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          高層商品房出售合同
          
			
          發布時間：2024-12-12
          
			
			 
          高層商品房出售合同（通用29篇）
          高層商品房出售合同 篇1
          　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。
          　　第一條、房產基本情況
          　　1.賣方房產座落于____________，建筑面積：_________________平方米。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房第___________號《房屋共有權證》。
          　　第二條、賣方對該房產現狀的聲明
          　　1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。
          　　2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：
          　　抵押狀態：【存在抵押、不存在抵押】，關于抵押權的補充約定及說明。
          　　出租狀態：【存在出租、不存在出租】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：
          　　土地證狀態：【已辦理、未辦理】
          　　房產內戶口情況：【該房產內已有、未有戶口落戶該房產享受過、未享受過政府相關“外地人購房落戶”政策】
          　　關于戶口問題的補充約定及說明：
          　　第三條、買方對購買情況的聲明
          　　1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。
          　　2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。
          　　第四條、房產成交價
          　　買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣：__【包括、不包括】該房產的附屬設施、設備等物品。
          　　第五條、交易定金
          　　買方應向賣方支付的定金為人民幣：______。
          　　上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入_經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]。
          　　買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。
          　　第六條、房款交付
          　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：
          　　一次性付款：
          　　買方于_________________年______________月__________日前或__________將支付購房款人民幣：_____________。
          　　分期付款：
          　　①買方于__________年________________月__________日前或__________將支付購房款人民幣：_______________
          　　買方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款
          　　①買方須于__________年_____________月_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：____，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。
          　　②買方須于____________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。
          　　買賣雙方約定的其它付款方式：_____
          　　上述款項由買方【直接支付給賣方]、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。
          　　____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________，賬號為：____。
          　　買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
          　　第七條、交房保證金
          　　為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣：______________作為交房保證金。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉、其他：____】
          　　第八條、有關稅費
          　　1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：
          　　買方承擔：
          　　賣方承擔：。
          　　【按有關規定，賣方需付稅費：
          　　營業稅及附加;
          　　印花稅
          　　個人所得稅
          　　土地增值稅
          　　交易手續費。
          　　買方需付稅費：印花稅契稅
          　　交易手續費
          　　房屋登記費。
          　　其它費用：以實際發生的稅費為準。】
          　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣方、買方】繳納。
          　　2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方、買方】承擔如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方、買方】承擔雙方約定其他承擔方式：
          　　3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方、買方】承擔。
          　　4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶
          　　協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。
          　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、等費用，并經雙方簽字確認。
          　　甲方：__________
          　　乙方：__________
          　　日期：__________年__________月__________日
          高層商品房出售合同 篇2
          　　甲方：_________
          　　地址及電話：_________
          　　開戶銀行：_________
          　　帳號：_________
          　　乙方：_________
          　　代表：_________
          　　地址及電話：_________
          　　開戶銀行：_________
          　　帳號：_________
          　　甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
          　　一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規則》為準。
          　　二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
          　　三、付款辦法：
          　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，(其中_________%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
          　　四、交房時間：
          　　甲方應于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。
          　　五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的_________/日計取)。
          　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
          　　七、違約責任：
          　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳訂金不退;如甲方違約，則應雙倍退還訂金。
          　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
          　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
          　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
          　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
          　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
          　　十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。
          　　十三、本合同附件：
          　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
          　　2._________渡假村別墅暫行管理方法(略)
          　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
          　　代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
          　　_________年____月____日 _________年____月____日
          高層商品房出售合同 篇3
          　　出賣人(以下簡稱甲方)______________________
          　　買受人(以下簡稱乙方)______________________
          　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。
          　　第一條甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區/市(縣)_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。
          　　甲方經批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層，地下層數為_________層。
          　　乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________。現房產權登記備案號為_________。
          　　第二條 乙方向甲方購買_______路_______幢(號)______層______室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規劃用途為_________
          　　該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。
          　　據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
          　　該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。
          　　第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。(大寫)__________________。
          　　根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)__________________。
          　　第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
          　　第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
          　　1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
          　　2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+—_________%(包括+—_________%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
          　　第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監管帳戶(預收款監管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________)預收款按政府規定監管使用。
          　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
          　　第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權選擇下列第______種方案追究乙方責任。
          　　1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。
          　　第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協議。
          　　甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款_________%違約金。
          　　第九條 甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局(見附件4)，確需變更的應當征得乙方書面同意。
          　　甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金
          　　第十條甲方應當在_______年______月______日前，依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
          　　如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
          　　1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生時采取了適當救護措施，并在_______日內書面告知乙方的;
          　　第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方責任：
          　　1、乙方有權單方面解除本合同。
          　　第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________。
          　　在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》、同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。
          　　甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。
          　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_______種方式處理：
          　　1。乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金。
          　　第十三條 甲方應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。
          　　如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：
          　　1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失
          　　2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。
          　　甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。
          　　第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。
          　　第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
          　　第十六條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
          　　雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委托本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發出共同檢測的書面意見后______日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。
          　　第十七條該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
          　　第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。
          　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過借貸方式支付的房價款。
          　　第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規定，在本合同附件5中約定。
          　　第二十條甲方已選聘_________物業公司對該房屋進行前期物業管理，并與其簽訂了《前期物業管理服務合同》(見附件五)因該房屋規劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)
          　　第二十一條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。
          　　第二十二條 本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。
          　　第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第______日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
          　　第二十四條 該房屋買賣過程中所發生的稅費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。
          　　第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準。
          　　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。
          　　第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
          　　第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。
          　　若甲方逾期不辦理登記備案手續并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。
          　　第二十八條本合同登記備案后，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_______房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。
          　　第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第_______種方式解決：(不選定的劃除)
          　　1。向_________裁委員會申請仲裁;
          　　2。依法向人民法院起訴。
          　　第三十條 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份，_________各執壹份。
          　　甲方(簽字)______________
          　　乙方(簽字)______________
          　　年月日
          高層商品房出售合同 篇4
          　　甲方(賣方)：_________________________
          　　住所：_________________________________
          　　郵編：_________________________________
          　　營業執照號碼：_________________________
          　　資質證書號碼：_________________________
          　　法定代表人：___________________________
          　　聯系電話：_____________________________
          　　委托代理人：___________________________
          　　聯系電話：_____________________________
          　　乙方(買方)：_________________________
          　　國籍：_________________________________
          　　性別：_________________________________
          　　出生年月日：___________________________
          　　住所(址)：___________________________
          　　郵編：_________________________________
          　　身份證/護照/營業執照號碼：___________
          　　聯系電話：_____________________________
          　　委托/法定代理人：_____________________
          　　住所(址)：___________________________
          　　聯系電話：_____________________________
          　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。
          　　第一條甲方依法取得_________區/縣地塊土地使用權(出讓合同編____________號：)，投資建造的《_________》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權證(大產證)證書號：___________
          　　第二條乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋)。
          　　據上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米、公用分攤建筑面積為________________平方米，該房屋建筑層高為_____________米。
          　　第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______________元。
          　　(大寫)：_______________________________.
          　　根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣____________元。
          　　(大寫)：____________________________________.
          　　該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
          　　第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的賬戶/監管賬戶(金融機構/監管機構：___________、賬戶名稱：___________、帳號：______________)。
          　　乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同中約定明確。
          　　甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。
          　　第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。
          　　逾期超過__________天，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
          　　一、甲方有權單方面解除本合同。
          　　二、_________________________________________________
          　　第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。
          　　第七條甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：
          　　一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。
          　　二、本合同經_____________公證處公證之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。
          　　三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
          　　四、_____________________________________________________
          　　第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：
          　　(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;
          　　(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;
          　　(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。
          　　如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
          　　第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。
          　　該房屋交付的標志為__________該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
          　　該房屋為____________用房，甲方應向乙方提供《______________質量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業管理服務合同》/《_____________________》。
          　　乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。
          　　甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
          　　第十條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價__________倍補償。
          　　雙方對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
          　　第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。
          　　乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。
          　　如本合同約定的付款時間的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。
          　　乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。
          　　第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。
          　　在書面通知發出之日起__________日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。
          　　賠償金額以總房價款的_______%計算。
          　　第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。
          　　逾期超過________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：
          　　一、乙方有權單方面解除本合同。
          　　二、_______________________________________
          　　第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/________年。
          　　保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本合同中約定。
          　　第十五條該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。
          　　經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。
          　　第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的___倍給予補償。
          　　雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
          　　第十七條該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
          　　第十八條乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的房屋管理企業統一進行管理、并遵守房屋使用公約。
          　　甲方委托的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。
          　　第十九條甲、乙雙方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。
          　　因甲方原因，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的_______%;年月日之日起的日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。
          　　第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的______%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。
          　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
          　　第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
          　　第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起______天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
          　　第二十三條甲方出售的該房屋僅作_________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。
          　　除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。
          　　第二十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。
          　　自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與______簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。
          　　第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。
          　　本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。
          　　本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。
          　　第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
          　　第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
          　　1、_____________________________向仲裁委員會申請仲裁;
          　　2、依法向人民法院起訴。
          　　第二十八條本合同自雙方簽署_____________公證處公證之日起生效。
          　　第二十九條本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執______份，______________、__________各執壹份。
          　　甲方(名稱)：_____________ 乙方(名稱或名字)：__________
          　　法定代表人簽署：___________ 乙方本人簽署：________________
          　　法定代理人簽署：_______________ 法定代理人簽署：______________
          　　甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：____________________
          　　日期：______年_____月____日 日期：______年______月______日
          　　簽于：_____________________ 簽于：________________________
          高層商品房出售合同 篇5
          　　出賣人(以下簡稱甲方)：
          　　法定代表人：　聯系電話：
          　　注冊地址：　郵政編碼：
          　　營業執照號碼：
          　　開戶行：　　賬號：
          　　委托代理人(房地產經紀機構)：
          　　法定代表人：　　　聯系電話：
          　　注冊地址：　　　　郵政編碼：
          　　營業執照號碼：
          　　房地產經紀機構資格證書編號：
          　　開戶行：　賬號：
          　　買受人(以下簡稱乙方)：
          　　國籍/法定代表人：
          　　身份證(護照)/營業執照號碼：
          　　地址：
          　　郵政編碼：聯系電話：
          　　委托代理人：
          　　國籍/法定代表人：
          　　身份證(護照)/營業執照號碼：
          　　地址：
          　　郵政編碼：聯系電話：
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
          　　第一條商品房情況
          　　該商品房銷售許可證號：
          　　商品房座落：區、縣路、道、街
          　　設計用途建筑結構建筑層數為層。
          　　建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。
          　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
          　　商品房土地來源為：.以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年月日為止。
          　　第二條商品房價款
          　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元，計(大寫)。
          　　第三條商品房交付日期
          　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;
          　　未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
          　　甲方于年月日前，將商品房交付乙方。
          　　如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：
          　　1、變更合同。
          　　2、解除合同。
          　　3、
          　　第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：
          　　1、一次性付款。
          　　2、分期付款。
          　　3、其他方式。
          　　第五條甲方逾期交付商品房的處理
          　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
          　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第種約定，追究甲方違約責任：
          　　1、合同繼續履行。
          　　甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
          　　此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。
          　　2、解除合同。
          　　甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
          　　此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。
          　　乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
          　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
          　　簽訂地點：___________簽訂地點：___________
          　　_________年____月____日_________年____月____日
          高層商品房出售合同 篇6
          　　一、本合同文本是根據《上海市房地產轉讓辦法》制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定采用。
          　　二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。
          　　三、商品房在取得新建商品房房地產權證(大產證)后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示新建商品房房地產權證(大產證)。新建商品房房地產權證真實性、合法性可向市、區、縣房地產交易中心查詢。
          　　四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、縣房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。
          　　五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證(小產證)。
          　　六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經濟貿易仲裁委員會(涉外仲裁)。
          　　七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心對外發售，建議購房人先行購買，仔細閱讀。
          　　甲方(賣方)：_________________________
          　　住所：_________________________________
          　　郵編：_________________________________
          　　營業執照號碼：_________________________
          　　資質證書號碼：_________________________
          　　法定代表人：___________________________
          　　聯系電話：_____________________________
          　　委托代理人：___________________________
          　　聯系電話：_____________________________
          　　乙方(買方)：_________________________
          　　國籍：_________________________________
          　　性別：_________________________________
          　　出生年月日：___________________________
          　　住所(址)：___________________________
          　　郵編：_________________________________
          　　身份證/護照/營業執照號碼：___________
          　　聯系電話：_____________________________
          　　委托/法定代理人：_____________________
          　　住所(址)：___________________________
          　　聯系電話：_____________________________
          高層商品房出售合同 篇7
          　　合同編號：
          　　甲方：_____有限公司(售房者)
          　　乙方：(購房者)
          　　年月日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：___，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于年月日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進行友好協商，達成如下一致意見：
          　　1、經雙方協商同意，購房合同于年月日予以解除。
          　　2、甲方退回乙方已付房款人民幣_________元整，該款項必須于年月日前全部退清。
          　　3、乙方配合甲方到房產管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產生費用由甲方負擔。
          　　4、自本協議生效之日起，甲方或乙方均不得依據購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。
          　　本協議由雙方簽字生效。協議書一式二份，由雙方各收執一份。
          　　甲方：
          　　法定代表人：(簽字)
          　　乙方：
          　　法定代表人：(簽字)
          　　年月日
          高層商品房出售合同 篇8
          　　買方：
          　　賣方：
          　　第一條
          　　甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。
          　　房屋為磚混結構商品房，布局結構平方米，門面為________。
          　　第二條
          　　房屋所有權證編號：_______________________，房產證號：_________________，土地所有權號：____________________.
          　　第三條
          　　房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產。
          　　第四條
          　　乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣：元整。
          　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。
          　　具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;
          　　___年___月___日前付伍萬元;
          　　其余在產權轉移時全部交清。
          　　第五條
          　　甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日將上述房地產交付乙方。
          　　第六條
          　　上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
          　　第七條
          　　本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。
          　　在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
          　　第八條
          　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。
          　　乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
          　　第九條
          　　甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。
          　　如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
          　　第十條
          　　乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
          　　1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
          　　2、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
          　　第十一條
          　　除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。
          　　逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
          　　1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
          　　2、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。
          　　若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
          　　第十二條
          　　經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。
          　　本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
          　　第十三條
          　　本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
          　　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規定履行。
          　　第十四條
          　　本合同適用于中華人民共和國法律、法規。
          　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。
          　　協商不能解決的，依法向人民法院起訴。
          　　第十五條
          　　本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。
          　　甲方：__________乙方：_____________
          　　年月日年月日
          高層商品房出售合同 篇9
          　　甲方(賣方)：____________________
          　　住所：____________________________
          　　郵編：____________________________
          　　營業執照號碼：____________________
          　　資質證書號碼：____________________
          　　法定代表人：______________________
          　　聯系電話：________________________
          　　委托代理人：______________________
          　　聯系電話：________________________
          　　乙方(買方)：____________________
          　　國籍：____________________________
          　　居住(注冊)所在省市：____________
          　　個人/公司：_______________________
          　　性別：____________________________
          　　出生年月日：______________________
          　　住所(址)：______________________
          　　郵編：____________________________
          　　證件名稱：________________________
          　　號碼：____________________________
          　　聯系電話：________________________
          　　委托/法定代理人：_________________
          　　聯系電話：________________________
          　　住所(址)：______________________
          　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。
          　　第一條　甲方依法取得區/市地塊土地使用權(出讓合同編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。
          　　第二條　乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。
          　　據認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為________________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。
          　　該房屋建筑層高為________米。
          　　該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關系、租賃關系)見本合同附件四，(相鄰關系及小區平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。
          　　第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。
          　　(大寫)：________。
          　　根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。
          　　(大寫)：_____。
          　　該房屋全裝修總價為人民幣________________元。
          　　(大寫)：________________。
          　　該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
          　　第四條　乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的賬戶/監管賬戶(金融機構/監管機構：____________、賬戶名稱：____________、帳號：_______________)。
          　　乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
          　　甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。
          　　第五條　乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。
          　　逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：
          　　一、甲方有權單方面解除本合同。
          　　二、_________________________
          　　第六條　乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。
          　　第七條　甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：
          　　一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
          　　二、本合同經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
          　　三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
          　　四、________________________________________________
          　　第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：
          　　(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;
          　　(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;
          　　(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。
          　　如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
          　　第九條　乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。
          　　該房屋交付的標志為。
          　　該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
          　　該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用說明書》《前期物業管理服務合同》/《________________________》。
          　　乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。
          　　甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
          　　第十條　甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價倍補償。
          　　雙方對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
          　　第十一條　如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。
          　　乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。
          　　如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。
          　　乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。
          　　第十二條　甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。
          　　在書面通知發出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。
          　　賠償金額以總房價款的%計算。
          　　第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。
          　　逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：
          　　一、乙方有權單方面解除本合同。
          　　二、__________________________
          　　第十四條　自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/年。
          　　保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》規定在本合同附件五中約定。
          　　第十五條　該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。
          　　經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。
          　　第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。
          　　雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
          　　第十七條　該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
          　　第十八條　乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的房屋管理企業統一進行管理、并遵守房屋使用公約。
          　　甲方委托的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。
          　　第十九條　甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。
          　　因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的________%;________年________月________日之日起的________日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。
          　　第二十條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。
          　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
          　　第二十一條　按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
          　　第二十二條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
          　　第二十三條　甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。
          　　除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。
          　　第二十四條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。
          　　自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。
          　　第二十五條　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。
          　　本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。
          　　本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。
          　　第二十六條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
          　　第二十七條　本合同適用中華人民共和國法律。
          　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。
          　　協商不能解決的，選定下列第種方式解決：
          　　一、向_________仲裁委員會申請仲裁;
          　　二、依法向人民法院起訴。
          　　第二十八條　本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。
          　　第二十九條　本合同壹式________________份，均具有同等效力。
          　　其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。
          　　甲方(名稱)：____________乙方(名稱或名字)：_______
          　　法定代表人簽署：__________乙方本人簽署：_____________
          　　法定代表人的　委托代理人/
          　　委托代理人簽署：__________法定代理人簽署：___________
          　　甲方蓋章：________________乙方蓋章：_________________
          　　日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日
          　　簽于：____________________簽于：_____________________
          　　甲方擬簽人員：____________銷售員證書號：_____________
          　　甲方確認人員：____________銷售員證書號：_____________
          高層商品房出售合同 篇10
          　　本合約訂于_________年_________月_________日
          　　合約之第一方(以下簡稱甲方)：_________
          　　姓名：_________身份證號碼：_________
          　　身份證地址：_________
          　　合約之第二方(以下簡稱乙方)：_________
          　　姓名：_________身份證號碼：_________
          　　身份證地址：_________
          　　合約之第三方：__________________(以下簡稱丙方)
          　　注冊號碼：__________________地址：__________________
          　　甲乙雙方經友好協商，雙方就共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務自愿達成如下條款：
          　　一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購入位于號房的商品房壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋建筑面積(以(房地產權證面積)(商品房買賣合同面積)為準)為  ㎡，結構為，甲方持有(房地產權證)(商品房買賣合同)，號碼為：該房屋產權屬所有。
          　　二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自愿購買該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方。
          　　三、房屋售價：甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(￥_________元)(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。
          　　房款的支付方式及期限：
          　　1、一次性付款
          　　(1)定金/部分定金：人民幣須在簽本合約之同時付清;
          　　(2)定金余款：人民幣須于_________或_________之前付清;
          　　(3)首期樓款：(不含定金)人民幣須在雙方到  市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;
          　　(4)樓價余款：人民幣須于新房屋產權證出證當日付清。
          　　(5)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
          　　2、按揭付款
          　　(1)定金/部分定金：人民幣，須在簽本合約之同時付給甲方;
          　　(2)定金余款/部分首期樓款人民幣，須于年月日前付給甲方。
          　　(3)甲方應在收到定金后個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，并注明向銀行申請元貸款，年限年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。
          　　(4)首期樓款(不含定金)：人民幣_________元整(￥_________)乙方應在雙方到  市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;
          　　(5)樓價余款：人民幣_________元(￥_________)須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號，如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。
          　　(6)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
          　　3、注銷抵押后一次性付款
          　　1、(定金)(部分定金)：人民幣_________元整(￥_________)，乙方在簽署本合約同時交付甲方
          　　2、定金余額：人民幣_________元整(￥_________)，乙方須在_________年_________月_________日前交付甲方。
          　　3、首期樓款(不含定金)：人民幣_________元整(￥_________)乙方應在簽署本合約后年月日前交付甲方。
          　　4、房價余款：人民幣_________元整(￥_________)，乙方應在新房屋產權證出證當日支付給甲方。
          　　詳細約定如下：
          　　(一)甲方自行辦理提前還貸手續
          　　(1)甲方收取定金后日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;
          　　(2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，并須在出具還清貸款證明等資料后日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。
          　　(3)首期樓款乙方應在雙方到  市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;
          　　(4)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。
          　　(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續
          　　(1)甲方需于簽署本合約后個工作日內提供齊全辦理公證授權委托書所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委托手續。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業產權及不得另行出售該物業或不出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產生的一切手續費用。
          　　(2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起工作日內，將首期房款(不含定金)轉入該房屋貸款賬戶內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。
          　　(3)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。
          　　(4)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
          　　4、撤銷抵押后按揭付款
          　　申請貸款種類：□個人住房貸款□商業貸款□公積金貸款□單純抵押貸款
          　　⒈(定金)(部分定金)：人民幣_________元整(￥_________)，乙方應在簽署本合約同時交付給甲方。
          　　⒉定金余額：人民幣_________元整(￥_________)，買方須在年月日前交付給甲方。
          　　⒊甲方應在收到定金后個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，并注明向銀行申請元貸款年限年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。
          　　⒋首期樓款(不含定金)：人民幣_________元整(￥_________)乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;
          　　⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金余額除外)后，按照下列第種方式轉給甲方：
          　　(一)甲方收取定金后日內自行向抵押銀行辦理提前還貸手續：
          　　(1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。
          　　(2)經銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后，乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日將首期樓款付給甲方;
          　　(3)房價余款(即申請貸款額)：人民幣_________元整(￥_________)，于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。
          　　(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續：
          　　(1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委托手續，由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業產權及不得另行出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產生的一切手續費用。
          　　(2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的工作日內，將首期房款(不含定金)轉入甲方貸款賬戶內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。
          　　(3)房價余款(即申請貸款額)：人民幣_________元整(￥_________)于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結交接手續。
          　　(4)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
          　　交易費用支付方式： 年 月 日前，甲方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣_________元整(￥_________)，乙方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣_________元整(￥_________)，待業務完結后，丙方按支出憑據向(甲)(乙)方報銷;如實際發生費用與預付金額不符的，按多還少補方式處理。
          　　四、甲乙雙方稅費支付方式及期限：(如遇政府及有關部門調整稅費，無論何種情況，甲乙雙方應按其新規定執行，一方拒不執行的，則視為違約方。)
          　　五、房屋、物業的交割
          　　1、該房屋以現狀售予乙方，而乙方或其授權代表已檢查并同意以現狀購入該房屋;該房屋之現狀是指(空屋)(有家具電器(詳見家具電器清單))(該物業現附有租約，買賣同意連同現有之租約一起購入物業，甲方協助乙方與租戶簽訂新的租約)，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應于年月日前交付該房屋予乙方。
          　　2、在簽署本合約之同時，甲方同意交付人民幣_________元整(￥_________元)予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關該房屋之雜費(如水電、煤氣、物業管理費、電話費及有線電視收視費等)，待結清相關雜費后，由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結清該房屋相關費用，則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。
          　　3、甲方在移交房屋時，應保持房屋結構及水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況。
          　　4、甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊、物業管理等配套設施過戶所需的各項資料。
          　　5、甲乙雙方到房產局過戶后個工作日內甲方開始辦理該物業戶口遷出手續。
          　　六、基于甲乙雙方之信任并獨家委托丙方全權代理本次交易服務，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和咨詢服務(信貸事宜)，甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費，具體詳見附件《買賣服務承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業務傭金的，每逾期一天，按應付費用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。
          　　七、責任與權利
          　　1、甲方保證該房屋產權的真實性與合法性;沒有權屬糾紛或債權債務糾紛;已征得其他產權共有人、同住成年人同意;原租賃關系終止或原承租人已放棄優先購買權。
          　　2、乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行核實。
          　　3、甲方在簽署本合約后須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。
          　　4、甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣中介服務工作進行監督。
          　　5、丙方對房屋、物業的交接有監督權并有權督促甲方盡快移交的權利。
          　　八、違約責任
          　　1、上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任(雙方另行約定除外)。
          　　2、甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外，并須以定金同等數目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。
          　　3、乙方違約則甲方有權沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失，而甲方有權再將該物業售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。
          　　4、基于丙方全權代理本次交易服務，故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。甲乙雙方任何一方違約都須在拾日內履行違約責任，逾期壹日按該房屋成交價之 %計付予守約方作為損失賠償。
          　　5、如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔、。
          　　6、如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項材料，造成辦理房屋產權轉移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延，則委托服務的期限相應延遲，同時丙方有權拒絕轉付各類款項，由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔。
          　　7、若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關交易日期相對順延。
          　　8、如甲方不按本合同第五款之規定交付物業、房屋交接的，乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。
          　　9、因政府行為、相關政策規定及不可抗力因素致使本次交易無法進行，雙方不算違約。
          　　九、補充條款：
          　　十、其他條款：
          　　(a)甲乙雙方到  市房產局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時作為本合同的補充協議，如該合同的內容與本合同內容不一致時以本合同為準。其他合同、協議內容與本合同不一致時也以本合同為準。
          　　(b)在本合同執行過程中如有爭議，三方協商解決，協商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。
          　　(c)本合同共頁，一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
          　　甲方：__________________乙方：__________________
          　　丙方：__________________電話：__________________
          　　經辦人：__________________電話：__________________
          高層商品房出售合同 篇11
          　　房屋編碼：____________
          　　青島市工商行政管理局
          　　青島市建設委員會　制定
          　　特別告知
          　　一、本合同文本是根據有關房地產轉讓的法律、法規、規定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定采用。
          　　二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。
          　　三、商品房在取得房地產權屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示房地產權屬登記證明。新建商品房房地產權屬登記證明真實性、合法性可向市、區、市房地產交易中心查詢。
          　　四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、市房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。
          　　五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證(小產證)。
          　　六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。
          　　青島市商品房出售合同
          　　甲方(賣方)：____________________
          　　住所：____________________________
          　　郵編：____________________________
          　　營業執照號碼：____________________
          　　資質證書號碼：____________________
          　　法定代表人：______________________
          　　聯系電話：________________________
          　　委托代理人：______________________
          　　聯系電話：________________________
          　　乙方(買方)：____________________
          　　國籍：____________________________
          　　居住(注冊)所在省市：____________
          　　個人/公司：_______________________
          　　性別：____________________________
          　　出生年月日：______________________
          　　住所(址)：______________________
          　　郵編：____________________________
          　　證件名稱：________________________
          　　號碼：____________________________
          　　聯系電話：________________________
          　　委托/法定代理人：_________________
          　　聯系電話：________________________
          　　住所(址)：______________________
          　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。
          　　第一條　甲方依法取得區/市地塊土地使用權(出讓合同編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。
          　　第二條　乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。據認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為________________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。該房屋建筑層高為________米。
          　　該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關系、租賃關系)見本合同附件四，(相鄰關系及小區平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。
          　　第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。(大寫)：________。
          　　根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。(大寫)：_____ 。
          　　該房屋全裝修總價為人民幣________________元。(大寫)：________________ 。
          　　該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
          　　第四條　乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳戶/監管帳戶(金融機構/監管機構：____________、帳戶名稱：____________、帳號：_______________)。
          　　乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
          　　甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。
          　　第五條　乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：
          　　一、甲方有權單方面解除本合同。
          　　二、_________________________
          　　第六條　乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。
          　　第七條　甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：
          　　一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
          　　二、本合同經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
          　　三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
          　　四、________________________________________________
          　　第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：
          　　(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;
          　　(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;
          　　(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。
          　　如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
          　　第九條　乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標志為。該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
          　　該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用說明書》《前期物業管理服務合同》/《________________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。
          　　甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
          　　第十條　甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價倍補償。
          　　雙方對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
          　　第十一條　如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。
          　　如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。
          　　第十二條　甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。在書面通知發出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的%計算。
          　　第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：
          　　一、 乙方有權單方面解除本合同。
          　　二、__________________________
          　　第十四條　自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》規定在本合同附件五中約定。
          　　第十五條　該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。
          　　第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。
          　　雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
          　　第十七條　該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
          　　第十八條　乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的房屋管理企業統一進行管理、并遵守房屋使用公約。
          　　甲方委托的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。
          　　第十九條　甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。
          　　因甲方原因，乙方無法在________年________月　　日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。
          　　第二十條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。
          　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
          　　第二十一條　按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
          　　第二十二條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
          　　第二十三條　甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。
          　　第二十四條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。
          　　第二十五條　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。
          　　本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。
          　　第二十六條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
          　　第二十七條　本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第種方式解決：
          　　一、向_________仲裁委員會申請仲裁;
          　　二、依法向人民法院起訴。
          　　第二十八條　本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。
          　　第二十九條　本合同壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。
          　　補充條款(經濟適用住房預售合同)
          　　本合同所稱商品房限定為經濟適用住房。本合同是本市經濟適用住房合同專用文本。
          　　經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。
          　　一、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：________________。
          　　二、本合同第三條調整為：
          　　甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：
          　　1.核定住房標準內的建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______元，金額為人民幣(大寫)______元整。
          　　2.超出核定住房標準的建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____元，金額為人民幣(大寫)_____元整。
          　　該房屋金額合計為人民幣(大寫)________________元整。
          　　本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第三條約定計算。
          　　三、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：
          　　1.可以辦理產權的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)_____元整。
          　　2.可以辦理產權的地下室建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。
          　　3.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。
          　　4.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)___元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。
          　　以上合計金額為人民幣(大寫)________________元整。
          　　四、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
          　　附件八
          　　補充條款(住宅房屋拆遷房屋補償協議)
          　　甲方經青島市規劃局批準，對本市________________地段進行拆遷改造，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發《房屋拆遷許可證》，準予對該地段房屋實施拆遷。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷范圍內住用________路________號________戶(公/私)有房屋一處，建筑面積________平方米，另在本市________路________號________戶有住房一處，建筑面積共計________平方米。現根據《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關規定，經甲乙雙方協商.就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協議如下：
          　　第一條　甲方按房屋補償方式對乙方進行補償。
          　　第二條　甲方按貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價款相當的房屋如下(地址)：__________________房屋價款計(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分，與貨幣補償價款總額(存在差價，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分，由______方支付給_______方后，乙方對補償的房屋享有完全產權。
          　　第三條　乙方須在________年________月________日前將現住拆遷范圍內的房屋騰空交甲方拆除。
          　　第四條　甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價款的提領按第________種方式處理：
          　　(1)甲方應向乙方支付差價款的，應在乙方搬家騰房的同時，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房后，可持本協議和有效身份證件到上述銀行領取。
          　　(2)乙方應向甲方支付差價款的，應在________年________ 月________日前將差價款交給甲方。
          　　第五條　甲方應在乙方搬家騰房之日起________日內一次性發給乙方搬遷補助費________元，補助費________元。合計________元。
          　　第六條　本協議簽訂后，一方當事人反悔或拒不履行的，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執行。
          　　第七條　雙方約定的其它事項：_____________________
          　　第八條　本協議共三頁，一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，拆遷承辦人一份，經辦銀行一份，報青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份。
          　　第九條　本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
          　　甲方：(簽章)__________
          　　法定代表人：____________
          　　拆遷承辦人(簽章)______
          　　法定代表人：____________
          　　拆遷負責人：____________
          　　______年______月______日
          　　乙方：(簽章)__________
          　　______年______月______日
          　　附件九
          　　補充條款(經濟適用房出售合同)
          　　本合同所稱商品房限定為經濟適用住房。本合同是本市經濟適用住房合同專用文本。
          　　經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。
          　　一、本合同第一條調整為：
          　　甲方通過土地使用權劃撥方式取得__________區/市__________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。投資建造的《______》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權屬登記通知書，證書號：_______________。
          　　二、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：_______________。
          　　三、本合同第三條調整為：
          　　甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：
          　　1.核定住房標準內的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。
          　　2.超出核定住房標準的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。
          　　該房屋金額合計為人民幣(大寫)_______________元整。
          　　本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第四條約定計算。
          　　四、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：
          　　1.可以辦理產權的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。
          　　2.可以辦理產權的地下室建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。
          　　3.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。
          　　4.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。
          　　以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整。
          　　五、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
          　　附件十
          　　補充條款(限價商品住房合同)
          　　本合同所稱商品房限定為普通商品住房。本合同是本市普通商品住房合同專用文本。
          　　普通商品住房是指享受控制土地出讓價格，減少行政事業性收費，降低建設成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。
          　　一、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發的普通商品住房購房證明。普通商品住房購房證明編號為：____。
          　　二、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：
          　　1.可以辦理產權的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。
          　　2.可以辦理產權的地下室建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。
          　　3.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。
          　　4.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。
          　　以上合計金額為人民幣(大寫)_______________ 元整。
          　　三、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
          　　甲方(名稱)：____________             乙方(名稱或名字)：_______
          　　法定代表人簽署：__________        乙方本人簽署：_____________
          　　法定代表人的　　　　　　　　　委托代理人/
          　　委托代理人簽署：__________       法定代理人簽署：___________
          　　甲方蓋章：________________        乙方蓋章：_________________
          　　日期：_____年_____月____日　　日期：______年_____月____日
          　　簽于：____________________        簽于：_____________________
          　　甲方擬簽人員：____________      銷售員證書號：_____________
          　　甲方確認人員：____________      銷售員證書號：_____________
          　　網上合同簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____秒
          高層商品房出售合同 篇12
          　　出賣人：_______________________________________________________
          　　通訊地址：_____________________________________________________
          　　郵政編碼：_____________________________________________________
          　　營業執照注冊號：_______________________________________________
          　　企業資質證書號：_______________________________________________
          　　法定代表人：____________________聯系電話：_____________________
          　　委托代理人：____________________聯系電話：_____________________
          　　委托銷售代理機構：____________________________________________
          　　通訊地址：_____________________________________________________
          　　郵政編碼：_____________________________________________________
          　　營業執照注冊號：_______________________________________________
          　　認購人：_______________________________________________________
          　　：_______________國籍：________________
          　　：___________________
          　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________
          　　通訊地址：_____________________________________________________
          　　郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________
          　　：_____________國籍：______________
          　　：_____________________________________
          　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________
          　　通訊地址：_____________________________________________________
          　　郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________
          　　第一條基本情況
          　　認購人所認購的商品房為出賣人所開發的位于北京市_______區________項目中的第_________________________________號房，朝向為：___________。
          　　該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。
          　　第二條銷售依據
          　　1.該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。
          　　2.該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。
          　　第三條價款與付款方式
          　　該商品房按照計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣。
          　　該商品房按照計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣。
          　　該商品房按照計價，總房價款為___________元人民幣。
          　　出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：
          　　1.一次性付款。
          　　2.分期付款。
          　　3.貸款方式付款。
          　　4.其他方式。
          　　認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
          　　第四條認購定金
          　　認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣;出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。
          　　認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款。
          　　第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。
          　　第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。
          　　第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。
          　　第八條該商品房的買受人為：__________。
          　　第九條其他約定
          　　_______________________________________________________________。
          　　第十條本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當。
          　　第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協議。
          　　第十二條本認購書一式兩份，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。
          　　出賣人：____________________認購人：_______________
          　　法定代表人：________________________法定代表人：___________________
          　　委托代理人：________________負責人：_______________________
          　　委托銷售代理機構：__________委托代理人：___________
          　　簽訂時間：_________年_______月____日簽訂時間：________年____月___日
          　　簽訂地點：__________________________簽訂地點：____________________
          　　北京市建設委員會
          　　北京市工商行政管理局
          高層商品房出售合同 篇13
          　　本合同雙方當事人：
          　　賣方：_____
          　　注冊地址：_____
          　　營業執照號碼：_____郵政編碼：_____
          　　法定代表人：_____職務：_____聯系電話：_____。
          　　委托代理人：_____職務：_____
          　　地址：_____
          　　郵政編碼：_____聯系電話：_____。
          　　委托代理機構：_____
          　　注冊地址：_____
          　　營業執照號碼：_____郵政編碼：_____
          　　法定代表人：_____職務：_____聯系電話：_____。
          　　買方：_____
          　　姓名：_____國籍：_____
          　　地址：_____
          　　郵政編碼：_____聯系電話：_____
          　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
          　　地址：_____郵政編碼：_____
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：
          　　第一條甲方用地依據及商品房坐落位置。
          　　甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權。
          　　為_____。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_____。土地使用權證號為_____，土地面積為_____。地塊規劃用途為_____，土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。
          　　甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，_____，主體建筑物的性質為_____，屬_____結構，建筑層數為_____層。工程建設規劃許可證號為_____。
          　　第二條乙方所購商品房的面積。
          　　乙方向甲方購買商品房建筑面積共_____平方米共_____。。
          　　該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
          　　第__________層_____號房，
          　　第__________層_____號房，
          　　第__________層_____號房，
          　　第__________層_____號房。
          　　上述面積為面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
          　　根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
          　　第三條該商品房銷售特征。
          　　該商品房為。
          　　預售商品房批準機關為_____，商品房預售許可證號為_____。
          　　該商品房為商品房。
          　　外銷商品房批準機關為_____，外銷商品房許可證號為_____。
          　　第四條價格與費用。
          　　該商品房政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
          　　除上述房價款，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
          　　1.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
          　　2.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
          　　3.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
          　　4.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
          　　5.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
          　　6.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
          　　第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
          　　該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%時，上述房價款保持不變。
          　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
          　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
          　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
          　　3.__________________________。
          　　第六條價格與費用調整的特殊約定。
          　　該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
          　　1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。
          　　2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。
          　　3.__________________________。
          　　第七條付款優惠。
          　　乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優惠，即實際付款額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
          　　第八條付款時間約定。
          　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行：
          　　1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
          　　2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
          　　3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
          　　4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
          　　5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。
          　　第九條交接商品房時的付款額約定。
          　　在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起_____天內付清。
          　　第十條乙方逾期付款的違約責任。
          　　乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
          　　1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
          　　2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
          　　3.______________________________。
          　　第十一條交付期限。
          　　甲方須于___年___月___日前，將經竣工驗收合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
          　　1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害
          　　2._______________________________
          　　3._______________________________。
          　　第十二條甲方逾期交付的違約責任。
          　　除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：
          　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
          　　2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
          　　3._______________________________。
          　　第十三條設計變更的約定。
          　　預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后_____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起_____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
          　　第十四條交接通知與乙方責任。
          　　預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起_____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付清，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。
          　　第十五條交接與甲方責任。
          　　在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起_____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_____后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
          　　第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
          　　甲方交付使用的商品的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
          　　第十七條質量爭議的處理。
          　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。
          　　第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
          　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公用配套建筑按以下日期投入正常運行：
          　　1.__________________
          　　2.__________________
          　　3.__________________
          　　4.__________________
          　　5.__________________
          　　6.__________________
          　　第十九條關于產權登記的約定。
          　　在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
          　　第二十條關于物業管理的約定。
          　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定在小區管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定_____公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
          　　第二十一條保修責任。
          　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
          　　1.墻面保修_____月
          　　2.地面保修_____月
          　　3.頂棚保修_____月
          　　4.門窗保修_____月
          　　5.上水保修_____月
          　　6.下水保修_____月
          　　7.暖氣保修_____月
          　　8.煤氣保修_____月
          　　9.電路保修_____月
          　　10._____保修_____月
          　　11._____保修_____月
          　　12._____保修_____月
          　　13._____保修_____月
          　　14._____保修_____月。
          　　保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
          　　第二十二條乙方購買的房屋僅作_____使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
          　　甲方不得擅自改變與該商品有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
          　　第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
          　　第二十四條自該商品房交付之日起，中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
          　　第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
          　　第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
          　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
          　　第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。
          　　第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。
          　　第二十九條本合同經_____公證之日起生效。
          　　第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款的_____%賠償對方損失。
          　　第三十一條本合同自生效之日起_____天，由甲方向_____申請登記備案。
          　　第三十二條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
          　　甲方：乙方：
          　　代表人/代理人：___代表人/代理人：____
          　　___年___月___日___年___月___日
          　　簽于_____簽于_____
          高層商品房出售合同 篇14
          　　甲方：(賣方)：___________________
          　　住所：______________________________
          　　郵編 ：_____________________________
          　　法定代表人：________________________
          　　聯系電話：__________________________
          　　委托代理機構：______________________
          　　住所：______________________________
          　　郵編 ：_____________________________
          　　法定代表人：________________________
          　　聯系電話：__________________________
          　　乙方 ( 預訂方 )：__________________
          　　住所 ：______________________________
          　　郵編 ：______________________________
          　　證件名稱：___________________________
          　　證號：_______________________________
          　　聯系電話 ：__________________________
          　　法定代表人：_________________________
          　　委托代理人：_________________________
          　　住所 ：______________________________
          　　郵編 ：______________________________
          　　證件名稱：___________________________
          　　證號：_______________________________
          　　聯系電話 ：__________________________
          　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本合同。
          　　第一條　乙方預訂座落______________________房屋(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋的所有權證(證書號：_________)，并經____________測繪機構實測，該房屋建筑面積為___________平方米。
          　　第二條　甲、乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款：
          　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米______元，總金額 (______幣)______元整。
          　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(______ 幣)每平方米______元，總金額(____________幣) 元整。
          　　3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(______ 幣) ______元整。
          　　第三條　乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
          　　第四條　甲、乙雙方商定，預訂期為______天(不超過十五天)，乙方于______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建設廳、浙江省工商行政管理局聯合監制)。
          　　第五條　甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。
          　　第六條　在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
          　　第七條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
          　　1.甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;
          　　2.甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房產權利的。
          　　第八條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
          　　1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
          　　2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。
          　　第九條　甲乙雙方應當在約定的期限(不超過十五天)內簽訂商品房銷售合同。約定期限內未簽訂的，本合同自動失效。
          　　第十條　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：
          　　1.提交_______仲裁委員會仲裁。
          　　2.依法向人民法院起訴。
          　　第十一條　本合同一式___份，甲乙雙方各持___份，_________ 、___________各執一份。
          　　甲方(簽章)： 　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：
          　　[法定代表人]：　　　　　　　　　　　　　 [法定代表人]：
          　　[委托代理人]： 　　　　　　　　　　　　　[委托代理人]：
          　　____________年______月______日　　　　　　___________年______月______日
          　　簽于________________________ 　　　　　　簽于________________________
          高層商品房出售合同 篇15
          　　____省建設廳____省工商行政管理局商品房買賣合同說明
          　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地主管部門咨詢。
          　　2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
          　　3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
          　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
          　　5、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃方式選定對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。
          　　6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
          　　7、本合同條款由____省建設廳和____省工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同合同雙方當事人：出賣人：注冊地址：營業執照注冊號：企業資質證書號：法定代表人：聯系電話：__編碼：委托代理人：地址：__編碼：聯系電話：委托代理機構：注冊地址：營業執照注冊號：法定代表人：聯系電話：__編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】【營業執照注冊號】地址：__編碼：聯系電話：【委托代理人】姓名：國籍：地址：__編碼：聯系電話：根據國家____省法律、法規和有關規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
          　　第一條項目建設依據。出賣人以___方式取得位于___、編號為______、的地塊的土地使用權，取得《土地使用權證書》。土地使用權出讓合同號為___。該地塊土地面積為___，規劃用途為___，土地使用權年限自___年____月____日至___年____月____日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___。建設工程規劃許可證號為___，施工許可證號為___。
          　　第二條商品房銷售依據。買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___，商品房預售許可證號為。
          　　第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的.商品房為【現房】【預售商品房】。該商品房為本合同
          　　第一條規定的項目中的：第____【幢】____【座】____【單元】____【層】____號房。該商品房的用途為______，屬______結構，層高為______，建筑層數地上______層，地下______層。該商品房陽臺封閉式的______個，非封閉式的______個。該商品房合同約定建筑面積共______平方米，其中，套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業管理公司簽訂《前期物業管理服務協議》。
          　　第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：
          　　1、該商品房屬預售，按【套】【整層】出售，按【套內】【整層內】建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整。
          　　2、該商品房屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。
          　　3、該商品房屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整。
          　　第五條面積確認及面積差異處理。本條款適用于商品房預售，該商品房交付使用后，合同約定計價面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記面積與合同約定計價面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：
          　　1、差異值為士0.6%以內的，買賣雙方不作任何補償
          　　2、差異值為士0.6%以上至士3%以內的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補
          　　3、差異值超過士3%以上的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請的____日內退回已收的全部購房款及利息。
          　　第六條付款方式及期限。買受人按下列第______種方式付款：
          　　1、一次性付款
          　　2、分期付款
          　　3、其他方式買受人應按以上約定的付款方式，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶，開戶銀行為_______，專用帳戶為________。__銀行出具的存款憑證，向出賣人換領交款收據。
          　　第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同時間付款，按下列第______種方式處理。
          　　1、按逾期時間，分別處理
          　　逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限之
          　　第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行
          　　逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的、%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之
          　　第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同
          　　第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
          　　2、
          　　第八條交付期限。出賣人應當在___年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
          　　1、該商品房經驗收合格。
          　　2、該商品房經綜合驗收合格。
          　　3、該商品房經分期綜合驗收合格。
          　　4、但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
          　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的
          　　2、
          　　3、
          　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同
          　　第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：
          　　1、按逾期時間，分別處理
          　　逾期不超過____日，自本合同
          　　第八條規定的最后交付期限的
          　　第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續履行
          　　逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同
          　　第八條規定的最后交付期限的
          　　第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____項中的比率)的違約金。
          　　2、
          　　第十條規劃、設計變更的約定。該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在受買人提出終止合同申請的____日內退回已付購房款及利息。
          　　第十一條交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同
          　　第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
          　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
          　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：
          　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
          　　2、
          　　3、
          　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
          　　1、
          　　2、
          　　3、
          　　4、
          　　5、如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
          　　1、
          　　2、
          　　3、
          　　第十五條關于產權登記的約定。出賣人應當在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____項處理：
          　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之____日起。天內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失
          　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。
          　　3、
          　　第十六條保修責任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
          　　第十七條雙方可以就下列事項約定：
          　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權
          　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權
          　　3.
          　　4.
          　　第十八條買受人的房屋僅作____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
          　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第____種方式解決：
          　　1.提交______仲裁委員會仲裁。
          　　2.依法向人民法院起訴。
          　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
          　　第二十一條合問附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
          　　第二十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。
          　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
          　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_______申請登記備案。出賣人：買受人：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：___年____月____日___年____月____日簽于簽于附件
          　　一：房屋平面圖附件
          　　二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明附件
          　　三：裝飾、設備標準
          　　1、外墻：
          　　2、內墻：
          　　3、頂棚：
          　　4、地面：
          　　5、門窗：
          　　6、廚房：
          　　7、衛生間：
          　　8、陽臺：
          　　9、電梯：
          　　10、其他附件
          　　四：合同補充協
          高層商品房出售合同 篇16
          　　合同雙方當事人：
          　　出賣人：______________________________________
          　　注冊地址：____________________________________
          　　營業執照注冊號：______________________________
          　　企業資質證書號：______________________________
          　　法定代表人：__________________________________
          　　聯系電話：____________________________________
          　　郵政編碼：____________________________________
          　　委托代理人：__________________________________
          　　地址：________________________________________
          　　郵政編碼：____________________________________
          　　聯系電話：____________________________________
          　　委托代理機構：________________________________
          　　注冊地址：____________________________________
          　　營業執照注冊號：______________________________
          　　法定代表人：__________________________________
          　　聯系電話：____________________________________
          　　郵政編碼：____________________________________
          　　買受人：______________________________________
          　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________________
          　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】___________________________________
          　　地址：_____________________________________________________________________
          　　郵政編碼：__________________________________聯系電話：____________________
          　　【委托代理人】姓名：____________________國籍：________________________
          　　地址：______________________________________
          　　郵政編碼：__________________________________電話：_________________________
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
          　　第一條項目建設依據
          　　出賣人以________方式取得位于__________、編號為____________________的地塊的土地使用權。
          　　【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為____________________。
          　　該地塊土地面積為________________，規劃用途為_______________，土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。
          　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_______________。
          　　建設工程規劃許可證號為_____________，施工許可證號為_________________。
          　　第二條商品房銷售依據
          　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。
          　　預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為_______________________。
          　　第三條買受人所購商品房的基本情況
          　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
          　　第______【幢】【座】_________【單元】【層】__________號房。
          　　該商品房的用途為______________，屬___________結構，層高為__________，建筑層數地上___________層，地下_____________層。
          　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
          　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
          　　第四條計價方式與價款
          　　出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款：
          　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(__________幣)每平方米________元，總金額(_________幣)_
          　　_____千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整。
          　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________元，
          　　總金額(________幣)_______千________百________拾_______萬________千_______百_______拾______元整。
          　　3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(________幣)_
          　　________千_________百________拾________萬________千________百________拾_______元整。
          　　第五條面積確認及面積差異處理
          　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
          　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
          　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
          　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第___________種方式進行處理：
          　　1.雙方自行約定：
          　　(1)________________________________________________________;
          　　(2)________________________________________________________;
          　　(3)________________________________________________________;
          　　(4)________________________________________________________。
          　　2.雙方同意按以下原則處理：
          　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
          　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
          　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。
          　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;
          　　超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
          　　產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;
          　　絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
          　　產權登記面積-合同約定面積
          　　面積誤差比=─────────────_100%
          　　合同約定面積
          　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
          　　第六條付款方式及期限
          　　買受人按下列第___________種方式按期付款：
          　　1.一次性付款__________________________________。
          　　2.分期付款____________________________________。
          　　3.其他方式____________________________________。
          　　第七條買受人逾期付款的違約責任
          　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
          　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
          　　(1)逾期在_________________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________的違約金，合同繼續履行;
          　　(2)逾期超過______日后，出賣人有權解除合同。
          　　出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______%向出賣人支付違約金。
          　　買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___________(該比率應不小于第
          　　(1)項中的比率)的違約金。
          　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;
          　　采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
          　　2.______________________________________________________。
          　　第八條交付期限
          　　出賣人應當在________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
          　　1.該商品房經驗收合格。
          　　2.該商品房經綜合驗收合格。
          　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。
          　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
          　　5.________________________________________________。
          　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
          　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起________日內告知買受人的;
          　　2.________________________________________________________;
          　　3.________________________________________________________。
          　　第九條出賣人逾期交房的違約責任
          　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
          　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
          　　(1)逾期不超過________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續履行;
          　　(2)逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。
          　　買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起______天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。
          　　買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___________(該比率應不小于第
          　　(1)項中的比率)的違約金。
          　　2.______________________________________________________________。
          　　第十條規劃、設計變更的約定
          　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起1日內，書面通知買受人：
          　　(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
          　　(2)___________________________________________________;
          　　(3)___________________________________________________;
          　　(4)___________________________________________________;
          　　(5)___________________________________________________;
          　　(6)___________________________________________________;
          　　(7)___________________________________________________。
          　　買受人有權在通知到達之日起_日內做出是否退房的書面答復。
          　　買受人在通知到達之日起_日內未作書面答復的，視同接受變更。
          　　出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
          　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________天內將買受人已付款退還給買受人，并按______________利率付給利息。
          　　買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
          　　__________________________。
          　　第十一條交接
          　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。
          　　雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。
          　　所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
          　　出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
          　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。
          　　第十二條出賣__證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
          　　____________________。
          　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
          　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。
          　　達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__________種方式處理：
          　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
          　　2._________________________________________________。
          　　3._________________________________________________。
          　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
          　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
          　　1.__________________________________________________________;
          　　2.__________________________________________________________;
          　　3.__________________________________________________________;
          　　4.__________________________________________________________;
          　　5.__________________________________________________________。
          　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
          　　1.__________________________________________________________;
          　　2.__________________________________________________________;
          　　3.__________________________________________________________。
          　　第十五條關于產權登記的約定
          　　出賣人應當在商品房交付使用后________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。
          　　如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第__________項處理：
          　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__________%賠償買受人損失。
          　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
          　　3.___________________________________________________________。
          　　第十六條保修責任
          　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。
          　　出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
          　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
          　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。
          　　因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
          　　_________________________________。
          　　第十七條雙方可以就下列事項約定：
          　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________;
          　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;
          　　3.該商品房所在樓宇的命名權____________________________;
          　　4.該商品房所在小區的命名權____________________________;
          　　第十八條買受人的房屋僅作_____________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
          　　除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
          　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
          　　______________。
          　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;
          　　協商不成的，按下述第_________種方式解決：
          　　1.提交______________仲裁委員會仲裁。
          　　2.依法向人民法院起訴。
          　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。
          　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。
          　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
          　　第二十二條本合同連同附件共_______頁，一式________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
          　　出賣人________份，買受人_________份，________份，________份。
          　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
          　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_____________申請登記備案。
          　　出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：_____________
          　　【法定代表人】：______________【法定代表人】：_____________
          　　【委托代理人】：______________【委托代理人】：_____________
          　　(簽章)_____________________(簽章)____________________
          　　__________年_______月_______日________年_______月______日
          　　簽于___________________________簽于_______________________
          　　(商品房買賣合同內容由建設部提供)
          　　附件一：房屋平面圖
          　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明
          　　附件三：裝飾、設備標準
          　　1.外墻：________________________
          　　2.內墻：________________________
          　　3.頂棚：________________________
          　　4.地面：________________________
          　　5.門窗：________________________
          　　6.廚房：________________________
          　　7.衛生間：______________________
          　　8.陽臺：________________________
          　　9.電梯：________________________
          　　10.其他：_______________________
          高層商品房出售合同 篇17
          　　出賣人：___________________________________________
          　　注冊地址：_________________________________________
          　　營業執照注冊號：___________________________________
          　　企業資質證書號：___________________________________
          　　法定代表人：_______________________________________
          　　聯系電話：_________________________________________
          　　郵政編碼：_________________________________________
          　　委托代理人：_______________________________________
          　　地址：_____________________________________________
          　　郵政編碼：_________________________________________
          　　聯系電話：_________________________________________
          　　委托代理機構：_____________________________________
          　　注冊地址：_________________________________________
          　　營業執照注冊號：___________________________________
          　　法定代表人：_______________________________________
          　　聯系電話：_________________________________________
          　　郵政編碼：_________________________________________
          　　買受人：___________________________________________
          　　(本人)(法定代表人)_____________________________
          　　國籍_______________________________________________
          　　(身份證)(護照)(營業執照注冊號)_
          　　_____________地址：_____________________________________________
          　　郵政編碼：_________________________________________
          　　聯系電話：_________________________________________
          　　(委托代理人)姓名：_______________________________
          　　國籍：_____________________________________________
          　　地址：_____________________________________________
          　　郵政編碼：_________________________________________
          　　電話：_____________________________________________
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
          　　第一條項目建設依據
          　　出賣人以_________________方式取得位于_________________、編號為_____________的地塊的土地使用權。
          　　(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)(劃撥土地使用權轉讓批準文件號)為______________________________。
          　　該地塊土地面積為_________________，規劃用途為___________，土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。
          　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)___________。
          　　建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為____________________。
          　　第二條商品房銷售依據
          　　買受人購買的商品房為(現房)(預售商品房)。
          　　預售商品房批準機關為_______________，商品房預售許可證號為________。
          　　第三條買受人所購商品房的基本情況
          　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第_______(幢)(座)__________(單元)(層)__________號房。
          　　該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為__________，建筑層數地上______層，地下______層。
          　　該商品房陽臺是(封閉式)(非封閉式)。
          　　該商品房(合同約定)(產權登記)建筑面積共__________平方米，其中，套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
          　　第四條計價方式與價款
          　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
          　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(________幣)每平方米_____元，總金額(________幣)______千______百______拾______萬_______千_______百______拾_______元整。
          　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米______________元，總金額(_____________幣)______千_______百_______拾______萬_____千_______百______拾______元整。
          　　3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(___________幣)_______千_______百______拾_______萬_______千_______百______拾_______元整。
          　　4.______________________________________________________。
          　　出賣人(簽章)：_________買受人(簽章)：_________
          　　簽訂地點：___________簽訂地點：___________
          　　_________年____月____日_________年____月____日
          高層商品房出售合同 篇18
          　　甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________
          　　乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________
          　　甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
          　　一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規則》為準。
          　　二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
          　　三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
          　　四、交房時間：甲方應于________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
          　　五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。
          　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修。
          　　七、違約責任：
          　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應雙倍退還定金。
          　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
          　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
          　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
          　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
          　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。
          　　十三、本合同附件：
          　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖___渡假村別墅暫行管理方
          　　甲方：_________乙方：_________
          　　代表：_________代表：________
          　　年____月____日________年____月____日
          高層商品房出售合同 篇19
          　　賣方(甲方):________________________________
          　　地址:____________郵政編碼:___________電話:____________
          　　買方(乙方):________________________________
          　　姓氏:性別:出生:出生日期
          　　國籍:____________身份證號碼:____________
          　　地址:____________郵政編碼:___________電話:____________
          　　第一條經批準，甲方取得位于_____市_____平方米的土地使用權。
          　　地塊編號_____從_____到_____使用_____年。
          　　甲方在上述土地上的建筑名為____，將由甲方預售
          　　第二條乙方自愿向甲方訂購上述建筑的_____樓(層)，建筑面積為_____m2，土地面積為/m2(其中地下室_____m2，公用_____m2，其他_____m2)。
          　　第三條甲方計劃于年月日向乙方交付。
          　　有下列特殊原因的，可以延期交貨不超過_____天:
          　　1.不可抗力自然災害;
          　　2.施工中遇到的異常困難和重大技術問題不能及時解決;
          　　3.甲方無法控制的其他因素。
          　　上述原因必須以_____市有關主管部門出具的文件為依據，方可延期交貨。
          　　第四條甲、乙雙方同意上述訂購建筑的售價為:_____單價/平方米，總金額_____元(小寫:_____元)。
          　　付款方式:乙方應向甲方指定的銀行付款;
          　　賬戶名稱:_______________賬戶號碼:_________
          　　分期付款(一次性)(見表1)。
          　　第五條如乙方未能在本合同第四條規定的時間內付款，甲方有權要求支付違約利息。
          　　逾期超過_____天仍未支付未付款項和利息的，甲方有權單方解除合同，將該房屋出售給他人。
          　　第六條甲方未能在本合同第三條規定的日期交付乙方使用的，應自本合同規定的交付日期后第二天起計算付款利息，賠償乙方損失。
          　　第七條甲方出售的房屋須經__市建設質量檢驗部門審批，并負責保修半年。
          　　如果質量不合格，乙方有權拒收該房屋。
          　　退房后，甲方應在30天內將已付房款及所有利息退還乙方。
          　　第八條房屋交付使用并付清房款后，甲乙雙方應簽署《房地產轉讓合同書》，乙方應在市主管部門辦理過戶登記手續并出具《房地產權證》后方可取得房地產權。
          　　在使用期間，乙方有權享受與該建筑相關的公共通道、設施和活動。
          　　同時，乙方必須遵守中華人民共和國的法律、法令和社會公德，維護公共設施和公共利益。
          　　第九條乙方購買的房屋僅供_____使用。
          　　使用期間，不得擅自改變建筑物的結構和用途。
          　　任何損壞應自費修復。
          　　乙方購買的建筑物占用的土地，應按有關土地管理規定繳納土地使用費。
          　　第十條乙方不得轉讓或抵押預售房屋，否則后果由乙方承擔
          　　第11條后的附表1和附表2均為本合同的組成部分。
          　　第十二條本合同自簽字蓋章之日起生效。
          　　如有爭議，雙方應通過友好協商解決。
          　　如果無法達成和解，應適用以下第項:
          　　1.由仲裁機構進行仲裁;
          　　2.人民法院應當裁決案件;
          　　第十三條本合同一式四份，甲乙雙方、公證處、房地產登記機關各執一份。
          　　甲方:_________
          　　代表:____________________________________(日期)
          　　乙方:_________
          　　代表:____________________________________(日期)
          高層商品房出售合同 篇20
          　　甲方(賣方)：______________
          　　住所：______________________ 郵編：_____________
          　　營業執照號碼：______________
          　　資質證書號碼：______________
          　　法定代表人：________________ 聯系電話：_________
          　　委托代理人：________________ 聯系電話：_________
          　　乙方(買方)：______________
          　　國籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________
          　　住所(址)：________________ 郵編：_____________
          　　身份證/護照/營業執照號碼：__ 聯系電話：_________
          　　委托代理人：________________
          　　住所(址)： ______________ 聯系電話：_________
          　　乙方(買方)：______________
          　　國籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________
          　　住所(址)：________________ 郵編：_____________
          　　身份證/護照/營業執照號碼：__________________ 聯系電話：_________
          　　委托代理人：________________
          　　住所(址)：________________ 聯系電話：_________
          　　甲，乙雙方在平等，自愿，協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______》內銷商品房事宜，訂立本合同。
          　　第一條 甲方通過______________方式取得_______區/縣_______地塊使用權后，依法投資建造的《_______》內銷商品房業已竣工，并經_______檢驗合格。
          　　《_______》內銷商品房已依法登記，取得了房地產權證(證書編號：_______)，可依法出售。
          　　第二條 乙方向甲方購買_______路《_______》_______幢(號)_______層_______室(以下簡稱該房屋)。據上海市房屋土地管理局認定的測繪機構測繪該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內面積為 平方米，公用分攤面積為_______平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_______平方米。
          　　該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋建筑結構，裝修及設備標準見本合同附件二;該房屋土地使用權狀況見附件三;該房屋相關情況(抵押關系，租賃關系，相鄰關系等)見本合同附件四;該房屋的使用公約或有關承諾見本合同五。
          　　第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_______幣_______元。
          　　(大寫)：_____________________。
          　　根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總價款為_______幣_______元。
          　　(大寫)：_____________________。
          　　該房屋的總價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
          　　第四條 雙方確認在簽定本合同前，即年_______月_______日，乙方已向甲方支付了購買該房屋的全部房價款/部分房價款/定金共_______幣_______元。
          　　(大寫)：_____________________。甲方已向乙方出具了發票/收據。
          　　雙方確認該房屋剩余部分房價款/該房屋全部房價款共_______幣_______元。
          　　(大寫)：_____________________。
          　　乙方應于本合同生效之日起_______天內一次性當面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行(銀行賬戶名稱：_______帳號：_______)。上述甲方已收定金可沖抵房價款。甲方受到該房屋全部房價款時應即開具發票。
          　　第五條 乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按_______利率計算。逾期超過_______天后，甲方有權選擇下列第_______種方案追究乙方的違約責任：
          　　年 月 日期：____年___月___日 日期：____年___月__日
          　　簽于：________________ 簽于：_______________
          高層商品房出售合同 篇21
          　　出賣人：法定代表人：
          　　買受人：
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就購房合同書樣本達成如下協議：
          　　第一條項目建設依據出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。
          　　【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為________。
          　　該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
          　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。
          　　建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
          　　第二條商品房銷售依據買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。
          　　預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
          　　第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
          　　該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
          　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
          　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
          　　第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
          　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
          　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
          　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
          　　第五條面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
          　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
          　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
          　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
          　　1、雙方自行約定：
          　　2、雙方同意按以下原則處理：
          　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
          　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
          　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
          　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
          　　產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
          　　產權登記面積-合同約定面積面積誤差比=————————————————×100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
          　　第六條付款方式及期限買受人按下列第__________種方式按期付款：
          　　1、一次性付款_______________________________________。
          　　2、分期付款__________________________________________。
          　　3、其他方式_________________________________________。
          　　第七條買受人逾期付款的違約責任。
          　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
          　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
          　　(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
          　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。
          　　出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。
          　　買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
          　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
          　　第八條交付期限出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
          　　1.該商品房經驗收合格。
          　　2.該商品房經綜合驗收合格。
          　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。
          　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
          　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
          　　遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;
          　　第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
          　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
          　　(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
          　　(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。
          　　2、買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。
          　　買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
          　　第十條規劃、設計變更的約定經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。
          　　買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。
          　　出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
          　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。
          　　買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
          　　第十一條交接商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。
          　　雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。
          　　所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
          　　出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
          　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
          　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
          　　因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
          　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
          　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。
          　　達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
          　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
          　　2.________________________________________________。
          　　3.________________________________________________。
          　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
          　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
          　　1._________________________________________________;2
          　　.________________________________________________;
          　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
          　　1._______________________________________________;
          　　2._______________________________________________;
          　　3._______________________________________________。
          　　第十五條關于產權登記的約定。
          　　出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。
          　　如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
          　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
          　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
          　　第十六條保修責任。
          　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。
          　　出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
          　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
          　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。
          　　因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
          　　第十七條雙方可以就下列事項約定：
          　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;
          　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;
          　　3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;
          　　4、該商品房所在小區的命名權_________________________;
          　　第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
          　　除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
          　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
          　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：
          　　1.提交____________仲裁委員會仲裁。
          　　2.依法向人民法院起訴。
          　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。
          　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。
          　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
          　　第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
          　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
          　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
          　　出賣人(簽章)：【法定代表人】：______年______月______日
          　　買受人(簽章)：______年______月______日
          高層商品房出售合同 篇22
          　　出賣人：______________以下簡稱甲方
          　　買受人：______________以下簡稱乙方
          　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
          　　第一條 乙方購買甲方坐落在______________
          　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
          　　第三條 付款時間與辦法：
          　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
          　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
          　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
          　　第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
          　　第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
          　　第七條 本合同主體
          　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
          　　2、乙方是____________，代表人是____________。
          　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
          　　第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門 市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
          　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
          　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
          　　第十二條 雙方約定的其他事項：
          　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
          　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
          　　地 址：___________________ 地 址：____________________
          　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________
          　　電 話：___________________ 電 話：____________________
          高層商品房出售合同 篇23
          　　青島市商品房出售合同
          　　房屋編碼：____________
          　　青島市工商行政管理局
          　　青島市建設委員會　制定
          　　特別告知
          　　一、本合同文本是根據有關房地產轉讓的法律、法規、規定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房（現房）出售時當事人雙方約定采用。
          　　二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。
          　　三、商品房在取得房地產權屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示房地產權屬登記證明。新建商品房房地產權屬登記證明真實性、合法性可向市、區、市房地產交易中心查詢。
          　　四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、市房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。
          　　五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證（小產證）。
          　　六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。
          　　青島市商品房出售合同
          　　甲方（賣方）：____________________
          　　住所：____________________________
          　　郵編：____________________________
          　　營業執照號碼：____________________
          　　資質證書號碼：____________________
          　　法定代表人：______________________
          　　聯系電話：________________________
          　　委托代理人：______________________
          　　聯系電話：________________________
          　　乙方（買方）：____________________
          　　國籍：____________________________
          　　居住（注冊）所在省市：____________
          　　個人/公司：_______________________
          　　性別：____________________________
          　　出生年月日：______________________
          　　住所（址）：______________________
          　　郵編：____________________________
          　　證件名稱：________________________
          　　號碼：____________________________
          　　聯系電話：________________________
          　　委托/法定代理人：_________________
          　　聯系電話：________________________
          　　住所（址）：______________________
          　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。
          　　第一條　甲方依法取得區/市地塊土地使用權（出讓合同編號：________________），投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。
          　　第二條　乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層戶（以下簡稱該房屋）。據認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為________________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米（價格詳見補充條款）。該房屋建筑層高為________米。
          　　該房屋平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三；該房屋相關情況（抵押關系、租賃關系）見本合同附件四，（相鄰關系及小區平面圖）見本合同附件六；該房屋的使用公約見本合同附件五。
          　　第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價（不包含房屋全裝修價格）為人民幣________元。（大寫）：________。
          　　根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款（不包含房屋全裝修價格）為人民幣______元。（大寫）：_____ 。
          　　該房屋全裝修總價為人民幣________________元。（大寫）：________________ 。
          　　該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
          　　第四條　乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的賬戶/監管賬戶（金融機構/監管機構：____________、賬戶名稱：____________、帳號：_______________）。
          　　乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
          　　甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。
          　　第五條　乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：
          　　一、甲方有權單方面解除本合同。
          　　二、_________________________
          　　第六條　乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。
          　　第七條　甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：
          　　一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
          　　二、本合同經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
          　　三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
          　　四、________________________________________________
          　　第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：
          　　（一）該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛；
          　　（二）甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權；
          　　（三）已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。
          　　如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
          　　第九條　乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標志為。該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
          高層商品房出售合同 篇24
          　　第一條甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。
          　　第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。
          　　第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
          　　第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。
          　　第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。
          　　第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
          　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
          　　1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;
          　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
          　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
          　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
          　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
          　　第九條本協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份。
          　　甲方：__________(簽章)
          　　_______年_____月______日
          　　乙方：__________(簽章)
          　　______年______月______日
          高層商品房出售合同 篇25
          　　出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
          　　法定代表人：_________________
          　　聯系電話：______________
          　　注冊地址：__________________
          　　編碼：______________
          　　營業執照號碼：___________________________________
          　　開戶行：__________________
          　　帳號：_________________
          　　委托代理人(房地產經紀機構)：___________________________
          　　法定代表人：_________________
          　　聯系電話：______________
          　　注冊地址：__________________
          　　編碼：______________
          　　營業執照號碼：___________________________________
          　　房地產經紀機構資格證書編號：____________________________
          　　開戶行：__________________
          　　帳號：_________________
          　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
          　　國籍法定代表人：__________
          　　身份證(護照)營業執照號碼：_________
          　　地址：____________________
          　　編碼：______________
          　　聯系電話：_____________________________________
          　　委托代理人：____________________________________
          　　國籍法定代表人：__________
          　　身份證(護照)營業執照號碼：_________
          　　地址：____________________
          　　編碼：______________
          　　聯系電話：_____________________________________
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
          　　第一條商品房情況
          　　該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。
          　　設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。
          　　建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。
          　　商品房土地來源為：________。
          　　以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
          　　第二條商品房價款
          　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
          　　第三條商品房交付日期
          　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
          　　甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。
          　　如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
          　　1、變更合同
          　　2、解除合同
          　　3、_____________________________。
          　　第四條乙方付款形式及付款時間
          　　乙方按下列第種形式付款：
          　　1、一次性付款。________________________________________________________________________________________
          　　2、分期付款。_______________________________________________________________________________________
          　　3、其他方式。____________________________________________________________________________________
          　　第五條甲方逾期交付商品房的處理
          　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
          　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
          　　1、合同繼續履行。
          　　甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
          　　此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
          　　2、解除合同。
          　　甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
          　　此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
          　　乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
          　　3、_____________________________________________________________。
          　　第六條乙方逾期付款的處理
          　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
          　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
          　　1、合同繼續履行。
          　　乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
          　　此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
          　　2、解除合同。
          　　乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
          　　第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
          　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。
          　　商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過____%(包括____%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
          　　面積差異超過____%的，雙方約定如下：
          　　第八條商品房質量及保修責任
          　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
          　　在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。
          　　因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
          　　第九條商品房配套設施運行的約定
          　　下列配套設施運行日期約定如下：
          　　1、上水___________________________。
          　　2、下水___________________________。
          　　3、供電___________________________。
          　　4、燃氣(氣源種類)_____________________。
          　　5、暖氣___________________________。
          　　6、_____________________________。
          　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在____日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
          　　第十條商品房設計變更的約定
          　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。
          　　確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協商。
          　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
          　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。
          　　解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
          　　第十一條商品房交接
          　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《____市商品住宅質量保證書》和《____市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
          　　第十二條商品房產權登記
          　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在____日內辦理房屋所有權初始登記。
          　　初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
          　　甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
          　　第十三條物業管理
          　　關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。
          　　第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定
          　　甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。
          　　如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
          　　第十五條爭議處理
          　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。
          　　協商不成時，按下列第____種方式處理：
          　　1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;
          　　2、向人民法院提起訴訟。
          　　第十六條合同附件
          　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。
          　　第十七條合同份數
          　　本合同共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
          　　第十八條合同生效
          　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
          　　當事人另有約定的，按照其約定。
          　　甲方： 乙方：
          　　________年____月____日 ________年____月____日
          高層商品房出售合同 篇26
          　　賣方： (以下簡稱甲方)
          　　買方： (以下簡稱乙方)
          　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
          　　第一條 甲方對產權的聲明
          　　甲方根據國家規定，已依法取得________的房屋所有權證書，房權證書______字第________號。該房屋的建筑面積為______平方米。
          　　第二條 甲方對買賣權的聲明
          　　甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及_____市相關政策法規而引起的法律 及經濟責任由甲方來承擔。
          　　第三條 乙方對購買權的聲明
          　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律 效力。
          　　第四條 房屋售價
          　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣__________元，價款合計為人民幣__________元。(大寫__________萬元整)
          　　第五條 付款方式
          　　1、乙方應在簽訂本《房屋買賣 合同》時，支付全額房款的20%的定金。
          　　2、乙方應在簽訂本《房屋買賣 合同》后的2個工作日內，支付剩余80%房款。
          　　第六條 違約責任
          　　1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房 定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金及已付款返還給乙方。
          　　2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
          　　第七條 房屋交付
          　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理 費等;
          　　第八條 關于產權辦理的約定
          　　本協議簽訂后，且甲方在收到乙方支付的全額房款后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣 立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費 及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。
          　　第九條 有關爭議
          　　本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟 。
          　　第十條 生效說明
          　　本協議一式叁份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份。均具有同等法律 效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
          　　甲方： 甲方賬號：
          　　乙方：
          　　年月日：
          高層商品房出售合同 篇27
          　　合同編號：______________
          　　合同雙方當事人：
          　　出賣人：______________________________________
          　　注冊地址：____________________________________
          　　營業執照注冊號：______________________________
          　　企業資質證書號：______________________________
          　　法定代表人：__________________________________
          　　聯系電話：____________________________________
          　　郵政編碼：____________________________________
          　　委托代理人：__________________________________
          　　地址：________________________________________
          　　郵政編碼：____________________________________
          　　聯系電話：____________________________________
          　　委托代理機構：________________________________
          　　注冊地址：____________________________________
          　　營業執照注冊號：______________________________
          　　法定代表人：__________________________________
          　　聯系電話：____________________________________
          　　郵政編碼：____________________________________
          　　買受人：______________________________________
          　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________________
          　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】___________________________________
          　　地址：_____________________________________________________________________
          　　郵政編碼：__________________________________聯系電話：____________________
          　　【委托代理人】姓名：____________________國籍：________________________
          　　地址：______________________________________
          　　郵政編碼：__________________________________電話：_________________________
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
          　　第一條項目建設依據
          　　出賣人以________方式取得位于__________、編號為____________________的地塊的土地使用權。
          　　【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為____________________。
          　　該地塊土地面積為________________，規劃用途為_______________，土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。
          　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_______________。
          　　建設工程規劃許可證號為_____________，施工許可證號為_________________。
          　　第二條商品房銷售依據
          　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。
          　　預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為_______________________。
          　　第三條買受人所購商品房的基本情況
          　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
          　　第______【幢】【座】_________【單元】【層】__________號房。
          　　該商品房的用途為______________，屬___________結構，層高為__________，建筑層數地上___________層，地下_____________層。
          　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
          　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
          　　第四條計價方式與價款
          　　出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款：
          　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(__________幣)每平方米________元，總金額(_________幣)_
          　　_____千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整。
          　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________元，
          　　總金額(________幣)_______千________百________拾_______萬________千_______百_______拾______元整。
          　　3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(________幣)_________千_________百________拾________萬________千________百________拾_______元整。
          　　第五條面積確認及面積差異處理
          　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
          　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
          　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
          　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第___________種方式進行處理：
          　　1.雙方自行約定：
          　　2.雙方同意按以下原則處理：
          　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
          　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
          　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。
          　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;
          　　超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
          　　產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;
          　　絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
          　　產權登記面積-合同約定面積
          　　面積誤差比=─────────────_100%
          　　合同約定面積
          　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
          　　第六條付款方式及期限
          　　買受人按下列第___________種方式按期付款：
          　　1.一次性付款__________________________________。
          　　2.分期付款____________________________________。
          　　3.其他方式____________________________________。
          　　第七條買受人逾期付款的違約責任
          　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
          　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
          　　(1)逾期在_________________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________的違約金，合同繼續履行;
          　　(2)逾期超過______日后，出賣人有權解除合同。
          　　出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______%向出賣人支付違約金。
          　　買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___________(該比率應不小于第
          　　(1)項中的比率)的違約金。
          　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;
          　　采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
          　　2.______________________________________________________。
          　　第八條交付期限
          　　出賣人應當在________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
          　　1.該商品房經驗收合格。
          　　2.該商品房經綜合驗收合格。
          　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。
          　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
          　　5.________________________________________________。
          　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
          　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起________日內告知買受人的;
          　　2.________________________________________________________;
          　　3.________________________________________________________。
          　　第九條出賣人逾期交房的違約責任
          　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
          　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
          　　(1)逾期不超過________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續履行;
          　　(2)逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。
          　　買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起______天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。
          　　買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___________(該比率應不小于第
          　　(1)項中的比率)的違約金。
          　　2.______________________________________________________________。
          　　第十條規劃、設計變更的約定
          　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起1日內，書面通知買受人：
          　　(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
          　　買受人有權在通知到達之日起_日內做出是否退房的書面答復。
          　　買受人在通知到達之日起_日內未作書面答復的，視同接受變更。
          　　出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
          　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________天內將買受人已付款退還給買受人，并按______________利率付給利息。
          　　買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
          　　__________________________。
          　　第十一條交接
          　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。
          　　雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。
          　　所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
          　　出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
          　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。
          　　第十二條出賣__證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
          　　____________________。
          　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
          　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。
          　　達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__________種方式處理：
          　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
          　　2._________________________________________________。
          　　3._________________________________________________。
          　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
          　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
          　　1.__________________________________________________________;
          　　2.__________________________________________________________;
          　　3.__________________________________________________________;
          　　4.__________________________________________________________;
          　　5.__________________________________________________________。
          　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
          　　1.__________________________________________________________;
          　　2.__________________________________________________________;
          　　3.__________________________________________________________。
          　　第十五條關于產權登記的約定
          　　出賣人應當在商品房交付使用后________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。
          　　如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第__________項處理：
          　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__________%賠償買受人損失。
          　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
          　　3.___________________________________________________________。
          　　第十六條保修責任
          　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。
          　　出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
          　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
          　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。
          　　因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
          　　_________________________________。
          　　第十七條雙方可以就下列事項約定：
          　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________;
          　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;
          　　3.該商品房所在樓宇的命名權____________________________;
          　　4.該商品房所在小區的命名權____________________________;
          　　第十八條買受人的房屋僅作_____________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
          　　除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
          　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
          　　______________。
          　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;
          　　協商不成的，按下述第_________種方式解決：
          　　1.提交______________仲裁委員會仲裁。
          　　2.依法向人民法院起訴。
          　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。
          　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。
          　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
          　　第二十二條本合同連同附件共_______頁，一式________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
          　　出賣人________份，買受人_________份，________份，________份。
          　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
          　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_____________申請登記備案。
          　　出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：_____________
          　　【法定代表人】：______________【法定代表人】：_____________
          　　【委托代理人】：______________【委托代理人】：_____________
          　　(簽章)_____________________(簽章)____________________
          　　__________年_______月_______日________年_______月______日
          　　簽于___________________________簽于_______________________
          　　(商品房買賣合同內容由建設部提供)
          　　附件一：房屋平面圖
          　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明
          　　附件三：裝飾、設備標準
          　　1.外墻：________________________
          　　2.內墻：________________________
          　　3.頂棚：________________________
          　　4.地面：________________________
          　　5.門窗：________________________
          　　6.廚房：________________________
          　　7.衛生間：______________________
          　　8.陽臺：________________________
          　　9.電梯：________________________
          　　10.其他：_______________________
          高層商品房出售合同 篇28
          　　合同編號：__________
          　　出售人(甲方)：_______________________
          　　購買人(乙方)：_______________________
          　　根據《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關規定，甲方所購住房業已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
          　　第一條　甲方同意將坐落在青島市_________區(市)_________路_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：__________________)計建筑面積__________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。
          　　第二條　甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣_________________元(大寫_________佰_________拾_________萬________仟________佰________拾________元_________整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫________萬________仟________佰_________拾_________元_________整)作為購房定金。
          　　第三條　甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________
          　　第四條　甲方應于___________________________將房屋交付給乙方。
          　　第五條　甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。
          　　該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業管理單位結算。
          　　第六條　該房屋轉讓時，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨之轉移給乙方。
          　　第七條　甲方保證上述房屋權屬清楚。自本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
          　　第八條　本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
          　　乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。
          　　第九條　甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規定承擔。
          　　第十條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，選定下列一種方式解決(不選的劃除)
          　　(1)向__________________仲裁委員會申請仲裁。
          　　(2)向該房屋所在地人民法院起訴。
          　　第十一條　本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。
          　　第十二條　甲、乙雙方經協商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。
          　　第十三條　本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。
          　　第十四條　本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。
          　　補充條款
          　　………………………………………………………………
          　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)
          　　附件一
          　　不得拆除的裝修和附屬設施項目內容
          　　………………………………………………………………
          　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)
          　　附件二
          　　房屋平面圖
          　　………………………………………………………………
          　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)
          　　甲方(簽章)____________________
          　　身份證：________________________
          　　地址：__________________________
          　　聯系電話：______________________
          　　委托代理人：____________________
          　　___________年________月_______日
          　　乙方(簽章)____________________
          　　身份證/法定代表人：_____________
          　　地址：__________________________
          　　聯系電話：______________________
          　　委托代理人：____________________
          　　____________年_______月_______日
          　　青島市國土資源和房屋管理局　印制
          高層商品房出售合同 篇29
          　　甲方：(賣方)：___________________乙方(預訂方)：__________________
          　　住所：______________________________住所：______________________________
          　　郵編：_____________________________郵編：_____________________________
          　　法定代表人：________________________法定代表人：________________________
          　　聯系電話：__________________________聯系電話：__________________________
          　　委托代理機構：______________________委托代理機構：______________________
          　　住所：______________________________住所：______________________________
          　　郵編：_____________________________郵編：_____________________________
          　　法定代表人：________________________法定代表人：________________________
          　　聯系電話：__________________________聯系電話：__________________________
          　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本合同。
          　　第一條 乙方預訂座落______________________房屋(以下簡稱該房屋)。
          　　甲方已領取該房屋的所有權證(證書號：_________)，并經____________測繪機構實測，該房屋建筑面積為___________平方米。
          　　第二條 甲、乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款：1.按建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米______元，總金額(______幣)______元整。
          　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米______元，總金額(____________幣)元整。
          　　3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(______幣)______元整。
          　　第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
          　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為______天(不超過十五天)，乙方于______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建設廳、浙江省工商行政管理局聯合監制)。
          　　第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。
          　　第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
          　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
          　　甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;2.甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房產權利的。
          　　第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。
          　　第九條 甲乙雙方應當在約定的期限(不超過十五天)內簽訂商品房銷售合同。
          　　約定期限內未簽訂的，本合同自動失效。
          　　第十條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：1.提交_______仲裁委員會仲裁。
          　　2、依法向人民法院起訴。
          　　第十一條 本合同一式___份，甲乙雙方各持___份，_________、___________各執一份。
          　　甲方(簽章)：____________________　　乙方(簽章)：[法定代表人]：____________________　　
          　　[法定代表人]：[委托代理人]：____________________　　　
          　　____________年______月______日　　　　　　___________年______月______日
          　　簽于________________________　　　　簽于________________________
          
			 
			 
		
          
		
		 
          
			
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            甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂...
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          • 閔行區商品房出售合同（精選28篇）

            甲方：_________________乙方：_________________1.甲方的房屋座落在閔行區碧江路_____弄_____號_____室,建筑面積_____平方米。2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元。...
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          • 無錫市商品房預出租合同（通用8篇）

            合同編號：_________出租方（甲方）：___________________________［出租］承租方（乙方）：___________________________預出租方（甲方）：_________________________［預租］預承租方（乙方）：_________________________根據《民法典》...
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          • 商品房借款合同（通用8篇）

            借款人：___________________________(以下簡稱甲方)身份證號：_________________________通訊地址：_________________________聯系方式：_________________________貸款人：___________________________(以下簡稱乙方)身份證號：_______...
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          • 關于商品房合同模板匯總（精選29篇）

            甲方（出售方）： 乙方（團購方）：總則根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規，經甲乙雙方本著平等、自愿、互相、互惠、互利的原則達成共識，特定本協議雙方共同遵守執行。...
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          • 二手商品房出讓合同（通用3篇）

            第一條房屋的基本情況甲方房屋坐落于，建筑面為平方米，其中實際建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年(自______年____月____日起至______年____月____日止)。...
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          • 新婚夫妻買賣商品房合同（精選30篇）

            出賣人：___________________________________________注冊地址：_________________________________________營業執照注冊號：___________________________________企業資質證書號：___________________________________法定代表人：____...
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          • 青島市商品房出售合同書（精選33篇）

            甲方(賣方)：____________________住所：____________________________郵編：____________________________營業執照號碼：____________________資質證書號碼：____________________法定代表人：______________________聯系電話：________...
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          • 個人商品房屋合同書（精選3篇）

            出租人甲方：承租人乙方：依據有關法律、法規的規定甲乙雙方在平等、自愿的基礎上就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條租賃期限：一、房屋租賃期自_________年____月____日至_________年_____月_____日共計_________年______個月。...
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          • 外銷商品房出售合同（通用32篇）

            本合同雙方當事人：賣方：_____注冊地址：_____營業執照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務：_____聯系電話：_____。委托代理人：_____職務：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____。...
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          • 重慶市商品房定金協議（精選7篇）

            甲方（賣方）：___________________________住所：___________________________________郵編：___________________________________法定代表人：_____________________________乙方（預訂方）：_________________________聯系電話：_____...
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          • 商品房退房退款合同（精選3篇）

            甲方： 乙方：甲乙雙方于 年 月 日在 弄 號 室簽訂了關于 房屋的商品房預售合同(以下簡稱：原合同)。雙方經友好協商，就原合同解約事宜達成一致如下：第一條 甲乙雙方均同意按本協議約定的時間節點與解約方式處理 商品房預售合同的退房、...
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          • 商品房借款合同范文（通用13篇）

            借款人：___________________________(以下簡稱甲方)身份證號：_________________________通訊地址：_________________________聯系方式：_________________________貸款人：___________________________(以下簡稱乙方)身份證號：_______...
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          • 城區內銷商品房合同（通用3篇）

            賣方：_________買方：_________甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，通過_________方式，取得_________市_________區_________地塊的土地使用塊，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年...
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          • 銷售合同
          
				
          
			
          
		
          
		
	
          
	
	
          

          


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