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          新商品房出售合同
          
			
          發布時間：2023-06-17
          
			
			 
          新商品房出售合同（精選28篇）
          新商品房出售合同 篇1
          　　合同編號：______________
          　　合同雙方當事人：
          　　出賣人：______________________________________
          　　注冊地址：____________________________________
          　　營業執照注冊號：______________________________
          　　企業資質證書號：______________________________
          　　法定代表人：__________________________________
          　　聯系電話：____________________________________
          　　郵政編碼：____________________________________
          　　委托代理人：__________________________________
          　　地址：________________________________________
          　　郵政編碼：____________________________________
          　　聯系電話：____________________________________
          　　委托代理機構：________________________________
          　　注冊地址：____________________________________
          　　營業執照注冊號：______________________________
          　　法定代表人：__________________________________
          　　聯系電話：____________________________________
          　　郵政編碼：____________________________________
          　　買受人：______________________________________
          　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________________
          　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】___________________________________
          　　地址：_____________________________________________________________________
          　　郵政編碼：__________________________________聯系電話：____________________
          　　【委托代理人】姓名：____________________國籍：________________________
          　　地址：______________________________________
          　　郵政編碼：__________________________________電話：_________________________
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
          　　第一條項目建設依據
          　　出賣人以________方式取得位于__________、編號為____________________的地塊的土地使用權。
          　　【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為____________________。
          　　該地塊土地面積為________________，規劃用途為_______________，土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。
          　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_______________。
          　　建設工程規劃許可證號為_____________，施工許可證號為_________________。
          　　第二條商品房銷售依據
          　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。
          　　預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為_______________________。
          　　第三條買受人所購商品房的基本情況
          　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
          　　第______【幢】【座】_________【單元】【層】__________號房。
          　　該商品房的用途為______________，屬___________結構，層高為__________，建筑層數地上___________層，地下_____________層。
          　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
          　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
          　　第四條計價方式與價款
          　　出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款：
          　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(__________幣)每平方米________元，總金額(_________幣)_
          　　_____千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整。
          　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________元，
          　　總金額(________幣)_______千________百________拾_______萬________千_______百_______拾______元整。
          　　3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(________幣)_________千_________百________拾________萬________千________百________拾_______元整。
          　　第五條面積確認及面積差異處理
          　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
          　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
          　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
          　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第___________種方式進行處理：
          　　1.雙方自行約定：
          　　2.雙方同意按以下原則處理：
          　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
          　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
          　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。
          　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;
          　　超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
          　　產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;
          　　絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
          　　產權登記面積-合同約定面積
          　　面積誤差比=─────────────_100%
          　　合同約定面積
          　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
          　　第六條付款方式及期限
          　　買受人按下列第___________種方式按期付款：
          　　1.一次性付款__________________________________。
          　　2.分期付款____________________________________。
          　　3.其他方式____________________________________。
          　　第七條買受人逾期付款的違約責任
          　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
          　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
          　　(1)逾期在_________________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________的違約金，合同繼續履行;
          　　(2)逾期超過______日后，出賣人有權解除合同。
          　　出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______%向出賣人支付違約金。
          　　買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___________(該比率應不小于第
          　　(1)項中的比率)的違約金。
          　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;
          　　采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
          　　2.______________________________________________________。
          　　第八條交付期限
          　　出賣人應當在________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
          　　1.該商品房經驗收合格。
          　　2.該商品房經綜合驗收合格。
          　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。
          　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
          　　5.________________________________________________。
          　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
          　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起________日內告知買受人的;
          　　2.________________________________________________________;
          　　3.________________________________________________________。
          　　第九條出賣人逾期交房的違約責任
          　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
          　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
          　　(1)逾期不超過________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續履行;
          　　(2)逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。
          　　買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起______天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。
          　　買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___________(該比率應不小于第
          　　(1)項中的比率)的違約金。
          　　2.______________________________________________________________。
          　　第十條規劃、設計變更的約定
          　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起1日內，書面通知買受人：
          　　(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
          　　買受人有權在通知到達之日起_日內做出是否退房的書面答復。
          　　買受人在通知到達之日起_日內未作書面答復的，視同接受變更。
          　　出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
          　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________天內將買受人已付款退還給買受人，并按______________利率付給利息。
          　　買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
          　　__________________________。
          　　第十一條交接
          　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。
          　　雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。
          　　所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
          　　出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
          　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。
          　　第十二條出賣__證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
          　　____________________。
          　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
          　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。
          　　達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__________種方式處理：
          　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
          　　2._________________________________________________。
          　　3._________________________________________________。
          　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
          　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
          　　1.__________________________________________________________;
          　　2.__________________________________________________________;
          　　3.__________________________________________________________;
          　　4.__________________________________________________________;
          　　5.__________________________________________________________。
          　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
          　　1.__________________________________________________________;
          　　2.__________________________________________________________;
          　　3.__________________________________________________________。
          　　第十五條關于產權登記的約定
          　　出賣人應當在商品房交付使用后________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。
          　　如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第__________項處理：
          　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__________%賠償買受人損失。
          　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
          　　3.___________________________________________________________。
          　　第十六條保修責任
          　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。
          　　出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
          　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
          　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。
          　　因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
          　　_________________________________。
          　　第十七條雙方可以就下列事項約定：
          　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________;
          　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;
          　　3.該商品房所在樓宇的命名權____________________________;
          　　4.該商品房所在小區的命名權____________________________;
          　　第十八條買受人的房屋僅作_____________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
          　　除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
          　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
          　　______________。
          　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;
          　　協商不成的，按下述第_________種方式解決：
          　　1.提交______________仲裁委員會仲裁。
          　　2.依法向人民法院起訴。
          　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。
          　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。
          　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
          　　第二十二條本合同連同附件共_______頁，一式________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
          　　出賣人________份，買受人_________份，________份，________份。
          　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
          　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_____________申請登記備案。
          　　出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：_____________
          　　【法定代表人】：______________【法定代表人】：_____________
          　　【委托代理人】：______________【委托代理人】：_____________
          　　(簽章)_____________________(簽章)____________________
          　　__________年_______月_______日________年_______月______日
          　　簽于___________________________簽于_______________________
          　　(商品房買賣合同內容由建設部提供)
          　　附件一：房屋平面圖
          　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明
          　　附件三：裝飾、設備標準
          　　1.外墻：________________________
          　　2.內墻：________________________
          　　3.頂棚：________________________
          　　4.地面：________________________
          　　5.門窗：________________________
          　　6.廚房：________________________
          　　7.衛生間：______________________
          　　8.陽臺：________________________
          　　9.電梯：________________________
          　　10.其他：_______________________
          新商品房出售合同 篇2
          　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。
          　　第一條、房產基本情況
          　　1.賣方房產座落于____________，建筑面積：_________________平方米。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房第___________號《房屋共有權證》。
          　　第二條、賣方對該房產現狀的聲明
          　　1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。
          　　2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：
          　　抵押狀態：【存在抵押、不存在抵押】，關于抵押權的補充約定及說明。
          　　出租狀態：【存在出租、不存在出租】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：
          　　土地證狀態：【已辦理、未辦理】
          　　房產內戶口情況：【該房產內已有、未有戶口落戶該房產享受過、未享受過政府相關“外地人購房落戶”政策】
          　　關于戶口問題的補充約定及說明：
          　　第三條、買方對購買情況的聲明
          　　1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。
          　　2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。
          　　第四條、房產成交價
          　　買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣：__【包括、不包括】該房產的附屬設施、設備等物品。
          　　第五條、交易定金
          　　買方應向賣方支付的定金為人民幣：______。
          　　上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入_經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]。
          　　買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。
          　　第六條、房款交付
          　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：
          　　一次性付款：
          　　買方于_________________年______________月__________日前或__________將支付購房款人民幣：_____________。
          　　分期付款：
          　　①買方于__________年________________月__________日前或__________將支付購房款人民幣：_______________
          　　買方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款
          　　①買方須于__________年_____________月_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：____，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。
          　　②買方須于____________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。
          　　買賣雙方約定的其它付款方式：_____
          　　上述款項由買方【直接支付給賣方]、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。
          　　____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________，賬號為：____。
          　　買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
          　　第七條、交房保證金
          　　為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣：______________作為交房保證金。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉、其他：____】
          　　第八條、有關稅費
          　　1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：
          　　買方承擔：
          　　賣方承擔：。
          　　【按有關規定，賣方需付稅費：
          　　營業稅及附加;
          　　印花稅
          　　個人所得稅
          　　土地增值稅
          　　交易手續費。
          　　買方需付稅費：印花稅契稅
          　　交易手續費
          　　房屋登記費。
          　　其它費用：以實際發生的稅費為準。】
          　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣方、買方】繳納。
          　　2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方、買方】承擔如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方、買方】承擔雙方約定其他承擔方式：
          　　3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方、買方】承擔。
          　　4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶
          　　協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。
          　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、等費用，并經雙方簽字確認。
          　　甲方：__________
          　　乙方：__________
          　　日期：__________年__________月__________日
          新商品房出售合同 篇3
          　　一、本合同文本是根據《上海市房地產轉讓辦法》制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定采用。
          　　二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。
          　　三、商品房在取得新建商品房房地產權證(大產證)后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示新建商品房房地產權證(大產證)。新建商品房房地產權證真實性、合法性可向市、區、縣房地產交易中心查詢。
          　　四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、縣房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。
          　　五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證(小產證)。
          　　六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經濟貿易仲裁委員會(涉外仲裁)。
          　　七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心對外發售，建議購房人先行購買，仔細閱讀。
          　　甲方(賣方)：_________________________
          　　住所：_________________________________
          　　郵編：_________________________________
          　　營業執照號碼：_________________________
          　　資質證書號碼：_________________________
          　　法定代表人：___________________________
          　　聯系電話：_____________________________
          　　委托代理人：___________________________
          　　聯系電話：_____________________________
          　　乙方(買方)：_________________________
          　　國籍：_________________________________
          　　性別：_________________________________
          　　出生年月日：___________________________
          　　住所(址)：___________________________
          　　郵編：_________________________________
          　　身份證/護照/營業執照號碼：___________
          　　聯系電話：_____________________________
          　　委托/法定代理人：_____________________
          　　住所(址)：___________________________
          　　聯系電話：_____________________________
          新商品房出售合同 篇4
          　　甲方(賣方)：____________________
          　　住所：____________________________
          　　郵編：____________________________
          　　營業執照號碼：____________________
          　　資質證書號碼：____________________
          　　法定代表人：______________________
          　　聯系電話：________________________
          　　委托代理人：______________________
          　　聯系電話：________________________
          　　乙方(買方)：____________________
          　　國籍：____________________________
          　　居住(注冊)所在省市：____________
          　　個人/公司：_______________________
          　　性別：____________________________
          　　出生年月日：______________________
          　　住所(址)：______________________
          　　郵編：____________________________
          　　證件名稱：________________________
          　　號碼：____________________________
          　　聯系電話：________________________
          　　委托/法定代理人：_________________
          　　聯系電話：________________________
          　　住所(址)：______________________
          　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。
          　　第一條　甲方依法取得區/市地塊土地使用權(出讓合同編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。
          　　第二條　乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。
          　　據認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為________________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。
          　　該房屋建筑層高為________米。
          　　該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關系、租賃關系)見本合同附件四，(相鄰關系及小區平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。
          　　第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。
          　　(大寫)：________。
          　　根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。
          　　(大寫)：_____。
          　　該房屋全裝修總價為人民幣________________元。
          　　(大寫)：________________。
          　　該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
          　　第四條　乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳戶/監管帳戶(金融機構/監管機構：____________、帳戶名稱：____________、帳號：_______________)。
          　　乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
          　　甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。
          　　第五條　乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。
          　　逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：
          　　一、甲方有權單方面解除本合同。
          　　二、_________________________
          　　第六條　乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。
          　　第七條　甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：
          　　一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
          　　二、本合同經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
          　　三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
          　　四、________________________________________________
          　　第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：
          　　(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;
          　　(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;
          　　(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。
          　　如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
          　　第九條　乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。
          　　該房屋交付的標志為。
          　　該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
          　　該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用說明書》《前期物業管理服務合同》/《________________________》。
          　　乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。
          　　甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
          　　第十條　甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價倍補償。
          　　雙方對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
          　　第十一條　如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。
          　　乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。
          　　如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。
          　　乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。
          　　第十二條　甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。
          　　在書面通知發出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。
          　　賠償金額以總房價款的%計算。
          　　第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。
          　　逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：
          　　一、乙方有權單方面解除本合同。
          　　二、__________________________
          　　第十四條　自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/年。
          　　保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》規定在本合同附件五中約定。
          　　第十五條　該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。
          　　經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。
          　　第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。
          　　雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
          　　第十七條　該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
          　　第十八條　乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的房屋管理企業統一進行管理、并遵守房屋使用公約。
          　　甲方委托的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。
          　　第十九條　甲、乙雙方商定，________
          　　年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。
          　　因甲方原因，乙方無法在________
          　　年________月　　日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的________%;________
          　　年________月________日之日起的________日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。
          　　第二十條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。
          　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
          　　第二十一條　按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
          　　第二十二條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
          　　第二十三條　甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。
          　　除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。
          　　第二十四條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。
          　　自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。
          　　第二十五條　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。
          　　本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。
          　　本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。
          　　第二十六條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
          　　第二十七條　本合同適用中華人民共和國法律。
          　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。
          　　協商不能解決的，選定下列第種方式解決：
          　　一、向_________仲裁委員會申請仲裁;
          　　二、依法向人民法院起訴。
          　　第二十八條　本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。
          　　第二十九條　本合同壹式________________份，均具有同等效力。
          　　其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。
          　　附件一
          　　付款時間和付款方式
          　　附件二
          　　該房屋平面圖(標明尺寸和比例)
          　　附件三
          　　該房屋建筑結構、裝修及設備標準
          　　附件四
          　　該房屋權屬情況(產權、抵押、租賃)
          　　附件五
          　　《房屋使用公約》或有關承諾書
          　　附件六
          　　該房屋相鄰關系及小區布局
          　　附件七
          　　補充條款(經濟適用住房預售合同)
          　　本合同所稱商品房限定為經濟適用住房。
          　　本合同是本市經濟適用住房合同專用文本。
          　　經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。
          　　一、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。
          　　經濟適用住房購房證明編號為：________________。
          　　二、本合同第三條調整為：
          　　甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：
          　　1.核定住房標準內的建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______元，金額為人民幣(大寫)______元整。
          　　2.超出核定住房標準的建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____元，金額為人民幣(大寫)_____元整。
          　　該房屋金額合計為人民幣(大寫)________________元整。
          　　本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第三條約定計算。
          　　三、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：
          　　1.可以辦理產權的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)_____元整。
          　　2.可以辦理產權的地下室建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。
          　　3.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。
          　　其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。
          　　4.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)___元整。
          　　其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。
          　　以上合計金額為人民幣(大寫)________________元整。
          　　四、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。
          　　由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
          　　附件八
          　　補充條款(住宅房屋拆遷房屋補償協議)
          　　甲方經青島市規劃局批準，對本市________________地段進行拆遷改造，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發《房屋拆遷許可證》，準予對該地段房屋實施拆遷。
          　　為拆遷承辦人。
          　　乙方在該拆遷范圍內住用________路________號________戶(公/私)有房屋一處，建筑面積________平方米，另在本市________路________號________戶有住房一處，建筑面積共計________平方米。
          　　現根據《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關規定，經甲乙雙方協商.就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協議如下：
          　　第一條　甲方按房屋補償方式對乙方進行補償。
          　　第二條　甲方按貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價款相當的房屋如下(地址)：__________________房屋價款計(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分，與貨幣補償價款總額(存在差價，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分，由______方支付給_______方后，乙方對補償的房屋享有完全產權。
          　　第三條　乙方須在________
          　　年________月________日前將現住拆遷范圍內的房屋騰空交甲方拆除。
          　　第四條　甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。
          　　差價款的提領按第________種方式處理：
          　　(1)甲方應向乙方支付差價款的，應在乙方搬家騰房的同時，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房后，可持本協議和有效身份證件到上述銀行領取。
          　　(2)乙方應向甲方支付差價款的，應在________
          　　年________月________日前將差價款交給甲方。
          　　第五條　甲方應在乙方搬家騰房之日起________日內一次性發給乙方搬遷補助費________元，補助費________元。
          　　合計________元。
          　　第六條　本協議簽訂后，一方當事人反悔或拒不履行的，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執行。
          　　第七條　雙方約定的其它事項：_____________________
          　　第八條　本協議共三頁，一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，拆遷承辦人一份，經辦銀行一份，報青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份。
          　　第九條　本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
          　　甲方：(簽章)__________
          　　法定代表人：____________
          　　拆遷承辦人(簽章)______
          　　法定代表人：____________
          　　拆遷負責人：____________
          　　______年______月______日
          　　乙方：(簽章)__________
          　　______年______月______日
          　　附件九
          　　補充條款(經濟適用房出售合同)
          　　本合同所稱商品房限定為經濟適用住房。
          　　本合同是本市經濟適用住房合同專用文本。
          　　經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。
          　　一、本合同
          　　第一條調整為：
          　　甲方通過土地使用權劃撥方式取得__________區/市__________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。
          　　投資建造的《______》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權屬登記通知書，證書號：_______________。
          　　二、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。
          　　經濟適用住房購房證明編號為：_______________。
          　　三、本合同第三條調整為：
          　　甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：
          　　1.核定住房標準內的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。
          　　2.超出核定住房標準的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。
          　　該房屋金額合計為人民幣(大寫)_______________元整。
          　　本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第四條約定計算。
          　　四、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：
          　　1.可以辦理產權的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。
          　　2.可以辦理產權的地下室建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。
          　　3.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。
          　　其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。
          　　4.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。
          　　其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。
          　　以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整。
          　　五、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。
          　　由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
          　　附件十
          　　補充條款(限價商品住房合同)
          　　本合同所稱商品房限定為普通商品住房。
          　　本合同是本市普通商品住房合同專用文本。
          　　普通商品住房是指享受控制土地出讓價格，減少行政事業性收費，降低建設成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。
          　　一、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發的普通商品住房購房證明。
          　　普通商品住房購房證明編號為：____。
          　　二、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：
          　　1.可以辦理產權的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。
          　　2.可以辦理產權的地下室建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。
          　　3.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。
          　　其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。
          　　4.不可以辦理產權的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。
          　　其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。
          　　以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整。
          　　三、本合同簽訂后，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。
          　　由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
          　　甲方(名稱)：____________乙方(名稱或名字)：_______
          　　法定代表人簽署：__________乙方本人簽署：_____________
          　　法定代表人的　　　　　　　　　委托代理人/
          　　委托代理人簽署：__________法定代理人簽署：___________
          　　甲方蓋章：________________乙方蓋章：_________________
          　　日期：_____年_____月____日　　日期：______年_____月____日
          　　簽于：____________________簽于：_____________________
          　　甲方擬簽人員：____________銷售員證書號：_____________
          　　甲方確認人員：____________銷售員證書號：_____________
          　　網上合同簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____秒
          新商品房出售合同 篇5
          　　出賣人：
          　　買受人：
          　　身份證號：
          　　鑒于買、賣雙方簽定《商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱“主合同”)，為進一步明確雙方的權利義務關系，特作如下補充約定。本補充協議與主合同一樣對雙方當事人具有同等的法律約束力，前述合同與本補充協議有抵觸之處，以本補充協議為準。
          　　第一條 買賣雙方同意對主合同第五條補充約定如下：
          　　買受人選擇下列第 一 種付款方式。
          　　一、買受人采用一次性付款方式支付房價款：
          　　買受人于本補充協議簽訂的同時向出賣人一次性付清購房款，本補充協議約定房價總款為Y元(大寫： )。
          　　二、買受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房價款：
          　　1、 買受人于本補充協議簽訂時一次性向出賣人支付按揭購房的首付款人民幣： × 佰 × 拾 × 萬 × 仟 × 佰 × 拾 × 元整(含已付認購定金 × 元)，余款: × 佰 × 拾 × 萬 × 仟元，買受人以向銀行申請按揭貸款的方式進行支付。
          　　2、按揭實施辦法及相關責任：
          　　1) 買受人須于主合同簽訂后自行按照按揭銀行的要求，將辦理按揭手續所需的相關文件交到按揭銀行，用于向銀行申請按揭貸款。買受人應無條件地配合銀行等相關單位辦理按揭手續;
          　　2)買受人承諾在簽訂主合同以及本補充協議時，已經充分了解到個人住房按揭貸款的辦理條件和程序，并同意根據所購房屋等實際情況，如實填寫《個人住房按揭貸款承諾書》。若買受人在本協議簽訂之日起 15日 內仍未辦理完畢按揭貸款手續的(以與按揭貸款銀行簽署《個人住房按揭貸款合同》為準)，則視為買受人違約，此種情況下，出賣人有權在書面告知買受人的情況下行使合同解除權，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款 5% 的違約金。買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人;
          　　3)買受人向銀行申請按揭貸款金額及年限以銀行最終批復為準。如銀行批準的貸款金額與買受人申請的金額不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當另行支付的首付款，并由買受人在銀行批復貸款額度確定之日起7日內付清，買受人逾期付清，則視為買受人違約，出賣人有權行使合同解除權，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款 5% 的違約金。買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人。
          　　第二條 關于房屋交付事項的補充約定：
          　　1、有下列情形之一的，出賣人有權抗辯買受人提出的依照主合同約定的時間交付房屋的請求，直至買受人履行了相應的義務：
          　　1)買受人未付清主合同及本補充協議約定的應付款或應承擔的違約金;
          　　2)買受人未與出賣人辦理完畢房屋面積補差(合同約定面積與產權登記面積之間的誤差)協議的簽訂及房款找補手續之前;
          　　3)按揭付款的買受人未向出賣人提交代辦權屬證書的資料和費用的。
          　　2、主合同及本補充協議簽署后，因不可抗力、政府行為(包括但不限于政府行政命令、國家法律法規、政府政策變更等)、項目施工片區停水、停電等因素造成逾期交房的，出賣人可據實延期交房而不承擔逾期交房違約責任;
          　　3、房屋達到主合同約定的交付使用條件時，無論買受人是否接到出賣人發出的書面交房通知，買受人均應按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續。出賣人對房屋交付日期另作通知的，則按出賣人發出的書面交房通知規定的日期辦理房屋交接手續。買受人逾期不到指定地點接房并辦理房屋交接手續，或逾期未簽署房屋交接清單的，其責任由買受人自行承擔，出賣人不承擔任何責任，雙方均同意以主合同約定的交付期限的最后一天作為該房屋實際交付時間，房屋的毀損、滅失風險及應繳納的物業管理費用自房屋交付之日起由買受人承擔。由于買受人過錯，未能按期交付，應視為出賣人已按時交付，房屋的保修期開始計算，與商品房有關的包括但不限于物業管理費、水電費、維修資金、全部稅費及風險即由買受人承擔。買受人如果購買的是現房，則應在合同約定的交付期限內自行向出賣人領取房屋交付通知;
          　　4、房屋交付時，應由買受人本人自行辦理房屋交付手續。若買受人本人確實無法在主合同約定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續時，可以公證委托的方式委托代理人代理履行房屋的交付手續，委托代理應具備代理的法定要件外，于主合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書;
          　　5、房屋交付時，買受人應按成都市有關規定將所購商品房的首次專項維修資金交由出賣人代收代繳至房產管理部門指定專戶管理銀行，買受人所購房屋的專項維修資金以政府規定的標準為準;如因買受人原因導致未按時交納上述費用的，買受人應每日向出賣人支付合同約定的房屋總價款的萬分之五作為違約金;同時出賣人不承擔逾期辦理房屋權屬證書的責任;
          　　6、買受人承諾按照主合同對房屋用途的約定使用房屋，不做商業、辦公使用或出租給他人做商業、辦公使用;
          　　7、出賣人有權將主合同附件六中約定的裝飾、設備更換為同檔次的裝飾、設備，并不視為違約，無需承擔違約責任。
          　　第三條 買賣雙方同意對主合同第十三條補充約定如下：
          　　1)面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)的，據實結算房款;
          　　2)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人不退房。實測套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超過3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人;
          　　3)面積誤差比=(實測套內建筑面積-合同約定套內建筑面積)÷合同約定套內建筑面積×100%。
          　　第四條 關于附帶花園或露臺的約定：
          　　1、買受人同意：買受人所購房屋建筑區劃范圍內，與底層房屋直接毗連的花園或露臺使用權由出賣人統一分割，并授權相應的底層房屋買受人專有使用，非該相應底層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分綠地的共有使用權;
          　　2、買受人同意：買受人所購房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺的，由出賣人統一分割，并授權購買該房屋的買受人專有使用，對出賣人統一分割，非該頂層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分的使用權，不得主張任何權益;
          　　3、買受人同意：購買附帶花園或露臺的房屋的買受人必須為公共維修提供方便并遵守物業管
          　　理的相關管理規定，并不得改變和損害花園或露臺的隔離方式及其內設臵和相關的公共設施，不得改變花園或露臺用途，不得建造構筑物;
          　　4、上述附帶花園或露臺的大致位臵和形狀、范圍、面積，由出賣人在銷售時展示給享有專有使用權的買受人，但其實際的位臵、形狀、范圍、面積可由出賣人根據修建地點的具體情況加以確定，買受人不得因實際狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣人賠償。
          　　第五條 買受人委托出賣人辦理本補充協議項下商品房房屋產權證的，買受人須全力配合辦證事宜并向出賣人出具委托手續，在出賣人向其交付本補充協議項下的商品房時，須向出賣人支付按國家規定應由買受人承擔的辦理房屋產權證所需各種稅、費并提交相關全部資料。出賣人應在商品房所在項目所有物業的房屋產權證辦理完畢之日起2年內協助買受人辦理分戶《國有土地使用證》，并將需由出賣人提供的資料交國土管理部門。如因買受人原因導致未在上述期限內向出賣人支付上述費用并提交相關資料，由此導致權證辦理延遲的責任由買受人自行承擔，買受人同時應賠償因此給出賣人造成的損失。
          　　第六條 雙方約定主合同及其附件、本補充協議之外的任何文件或資料均不對買賣雙方具備約束力，也不作為雙方交房、驗收、退房等事項的標準及條件，其內容僅供參考。
          　　第七條 買賣雙方在主合同及本補充協議履行過程中，如無任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補充協議的，均視為違約，違約方按合同約定的購房總款的 15% 向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補充協議。買、賣雙方行使合同解除權并導致主合同及本補充協議解除的，自解除之日起 5 日內買受人應協助出賣人到房管局辦理買賣合同備案登記的撤銷手續，否則出賣人有權拒絕退還買受人購房款。
          　　第八條 買賣雙方中的任何一方均應本著誠實信用原則來對待相對人在履行合同時的通知、告知事項，如因重大事項需履行書面通知義務的，則應按照雙方在合同中約定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對人，寄發特快專遞的一方在郵局寄發通知或告知內容時的相關憑證可以作為履行通知義務的依據。在成都市市內，寄發特快專遞后的第3日視為送達日;在成都市以外的中華人民共和國境內，寄發特快專遞后的第5日視為送達日，否則相對人因無法盡到通知義務的后果應由過錯人自行承擔。
          　　第九條 在本協議簽訂后，買賣雙方中的任何一方因住所地、電話等通信及通訊聯系方式發生變化的，均應以書面方式2日內告知對方。否則相對人因無法盡到通知義務的后果應由過錯人自行承擔。
          　　第十條 出賣人在本補充協議簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣(預售)合同示范文本》、《城市商品房預售管理辦法》、預售許可證(或者城市房屋權屬證書)、國有土地使用證等相關證件及文件，買受人已了解并知悉上述法律法規、示范文本和證件所表明的內容，出賣人還在簽訂本補充協議前，向買受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規約》和《前期物業服務合同》并予以了說明，買受人在此承諾遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規約》和《前期物業服務合同》。
          　　第十一條 出賣人已對《商品房買賣(預售)合同》及本協議中所有作黑體字標識的條款對買受人進行了充分說明，并對其他條款根據買受人的重述進行了說明，買受人在此承諾無異議。
          　　第十二條 本協議自雙方簽字之日起生效。
          　　出賣人：
          　　買受人：
          　　授權代表：
          　　委托代理人：
          　　年 月 日 日
          新商品房出售合同 篇6
          　　甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________
          　　乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________
          　　甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
          　　一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規則》為準。
          　　二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
          　　三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
          　　四、交房時間：甲方應于________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
          　　五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。
          　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修。
          　　七、違約責任：
          　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應雙倍退還定金。
          　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
          　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
          　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
          　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
          　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。
          　　甲方：_________乙方：_______
          　　代表：_________代表：________
          　　年____月____日________年____月____日
          新商品房出售合同 篇7
          　　買方：
          　　賣方：
          　　第一條
          　　甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。
          　　房屋為磚混結構商品房，布局結構平方米，門面為________。
          　　第二條
          　　房屋所有權證編號：_______________________，房產證號：_________________，土地所有權號：____________________.
          　　第三條
          　　房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產。
          　　第四條
          　　乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣：元整。
          　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。
          　　具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;
          　　___年___月___日前付伍萬元;
          　　其余在產權轉移時全部交清。
          　　第五條
          　　甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日將上述房地產交付乙方。
          　　第六條
          　　上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
          　　第七條
          　　本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。
          　　在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
          　　第八條
          　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。
          　　乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
          　　第九條
          　　甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。
          　　如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
          　　第十條
          　　乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
          　　1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
          　　2、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
          　　第十一條
          　　除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。
          　　逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
          　　1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
          　　2、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。
          　　若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
          　　第十二條
          　　經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。
          　　本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
          　　第十三條
          　　本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
          　　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規定履行。
          　　第十四條
          　　本合同適用于中華人民共和國法律、法規。
          　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。
          　　協商不能解決的，依法向人民法院起訴。
          　　第十五條
          　　本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。
          　　甲方：__________乙方：_____________
          　　年月日年月日
          新商品房出售合同 篇8
          　　賣方：
          　　姓名：_________國籍/地區：_________
          　　身份證/護照號碼：_______________聯系電話：_______
          　　通訊地址：___________郵政編碼：____________
          　　所占份額：__________________
          　　公司或機構名稱：_______________
          　　營業執照號碼：____________所占份額：_______
          　　通訊地址：___________郵政編碼：_______
          　　法定代表人：____________聯系電話：__________
          　　身份證/護照號碼：_______________
          　　代理人：________________聯系電話：__________
          　　身份證/護照號碼：___________________
          　　通訊地址：____________郵政編碼：_________
          　　共有權人：
          　　姓名：____________國籍/地區：_________________
          　　身份證/護照號碼：________聯系電話：_________________
          　　通訊地址：___________郵政編碼：_________________
          　　所占份額：_______________
          　　公司或機構名稱：________________
          　　營業執照號碼_______所占份額：___________
          　　通訊地址：_________郵政編碼：_______________
          　　法定代表人：____________聯系電話：_____________
          　　身份證/護照號碼：_________________
          　　買方：
          　　姓名：_________國籍/地區：______________
          　　身份證/護照號碼：____________郵政編碼：____________
          　　通訊地址：______________聯系電話：______________
          　　所占份額：_________________________
          　　公司或機構名稱：__________________
          　　營業執照號碼：_______________________所占份額：_________________________
          　　通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________
          　　法定代表人：_________________________聯系電話：_____________________
          　　身份證/護照號碼：___________________________________________________
          　　代理人：_____________________________聯系電話：_________________________
          　　身份證/護照號碼：____________________________________________________
          　　通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
          　　第一條【轉讓標的】
          　　賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。
          　　房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。
          　　登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。
          　　該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。
          　　目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
          　　第二條【房地產產權現狀】
          　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
          　　第三條【房地產租約現狀】
          　　該房地產所附租約現狀為_____：
          　　1、該房地產沒有租約;
          　　2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
          　　①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_______
          　　____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
          　　②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”
          　　第四條【附著于該房地產之上的戶口】
          　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。
          　　第五條【轉讓價款】
          　　該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉讓價款不含稅費。
          　　第六條【交易定金】
          　　該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：
          　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
          　　__分(小寫：________元)。
          　　本合同簽訂后________日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟
          　　__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
          　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
          　　第七條【交房保證金】
          　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
          　　__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
          　　1、交由居間方托管;
          　　2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
          　　第八條【付款方式】
          　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。
          　　買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰
          　　__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：
          　　1、一次性付款
          　　買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
          　　2、買方向銀行抵押付款
          　　(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;
          　　(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押借款申請的相關資料，并配合銀行辦理借款審批手續，抵押借款金額以銀行承諾發放借款金額為準;
          　　(3)銀行承諾發放借款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
          　　○1、買方應于銀行出具借款承諾函之日起三日內補足應交款。
          　　○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。
          　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：
          　　__________________________________________________________________________。
          　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
          　　第九條【買方逾期付款的違約責任】
          　　買方逾期付款的(因銀行借款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
          　　1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。
          　　2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。
          　　第十條【稅費承擔】
          　　經雙方協商，其中：
          　　上述______________________________項由賣方支付。
          　　上述______________________________項由買方支付。
          　　本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：
          　　1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
          　　2、買賣雙方同意由_____方繳納。
          　　3、其他：買方支付：______________%;
          　　賣方支付：______________%。
          　　以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
          　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
          　　第十一條【房地產交付】
          　　賣方應當于_____________________________________將該房地產交付買方，并履行下列手續：
          　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;
          　　2、交付該房地產鑰匙;
          　　3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
          　　第十二條【延遲交房的違約責任】
          　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。
          　　第十三條【附隨債務的處理】
          　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
          　　第十四條【產權轉移登記】
          　　買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。
          　　在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。
          　　該房地產證由買方領取。
          　　買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續。
          　　第十五條【其他違約責任】
          　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
          　　第十六條【不可抗力】
          　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
          　　第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】
          　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條【合同附件】
          　　本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
          　　第十九條【法律適用與糾紛解決】
          　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
          　　1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
          　　2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
          　　3、向人民法院起訴。
          　　第二十條【合同數量及持有】
          　　本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
          　　第二十一條【送達】
          　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
          　　第二十二條【合同生效】
          　　本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
          　　賣方(簽章)：買方(簽章)：
          　　賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：
          　　年月日年月日
          新商品房出售合同 篇9
          　　本合約訂于_________年_________月_________日
          　　合約之第一方(以下簡稱甲方)：_________
          　　姓名：_________身份證號碼：_________
          　　身份證地址：_________
          　　合約之第二方(以下簡稱乙方)：_________
          　　姓名：_________身份證號碼：_________
          　　身份證地址：_________
          　　合約之第三方：__________________(以下簡稱丙方)
          　　注冊號碼：__________________地址：__________________
          　　甲乙雙方經友好協商，雙方就共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務自愿達成如下條款：
          　　一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購入位于號房的商品房壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋建筑面積(以(房地產權證面積)(商品房買賣合同面積)為準)為  ㎡，結構為，甲方持有(房地產權證)(商品房買賣合同)，號碼為：該房屋產權屬所有。
          　　二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自愿購買該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方。
          　　三、房屋售價：甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(￥_________元)(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。
          　　房款的支付方式及期限：
          　　1、一次性付款
          　　(1)定金/部分定金：人民幣須在簽本合約之同時付清;
          　　(2)定金余款：人民幣須于_________或_________之前付清;
          　　(3)首期樓款：(不含定金)人民幣須在雙方到  市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;
          　　(4)樓價余款：人民幣須于新房屋產權證出證當日付清。
          　　(5)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
          　　2、按揭付款
          　　(1)定金/部分定金：人民幣，須在簽本合約之同時付給甲方;
          　　(2)定金余款/部分首期樓款人民幣，須于年月日前付給甲方。
          　　(3)甲方應在收到定金后個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，并注明向銀行申請元貸款，年限年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。
          　　(4)首期樓款(不含定金)：人民幣_________元整(￥_________)乙方應在雙方到  市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;
          　　(5)樓價余款：人民幣_________元(￥_________)須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號，如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。
          　　(6)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
          　　3、注銷抵押后一次性付款
          　　1、(定金)(部分定金)：人民幣_________元整(￥_________)，乙方在簽署本合約同時交付甲方
          　　2、定金余額：人民幣_________元整(￥_________)，乙方須在_________年_________月_________日前交付甲方。
          　　3、首期樓款(不含定金)：人民幣_________元整(￥_________)乙方應在簽署本合約后年月日前交付甲方。
          　　4、房價余款：人民幣_________元整(￥_________)，乙方應在新房屋產權證出證當日支付給甲方。
          　　詳細約定如下：
          　　(一)甲方自行辦理提前還貸手續
          　　(1)甲方收取定金后日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;
          　　(2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，并須在出具還清貸款證明等資料后日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。
          　　(3)首期樓款乙方應在雙方到  市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;
          　　(4)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。
          　　(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續
          　　(1)甲方需于簽署本合約后個工作日內提供齊全辦理公證授權委托書所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委托手續。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業產權及不得另行出售該物業或不出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產生的一切手續費用。
          　　(2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起工作日內，將首期房款(不含定金)轉入該房屋貸款賬戶內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。
          　　(3)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。
          　　(4)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
          　　4、撤銷抵押后按揭付款
          　　申請貸款種類：□個人住房貸款□商業貸款□公積金貸款□單純抵押貸款
          　　⒈(定金)(部分定金)：人民幣_________元整(￥_________)，乙方應在簽署本合約同時交付給甲方。
          　　⒉定金余額：人民幣_________元整(￥_________)，買方須在年月日前交付給甲方。
          　　⒊甲方應在收到定金后個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，并注明向銀行申請元貸款年限年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。
          　　⒋首期樓款(不含定金)：人民幣_________元整(￥_________)乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;
          　　⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金余額除外)后，按照下列第種方式轉給甲方：
          　　(一)甲方收取定金后日內自行向抵押銀行辦理提前還貸手續：
          　　(1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。
          　　(2)經銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后，乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日將首期樓款付給甲方;
          　　(3)房價余款(即申請貸款額)：人民幣_________元整(￥_________)，于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。
          　　(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續：
          　　(1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委托手續，由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業產權及不得另行出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產生的一切手續費用。
          　　(2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的工作日內，將首期房款(不含定金)轉入甲方貸款賬戶內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。
          　　(3)房價余款(即申請貸款額)：人民幣_________元整(￥_________)于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結交接手續。
          　　(4)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。
          　　交易費用支付方式： 年 月 日前，甲方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣_________元整(￥_________)，乙方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣_________元整(￥_________)，待業務完結后，丙方按支出憑據向(甲)(乙)方報銷;如實際發生費用與預付金額不符的，按多還少補方式處理。
          　　四、甲乙雙方稅費支付方式及期限：(如遇政府及有關部門調整稅費，無論何種情況，甲乙雙方應按其新規定執行，一方拒不執行的，則視為違約方。)
          　　五、房屋、物業的交割
          　　1、該房屋以現狀售予乙方，而乙方或其授權代表已檢查并同意以現狀購入該房屋;該房屋之現狀是指(空屋)(有家具電器(詳見家具電器清單))(該物業現附有租約，買賣同意連同現有之租約一起購入物業，甲方協助乙方與租戶簽訂新的租約)，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應于年月日前交付該房屋予乙方。
          　　2、在簽署本合約之同時，甲方同意交付人民幣_________元整(￥_________元)予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關該房屋之雜費(如水電、煤氣、物業管理費、電話費及有線電視收視費等)，待結清相關雜費后，由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結清該房屋相關費用，則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。
          　　3、甲方在移交房屋時，應保持房屋結構及水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況。
          　　4、甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊、物業管理等配套設施過戶所需的各項資料。
          　　5、甲乙雙方到房產局過戶后個工作日內甲方開始辦理該物業戶口遷出手續。
          　　六、基于甲乙雙方之信任并獨家委托丙方全權代理本次交易服務，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和咨詢服務(信貸事宜)，甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費，具體詳見附件《買賣服務承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業務傭金的，每逾期一天，按應付費用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。
          　　七、責任與權利
          　　1、甲方保證該房屋產權的真實性與合法性;沒有權屬糾紛或債權債務糾紛;已征得其他產權共有人、同住成年人同意;原租賃關系終止或原承租人已放棄優先購買權。
          　　2、乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行核實。
          　　3、甲方在簽署本合約后須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。
          　　4、甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣中介服務工作進行監督。
          　　5、丙方對房屋、物業的交接有監督權并有權督促甲方盡快移交的權利。
          　　八、違約責任
          　　1、上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任(雙方另行約定除外)。
          　　2、甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外，并須以定金同等數目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。
          　　3、乙方違約則甲方有權沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失，而甲方有權再將該物業售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。
          　　4、基于丙方全權代理本次交易服務，故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。甲乙雙方任何一方違約都須在拾日內履行違約責任，逾期壹日按該房屋成交價之 %計付予守約方作為損失賠償。
          　　5、如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔、。
          　　6、如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項材料，造成辦理房屋產權轉移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延，則委托服務的期限相應延遲，同時丙方有權拒絕轉付各類款項，由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔。
          　　7、若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關交易日期相對順延。
          　　8、如甲方不按本合同第五款之規定交付物業、房屋交接的，乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。
          　　9、因政府行為、相關政策規定及不可抗力因素致使本次交易無法進行，雙方不算違約。
          　　九、補充條款：
          　　十、其他條款：
          　　(a)甲乙雙方到  市房產局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時作為本合同的補充協議，如該合同的內容與本合同內容不一致時以本合同為準。其他合同、協議內容與本合同不一致時也以本合同為準。
          　　(b)在本合同執行過程中如有爭議，三方協商解決，協商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。
          　　(c)本合同共頁，一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
          　　甲方：__________________乙方：__________________
          　　丙方：__________________電話：__________________
          　　經辦人：__________________電話：__________________
          新商品房出售合同 篇10
          　　____省建設廳____省工商行政管理局商品房買賣合同說明
          　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地主管部門咨詢。
          　　2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
          　　3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
          　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
          　　5、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃方式選定對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。
          　　6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
          　　7、本合同條款由____省建設廳和____省工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同合同雙方當事人：出賣人：注冊地址：營業執照注冊號：企業資質證書號：法定代表人：聯系電話：__編碼：委托代理人：地址：__編碼：聯系電話：委托代理機構：注冊地址：營業執照注冊號：法定代表人：聯系電話：__編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】【營業執照注冊號】地址：__編碼：聯系電話：【委托代理人】姓名：國籍：地址：__編碼：聯系電話：根據國家____省法律、法規和有關規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
          　　第一條項目建設依據。出賣人以___方式取得位于___、編號為______、的地塊的土地使用權，取得《土地使用權證書》。土地使用權出讓合同號為___。該地塊土地面積為___，規劃用途為___，土地使用權年限自___年____月____日至___年____月____日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___。建設工程規劃許可證號為___，施工許可證號為___。
          　　第二條商品房銷售依據。買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___，商品房預售許可證號為。
          　　第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的.商品房為【現房】【預售商品房】。該商品房為本合同
          　　第一條規定的項目中的：第____【幢】____【座】____【單元】____【層】____號房。該商品房的用途為______，屬______結構，層高為______，建筑層數地上______層，地下______層。該商品房陽臺封閉式的______個，非封閉式的______個。該商品房合同約定建筑面積共______平方米，其中，套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業管理公司簽訂《前期物業管理服務協議》。
          　　第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：
          　　1、該商品房屬預售，按【套】【整層】出售，按【套內】【整層內】建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整。
          　　2、該商品房屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。
          　　3、該商品房屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整。
          　　第五條面積確認及面積差異處理。本條款適用于商品房預售，該商品房交付使用后，合同約定計價面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記面積與合同約定計價面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：
          　　1、差異值為士0.6%以內的，買賣雙方不作任何補償
          　　2、差異值為士0.6%以上至士3%以內的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補
          　　3、差異值超過士3%以上的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請的____日內退回已收的全部購房款及利息。
          　　第六條付款方式及期限。買受人按下列第______種方式付款：
          　　1、一次性付款
          　　2、分期付款
          　　3、其他方式買受人應按以上約定的付款方式，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶，開戶銀行為_______，專用帳戶為________。__銀行出具的存款憑證，向出賣人換領交款收據。
          　　第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同時間付款，按下列第______種方式處理。
          　　1、按逾期時間，分別處理
          　　逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限之
          　　第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行
          　　逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的、%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之
          　　第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同
          　　第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
          　　2、
          　　第八條交付期限。出賣人應當在___年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
          　　1、該商品房經驗收合格。
          　　2、該商品房經綜合驗收合格。
          　　3、該商品房經分期綜合驗收合格。
          　　4、但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
          　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的
          　　2、
          　　3、
          　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同
          　　第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：
          　　1、按逾期時間，分別處理
          　　逾期不超過____日，自本合同
          　　第八條規定的最后交付期限的
          　　第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續履行
          　　逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同
          　　第八條規定的最后交付期限的
          　　第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____項中的比率)的違約金。
          　　2、
          　　第十條規劃、設計變更的約定。該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在受買人提出終止合同申請的____日內退回已付購房款及利息。
          　　第十一條交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同
          　　第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
          　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
          　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：
          　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
          　　2、
          　　3、
          　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
          　　1、
          　　2、
          　　3、
          　　4、
          　　5、如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
          　　1、
          　　2、
          　　3、
          　　第十五條關于產權登記的約定。出賣人應當在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____項處理：
          　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之____日起。天內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失
          　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。
          　　3、
          　　第十六條保修責任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
          　　第十七條雙方可以就下列事項約定：
          　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權
          　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權
          　　3.
          　　4.
          　　第十八條買受人的房屋僅作____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
          　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第____種方式解決：
          　　1.提交______仲裁委員會仲裁。
          　　2.依法向人民法院起訴。
          　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
          　　第二十一條合問附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
          　　第二十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。
          　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
          　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_______申請登記備案。出賣人：買受人：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：___年____月____日___年____月____日簽于簽于附件
          　　一：房屋平面圖附件
          　　二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明附件
          　　三：裝飾、設備標準
          　　1、外墻：
          　　2、內墻：
          　　3、頂棚：
          　　4、地面：
          　　5、門窗：
          　　6、廚房：
          　　7、衛生間：
          　　8、陽臺：
          　　9、電梯：
          　　10、其他附件
          　　四：合同補充協
          新商品房出售合同 篇11
          　　賣方(以下簡稱甲方)：_________
          　　買方(以下簡稱乙方)：_________
          　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，通過_________方式，取得_________市_________區(縣)_________地塊的土地使用塊，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_________.甲方在上述地塊上建設的_________現已竣工，取得房屋所有權證(證號為_________)。
          　　經_________市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，_________市商品房銷售許可證號為_________.
          　　乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________.甲方出售該房屋時亦同時房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
          　　雙方經協商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。
          　　第一條_________房屋，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年_________月_________日止。
          　　上述面積已經_________房地局測繪。
          　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)_
          　　________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫：_________元)。
          　　乙方預付的定金_________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。
          　　第三條乙方同意在本契約簽定_________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
          　　甲方指定銀行：_________
          　　銀行帳號：_________
          　　第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。
          　　交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《_________市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。
          　　交付地點：_________.
          　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《_________市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
          　　第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。
          　　第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關證件到_________市_________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。
          　　辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。
          　　第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。
          　　違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________(大寫數字)向乙方支付違約金。
          　　逾期超過_________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。
          　　契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。
          　　甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。
          　　利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。
          　　第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。
          　　違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。
          　　每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數字)向甲方支付延期違約金。
          　　逾期超過_________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。
          　　契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。
          　　乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
          　　第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協議。
          　　本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
          　　第十條本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。
          　　協商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數字)種方式解決糾紛。
          　　(一)提交_________仲裁委員會仲裁。
          　　(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
          　　第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_________份，房地產交易管理部門壹份，_________.
          　　甲方：_________(簽章)乙方：_________(簽章)
          　　法定代表人：_________(簽字)法定代表人：_________(簽字)
          　　身份證號碼：_________身份證號碼：_________
          　　地址：_________地址：_________
          　　聯系電話：_________聯系電話：_________
          　　郵政編碼：_________郵政編碼：_________
          　　代理人：_________代理人：_________
          　　聯系電話：_________聯系電話：_________
          　　簽約地點：_________
          　　簽約時間：_________年_________月_________日
          新商品房出售合同 篇12
          　　甲方(賣方)：____________________
          　　住所：____________________________
          　　郵編：____________________________
          　　營業執照號碼：____________________
          　　資質證書號碼：____________________
          　　法定代表人：______________________
          　　聯系電話：________________________
          　　委托代理人：______________________
          　　聯系電話：________________________
          　　乙方(買方)：____________________
          　　國籍：____________________________
          　　居住(注冊)所在省市：____________
          　　個人/公司：_______________________
          　　性別：____________________________
          　　出生年月日：______________________
          　　住所(址)：______________________
          　　郵編：____________________________
          　　證件名稱：________________________
          　　號碼：____________________________
          　　聯系電話：________________________
          　　委托/法定代理人：_________________
          　　聯系電話：________________________
          　　住所(址)：______________________
          　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。
          　　第一條　甲方依法取得區/市地塊土地使用權(出讓合同編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。
          　　第二條　乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。
          　　據認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為________________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。
          　　該房屋建筑層高為________米。
          　　該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關系、租賃關系)見本合同附件四，(相鄰關系及小區平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。
          　　第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。
          　　(大寫)：________。
          　　根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。
          　　(大寫)：_____。
          　　該房屋全裝修總價為人民幣________________元。
          　　(大寫)：________________。
          　　該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
          　　第四條　乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的賬戶/監管賬戶(金融機構/監管機構：____________、賬戶名稱：____________、帳號：_______________)。
          　　乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
          　　甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。
          　　第五條　乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。
          　　逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：
          　　一、甲方有權單方面解除本合同。
          　　二、_________________________
          　　第六條　乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。
          　　第七條　甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：
          　　一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
          　　二、本合同經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
          　　三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
          　　四、________________________________________________
          　　第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：
          　　(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;
          　　(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;
          　　(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。
          　　如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
          　　第九條　乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。
          　　該房屋交付的標志為。
          　　該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
          　　該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用說明書》《前期物業管理服務合同》/《________________________》。
          　　乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。
          　　甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
          　　第十條　甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價倍補償。
          　　雙方對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
          　　第十一條　如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。
          　　乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。
          　　如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。
          　　乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。
          　　第十二條　甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。
          　　在書面通知發出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。
          　　賠償金額以總房價款的%計算。
          　　第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。
          　　逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：
          　　一、乙方有權單方面解除本合同。
          　　二、__________________________
          　　第十四條　自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/年。
          　　保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》規定在本合同附件五中約定。
          　　第十五條　該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。
          　　經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。
          　　第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。
          　　雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
          　　第十七條　該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
          　　第十八條　乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的房屋管理企業統一進行管理、并遵守房屋使用公約。
          　　甲方委托的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。
          　　第十九條　甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。
          　　因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的________%;________年________月________日之日起的________日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。
          　　第二十條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。
          　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
          　　第二十一條　按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
          　　第二十二條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
          　　第二十三條　甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。
          　　除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。
          　　第二十四條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。
          　　自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。
          　　第二十五條　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。
          　　本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。
          　　本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。
          　　第二十六條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
          　　第二十七條　本合同適用中華人民共和國法律。
          　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。
          　　協商不能解決的，選定下列第種方式解決：
          　　一、向_________仲裁委員會申請仲裁;
          　　二、依法向人民法院起訴。
          　　第二十八條　本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。
          　　第二十九條　本合同壹式________________份，均具有同等效力。
          　　其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。
          　　甲方(名稱)：____________乙方(名稱或名字)：_______
          　　法定代表人簽署：__________乙方本人簽署：_____________
          　　法定代表人的　委托代理人/
          　　委托代理人簽署：__________法定代理人簽署：___________
          　　甲方蓋章：________________乙方蓋章：_________________
          　　日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日
          　　簽于：____________________簽于：_____________________
          　　甲方擬簽人員：____________銷售員證書號：_____________
          　　甲方確認人員：____________銷售員證書號：_____________
          新商品房出售合同 篇13
          　　出賣人：法定代表人：
          　　買受人：
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就購房合同書樣本達成如下協議：
          　　第一條項目建設依據出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。
          　　【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為________。
          　　該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
          　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。
          　　建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
          　　第二條商品房銷售依據買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。
          　　預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
          　　第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
          　　該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
          　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
          　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
          　　第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
          　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
          　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
          　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
          　　第五條面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
          　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
          　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
          　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
          　　1、雙方自行約定：
          　　2、雙方同意按以下原則處理：
          　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
          　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
          　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
          　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
          　　產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
          　　產權登記面積-合同約定面積面積誤差比=————————————————×100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
          　　第六條付款方式及期限買受人按下列第__________種方式按期付款：
          　　1、一次性付款_______________________________________。
          　　2、分期付款__________________________________________。
          　　3、其他方式_________________________________________。
          　　第七條買受人逾期付款的違約責任。
          　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
          　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
          　　(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
          　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。
          　　出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。
          　　買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
          　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
          　　第八條交付期限出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
          　　1.該商品房經驗收合格。
          　　2.該商品房經綜合驗收合格。
          　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。
          　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
          　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
          　　遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;
          　　第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
          　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
          　　(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
          　　(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。
          　　2、買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。
          　　買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
          　　第十條規劃、設計變更的約定經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。
          　　買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。
          　　出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
          　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。
          　　買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
          　　第十一條交接商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。
          　　雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。
          　　所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
          　　出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
          　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
          　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
          　　因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
          　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
          　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。
          　　達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
          　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
          　　2.________________________________________________。
          　　3.________________________________________________。
          　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
          　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
          　　1._________________________________________________;2
          　　.________________________________________________;
          　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
          　　1._______________________________________________;
          　　2._______________________________________________;
          　　3._______________________________________________。
          　　第十五條關于產權登記的約定。
          　　出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。
          　　如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
          　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
          　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
          　　第十六條保修責任。
          　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。
          　　出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
          　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
          　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。
          　　因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
          　　第十七條雙方可以就下列事項約定：
          　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;
          　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;
          　　3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;
          　　4、該商品房所在小區的命名權_________________________;
          　　第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
          　　除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
          　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
          　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：
          　　1.提交____________仲裁委員會仲裁。
          　　2.依法向人民法院起訴。
          　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。
          　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。
          　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
          　　第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
          　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
          　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
          　　出賣人(簽章)：【法定代表人】：______年______月______日
          　　買受人(簽章)：______年______月______日
          新商品房出售合同 篇14
          　　上海市房屋土地資源管理局制定
          　　上海市工商行政管理局監制
          　　二○○○年印制
          　　特別告知
          　　一、本合同文本是根據《上海市房地產轉讓辦法》制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定采用。
          　　二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。
          　　三、商品房在取得新建商品房房地產權證(大產證)后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示新建商品房房地產權證(大產證)。新建商品房房地產權證真實性、合法性可向市、區、縣房地產交易中心查詢。
          　　四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、縣房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。
          　　五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證(小產證)。
          　　六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經濟貿易仲裁委員會(涉外仲裁)。
          　　七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心對外發售，建議購房人先行購買，仔細閱讀。
          　　甲方(賣方)：_________________________
          　　住所：_________________________________
          　　郵編：_________________________________
          　　營業執照號碼：_________________________
          　　資質證書號碼：_________________________
          　　法定代表人：___________________________
          　　聯系電話：_____________________________
          　　委托代理人：___________________________
          　　聯系電話：_____________________________
          　　乙方(買方)：_________________________
          　　國籍：_________________________________
          　　性別：_________________________________
          　　出生年月日：___________________________
          　　住所(址)：___________________________
          　　郵編：_________________________________
          　　身份證/護照/營業執照號碼：___________
          　　聯系電話：_____________________________
          　　委托/法定代理人：_____________________
          　　住所(址)：___________________________
          　　聯系電話：_____________________________
          　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。
          　　第一條　甲方依法取得_________區/縣地塊土地使用權(出讓合同編____________號：)，投資建造的《_________》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權證(大產證)證書號：___________
          　　第二條　乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋)。據上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米、公用分攤建筑面積為________________平方米，該房屋建筑層高為_____________米。
          　　該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區平面圖)見本合同附件四;該房屋的使用公約見本合同附件五。
          　　第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______________元。
          　　(大寫)：_______________________________。
          　　根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣____________元。
          　　(大寫)：____________________________________。
          　　該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
          　　第四條　乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶/監管帳戶(金融機構/監管機構：___________、帳戶名稱：___________、帳號：______________)。
          　　乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
          　　甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。
          　　第五條　乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過__________天，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
          　　一、甲方有權單方面解除本合同。
          　　二、_________________________________________________
          　　第六條　乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。
          　　第七條　甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：
          　　一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。
          　　二、本合同經_____________公證處公證之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。
          　　三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
          　　四、_____________________________________________________
          　　第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：
          　　(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;
          　　(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;
          　　(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。
          　　如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
          　　第九條　乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標志為__________該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
          　　該房屋為____________用房，甲方應向乙方提供《______________質量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業管理服務合同》/《_____________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。
          　　甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
          　　第十條　甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價__________倍補償。
          　　雙方對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
          　　第十一條　如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。
          　　如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。
          　　第十二條　甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。在書面通知發出之日起__________日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的_______%計算。
          　　第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：
          　　一、乙方有權單方面解除本合同。
          　　二、_______________________________________
          　　第十四條　自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/________年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本合同附件五中約定。
          　　第十五條　該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。
          　　第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的___倍給予補償。
          　　雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
          　　第十七條　該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
          　　第十八條　乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的房屋管理企業統一進行管理、并遵守房屋使用公約。
          　　甲方委托的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。
          　　第十九條　甲、乙雙方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。
          　　因甲方原因，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的_______%;年月日之日起的日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。
          　　第二十條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的______%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。
          　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
          　　第二十一條　按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
          　　第二十二條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起______天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
          　　第二十三條　甲方出售的該房屋僅作_________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。
          　　第二十四條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與______簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。
          　　第二十五條　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。
          　　本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。
          　　第二十六條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
          　　第二十七條　本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
          　　1._____________________________向仲裁委員會申請仲裁;
          　　2.依法向人民法院起訴。
          　　第二十八條　本合同自雙方簽署/_____________公證處公證之日起生效。
          　　第二十九條　本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執______份，______________、__________各執壹份。
          　　附件一
          　　付款時間和付款方式
          　　----------------------------------------------------
          　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)
          　　附件二
          　　該房屋平面圖(標明尺寸和比例)
          　　----------------------------------------------------
          　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)
          　　附件三
          　　該房屋建筑結構、裝修及設備標準-----------------------
          　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)
          　　附件四
          　　相關情況(抵押關系、租賃關系、相鄰關系)及小區平面圖
          　　(小區平面圖應標明尺寸和比例)------------------------
          　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)
          　　附件五
          　　《房屋使用公約》或有關承諾書--------------------------
          　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)
          　　補充條款----------------------------------------------
          　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)
          　　甲方(名稱)：_____________ 乙方(名稱或名字)：__________
          　　法定代表人簽署：___________ 乙方本人簽署：________________
          　　法定代表人的委托的　　　　　　 委托代理人或
          　　代理人簽署：_______________ 法定代理人簽署：______________
          　　甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：____________________
          　　日期：______年_____月____日　 日期：______年______月______日
          　　簽于：_____________________　 簽于：________________________
          新商品房出售合同 篇15
          　　出賣人(以下簡稱甲方)：
          　　法定代表人：　聯系電話：
          　　注冊地址：　郵政編碼：
          　　營業執照號碼：
          　　開戶行：　　賬號：
          　　委托代理人(房地產經紀機構)：
          　　法定代表人：　　　聯系電話：
          　　注冊地址：　　　　郵政編碼：
          　　營業執照號碼：
          　　房地產經紀機構資格證書編號：
          　　開戶行：　賬號：
          　　買受人(以下簡稱乙方)：
          　　國籍/法定代表人：
          　　身份證(護照)/營業執照號碼：
          　　地址：
          　　郵政編碼：聯系電話：
          　　委托代理人：
          　　國籍/法定代表人：
          　　身份證(護照)/營業執照號碼：
          　　地址：
          　　郵政編碼：聯系電話：
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
          　　第一條商品房情況
          　　該商品房銷售許可證號：
          　　商品房座落：區、縣路、道、街
          　　設計用途建筑結構建筑層數為層。
          　　建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。
          　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
          　　商品房土地來源為：.以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年月日為止。
          　　第二條商品房價款
          　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元，計(大寫)。
          　　第三條商品房交付日期
          　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;
          　　未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
          　　甲方于年月日前，將商品房交付乙方。
          　　如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：
          　　1、變更合同。
          　　2、解除合同。
          　　3、
          　　第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：
          　　1、一次性付款。
          　　2、分期付款。
          　　3、其他方式。
          　　第五條甲方逾期交付商品房的處理
          　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
          　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第種約定，追究甲方違約責任：
          　　1、合同繼續履行。
          　　甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
          　　此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。
          　　2、解除合同。
          　　甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
          　　此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。
          　　乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
          　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
          　　簽訂地點：___________簽訂地點：___________
          　　_________年____月____日_________年____月____日
          新商品房出售合同 篇16
          　　甲方： 
          　　乙方：
          　　一、甲方 愿意將___________________________，面積128.43平方米房子買給乙方 
          　　二、房款總價￥29.3000萬元(人民幣)大寫：貳拾玖萬叁仟元整，房款不包含進戶費用。
          　　三、乙方付款程序
          　　(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金￥5萬元整，大寫：伍萬元整。
          　　(2)乙方在新都市花園領取鑰匙時將剩余購房款￥24.3000元，大寫：貳拾肆萬叁仟元給甲方付清。
          　　四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協助。
          　　五、在開發辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
          　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
          　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________
          　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
          新商品房出售合同 篇17
          　　合同雙方當事人：
          　　出賣人：______________________________________
          　　注冊地址：____________________________________
          　　營業執照注冊號：______________________________
          　　企業資質證書號：______________________________
          　　法定代表人：__________________________________
          　　聯系電話：____________________________________
          　　郵政編碼：____________________________________
          　　委托代理人：__________________________________
          　　地址：________________________________________
          　　郵政編碼：____________________________________
          　　聯系電話：____________________________________
          　　委托代理機構：________________________________
          　　注冊地址：____________________________________
          　　營業執照注冊號：______________________________
          　　法定代表人：__________________________________
          　　聯系電話：____________________________________
          　　郵政編碼：____________________________________
          　　買受人：______________________________________
          　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________________
          　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】___________________________________
          　　地址：_____________________________________________________________________
          　　郵政編碼：__________________________________聯系電話：____________________
          　　【委托代理人】姓名：____________________國籍：________________________
          　　地址：______________________________________
          　　郵政編碼：__________________________________電話：_________________________
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
          　　第一條項目建設依據
          　　出賣人以________方式取得位于__________、編號為____________________的地塊的土地使用權。
          　　【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為____________________。
          　　該地塊土地面積為________________，規劃用途為_______________，土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。
          　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_______________。
          　　建設工程規劃許可證號為_____________，施工許可證號為_________________。
          　　第二條商品房銷售依據
          　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。
          　　預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為_______________________。
          　　第三條買受人所購商品房的基本情況
          　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
          　　第______【幢】【座】_________【單元】【層】__________號房。
          　　該商品房的用途為______________，屬___________結構，層高為__________，建筑層數地上___________層，地下_____________層。
          　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
          　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
          　　第四條計價方式與價款
          　　出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款：
          　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(__________幣)每平方米________元，總金額(_________幣)_
          　　_____千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整。
          　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________元，
          　　總金額(________幣)_______千________百________拾_______萬________千_______百_______拾______元整。
          　　3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(________幣)_
          　　________千_________百________拾________萬________千________百________拾_______元整。
          　　第五條面積確認及面積差異處理
          　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
          　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
          　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
          　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第___________種方式進行處理：
          　　1.雙方自行約定：
          　　(1)________________________________________________________;
          　　(2)________________________________________________________;
          　　(3)________________________________________________________;
          　　(4)________________________________________________________。
          　　2.雙方同意按以下原則處理：
          　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
          　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
          　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。
          　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;
          　　超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
          　　產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;
          　　絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
          　　產權登記面積-合同約定面積
          　　面積誤差比=─────────────_100%
          　　合同約定面積
          　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
          　　第六條付款方式及期限
          　　買受人按下列第___________種方式按期付款：
          　　1.一次性付款__________________________________。
          　　2.分期付款____________________________________。
          　　3.其他方式____________________________________。
          　　第七條買受人逾期付款的違約責任
          　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
          　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
          　　(1)逾期在_________________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________的違約金，合同繼續履行;
          　　(2)逾期超過______日后，出賣人有權解除合同。
          　　出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______%向出賣人支付違約金。
          　　買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___________(該比率應不小于第
          　　(1)項中的比率)的違約金。
          　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;
          　　采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
          　　2.______________________________________________________。
          　　第八條交付期限
          　　出賣人應當在________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
          　　1.該商品房經驗收合格。
          　　2.該商品房經綜合驗收合格。
          　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。
          　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
          　　5.________________________________________________。
          　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
          　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起________日內告知買受人的;
          　　2.________________________________________________________;
          　　3.________________________________________________________。
          　　第九條出賣人逾期交房的違約責任
          　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
          　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
          　　(1)逾期不超過________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續履行;
          　　(2)逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。
          　　買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起______天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。
          　　買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___________(該比率應不小于第
          　　(1)項中的比率)的違約金。
          　　2.______________________________________________________________。
          　　第十條規劃、設計變更的約定
          　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起1日內，書面通知買受人：
          　　(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
          　　(2)___________________________________________________;
          　　(3)___________________________________________________;
          　　(4)___________________________________________________;
          　　(5)___________________________________________________;
          　　(6)___________________________________________________;
          　　(7)___________________________________________________。
          　　買受人有權在通知到達之日起_日內做出是否退房的書面答復。
          　　買受人在通知到達之日起_日內未作書面答復的，視同接受變更。
          　　出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
          　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________天內將買受人已付款退還給買受人，并按______________利率付給利息。
          　　買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
          　　__________________________。
          　　第十一條交接
          　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。
          　　雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。
          　　所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
          　　出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
          　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。
          　　第十二條出賣__證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
          　　____________________。
          　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
          　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。
          　　達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__________種方式處理：
          　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
          　　2._________________________________________________。
          　　3._________________________________________________。
          　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
          　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
          　　1.__________________________________________________________;
          　　2.__________________________________________________________;
          　　3.__________________________________________________________;
          　　4.__________________________________________________________;
          　　5.__________________________________________________________。
          　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
          　　1.__________________________________________________________;
          　　2.__________________________________________________________;
          　　3.__________________________________________________________。
          　　第十五條關于產權登記的約定
          　　出賣人應當在商品房交付使用后________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。
          　　如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第__________項處理：
          　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__________%賠償買受人損失。
          　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
          　　3.___________________________________________________________。
          　　第十六條保修責任
          　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。
          　　出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
          　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
          　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。
          　　因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
          　　_________________________________。
          　　第十七條雙方可以就下列事項約定：
          　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________;
          　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;
          　　3.該商品房所在樓宇的命名權____________________________;
          　　4.該商品房所在小區的命名權____________________________;
          　　第十八條買受人的房屋僅作_____________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
          　　除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
          　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
          　　______________。
          　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;
          　　協商不成的，按下述第_________種方式解決：
          　　1.提交______________仲裁委員會仲裁。
          　　2.依法向人民法院起訴。
          　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。
          　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。
          　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
          　　第二十二條本合同連同附件共_______頁，一式________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
          　　出賣人________份，買受人_________份，________份，________份。
          　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
          　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_____________申請登記備案。
          　　出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：_____________
          　　【法定代表人】：______________【法定代表人】：_____________
          　　【委托代理人】：______________【委托代理人】：_____________
          　　(簽章)_____________________(簽章)____________________
          　　__________年_______月_______日________年_______月______日
          　　簽于___________________________簽于_______________________
          　　(商品房買賣合同內容由建設部提供)
          　　附件一：房屋平面圖
          　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明
          　　附件三：裝飾、設備標準
          　　1.外墻：________________________
          　　2.內墻：________________________
          　　3.頂棚：________________________
          　　4.地面：________________________
          　　5.門窗：________________________
          　　6.廚房：________________________
          　　7.衛生間：______________________
          　　8.陽臺：________________________
          　　9.電梯：________________________
          　　10.其他：_______________________
          新商品房出售合同 篇18
          　　賣方：________身份證號碼：_____身份證地址：________現住址：______家庭電話：______手機：_____
          　　買方：______，身份證號碼：_____身份證地址：________現住址：____家庭電話：____手機：_______
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
          　　第一條房屋基本情況賣方所售房屋坐落為：____________【區】__________________________【小區】________【幢】【座】【號】_________單元_________號該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
          　　第二條房屋權屬情況該房屋所有權證證號為：________________________.土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以________方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年____月____日至________年該房屋性質為商品房。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
          　　第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
          　　第四條成交價格和付款方式經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元，___________元整上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。買方付款方式如下：
          　　1、本合同簽訂后____日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。
          　　2、該房屋過戶到買方名下后____日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。
          　　3、該房屋驗收交接完成后____日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。
          　　第五條權屬轉移登記和戶口遷出雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。賣方應當在該房屋所有權轉移之日起____日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期____日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過____日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
          　　第六條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的39違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后____日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期____日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
          　　第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后____日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
          　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品
          　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字
          　　3、移交該房屋房門鑰匙
          　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續
          　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶
          　　6、本合同規定的其他應完成的事項。本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
          　　第八條本合簽訂合同簽訂后賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
          　　第九條稅、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
          　　1、賣方需付稅費：營業稅____市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息
          　　2、買方需付稅費：印花稅契稅產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花
          　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半
          　　賣方： 買方： 年月日
          新商品房出售合同 篇19
          　　甲方：_________________
          　　乙方：_________________
          　　1.甲方的房屋座落在閔行區碧江路_____弄_____號_____室,建筑面積_____平方米。
          　　2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元。
          　　3.雙方約定房屋定金數額為￥10000元正于定金協議簽定當天支付,定金支付后本協議生效。
          　　4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。
          　　5.乙方必須在定金支付后_____天內于_____日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥_____元第二期房款為_____元于_____前支,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。
          　　6.維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金發票。
          　　7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協助。
          　　8.如有未盡事宜,可雙方協商解決。
          　　甲方：_________________乙方：_________________
          　　地址：_________________地址：_________________
          　　身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
          　　時間：_________________時間：_________________
          新商品房出售合同 篇20
          　　出賣人：_________
          　　買受人：_________
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
          　　第一條項目建設依據
          　　1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
          　　2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
          　　3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
          　　第二條商品房情況
          　　該商品房銷售許可證號：_________.
          　　商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。
          　　設計用途_________;
          　　建筑結構_________;
          　　建筑層數為_________層。
          　　建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
          　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
          　　第三條計價方式與價款
          　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
          　　1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
          　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
          　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)________元整。
          　　第四條付款方式及期限
          　　買受人采取下列第_________種方式付款。
          　　1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)
          　　2、分期付款。
          　　(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
          　　(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
          　　(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
          　　3、貸款方式付款。
          　　買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
          　　第五條房產交付
          　　1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;
          　　不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。
          　　2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。
          　　如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.
          　　3、上述相關證明包括：_________.
          　　第六條產權轉移登記及其他相關設施登記
          　　1、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。
          　　2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。
          　　3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
          　　第七條出賣人逾期交付商品房的處理
          　　除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
          　　如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：
          　　1、合同繼續履行。
          　　出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
          　　此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
          　　2、解除合同。
          　　出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
          　　此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
          　　買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。
          　　第八條買受人逾期付款的處理
          　　買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
          　　如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：
          　　1、合同繼續履行。
          　　買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
          　　此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
          　　2、解除合同。
          　　買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
          　　第九條面積確認及面積差異處理。
          　　(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
          　　(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
          　　(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
          　　(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
          　　1、雙方自行約定：_________.
          　　2、雙方同意按以下原則處理：
          　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
          　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
          　　(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
          　　(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;
          　　超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
          　　產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;
          　　絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
          　　產權登記面積-合同約定面積
          　　面積誤差比=——_100%
          　　合同約定面積
          　　(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
          　　第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾
          　　出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
          　　因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
          　　若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。
          　　第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
          　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。
          　　達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
          　　第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
          　　本項目物業管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.
          　　出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
          　　1、于_________年_________月_________日前通水;
          　　2、于_________年_________月_________日前通電;
          　　3、于_________年_________月_________日前通氣;
          　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
          　　1、_________
          　　2、_________
          　　第十三條風險責任的轉移
          　　該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。
          　　如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。
          　　買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。
          　　第十四條保修責任
          　　自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：
          　　1、墻面，保修_________月;
          　　2、地面，保修_________月;
          　　3、頂棚，保修_________月;
          　　4、門窗，保修_________月;
          　　5、上水，保修_________月;
          　　6、下水，保修_________月;
          　　7、暖氣，保修_________月;
          　　8、煤氣，保修_________月;
          　　9、電路，保修_________月;
          　　保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。
          　　第十五條質量爭議的處理
          　　買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。
          　　第十六條雙方可以就下列事項約定
          　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。
          　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。
          　　第十七條房屋的用途
          　　1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
          　　除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
          　　2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
          　　第十八條物業管理
          　　該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;
          　　在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
          　　第十九條聲明及保證
          　　出賣人：
          　　1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。
          　　2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
          　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
          　　4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。
          　　本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
          　　買受人：
          　　1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。
          　　2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
          　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
          　　4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。
          　　本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
          　　第二十條保密
          　　買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。
          　　未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。
          　　但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。
          　　保密期限為_________年。
          　　第二十一條通知
          　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。
          　　以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
          　　2、各方通訊地址如下：_________.
          　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;
          　　否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
          　　第二十二條合同的變更
          　　本合同履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。
          　　未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
          　　第二十三條合同的轉讓
          　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。
          　　任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
          　　第二十四條爭議的處理
          　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
          　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;
          　　協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
          　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
          　　(2)依法向人民法院起訴。
          　　第二十五條不可抗力
          　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
          　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。
          　　聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
          　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。
          　　不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。
          　　如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。
          　　當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
          　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。
          　　此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
          　　第二十六條合同的解釋
          　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。
          　　該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
          　　第二十七條補充與附件
          　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。
          　　本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
          　　第二十八條合同的效力
          　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
          　　2、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
          　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
          　　出賣人(蓋章)_________　　買受人(蓋章)_________
          　　_________年____月____日　　_________年____月____日
          新商品房出售合同 篇21
          　　賣方：
          　　身份證號：
          　　通信地址：
          　　郵政編碼：
          　　電話：
          　　買人：
          　　身份證號：
          　　通信地址：
          　　郵政編碼：
          　　電話：
          　　根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意簽訂如下房屋買賣協議，共同遵守。
          　　一、甲方自愿將坐落于___________________________________，建筑面積為______平方米，出售給乙方。
          　　二、上述房屋包括附屬設備，經雙方約定房屋價格：____________;總款共計人民幣：____________。
          　　付款方式：由乙方首付給甲__________元，然后______年___月___日付清____________元整，剩余房貸有乙方自付。
          　　三、雙方約定，本協議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產權證明及身份證復印件交付給乙方。同時雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。
          　　四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產權為交易本人，絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關系。
          　　乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經濟損失。
          　　五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付后，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。
          　　六、甲方并未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關于房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記后，應立即協助乙方辦理產權過戶手續。
          　　七、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。
          　　八、合同生效后，房屋升值與甲方無關。
          　　九、本協議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本協議簽訂后辦理房屋所有權證書費用為乙方負責。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
          　　十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉讓給他人，如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金。
          　　十一、本協議簽訂后，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
          　　十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。
          　　十三、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
          　　十四、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。
          　　十五、本協議自雙方簽字之日起生效。
          　　甲方：
          　　______年___月___日
          　　乙方：
          　　______年___月___日
          新商品房出售合同 篇22
          　　甲方：________________________
          　　乙方：________________________
          　　甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
          　　一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。
          　　二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
          　　三、付款辦法
          　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
          　　四、交房時間
          　　甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
          　　五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。
          　　屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________。
          　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修。
          　　七、違約責任
          　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
          　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
          　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
          　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。
          　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。
          　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;
          　　副本六份，雙方各執三份。
          　　正副兩本具有同等法律約束力。
          　　十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。
          　　本合同未盡事宜由雙方另行協商。
          　　甲方：_________乙方：_________
          　　法定代表人：_________　法定代表人：_________
          　　_________年____月____日　　　_________年____月____日
          新商品房出售合同 篇23
          　　雙方當事人：
          　　出賣人：
          　　身份證
          　　聯系電話：
          　　買受人：
          　　身份證
          　　聯系電話：
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
          　　第一條買受人所購房屋的基本情況
          　　買受人購買的商品房為：____市____區中關村東路123號
          　　第__1__【幢】【座】2206_號房。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結構，建筑層數地上__24__層，地下_2_層。
          　　該商品房陽臺是【封閉式】。
          　　該商品房【產權登記】建筑面積共13
          　　7.24平方米.
          　　第二條計價方式與價款
          　　出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計算該商品房價款：
          　　1、按建筑面積計算，該房屋每平方米1056
          　　5.43元，總金額___伍萬零仟零佰零拾零元整。
          　　2、按套內建筑面積計算，該房屋單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。十里堡二手房1
          　　3、按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
          　　4、__________________________________________________。
          　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。
          　　第三條付款方式及期限
          　　買受人按下列第1種方式按期付款：
          　　1、一次性付款人民幣___元。
          　　2、分期付款_______________________。
          　　3、其他方式_______________________。
          　　第四條買受人逾期付款的違約責任。
          　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：
          　　按逾期時間，分別處理
          　　逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限之
          　　第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續履行
          　　逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的1%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之
          　　第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五項中的比率)的違約金。
          　　第五條
          　　出賣人保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
          　　第六條
          　　關于產權登記的約定。
          　　十里堡二手房2
          　　出賣人應當在該房屋交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第1項處理：
          　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的5%賠償買受人損失。
          　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
          　　第七條
          　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第2種方式解決：
          　　1.提交____________仲裁委員會仲裁。
          　　2.依法向人民起訴。
          　　第八條
          　　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
          　　第九條
          　　本合同自雙方簽訂之日起生效。
          　　出賣人：買受人：
          　　________年____月____日________年____月____日
          　　簽于簽于
          新商品房出售合同 篇24
          　　賣方(甲方):________________________________
          　　地址:____________郵政編碼:___________電話:____________
          　　買方(乙方):________________________________
          　　姓氏:性別:出生:出生日期
          　　國籍:____________身份證號碼:____________
          　　地址:____________郵政編碼:___________電話:____________
          　　第一條經批準，甲方取得位于_____市_____平方米的土地使用權。
          　　地塊編號_____從_____到_____使用_____年。
          　　甲方在上述土地上的建筑名為____，將由甲方預售
          　　第二條乙方自愿向甲方訂購上述建筑的_____樓(層)，建筑面積為_____m2，土地面積為/m2(其中地下室_____m2，公用_____m2，其他_____m2)。
          　　第三條甲方計劃于年月日向乙方交付。
          　　有下列特殊原因的，可以延期交貨不超過_____天:
          　　1.不可抗力自然災害;
          　　2.施工中遇到的異常困難和重大技術問題不能及時解決;
          　　3.甲方無法控制的其他因素。
          　　上述原因必須以_____市有關主管部門出具的文件為依據，方可延期交貨。
          　　第四條甲、乙雙方同意上述訂購建筑的售價為:_____單價/平方米，總金額_____元(小寫:_____元)。
          　　付款方式:乙方應向甲方指定的銀行付款;
          　　賬戶名稱:_______________賬戶號碼:_________
          　　分期付款(一次性)(見表1)。
          　　第五條如乙方未能在本合同第四條規定的時間內付款，甲方有權要求支付違約利息。
          　　逾期超過_____天仍未支付未付款項和利息的，甲方有權單方解除合同，將該房屋出售給他人。
          　　第六條甲方未能在本合同第三條規定的日期交付乙方使用的，應自本合同規定的交付日期后第二天起計算付款利息，賠償乙方損失。
          　　第七條甲方出售的房屋須經__市建設質量檢驗部門審批，并負責保修半年。
          　　如果質量不合格，乙方有權拒收該房屋。
          　　退房后，甲方應在30天內將已付房款及所有利息退還乙方。
          　　第八條房屋交付使用并付清房款后，甲乙雙方應簽署《房地產轉讓合同書》，乙方應在市主管部門辦理過戶登記手續并出具《房地產權證》后方可取得房地產權。
          　　在使用期間，乙方有權享受與該建筑相關的公共通道、設施和活動。
          　　同時，乙方必須遵守中華人民共和國的法律、法令和社會公德，維護公共設施和公共利益。
          　　第九條乙方購買的房屋僅供_____使用。
          　　使用期間，不得擅自改變建筑物的結構和用途。
          　　任何損壞應自費修復。
          　　乙方購買的建筑物占用的土地，應按有關土地管理規定繳納土地使用費。
          　　第十條乙方不得轉讓或抵押預售房屋，否則后果由乙方承擔
          　　第11條后的附表1和附表2均為本合同的組成部分。
          　　第十二條本合同自簽字蓋章之日起生效。
          　　如有爭議，雙方應通過友好協商解決。
          　　如果無法達成和解，應適用以下第項:
          　　1.由仲裁機構進行仲裁;
          　　2.人民法院應當裁決案件;
          　　第十三條本合同一式四份，甲乙雙方、公證處、房地產登記機關各執一份。
          　　甲方:_________
          　　代表:____________________________________(日期)
          　　乙方:_________
          　　代表:____________________________________(日期)
          新商品房出售合同 篇25
          　　第一條甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。
          　　第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。
          　　第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
          　　第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。
          　　第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。
          　　第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
          　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
          　　1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;
          　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
          　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
          　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
          　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
          　　第九條本協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份。
          　　甲方：__________(簽章)
          　　_______年_____月______日
          　　乙方：__________(簽章)
          　　______年______月______日
          新商品房出售合同 篇26
          　　出賣人：___________________________________________
          　　注冊地址：_________________________________________
          　　營業執照注冊號：___________________________________
          　　企業資質證書號：___________________________________
          　　法定代表人：_______________________________________
          　　聯系電話：_________________________________________
          　　郵政編碼：_________________________________________
          　　委托代理人：_______________________________________
          　　地址：_____________________________________________
          　　郵政編碼：_________________________________________
          　　聯系電話：_________________________________________
          　　委托代理機構：_____________________________________
          　　注冊地址：_________________________________________
          　　營業執照注冊號：___________________________________
          　　法定代表人：_______________________________________
          　　聯系電話：_________________________________________
          　　郵政編碼：_________________________________________
          　　買受人：___________________________________________
          　　(本人)(法定代表人)_____________________________
          　　國籍_______________________________________________
          　　(身份證)(護照)(營業執照注冊號)_
          　　_____________地址：_____________________________________________
          　　郵政編碼：_________________________________________
          　　聯系電話：_________________________________________
          　　(委托代理人)姓名：_______________________________
          　　國籍：_____________________________________________
          　　地址：_____________________________________________
          　　郵政編碼：_________________________________________
          　　電話：_____________________________________________
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
          　　第一條項目建設依據
          　　出賣人以_________________方式取得位于_________________、編號為_____________的地塊的土地使用權。
          　　(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)(劃撥土地使用權轉讓批準文件號)為______________________________。
          　　該地塊土地面積為_________________，規劃用途為___________，土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。
          　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)___________。
          　　建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為____________________。
          　　第二條商品房銷售依據
          　　買受人購買的商品房為(現房)(預售商品房)。
          　　預售商品房批準機關為_______________，商品房預售許可證號為________。
          　　第三條買受人所購商品房的基本情況
          　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第_______(幢)(座)__________(單元)(層)__________號房。
          　　該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為__________，建筑層數地上______層，地下______層。
          　　該商品房陽臺是(封閉式)(非封閉式)。
          　　該商品房(合同約定)(產權登記)建筑面積共__________平方米，其中，套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
          　　第四條計價方式與價款
          　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
          　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(________幣)每平方米_____元，總金額(________幣)______千______百______拾______萬_______千_______百______拾_______元整。
          　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米______________元，總金額(_____________幣)______千_______百_______拾______萬_____千_______百______拾______元整。
          　　3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(___________幣)_______千_______百______拾_______萬_______千_______百______拾_______元整。
          　　4.______________________________________________________。
          　　出賣人(簽章)：_________買受人(簽章)：_________
          　　簽訂地點：___________簽訂地點：___________
          　　_________年____月____日_________年____月____日
          新商品房出售合同 篇27
          　　甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________
          　　乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________
          　　甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
          　　一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規則》為準。
          　　二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
          　　三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
          　　四、交房時間：甲方應于________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
          　　五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。
          　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修。
          　　七、違約責任：
          　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應雙倍退還定金。
          　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
          　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
          　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
          　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
          　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。
          　　十三、本合同附件：
          　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖___渡假村別墅暫行管理方
          　　甲方：_________乙方：_________
          　　代表：_________代表：________
          　　年____月____日________年____月____日
          新商品房出售合同 篇28
          　　甲方(賣方)：
          　　身份證號碼：
          　　聯系電話：
          　　乙方(買方)
          　　身份證號碼：
          　　聯系電話：
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，簽訂本合同，以資共同信守執行。
          　　一、房屋基本情況
          　　乙方同意購買甲方擁有的座落在房產，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。
          　　房屋產權證號、土地使用證號.
          　　二、買賣條件
          　　1、房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣元整(大寫金額元整)出售給乙方。
          　　該房產辦理過戶手續所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公證費等)均由方承擔。
          　　2、甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。
          　　如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。
          　　如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。
          　　3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產。
          　　三、房屋貸款抵押的注銷
          　　1、甲方應于合同簽訂后的天內至銀行辦理提前還貸手續，同時提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類材料。
          　　2、甲方應在從銀行取得的上述房地產已結清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產權證后的天內將相關文件交給乙方保管、留置。
          　　四、乙方付款
          　　1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款元(大寫：元，含定金萬元)給甲方。
          　　甲方同意在首期房款支付
          　　日內，將房產交付乙方使用，但在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內外的構造及設施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權單方面解除本合同，并按違約責任處理。
          　　2、乙方在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款元(大寫：元)整。
          　　五、其他約定
          　　1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。
          　　2、甲方所留屋內家俱、電器均送于乙方。
          　　六、違約責任
          　　乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。
          　　甲方中途悔約，則應在悔約之日起日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。
          　　七、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。
          　　協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。
          　　八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協議。
          　　補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
          　　九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執壹份。
          　　十、如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔違約責任。
          　　甲方(賣方及配偶)： 乙方(買方)：
          　　聯系電話： 聯系電話：
          　　合同簽訂時間：年月日 合同簽訂時間：年月日
          
			 
			 
		
          
		
		 
          
			
          新商品房出售合同（精選28篇） 相關內容：
          
			
          
				
          • 商品房交易合同（通用17篇）

            賣方(以下簡稱甲方)：____________________________買方(以下簡稱乙方)：____________________________根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關規定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致，簽...
            • 

          • 商品房開發借款合同（通用8篇）

            借款單位：__________（以下簡稱甲方）貸款單位：__________（以下簡稱乙方）甲方經__________批準，開發__________，面積__________平方米，工作量__________萬元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款。...
            • 

          • 商品房抵押合同（通用13篇）

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            • 

          • 有關商品房合同模板（通用17篇）

            合同編號房字第號借款單位：（以下簡稱甲方）_____________________地址：_________________________________________電話：_________________________________________貸款單位：（以下簡稱乙方）_____________________地址：__________...
            • 

          • 商品房合同模板合集（通用17篇）

            關于個人租房合同范本的說明：1、本租房合同范本主要用于個人之間的租房，為個人租賃合同范本，系指導性質，不屬于強制條款。2、各省市均有個人租房合同范本參考樣本，如《北京市房屋租賃合同（自行成交版）》、《北京市房屋租賃合同（經...
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          • 有關商品房合同模板匯編（通用16篇）

            出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。...
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          • 商品房的買賣合同范本（精選20篇）

            簽訂時間：簽訂地點：甲方：____________乙方：____________甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議；一、本合同雙方當事人均為________市_______街...
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          • 精選商品房合同范文（精選19篇）

            出租方（甲方）：___________________________承租方（乙方）：___________________________根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協...
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          • 商品房合同模板匯編（精選15篇）

            甲方有一套位于__________________的商品房，現委托乙方對該商品房進行室內裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設計（附相關圖紙及工程項目預算一份）。一、工程名稱：室內裝修及水電工程。...
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          • 商品房轉租合同范本（精選15篇）

            甲方（出租人）：代表人：地址：聯系電話：乙方（承租人）：身份證號碼：地址：聯系電話：丙方（次承租人）：代表人：地址：聯系電話：甲、乙、丙三方經友好協商，就房屋轉租有關事宜達成以下協議：一、 房屋轉租情況甲方出租房屋與乙方，...
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          • 關于商品房現房買賣合同（精選16篇）

            商品房現房買賣合同最新的模板    合同編號：_________出賣人：_________住所：_________郵編：_________營業執照號碼：_________資格證書號碼：_________法定代表人：_________聯系電話：_________委托代理人：_________聯系電話：_____...
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          • 商品房合同范文（精選18篇）

            出租方（甲方）：___________________________承租方（乙方）：___________________________根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協...
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          • 有關商品房合同模板合集（通用19篇）

            終止名稱：滇池泊屋 3－303因（業主）客戶與施工員雙方達不到共同的認識與目的，于是提出房屋裝飾裝修的終止目的﹐不再牽扯，本房屋裝飾裝修終止協議一式二份，（業主）客戶與施工管理員各持一份，下面條例簽字后即生效。...
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          • 商品房合同模板集錦（精選18篇）

            甲方（出售方）： 乙方（團購方）：總則根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規，經甲乙雙方本著平等、自愿、互相、互惠、互利的原則達成共識，特定本協議雙方共同遵守執行。...
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          • 關于商品房合同模板（通用15篇）

            甲方（出售方）： 乙方（團購方）：總則根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規，經甲乙雙方本著平等、自愿、互相、互惠、互利的原則達成共識，特定本協議雙方共同遵守執行。...
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