房屋出售合同(精選31篇)
房屋出售合同 篇1
合同編號:
委托人:住址:
身份證號碼:工作單位:
電話:
居間人:法定代表人:
住所:
甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方帶給購房人的信息,幫忙甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協商,達成如下協議,以咨雙方共同遵守。
第一條:出售房屋的基本狀況
甲方房屋位于:_______________;建筑面積:_______________;房屋所有權證號為:_______________。
本房屋為央產房或經濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,能夠合法出售。本房屋用于自住,未出租,無它項權利設置;或,本房屋用于出租,租期________年____月____日終止,承租人已書面聲明放下優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)或,本房屋的共有權人____,其已書面聲明放下優先購買權,不購買此房。(附聲明附件
第二條:甲方委托事項
1.乙方代為尋找購房人
2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋
3.乙方向購房意向人帶給甲方房屋狀況的證明文件等。
第三條:甲方義務
甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛,均由甲方負責。
甲方向乙方帶給房屋的權屬證書復印件,甲方承諾該復印件與原件一致
甲方向乙方帶給房屋鑰匙一套。
第四條:乙方義務
乙方應當為甲方尋找適宜的買方。
乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時,不得損壞屋內設施。
乙方對甲方房屋不享有任何的權利。
第五條:委托期限
本合同委托期限為____月,期滿之前,甲方不得解除委托。
或甲方能夠解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應當承擔賠償職責。合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方帶給的材料。
經雙方協商一致,能夠續定委托合同。
第六條:乙方報酬
乙方完成居間事項,即甲方與乙方帶給的買房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方帶給的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條:違約職責
甲乙雙方應認真履行本合同,如有違約,應賠償守約方的損失。
第八條:爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選取其一)。
本合同共____頁,自雙方簽字之日起生效。
本合同一式____份,雙方各執____份,具有同等法律效力。
甲方(委托代理人):乙方:
________年____月____日________年____月____日
房屋出售合同 篇2
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲,乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成一下合同條款:
一,甲方自愿將坐落在 市 路 號 幢 樓 單元 室(建筑面積 平方米,產權證號 : ,土地使用證號: )房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關土地使用權同時出賣給乙方(附房產證,土地使用證復印件及該房產位置圖).
二,雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 元;即人民幣(小寫) 元.
三,乙方在簽訂本合同時,支付定金大寫 元,即人民幣小寫 元.
四,乙方支付定金之日起于 內,向甲方支付所有購房款(定金從中扣除).
五,甲方保證該房產合法,權屬清楚,有合法的土地使用權.
六,辦理房產證,土地使用證,水,電,氣,電視收視等過戶手續產生的所有費用由 方承擔.
七,乙方支付所有購房款后,自行辦理相關過戶手續,甲方積極配合乙方辦理有關房產等過戶手續.
八,甲方應在 前將該房產及產權證等交付乙方.屆時該房產應無任何擔保,抵押,無人租住,使用,無欠賬,如電話費,水電費,有線電視收視費等.
九,本合同簽訂后,甲方如不能按規定日期交付房產,逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金(含已交付的定金),同時合同自行終止;乙方在規定交付房產日期內拒不接收房產,逾期30日,甲方不得返還房屋購買定金,同時合同自行終止.
十,交付該房產時,甲方不得損壞該房產結構,地面和墻壁及不適移動的物件,并將
設施等讓與乙方(含在房屋價值內).
十一,本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效.
甲方(賣方): 身分證號:
住址: 聯系電話:
年 月 日
乙方(買方): 身分證號:
住址: 聯系電話:
年 月 日
房屋出售合同 篇3
合同編號:
房屋出售居間合同范本
委托人: 住址:
身份證號碼: 工作單位:
電話:
居間人: 法定代表人:
住所:
甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方提供購房人的信息,幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。 經甲、乙雙方友好協商,達成如下協議,以咨雙方共同遵守。
第一條 :出售房屋的基本情況
甲方房屋位于:_______________;建筑面積:_______________;房屋所有權證號為:_______________。
本房屋為央產房或經濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。 本房屋用于自住,未出租,無它項權利設置;或,本房屋用于出租,租期____年____月____日終止,承租人已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)或,本房屋的共有權人____,其已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件
第二條 :甲方委托事項
1.乙方代為尋找購房人
2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。
第三條 :甲方義務
甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛,均由甲方負責。
甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件,甲方承諾該復印件與原件一致
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條 :乙方義務
乙方應當為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時,不得損壞屋內設施。
乙方對甲方房屋不享有任何的權利。
第五條 :委托期限
本合同委托期限為____月,期滿之前,甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應當承擔賠償責任。 合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方提供的材料。
經雙方協商一致,可以續定委托合同。
第六條 :乙方報酬
乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條 :違約責任
甲乙雙方應認真履行本合同,如有違約,應賠償守約方的損失。
第八條 :爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
本合同共____頁,自雙方簽字之日起生效。
本合同一式____份,雙方各執____份,具有同等法律效力。
甲方(委托代理人): 乙方:
年 月 日 年 月 日
房屋出售合同 篇4
甲方:___________
乙方:___________
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議,以資雙方共同遵守。
一、買賣的標的及價款:甲方向乙方出售位于______________商業用房,建筑面積__________㎡,每平方米__________元,共計_______________元整。
二、雙方責任與權利
1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。
2、甲方負責辦理本合同項下的產權過戶,由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。
3、甲方應在簽訂本合同后________日內辦理完畢過戶手續,將合法齊全的房產證交于乙方。
4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。
三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約,違約方須向對承擔相應的法律責任。在執行本合同的過程中,如遇雙方發生糾紛,先行通過雙方協商協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。
四、其他事宜本補充協議與原購房合同具有同等法律效力,本補充協議與原購房合同有不一致的地方以本補充協議為準。
本協議自簽定之日起生效,一式______份,甲、乙雙方各執_______份。
甲方:_____________
簽約時間:________________
乙方:______________
簽約時間:________________
房屋出售合同 篇5
賣方:(以下簡稱甲方)
買方:(以下簡稱乙方)
經甲乙雙方共同協商,甲方自愿將西畈村黃家垸新農村小區私房一棟賣給乙方(房屋工程未動工),就有關事項達成如下協議:
一、房屋總價為:叁拾陸萬伍仟元整。
二、付款辦法:自簽訂合同之日,十日內首付壹拾萬元整,待房屋完工驗收合格后,一次性付清剩余房款(交房時間為20xx年10月1日)。
三、質量要求:房屋整體按小區其它私房一樣標準。全部使用紅磚實心墻,梁柱的澆灌需在乙方現場監督施工(梁用鋼材為22ø4根,構造柱為12ø4根)。房屋內外普裝,正面墻貼瓷磚,層層現澆,包括樓梯現澆。
四、安全:在施工過程中的一切安全由甲方負責,與乙方無關。
五、交房時需將土地發票、規劃發票一并交給乙方,過戶手續由甲方負責配合辦理,費用由乙方負責。
六、合同公證費用由乙方負責。
七、違約責任:上述條款如有一方違約處以貳萬元的賠償。
八、本協議一式三份,甲乙雙方及公證方各執一份。
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋出售合同 篇6
出賣方:_________________________
姓名:_________________________
營業執照號碼:____________________
地址:_________________________
郵政編碼:_________________________
聯系電話:_________________________
委托代理人:_________________________
電話:______________________________
地址:______________________________
郵政編碼:_________________________
買受方:_________________________
姓名:_________________________
營業執照號碼:____________________
地址:_________________________
郵政編碼:_________________________
聯系電話:_________________________
委托代理人:_________________________
電話:______________________________
地址:______________________________
郵政編碼:_________________________
第一條房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。
如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
1.買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任。
買受方如未按本合同第四條規定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。
逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。
屆時,出賣方有權按下述第____種約定,追究買受方的違約責任。
1.終止合同,買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。
出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。
按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。
逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責任。
1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。
乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條關于產權登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。
第十條
出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。
第十一條
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
第十三條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。
第十四條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十五條本合同共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。
出賣方(簽章): 買受方(簽章):
出賣方代理人(簽章): 買受方代理人(簽章):
___年___月___日 ___年___月___日
房屋出售合同 篇7
甲方:洪湖市米廠(以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
經甲乙雙方平等協商,本著公平、自愿的原則,簽訂本協議。
一、甲方將自有 街(路) 棟宿舍樓一樓 號房屋一間,面積 平方米,一次性出售給乙方,總金額 元。大寫:人民幣 。
二、乙方將房屋款交清后,產權即歸乙方所有。甲方不得以任何理由收回;乙方可以自行出售。
三、房屋出售交付使用后,所發生的房屋維修等一切費用由乙方自理。
四、房屋出售后,甲方有義務根據乙方要求辦理水電手續,所發生的費用均由乙方承擔。
五、房屋出售后,如乙方要求辦理產權證的,甲方必須無條件協助辦理,所發生的費用均由乙方承擔。
六、本協議一式叁份,甲、乙雙方各執一份,報市局合同辦備案一份。本協議自雙方簽章之日起生效。 未盡事宜,雙方協商解決。
甲方:
乙方:
時間
房屋出售合同 篇8
甲方(賣方):____________
乙方(買方):____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在______市______區______路______小區___號樓___單元______室(建筑面積______平方米,儲藏室______平方米,產權證號_________)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_________元整;
即人民幣小寫_________元。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金____________元整,即小寫_________元。
四、乙方支付定金之日起___個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;
屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;
無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付_________元的違約金;
一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付______元罰金,逾期30日視為毀約;
如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:____________),空調兩臺(型號:____________),熱水器(型號:____________),浴霸(型號:____________),飲水機(型號:____________),音響兩臺(型號:____________),涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十
一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
1、轉讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方):_________(印)身份證號:__________________
住址:______市______區______村___號電話:_________
______年___月___日
乙方(買方):_________(印)身份證號:__________________
住址:______省______市______鎮___號電話:_________
______年___月___日
房屋出售合同 篇9
出賣人:_____
身份證號碼:__________
_________
身份證號碼:__________
_________
身份證號碼:__________
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方
買受人:______________
身份證號碼:_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
第一條、房屋的基本情況:
甲方自愿將其村證房位于市___________區___________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾____________元整的價款出售給乙方。
第二條、房屋內部設施設備:__________包括____________。
第三條、本合同簽定時,由于甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應無償全力協助乙方辦理房屋產權確認手續。
第四條、甲方保證該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押或擔保等以及其他權利瑕疵。
第五條、付款時間和方式
乙方于______年______月______日將房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_________元整一次性付給甲方。
第六條甲方承諾及權利和義務
1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題,如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
2、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有使用權,并沒有任何出租,甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議,對于該房屋及土地的出售,不存在任何享有優先購買權的人,該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易后如因權屬問題有上述事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
3、本合同簽訂后,甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
第七條本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權利。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。
第八條房屋及土地過戶
1、本合同簽定時,該房屋為農村自建房,暫時不具備過戶條件,但本合同為甲乙雙方平等協商自愿達成財產及財產權交易之協議,并未違反相關法律法規。
2、雙方約定今后國家政策允許過戶時,甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續,當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙方且于乙方協商具體的交付日期。
3、甲方在取得產權證等相關權屬憑證后三個工作日內應無償協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續。甲方應無償、無條件全力協助乙方辦理房屋產權手續。
第九條特別約定
一、關于房產拆遷:本合同簽訂后,若該房屋遇到政府拆遷,甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續,領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有,甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的,甲方需無償配合。
二、關于房產再次買賣:
1、本合同簽訂后,乙方有權將該房屋轉售給其他人,所售金額全部歸乙方所有,甲方不得干涉。
2、本合同中乙方擁有的權益,新的買受人同樣擁有,甲方需要積極配合。
三、關于房產收回:
由于該房屋屬于農村自建房,甲已雙方沒有辦理產權過戶登記手續,甲方在交易完成以后任何時間要求收回房屋時,甲方同意按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。
甲方:____________乙方:____________
房屋出售合同 篇10
甲方:
乙方:
1、甲方的房屋座落在弄號室,建筑面積平方米。
2、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為¥元(大寫:人民幣元正)。
3、雙方約定房屋定金數額為¥元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協議簽定當天支付,定金支付后本協議生效。
4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。
5、乙方必須在定金支付后天內于日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款¥元(大寫:人民幣 )第二期房款為元(大寫:人民幣 )于前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。
6、維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金發票。
7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協助。
8、如有未盡事宜,可雙方協商解決。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
身份證號碼: 身份證號碼:
時間:時間:
房屋出售合同 篇11
甲方(出賣方): 證件類型及編號: 乙方(中介方):
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定,甲、乙雙方經友好協商,本著平等互利的原則,甲方自愿出售可依法出售房屋的有關事宜達成如下合意:
一、房屋基本狀況
1.1 房屋位置:用途 1.2 產權證號丘(地)號1.3 房屋套型,樓層 其他
二、房價款
2.1 甲乙雙方商定該房屋的成交價為¥元(大寫人民幣。
2.2 上述成交價已包括裝修、家具、家電及配套設施費等合計¥(大寫人民幣。
三、交易及付款方式:甲乙雙方選擇以下第 種方式辦理
3.1一次性付款:
3.2 分期付款:
四、中介服務費
4.1 甲方應向乙方支付:中介服務費¥元(大寫人民幣)。
4.2權證、按揭辦理及房屋交接代辦費¥(大寫人民幣。
4.3房屋交易及付款監管費¥元(大寫人民幣)。
五、其他約定
5.1簽定預定協議后,甲方必須在
5.2備注:
六、違約責任
7.1本合同簽字生效后,若甲方違約,按成交價的支付給乙方作為違約金。
七、本合同經甲、乙雙方簽字即生效,本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋出售合同 篇12
轉讓方(以下簡稱甲方)甲方:身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方)乙方:身份證號:
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,達成轉讓協議,以共同遵守。
為明確雙方的權利和義務,根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國____市房地產管理法》規定,訂立合同如下:
第一條1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)
2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)實際使用面積___平方米。
4、該房地產產權類型:(有房產證或國土使用證)
5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為:國有土地使用權證號為:共有權證號為:該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。
第二條甲方對產權的承諾甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權,保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押、債務、稅項、未款項及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。
出售后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償,與乙方無關。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
身份證號碼: 身份證號碼:
地址: 地址:
聯系電話: 聯系電話:
________年____月____日 ________年____月____日
第三條轉讓價格和付款方式
1.轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣),大寫(人民幣)
2.付款方式
.此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。
.甲方收到乙方定金元整,待乙方申請的貸款批準后,即可為乙方準備辦理過戶手續。
甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。
(以收據收條為準)
.辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款元整。
(以收據收條為準)
.余款元整,由銀行直接劃撥給甲方
.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。
乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
同時應移交有關房產的全部資料(見清單)每逾期____日,甲方按房產總價格支付違約金,超過一個月則乙方有權解除合同,并由甲方承擔%違約金。
第五條房屋過戶房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續到乙方名下。
辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續,方負責辦理房屋過戶,方予以充分協助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。
第六條關于產權的約定甲方將上列房產轉讓后,按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務,假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證,今后條件允許辦理房產證、土地證,則按照以下幾款執行:
1、在辦理此房屋產權證,土地證及其手續時,甲方應協助乙方將此房屋產權證,土地證產權辦理為乙方名下,所需一切費用,由乙方承擔。
2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續,過戶手續所須一切費用由乙方承擔。
3、如在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,乙方有權將此房屋出租出售,甲方不得干涉。
第七條保證
1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜,不受任何
第三人主張任何權利利,如發生上述任何原因所產生的糾紛,一切責任由甲方承擔,因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。
2、房屋移交前,甲方應保持房屋原有構,負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責,移交后由乙方負責。
3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣他人。
否則,應向乙方支付購房款5%的違約金,并承擔由此給乙方造成的一切損失。
第八條雙方責任
1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2.甲方應在________年____月____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3.甲方清該房屋交接日期前的所有費用,交接后發生的費用由乙方承擔。
4.甲方在本合同生效之日起____日內將戶口遷出。
5.乙方貸款數額不足時,應用現金補齊,否則視為違約。
6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續,甲方應予協助。
7.房屋公共維修基金隨房產轉移。
第九條違約責任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期____日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期____日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第十條合同變更
1.在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生____日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。
2.本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十一條關于房屋其他事項的約定
1.今后若因政府規劃建設需要,或因其他政策性調整,對該房屋進行有償拆遷,則拆遷所得補償均為乙方所有。
若房產未過戶乙方,甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續;若已過戶乙方,辦理相關手續與甲方無關。
2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。
第十二條本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十五條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方簽字:(蓋章)身份證號碼:(房屋共有產權人)身份證號碼地址電話乙方簽字:(蓋章)身份證號碼:地址電話見證人:(蓋章)身份證號碼:合同簽訂日:________年____月____日合同簽訂地:
甲方(簽章):________________________
代表人:____________________
____年____月____日
乙方(簽章):________________________
代表人:____________________
____年____月____日
房屋出售合同 篇13
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,現就乙方向甲方購買其座落于______的房屋,面積為_____平方米,含內部設施為_____。權屬為_____私有房產一事,達成如下協議:
一、甲乙雙方議定上述房屋銷售價為人民幣____元整,¥_____元,大寫_____元。本房款一次性付清。
二、由于現實原因,本小區房產暫時無兩證,乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房,經雙方協商,將來可以_時,由甲方負責在接到通知后三十日內幫助乙方辦理,不得借故拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續而使乙方受到損失,乙方有權向甲方索賠全部損失。_所產生的一切稅費全部由乙方承擔,過戶所產生的一切稅費全部由方承擔。產權證辦好后由乙方保管。
三、甲方須提供該房拆遷安置協議、購房發票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本復印件各壹份,并協助乙方落戶。
四、由甲乙雙方協商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙使用,如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因,造成的各損失或受益均與甲方無關,由乙方享受或承擔。
五、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權,無任何家庭糾紛,轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項,若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛,一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金元。
六、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵,并保證在交接前未發生非正常死亡或行兇致死等事件,如交接后發現上述事件發生,乙方有權要求解除合同并退房,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并給予乙方_____萬元的賠償。
七、甲方在將該房產交付給乙方時,甲方保證將與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用已結清,并將相關繳費證件交于乙方,否則乙方有權要求甲方支付違約金元。
八、違約責任:乙方中途毀約,不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方,另付乙方相同定金數額的違約金,乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購房款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購房款外,另付違約金_____元,乙方反悔,則無條件搬出,另付違約金_____元。
九、本房產因暫無兩證,其平方面積按套計算,將來_過程中如有測量誤差,甲乙雙方約定,互不追究,其銷售價不變。
十、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方友好協商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,一經簽字即產生法律效力。
附:本合同未盡事宜,雙方協商另補協議。補充協議與本合同具同等法律效力。
甲方:乙方:
身份證號:身份證號:
聯系電話:聯系電話:
地址:地址:
日期:日期:
房屋出售合同 篇14
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
1、 甲方自愿將坐落在主房地板磚、內墻已鋪完)房地產賣給乙方。
2、 本房產為羅莊街道龍潭社區城中村改造指揮部開發,本合同生效后,乙方重新與羅莊街道龍潭社區城中村改造指揮部簽訂商品房認購合同。甲方當初在購買此房時,付清首付款后,以此房為抵押從農村信用合作社貸款十九萬元人民幣,期限為十年。合同簽訂時,甲方已還貸款十三個月。
3、 購房款分為兩部分,一是,現金部分,乙方需付給甲方現金人民幣,(¥)。二是,貸款的部分,貸款姓名為甲方姓名暫不更改,剩余貸款轉給乙方續還。
4、 貸款部分,自合同簽訂之日起由乙方續還剩余貸款。乙方在續還剩余貸款時應在每月的三十日前還清當月貸款,不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄,由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。
5、 此合同一式兩份,自雙方簽字后生效,不得反悔。
6、 未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
甲方簽名:
身份證號:
電話:
甲方簽名:
身份證號:
電話:
年月日
房屋出售合同 篇15
甲方(代理人): 乙方(代理人):
證件號: 證件號:
根據國家有關法律、法規和國家有關規定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的位置和面積
甲方將其合法擁有的座落在西安市二環北路東段市政住宅一套出租給乙方使用.
甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積約 平方米。
二、租賃用途
乙方向甲方承諾,租賃期間不得從事違法活動;未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。否則,甲方無條件將房屋收回。
三、租賃期限
該房屋租賃期為壹年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必需在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金,期限重新協商后,簽訂新的租賃合同。
四 租金及支付方式
該房屋每半年繳納房租一次, 合計7200元(大寫:柒仟二百元整)。乙方應提前一月付清合同約定金額,甲方在收到房租后予以書面簽收。
五、保證金
為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期限內相關費用之如期結算,甲、乙雙方同意本合同的保證金為1200元整(大寫:壹仟貳佰元整元整 )。 乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后予以書面簽收。租賃期滿后,乙方遷空、點清、交還房屋及設施,并付清所應付費用后,經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。
六、 其它費用
在租賃期限內,實際使用的水費,電費、衛生費、物業服務費、采暖費、天然氣費、有線電視費及通訊費等相關費用均由乙方自行承擔,并按單如期繳納。
七、 甲方義務
甲方需按時將房屋及附屬設施(見設備清單)交付乙方使用。 甲方應保證所出租的房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
八、 乙方的義務
乙來自甲方在租賃期限內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定,不做任何違法之行為。未經甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉租,并愛護使用租賃的房屋及設備,如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞,乙方應負責維修或賠償。
乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質,不得存放危險品及國家明文規定的不合法之物品,如因此發生損害,乙方應承擔全部責任。
九、 合同終止及解除規定
在租賃期限內甲、乙雙方均不能提前終止合同,甲、乙雙方任何一方提前終止合同,均構成違約。租賃期滿后,乙方應及時將承租的房屋交還甲方,如有留置的任何物品,均視為放棄,可任憑甲方處置。
十、違約處理
甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,導致中途終止合同,則視為違約,違約金雙方同意為1200元整(大寫:壹仟貳佰元整)。若甲方違約,除退還給乙方的保證金外,還需支付給乙方上述金額的違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權從保證金中扣除上述金額的違約金。
房屋因不可抗力(如特大自然災害、地震等)原因導致毀損和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔責任。
十一、其它條款
甲、乙雙方要簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行,如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。
本合同未盡事宜,經雙方協商一致可訂立補充條款,本合同及其補充條款與鉛印文字具有同等效力。
本合同壹式兩份,甲、乙雙方各執壹份,,均有同等效力,簽字即生效。
甲方(代理人): 乙方(代理人):
聯系電話: 聯系電話:
房屋出售合同 篇16
年村集體房屋租賃合同范本出租方地址:承租方地址:甲乙雙方本著平等互利的原則,經友好協商,現就租賃甲方房產一事達成一致意見,并根據中華人民共和國有關法律,法規之規定,簽訂本合同。
第一章租賃房產
1.1甲方同意將位于都江郾市的房產及院壩平方米出租給乙方使用。
1.2甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動,乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。
第二章改擴建及租金支付
2.1為改善甲乙雙方共同的居住環境,甲方擬對本房產進行改擴建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計________年的房產租金,用于對本房產的改擴建。
2.2第
2.1條約定的________年的租金總額為改擴建房屋實際發生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產事項上,該租金應由乙方監管。改擴建房產的過程中,每實際發生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后,乙方向甲方匯報實際發生總金額,該總金額即為________年的房屋租金。
2.3改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理,并墊付辦理改擴建手續的各項費用。改擴建手續辦妥后,甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監管的租金總額中予以支付。
2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,改擴建后的全部房產以及院壩平方米,在改擴建完成后________年內全部歸乙方使用。
第三章租賃期限
3.1除非甲乙雙方按
第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為________年,自本房產改擴建完成之日起計算。
3.2本標準合同書.1條約定的________年租賃期滿后,甲方應無條件與乙方續簽本合同,續簽合同租賃期仍為________年,該________年房屋租金已包含于第
2.2條所約定的房屋租金總額內,乙方無需再向甲方支付租金。
3.3乙方連續租賃滿________年后,本合同房產全部歸屬于甲方。
3.4續簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優先承租權。
第四章稅收及費用
4.1乙方實際發生的水、電、電話、氣等費用,按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算,由乙方自行支付。
4.2乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。
第五章甲乙雙方保證及責任
5.1甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權,房產現狀不屬違章建筑,符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建筑要求和或標準,以及其他有關規定并已合格通過相關驗收也未被法院或者其他政府機構采取查封,扣押等強措施。
5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續,若改擴建手續不能辦妥,而因辦理改擴建手續所發生的費用由甲方自行承擔。
5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資格。
5.4甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要,自行確定生活、經營事項,并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內經常性發出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。
5.5在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區域進行改建或擴建的,應事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經營為前提。
5.6在本合同有效期內,甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給
第三方,甲方應提前三
個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優先購買權如乙方放棄優購買權,則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務,同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵押生效的前提。
5.7在本合同有效期內,乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何
第三方,前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。
5.8乙方應正常使用并愛護房產,防止不正常損壞
5.9乙方可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。
5.10乙方除居住、經營所需外,不得在承租房產內存放易燃易爆等危險物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。
第六章合同提前終止
6.1在________年的租賃期限內,經甲乙雙方協商一致,通過書面協議,可提前終止本合同。
6.2若發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,致房產毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進行修復或重建,在房產修復期間不計算在房屋租期內,合同有效期相應向后順延。
6.3在本合同期內,除發生市政統一規劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產的使用權,否則甲方應賠償乙方一切實際發生的和可預估的因此而遭受的損失。若________年內本合同約定的房產被國家征收、征用的`,征收、征用的各項補償歸甲方,但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經營房產的費用。
第七章違約責任
7.1若甲方根據第
5.6條將合同約定房產抵押或轉賣
第三方的,
如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的,乙方有權單方面決定提前終止本合同,且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及________年租金總額的30%的違約金
如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的,甲方應向乙方賠償所有損失及________年租金總額的30%的違約金。
7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,并承擔損失金額30%的違約金。
7.3除本合同明確規定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。
第八章爭議解決方式
8.1本合同在履行過程中發生爭議,雙方應友好協商解決,若雙方仍協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,以解決爭議。
第九章合同生效及其它
9.1本合同未盡事宜,雙方可根據國家有關法律、法規的規定,共同協商作出補充協議,補充協議應視為本合同不可分割的一部分。
9.2本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
9.3本合同自雙方簽字之日起生效。
9.4本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執一份。
房屋出售合同 篇17
賣方:_____身份證號碼:_______________
買方:__________身份證號碼:_______________
根據有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以共同信守執行。
第一條、甲方將自己在擁有的回遷房出賣給乙方,房產證面積暫定為_____平方米左右,每平方米按照________元計算。
第二條、上述房產的交易總價為:人民幣_________元整。如果實際房產證面積有誤差,實際按照_________元/平方米多退少補。
第三條、付款時間與辦法:乙方自合同簽訂后當日一次性支付房款__________元。甲方確保在______年______月_____日之前將該房產移交給乙方居住使用,乙方拿到房屋后立即支付__________元。如果______年______月_____日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用,甲方按照每月__________元支付乙方房租損失。待房屋過戶給乙方后,乙方立即支付剩余房款__________元。
第四條、甲方保證有權利出賣該房產,如出現其他權利人對該房產主張權利,造成乙方損失的,均由甲方承擔責任。
第五條、甲方應當自該房屋可以過戶之日起30天內協助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續的需要,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤,致使乙方延期辦理房產證的,甲方需向乙方承擔總房款30%的違約金。
第六條、甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。辦理產權過戶相關費用在____________元以內的由甲、乙方平均承擔。超過_________元的,超過部分由甲方承擔。
第七條、如果當地政策許可,辦理房產證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的,甲方應協助乙方辦理,盡可能協助乙方少交或免交過戶手續費及稅費。甲方故意不協助的`,導致增加過戶手續費及稅費的,一概由甲方承擔。
第八條、本協議簽訂后,甲、乙雙方應該共同遵守,都不得無故反悔。如果甲方違約導致該房屋無法過戶到乙方名下,甲方需要按照同地段同面積商品房最高價格計算實際損失賠償乙方。需要進行房產價值評估的,評估費用由甲方承擔。
第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,都有權利將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
第十條、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,協商不成,可向人民法院起訴。乙方因甲方違約,需聘請律師起訴的,律師費應由甲方承擔。
第十一條、本協議一式叁份,本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________________乙方:_______________________
年______月______日______年______月______日
見證人:_______________________
房屋出售合同 篇18
賣方:______________________(以下簡稱甲方)
買方:______________________(以下簡稱乙方)
甲方將位于______區______鎮____________路__________________一套房屋賣給乙方。經雙方協商達成以下協議:
1、本套房屋建筑面積為____________平方米( 平方米);房屋售價共計人民幣____________。
2、付款方式:合同簽訂之日,乙方一次性將全部購房款付給甲方。合同簽訂后產生的一切費用由乙方承擔,甲方概不負責。
3、甲方負責協助乙方辦理房產證,相關費用由乙方承擔,甲方概不負責;甲方所欠__________________公司____________元整(____________元)剩余房款由乙方在領取房產證時自行支付。
4、甲方負責在甲方單位把金盾苑 單元 房的集資人姓名改為乙方姓名 。如未能更改為乙方姓名,本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。
5、雙方合同簽訂之日前所產生的水電氣費和物管費由甲方負責結清,之后產生的一切費用由乙方自行負責。
本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,均具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字付清全部款項后生效。
甲方________________ 乙方_______________
身份證號碼:____________ 身份證號碼:_______________
______年______月______日
房屋出售合同 篇19
出賣人:_________________(以下簡稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名:_________________
國籍:_________________
[身份證][護照][營業執照號]:_________________
住址:_________________
聯系電話:_________________
委托代理人:_________________
聯系電話:_________________
[本人][法定代表人]姓名:_________________
國籍:_________________
[身份證][護照][營業執照號]:_________________
買受人:_________________(以下簡稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名:_________________
國籍:_________________
[身份證][護照][營業執照號]:_________________
住址:_________________
聯系電話:_________________
委托代理人:_________________
聯系電話:_________________
[本人][法定代表人]姓名:_________________
國籍:_________________
[身份證][護照][營業執照號]:_________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定,經甲、乙雙方友好協商,在平等、自愿、協商一致的基礎上,訂立本合同:
第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________________________________的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權證》證號為(《房地產交易市場準入證》證號為_________________),房屋建筑面積_________________平方米,屬結構_________________,用途為_________________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。
第二條土地使用權情況該房屋的土地宗地號為_________________,土地使用權初始取得方式為_________________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為_________________,使用面積為_________________平方米,土地使用年限自_________________至_________________止。
第三條計價方式及成交價格:_________________
第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為:
(一)一次性付款:乙方應于前將購房款人民幣大寫_________________元(¥_________________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款:乙方應于預付購房款人民幣大寫_________________元(¥_________________元)給甲方,并于支付購房款人民幣大寫_________________元(¥_________________元)給甲方,余款于結清。
(三)其他方式:
第五條甲方的義務
(二)甲方不得對下列房屋進行交易:
(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;
(2)依法收回土地使用權的;
(3)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)未依法登記領取權屬證書的;
(6)未經抵押權人同意,轉讓或者出租抵押房地產的;
(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理并承擔相應責任。
如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,并自行約定解決。
如因甲方原因不能實現本合同目的,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的_________________%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
第六條房屋交付使用時間時間完成售房套數(_________________套)完成售房面積(_________________平方米)完成售房金額(_________________元)
第七條甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________________的違約金;逾期超過日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起日內退還全部已付款,并按已付款的_________________%向乙方支付違約金。
第八條乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________________的違約金;逾期超過日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的_________________%向甲方支付違約金。
第九條房屋產權轉移登記甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因,導致不能在日內辦理房屋產權轉移登記手續的,乙方有權解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款_________________%的違約金及賠償損失。
第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定,繳納各自應當承擔的稅費。
第十一條本合同履行過程中發生爭議的,由當事人協商解決,協商不成,雙方約定:
(一)提交_________________仲裁委員會仲裁;
(二)__________________________________;
(三)__________________________________.
第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條本合同一式份,甲、乙雙方各執份,辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門份。
第十五條甲、乙雙方約定的其他事項
(一)__________________________________
(二)__________________________________
(三)__________________________________
(四)__________________________________
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
[法定代表人]:_________________[法定代表人]:_________________
[委托代理人]:_________________[委托代理人]:_________________
________年________月________日________年________月_________日
簽于_________________簽于_________________
房屋出售合同 篇20
甲方:______________________
乙方:______________________
鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷,根據甲方與所簽署的拆遷補償協議,甲方將獲得位于的房屋作為補償,但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套,面積,位于經過友好協商,根據我國《民法典》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規的規定,就房屋買賣事宜達成如下協議:
一、乙方購買該拆遷補償房屋位于__________________面積_______,價款__________。
二、付款方式:_________________________。
三、付款時間:_________________________。
四、根據甲方與乙方簽訂的拆遷補償協議,該房屋將于無法辦理產權手續。待辦理該房屋產權手續條件成熟時,甲方有義務協助乙方辦理該房屋產權手續,否則甲方應支付給乙方違約金____萬元整。并應支付乙方為辦理房屋過戶手續所支出的費用,該費用包括但不限于律師費、訴訟費、財產保全費用等,以及繳納的房產部門的稅費五、該房屋交付使用時,甲方應協助乙方辦理入住手續。
五、如甲方不予協助辦理,該甲方應支付給乙方違約金____萬元整。
六、如乙方不能按時支付價款,則甲方可以要求解除合同,并要求乙方支付違約金____萬元,并賠償因此給甲方造成的損失。
七、如甲方違約,拒絕將該房屋賣給乙方,則甲方應該支付違約金____萬元,并賠償因此給乙方造成的損失,該損失包括因甲方違約,乙方重新購買房子的,相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。
八、待甲方的拆遷房屋建成后,甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協議,將房屋的地址,面積進行詳細約定,該約定具有與本協議相同的法律效力。
九、本協議____式____份,自甲乙雙方簽字之日起生效,____份協議具有相同的法律效力。
甲方:_________________
乙方:_______________________
年____月____日______年____月____日
房屋出售合同 篇21
甲方(賣方):
乙方(買方):
為保護甲、乙雙方合法權益,依據《中華人民共和國民法典》,雙方在自愿、平等、互利的基礎上簽定本合同,希共同信守。
一、甲方自愿將座落在 住房壹套,結構,樓層 ,面積㎡,戶型,賣給乙方,并由乙方享受其一切權益,成交價格人民幣 (小寫:元整)。
二、房屋產權證號: ,土地使用證號 等證件齊全。
三、付款方式:甲方將房屋產權證及土地使用證(原件)交給乙方保管,乙方一次性支付房款人民幣 ( 元整),甲方在 年 月 日至 年 月 日以前協助乙方辦理過戶手續。
四、甲方保證上述房地產權清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,一概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。
五、違約責任:
1、乙方中途悔約,并賠付違約金(小寫:元整)。
2、甲方中途悔約,并賠付違約金(小寫:元整)。
3、本合同在履行中若發生爭議,甲、乙雙方可采取協商辦法解決,協商不成時,可向人民法院起訴。
六、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行議定,其補充議定書經甲、乙雙方簽章后與本合同具有同等效力。
七、本協議書一式兩份,甲、乙雙方各執 份。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號: 身份證號:
聯系電話: 聯系電話:
年月日年月日
房屋出售合同 篇22
委托人: ,性別, 年 月日出生,身份證號碼: ,身份證住址:
受托人: ,性別, 年 月日出生,身份證號碼:,身份證住址:
我與受托人系 關系。
我欲購買位于號的房屋,我因故不能親自辦理上述房屋的相關手續,特委托作為我的代理人,辦理以下事項:
一、代為購買上述房屋并與開發商簽訂上述房屋的買賣合同及相關的附件、協議,代交首付款及相關費用。
二、代為向銀行申請個人貸款,與銀行簽訂借款合同等法律性文件,辦理借款合同、授權委托書等法律系文件的公證事宜愿意辦理賦予強制執行效力的公證),并向銀行及公證處提供我的相關材料。
三、代為與擔保公司簽訂與個人貸款有關的合同等法律性文件,并辦理費用繳納等所以相關事宜。
四、代為在銀行開立我名下的儲蓄卡,作為此筆貸款的委托扣款賬戶。
五、代為簽署委托銀行查詢我在中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫中征信記錄的申請。
六、代為辦理上述房屋的預購商品房預告登記手續、抵押預告登記手續、抵押登記手續,并領取相關的證明文件。
七、代為辦理并領取上述房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》。
八、代為到相關管理部門查詢住房登記記錄信息并領取相關證明文件。
九、簽署因為辦理上述各項事項需要的全部文件。
受托人在辦理上述委托事項范圍內所簽署的文件及發生的全部費用,委托人均予以承認并同意承擔。
委托期限:至上述委托事項辦結為止。
委托人有轉委托權。
委托人:
受托人:
年 月 日
房屋出售合同 篇23
出賣人(甲方):
身份證號碼:
買受人(乙方):
身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守:
一、甲方自愿將其村證房位于章丘市___________鎮(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米,配套房____號____平方米)以人民幣_________________________________元整(¥________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽訂時,乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
四、本合同簽訂后,甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
六、違約責任
1、甲方應當于___年___月____日前交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的`日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣____________________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向______________________人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份,甲乙方各執一份。
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋出售合同 篇24
出賣人(以下簡稱甲方):身份證號碼:地址:聯系電話:
買受人(以下簡稱乙方):身份證號碼:地址:聯系電話:
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立如下協議,以資共同遵守。
第一條房屋概況甲方愿將自有座落于的房屋(房屋所有權證編號為:,建筑面積平方米)售賣給乙方。
該房屋性質屬于。
該房屋約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前,雙方已經現場確認,均無異議。
第二條房屋價款及支付方式
2.1甲方向乙方出售本合同第一條項下之房屋的總價款為人民幣(幣種下同)元(大寫:)。
2.2經雙方協商一致,房屋價款乙方于年月日前支付定金元(大寫:),該定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
除了定金之外的房款分期支付,于年月日支付款項元(大寫:);于年月日支付尾款元(大寫:)。
第三條房屋的交付
3.1甲方應自本合同簽訂之日起天內將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關證件,交付乙方,由乙方出具收到憑證。
3.2甲方在交付房屋時,應將附隨的稅費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清,單據交由乙方確認。
第四條房屋過戶登記在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。
如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。
如因甲方的延誤,影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。
第五條稅費承擔
5.1本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由方負擔。
5.3其他稅費按有關法律規定,各自承擔。
第六條甲方的保證
6.1甲方保證其出賣給乙方的房屋不存在繼承、離婚、合伙等與共有權有關的任何糾紛,如因共有權糾紛使房屋被異議登記、凍結過戶、查封等導致無法過戶,甲方應承擔乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。
6.2如果該房屋存在租賃關系,甲方保證房屋的承租人不會因行使房屋優先購買權而發生糾紛,如因該權利發生糾紛,甲方應承擔乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。
6.3甲方在本合同簽訂后日內,有義務將落在房屋內的全部戶口遷出,保證在乙方及其親屬辦理戶口遷入前,該房屋上沒有任何人的戶口。否則,按照本合同中關于違約責任的內容執行。
6.4甲方保證其出賣給乙方的房屋不存在抵押,如因此而造成的無法過戶或發生債權債務糾紛的,甲方應承擔乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。
第七條違約責任
7.1甲方如不按合同約定的日期交付本合同第一條項下之房屋,應支付元的違約金給乙方。
逾期超過三個月的,乙方可解除本合同。解約時,甲方除將已收到的房價款全部退還乙方外,還應向乙方支付元的違約金。
7.2乙方不按本合同約定履行給付房價款義務時,其逾期部分,乙方應向甲方加付元的違約金。
逾期超過三個月的,甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
7.3甲方違反本合同約定逾期遷出戶口,則應向乙方支付元的違約金。
7.4本合同雙方應嚴格遵守合同約定,履行各自的義務,因一方違約給對方造成損失的,違約方應賠償守約方由此而受到的全部損失。
第八條不可抗力
8.1對于因不可抗力而導致的合同無法履行時,任何一方遭受不可抗力的均應在遭受不可抗力后盡快通知對方,并于通知之日起15日內提供相關證明文件,不可抗力持續達到三十日的,任一方有權經通知對方提前終止本協議。
因不可抗力原因而導致本協議中止、終止的,雙方均不須向對方承擔違約責任。
8.2本合同所陳不可抗力是指不能預見、不能克服的、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
第九條爭議的解決凡因本合同或與本合同有關的一切爭議,由雙方協商解決;協商不成的,任何一方可向房產所在地法院的人民法院起訴。
第十條其他事項
10.1其他約定:
10.2本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙可以達成書面補充合同。
本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
10.3本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續,具有同等法律效力。
10.4本協議標題僅供參考之用,并不構成本協議的一部分,亦不得被用以解釋本協議。
10.5本協議一方延遲或未能行使本協議下的權力、權利或救濟不應作為對任何該等權力、權利或救濟的棄權。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
年月日年月日
房屋出售合同 篇25
賣房:(甲方),身份證號:_____________
買房:(乙方),身份證號:_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下: 甲方所售房屋位于______,房屋占地面積約為______平方米,院子占地面積約為______平方米,房屋為___樓,一樓為___個門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為______平方米,一樓門面為框架結構,二、三樓住房為磚混凝結構,二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價格及其他費用: 甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(¥______);
第三條 付款方式: 簽訂合同之日一次性付清;
農村房屋租賃合同范本農村房屋租賃合同范本
第四條 特別約定:
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的,由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;
第七條 本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;
第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力;
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份,甲方執一份、乙方執二份;
農村房屋租賃合同范本合同范本
甲方(簽印):_______ 住 址:_____ 聯 系 電 話:_____
乙 方(簽印):__________ 聯 系 電 話:_____
簽訂日期:___年___月___日
房屋出售合同 篇26
住所:_________________________________________________郵編:________________
營業執照號碼:__________________________________資質證書號碼:___________
法定代表人:________________________________________聯系電話:____________
乙方:________________________________________________________
國籍:____________________性別:_________________出生年月日:_____________
住所:_______________________________________郵編:_________________
身份證/護照/營業執照號碼:_________________________聯系電話:_________________
委托/法代理人:______________________________________________________________
住所:_______________________________聯系電話:____________________
乙方:___________________________________________________________
國籍:____________________________性別:_________________出生年月日:___________
住所:_____________________________________________郵編:_________________
身份證/護照/營業執照號碼:____________________________聯系電話:_________________
委托/法代理人:__________________________________________________________________
住所:______________________________________聯系電話:____________________
乙方:____________________________________________________________
國籍:___________________________性別:_______________出生年月日:______________
住所:_______________________________________________郵編:_________________
身份證/護照/營業執照號碼:___________________________聯系電話:____________________
委托/法代理人:__________________________________________________________________
住所:____________________________________聯系電話:____________________
乙方:______________________________________________________________
國籍:__________________________性別:_________________出生年月日:____________
住所:_______________________________________________郵編:_________________
身份證/護照/營業執照號碼:____________________________聯系電話:____________________
委托/法代理人:___________________________________________________________________
住所:_______________________________________聯系電話:____________________
乙方:_______________________________________________________________
國籍:_________________________性別:_____________出生年月日:_______________
住所:____________________________________________郵編:_________________
身份證/護照/營業執照號碼:__________________________聯系電話:________________
委托/法代理人:_________________________________________________________
住所:__________________________________聯系電話:____________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲預售的《____________________》商品房事宜,訂立本合同。第一條甲方通過土使用權出讓/轉讓/劃撥號式取得__________區/縣_________________________地塊土地使用權,并依法進行了地土地使用權登記取得房地產權證,證書號為:________________________________________,土地面積為:___________________,土地用途為:____________________。
甲方經批準,在該地塊上投資建造《____________________》商品房,主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層,地下層數為________層。上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件,______________________________________局已批準上市預售。
第二條乙方向甲方購買_____________路__________________________《______________________》_____幢_______層_______室,政府批準的規劃用途為_____________。據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米,其中套內建筑面積為________平方米、公用分攤建面積為_______平方米。該房屋建筑層高為______米。該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房相關情況說明見本合同附件四;該房屋《前期業管理服務合同》,《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。
第三條乙方購買該房屋,每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________________________元。大寫):_______________________________________。
根據甲方暫測的房屋建筑面積,乙方購買該房屋的總房價暫定為人民幣______________________元。:_________________________________________________________________。
第四條乙方購買該總房價款是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,不再作變動。
第五條在該房屋交付時,房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準,甲方暫測面積與實測面積不一致時,除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理:
1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%,不向乙方收取超過分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-_________%,乙方權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時,必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,否視為放棄該項權利。
第六條簽訂本合同時,該房屋建設工程建設到_______________________________________。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監管帳戶。
預售款按政府規定監管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。
第七條乙方如末按本合同約定的時間付款,應當向甲方支付違約金,違約金按逾期末付款額的日萬分____計算,違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。俞期超過_________天后,方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任:
壹、甲方有權單方面解除本合同,乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為房價款的________%,甲方有權乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額,剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的,甲方有權追索。甲方如行使解除合同權的,應當書面通知已方。
貳、
第八條簽訂本合同后,甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計,確需變更的應該征得乙方面同意并報規劃管理部門審核批準,在獲得批復批準之日起________天內與乙方簽訂本合同變更協議。甲方末征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計,乙方有權單方面解除本合同。
第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局,確需變更的應該征得乙方書面同意。
甲方末征得乙方同意變更小區的平面布局,乙方有權要求甲方恢復,如不能恢復的,甲方應當向乙方支付總房價款的_______%違約金。
第十條該房屋的交付必須符合下列第_______種方案所列條件:
壹、輸了房地產初始登記手續,取得新建商品房房地產權證;甲方對該房屋抵押已注銷;甲已按規定繳納了物業維修基金。
貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋抵押已注銷;甲方已按規定繳納了物業維修基金;方承諾在_______年_______月_______日前輸房地產初始登記手續,取得新建商品房房地產權證,如到時不能取得商品房房地產權證,乙方有權單方面解除本合同。
叁、
第十一條甲方定于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方,除不可抗力外。
第十二條甲方如末在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方,應該向乙方支付違約金,違約金按方已支付的房價款日萬分之_______計算,違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算實際交付之日止。逾期超過_______天,乙方有權選擇下列第_______種方案追究甲方責任:
壹、乙方有權單方面解除本合同。
貳、
第十三條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,甲方應在交付之日前_______天書面通知乙方輸交該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_______天內,會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付標志為___________________________________。
在驗收交接時,甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋音交付條件的證明文件,因該房屋用途為______用房,甲方應向乙方提供《_____________________質量保證書》和《______________使用明書》。同時,甲方應當根據乙方提供實測面積的有關資料。
甲方如不出示和不提供前款規定的材料,乙方有權拒絕接收該房屋,由此而產生的延期交房的責任由方承擔。
第十四條在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續、取得了房地產權證后_______日,由甲、乙雙方簽署本合同夫窯房屋交接書》。《房屋交接書》作為辦理該房屋過戶手續的必備文件。
甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起_______天內,由雙方依法向______________交易中心辦理價申報、過戶申請手續、申領該房屋的房地產權證。
第十五條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方末按約定的日期辦理該房的驗收交接手續,甲方應當發出局面催告書一次。乙方末按催告書的日期辦理該房屋的驗收交接手的,則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
第十六條甲方保證在向乙方付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權,也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況,由甲方承擔全部責任。
第十七條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的準,乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價倍給予補償。如主體結構不符本合同附件三約定的標準,乙方有權單方面解除本合同。
雙方商定對標準的認定產生爭議時,委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十八條該房屋交付后,乙方認為主體結構不合格的,可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構測。經核驗,確屬主體結構不合格的,乙方有權單方面解除本合同。
第十九條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時應書面通知甲方,甲方應當在收到方的書面通知起________天內將乙方已支付的房價款全部退還乙方,并承擔賠償責任,賠償金額為總房價款的____%,在退還房價款時一支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十條甲方交付該房屋有其他工程質量問題的,乙方在保修期內有權要求甲方免費修復外還須按照修復旨的________倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的,委托本市有次質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第二十一條自該房屋驗收交接之昌起,甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參國務院發布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本合同附件五中約定。
第二十二條甲方已選聘________________________________物業公司對該房屋進行前期牧業管理,與其簽訂了《前期物業管理服務合同》。因該房屋規劃用途為________用房,甲乙方已簽訂了《________________________作用公約》。
第二十三條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可以分離。自該房屋的房地產權利轉移日起,甲方與________________________________________簽訂的圭地使用權出讓、轉讓合同中定的權利、義務和責任轉移給乙方。
第二十四條本合同項下乙方享有的權益,乙方可以依法轉讓,抵押。乙方依法行使上權利時,甲方應予協助。
第二十五條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件回復及其它任何聯系,必須用書面式,且采用掛號郵寄直接送達的方式,送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通理發后的地址。如以掛號郵寄的方式,在投郵后第________日將被視為已達另一方,如以直接送達的廣度達,則于另一方簽收時視作已送達。
第二十六條該房屋買賣過程中所民生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
第二十七條本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的,以補充條款、補充協議為準。
本合同的末盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,雙方應通過訂立變更協議進行約定。
第二十八條甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利和義務清楚明白,并愿按本合同約定嚴格行如一方違反本合同,另一方有權按本合同約定要求索賠。
第二十九條本合同自雙方簽字/________________公證處公證之日起生效。雙方商定全合同生效日起________日內由甲方/乙方/雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。
若責任方逾期不辦理全同記備案手續造成另一方損失的,應當承擔賠償責任。
第三十條本合同登記備案后,如發生協議解除本合同的事實時,在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到________________________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備的手續。
甲方或乙方依據本合同有關條款的約定單方解除本合同的甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據單方面到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。
第三十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應協商解決。協商不能解決的,選定下列第________種方式解決:
壹、向________________________仲裁委員會申請仲裁;
貳、依法向人民法院起訴。
第三十二條本全同壹式________份,均具有同等效力。其中甲乙驂方各執________份,________________________________________________、________________________、________________________各執壹份。
甲方:
乙方:
法定代表人簽署:
乙方本人簽署:
法定代表人的
______________________的委托代理人/
委托代理人簽署:
法定代理人簽署:
甲方蓋章:
乙方蓋章:
房屋出售合同 篇27
出賣人(甲方): 身份證號碼
買受人(乙方): 身份證號碼
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,甲乙雙方共同遵守。
一、甲方自愿將其位于綿陽市涪城區_____青義鎮興隆村四組____________飛龍路38號的房屋(建筑面積594平方米) (綿權涪私第 青義2266號)以人民幣捌拾捌萬元整(88¥萬元)的包干房價款出售給乙方。(含地下室)
二、乙方支付甲方房屋買賣定金二十萬元整,如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償:如乙方反悔本合同,定金不退,裝修費用甲方不管。
三、本合同簽訂時,房屋買賣發生的一切稅費及土地出讓金由乙方負擔,乙方一年內年 月日——年月 日一次性將剩余房款六十八萬元整支付甲方(沒按時間付款算乙方違約)。甲方把房產證和身份證復印件交給乙方,房屋所有權歸乙方所有。
四、本合同簽訂后,甲方將房屋交給乙方使用,甲方不得將該房屋與他人訂立《買賣合同》,及房屋轉讓,抵押。
五、合同簽訂前設及房屋的一切債務由甲方負責。
六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同,甲方應按所收定金二十萬元賠償乙方200%,并賠
償乙方及房屋裝修費用。
七、在合同簽訂后,乙方使用該房屋發生的一切法律行為及后果由乙方承擔。(包括安全和消防)
八、如遇到政府或私人對本房屋的拆遷,所有的拆遷費歸乙方所有,與甲方無關、甲方配合乙方完成拆遷賠償手續,并如數把政府拆遷款項轉給乙方。
九、若乙方支付甲方所有八十八萬元房款后不能過戶,甲方的親屬(夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚)不能向乙方索要所有權和使用權。
十、本合同在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成按以下方式解決
1、提交______________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________________區人民法院起訴。
十一、其他約定,本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式五份,甲乙雙方各執一份,見證人各一份。
甲方:
乙方:
見證人:
年月日
房屋出售合同 篇28
甲方(出售方): 身份證號碼:
乙方(買售方): 身份證號碼:
丙方(居間方):
甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規及_________市相關規定,本著自愿、公平、平等、誠實信用原則,經協商一致訂立本合同。
第一部分 關于房屋買賣
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址:
房屋權屬證號:土地使用證號:房屋用途:
登記所有人房屋抵押情況:
房屋共有人是否同意出售:□是 □否
目前是否已出租:□是 □否承租人是否放棄優先購買權□是 □否
房屋權屬情況:□私有產權房 □使用權的公房□可以出售的經濟適用房 □其他
房屋狀況建筑面積: 平方米; 房型: ; 樓層
其他情況
1.1 經協商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責,并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2 乙方確認,對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋,對房屋現狀沒有異議,愿意購買該房屋。
第二條 成交價格
甲乙雙方協商后確定的成交價格為:人民幣_________元,(大寫:______)。
第三條 付款方式
3.1 現金或貸款支付
如甲方認可乙方貸款方式付款時:甲方有義務配合一方辦理貸款手續;
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的,乙方應于_________前以現金方式補齊房款。
3.2 資金監管服務
____________房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務,雙方自愿選擇該項服務,并于簽訂本協議當日簽訂《資金監管委托協議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管賬戶中,并按本合同及《資金監管委托協議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項存于指定賬戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付。
如甲乙雙方協商一致,可不選擇資金監管服務,但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。
第四條 稅、費的承擔
4.1 甲乙雙方保證,按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。
4.2 盡管有上述約定,雙方同意:
甲方承擔______;乙方承擔_________ 。
第五條 權屬過戶及房屋交付
5.1 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于______年______月______日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續。
5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協助雙方辦理過戶手續。
5.3 雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5.4 雙方在房屋交接前,應辦理有關物業的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業費、戶口等相關手續,并結清費用。房屋毀損、滅失等風險,自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。
5.5 丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
第六條 違約責任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議,債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權利人的同意,保證全面履行合同義務。否則,乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。
6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務。否則,甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。
6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等,丙方不承擔任何責任。
第七條 免責條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛,應首先協商解決;協商不成的,任何一方均有權向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第二部分 關于居間服務
第十條 丙方責任
9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;
9.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策咨詢。
第十一條 居間服務費及支付
10.1 甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。
10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣______元,大寫:_________元,由_________方承擔。
10.3 該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。
第十二條 特別聲明
11.1 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務費均不予退還。
11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權將暫存在指定賬戶中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。
第十三條 合同生效及其他
12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12.2 本合同一式三份,甲方雙方各執一份,丙方執一份。
甲方: 乙方: 丙方:
代理人: 代理人:
簽約日期:
出賣方: (以下簡稱甲方) 姓 名: 身份證號: 聯系電話: 地 址:
買受方: (以下簡稱乙方) 姓 名: 身份證號: 聯系電話: 地 址:
居間方: (以下簡稱丙方) 地 址:
資質證號:
聯系電話:
甲、乙雙方經丙方居間,本著平等、互利、自愿的原則,就乙方購買甲方共有房屋事宜,訂立本《房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》),并在丙方見證下共同遵守。
[第一條] 房產基本狀況:
甲方自愿將其所有房產即坐落于_________路______小區____號樓___單元____室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方,建筑面積_____平方米,房屋所有權證號:____,共有權號:_______ 。房屋買賣居間合同范本該房屋權屬性質為:____(商品房、單位房改房.經濟適用房或其它)
乙方對該房屋情況已充分了解。
[第二條] 出售價格:
甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣¥_______元(大寫: ),此款為甲方凈得價款。
[第三條] 共同約定
甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關手續,委托期限自本合同簽訂之日起至該房產過戶登記手續辦理完畢,甲方拿到全部房款之日止。
[第四條] 傭金及其他費用的約定:
一、丙方提供的居間服務的傭金由___方承擔,甲方承擔____元(大寫: )乙方承擔___ 元(大寫:________)總金額為人民幣¥_ _元(大寫: 元),上述傭金甲.乙雙方應于本合同簽訂之日向丙方支付。
二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中,所有稅費,手續費由__方負擔,丙方協助辦理,以后由此發生的一切問題與丙方無關。
[第五條] 付款方式:
簽訂本合同之日,乙方向甲方支付人民幣¥_____元(大寫: )做為定金,甲方應向乙方出具收據。剩余房款____元(大寫: )于________付清。
[第六條] 房屋交驗:
一、本合同簽訂后,甲乙雙方協商一致,甲方必須于__日內,在___年__月__日以前
將該房屋鑰匙交給乙方。
二甲、乙雙方協商該房屋交驗前所發生的水費、電費,暖氣費,物業等相關費用有甲方承擔,
驗后發生的各種費用及風險由乙方承擔。 三,甲方在取得上述尾款時應向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費用結清的單據,如甲方無法出示上述結清單據,則乙方有權在上述尾款中扣除人民幣¥______元(大寫: 元整)作為費用,由丙方保存,待甲方結清所有欠費后一次交付給甲方,甲方有義務按照相關單據結清各項費用,多退少補。
[第七條] 甲方責任:
一、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無任何權屬爭議,該房屋的權屬證書應當齊全。甲方應在簽訂《買賣合同》當天將該房屋有關資料交給丙方作為辦理交易過戶手續之用。
二、甲方保證乙方所購上述房屋產權清晰、不存在任何產權糾紛,確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認可,否則甲方則應承擔相應的違約責任。
三、甲方在辦理過戶手續之前,必須將租賃戶騰退。
四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵,否則應承擔相應的違約責任。
五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續,如因故不能前往需在兩日內通知丙方,否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約,并向乙方承擔違約責任,賠償損失。
[第八條] 乙方責任:
一、乙方保證在交易過程中應支付給甲方的款項按以上規定期限支付,若到期未支付,視乙方違約,并向甲方承擔違約責任。
二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續,如因故不能前往需在兩日內通知丙方,否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約,并向甲方承擔違約責任,賠償損失。
[第九條] 丙方責任:
一、見證本合同并保管其中一份;
二、代辦相關過戶及房屋交驗手續等;
三、對該房屋交易全過程有見證及協調的義務;
四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務向甲乙雙方告知國家相關部門所執行政策、制度及稅費標準,如在房屋交易過程中以上標準有變化,合同各方均有義務按照最新標準來執行合同,不得以此為理由拒絕或延誤執行《買賣合同》。
[第十條] 違約責任:
一、自乙方向甲方交付定金之日起,甲方不得將上述房屋出售予第三方,否則甲方應向乙方雙倍返還定金。
三、如果由于所售房產的權屬糾紛而導致該房屋交易無法進行,則甲方應向乙方雙倍返還定金。
四、本合同簽定之日起,在甲方未發生違約的前提下,乙方因任何原因提出終止本合同,均視為乙方違約,則甲方收取的定金不予退還,丙方已收取的居間服務傭金不予退還。
五、若因甲、乙任意一方違約而導致《買賣合同》無法履行,違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規定的傭金及交易過程中實際發生的費用,同時,守約方應支付的各項費用也由違約方支付,上述費用違約方應在接到丙方書面通知后三個工作日內付清。
[第十一條] 免責條件:
因自然災害、政府重大政策調整等不可抗力而導致本合同無法履行,本合同三方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的定金及房款。
[第十二條] 爭議的解決方式:
本合同履行過程中如產生爭議,三方應協商解決;協商不成的,三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
[第十三條] 生效及其他:
一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜,可協商簽訂《補充協議》,《補充協議》為《買賣合同》的附件,具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協商的條款,丙方僅負責見證(三
方另有約定的除外)。
二、房地產交易部門、房地產開發部門、銀行、政府相關部門對外承諾的工作日和丙方無關,丙方只是負責按照以上部門的有關規定協助甲、乙雙方辦理相關手續。
三、本《房屋買賣居間合同》一式三份,自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效,三方各執一份為憑。
[第十四條] 補充協議:
甲方簽字: 乙方簽字:
代理人簽字: 代理人簽字:
年 月 日 年 月 日
丙方經辦人簽字:
年 月 日
房屋出售合同 篇29
賣方
聯系電話:
買方
聯系電話:
依據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經協商一致,并經房屋宅基地所有權人同意,達成如下協議:
第一條房屋的基本情況
現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區_____號_____樓室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于_____年,房屋結構為_____結構,層高為_____層,建筑層數地上_____層,建筑面積_____平方米。
第二條價格
雙方議定上述房地產按套計算,每套單價_____元,總價款為人民幣,大寫____________,即人民幣小寫_____元。
第三條付款方式及期限
1、乙方應在本合同生效之日起日內,向甲方一次性支付購房款,由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應開具收款收據或收款證明。
2、其他付款方式:
第四條交付期限
甲方應于購房款到賬之日起_____日內,將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關系自動轉為乙方,由乙方負責收租。
第五條乙方逾期付款的違約責任。
乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的___‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款___%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續履行。
第七條關于合法、權屬的約定。
甲方保證該房產合法、權屬清楚,并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第九條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件。
第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式___份,甲、乙雙方。
第十三條合同爭議的解決。
本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決。
甲方:_________乙方:_________
簽訂地點:___________簽訂地點:___________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋出售合同 篇30
賣方:_______________________________________
姓名:________________ 國籍/地區:_________
身份證/護照號碼:___________________________
聯系電話:____________ 通訊地址:___________
郵政編碼:____________ 所占份額:___________
公司或機構名稱:_____________________________
營業執照號碼:________ 所占份額:___________
通訊地址:____________ 郵政編碼:___________
法定代表人:__________ 聯系電話:___________
身份證/護照號碼:___________________________
代理人:______________ 聯系電話:___________
身份證/護照號碼:___________________________
通訊地址:____________ 郵政編碼:___________
共有權人:___________________________________
姓名:________________ 國籍/地區:_________
身份證/護照號碼:___________________________
通訊地址:____________ 郵政編碼:___________
聯系電話:____________ 所占份額:___________
公司或機構名稱:_____________________________
營業執照號碼:________ 所占份額:___________
通訊地址:____________ 郵政編碼:___________
法定代表人:__________ 聯系電話:___________
身份證/護照號碼:___________________________
居間方:_____________________________________
公司名稱:___________________________________
備案證書號碼:________ 營業執照號碼:_______
通訊地址:____________ 郵政編碼:___________
法定代表人:__________ 聯系電話:___________
經紀人(經紀人助理):_______________________
聯系電話:___________________________________
執業證號碼(上崗證號碼):___________________
買方:_______________________________________
姓名:________________ 國籍/地區:_________
身份證/護照號碼:___________________________
通訊地址:____________ 郵政編碼:___________
聯系電話:____________ 所占份額:___________
公司或機構名稱:_____________________________
營業執照號碼:________ 所占份額:___________
通訊地址:____________ 郵政編碼:___________
法定代表人:__________ 聯系電話:___________
身份證/護照號碼:___________________________
代理人:______________ 聯系電話:___________
身份證/護照號碼:___________________________
通訊地址:____________ 郵政編碼:___________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規的規定,經居間方居間,買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜,達成如下協議:
第一部分 房地產預約買賣
第一條 擬轉讓標的
賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于:________________________。
房地產證號為:____________。
房地產用途為:______________________。
登記建筑面積為:____________平方米。
套內建筑面積為:____________平方米。
該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。
該房地產于_______年_______月竣工。
目前該房地產物業管理公司為_______,物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫:_______元)。
第二條 房地產產權現狀
該房地產產權現狀為以下第_______種
1.該房地產沒有設定抵押,賣方對該房地產享有完全的處分權。
2.該房地產處于抵押狀態,賣方承諾于本合同生效之日起_______日內還清貸款,辦妥注銷抵押登記手續。
3.該房地產處于抵押狀態,賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的,須于簽訂本合同之日起_______日內與擔保公司簽訂服務合同,辦理贖樓手續,買方應予協助,擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的,賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。
4.其他:___________________________________。
第三條 房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為
1.該房地產沒有租約;
2.該房地產之上存有租約。
租賃合同見附件[租賃編號:______________,月租金__________元整(小寫_______),租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。
賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明,否則視為賣方違約。
買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):
①該房地產產權轉移后,原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。
賣方須于_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第四條 附著于該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。
第五條 轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣:______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。
該轉讓價款不含稅費。
第六條 交易定金
該房地產交易定金為人民幣:________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。
買方同意按以下方式支付:
本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。
本合同簽訂后______日內,向賣方支付定金余額人民幣:______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。
買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號,即視為賣方收訖。
定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款,但另有約定的除外。
第七條 交房保證金
為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣:______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。
作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。
此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。
此交房保證金的處理方法為下列第____種:
1.交由居間方托管;
2.其它:
第八條 付款方式
買方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。
買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。
1.一次性付款
買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
2.買方向銀行抵押付款
(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。
至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;
(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;
(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:
○1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
○2.合同解除,賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。
3.買賣雙方約定的其他付款方式:_________________________________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
第九條 買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的(含追加首期款),賣方有權要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任:
1.要求買方以未付款項為基數,按日萬分之四支付違約金,合同繼續履行。
2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之________的違約金。
但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。
第十條 稅費承擔
按有關規定,賣方需付稅費:(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。
買方需付稅費:(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。
其他費用:(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發生的稅費為準)。
經雙方協商,其中:______________________________
上述________________________項由賣方支付。
上述________________________項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費,按以下第____________方式處理:
1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2.買賣雙方同意由________方繳納。
3.其他:買方支付:_______%;賣方支付:______%。
以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協商改變實際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
第十一條 房地產交付
賣方應當于________將該房地產交付買方,并履行下列手續:
1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;
2.交付該房地產鑰匙;
3.________________________。
第十二條 延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續履行。
第十三條 附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條 二手房買賣合同的簽訂
在本合同簽訂之日起_______日內,買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。
需辦理贖樓手續的,在銀行出具貸款承諾函之日,或賣方在贖出房地產證原件并注銷抵押登記日起_______日內,買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。
第十五條 產權轉移登記
買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_______日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。
在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_______日內,買賣雙方須辦理交納稅費的手續。
該房地產證由買方領取。
買方負有抵押義務的,在買方領取新房產證后_______個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十六條 其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十七條 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。
因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起_______日內向另一方提供證明。
第二部分居間服務
第十八條 居間服務內容
居間方提供如下服務:
1.接受買方購房委托并為買方提供房地產信息,陪同買方看房;
2.對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;
3.向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);
4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適的買方;
5.促成買賣雙方進行交易,協助辦理房地產交接事宜;
6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務;
7.向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);
8.對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應交納的費用等事項提供咨詢服務;
9.____________________________。
第十九條 必要費用約定
1.本合同簽訂時,買方向居間方支付人民幣:佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)(不超過買方應交傭金總額的百分之二十)。
如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,則此款項作為居間必要費用無需退還,因居間方原因導致的除外。
2.本合同簽訂時,賣方向居間方支付人民幣:______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)(不超過賣方應交傭金總額的百分之二十)。
如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,則此款項作為居間必要費用無需退還,因居間方原因導致的除外。
如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》,則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。
第二十條 傭金收取
1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時,向買方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣:______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶,則此交易傭金無需退還,因居間方原因導致的除外。
2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時,向賣方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣:______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶,則此交易傭金無需退還,因居間方原因導致的除外。
第二十一條 違約責任
1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等,私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》,買賣雙方應當承擔違約責任。
居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。
2.因賣方過錯或違約,致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,居間方應將向買方所收取的必要費用返還后,可要求賣方賠償。
3.因買方過錯或違約,致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后,可要求買方賠償。
4.因居間方過錯或違約,致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。
造成買賣雙方損失的,應承擔賠償責任。
5.因不可抗力因素,致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,居間方應于不可抗力情形消除后五日內退還買賣雙方所支付的必要費用。
第三部分 其他約定
第二十二條 本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第二十三條 合同附件
本合同共有附件______份。附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第二十四條 法律適用與糾紛解決
因本合同發生糾紛,應協商解決。協商不成時,依據中華人民共和國法律,采取下列第______種方式解決:
1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3.向人民法院起訴。
第二十五條 合同數量及持有
本合同一式______份,買方______份,賣方______份,居間方______份,均具同等法律效力。
第二十六條 送達
當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。
第二十七條 合同生效
本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方:_______________________
代理人:_____________________
證號:_______________________
經紀人助理:_________________
證號:_______________________
居間方蓋章:_________________
經紀人:_____________________
買方:_______________________
代理人:_____________________
___________年_______月_____日
房屋出售合同 篇31
賣方:____________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:____________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___市__區____________擁有的房產,建筑面積為_____平方米。
第二條付款時間與辦法:
第三條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第四條甲方協助乙方辦理過戶手續,一切交易稅費由購買方承擔。
第五條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
_______年_______月_______日_______年_______月_______日