻擊性的動物、寵物進入本商場，更不得在本鋪位飼養貓、狗類及攻擊性的動物、寵物。
          　　10、對經營過程中涉及的各項費用、稅收、債權債務等依法承擔。
          　　11、所涉及甲方的商業機密予以嚴格保密。
          　　第九條：合同的變更與解除
          　　一、乙方有下列情況，甲方有權解除合同并沒收押金及追究責任
          　　1、未交租金和管理費超過10天或以上的。
          　　2、從事非法經營、傳銷及犯罪活動的。
          　　3、在租賃期內，未經甲方同意，擅自轉租或轉讓第三方承租者的。
          　　4、在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃鋪位的結構用途及改變和侵占公用部份，經甲方書面通知，仍不糾正及在限定時間內仍未修復的。
          　　5、2次違反商場的管理制度，甲方提請業委會或業主或附近10個商家以上同意的。
          　　二、甲方有下列情況，乙方有權解除合同并雙倍索賠己交的費用
          　　1、不按時向乙方交付鋪位使用超過10天或以上的。
          　　2、重復租賃其他方的。
          　　3、租賃期內，未經乙方書面許可，擅自將本鋪轉讓第三方承租者的。
          　　4、租賃期內，商場及本鋪主體結構存在缺陷、危及安全的。
          　　第十條：違約責任
          　　本合同簽訂后，以上條約雙方均要嚴格執行，如一方擅自解除合同或實施使對方不能正常履行合同的行為，并經對方發出書面通知后仍無法糾正的，對方有權解除本合同。違約方除向守約方支付應支付而未支付之費用外，還應向守約方支付壹萬元作為補償。
          　　第十一條：爭議的解決
          　　因執行本合同所發生的爭議，由雙方協商解決。如協商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起訴訟。
          　　第十二條：本合同的法律效力
          　　1、本合同一式二份(注：附表一：簽約項目)，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
          　　2、本合同自雙方簽字之日起生效。
          　　3、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
          　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
          　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________
          　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
          簡單商場租賃合同 篇4
          　　茲經雙方同意訂立一切條件分列于后各愿遵守：
          　　(一) 業主將_____街/道_____號即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客，雙方訂定租金每月人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(收租時另給收據為憑)及訂明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。規定租客在生用期內不得退租，否則按照所余租期之時間賠償租金。保證業主收到原定租期的全。保證業主收到原定租期的全部租金。
          　　(二) 租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得占用其他地方。租約期滿，住客如繼續租賃或退租，須于壹個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方生效力)，否則租客須補償一個月租金給業主。如業主需要收回樓宇，亦須要一個月前通知租客。
          　　(三) 該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，租客未按租約定的日期交租金，業主有權對逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金。如過期十五天，租客仍未將租金交到業主或租客不履行合約內任何條件，業主有權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。
          　　(四) 租客遷出時，必須在租期內將屋內物品全部搬走以清手續，業主所屬物品除外，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間。在租客遷出后三天以內仍不來取作放棄權利論。業主有權不經公安部門及法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。
          　　(五) 該樓之管理費由租客支付，(今后如管理費降低或調高仍全部由租客支付)。水、電、煤氣、電話等費用均由租客支付，房屋租賃登記費由業主支付。
          　　(六) 本樓只作之用。
          　　(七) 租客不得在該樓貯存違禁品或干一切觸犯中國政府法律之事，倘經發現，即報有關當局究辦。租客不得有喧嘩或擾亂鄰居安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，業主有權令租客遷出。
          　　(八) 租客未經業主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等，如租客不依約遵守，業主得雇人拆除之，一切費用租客必須負責。
          　　(九) 該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須征得業主同意，方可更改或增減。
          　　(十) 該樓一切門窗，廚房及浴室之設備如潔具、水龍頭、水管等如有損壞，租客須免費負責修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之家具衣物或傷害他人等，租客須自投風災、水、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業主不負任何責任。
          　　(十一) 租客不得在該樓宇飼養貓、狗及使人厭惡之鳥類及動物。
          　　(十二) 租客不得拒絕業主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程，當合約屆滿或終止前兩個月，業主在不干擾原則下，租客須準許持有業主書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。
          　　(十三) 租客搬進該樓宇時，該樓宇內之電器設備包括。
          　　(十四) 該樓宇之電表及水表均屬業主名下登記，租客依照水電分表耗量付款，如租客欠租欠租超過15天，或多次催促而仍未交水電費等，業主有權拒絕供應電力給租客。
          簡單商場租賃合同 篇5
          　　甲方(出租方)：_____
          　　地址：_______________
          　　乙方(承租方)：_____
          　　地址：_______________
          　　甲乙雙方就 商場 商鋪租賃經營有關事宜，本著誠實守信、合作共贏的原則，經雙方友好協商，甲、乙雙方達成如下協議：
          　　一、甲方同意將___________號商鋪，其套內__________平方米，建筑面積______平方米租賃給乙方。
          　　二、租賃期限：自_______年 ______月______日起于________年 ______月______日。租賃期內，若乙方愿意繼續租賃，應提前于租賃期滿前______日書面通知甲方，雙方應就租賃條件重新協商，乙方享有同等條件下的優先承租權。至期滿前前______日乙方未提出書面申請，(及乙方在租賃期內任何時期不得在未經甲方允許的情況下不營業或分租、轉租，否則視同違約，除自動放棄優先承租權外，甲方不退還乙方履約保證金及租金)，甲方將進行重新租賃的準備工作。
          　　三、合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。
          　　四、租金：
          　　(1)第一年度租金內租金標準為人民幣______元/月/平方米(套內面積)，合計年租金______元/年。
          　　(2)租金支付方式：_________________元，(大寫 )。
          　　(3)租賃期在一年以上，三年內，雙方確定第二年度租金標準為____________元(大寫：_________________ )。第三年度租金標準為____________元(大寫：_________________ )必須在執行年度合同期滿前45天，每年度一次性交清給甲方。
          　　五、履約保證金
          　　(1)租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當年度三個月租金)，數額小寫：_________________ (大寫 );乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經營混亂及停業、嚴重損害商場商譽等違約行為，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除，并要求乙方在15日內補足扣除部分，如乙方未在該期限內補足，甲方有權終止本合同，沒收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪，并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為，且沒有拖商場物業公司的任何費用，履約保證金將在7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。
          　　(2)商管履約保證金：乙方簽訂租賃合同相關手續入場前應向商場內商業經營管理單位：____________物業管理有限公司 ，以下簡稱物業公司商管繳納___________元/戶經營保證金，并簽字遵守《_________商場經營管理公共協議》及《治安、消防責任書》，乙方如違反經營管理公共協議，物業公司商管有權按經營管理公共協議的規定進行處理。經營保證金不計利息。
          　　六、其它費用：租賃期內的有關物業費、空調費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔，并按規定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業公司商管的經營管理和相應的收費工作。
          　　七、工商、稅費：乙方自行承擔和辦理相關手續，與甲方無關。凡不按規定辦理的，所產生的一切后果由乙方自己承擔。
          　　八、關于安全：乙方在租賃期應注意經營安全，關于火警、治安事件及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔(與甲方無關)。
          　　九、關于商場營業作息時間：____________________。甲方及委托代理人(物業公司商管)有權根據實際情況調整執行。
          　　十、滯納金及違約責任：
          　　(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。
          　　(2)乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，沒收乙方履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。
          　　十一、商鋪用途及經營管理：
          　　1) 乙方在租賃期內，只能于該商鋪承租經營 、 類 、 品牌商品。在本合同
          　　有效期內，乙方若想更換經營的產品種類、品牌，需提前15日以書面形式向甲方提出申請，得到甲方協商同意后方可更換，不得擅自變更。
          　　2) 乙方應按合同約定的業態、品牌進行經營，不得擅自發改變或降低經營品牌。
          　　3) 乙方如降低經營品牌、檔次，甲方有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有
          　　權終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理余貨)，乙方無條件服從。
          　　4) 未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途及經營范圍，以及改造商鋪結構。否則視為違約。
          　　5) 乙方在租賃期內，不得在無正當理由狀態下使承租商鋪處于無營業狀態。若無營業狀態每月超過_____日，甲方有權終止合同，沒收乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租商鋪。
          　　十二、裝修或改建
          　　(1)乙方對商鋪的內部裝修，應遵守經營管理公共協議及物業公司的管理規定，先完善手續后裝修。
          　　(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場，將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀，否則將沒收全部保證金。
          　　十三、未經甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費)，否則甲方有權終止本合同，乙方無條件撤出，沒收經營保證金，除照違約處理外，并向乙方追償相關損失。
          　　十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的，應提前30日向甲方提出書面申請，甲方有權對接租人(第三方)所經營的業態等相關信息進行考查，在取得甲方書面通知并接受甲方的條件后，可辦理和完善相關手續。
          　　十五、履約期間如遇不可抗力(戰爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。
          　　十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。
          　　十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(三個月租金)。
          　　十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協商真實意原反映，與商場其它商鋪和第三者無關。
          　　十九、爭議解決：_____因履行本合同發生爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
          　　二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。
          　　二十一、本合同內容產為商業機密，雙方對本合同內容有保密義務不得違反。
          　　二十二、本全同一式三份，甲乙雙方各執一份，物業公司備案一份，經甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。
          　　二十三、本合同的附件：《_______________商場經營管理公共協議》《治安、消防責任書》
          　　甲方：_______________ 乙方：_______________
          　　委托代理人：__________ 委托代理人：__________
          　　地址：_______________ 地址：_______________
          　　聯系電話：__________ 聯系電話：__________
          　　日期：______________
          簡單商場租賃合同 篇6
          　　出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）
          　　承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）
          　　丙方：_______________________________________
          　　丁方：_______________________________________
          　　根據《民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
          　　一、租賃物的狀況
          　　1-1  甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________ 市_________路_________號，該商場的建筑面積為__________㎡，附該商場的平面圖。
          　　1-2  甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。
          　　1-3  以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：
          　　（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
          　　（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。
          　　（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。
          　　（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
          　　二、租賃物的用途
          　　2-1  乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。
          　　三、租賃期限
          　　3-1  除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至 _________年_________月_________日止，期限為_________年；上述期限屆滿后，本合同繼續延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長_________年，既自_________年_________月_________日起至 _________ 年_________月_________日止。
          　　四、租金支付
          　　4-1  該場商場的租金采取分期付款方式：
          　　4-2  甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個月內支付。
          　　4-3  進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。
          　　五、租賃物的交付
          　　5-1  乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
          　　5-2  甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。
          　　六、商場的裝修及維修
          　　6-1  甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。
          　　6-2  租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。
          　　6-3  租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。
          　　七、甲、丙方的權利、義務
          　　7-1  甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
          　　7-2  因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。
          　　7-3  租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。
          　　7-4  租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。
          　　7-5  租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。
          　　7-6  租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
          　　7-7  甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。
          　　八、乙方的權利、義務
          　　8-1  乙方應按本合同的約定支付租金。
          　　8-2  乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。
          　　8-3  租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。
          　　8-4  乙方擁有完整合法的經營自主權。
          　　8-5  乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。
          　　8-6  乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。
          　　8-7  沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
          　　8-8  租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。
          　　九、合同的變更與解除
          　　9-1  經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。
          　　9-2  非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：
          　　（一） 甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃
          　　目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。
          簡單商場租賃合同 篇7
          　　甲方(出租人)：__________ 
          　　住址：___________________ 
          　　聯系電話：______________ 
          　　乙方(承租人)：_________ 
          　　身份證號：______________
          　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，經甲乙雙方充分協商，就乙方租賃甲方____________________________________地下商城一事，雙方自愿達成如下協議：
          　　一、甲方自愿將位于_____________地下商城出租給乙方使用，面積平方米。
          　　二、用途：_________________________。
          　　三、租賃期限：__________年，自 __________年 __________月__________日至 __________年__________月
          　　四、租金：第___年____________元(________________________元)，第_______年_____________元(__________________元)，第____年_____________________元(__________________元)，第_________年_________________元(___________________元)，第_______年_______________元(_____________________________元)。
          　　五、付款方式：本合同簽訂時乙方交納第_____年的租金，以后每年的________月份前交清當年的租金，如逾期不付或者少付甲方有權隨時鎖乙方承租的商城大門和停止有關設施的供應，由此造成的一切損失由乙方自己承擔。同時甲方有權隨時解除本合同。
          　　六、承租時乙方已對該地下商城的結構、設施、環境以及現有狀況等均進行了全面的了解和查看，并完全接受，今后乙方不得以該地下商城的結構、設施、環境等不好為由找甲方的麻煩。
          　　七、租賃后該地下商城的改造、裝修等全部由乙方負責，費用全部由乙方支付。合同到期后乙方的裝修(包括乙方投入的固定資產)等全部歸甲方所有。乙方裝修時如果需要甲方協調有關事宜的，甲方應給予協助。
          　　八、甲方負責協調乙方與_______________共同使用小區南面的西門。
          　　九、乙方在租賃期間有獨立自主的經營權，甲方不得干預。
          　　十、商城的消防手續以及水、暖、電等設施的接入及費用由甲方負責，其它相關費用由乙方承擔(包括乙方在經營地下商城期間所產生的債務、稅費、水費、暖費、電費、物業管理費以及營業稅、房產稅等一切費用)。
          　　十一、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個公司，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行賬戶內流動資金，資金流動數額每月不得少于_________________元(_______________________元)。
          　　十二、合同期滿后，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出，并商城內部的一切設施設備(包括乙方在承租期間的裝修以及投入的固定資產等)，均完好無損交的與甲方，如有損壞照價賠償。
          　　十三、租賃期限屆滿，乙方繼續租賃的應在屆滿前__________月向甲方提出申請，如甲方繼續出租的，在同等條件下優先考慮乙方。
          　　十四、雙方應對本合同所涉及的對方的商業資料予以保密，該保密義務在本合同履行完畢后 __________年內仍然有效。
          　　十五、本合同簽訂后甲乙雙方應嚴格履行，任何一方不得違約，否則，由違約方承擔
          　　十六、因履行本合同所發生的或者與本合同有關的一切爭議，雙方應當通過友好協商解決，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。
          　　十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
          　　十八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。
          　　十九、附商城平面圖及四至界限。
          　　甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：______________
          　　合同簽訂時間：___________年 __________月__________日
          　　簽訂地點：______________
          簡單商場租賃合同 篇8
          　　出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）
          　　承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）
          　　丙方：_______________________________________
          　　丁方：_______________________________________
          　　根據《民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
          　　一、租賃物的狀況
          　　1-1 甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________ 市_________路_________號，該商場的建筑面積為__________㎡，附該商場的平面圖。
          　　1-2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。
          　　1-3 以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：
          　　（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
          　　（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。
          　　（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。
          　　（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
          　　二、租賃物的用途
          　　2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。
          　　三、租賃期限
          　　3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________年；上述期限屆滿后，本合同繼續延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長_________年，既自_________年_________月_________日起至_________ 年_________月_________日止。
          　　四、租金支付
          　　4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：
          　　4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個月內支付。
          　　4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。
          　　五、租賃物的交付
          　　5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
          　　5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。
          　　六、商場的裝修及維修
          　　6-1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。
          　　6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。
          　　6-3 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。
          　　七、甲、丙方的權利、義務
          　　7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
          　　7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。
          　　7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。
          　　7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。
          　　7-5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。
          　　7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
          　　7-7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。
          　　八、乙方的權利、義務
          　　8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。
          　　8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。
          　　8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。
          　　8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。
          　　8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。
          　　8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。
          　　8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
          　　8-8 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。
          　　九、合同的變更與解除
          　　9-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。
          　　9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：
          　　（一） 甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃
          　　目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。
          　　（二）乙方利用商場從事非法活動的。
          　　違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。
          　　9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任；
          簡單商場租賃合同 篇9
          　　出租方：×集團有限公司(以下簡稱甲方)
          　　承租方：食品有限公司(以下簡稱乙方)
          　　丙方：
          　　丁方：
          　　根據《民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
          　　一、租賃物的狀況
          　　1-1甲方出租給乙方的商場是×大廈，坐落在市路號，該商場的建筑面積為，附該商場的平面圖。
          　　1-2甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。
          　　1-3以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：
          　　(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
          　　(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。
          　　(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。
          　　(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
          　　二、租賃物的用途
          　　2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。
          　　三、租賃期限
          　　3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自年月日至年月日止，期限為年;上述期限屆滿后，本合同繼續延長年，即自年月日起至年月日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長年，既自年月日起至年月日止。
          　　四、租金支付
          　　4-1該場商場的租金采取分期付款方式：
          　　4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的%，余款在甲方交付租賃物后個月內支付。
          　　4-3進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。
          　　五、租賃物的交付
          　　5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
          　　5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。
          　　六、商場的裝修及維修
          　　6-1甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。
          　　6-2租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。
          　　6-3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。
          　　七、甲、丙方的權利、義務
          　　7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
          　　7-2因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。
          　　7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。
          　　7-4租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。
          　　7-5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。
          　　7-6租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
          　　7-7甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。
          　　八、乙方的權利、義務
          　　8-1乙方應按本合同的約定支付租金。
          　　8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。
          　　8-3租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。
          　　8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。
          　　8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。
          　　8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。
          　　8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
          　　8-8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。
          　　九、合同的變更與解除
          　　9-1經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。
          　　9-2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：
          　　(一)甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃
          　　目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。
          　　(二)乙方利用商場從事非法活動的。
          　　違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。
          　　9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任;
          　　(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;
          　　(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
          　　(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。
          　　十、違約責任
          　　10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。10-2租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。
          　　10-3甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。
          　　10-4租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。
          　　10-5租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。
          　　10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。
          　　十一、其他
          　　11-1甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。
          　　11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。
          　　11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
          　　11-4若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
          　　11-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。
          　　11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。
          　　11-7本合同各方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
          　　11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽并蓋章后生效。
          　　甲方：乙方：
          　　簽：簽：
          　　日期：日期：
          　　丙方：丁方：
          　　簽：簽：
          　　日期：日期：
          簡單商場租賃合同 篇10
          　　出租人：______省_____股份有限公司(下稱甲方)
          　　承租人：_________________________(下稱乙方)
          　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，現就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協議：
          　　一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納
          　　1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。
          　　2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元，以后每年租金在上年標準上遞增______。每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。
          　　3.屋內原有可移動的設備另按有關協議處理。
          　　4.為保證合同的履行，乙方應交甲方定金_____元(不計息)，合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。
          　　二、乙方的權利和義務：
          　　1.合同期間，乙方有權根據場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合_______等國家標準。
          　　2.乙方不論經營什么項目，不得以“________”命名。有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經營(國土稅、租賃費由甲方承擔)，甲方干涉乙方的經營活動。
          　　3.乙方應按期、按數向甲方交納租金。合同期內，乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。
          　　4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。
          　　5.合同終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。
          　　6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。
          　　7.乙方應遵守執行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。
          　　8.合同期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。
          　　9.合同期滿;在同等條件下，乙方有優先繼續租賃的權利。
          　　三、甲方的權利和義務：
          　　1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關系時，經乙方請求，給予必要的協助，所需費用由乙方承擔。
          　　2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。
          　　3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。合同期內，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。
          　　四、合同的變更和終止：
          　　1、一方需要變更合同內容時，須經甲、乙雙方共同協商，以書面形式確定。
          　　2、由于政策規定或城市規劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時，可以終止合同執行。其善后工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。
          　　3、租賃期滿，本合同自行終止。
          　　五、違約責任：
          　　1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。
          　　2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方(按_______年折算)，對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。
          　　六、其他規定：
          　　1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業務，乙方不得超出所承擔場地經營。
          　　2.本合同經雙方簽(蓋章)后生效。
          　　3.本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。
          　　甲方：_______________________乙方：______________________
          　　法定代表人：_________________法定代表人：________________
          　　甲方公章：___________________乙方公章：__________________
          　　簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月___日
          　　鑒(公)證意見：____________________________________________
          　　經辦人：_____________________
          　　鑒(公)證機關(章)_________
          簡單商場租賃合同 篇11
          　　甲乙雙方為促進共同發展，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著明確權責、互惠互利的原則，經友好協商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業經營用途等事項達成如下協議：
          　　第一條 租賃物
          　　1.1 本合同租賃物為 號 共計 平方米(建筑面積)的房屋、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一。
          　　1.2 本合同租賃物的房屋共計 層，其中一層面積 平方米、負一層面積 平方米(以雙方共同測量數據為準)。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。
          　　1.3 本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統、合格并正常使用的供水供電系統、有線電視線路、有線電話預留線路、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺，甲乙雙方共同使用)、合格并正常使用的中央空調等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。
          　　1.4 本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。
          　　1.5 甲方應在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細狀態。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
          　　第二條 租賃期限
          　　2.1 租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 日止。
          　　2.2 為利于乙方的裝修等開業籌備工作,甲方提供 月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費，并且保證水電等的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。
          　　2.3 優先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續租賃該商場。乙方如決定繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先承租的權利。續租的租賃協議由雙方協商后另行簽訂。2.4 優先購買權。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買的權利。 2.5 撤離期。合同到期或雙方根據合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日后15日內撤出。在撤離期內，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。
          　　第三條 附屬設備設施及甲乙雙方維護保養責任
          　　3.1 有關水電方面
          　　3.1.1 甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210KV的電量供乙方照明、展示使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表，由乙方獨立控制。中央空調主機及末端設備、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210KV中，由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用。甲方在移交時應確保現有照明、燈具、開關、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態。
          　　3.1.2 甲方應對本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設備設施)供水、供電設備設施進行維護保養，并承擔全部費用;乙方應對本租賃物的“表后”供水、供電設備設施進行維護保養，并承擔全部費用。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用，甲方應按合同第七條規定承擔違約責任。
          　　3.2 有關消防方面
          　　3.2.1甲方應按當地消防主管部門的規定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。
          　　3.2 有關消防方面
          　　3.2.1甲方應按當地消防主管部門的規定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。
          　　3.2.2 乙方在裝修及消防報審過程中發現原有消防系統不合格，甲方應及時按當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善，并負責通過當地消防主管部門的驗收。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經營，可以書面通知甲方，經確認后先行墊資對不完善的消防系統按照當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用，經協商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發生的維修費用清單和相應的合法發票。
          　　3.2.3 甲方應定期或不定期對消防系統進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。乙方應對其租賃物內的消防設備設施，定期或不定期進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應按合同第七條規定承擔違約責任。
          　　3.3 有關自動扶梯、貨梯
          　　3.3.1 甲方應在交付租賃物的同時，提供能正常使用，并通過當地有關部門的驗收的自動扶梯2臺。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六。
          　　3.3.2 乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養，承擔全部費用，并按規定年檢，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關部門的驗收。若因乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按合同第七條規定承擔違約責任。
          　　3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一臺，由甲方負責維護保養，使用及維護保養費用各半承擔。
          　　3.4 有關中央空調
          　　3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據經營需要協商制定，確保乙方正常安全使用。
          　　3.5 有關租賃物的維修保養
          　　3.5.1 在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費，即甲方提供的中央空調、消防設施、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內由甲方負責維修保養，保修期外由乙方負責維護保養(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方)，但乙方應根據公用事業部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。
          　　3.4 有關中央空調
          　　3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據經營需要協商制定，確保乙方正常安全使用。
          　　3.5 有關租賃物的維修保養
          　　3.5.1 在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費，即甲方提供的中央空調、消防設施、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內由甲方負責維修保養，保修期外由乙方負責維護保養(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方)，但乙方應根據公用事業部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。
          　　第四條 租賃費用、押金及其支付
          　　4.1 租賃費用 本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為 萬元/年(其中房屋租賃費為 萬元，設備設施費租賃費為 萬元)，租賃費用采取“先付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規定的房屋租賃專用發票。甲方如延遲出具發票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。
          　　4.2 水電費 甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表。乙方按該水電表的計量數字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發票，甲方如延遲提供發票，乙方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發票五個工作日內向甲方繳納費用，逾期按日 元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優惠政策乙方同樣享受。
          　　4.3 中央空調使用費 包括中央空調主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養費、人工費等所有費用。按月結算，先用后付。甲方在收取制冷費用的同時，應向乙方提供等額增值稅發票。
          　　4.4 商場停車位及周邊場地由甲方統一管理，乙方支付甲方每年場外物業管理費萬元整，乙方經營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。
          　　4.5 合同簽訂后五個工作日內乙方向甲方繳納定金 萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉為租賃保證金，合同終止或解除后退還(不計息)。
          　　4.6 租賃期內，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。第五條 甲方權利和義務
          　　5.1 甲方保證出租給乙方租賃物的產權關系清晰沒有爭議，甲方有權出租。在租賃期內，甲方任何產權方面的變動均不得影響本合同的執行，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
          　　5.2 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發生的產權糾紛、產權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經營使用。甲方應嚴格履行本合同約定的義務，不得做出有礙乙方營業的行為。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
          　　5.3 租賃期內，租賃物產權如轉移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續履行本合同，履行在本合同中甲方的義務，并協調好租賃物繼受人與乙方的關系，做好相關的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉讓給任何第三方，應事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認可。
          　　5.4 甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續及事務辦理過程中，甲方應提供盡可能的協助。租賃期內，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系，乙方有協助的義務;租賃物如因政府規劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方，并協助乙方根據有關規定取得拆遷方面的權益。
          　　5.5 甲方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能減少該項責任，否則，甲方有權對擴大的損失予以拒絕。
          　　5.6 租賃期內，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營，或租賃、出售給第三方用于經營與乙方經營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
          　　5.7 甲方應保證其出租的房屋在租賃期內能安全、正常使用，并達到國家規定的要求，由于房屋本身的工程質量問題，甲方應及時負責修復，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經協商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設備設施在相應的質量保證期內安全、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方。
          　　第六條 乙方權利和義務
          　　6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營業執照的經營范圍，乙方必須依法經營、照章納稅，樹立企業的良好形象。
          　　6.2 乙方應按本合同規定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納，每天按 元加收滯納金。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應按照本合同
          　　第七條相關規定承擔違約責任。
          　　6.3 租賃期間，乙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下，可根據實際經營需要，對商場柜臺布置、經營格局等作合理調整，并進行內部裝修與改造。乙方如確需對房屋結構、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可根據經營需要自行添加其他設備設施或其它財產，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有。雙方的租賃關系結束后，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀。
          　　6.4 承租期內，乙方有權將承租的租賃物部分轉租給第三方，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發生終止時，分租合同也相應終止。乙方保證作為承租人繼續履行本合同項下的義務，并保證甲方不因該轉租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
          　　6.5 乙方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能減少該項責任，否則，乙方有權對擴大的損失予以拒絕。
          　　6.6 租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經營與甲方現有經營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲、服飾、食品超市等)。
          　　6.7 乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當，房屋或設施出現損壞，或發生故障，乙方應負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔，除國家規定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設施。
          　　第七條 違約責任
          　　7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應按每天 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。
          　　7.2 甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的，視為甲方違約，甲方應按每日 元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。
          　　7.3 甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經濟損失的，甲方還應另行實施賠償。
          　　7.4 甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。
          　　7.5 乙方違反本合同、6.2款，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金，延遲達30日的，甲方有權解除本合同，并賠償甲方經濟損失 萬元。
          　　7.6 乙方違反本合同4.2款，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金，并賠償甲方的損失，延遲達30日的，甲方有權解除本合同。
          　　7.7 乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成甲方或第三方經濟損失的，乙方還應另行實施賠償。
          　　7.8 除本合同明確規定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴重違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金。
          　　7.9除本協議違約責任有特別約定外，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協議項下之義務，均應在收到另一方通知后七天內予以更正，逾期未能更正，必須承擔違約責任。
          　　第八條 保密條款
          　　甲乙雙方對在簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、對方提供的資料、以及對本協議內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業秘密，須支付違約金 萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。
          　　第九條 免責條約
          　　9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。
          　　9.2 因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
          　　第九條 免責條約
          　　9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。
          　　9.2 因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
          　　第十條 爭議的解決
          　　凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。
          　　第十一條 合同終止和解除
          　　甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應當提前三個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協商解決，協商不成的，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴。
          　　第十二條 其他
          　　12.1 本合同一式八份, 甲乙雙方各執四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續，有關費用按政府有關規定繳納。
          　　12.2 本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商一致可簽訂補充協議。補充協議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
          　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
          　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________
          　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
          簡單商場租賃合同 篇12
          　　甲方：_______________
          　　乙方：_______________
          　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
          　　第一條租賃地點與鋪位面積。
          　　租賃地點：_______________(詳見商鋪分布圖)。
          　　租賃面積：租賃鋪位建筑面積_______________平方米。
          　　第二條租賃期限。租賃期限為_________年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。
          　　第三條租金及交付。
          　　乙方在簽訂本合同時，每______年______月______日前向甲方繳納年租賃費共計____________元。
          　　第四條甲方責任及權利義務。
          　　1.甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。
          　　2.甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。
          　　3.甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內正常的經營秩序。
          　　4.乙方雇請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔。
          　　第五條乙方責任及權利義務。
          　　1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》(見附件)和商場的其它管理制度，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。
          　　2.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因甲方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商戶損失的均由甲方負責賠償。
          　　3.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，雙方確定后施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。
          　　4.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
          　　5.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方于每月的日前交甲方。
          　　第六條合同的變更解除與優先承租權。
          　　1.甲乙方在租賃期內不得中途退租，但經雙方協商同意可以終止合同，乙方有權轉租給第三者經營。
          　　2.合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。
          　　第七條其它規定及爭議的解決。
          　　1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
          　　2.本合同如發生糾紛，經協商不能解決的，任何一方均有權向合同所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章后生效。一式二份，甲方、乙方各執一份。
          　　甲方：_______________(蓋章)乙方：_______________
          　　代表人：_______________代表人：_______________
          　　____________年____________月____________日
          簡單商場租賃合同 篇13
          　　出租人(甲方)：________________
          　　承租人(乙方)：________________
          　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃建材展位事宜，經協商達成協議如下：
          　　第一條　租賃展位
          　　乙方承租甲方建材展位，面積_________平方米。
          　　第二條　租賃期限
          　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。
          　　第三條　租金
          　　租金標準為每年_________元，租金按年支付。
          　　第四條　甲方權利義務
          　　1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等方面的各項規章制度并負責監督實施。
          　　2.為乙方提供展位及相關配套設施和展示條件，保障乙方正常展示。
          　　3.對展位進行管理，包括展位的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、質量管理、服務質量管理、形象設計監督、公共關系協調、人員培訓等。
          　　4.對展區進行物業管理，負責展區內的安全防范和經營設施的建設及維護。
          　　5.租金中包含展位租賃費、物業費、電費、供暖費等所有費用。
          　　第五條　乙方權利義務
          　　1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
          　　2.應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營，同時提供產品檢驗報告或產品質量檢驗認證證書等相關材料。
          　　3.按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。
          　　4.按期支付租金，并承擔展位制作費用。
          　　5.愛護并合理使用展區的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
          　　6.按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。
          　　7.將展位轉讓給第三人或和其他租戶交換展位的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
          　　8.按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
          　　9.非乙方承租展位范圍廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
          　　第六條　合同的解除
          　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同
          　　1.不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
          　　2.未按照約定的用途使用展位，經甲方書面通知未改正的。
          　　3.將展位擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換展位的。
          　　4.逾期10日未支付租金的。
          　　5.違反甲方制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
          　　6.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前15日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照租金20%的標準向對方支付違約金。
          　　第七條　其他違約責任
          　　1.甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同。
          　　2.乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金1%的違約金。
          　　第八條　免責條款
          　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使展位不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。
          　　如果展位無法復原的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。
          　　第九條　續租
          　　1.乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。
          　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。
          　　2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對展位的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前15日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
          　　第十條　租賃展位的交還
          　　租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后5日內將租賃的展位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失按租金1%的標準由乙方承擔。
          　　第十一條　爭議解決方式
          　　本合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商或調解不成的，提交_________人民法院起訴。
          　　第十二條　其他約定事項
          　　雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
          　　甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
          　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式二份，甲乙雙方各執一份。
          　　甲方(簽字蓋章)：_________
          　　法定代表人：_______________
          　　委托代理人： ______________
          　　住址：_____________________
          　　電話：_____________________
          　　簽約時間：_____年___月___日
          　　簽約地點：_________________
          　　乙方(簽字蓋章)：_________
          　　法定代表人：_______________
          　　委托代理人： ______________
          　　住址：_____________________
          　　電話：_____________________
          　　簽約時間：_____年___月___日
          　　簽約地點：_________________
          簡單商場租賃合同 篇14
          　　出租方甲方：_______________
          　　住址：______________________
          　　身份證號：__________________
          　　承租方乙方：________________
          　　住址：______________________
          　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
          　　一、甲方同意將地址為：
          　　面積為__________平方米包括：___________的門面租賃給乙方作為營業用房。
          　　二、租賃期限為__________年，自_________年______月______日起至__________年______月______日止。
          　　三、該門面前三年即__________年________月_______日至_________年________月_______日的租金為__________元/______年;第二個三______年即_________年_________月_______日至__________年________月_______日的租金為__________元/______年;后四______年即_________年_______月______日至_________年_________月_______日的租金為___________元/______年。
          　　四、租金按______年度支付，乙方需提前___天支付下一______年度租金。
          　　五、物業管理費、水電費由乙方負責繳納。收費標準按政府統一定價或物業公司的收取標準，不另加價。
          　　六、本協議門店的轉讓費為_____________元，合同生效時，乙方一次性向甲方支付。
          　　七、甲方的權利義務：
          　　1、有權向乙方及時收取租金;
          　　2、確保出租的門面具有合法的產權手續，如出現產權糾紛，由甲方承擔一切責任;
          　　3、房屋如出現結構性損壞，由甲方負責維修和修繕，費用由甲方承擔;甲方維修修繕不及時，影響乙方使用，應對乙方給予賠償;
          　　4、合同到期，雙方無意續約，及時向乙方退還保證金;
          　　5、乙方若需全部轉租或部分轉租該門面，甲方無條件給予支持配合。
          　　八、乙方的權利義務：
          　　1、確保按時支付租金，并向甲方支付保證金__________元￥__________________;合同到期或中止時，有權收回保證金。
          　　2、保證合法經營，不得在商鋪內從事違法、犯罪活動;自行負責商鋪內的人員、財產安全，并承擔經營過程中產生的債權債務和經營風險。
          　　3、租賃期內，乙方有權轉租或部分轉租該門面，但需提前一個月通知甲方。
          　　4、乙方在租賃門面內的裝修方案應經物業公司批準，且不得損壞房屋的結構和公共設施。裝修采取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時，甲方對乙方的裝修無需作任何補償。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權要求甲方補償裝修費用。
          　　九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個月征得對方同意，并承擔違約責任。租賃期滿，在同等條件下優先乙方續簽合同。
          　　十、甲、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金__________________元整。
          　　十一、本合同發生爭議，甲乙雙方首先應友好協商解決;協商不成時，可向乙方所在地人民法院起訴。
          　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
          　　甲方：________________乙方：______________________
          　　聯系電話：____________聯系電話：________________
          　　聯系地址：____________聯系地址：________________
          　　______年______月______日______年______月______日
          簡單商場租賃合同 篇15
          　　訂立合同各方：
          　　出租柜臺方：　　　　　　　 商店(商場)，以下簡稱出租方;
          　　承租柜臺方：　　　　　　　 (個體工商戶或單位)，以下簡稱承租方。
          　　擔保方：
          　　為了搞活經濟，充分發揮柜臺的經濟效益，經雙方協商，由出租方將柜臺租給承租方經營，特訂立本合同。
          　　第一條 租賃柜臺的數量、面積及其座落的地點。
          　　第二條 租賃柜臺的期限和經營范圍。
          　　第三條 租金標準及支付方式、支付時間
          　　1.租金標準：　　　　　　 2.支付方式：
          　　3.支付時間：
          　　第四條 承租方的權利、義務
          　　1.承租方在經營范圍內所從事的經營活動，不受出租方干預。
          　　2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
          　　3.承租方對于租用的柜臺只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。
          　　4.承租方不得利用柜臺從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出出租方的經營范圍。
          　　5.承租方不得以出租方的名義從事經營活動，必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
          　　6.承租方必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。
          　　7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。
          　　第五條 出租方的權利、義務
          　　1.出租方有權要求承租方按期交付租金。
          　　2.出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。
          　　3.承租方有下列情形之一時，出租方有權解除合同：
          　　①擅自改變柜臺的使用性質;
          　　②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;
          　　③逾期不交納租金，經出租方限期交納后仍拒不交納者;
          　　④承租方嚴重違反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。
          　　4.出租方必須尊重承租方的經營權利，不得以監督為名干涉承租方的正當經營活動。
          　　5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經營條件，為承租方的經營活動提供方便。
          　　第六條 納稅
          　　出租方、承租方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
          　　第七條 擔保方的權利、義務
          　　1.擔保方有權對承租方的經營情況進行了解，有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。
          　　2.承租方如不按期、按規定數量交納租金，并經出租方催交仍拒不交納時，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納后，有權要求承租方償付代交租金。
          　　第八條 本合同自簽訂之日起生效
          　　合同期滿、停租或承租方遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
          　　第九條 本合同經　　　　　 公證(或鑒證)機關公證。合同正本一式　　 份，訂立合同各方各執一份;副本　　 份，送　　　　　　 等部門各一份備案。
          　　出租方：　　　　 (蓋章)
          　　代表人　　　　　　 (蓋章)
          　　開戶銀行：
          　　帳號：　　　　　　　電話：
          　　承租方：　　　　　　 (蓋章)
          　　代表人：　　　　　　 (蓋章)
          　　開戶銀行：
          　　帳號：　　　　　　　 電話：
          　　擔保方：　　　　　　　　 (蓋章)
          　　代表人：　　　　　　　 (簽章)
          　　開戶銀行：
          　　帳號：
          　　電話：
          　　訂立合同地點：
          　　訂立合同時間：
          簡單商場租賃合同 篇16
          　　甲乙雙方為促進共同發展，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著明確權責、互惠互利的原則，經友好協商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業經營用途等事項達成如下協議：
          　　第一條 租賃物
          　　1.1 本合同租賃物為 號 共計 平方米(建筑面積)的房屋、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一。
          　　1.2 本合同租賃物的房屋共計 層，其中一層面積 平方米、負一層面積 平方米(以雙方共同測量數據為準)。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。
          　　1.3 本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統、合格并正常使用的供水供電系統、有線電視線路、有線電話預留線路、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺，甲乙雙方共同使用)、合格并正常使用的中央空調等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。
          　　1.4 本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。
          　　1.5 甲方應在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細狀態。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
          　　第二條 租賃期限
          　　2.1 租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 日止。
          　　2.2 為利于乙方的裝修等開業籌備工作,甲方提供 月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費，并且保證水電等的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。
          　　2.3 優先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續租賃該商場。乙方如決定繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先承租的權利。續租的租賃協議由雙方協商后另行簽訂。2.4 優先購買權。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買的權利。 2.5 撤離期。合同到期或雙方根據合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日后15日內撤出。在撤離期內，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。
          　　第三條 附屬設備設施及甲乙雙方維護保養責任
          　　3.1 有關水電方面
          　　3.1.1 甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210KV的電量供乙方照明、展示使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表，由乙方獨立控制。中央空調主機及末端設備、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210KV中，由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用。甲方在移交時應確保現有照明、燈具、開關、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態。
          　　3.1.2 甲方應對本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電
          　　3.2 有關消防方面
          　　3.2.1甲方應按當地消防主管部門的規定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。
          　　3.2 有關消防方面
          　　3.2.1甲方應按當地消防主管部門的規定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。
          　　3.2.2 乙方在裝修及消防報審過程中發現原有消防系統不合格，甲方應及時按當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善，并負責通過當地消防主管部門的驗收。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經營，可以書面通知甲方，經確認后先行墊資對不完善的消防系統按照當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用，經協商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發生的維修費用清單和相應的合法發票。
          　　3.2.3 甲方應定期或不定期對消防系統進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。乙方應對其租賃物內的消防設備設施，定期或不定期進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應按合同第七條規定承擔違約責任。
          　　3.3 有關自動扶梯、貨梯
          　　3.3.1 甲方應在交付租賃物的同時，提供能正常使用，并通過當地有關部門的驗收的自動扶梯2臺。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六。
          　　3.3.2 乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養，承擔全部費用，并按規定年檢，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關部門的驗收。若因乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按合同第七條規定承擔違約責任。
          　　3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一臺，由甲方負責維護保養，使用及維護保養費用各半承擔。
          　　3.4 有關中央空調
          　　3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據經營需要協商制定，確保乙方正常安全使用。
          　　3.5 有關租賃物的維修保養
          　　3.5.1 在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費，即甲方提供的中央空調、消防設施、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內由甲方負責維修保養，保修期外由乙方負責維護保養(甲方應把相應的廠商資
          　　3.4 有關中央空調
          　　3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據經營需要協商制定，確保乙方正常安全使用。
          　　3.5 有關租賃物的維修保養
          　　3.5.1 在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費，即甲方提供的中央空調、消防設施、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內由甲方負責維修保養，保修期外由乙方負責維護保養(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方)，但乙方應根據公用事業部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。
          　　第四條 租賃費用、押金及其支付
          　　4.1 租賃費用 本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為 萬元/年(其中房屋租賃費為 萬元，設備設施費租賃費為 萬元)，租賃費用采取“先付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規定的房屋租賃專用發票。甲方如延遲出具發票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。
          　　4.2 水電費 甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表。乙方按該水電表的計量數字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發票，甲方如延遲提供發票，乙方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發票五個工作日內向甲方繳納費用，逾期按日 元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優惠政策乙方同樣享受。
          　　4.3 中央空調使用費 包括中央空調主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養費、人工費等所有費用。按月結算，先用后付。甲方在收取制冷費用的同時，應向乙方提供等額增值稅發票。
          　　4.4 商場停車位及周邊場地由甲方統一管理，乙方支付甲方每年場外物業管理費萬元整，乙方經營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。
          　　4.5 合同簽訂后五個工作日內乙方向甲方繳納定金 萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉為租賃保證金，合同終止或解除后退還(不計息)。
          　　4.6 租賃期內，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。第五條 甲方權利和義務
          　　5.1 甲方保證出租給乙方租賃物的產權關系清晰沒有爭議，甲方有權出租。在租賃期內，甲方任何產權方面的變動均不得影響本合同的執行，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
          　　5.2 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發
          　　5.3 租賃期內，租賃物產權如轉移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續履行本合同，履行在本合同中甲方的義務，并協調好租賃物繼受人與乙方的關系，做好相關的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉讓給任何第三方，應事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認可。
          　　5.4 甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續及事務辦理過程中，甲方應提供盡可能的協助。租賃期內，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系，乙方有協助的義務;租賃物如因政府規劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方，并協助乙方根據有關規定取得拆遷方面的權益。
          　　5.5 甲方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能減少該項責任，否則，甲方有權對擴大的損失予以拒絕。
          　　5.6 租賃期內，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營，或租賃、出售給第三方用于經營與乙方經營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
          　　5.7 甲方應保證其出租的房屋在租賃期內能安全、正常使用，并達到國家規定的要求，由于房屋本身的工程質量問題，甲方應及時負責修復，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經協商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設備設施在相應的質量保證期內安全、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方。
          　　第六條 乙方權利和義務
          　　6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營業執照的經營范圍，乙方必須依法經營、照章納稅，樹立企業的良好形象。
          　　6.2 乙方應按本合同規定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納，每天按 元加收滯納金。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應按照本合同
          　　第七條相關規定承擔違約責任。
          　　6.3 租賃期間，乙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下，可根據實際經營需要，對商場柜臺布置、經營格局等作合理調整，并進行內部裝修與改造。乙方如確需對房屋結構、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可根據經營需要自行添加其他設備設施或其它財產，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有。雙方的租賃關系結束后，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀。
          　　6.4 承租期內，乙方有權將承租的租賃物部分轉租給第三方，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發生終止時，分租合同也相應終止。乙方保證作為承租人繼續履行本合同項下的義務，并保證甲方不因該轉租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙
          　　6.5 乙方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能減少該項責任，否則，乙方有權對擴大的損失予以拒絕。
          　　6.6 租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經營與甲方現有經營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲、服飾、食品超市等)。
          　　6.7 乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當，房屋或設施出現損壞，或發生故障，乙方應負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔，除國家規定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設施。
          　　第七條 違約責任
          　　7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應按每天 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。
          　　7.2 甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的，視為甲方違約，甲方應按每日 元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。
          　　7.3 甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經濟損失的，甲方還應另行實施賠償。
          　　7.4 甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。
          　　7.5 乙方違反本合同、6.2款，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金，延遲達30日的，甲方有權解除本合同，并賠償甲方經濟損失 萬元。
          　　7.6 乙方違反本合同4.2款，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金，并賠償甲方的損失，延遲達30日的，甲方有權解除本合同。
          　　7.7 乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成甲方或第三方經濟損失的，乙方還應另行實施賠償。
          　　7.8 除本合同明確規定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴重違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金。
          　　7.9除本協議違約責任有特別約定外，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協議項下之義務，均應在收到另一方通知后七天內予以更正，逾期未能更正，必須承擔違約責任。
          　　第八條 保密條款
          　　甲乙雙方對在簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、對方提供的資料、以及對本協議內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業秘密，須支付違約金 萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。
          　　第九條 免責條約
          　　9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。
          　　9.2 因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
          　　第九條 免責條約
          　　9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。
          　　9.2 因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
          　　第十條 爭議的解決
          　　凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。
          　　第十一條 合同終止和解除
          　　甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應當提前三個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協商解決，協商不成的，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴。
          　　第十二條 其他
          　　12.1 本合同一式八份, 甲乙雙方各執四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續，有關費用按政府有關規定繳納。
          　　12.2 本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商一致可簽訂補充協議。補充協議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
          　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
          　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________
          　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
          簡單商場租賃合同 篇17
          　　XX酒店商場租賃合同范本
          　　出租商：____________________
          　　地址：______________________
          　　承租人：____________________
          　　聯系電話：__________________
          　　本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：
          　　一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，其中租金已包括空調費和電費。
          　　二、經營范圍
          　　古今書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景*陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、書裝裱及各種工藝美術品。
          　　三、租戶不得超出以上經營范圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償;酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。
          　　四、承租人向酒店承諾以下各項
          　　1.租戶需于每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。
          　　2.如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續費。
          　　3.營業時間在早上______至晚上______之間。
          　　4.如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。
          　　5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。
          　　6.承租人必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修費用。
          　　7.承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
          　　8.租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。
          　　9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
          　　10.租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的協調管理。
          　　11.該承租范圍不得分租或轉租。
          　　12.如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。
          　　五、酒店向租戶承諾以下各項
          　　1.酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內持續電力服務。
          　　2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日______元/人執行。
          　　3.酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執行。
          　　六、押金
          　　在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
          　　七、違約責任
          　　承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。
          　　八、合同終止
          　　1.租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任。
          　　2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。
          　　九、續約
          　　1.在同等條件下，承租人有優先續約權，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。
          　　2.租戶如不續簽租約，本合同至______年______月______日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關損失。
          　　十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。
          　　十一、本合同自雙方簽蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。
          　　出租商：__________________法定代表人：______________
          　　蓋章：____________________日期：____________________
          　　承租人：__________________身份證號碼：______________
          　　簽蓋章：________________日期：____________________
          　　商場房屋租賃合同范本
          　　出租方(以下簡稱甲方)：__________________
          　　地址：__________________
          　　法定代表人：__________________
          　　授權簽約代表：__________________
          　　電話：__________________傳真：__________________
          　　承租方(以下簡稱乙方)：__________________
          　　地址：__________________
          　　法定代表人：__________________
          　　授權簽約代表：__________________
          　　電話：__________________傳真：__________________
          　　簽約地點：__________________
          　　簽訂時間：__________________
          　　(注：本合同簽訂時甲乙雙方需每頁加蓋騎縫印章)
          　　甲乙雙方本著“平等自愿、誠實守信”的原則，經友好協商，現就乙方租賃甲方房產作為商業經營用途，甲方同意將該房產出租給乙方或乙方的合作伙伴事宜，達成共識一致同意按下列條款簽訂本合同：
          　　一、租賃房產基本狀況：
          　　1、甲方同意將位于中國省市路房產出租給乙方做為商業用途使用。該租賃房產系商業用房，所在地塊屬宗地號為范圍。產權證號：，土地使用權證號：;商場建筑面積約為平方米，使用面積為__平方米，其中地下一層約平方米、地面一層約平方米、地面二層約平方米、地面三層約平方米(以下簡稱房產)房產之詳細建筑位置、使用范圍以附件一《房產平面圖紅線圈定部分》為準(具體結構、數據以所附平面圖尺寸為準，面積以房產證的建筑面積為準)。
          　　2.租賃房產配套設施、設備及完整的房產技術條件：
          　　(1)租賃房產內、外墻廣告位(詳見附件二招牌、廣告位置圖)，乙方享有合法使用權。
          　　(2)租賃房產附屬設施和設備包括：中央空調、供電系統、消防設施、通訊系統、平板電梯、貨梯、公共衛生間等，詳見附件三《甲方移交乙方的設備、設施清單》和《公共設備、設施清單》。
          　　(3)甲方提供本樓宇地面的小車停車位(約輛)和摩托車、自行車停車位約平方米供乙方經營使用(見附件四停車位方位示意圖)，同時甲方須將本樓地下停車場給到由乙方管理和使用。
          　　(4)在乙方正式進駐甲方房產前，甲方必須交付已具備如附件五所述之房產技術條件的完整房產(詳見附件五要求)。
          　　二、租賃期限及房產交付：
          　　1.租賃期限
          　　(1)除非甲乙雙方提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為年，從年月日至年月日止。(其中年月日至年月日為裝修租賃期，共個月)。
          　　(2)甲方同意年月日至年月日共個月為乙方裝修租賃期。在條件允許情況下，經甲方書面同意，乙方可提前進場施工，乙方無需承擔租賃期之前提前進場施工期間的租金，但在此期間乙方施工實耗產生的水、電等費用由乙方承擔。如果乙方在裝修租賃期內的裝修施工由于甲方原因或其他非因乙方原因受阻，甲方應負責解決，同時因裝修施工受阻的時間，應相應順延裝修租賃期和租期。
          　　2.租賃房產交付：甲方最遲應于年月日前向乙方交付滿足如下條件房產：
          　　(1)甲方的出租權相關證明合法有效;
          　　(2)租賃房產通過消防驗收及綜合竣工驗收;
          　　(3)房屋空置;
          　　(4)本合同約定的設備設施及相關配套齊全;
          　　(5)已具備如附件五所述之房產技術條件的完整房產;
          　　(6)租賃房產無任何權利瑕疵(包括但不限于產權爭議、司法查封措施等)。
          　　3、租賃房產交付時應簽署《交接清單》及《接收確認單》，由雙方授權代表書面簽確認。未有交接清單及接收確認單，或交接、確認單上乙方授權代表未簽或簽署保留意見的，均視為甲方未交付租賃房產。乙方任何行為包括進場裝修均不得被視為乙方認可甲方已按照合同約定交付了租賃房產。甲方交付的房產不符合本合同約定條件的，視為未交付。
          　　三、租賃房產的租金、水電、空調、物業管理費、稅費等
          　　1.本合同所定義的租金包括但不限于：該租賃物范圍的房租、租賃稅金、租賃房產內外墻等廣告位使用費、附屬設備設施使用費、維修保養費、年檢費、物業管理費(大樓、場地、設備、安保、衛生等)以及地面、地下停車場使用費等費用。商場內部的物業管理由乙方自行負責。
          　　2、計租面積：為_______平方米(不含公攤面積)。
          　　3.租金：甲乙雙方同意租賃房產在裝修租賃期間免收租金。裝修租賃期后的租金為每平方米每月人民幣元整，裝修租賃期結束后的第四年起每三年環比遞增5%;具體支付如下(以下金額單位均為幣種：人民幣)：
          　　第一年(年月日~年月日)年度總租金_____萬元;
          　　第二年(年月日~年月日)年度總租金_____萬元;
          　　第三年(年月日~年月日)年度總租金_____萬元;
          　　第四年到~第六年(年月日~年月日)年度總租金為_____萬元;
          　　第七年到~第九年(年月日~年月日)年度總租金為_____萬元;
          　　第十年到~第十二年(年月日~年月日)年度總租金為_____萬元;
          　　第十三年到~第十五年(年月日~年月日)年度總租金為_____萬元。
          　　注：上述租金系按簽訂合同時甲方提供的圖紙進行估算的建筑面積計算，具體的租金以按該租賃物的房產證的建筑面積(不含公攤面積)計算據實調整為準。
          　　本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務而提供給乙方必要的及本合同和附件提供的房產技術投資和其他所有應由甲方提供服務項目的費用，除政府有關部門要求乙方繳納的專項收費規定外，甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確約定之外的其他任何費用。
          　　4.水、電費：甲方負責為乙方租賃房產申請并設立獨立水、電計量表，并在乙方開業前辦理完過戶手續。乙方水、電須獨立開戶，費用由乙方直接與供電局和自來水廠結算。
          　　5.中央空調、電動扶梯、貨梯等的電費：甲方為乙方提供獨立全新的中央空調、電動扶梯、貨梯等設施、設備，產權歸甲方所有，設備調試合格后在乙方租賃范圍內的部分由乙方負責管理，甲方應提供以上設備設施相應的資料，在乙方租賃范圍內的用電部分直接計入乙方的獨立電表。
          　　6.安全和維護費：乙方自行承擔租賃范圍內的保安、保潔、自購設備設施的維護、消防安全、財產保險及顧客的第三者責任保險等工作。
          　　7.物業管理費：租金中含有物業管理費，甲乙雙方應就物業服務內容簽定物業管理合同，物業管理合同不再另收費用。甲方指定或委托其他物業公司提供物業服務的，甲方應就該物業公司提供的物業服務承擔連帶責任，同時由甲方向該物業公司支付物業管理費用。
          　　四、付款、結算方式
          　　1.履約保證金(定金)：乙方在合同簽訂之日起15個工作日內先向甲方支付首期定金人民幣萬元;甲方按時合格交付租賃房產和附屬場地、附屬設施、設備后，乙方再付萬元人民幣定金。乙方入駐后，人民幣萬的定金自動轉為合同履約保證金，合同期滿前2個月開始作為當月租金進行抵扣，結余部分在合同期滿雙方辦理完租賃房產移交手續后7個工作日內無息退還給乙方。
          　　2.租金每個月繳納一次，甲方應于每月12日前提供當月合法有效的房屋租賃發票，乙方在收到發票后七個工作日內支付(未收到甲方租賃發票，乙方有權延遲支付)，遇節假日則向后作相應順延。
          　　3.乙方將租金按本合同約定時間匯往甲方下列帳號后，即視為乙方已完成付款義務。
          　　單位名稱：
          　　開戶行：
          　　帳號：
          　　4.甲方如變更付款帳號需提前5天書面通知乙方。因帳號變更引起的一切責任和損失均由甲方承擔。
          　　5.在合同履約過程中，若稅務或政府其他部門變更關于房屋租賃發票的規定，則甲方應提供符合當時新規定的房屋租賃發票。因甲方提供的租賃發票未能達到稅務或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失，或由乙方選擇從當期及今后應付甲方的租金中抵扣全部損失款項。
          　　五、租賃房屋的轉、分租約定
          　　1、甲方同意乙方可將承租房產(不高于50%)分租或轉租予第三方以便乙方進行復合式經營，如餐飲、休閑娛樂或其它商業用途等，乙方在承租期內依法經營不受甲方干預。乙方應將超出比例的分租情況向甲方進行備案，在高于50%的轉、分租比列情況下，甲方不得無故拒絕，如甲方在收到乙方的報備后5個工作日內未作答復，則視為甲方已同意。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產基本結構，則應事先征得甲方同意。不管是乙方或乙方分租的客戶必須配合大樓的各項管理，除本合同另有約定外，甲方不得和乙方分租的任何客戶直接發生在乙方租賃范圍內任何租賃業務上的經濟往來關系。
          　　2、乙方自該門店開業之日起算滿年后，根據自行經營狀況，決定終止該租賃門店的經營;乙方也可聯系第三方接收該租賃門店，在確保第三方接受本合同條款情況下，甲方應給予認可。
          　　六、合同期滿續租約定
          　　1.租賃期滿，乙方在同等條件下具有優先承租權，乙方要求續租的，在租賃期限屆滿前3個月書面知會甲方，甲方在重新組織招標文本中，必須將以下條款做為招投標條件：
          　　(1)、原租賃商家補償條款：①、裝修補償：按乙方裝修原值的40%計算;②、設備補償按乙方投入設備總造價的40%補償。
          　　(2)、投標人注冊資金要求：投標人(即承租人)注冊資本必須是原租賃商家注冊資本的5倍以上注冊資本。例：原租賃商家注冊資本在叁仟萬元，新承租人注冊資本必須是1億5仟萬。原租賃商家無需增加注冊資本。
          　　(3)、中標后補償款的支付：中標商家需要在其中標之日起7日內將本條第(1)款之補償款支付給原有商家或直接從投標保證金中抵扣。
          　　若甲方未組織招投標或未有其他商家中標，則視為乙方具有優先續租權，雙方另行簽定租賃合同，租賃條件等仍按本合同的約定履行。乙方未在上述期限前提出書面申請的，視為放棄優先續租的權利。
          　　以上條款甲方若未能執行，應視為違約行為，按本合同約定承擔違約責任，同時賠償由此給乙方成造成的損失。
          　　2.本合同如提前終止、解除或屆滿不再續簽合同之日起40天內，甲方應按當時房產的實際狀態收回，除乙方獲得本條第1款補償外，乙方有權拆除及取回乙方自購的所有設施、設備之一部分或全部。以上40天不計算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已書面通知甲方接收房產，甲方拒絕接收的，自乙方書面通知甲方接房之日起，視為乙方已交還房屋。
          　　七、店招、寄包柜和廣告
          　　1.店招：商場正主立面掛乙方的招牌，位置由甲方提供。
          　　2.寄包柜：甲方同意乙方使用大門兩側(或一層公共通道)位置用于擺放寄包柜以方便顧客購物(具體位置詳見附件七附圖)。
          　　3.場外鋪設廣告桿：甲方同意乙方在經政府有關部門批準后場外可鋪設廣告桿，以做乙方店招或商品廣告之用。
          　　4.甲方同意乙方在房產租賃范圍內的附屬通道、樓梯、設施和租賃房產內外墻設立廣告牌(不能影響建筑外立面結構及外裝修，以免影響大廈整體效果，甲方不收乙方使用區域內費用,但設立廣告的一切相關費用由乙方承擔)，經營場地內須按有關部門規定進行裝飾布置業務。乙方按規定辦理相關的審批手續后可自行安排設計和租賃，甲方不得干涉。
          　　5.以上相關費用已含在租金中。
          　　八、甲方的保證及責任
          　　1.甲方保證完全擁有租賃房產的合法產權及土地使用權，房產現狀不屬違章建筑，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后(見附件八)，保證乙方租賃期內，在使用權上不存在法律上的障礙，對房產有絕對的使用權。保證租賃房產內、外墻廣告位、停車位、附屬設施和設備等不存在與其他業主相鄰權及相關共有權方面的糾紛。
          　　2.甲方交付時保證租賃房產抵押狀況為：
          　　(1)無抵押;
          　　(2)已設定抵押，提供抵押權人同意出租證明。
          　　3.甲方保證在本合同生效后15日內辦理并完成有關租賃合同登記備案手續。因合同登記備案而產生的費用由甲方承擔。
          　　4.甲方應對房產土建結構及其公共設備、設施進行定期維修保養，以保證房產及設施的安全和正常使用，并達到國家規定的要求。甲方投資的在乙方租賃區內的電梯、貨梯、空調、消防設施等經甲乙雙方共同驗收后交由乙方統一管理，甲方須提供相關設備廠商的詳細資料及免費(或已付費)設備維保合同。
          　　5.甲方應全力協助乙方辦理進場經營、設計、裝修(含二次裝修)或改擴建所需的或可能發生的規劃、環保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛生及其它國家規定的申請報批手續，并及時向乙方提供辦理報批所需的文件。
          　　6.甲方應確保房產具備持續的、不間斷的、能滿足乙方滿負荷正常運轉要求的、如附件五所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件非因政府或行業部門原因或不可抗力而中斷，則甲方應在接到中斷通知的24小時內迅速將其恢復并承擔由此給乙方造成的損失。如因乙方的原因，由乙方負責修復。
          　　7.甲方須確保乙方*根據其營業需要，自行確定營業時間，并確保乙方在其營業時間內可根據需要正常使用合同約定的通道、電梯、空調、員工更洗室等公共設施。上述因營業時間不同而導致的任何問題應由甲方負責解決，并協調好相鄰關系。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失，應由甲方負責賠償。
          　　8.甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調機組、室外制冷機組擺放場地(以上場地的租賃費用已含在租金中)等應確保符合乙方正常使用要求，并經有關職能部門設計審批，以不影響相鄰各方為前提，否則在營業過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準)，則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。
          　　9.乙方進行項目可行性研究期間及房產裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的使用情況等相關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統的接駁、更改或搬移時，甲方應及時派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。
          　　10.在本合同有效期內，甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營業為前提。
          　　11.在租賃期間，如甲方移交乙方使用的附屬設施、設備經確認繼續使用將可能導致人身或財產損害的或附屬設施、設備自然損耗、損壞和折舊期滿的，甲方應及時予以出資更新。
          　　12.由于甲方提供的租賃房產和附屬設施、設備的缺陷或損壞;或由于甲方或甲方雇員行為失職或疏忽，而使乙方人員(包括乙方客戶等)或財產受到直接或間接的損失時，甲方應對乙方負有完全的責任并賠償乙方遭受的實際損失。
          　　13.在合同有效期內，甲方如欲將租賃房產所有權轉讓或抵押給第三方，甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。房產所有權轉讓的，乙方在同等條件下享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，則甲方應保證使受讓方或抵押權人充分了解并同意繼續履行雙方在本合同下的全部權利和義務，否則，甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
          　　14.甲方保證不將乙方承租房產同幢的其他部分出租或出售給與乙方經營范圍相同或者類似的同業競爭對手進行商業用途，同時保證不自營或與他人共同經營與乙方相同或類似的項目。
          　　九、乙方的保證及責任
          　　1.乙方保證其商業經營的相關手續由乙方負責辦理，因乙方經營所需向政府或稅務部門交納的一切稅費由乙方自行負責。
          　　2.乙方保證按合同規定如期支付租金或其它根據合同應向甲方支付的費用。
          　　3.乙方必須合理使用其所租賃房產及公共的設備設施，如因乙方使用不當造成房產及公共設備、設施損壞，乙方必須負責修復。合同終止時乙方須保證所承租的房屋及附屬設備、設施處于正常運行狀態，否則應負責修復。但因甲方原因或設備本身質量及自然損耗、折舊原因除外。
          　　4.如因乙方原因造成或發生事故影響到其他租戶的經營并造成經濟損失，其責任由乙方負責。
          　　6.租賃范圍內的場地由乙方自行管理使用。
          　　7.乙方如有需要利用租賃房產大樓的相鄰公共場所、場地、進行宣傳促銷活動應事先知會甲方，并以不影響周邊住戶的正常生活秩序為前提。
          　　8.乙方可按其標準對房產外型、內部布局進行設計和裝修，該設計和裝修費用由乙方自行承擔。乙方進行裝修布局，不得改變租賃房產結構，乙方的內部裝修、改造及廣告、店標設置應提前將方案交甲方進行備案，甲方在收到該方案后5個工作日內回復乙方，甲方不得無故拒絕該方案，除非能提供合理依據證明該方案將危及建筑物結構安全、消防安全、水泵、供水、供電、防水、通訊系統的正常運作。如甲方收到該方案5個工作日內未作答復，則視為甲方已同意此方案。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產基本結構，則應事先征得甲方同意。
          　　十、違約責任
          　　1.甲方的違約責任
          　　(1)基于承租本房產對于乙方經營的必要性及基于對甲方的信賴，甲方同意：在本合同訂立后租賃房產交付前，甲方不得以任何理由解除本房產租賃合同或以實際行動拒絕交付房產，如甲方有上述行為的，應向乙方支付以壹年租賃費用為標準的違約金，該違約金的支付并不意味著乙方同意解除房產租賃合同，乙方仍有權要求甲方繼續履行本合同。
          　　(2)若甲方未在年月日前完整合格交付租賃房產，每遲延一天應向乙方支付相當于三日的租金，同時相應順延免租期及合同期限;若在年月日仍未能完整交付租賃房產，則除按萬租金減免外，每延遲一天相應增加乙方一天的免租期，同時相應順延免租期及合同期限，或乙方有權單方解除本合同，甲方應返還合同履約保證金并另行支付乙方相當于12個月租賃費用的違約金。以上不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。
          　　(3)因甲方的原因造成本合同目的無法實現的，或導致合同無效或被撤銷，乙方有權取回所有的設備、設施及要求返還合同履約保證金，同時乙方有權要求甲方另行支付12個月的租金作為補償金。以上不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。
          　　(4)除不可抗力因素及乙方原因外，甲方如不能履行本合同約定的保證及責任致使租賃房產及附屬場地、附屬設施、設備等不能正常使用，影響乙方正常營業，甲方應免除乙方在受影響期間的租金及補償乙方經濟損失(損失無法計算的則按日租賃費用的10倍計算)，如連續超過20天，乙方可要求提前終止合同履行并要求甲方返還合同履約保證金并支付相當于12個月租賃費用的違約金。不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。
          　　(5)本租賃房產妨礙第三方相鄰權或其他合法權益的，或甲方不履行本合同約定的義務影響乙方的正常經營，乙方有權暫停向甲方支付下期租賃費用直至甲方處理完畢相應事宜或提供乙方認可的擔保為止。
          　　2、乙方的違約責任
          　　(1)乙方拖欠租金，應根據實際所欠金額按國家規定的同期銀行罰息支付滯納金。乙方根據合同的約定期限按時交付租金，甲方無正當理由拒收的，乙方不承擔遲延繳納違約責任。經甲方正式出函催收后，乙方無故拖欠租金單次超過30個工作日的，甲方有權單方解除合同，甲方有權要求乙方支付12個月的租金作為違約金。
          　　(2)合同生效后，租賃房產交付前與后除本條(5)款及本合同第五條第2款約定外，因乙方原因要求解除合同的，乙方應賠償甲方相當于當年12個月租賃費用的經濟損失。
          　　(3)合同終止或被解除后，乙方應將租賃房產和附屬設施等交還甲方，因乙方原因導致損壞的，乙方負責修復，若乙方拒不修復的,甲方有權另請他人修復，費用從履約保證金中扣除。
          　　(4)未經甲方同意，乙方超出分租比例將租賃房產轉租、出借的，甲方有權單方面解除合同，并要求賠償相當于12個月租賃費用的經濟損失。
          　　(5)若乙方(租賃當店)經營滿一年后(從開業之日起算)出現連續3個月經營虧損，并且認為繼續經營下去仍不能扭虧的情況下，乙方有權選擇單方終止合同，取回保證金及自購的所有設備及商品，結算租金。乙方同意支付給甲方相當于3個月的租金作為補償，雙方不承擔其他任何責任。
          　　3.本合同任何一方違反合同約定的義務，合同已對違約責任作出明確約定的，違約方按合同約定承擔相應違約責任;合同未對違約責任作出明確約定的，違約方應繼續嚴格履行合同約定的義務。
          　　十一、通知及送達：
          　　任何一方就合同相關事宜發給另一方的任何通知等函件必須以中文書面形式進行。若以人手傳送，則于送達時視為已接收。如以傳真形式進行，則以傳真接受人確認接到傳真時視為已送達。
          　　甲方：指定收件人：確定通訊地址：
          　　電話：傳真：
          　　乙方：指定收件人：確定通訊地址：
          　　電話：傳真：
          　　一方若指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方，怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。
          　　十二、合同提前終止
          　　1.在本合同租賃期內，經甲、乙雙方協商一致并達成書面協議，可提前終止本合同。
          　　2.若發生地震，水災，臺風，戰爭等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則甲方應負責盡快修復或重建至交付狀態，在房產修復裝修期間，乙方免交租金及其它相關費用，待房產恢復使用后繼續計算租金和費用。若不可抗力事件或甲乙雙方不可預見亦不能控制的且非甲方或乙方原因導致的政府強制行為發生，致使房產周圍環境發生重大變化，乙方在此營業的市場、環境基礎不復存在，合同不宜繼續履行，則甲乙雙方均有權提前終止合同而無需承擔任何法律責任。合同如本款所述終止時，雙方應按實際租用天數，即時結清租金及其它各項費用。當不可抗力發生時，遭受事故的一方應在事故發生后及時書面通知對方。
          　　3.甲方確認在本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級行政機關或其它相關部門發出的收回房產、改變房屋用途、禁止進入、房屋或土地征用或批租等的通知。在租賃期內，除非發生市政規劃、土地批租，甲方不得以任何其它人為的、行政的決定為理由，要求提前終止合同履行，否則甲方應承擔違約責任。如有甲方不可預見的市政規劃、土地批租事件發生，則甲方應自收到通知后三天內，將該通知傳遞乙方，同時以盡量保全乙方在此經營為原則，協同乙方共同與相關單位或部門磋商，爭取因動遷、批租、市政或征用引起的任何對乙方經營裝修、設施設備等方面的補償，以上所得補償歸乙方所有。
          　　十三、合同生效及其它
          　　1.甲、乙雙方特此同意并承諾，如果因一方未履行義務，而導致或造成任何其它方產生經濟損失、損害或傷害，致使遭損方針對另一方提出任何索賠、求償、要求支付費用或承擔法律責任，則責任方應對另一方予以全額補償。但另一方同時承諾，對遭損方針對其提出的任何賠償要求，另一方都將積極應對，在合理、合法的前提下，盡可能減少該項責任。否則，責任方有權對超出合理、合法賠償的部分予以拒絕。
          　　2.共同承諾：甲、乙雙方確認并承諾，其向對方提供的所有文件、資料、證照均合法有效。雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同(特別是租金條款)內容、以及因履行本合同而獲知的對方的商業信息。
          　　3.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律。本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。
          　　4.本合同未盡事宜，雙方*根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分。
          　　5.本合同附件、附圖、附表、交接清單等均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
          　　6.本合同正本一式陸份，甲，乙雙方各執叁份，自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽及雙方加蓋公司印章并在乙方支付定金后即為生效。
          　　甲乙雙方在此不可撤銷的聲明;對于甲乙雙方所簽屬的該合同的任一條款均充分的理解和認識，不存在誤解和歧義。
          　　甲方蓋章:__________________乙方蓋章:__________________
          　　法人代表：簽章__________________法人代表：簽章__________________
          　　委托代理人：__________________委托代理人：__________________
          　　簽約日期：年月日
          　　商場租賃合同
          　　出租方：×集團有限公司（以下簡稱甲方）
          　　承租方：食品有限公司（以下簡稱乙方）
          　　丙方：
          　　丁方：
          　　根據《民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
          　　一、租賃物的狀況
          　　1-1甲方出租給乙方的商場是×大廈，坐落在市路號，該商場的建筑面積為，附該商場的平面圖。
          　　1-2甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。
          　　1-3以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：
          　　（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
          　　（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。
          　　（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。
          　　（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
          　　二、租賃物的用途
          　　2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。
          　　三、租賃期限
          　　3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自年月日至年月日止，期限為年；上述期限屆滿后，本合同繼續延長年，即自年月日起至年月日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長年，既自年月日起至年月日止。
          　　四、租金支付
          　　4-1該場商場的租金采取分期付款方式：
          　　4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的%，余款在甲方交付租賃物后個月內支付。
          　　4-3進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。
          　　五、租賃物的交付
          　　5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
          　　5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。
          　　六、商場的裝修及維修
          　　6-1甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。
          　　6-2租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。
          　　6-3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。
          　　七、甲、丙方的權利、義務
          　　7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
          　　7-2因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。
          　　7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。
          　　7-4租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。
          　　7-5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。
          　　7-6租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
          　　7-7甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。
          　　八、乙方的權利、義務
          　　8-1乙方應按本合同的約定支付租金。
          　　8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。
          　　8-3租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。
          　　8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。
          　　8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。
          　　8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。
          　　8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
          　　8-8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。
          　　九、合同的變更與解除
          　　9-1經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。
          　　9-2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：
          　　（一）甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃
          　　目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。
          　　（二）乙方利用商場從事非法活動的。
          　　違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。
          　　9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任；
          　　（一）商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；（二）商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
          　　（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。
          　　十、違約責任
          　　10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不
          　　合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。
          　　10-2租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，
          　　致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。
          　　10-3甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。
          　　10-4租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。
          　　10-5租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。
          　　10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。
          　　十一、其他
          　　11-1甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。
          　　11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。
          　　11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
          　　11-4若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
          　　11-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。
          　　11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。
          　　11-7本合同各方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
          　　11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽并蓋章后生效。
          　　甲方：乙方：
          　　簽：簽：
          　　日期：日期：
          　　丙方：丁方：
          　　簽：簽：
          　　日期：日期：
          　　酒店商場租賃合同書
          　　出租商：____________________
          　　地址：______________________
          　　承租人：____________________
          　　聯系電話：__________________
          　　本商場租賃合同（以下簡稱租約）根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：
          　　一、酒店將位于酒店____________的商場（約______平方米）租給租戶營業使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣____________整，其中租金已包括______費和______費。
          　　二、經營范圍
          　　三、租戶不得超出以上經營范圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償；酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。
          　　四、承租人向酒店承諾以下各項
          　　1.租戶需于每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取______%的滯納金。
          　　2.如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額______的手續費。
          　　3.營業時間在早上______至晚上______之間。
          　　4.如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。
          　　5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。
          　　6.承租人必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修費用。
          　　7.承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
          　　8.租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機）。
          　　9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
          　　10.租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的協調管理。
          　　11.該承租范圍不得分租或轉租。
          　　12.如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。
          　　五、酒店向租戶承諾以下各項
          　　1.酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內持續電力服務。
          　　2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日______元/人執行。
          　　3.酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的______折執行。
          　　六、押金
          　　在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣____________元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
          　　七、違約責任
          　　承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。
          　　八、合同終止
          　　1.租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任。
          　　2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。
          　　九、續約
          　　1.在同等條件下，承租人有優先續約權，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。
          　　2.租戶如不續簽租約，本合同至______年______月______日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關損失。
          　　十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。
          　　十一、本合同自雙方簽蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。
          　　出租商：__________________
          　　法定代表人：______________
          　　蓋章：____________________
          　　日期：____________________
          　　承租人：__________________
          　　身份證號碼：______________
          　　簽蓋章：________________
          　　日期：____________________
          　　關于酒店商場租賃標準合同書范本
          　　出租商：_________
          　　地址：_________
          　　承租人：_________
          　　聯系電話：_________
          　　本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下
          　　一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場(約_________平方米)租給租戶營業使用，租期_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金為每月人民幣_________元整，其中租金已包括空調費和電費。
          　　二、經營范圍
          　　三、租戶不得超出以上經營范圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償;酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。
          　　四、承租人向酒店承諾以下各項
          　　1、租戶需于每月_________日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。
          　　2、如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續費。
          　　3、營業時間在早上7：00至晚上12：00之間。
          　　4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。
          　　5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。
          　　6、承租人必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修費用。
          　　7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
          　　8、租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。
          　　9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
          　　10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的協調管理。
          　　11、該承租范圍不得分租或轉租。
          　　12、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。
          　　五、酒店向租戶承諾以下各項：
          　　1、酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內持續電力服務。
          　　2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日_________元/人執行。
          　　3、酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執行。
          　　六、押金
          　　在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣_________元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
          　　七、違約責任
          　　承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。
          　　八、合同終止
          　　1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任。
          　　2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。
          　　九、續約
          　　1、在同等條件下，承租人有優先續約權，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。
          　　2、租戶如不續簽租約，本合同至_________年_________月_________日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關損失。
          　　十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。
          　　十一、本合同自雙方簽蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。
          　　出租商：_________
          　　承租人：_________
          　　法定代表人：_________
          　　身份證號碼：_________
          　　簽蓋章：_________
          　　簽蓋章：_________
          　　簽訂時間：_________年___月___日簽訂時間：_________年___月___日
          　　簽約地點：_________
          　　簽約地點：_________
          簡單商場租賃合同 篇18
          　　出租方：____________________(以下簡稱甲方)
          　　承租方：____________________(以下簡稱乙方)
          　　丙方：____________________
          　　丁方：____________________
          　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
          　　一、租賃物的狀況
          　　1-1甲方出租給乙方的商場是____________________大廈，坐落在市路號，該商場的建筑面積為____________，附該商場的平面圖。
          　　1-2甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。
          　　1-3以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。
          　　甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：
          　　(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
          　　(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。
          　　(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。
          　　(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
          　　二、租賃物的用途
          　　2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。
          　　乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。
          　　三、租賃期限
          　　3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自年月日至年月日止，期限為年;上述期限屆滿后，本合同繼續延長年，即自年月日起至年月日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長年，既自年月日起至年月日止。
          　　四、租金支付
          　　4-1該場商場的租金采取分期付款方式：
          　　4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的%，余款在甲方交付租賃物后個月內支付。
          　　4-3進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。
          　　五、租賃物的交付　　
          　　5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
          　　5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。
          　　六、商場的裝修及維修
          　　6-1甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。
          　　乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。
          　　乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。
          　　6-2租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。
          　　甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。
          　　6-3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。
          　　七、甲、丙方的權利、義務
          　　7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
          　　7-2因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。
          　　7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。
          　　7-4租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。
          　　7-5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。
          　　7-6租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
          　　7-7甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文
          　　八、乙方的權利、義務
          　　8-1乙方應按本合同的約定支付租金。
          　　8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。
          　　8-3租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。
          　　8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。
          　　8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。
          　　8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。
          　　對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。
          　　8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
          　　8-8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。
          　　九、合同的變更與解除　　
          　　9-1經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。
          　　9-2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。
          　　但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。
          　　合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：
          　　(一)甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃　　目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。
          　　甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。
          　　(二)乙方利用商場從事非法活動的。
          　　違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。
          　　9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任;
          　　(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;
          　　(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
          　　(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。
          　　十、違約責任
          　　10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不　　合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。
          　　如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。
          　　10-2租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，　　致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。
          　　10-3甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。
          　　10-4租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。
          　　10-5租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。
          　　同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。
          　　10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。
          　　十一、其他
          　　11-1甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。
          　　11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。
          　　11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
          　　11-4若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
          　　11-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。
          　　11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。
          　　11-7本合同各方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
          　　11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協議均具有同等法律效力。
          　　本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。
          　　甲方：
          　　乙方：
          　　簽字：
          　　簽字：
          　　日期：
          　　日期：
          　　丙方：
          　　丁方：
          　　簽字：
          　　簽字：
          　　日期：
          　　日期：
          簡單商場租賃合同 篇19
          　　出租方甲方：_______________
          　　住址：____________________
          　　身份證號：_______________
          　　承租方乙方：_______________
          　　住址：____________________
          　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
          　　一、 甲方同意將地址為：
          　　面積為____ 平方米包括：_________ 的門面租賃給乙方作為營業用房。
          　　二、租賃期限為_____年，自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
          　　三、該門面前三年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為____元/年；第二個三年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為____元/年；后四年即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日的租金為_____元/年。
          　　四、租金按年度支付，乙方需提前___天支付下一年度租金。
          　　五、物業管理費、水電費由乙方負責繳納。收費標準按政府統一定價或物業公司的收取標準，不另加價。
          　　六、本協議門店的轉讓費為____萬元，合同生效時，乙方一次性向甲方支付。
          　　七、甲方的權利義務：
          　　1、有權向乙方及時收取租金；
          　　2、確保出租的門面具有合法的產權手續，如出現產權糾紛，由甲方承擔一切責任；
          　　3、房屋如出現結構性損壞，由甲方負責維修和修繕，費用由甲方承擔；甲方維修修繕不及時，影響乙方使用，應對乙方給予賠償；
          　　4、合同到期，雙方無意續約，及時向乙方退還保證金；
          　　5、乙方若需全部轉租或部分轉租該門面，甲方無條件給予支持配合。
          　　八、乙方的權利義務：
          　　1、確保按時支付租金，并向甲方支付保證金__________萬元￥_______________；合同到期或中止時，有權收回保證金。
          　　2、保證合法經營，不得在商鋪內從事違法、犯罪活動；自行負責商鋪內的人員、財產安全，并承擔經營過程中產生的債權債務和經營風險。
          　　3、租賃期內，乙方有權轉租或部分轉租該門面，但需提前一個月通知甲方。
          　　4、乙方在租賃門面內的裝修方案應經物業公司批準，且不得損壞房屋的結構和公共設施。裝修采取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時，甲方對乙方的裝修無需作任何補償。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權要求甲方補償裝修費用。
          　　九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個月征得對方同意，并承擔違約責任。租賃期滿，在同等條件下優先乙方續簽合同。
          　　十、甲、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金____________元整。
          　　十一、本合同發生爭議，甲乙雙方首先應友好協商解決；協商不成時，可向乙方所在地人民法院起訴。
          　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
          　　甲方：____________________ 乙方：____________________
          　　聯系電話：_______________ 聯系電話：_______________
          　　聯系地址：_______________ 聯系地址：_______________
          　　__________年_____月_____日 __________年_____月_____日
          簡單商場租賃合同 篇20
          　　出租方：(以下簡稱甲方)
          　　承租方：(以下簡稱乙方)
          　　丙 方：
          　　丁 方：
          　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
          　　一、租賃物的狀況
          　　1-1 甲方出租給乙方的商場是大廈，坐落在 市 路 號，該商場的建筑面積為㎡，附該商場的平面圖。
          　　1-2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。
          　　1-3 以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：
          　　(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
          　　(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。
          　　(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。
          　　(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
          　　二、租賃物的用途
          　　乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍相同的承租方。
          　　三、租賃期限
          　　除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自 年 月 日至 年 月 日止，期限為 年;上述期限屆滿后，本合同繼續延長 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長 年，既自 年 月 日起至 年 月 日止。
          　　四、租金支付
          　　4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：
          　　4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的 %，余款在甲方交付租賃物后 個月內支付。
          　　4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。
          　　五、租賃物的交付
          　　5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
          　　5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。
          　　六、商場的裝修及維修
          　　6-1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。
          　　6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。
          　　6-3 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。
          　　七、甲方的權利、義務
          　　7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
          　　7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。
          　　7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。
          　　7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。
          　　7-5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。
          　　7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
          　　7-7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。
          　　八、乙方的權利、義務
          　　8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。
          　　8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。
          　　8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。
          　　8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。
          　　8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。
          　　8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。
          　　8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
          　　8-8 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。
          　　九、合同的變更與解除
          　　9-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。
          　　9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：
          　　(一) 甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。
          　　(二)乙方利用商場從事非法活動的。違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。
          　　9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任;
          　　(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;
          　　(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
          　　(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。
          　　十、違約責任
          　　10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。
          　　10-2 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。
          　　10-3 甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。
          　　10-4 租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。
          　　10-5 租賃期內，甲方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。
          　　10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。
          　　十一、其他
          　　11-1 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金。
          　　11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。
          　　11-3 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
          　　11-4 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
          　　11-5 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。
          　　11-6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。
          　　11-7 本合同各方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
          　　11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。
          　　甲方： 乙方：
          　　簽字： 簽字：
          　　日期： 日期：
          　　丙方： 丁方：
          　　簽字： 簽字：
          　　日期： 日期：
          簡單商場租賃合同 篇21
          　　甲方：_______________
          　　乙方：_______________
          　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
          　　第一條 租賃地點與鋪位面積。
          　　租賃地點：_________________________(詳見 電器商場商鋪分布圖)
          　　租賃面積：租賃鋪位建筑面積______平方米。
          　　第二條 租賃期限。
          　　租賃期限為_______月，即從______年_______月_____日起至________年______月_____日止。
          　　第三條 鋪位等級、租金及交付。
          　　乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方____________元的價格，一次性向甲方繳納總租賃面積________月的租賃費共計____________元。
          　　第四條 甲方責任及權利義務。
          　　1.甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。
          　　2.甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。
          　　3.甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內正常的經營秩序。
          　　4.乙方雇請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔，但為統一商場整體形象，有利乙方經營，均委托甲方統一管理，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成)，乙方應于次月5日前預交甲方，由甲方據《商場管理規定》及其它管理制度酌情增減、代為發放。
          　　第五條 乙方責任及權利義務。
          　　1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》(見附件)和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經營的品牌商戶進行同類品牌競爭，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。
          　　2.乙方承租商鋪之后不得無證經營，應持有或辦理工商管理部門的《營業執照》和辦理稅務登記手續并承擔相關費用。乙方對商場內自己聘用或委托參與經營的人員和財產應自行辦理相關的人身和財產保險。
          　　3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償。
          　　4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內現有的建筑結構和裝修設備。乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，經批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。
          　　5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
          　　6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
          　　7.乙方經銷的商品應執行國家關于產品質量和“三包”的相關規定。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。
          　　8.乙方承租的鋪位應按商場統一規劃的經銷品牌、項目區域，專一經營電器及附屬配套產品使用，不得用作其他用途或經營其他商品，如有違約甲方有權單方解除本合同，乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
          　　9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方按租賃面積前________月的均價于每月的20日前預繳交甲方，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪。
          　　10.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。
          　　第六條 合同的變更解除與優先承租權。
          　　1.乙方在租賃期內不得中途退租，但經甲方審核同意可轉租給第三者經營。
          　　2.合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前________月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。
          　　第七條 違約責任。
          　　1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
          　　2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
          　　3.因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。
          　　4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予相關處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
          　　5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應賠償造成甲方的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
          　　第八條 其它規定及爭議的解決。
          　　1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲
          　　乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
          　　2.本合同如發生糾紛，經協商或見證律師調解仍不能解決的，任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟。
          　　第九條 合同生效及律師見證
          　　本合同自雙方簽字蓋章并經____________見證后生效。一式______份，甲方、乙方各執一份，____________存檔一份。
          　　甲方：_________________電器商場(蓋章) 乙 方：___________
          　　代表人：_______________________ 代表人：_________________
          　　______年 ______月______日 ______年 ______月______日
          簡單商場租賃合同 篇22
          　　出租方(下稱“甲方”)：
          　　營業執照/身份證號：
          　　承租方(下稱“乙方”)：
          　　營業執照/身份證號：
          　　鑒于：
          　　1、甲方是位于蚌埠萬達廣場(下稱“廣場”)室外步行街 期 號鋪(下稱“該商鋪”)的合法產權人。
          　　2、甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。
          　　甲、乙雙方經協商一致，就該商鋪租賃相關事宜達成如下合同條款。
          　　一、 商鋪概況
          　　1、 位置：室外步行街 期 號(詳見附圖)。
          　　2、 建筑面積： 平方米。該面積數為該商鋪租金、物業服務費等費用計算基數。
          　　3、 租賃用途：經營商品類別為 ;品牌為 。未經甲方事先書面同意，乙方不得更改前述經營商品類別及品牌。
          　　二、 租期和開業
          　　租期自 年 月 日起至 年 月 日止。
          　　甲方同意在 年 月 日前(下稱“進場日”)將該商鋪按屆時現狀移交給乙方，乙方同意在進場日開始對該商鋪進行裝修和開業籌備，屆時雙方簽署交接確認書。 ________年______月______日起至_______年______月______日止乙方無需支付租金，僅需承擔進場日起商鋪發生的物業管理費、能源費用和裝修押金、裝修保證金。
          　　三、 租金
          　　1、 商鋪租金
          　　1) 年 月 日至 年 月 日，租金標準為 元/月·㎡，年租金為 元(大寫： )。
          　　2) 年 月 日至 年 月 日，租金標準為 元/月·㎡，年租金為 元(大寫： )。
          　　3) 年 月 日至 年 月 日，租金標準為 元/月·㎡，年租金為 元(大寫： )。
          　　4) 年 月 日至 年 月 日，租金標準為 元/月·㎡，年租金為 元(大寫： )。
          　　5) 年 月 日至 年 月 日，租金標準為 元/月·㎡，年租金為 元(大寫： )。
          　　6) 備注： 租金均不含物業服務費、能源費及公共能源費。本合同項下租金等費用均為人民幣。
          　　2、 租金支付
          　　自計租日起，每 個月為一個交租期。乙方應在本合同簽署 日內支付第一個交租期租金，之后應在每個交租期屆滿 日前支付下一個交租期租金。乙方以現金或雙方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款項之日為準。
          　　四、 物業管理服務
          　　1、 乙方保證遵守廣場《經營管理公約》，遵守《經營承諾書》、《經營管理手冊》、《消防安全責任書》，及與物業服務公司達成《物業管理協議》等文件規定。
          　　2、 乙方承擔并直接向物業服務公司交納該商鋪物業服務費。物業服務費標準為____ 元/月·㎡，月物業服務費為 元(大寫： )。
          　　五、 保證金
          　　作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務的擔保，乙方應在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當于 個月租金的履約保證金，即 元(大寫： )。如乙方未能如約交納租金或違反本合同，給甲方造成損失的，甲方有權從履約保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應在接到甲方通知后7日內補足租金及保證金;逾期未補足的，乙方應按本合同第六條約定承擔違約責任。
          　　六、 遲延履行違約金
          　　1、 若乙方逾期交納租金、物業服務費等費用，每逾期一日，應向甲方或物業服務公司支付應付未付金額0.3%的遲延履行違約金。
          　　2、 乙方如在合同期內，因個人原因經營不善應提前 月向甲方提出書面撤場申請，在經過甲方審批后方可退場，否則不予退還租金、保證金。(已交租金、保證金均不予退還)
          　　七、 商鋪使用
          　　1、 乙方應事先將該商鋪裝修方案提甲方審查同意方可實施裝修。
          　　2、 乙方應執行《裝修管理協議》、《裝修管理手冊》和廣場裝修管理制度，乙方應服從該商鋪所在整體工程施工現場管理，積極配合竣工驗收。
          　　3、 乙方應積極辦理該商鋪經營手續，確保開業日前完成工商、稅務等開業所需審批。
          　　4、 乙方應嚴格遵守廣場物業管理服務制度及防火、防盜、用電等規定，否則責任自負，并應賠償由此造成損失。
          　　5、 乙方應愛護并合理使用該商鋪及廣場各項設施設備，保持該商鋪良好使用狀態。如造成損壞或故障，乙方應及時修復或賠償。乙方應為該商鋪內其自有物品、設備等財產辦理保險，并投保該商鋪經營的公眾責任險，并保持前述保險在租賃期限內持續有效。
          　　6、 未經甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉租或分租該商鋪。否則轉租或分租行為無效，相應收益均由甲方享有。
          　　7、 乙方保證合法經營，不損害他方合法權利。否則造成甲方或第三方損失，乙方均應自行全部賠償。
          　　八、 商鋪交還
          　　1、 本合同終止后7日內，乙方應將該商鋪恢復到進場日狀態(正常使用及時間因素損耗、拆除將導致該商鋪墻面、地面、天花受損的裝修部分除外)，以清潔狀態交還甲方。
          　　2、 乙方應在交還該商鋪前結清租金、物業服務費、能源費等全部費用，否則甲方或物業服務公司有權阻止乙方撤離其物品;由此導致損失和責任全部由乙方自行承擔。
          　　3、 乙方未能按約定交還該商鋪，每延期一天，應向甲方支付相當于合同終止時日租金兩倍的占有使用費，且甲方有權采取封門、自行清理鋪內物品等強制措施，因此導致損失和責任由乙方承擔。
          　　九、 續租
          　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。若乙方希望于本合同完結后繼續租賃該房屋的，應于租賃期滿前30天書面通知產權方，續租事宜由雙方協商確定。否則，視為乙方放棄優先租賃權。
          　　十、 稅費
          　　甲乙雙方依法各自承擔該商鋪租賃及經營涉及的稅費。
          　　十一、 合同終止與解除
          　　1、 任何一方無法定或約定的理由不得單方解除本合同。
          　　2、 租期屆滿，本合同自動終止。
          　　3、 因乙方違約導致合同解除的，甲方有權不返還履約保證金及乙方已交納的其他款項，并要求乙方支付相當于屆時三個月租金的違約金(如合同在計租日前解除，則以第一個交租期租金作為計算違約金的標準，下同)。
          　　4、 因甲方違約導致合同解除的，租金、物業服務費、能源費等乙方應按實際發生租期結算;甲方應向乙方支付相當于屆時三個月租金的違約金。
          　　5、 發生有下列情形之一，視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同：
          　　1) 乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同(包括擅自撤場行為)的;
          　　2) 乙方遲延支付租金、物業服務費、能源費等費用超過15日的;
          　　3) 乙方未能在開業日前完成裝修或未能在開業日正式營業;或未經甲方同意，在經營期間以任何理由在一個月內擅自歇業、關門兩天，或一季度內擅自歇業、關門三天;
          　　4) 乙方擅自對該商鋪進行裝修、改建或其他嚴重破壞行為;或擅自改變經營商品類別、品牌;或擅自轉租、分租;或實施張貼非經營性文字或圖片等嚴重損害廣場形象、聲譽行為;或發生嚴重違反廣場管理制度行為且未按物業服務公司要求限期糾正;或從事違反消防、環保、經營等法律法規行為的。如甲方按照約定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送達后15日內提出書面異議的，視為乙方無異議認可該解除通知，本合同于甲方書面解除通知確定。
          　　十二、場地所有權
          　　租賃期內如房屋所有人轉讓房屋產權，乙方放棄優先購買權;租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
          　　十三、通知
          　　甲、乙雙方按照下列內容向對方發出通知或文件，視為有效送達對方：
          　　甲方聯系地址：
          　　郵 編：
          　　乙方聯系住址：
          　　郵 編：
          　　任何一方變更以上內容，應當及時書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。
          　　十四、合同生效
          　　本合同自甲、乙雙方簽署后生效;一式五份，甲方三份，乙方一份，租賃服務部一份，具同等法律效力。
          　　甲 方： 乙 方：
          　　聯系電話： 聯系電話： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
          簡單商場租賃合同 篇23
          　　出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)
          　　承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)
          　　丙方：_______________________________________
          　　丁方：_______________________________________
          　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
          　　一、租賃物的狀況
          　　1-1 甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________ 市_________路_________號，該商場的建筑面積為__________㎡，附該商場的平面圖。
          　　1-2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。
          　　1-3 以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：
          　　(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
          　　(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。
          　　(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。
          　　(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
          　　二、租賃物的用途
          　　2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。
          　　三、租賃期限
          　　3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________年;上述期限屆滿后，本合同繼續延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長_________年，既自_________年_________月_________日起至_________ 年_________月_________日止。
          　　四、租金支付
          　　4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：
          　　4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個月內支付。
          　　4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。
          　　五、租賃物的交付
          　　5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
          　　5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。
          　　六、商場的裝修及維修
          　　6-1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。
          　　6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。
          　　6-3 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。
          　　七、甲、丙方的權利、義務
          　　7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
          　　7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。
          　　7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。
          　　7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。
          　　7-5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。
          　　7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
          　　7-7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。
          　　八、乙方的權利、義務
          　　8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。
          　　8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。
          　　8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。
          　　8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。
          　　8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。
          　　8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。
          　　8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
          　　8-8 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。
          　　九、合同的變更與解除
          　　9-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。
          　　9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：
          　　(一) 甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃
          　　目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。
          　　(二)乙方利用商場從事非法活動的。
          　　違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。
          　　9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任;
          　　(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;
          　　(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
          　　(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。
          　　十、違約責任
          　　10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不
          　　合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。
          　　10-2 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，
          　　致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。
          　　10-3 甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。
          　　10-4 租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。
          　　10-5 租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。
          　　10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。
          　　十一、其他
          　　11-1 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發生的費用，且支付給乙方　 萬元的違約金。
          　　11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。
          　　11-3 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
          　　11-4 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
          　　11-5 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。
          　　11-6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。
          　　11-7 本合同各方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
          　　11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。
          　　甲方：_____________　　乙方：______________
          　　簽字：_____________　　簽字：______________
          　　日期：_____________　　日期：______________
          　　丙方：_____________　　丁方：______________
          　　簽字：_____________　　簽字：______________
          　　日期：_____________　　日期：______________
          簡單商場租賃合同 篇24
          　　甲方：__________________
          　　身份證：__________________
          　　乙方：__________________
          　　注冊地址：__________________
          　　身份證：__________________
          　　甲方是位于 市 區 路(街)某某商業廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
          　　第一條 商鋪的位置、面積和用途
          　　1.1 商鋪的位置和面積
          　　甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區路(街)某某商業廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。
          　　商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
          　　1.2 商鋪的用途
          　　乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類) 。
          　　非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
          　　第二條 租期
          　　租期自 年 月 日(如商場開業時間晚于上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。
          　　本合同在商場確定的統一開業日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚于上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
          　　第三條 租金
          　　3.1 租金
          　　乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
          　　3.1.1 年 月 日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為： 每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
          　　3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：
          　　每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
          　　3.1.3 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：
          　　每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
          　　3.2 支付期限和方式
          　　3.2.1 支付期限
          　　首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
          　　3.2.2 支付方式
          　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。 甲方指定銀行帳戶如下：
          　　開戶行：
          　　戶 名：
          　　帳 號：
          　　乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
          　　第四條 物業管理費
          　　4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。
          　　4.2 物業管理費支付方式
          　　4.2.1 物業管理費由乙方承擔。
          　　4.2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。
          　　物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。
          　　4.2.3 支付方式
          　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
          　　物業管理公司指定銀行帳戶如下：
          　　開戶行：
          　　戶 名：
          　　帳 號：
          　　乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
          　　第五條 能源費
          　　乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。
          　　第六條通訊設施租金及押金
          　　6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。
          　　6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。
          　　6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
          　　6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
          　　6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。
          　　第七條 保證金
          　　7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
          　　7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當于兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
          　　7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
          　　7.4 保證金的扣除
          　　7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
          　　7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
          　　7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。
          　　7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。
          　　第八條 進場經營質量統一經營管理保證金
          　　乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫 元，(大寫) 作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
          　　本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。
          　　第九條 滯納金
          　　本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
          　　乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
          　　第十條 續租
          　　10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。
          　　10.2 如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。
          　　10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優先承租權。
          　　第十一條 進場移交
          　　11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。
          　　11.2 商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。
          　　11.3 乙方進場后，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
          　　11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
          　　第十二條 商鋪的使用
          　　12.1 裝修和改造
          　　乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司并不因審查而承擔任何責任。裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。
          　　12.2 乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
          　　12.3 乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。
          　　12.4 乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。
          　　12.5 未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
          　　第十三條 離店
          　　13.1 因任何原因導致本合同終止后十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。
          　　如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。 在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
          　　13.2 乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
          　　13.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
          　　如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。【律師認為業主或物業管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規定的辦法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】
          　　第十四條 優先購買權
          　　甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。
          　　第十五條 稅費
          　　甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。
          　　第十六條 提前解除
          　　16.1 本合同生效后，除本合同另有規定外，不得提前解除。
          　　16.2 乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規定實際上時給予乙方解除合同權利，只是其要負一定違約責任】
          　　16.2.1 如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
          　　16.2.2 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
          　　16.3 下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：
          　　16.3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過 三十 15日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。
          　　16.3.2 乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。 16.3.3 乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知后未在15日內改正的。 16.3.4 在經營期間以任何借口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知后未在三日內改正的。
          　　16.3.4 乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。
          　　16.3.6 本合同約定和法律、法規規定的其它情形。
          　　16.4 甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
          　　16.5 乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。
          　　16.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。
          　　16.7 乙方在經營過程中，不得以任何借口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。
          　　第十七條 不可抗力
          　　如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
          　　第十八條 適用法律和爭議解決
          　　18.1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
          　　18.2 甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
          　　18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
          　　18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
          　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。
          　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
          　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________
          　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
          簡單商場租賃合同 篇25
          　　甲方：簡稱
          　　乙方：簡稱
          　　經甲乙雙方協商，就場地租賃事宜達成如下協議
          　　一、場地租賃情況
          　　1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側平米場地租給乙方使用。
          　　2、乙方經營項目
          　　3、租賃時間為期一年，自年月日至年月日
          　　4、場地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。
          　　二、甲方權利和義務
          　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。
          　　2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。
          　　3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。
          　　4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。
          　　三、乙方權利和義務
          　　1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。
          　　2、按時向甲方繳納租金。
          　　3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。
          　　4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。
          　　5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。
          　　四、其它事宜
          　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。
          　　2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付20__元違約金。
          　　3、本合同未盡事宜雙方協商解決。
          　　五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。
          　　甲方：
          　　乙方：
          　　年月日
          簡單商場租賃合同 篇26
          　　出租人：_____(下稱甲方)
          　　承租人：_________________________(下稱乙方)
          　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，現就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協議：
          　　一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納
          　　1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從 _______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。
          　　2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元，以后每年租金在上年標準上遞增______ 。每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______ 個月租金。
          　　3.屋內原有可移動的設備另按有關協議處理。
          　　4.為保證合同的履行，乙方應交甲方定金_____元(不計息)，合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。
          　　二、乙方的權利和義務：
          　　1.合同期間，乙方有權根據場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合 _______等國家標準。
          　　2.乙方不論經營什么項目，不得以“________”命名。有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經營(國土稅、租賃費由甲方承擔)，甲方干涉乙方的經營活動。
          　　3.乙方應按期、按數向甲方交納租金。合同期內，乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。
          　　4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。
          　　5.合同終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。
          　　6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。
          　　7.乙方應遵守執行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。
          　　8.合同期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。
          　　9.合同期滿;在同等條件下，乙方有優先繼續租賃的權利。
          　　三、甲方的權利和義務：
          　　1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關系時，經乙方請求，給予必要的協助，所需費用由乙方承擔。
          　　2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。
          　　3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。合同期內，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。
          　　四、合同的變更和終止：
          　　1、一方需要變更合同內容時，須經甲、乙雙方共同協商，以書面形式確定。
          　　2、由于政策規定或城市規劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時，可以終止合同執行。其善后工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。
          　　3、租賃期滿，本合同自行終止。
          　　五、違約責任：
          　　1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。
          　　2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方(按_______年折算)，對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。
          　　六、其他規定：
          　　1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業務，乙方不得超出所承擔場地經營。
          　　2.本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。
          　　3.本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。
          　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
          　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________
          　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
          簡單商場租賃合同 篇27
          　　出租方：裝飾城管理有限公司(以下稱甲方)
          　　承租方:(以下稱乙方)
          　　為了促進裝飾城的市場繁榮，實現“統一管理、劃區經營”的經營理念，甲乙雙方經友好協商，根據有關法律、法規，在平等自愿的基礎上，就裝飾城商鋪出租相關事宜，達成以下協議。
          　　第一條、商鋪坐落地址：xx縣襄河鎮南屏路888號、裝飾城 幢_____號商鋪，建筑面積 ㎡
          　　第二條、乙方租用上述鋪面用以經營 業種(品牌)，如轉作經營其他業種須經甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。
          　　第三條、租賃期限：20xx年 月 日至 年 月 日，共計 個月。
          　　第四條、租金和租金交納方式及經營保證金：
          　　一、雙方約定按下列第 1 種方式繳納租金
          　　1、按年交納，先付后用，于每租約年 30日前支付下年的租金：
          　　20xx年20xx年月日為免租期;
          　　20xx年20xx年月/米2/月，年租金共計人民幣(大寫) (￥ )，20xx年 月 日前支付;
          　　20xx年20xx年月/米/月，年租金共計人民幣(大寫) (￥ )，20xx年 月 日前支付;
          　　2、元/年，三年一次性交納，先付后用，共計人民幣(大寫) 元(￥。
          　　二、乙方在簽約時一次性繳納經營保證金共計人民幣(大寫)_______ 元整(￥ )。此經營保證金是為了保證乙方遵循市場的統一管理、合法經
          　　營和按時繳納水電物業等相關費用方面，在合同到期后60天內經甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還。
          　　第五條、市場物業管理費用、水電費、維修費等繳費辦法：
          　　1、市場物業管理費：物業管理費經物價部門核定，收費標準是0.65元/m2/月，一年一收。
          　　2、水電費：按相關規定進行預交，甲方于合同期的租約年度與乙方結算，多退少補。
          　　3、維修費：租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的，維修費由乙方負責。
          　　第六條、出租方與承租方的變更：
          　　1、租賃期間，乙方無權提前退租;若將房屋轉租給第三方使用，乙方有義務提前征得甲方同意并辦理協議變更手續，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經營保證金，并有權收回所租房屋。
          　　2、如乙方在合同期滿后續租，須提前三個月書面申請，并協商續簽租賃協議。逾期，視為乙方自動放棄優先承租權。
          　　第七條、甲方職責：
          　　1、在乙方履行相關手續并交清相關費用的情況下于 20xx年 3月 1日前將本鋪面交付乙方使用;
          　　2、對市場進行統一的規劃和編制，進行統一招商，并負責市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣;
          　　3、搭建電子商務平臺，建立網絡宣傳中心，為經營戶做好品牌宣傳服務;
          　　4、負責創造良好的經營環境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場內經營戶和消費者提供便利的購銷場所;
          　　5、負責正常的房屋和市場內建筑共用部位的維護、管理等;
          　　6、負責市場內所有車輛的正常通行及停車場有序管理;
          　　7、負責市場內水電等日常事物運營和管理;
          　　8、統一經營和調度市場內物流配送;
          　　9、保障市場內良好的治安秩序;
          　　10、協助乙方辦理在裝飾城進行合法經營有關的各種手續。
          　　11、甲方有義務積極地為乙方向政府等相關部門爭取相關的經營優惠政策;
          　　12、其它相關事宜。
          　　第七條、乙方的職責
          　　1、乙方在裝飾城進行經營活動必須接受甲方的統一管理，自覺維護裝飾城的整體形象，且不得在市場內隨意張貼懸掛宣傳物品。
          　　2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業管理費和其他相關費用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第①條承擔責任：
          　　①超過30天，視為違約，甲方有權收回房屋，不予退還乙方的經營保證金，不足部分，甲方有權另行追償。
          　　②超過30天，甲方有權從經營保證金中扣除，不足部分， 7日內乙方必須補足經營保證金，否則甲方有權追償。
          　　3、乙方如需對租賃房屋進行裝修，須書面申報方案經甲方同意，并交納裝修保證金 元給管理公司，不得破壞房屋內外結構，經驗收合格，扣除裝修垃圾清運費____ 元后，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方。乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備，須征得管理公司同意，并由管理公司協助辦理相關手續，費用由乙方自理。未經管理公司同意并辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方承擔。
          　　4、租賃期滿或合同解除，雙方愿意按照下列第
          　　①乙方必須在合同期滿后5日內將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時交還，甲方有權自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔責任;由此產生的費用由乙方承擔，同時甲方有權將逾期房租從經營保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還經營保證金。
          　　②甲方按約定將房屋交予乙方，但該房屋的后期經營和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關規定及業主公約。
          　　5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府規定使用，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。
          　　6、乙方須依法做好消防安全工作，積極配合并參與市場安全管理。
          　　7、乙方須對其經營場所內的所有財產辦理相關保險，否則造成的經濟損失由乙方自行承擔。
          　　8、愛護城內一切公共環境及設施，自覺遵守社會公德。
          　　第九條、甲方向乙方交付本商鋪后 60日內，乙方應將房屋裝修完畢并投入經營。逾期不開業經營的，每逾期1天，甲方有權按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天，甲方有權解除本租賃協議，所交租金及保證金不予退還。
          　　第十條、本協議如有未盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
          　　第十一條、本協議經過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，協議執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可向協議簽訂地的行政調解機構申請調解或交由人民法院裁決。
          　　出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)：
          　　法定代表人(簽名)： 身份證號：
          　　聯系地址： 聯系地址：
          　　聯系電話： 聯系電話：
          　　年 月 日 年 月 日
          簡單商場租賃合同 篇28
          　　合同編號：_________
          　　出租方：_________
          　　法定住址：_________
          　　法定代表人：_________
          　　職務：_________
          　　委托代理人：_________
          　　身份證號碼：_________
          　　通訊地址：_________
          　　郵政編碼：_________
          　　聯系人：_________
          　　電話：_________
          　　傳真：_________
          　　帳號：_________
          　　電子信箱：_________
          　　承租方：_________
          　　法定住址：_________
          　　法定代表人：_________
          　　職務：_________
          　　委托代理人：_________
          　　身份證號碼：_________
          　　通訊地址：_________
          　　郵政編碼：_________
          　　聯系人：_________
          　　電話：_________
          　　傳真：_________
          　　帳號：_________
          　　電子信箱：_________
          　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
          　　第一條　房屋坐落地址
          　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。
          　　第二條　租賃期限
          　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
          　　第三條　租金和租金交納期限：
          　　1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。
          　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。
          　　3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
          　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
          　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
          　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
          　　4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
          　　第四條　租賃期間房屋修繕
          　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
          　　第五條　各項費用的繳納
          　　1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。
          　　2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為_________度，電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。
          　　3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
          　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
          　　第六條　在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：
          　　1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
          　　2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
          　　3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。
          　　4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。
          　　5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
          　　6、不準為承租方非法經營提供方便。
          　　第七條　在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：
          　　1、不得超出核準登記的經營范圍。
          　　2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
          　　3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。
          　　4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。
          　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
          　　6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;
          　　7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。
          　　8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。
          　　第八條　出租方與承租方的變更：
          　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
          　　2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
          　　第九條　違約金和違約責任
          　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
          　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
          　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
          　　第十條　續租
          　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
          　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
          　　第十一條　合同中止
          　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
          　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
          　　2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
          　　3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。
          　　第十二條　合同的終止
          　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;
          　　2、雙方通過書面協議解除本合同;
          　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;
          　　4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
          　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;
          　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;
          　　7、_________。
          　　第十三條　免責條件
          　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
          　　第十四條　爭議處理方式
          　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
          　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
          　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
          　　(2)依法向人民法院起訴。
          　　第十五條　通知
          　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
          　　2、各方通訊地址如下：_________。
          　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
          　　第十六條　解釋
          　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
          　　第十七條　補充與附件
          　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
          　　第十八條　合同效力
          　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
          　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
          　　出租方(蓋章)：_________　　　　　　　承租方(蓋章)：_________
          　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________
          　　聯系電話：_________　　　　　　　　　　聯系電話：_________
          　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
          　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________
          簡單商場租賃合同 篇29
          　　甲方：__________住址：___________________聯系電話：______________
          　　乙方：_________身份證號：______________
          　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，經甲乙雙方充分協商，就乙方租賃甲方______________地下商城一事，雙方自愿達成如下協議：
          　　一、甲方自愿將位于_____________地下商城出租給乙方使用，面積平方米。
          　　二、用途：_________________________。
          　　三、租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月
          　　四、租金：第___年____________元，第_______年_____________元，第____年_____________________元，第_________年_________________元，第_______年_______________元。
          　　五、付款方式：本合同簽訂時乙方交納第_____年的租金，以后每年的________月份前交清當年的租金，如逾期不付或者少付甲方有權隨時鎖乙方承租的商城大門和停止有關設施的供應，由此造成的一切損失由乙方自己承擔。同時甲方有權隨時解除本合同。
          　　六、承租時乙方已對該地下商城的結構、設施、環境以及現有狀況等均進行了全面的了解和查看，并完全接受，今后乙方不得以該地下商城的結構、設施、環境等不好為由找甲方的麻煩。
          　　七、租賃后該地下商城的改造、裝修等全部由乙方負責，費用全部由乙方支付。合同到期后乙方的裝修等全部歸甲方所有。乙方裝修時如果需要甲方協調有關事宜的，甲方應給予協助。
          　　八、甲方負責協調乙方與_______________共同使用小區南面的西門。
          　　九、乙方在租賃期間有獨立自主的經營權，甲方不得干預。
          　　十、商城的消防手續以及水、暖、電等設施的接入及費用由甲方負責，其它相關費用由乙方承擔。
          　　十一、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個公司，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行賬戶內流動資金，資金流動數額每月不得少于_________________元。
          　　十二、合同期滿后，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出，并商城內部的一切設施設備，均完好無損交的與甲方，如有損壞照價賠償。
          　　十三、租賃期限屆滿，乙方繼續租賃的應在屆滿前__________月向甲方提出申請，如甲方繼續出租的，在同等條件下優先考慮乙方。
          　　十四、雙方應對本合同所涉及的對方的商業資料予以保密，該保密義務在本合同履行完畢后__________年內仍然有效。
          　　十五、本合同簽訂后甲乙雙方應嚴格履行，任何一方不得違約，否則，由違約方承擔
          　　十六、因履行本合同所發生的或者與本合同有關的一切爭議，雙方應當通過友好協商解決，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。
          　　十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
          　　十八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。
          　　十九、附商城平面圖及四至界限。
          　　甲方：______________乙方：______________
          　　合同簽訂時間：___________年__________月__________日簽訂地點：______________
          簡單商場租賃合同 篇30
          　　出租人(甲方)：_________
          　　承租人(乙方)：_________
          　　根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃精品建材展位事宜，經協商達成協議如下：
          　　第一條 租賃展位
          　　乙方承租甲方精品建材展位，面積_________平方米。
          　　第二條 租賃期限
          　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。
          　　第三條 租金
          　　租金標準為每年_________元，租金按年支付。
          　　第四條 甲方權利義務
          　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等方面的各項規章制度并負責監督實施。
          　　2、為乙方提供展位及相關配套設施和展示條件，保障乙方正常展示。
          　　3、對展位進行管理，包括展位的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、質量管理、服務質量管理、形象設計監督、公共關系協調、人員培訓等。
          　　4、對展區進行物業管理，負責展區內的安全防范和經營設施的建設及維護。
          　　5、租金中包含展位租賃費、物業費、電費、供暖費等所有費用。
          　　第五條 乙方權利義務
          　　1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
          　　2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營，同時提供產品檢驗報告或產品質量檢驗認證證書等相關材料。
          　　3、按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。
          　　4、按期支付租金，并承擔展位制作費用。
          　　5、愛護并合理使用展區的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
          　　6、按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。
          　　7、將展位轉讓給第三人或和其他租戶交換展位的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
          　　8、按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
          　　9、非乙方承租展位范圍廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
          　　第六條 合同的解除
          　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同
          　　1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
          　　2、未按照約定的用途使用展位，經甲方書面通知未改正的。
          　　3、將展位擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換展位的。
          　　4、逾期10日未支付租金的。
          　　5、違反甲方制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
          　　6、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前15日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照租金20%的標準向對方支付違約金。
          　　第七條 其他違約責任
          　　1、甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同。
          　　2、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金1%的違約金。
          　　第八條 免責條款
          　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使展位不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。
          　　如果展位無法復原的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。
          　　第九條 續租
          　　1、乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。
          　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。
          　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對展位的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前15日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
          　　第十條 租賃展位的交還
          　　租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后5日內將租賃的展位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失按租金1%的標準由乙方承擔。
          　　第十一條 爭議解決方式
          　　本合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商或調解不成的，提交_________人民法院起訴。
          　　第十二條 其他約定事項
          　　雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
          　　甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
          　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式二份，甲乙雙方各執一份。
          　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
          　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
          　　_________年____月____日 _________年____月____日
          
			 
			 
		
          
		
		 
          
			
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            甲方：_______________乙方：_______________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。...
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          • 有關商場租賃合同（精選27篇）

            出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)丙 方：丁 方：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。...
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          • 零售商場租賃合同（通用3篇）

            出租方：承租方：領租人：為探索新的經營方式，進一步增強國營中型零售企業的經營活力，提高經濟效益和社會效益，明確出租方與承租方的權利、義務關系，經雙方協商，達成如下協議，以便共同遵守。一、租賃范圍。...
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          • 租賃合同
          
				
          
			
          
		
          
		
	
          
	
	
          

          


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