按揭房屋出售合同（精選22篇）
按揭房屋出售合同 篇1
甲方：__________________________
乙方：__________________________
丙方：__________________________
甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議：
一、房屋概況
出賣房屋坐落于_______市_______路_______號，建筑面積約_______平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款
二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為_______萬元，在甲方做出房產證和契證后，在乙方總出價_______萬元的范圍內對轉讓價作適當調整。
三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。
四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與工行之江支行簽定監督支付協議書，乙方按該協議書的約定，將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。
七、在甲方辦好契證和產權證后，甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款_______萬元。
九、稅費
1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協議簽訂后，甲方預付代理方稅費_______元，乙方預付代理方稅費_______元，交易完成后按實際結算。
2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服務費。乙方交付代理方_______元服務費。
十、甲乙雙方及代理方責任
1.甲方確保房源可靠、手續合法并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。
2.乙方應按協議履行責任，并提供交易所需的相關證明資料。
共3頁:
以下提供由房地產法整理的房屋買賣合同范本，本范本適用于二手房交易時候簽訂的二手房屋買賣合同，供大家參考。房屋買賣合同范本甲方：__________________________乙方：__________________________丙方：__________________________甲、乙、丙三方經協商
3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權證》，土地證在領取房屋所有權證、契證_______個工作日后交付乙方。
十一、違約責任
1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方_______元，賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。
2.在簽訂《杭州市房屋轉讓合同》后出現的違約責任由違約方承擔。
十二、本協議一式三份，甲乙雙方和代理方各執一份。
甲方：__________________
聯系電話：______________
乙方：__________________
聯系電話：______________
丙方：__________________
聯系電話：______________
簽訂日期：______________
以下七種房屋買賣合同無效：
1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據我國《民法典》的規定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為，因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。
2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動，他們進行房屋買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的房屋買賣合同無效。
3、以欺詐簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。
4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當事人以使對方財產、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。
5、乘人之危簽訂的經濟合同。是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。
6、雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。是指雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的房屋買賣合同。
7、當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據可查的，亦認定為房屋買賣合同無效。
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共3頁:
以下提供由房地產法整理的房屋買賣合同范本，本范本適用于二手房交易時候簽訂的二手房屋買賣合同，供大家參考。房屋買賣合同范本甲方：__________________________乙方：__________________________丙方：__________________________甲、乙、丙三方經協商
按揭房屋出售合同 篇2
買方：__________
賣方：__________
雙方同意買賣下列房屋：______區______路______弄______號______室,建筑面積共__________平方米。經雙方設立條件如下：
第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：__________元。
第二條本契約簽訂之日起__________內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。
第三條本契約簽訂后，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證后，產權歸甲方所有。
第四條甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規定，未經市有關部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。
第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規定。從發給產權證之日起，甲方按國家規定向有關部門繳付房產稅。
第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。
第七條本契約簽訂之日起，在兩年內屬于原乙方使用不當造成的質量問題，由乙方負責保修屬于人為的損壞由甲方自行負責。
第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份。
甲方：
乙方：
按揭房屋出售合同 篇3
立房屋買賣契約人：
買房人：__________________________
賣房單位：________________________
雙方就下列房屋買賣達成協議，現簽訂房屋買賣契約如下：
1.房屋地址面積
詳細地址
室號部位
房屋建筑面積
平方米
平方米
平方米
上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。
2.本契約全部價款計人民幣：__________元
價款計算組成：__________，投調稅__________。
3.付款約定：簽約__________周內付清。
4.上開房屋，在買房人交清價款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續。
買房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關證件，向房屋所在區房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續，所需手續費由買房人支付。
5.上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。
但必須服從城市建設規劃，按規定繳納房產稅和土地使用費。
6.買房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規定使用，接受所在地區街道組織、房管部門的管理和指導。
不得隨意亂拆亂改。
走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建。
7.上開房屋，在辦理交付手續之日起___年內，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結構性的質量問題，由賣房單位負責保修;凡屬買房人使用不當或人為損壞，由買房人自行負責;保修期滿后全部由買房人自行負責維修。
本契約一式___份，雙方各執___份。
買房人：_________________ 賣房人：_________________
簽約日期：_______________ 簽約日期：_______________
按揭房屋出售合同 篇4
本合同雙方當事人：
出賣人：______________________
注冊地址：__________________________________
營業執照號碼：___________________郵政編碼：__________________
法定代表人：__________職務：___________聯系電話：_____________
委托代理人：____________職務：___________
地址：______________________
郵政編碼：___________聯系電話：___________
委托代理機構：______________________
注冊地址：______________________
營業執照號碼：___________郵政編碼：___________
法定代表人：___________職務：___________聯系電話：___________
買受人：___________
[本人][法定代表人]姓名：___________國籍：___________
[身份證][護照][營業執照號碼]：_________________________________
地址：___________
郵政編碼：___________聯系電話：___________
委托代理人：___________國籍：___________聯系電話：___________
地址：___________郵政編碼：___________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：
第一條甲方用地依據及商品房坐落位置。
甲方以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。
[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號)為______________________。
[劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為______________________。
[土地使用權證號]為___________，土地面積為___________。地塊規劃用途為___________，土地使用權年限自_______年______月_______日至__________年______月________日止。
甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]___________。主體建筑物的性質為___________。屬___________結構，建筑層數為___________層。工程建設規劃許可證號為___________。
第二條乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房建筑面積共___________平方米，共___________[套][間]。。
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
第___________[幢][座]___________層___________號房，
第___________[幢][座]___________層___________號房，
第___________[幢][座]___________層___________號房，
第___________[幢][座]___________層___________號房，
第___________[幢][座]___________層___________號房，
上述面積為[甲方暫測][房地產產權登記機關實際測定]面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征。
該商品房為[現房][預售商品房]。
預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為______________________。
該商品房為[內銷][外銷商品房]。
外銷商品房批準機關為___________，外銷商品房許可證號為______________________。
第四條價格與費用。
該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為每平方米___________元，總金額為______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
1.代收________，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整
2.代收________，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整
3.代收________，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整
4.代收________，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整
5.代收________，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整
6.代收________，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整
上述代收稅費合計_____億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付使用時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_______%時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3.________________________________________________
第六條價格與費用調整的特殊約定。
該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。
本合同雙方當事人：出賣人：______________________注冊地址：__________________________________營業執照號碼：___________________郵政編碼：__________________法定代表人：__________職務：___________聯系電話：_____________委
2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。
3.________________________________________________
第七條付款優惠。
乙方在________年_____月_____日前付清全部房價款________%的，甲方給予乙方占付款金額________%的優惠，即實際付款額為________億_______千______百______拾_____萬______千_____百_______拾______元整
第八條付款時間約定。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的________________銀行：
1._______年______月______日前支付全部房價款的_______%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。
2._______年______月______日前支付全部房價款的_______%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。
3._______年______月______日前支付全部房價款的_______%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。
4._______年______月______日前支付全部房價款的_______%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。
5._______年______月______日前支付全部房價款的_______%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。
第九條交接商品房時的付款額約定。
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_______%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續后_________天內付清。
第十條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按____________計算。逾期超過__________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3.________________________________________________________
第十一條交付期限。
甲方須于________年______月______日前，將經竣工驗收合格、并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害
2.________________________________________________
3.________________________________________________
第十二條甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內按________利率計算自第________個月起，月利息則按________利率計算。逾期超過________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第________種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3.________________________________________________
第十三條設計變更的約定。
預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后________日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起________天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責任。
預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起________天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。
第十五條交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起_________天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_________后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十七條質量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以__________________出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。
第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
4.______________________________________________________
本合同雙方當事人：出賣人：______________________注冊地址：__________________________________營業執照號碼：___________________郵政編碼：__________________法定代表人：__________職務：___________聯系電話：_____________委
5.______________________________________________________
6.______________________________________________________。
第十九條關于產權登記的約定。
乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第二十條關于物業管理的約定。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定在小區管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定_________公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第二十一條保修責任。
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
1.墻面保修月
2.地面保修月
3.頂棚保修月
4.門窗保修月
5.上水保修月
6.下水保修月
7.暖氣保修月
8.煤氣保修月
9.電路保修月
10.保修月
11.保修月
12.保修月
13.保修月
14.保修月。
保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條乙方購買的房屋僅作__________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條自該商品房交付之日起，[__________號劃撥土地使用權批準文件][甲方與__________簽訂的__________號土地使用權出讓合同]中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。
第二十九條本合同經甲、乙雙方簽字并經__________公證之日起生效。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款的__________%賠償對方損失。
第三十一條本合同自生效之日起__________天，由甲方向__________申請登記備案。
第三十二條本合同連同附件共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：乙方
代表人/代理人：代表人/代理人
________年_____月____日________年_____月____日
簽于__________簽于__________
按揭房屋出售合同 篇5
房屋出售居間合同
委托人：
住址：
身份證號碼：
工作單位：
電話：
居間人：
法定代表人：
住所：
甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。?經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以咨雙方共同遵守。
第一條?：出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：_______________；建筑面積：_______________；房屋所有權證號為：_______________。
本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置；或，本房屋用于出租，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。（附聲明附件）或，本房屋的共有權人____，其已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。（附聲明附件）
第二條?：甲方委托事項
1.乙方代為尋找購房人；
2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋；
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。
第三條?：甲方義務
甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。
甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件，甲方承諾該復印件與原件一致；
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條?：乙方義務
乙方應當為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。
乙方對甲方房屋不享有任何的權利。
第五條?：委托期限
本合同委托期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。
合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。
經雙方協商一致，可以續定委托合同。
第六條?：乙方報酬
乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條?：違約責任
甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。
第八條?：爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決；如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京_____委員會提起_____（選擇其一）。
本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。
本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。
甲方（委托代理人）：乙方：
年?月?日?年月?日
附：1、甲方房產證復印件一份；(略)
按揭房屋出售合同 篇6
第一條 店鋪的基本情況
出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層，共__________(套)(間)，店鋪結構為_________，建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積________平方米)，店鋪用途為____________________;房地產權證號為_______________.
第二條 價格
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫元)
第三條 付款方式
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整(小寫元)，并應于雙方辦好房產過戶手續之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方。
第四條 交付事項
出賣方應于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關房產登記證交予買受方。
第五條 違約責任
買受方逾期未付清房款，出賣方有權終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的定金不予以退還，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約，則向對方支付與定金數量等額的賠償金。
第六條 關于產權登記的約定
買賣雙方約定在出賣方原房產登記滿5年(即 年 月 日)之日起 天內辦理產權過戶手續。
在買受雙方上述約定時間內，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔。
第七條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛
有關按揭、抵押債務、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第八條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協議。
本合同及其附件(如果有)和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第九條本合同一式_________份，出賣方、買受方雙方各執一份，經出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。
商鋪買賣合同范本二：
根據伊寧市市委、政府相關決定，為妥善安臵和解決失地農民就業與再就業問題，甲、乙雙方在平等自愿協商一致的基礎上，就商鋪買賣達成如下協議：
一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20_年6月20日至2052年3月9日止。
二、雙方約定，該商鋪出售價格按照失地農民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地出讓合同，限于購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算，該建筑出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，差異部分雙方約定按合同單價據實結算。商鋪成本價按照最終決算為準，房款多退少補。
三、付款方式：。
四、乙方獲得該商鋪所有權后，五年內不得轉讓;五年后如轉讓，甲方有優先購買權。
五、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的相關手續費用(包括契稅、維修基金等)。
六、甲方應在_年_月_日前將經驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續之日起，該房屋的水、電、暖、物業管理費、衛生費等相關費用由乙方承擔。交房手續及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。
七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機關備案后，再通知乙方辦理產權登記。
八、乙方購買的商鋪需統一委托甲方經營管理，甲方按實際租賃情況扣除管理費用后，向乙方支付租金。
九、乙方購買商鋪自行經營的，需向甲方書面申請并經甲方同意方可經營。但經營范圍必須服從甲方整體市場的經營規劃，如發生下列情形之一的，甲方有權對其進行封門處理，商鋪內物品甲方有權自行決定處理，同時取消乙方自行經營權。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經營管理。
1、擅自改變經營范圍及項目。
2、不服從甲方對市場的管理，不按時繳納相關費用。
3、向第三人轉租的。
4、營業期間無故連續停業_天或_天停業_次。
十、該商鋪的屋面使用權、外墻使用權、市場命名權屬甲方所有。
十一、本合同簽訂后，在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成的，由伊寧市人民法院處理。
十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。雙方各執一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
按揭房屋出售合同 篇7
甲 方(委托方)：
乙 方(受托方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房產經紀服務事宜達成一致，訂立本協議：
第一條 出售房屋的基本情況
一、甲方出售的房屋坐落于北京市 區 。
二、房屋權屬性質為下列選項中第 種：
A、商品房;B、已購公有住房;C、中央在京單位已購公有住房;
D、經濟適用房;E、其他類型房屋。
三、房屋所有權證登記日期 年 月 日，產權證號為京房權證 字第 號，房屋所有權人 。
四、本房屋的建筑面積為 平方米，用途為 。
五、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第 種：
A、無住房抵押貸款;B、有住房抵押貸款，抵押權人為 銀行，至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整(￥ )。
六、房屋現狀為下列選項中第 種：
A、空房; B、自用; C、已出租。
甲方對上述所售房屋權屬證件的合法性、真實性及有效性負責。
甲方保證所售房屋符合國家法律及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家法律及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條 委托代理期限
委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(辦理房屋產權過戶和購房人申請貸款的時間不計在內)。
第三條 委托出售價格
一、甲方委托乙方以成交價人民幣(大寫) 元整(￥ ) 代理出售此房產。此價格、不包括居間服務費、過戶服務費及房產過戶時發生的甲方應交的各項稅費。
二、甲方授權乙方以甲方成交價作為與潛在客戶洽商售房交易價格。
三、甲方在未與購房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項。
第四條 付款方式
一、如購房人為一次性付款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續之日起三個工作日內，將房款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業交付，則款項的轉付在完成物業交付之日起三個工作日內完成。
二、如購房人為貸款方式支付購房款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續后三個工作日內將首付款轉交給甲方，在銀行放款后三個工作日內由貸款銀行直接將房屋余款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業交付，則該款項的轉付在完成物業交付之日起三個工作日內完成。
三、甲方在 銀行的帳戶為：開戶人： 帳號： 。
第五條 乙方為甲方代理服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式
一、乙方的代理服務項目：
1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;
2、代甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協助買賣雙方促成交易;
3、代甲方收取購房人購房定金并為客戶開據收據，然后將代收的購房定金轉交甲方;
4、代理成交后,為甲方及買房人辦理居間服務，并代辦房屋過戶手續和房屋交接手續;
5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。
二、乙方的代理服務收費標準為 項：
1、提供房屋買賣居間服務費為房屋成交價的 %;
2、代辦上述房產的產權過戶服務費合計人民幣1500元;
3、代辦按揭中的房產，甲方需乙方協助辦理提前還貸的手續費為人民幣3500元/筆。
三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價之上加報乙方 %的代理服務費;甲方應當交付乙方的代理費，由乙方在代收買房人的購房定金或房款中扣除。
第六條 甲方確認以第 種方式委托乙方代理出售此房產
一、獨家代理
1、甲方確認乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;
2、乙方先行支付甲方購房定金人民幣(大寫) 元整(￥ )。 此定金作為約束甲方在規定的時間內將該房屋交付乙方辦理房產權證過戶和乙方在約定的期限內將房屋賣出的保證。
3、乙方應當利用經紀人、自身店面、網絡、展會、房源手冊、媒體廣告等渠道為甲方房產進行宣傳推廣，同時自行承擔由此產生的費用及其他銷售費用;
二、非獨家代理
1、甲方確認乙方為代理出售此房產的代理商之一，但甲方有權利委托其他渠道同時代理此房產的出售;
2、乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣，并承擔銷售費用;
3、在委托期限內及本協議終止六個月內，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成代理工作，甲方應按本協議規定支付代理服務費用。
第七條 甲方的授權范圍
一、甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產。
二、甲方同意將此房產的鑰匙交由乙方妥為保管，以供查看此房產之用。
三、甲方授權乙方代理發出關于此房產的推廣廣告。
四、甲方授權乙方代理甲方與潛在客戶對此房產簽署預定協議并代收定金。
第八條 甲方應按如下規則為乙方完成代理服務提供條件
一、保證對此房產擁有合法處置權;房產所有權人委托甲方代辦出售事宜的，甲方應將委托人出具的授權甲方出售本項房產的委托書原件留存在乙方，代辦人同時還應出具本人和委托人的身份證明及復印件。
二、保證其向乙方提交的《房屋所有權證》、產權人身份證、代理人身份證、上市申請表、權屬證明及相關證件真實、合法、有效。
三、保證此房產產權清晰，無糾紛，無查封，無抵押(銀行抵押貸款除外)。若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買受人造成的經濟損失，甲方負責賠償。
四、甲方為已婚夫婦的，應提交配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明;房屋正在出租的要提交承租人放棄優先購買權聲明。以上材料留存在乙方，待辦理房產過戶手續時使用。
五、甲方應當積極協助、配合乙方工作，認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產。
六、乙方與買受人洽商成功后，甲方在得到乙方通知后應按時來乙方營業場所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《北京市房屋買賣居間合同》。
七、甲方應按照國家或北京市的有關規定交納房屋權證過戶發生的稅費。
第九條 委托期限內經甲方同意，乙方可以免費提供如下服務
一、為使潛在購房人對此房產滿意，促成交易，對房屋進行保潔、消毒服務。
二、為使潛在購房人對此房產滿意，促成交易，根據需要免費對此房產進行簡易裝修。
三、根據此房產具體情況通過廣告、展會、網站、媒體對此房產進行專項推廣。
第十條 其他約定事項
一、甲方聯系電話及地址以本合同所載為準，如甲方地址、電話變更，應及時通知乙方;如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承擔賠償責任。
二、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議經甲方簽字乙方蓋章后生效，與本合同具有同等的法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十一條 合同的終止與解除
甲乙雙方約定，出現下列情況之一，本協議自動終止。甲方和乙方互不承擔責任，甲方在本協議終止后的三個工作日內全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應將甲方所提供的全部證件及資料退還。
一、本協議履行期間，發生不可抗力致使本協議無法履行的。
二、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸的。
三、已購公有住房上市未被批準的。
四、央產房上市不被“在京中央和國家機關住房交易辦公室”核準的。
第十二條 違約責任
一、簽訂本合同之日起七日內，甲方必須配合乙方到房產管理部門查詢該房產權屬狀況，確認房產證的真實性。如果甲方不配合確權，視為甲方違約，乙方有權拒絕向甲方轉交購房款。
二、甲方授權乙方獨家代理出售的，委托期限內甲方不得拒絕出售、自行出售或交由第三方代理出售該房屋，否則甲方應當雙倍返還乙方支付的定金。同時，還應賠償乙方用于人員推廣、廣告發布等經濟損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶來的直接經濟損失。
三、在委托期限內及本合同終止六個月內，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本合同規定支付中介服務費金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金。
四、乙方未完成委托事項，已支付給甲方的定金不再收回。
五、甲方為減少接待客戶看房頻次，將房屋鑰匙交乙方保管的，乙方僅享有保管鑰匙帶領客戶看房的權利，乙方擅自使用甲方房屋的，賠償甲方使用期內相當于租金的損失。
第十三條 爭議的解決辦法
因履行本合同所發生的爭議，先由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十四條 補充協議 第十五條 合同生效
本合同經甲方簽字乙方蓋章之日起生效，本協議一式二份，甲方執一份，乙方執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
按揭房屋出售合同 篇8
出售方（以下簡稱甲方）：_______________
購買方（以下簡稱乙方）：_______________
根據《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規定，甲、乙雙方協商一致，簽訂如下協議：
一、乙方自愿按照住房制度改革的政策規定，向甲方購買下表列住房一套。
房屋座落
建筑結構：戶型
建筑面積：其中分攤
公用面積
配套情況：獨廚、獨廁、陽臺、地區類別
二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標準之內的面積部分。超面積_____平方米按該房地區類別成本價______元/平方米購買，超面積___平方米按該房地區的市場價______元/平方米購買。
1、以經評估的成本價______元/平方米，并享受二項折扣購買（其中工齡折扣___元/年，夫婦雙方合計工齡________年，現住房折扣______）。
2、以經評估的成本價購買，不享受二項折扣。
3、以所購房所在地區類別成本價的25%購買。
三、乙方按以上第二條的計算方式購買該住房應付金額_____元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾_____元____角____分）。此款由乙方在________年____月____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。房價款____%計______元建立住房公共維修基金，由甲方專項交存，其余部分金額_____元為甲方的售房收入。
四、乙方購買該房取得《房屋所有權證》后享有完全產權，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規定上市交易，在補交土地使用權出讓金和按規定交納稅費后，收入歸乙方所有。
五、該套住房戶內的維修由乙方自行負責，但該房所在樓房的公用部位及共用設施的維修按有關規定執行。
乙方服從該房所在住宅區的售后物業管理。
六、甲方負責統一辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，辦好后交乙方執存，有關辦證的費用由甲、乙雙方按政策規定各自承擔。
七、其他
八、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時間交清房價款后生效。本合同甲、乙雙方各執一份，并交房地產權屬登記機關一份。
甲方：_________（簽章）乙方：________（簽字）
法定代表人：___（簽章）代理人：______（簽字）
________年____月____日________年____月____日
按揭房屋出售合同 篇9
賣房：(甲方)，身份證號：_____________
買房：(乙方)，身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于______，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______);
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;
農村房屋租賃合同范本農村房屋租賃合同范本
第四條 特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;
第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;
農村房屋租賃合同范本合同范本
甲方(簽印)：_______ 住 址：_____ 聯 系 電 話：_____
乙 方(簽印)：__________ 聯 系 電 話：_____
簽訂日期：___年___月___日
按揭房屋出售合同 篇10
出售方：
身份證號：
購買方：
身份證號：
第一條：甲方將民和鎮云橋村委會大路吳家村女置用地房屋出售
給乙方。
第二條：乙方自愿購買商住樓第壹單元第捌樓頂層第壹套。編號為801室(樓層從8米通道算起為第一單元)，車庫不計算樓層。
第三條：甲、乙雙方同意乙方所購上述商住樓面積約135平方米，總金額為人民幣貳拾陸萬元整(小寫：260000元)，含水電開戶費，其中包括該房屋現在所用裝飾費用，從20xx年5月3日以后產生裝修費用由乙方負責。
第四條：付款方式：簽訂合同時乙方付一次性付清貳拾陸萬元整(小寫：260000元)。
第五條：合同期內房屋價格一次性定價，不相應調整。收款以甲方收條為憑證。
第六條：乙方按約如數交付房款，未交清房款，甲方有權賣給他人。未交清房款乙方不可強行進房裝修，嚴禁自行改造和破壞房屋的主體結構進行裝修如有違反造成后果，乙方必須承擔一切責任。
第七條：乙方交清房款后，甲方根據云橋村委會、付家、楊家、章家、萬家等村統一到房產部門辦理房屋產權手續，其分證費用由乙方承擔(含房屋銷售不動產稅、契稅和房屋維修基金等)。甲方幫乙方辦理產權證時，乙方必須交納辦產權證的費用付給甲方。產權證面積可誤差2-5平方米。
第八條：該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。
第九條：本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后生效，并產生法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
身份證號碼：
身份證號碼：
電 話：
電 話：
年 月 日 年 月
見證方(中間人)：_______
身份證號碼： 日期： ____年___月___日
見證方(中間人)：_______
身份證號碼：日期： ____年___月___日
按揭房屋出售合同 篇11
房屋出售方： (以下簡稱甲方)
受托方： (以下簡稱乙方)
本著互惠互利、自愿平等和協商一致的原則，甲方將房屋全權委托給乙方出售，雙方訂立本合同。
一、甲方現有房屋位于 ，所有權證號： ，土地證號： ，建筑面積為 ，甲方委托乙方出售。甲方委托乙方出售價格為 萬元，甲方 過戶，過戶費用 。
二、甲方已收取乙方支付該項房屋定金 元，傭金為 時一次性付清。
三、甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責，并保證該房屋無抵押、無查封，無產權、債務糾紛由此引起的法律和經濟責任都由甲方承擔。
四、如甲方急于出售，出低于委托價格出售給購買方，甲方必須按出售價格的百分之二付給乙方信息費。
五、違約責任：當雙方談好購房價格，甲方收到乙方定金后，甲方不得變更原委托房屋出售價格或者拒絕出售，否則甲方房屋無論出售給誰或沒有出售，甲方必須承擔賠償乙方的誤工費、廣告費、手續費、辦公費、電話費、信息費等違約金共計 元。
六、此合同一式兩份，甲乙各執一份，自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
按揭房屋出售合同 篇12
賣方：_______________身份證號碼：_____________________
買方：_______________身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方：_________________購買方：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人：_________________代理人：_________________
身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________
見證方：
鑒證機關：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
按揭房屋出售合同 篇13
甲方(以下簡稱賣方)： (獨家代理)
乙方：大連旺佳房地產中介有限公司 甲乙雙方在自愿、平等、誠實、信用的基礎上，經友好協商達成如下協議：
一、 委托事項
甲方委托乙方出售所有的位于 的房屋一套，房屋建筑面積 平方米，權屬 ，證號 ，權屬人
二、 委托價格
上述房屋的委托出售價格為人民幣(大寫) 元;
房屋權屬轉移費用承擔：□賣方僅承擔 ，其余稅費均由買方承擔□買方承擔全部稅費。 房屋權屬若為合同發票，委托價格為：□辦理產權前的價格□辦理產權后的價格。
三、 委托方式 甲方同意，由乙方獨家代理上述房屋，甲方在委托期限內不再自行出售或委托他人出售該房屋。
四、 委托期限
獨家代理的期限為 年 月 日至 年 月 日。經甲乙雙方協商委托期限可以延長，延長時間以補充協議為準。
五、 委托報酬
1、如乙方在委托期限內將甲方的房屋銷售成功(甲方與乙方介紹的買方簽署《房地產買賣契約》或其他買賣合同)甲方同意將該房屋實際成交價的 作為委托報酬支付給乙方。
2、如乙方在委托期限內無法提供訂約機會，乙方不收取任何報酬。
六、 權利與義務
甲方的權利與義務：
1、 簽訂委托時，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產權憑證及甲方的身份證證明;甲方委托出售房屋的真實情況如實向乙方告知說明，家庭成員同意出售，關于影響房屋轉讓的重要事項都以書面的形式通知乙方。
2、 本協議簽訂后，甲方不得與乙方在委托期限內介紹并帶看過的客戶私下成交。
乙方的權利與義務：
1、 乙方經辦人通過旺佳房產的連鎖店推薦甲方的房產，并由為甲方提供服務的任何經紀人定期向甲方通報房屋銷售有關情況。
2、 根據甲方的要求，乙方約定有購買意向的買方來看房，同時乙方可將買方的書面報價(如購買意向書及意向金)提交甲方協商并確認，以幫助甲方與買方進行談判磋商。
3、 為甲方的房產制定營銷計劃，推廣該房屋的廣告費、宣傳費、印刷費全部由乙方支付。
七、 違約責任 如甲方在委托履行過程中違反上述約定，甲方賠償乙方本協議約定房屋售價的2%作為居間服務過程中相關費用的賠償及相關服務的賠償。
八、 其它
1、甲方現授權 為其代理人，代理甲方處理該房屋轉讓的相關事宜，該代理人與乙方及該房屋的買方(含意向買方)所簽訂的任何協議、文件或做出的任何承諾、確認等均視為甲方的行為，甲方予以認可。
2、除本協議另有約定外，任何一方欲解除本協議，應書面通知對方并需取得對方同意，否則違約方應賠償守約方所受到的損失。
3、在事先取得乙方同意的情況下，甲方可變更該房屋的價格或者便更委托期限，甲方以書面形式通知乙方并達成補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。
4、如在履行本協議過程中發生爭議，應及時協商解決，協商不成，任何一方可以申請提交□房屋所在地人民法院訴訟□大連仲裁委員會仲裁。 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自簽訂之日起生效。
九、補充協議
乙方承諾在三個月內將協議房屋售出，如若沒有售出按協議價格收購。實行日期由今日起。
甲方： 乙方：
代理人： 經辦人：
身份證號碼： 電話：
電話： 簽訂日期： 年 月 日
甲方通訊地址：
按揭房屋出售合同 篇14
甲方：_________(物業管理公司、受托方)
乙方：_________(房屋出售單位、委托方)
甲、乙雙方根據_________號文頒發的《_________市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。
一、房屋管理(一)乙方根據市_________文件規定將_________新村住房共計_________套_________平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。
(二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。
二、房屋修繕(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。
(二)托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。
三、托管費用(一)根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款_________%共計人民幣(大寫)_________元、￥_________元，作為房屋委托管理費。
乙方在本合同簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證專款專用，并接受乙審查。
(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。
遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。
(三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。
若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。
四、其它(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。
(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
(三)其它約定：_________。
五、備注(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。
本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。
(四)本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________
經辦人(簽字)：_________ 經辦人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
按揭房屋出售合同 篇15
賣方(簡稱甲方)：姓名：____，性別____，住址：________居民身份證編號：________.電話號碼：____________
買方(簡稱乙方)：姓名：____，性別____，住址：________居民身份證編號：________.電話號碼：____________
甲乙雙方經平等協商，同意下列房地產轉讓事項。
訂立合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在________________________________(建筑面積____平方米，____，房產證、土地使用證正在辦理中)出售給乙方。
二、雙方議定上述房屋成交總價款為人民幣________。
三、雙方同意于____乙方按本協議第二條第2款規定支付購房款后，甲方將上述房屋的裝修鑰匙交給乙方。
乙方結清全部購房款時，甲方將該房屋正式交付乙方，其該房屋相關的房權證和土地使用權一并轉讓給乙方。
四、甲方保證上述房產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或者債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五、交房之日起，甲方將房前所發生的水、電、氣、光纖、電話使用費用的經濟損失，并保證其設施完好，交房后發生的一切費用將由乙方自行負責。
六、上述房產辦理過戶手續所需繳納的全部稅費由乙方承擔。
七、違約責任：雙方約定違約金人民幣____元，由違約方向守約方支付此違約金，并承擔因此給守約方造成的經濟損失。
守約方收取違約金后，付給中介方中介費1%。
八、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成，任何一方均可向房地產管理部門仲裁委員會申請調解和仲裁，也可向人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行議定，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式____份，甲方、乙方、中介方簽字后方能生效，并各執一份，具有同等法律效力。
十一、雙方約定其他事項：
1、如果房產證所載面積與本合同所載面積不相符，按每人民幣________。
2、甲方將繳納維修基金的相關票據交給乙方。
交房前產生的物管費由甲方結清。
3、甲方領取房產證、土地使用證后，安排時間配合乙方辦理該房屋過戶手續，中介費人民幣____元由乙方負擔。
甲方(簽章)：________ 乙方(簽章)：_______
電話：____________ 電話：____________
________年____月____日 ________年____月____日
中介方：________
電話：____________
________年____月____日
按揭房屋出售合同 篇16
太原市購房合同范本
合同雙方當事人：
出賣人：
法定代表人：
買受人：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據
出賣人以___________方式取得位于______太原市_____、編號為___________的地塊的土地使用權。
第二條商品房銷售依據
【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為________。
該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為______。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，
建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
買受人所購商品房的基本情況
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。
第四條計價方式與價款
1.按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元。
總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
2.雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款;
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;
超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%
合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條付款方式及期限
1.一次性付款_____________
2.分期付款______________
3.其他方式______________
3.其他方式______________
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條交付期限
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;
第九條出賣人逾期交房的違約責任
1.按逾期時間，分別處理
1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。
第十條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。______________。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。
所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。____________________________________________________________。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
第十五條關于產權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。____________________
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______
3.該商品房所在樓宇的命名權__________
4.該商品房所在小區的命名權__________
第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。___________________________________
第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人__份，買受人__份，__份，__份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人：
法定代表人：
買受人：
簽約日期：
按揭房屋出售合同 篇17
賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：
居民身份證號碼： 居民身份證號碼：
地址： 地址：
聯系電話： 聯系電話：
依據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：
第一條 房屋的基本情況
現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省___市___區_____房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于______年，房屋結構為框架結構，層高為_____層，建筑層數地上_____層，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積______平方米)。
第二條 價格
雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價______元，總價款為人民幣，大寫： _____佰 _____拾_____萬_____ 仟_____ 佰 _____拾元整，即人民幣小寫_____元。
第三條 付款方式及期限
乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。
第四條 交付期限
甲方應于購房款到賬之日起2日內，將該房屋交付給乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。
第七條 關于合法、權屬的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條 辦理房產證手續所產生的一切稅費由乙方承擔
甲方簽字：
乙方簽字：
按揭房屋出售合同 篇18
委托人：________________
住址：__________________
身份證號碼：____________
工作單位：______________
電話：__________________
居間人：________________
法定代表人：____________
住所：__________________
甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。 經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以咨雙方共同遵守。
第一條 出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權證號為：_______________。
本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置;或，本房屋用于出租，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權人__________，其已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)
第二條 甲方委托事項
1.乙方代為尋找購房人;
2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。
第三條 甲方義務
甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。
甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件，甲方承諾該復印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條 乙方義務
乙方應當為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。
乙方對甲方房屋不享有任何的權利。
第五條 委托期限
本合同委托期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。
合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。
經雙方協商一致，可以續定委托合同。
第六條 乙方報酬
乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條 違約責任
甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。
第八條 爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。
本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。
甲方(委托代理人)：_______
_________年______月______日
乙方：_____________________
_________年______月______日
按揭房屋出售合同 篇19
售房人:_______(以下簡稱甲方)身份證號:______________
購房人:_______(以下簡稱乙方)身份證號:______________
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。
第一條:房屋基本狀況
1、甲方自愿將坐落在____市的房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。甲方保證房屋無任何質量問題，且在協議簽訂后的狀況和看房時狀況一致。
2、該房屋基本狀況如下:
房屋性質所有權人:_______建筑面積:_______房型:_______
樓層:_______總樓層:_______使用性質:_______附屬設施:_______
第二條:成交價格
甲、乙雙方協商后的實際成交價格為:人民幣萬元(大寫)，該房屋產權過戶需繳納的相關費用由乙方承擔，其中個人所得稅由甲方自行承擔。(該房屋產權過戶費用、營業稅、個人所得稅以房管局實際征收為準)。
第三條:定金及房款交接約定
1、乙方于________年____月____日交付甲方定金人民幣_______元(大寫)，該定金將在雙方辦理過戶手續同時自動轉為
第一部分房款。
甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產權完全歸甲方所有，甲方有權對此房屋進行買賣。
2、乙方按下述方式付款:銀行貸款:按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后____日內將首付款交于產權交易部門指定的資金托管機構，并辦理房屋貸款，實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準。
第四條:相關事宜
甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應于騰房時結清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業管理費，用心配合乙方完成戶口遷移等相關事宜。
第五條:違約職責
1、甲方須保證該房屋權屬實無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約職責。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約職責有職責方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時:
1)甲方有義務配合乙方的貸款手續，以便乙方貸款時候的順利辦理。
2)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該協議，并承擔由此引起的經濟損失。
3)乙方須保證所帶給的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應職責及經濟損失。
4)甲、乙方須依照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期職責由職責方承擔。
4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協議或解除協議，或發生本條
1、
2、3違約職責，均由違約方向另外一方支付本協議
第二條確定的房屋實際成交價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，職責方應據實賠償。
第六條免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔違約職責。
第七條約定其他事宜
乙方保留甲方房屋所有權證和國有土地使用證。辦理貸款相關手續。
第八條其他
1、本協議在履行中若發生爭議，甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本協議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，各種手續交接清楚，本協議自動作廢。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
聯系地址:______________聯系地址:______________
聯系電話:______________聯系電話:______________
簽約日期:________年____月____日
按揭房屋出售合同 篇20
委托人(甲方)：
受托人(乙方)： 身份證號碼：
受托人配偶： 身份證號碼：
鑒于：甲方實際出資購買房產一處，位于。現甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致，甲方委托乙方就代為持有該房屋產權及相關事宜達成協議如下，以茲共同遵照執行：
第一條 房產事實
1、坐落位置： ;
2、建筑面積： 平方米;
3、出資及登記：該房產由甲方實際全部出資，甲方同意將該房產委托乙方代為持有，產權登記在乙方名下，房屋產權證編號為： 。
第二條 房產產權
1、甲、乙雙方確認，雖然該房產僅登記在乙方名下，但該房產及相關附屬設施的全部權利實際歸甲方所有。
2、甲方實際享有該房產及其附屬設施完全的所有權(占有權、使用權、收益權、處分權)及其他附屬權利，乙方僅以自己名義代為持有，不享有任何房產權利。代持期間，乙方應當配合甲方實現其房產權利。
3、未經甲方事前的書面同意，乙方不得將上述代持房產權益向知情或不知情的第三方轉讓、轉委托代持、設定共同共有或擔保，不得實施任何危及或可能危及甲方利益的行為。
4、若乙方未經甲方事前的書面同意，將上述代持房產權益向知情或不知情的第三方轉讓、轉委托代持、設定共同共有或擔保，或實施其他任何危及或可能危及甲方利益的行為，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方就其全部損失承擔賠償責任，并加付一百萬違約金，乙方應當承擔的責任包括但不限于甲方的直接損失、間接損失，以及訴訟費、保全費、律師費等相關費用。
第三條 委托代持期間及費用
1、代持期間自本協議生效之日起至雙方協商終止時終止。
2、乙方受甲方委托代持房產期間不收取任何報酬。甲方承諾在該房產產生實際價值時，甲方可以自主決定給予乙方適當的報酬。
第四條 甲方權利與義務
1、因該房產所產生的租金等一切收益均由甲方享有。
2、因該房產使用或經營產生的房產稅和營業稅等相關稅費、房產管理費、水電費、修繕費用、管理成本等相關費用均由甲方承擔。
3、因該房產造成他人的人身、財產損失的責任，及該房產發生毀損滅失風險由甲方承擔。
第五條 乙方權利與義務
1、乙方確認，未經甲方事前的書面同意，乙方不得單方面將該房產對外出租、出售。
2、自本協議簽訂之日起，乙方有義務配合甲方對該房產的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。
3、因房產由乙方代甲方持有，甲方將房產抵押給銀行進行貸款，乙方有義務協助甲方辦理貸款手續，還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。
第六條 爭議解決
凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方可向房產所在地的人民法院提起訴訟。
第七條 協議生效
1、本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
2、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字/蓋章)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
鑒于：乙方配偶對本協議知悉，對內容予以確認，并愿意遵照執行。
乙方配偶(簽字)：
年 月 日
按揭房屋出售合同 篇21
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一) 座落于廣州市 建筑面積 平方米; ，
(二) 房屋有關證明見附件; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 該房屋房價款為人民幣元正， ￥，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。
第四條 甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房 屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載， 但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出 售給乙方。
第六條 該房屋土地使用權的變更手續可辦理時，甲方 應協助乙方辦理(補地價有關手續);在條件允許下，甲方 應協助乙方辦理房屋的有關轉名手續。
第七條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日 轉移之日起轉移給乙方。
第八條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、 有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付后由乙方自 行承擔。
第九條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分。
第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應 協商解決。協商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。
第十二條 本契約一式貳份。其中甲方留執壹份，乙方 留執壹份。
第十三條 甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方(簽章)： 證照|身份證號碼：
乙方(簽章)： 證照|身份證號碼：
簽約人： 聯系電話： 證明人(簽章)： 簽約日期：
簽約人： 聯系電話： 證明人(簽章)： 簽約日期：
按揭房屋出售合同 篇22
出賣人(甲方)：____________
買受人(乙方)：____________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：____，經紀人執業證書號：______)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為：______;
(二)房地產座落在____市____【區】【縣】____【路】____【弄】【新村】____【支弄】____號______室。
(部位：____)房屋類型：____;結構：____;
(三)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】______平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至范圍;
(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況;
(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(____幣)計____元。
(大寫)：____仟____佰______拾____萬____千____百____拾____元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議中約定明確。
乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第____款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。
乙方應在收到通知之日起的____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。
查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值____倍】【價值____元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托____】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
上述房地產權利轉移日期以____【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。
由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同約定支付。
【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的____%的違約金，合同繼續履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，合同即行解除。
甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起____日內向甲方支付。
若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續履行。
二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的____日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的____日內甲方未提出異議，合同即行解除。
甲方除應在收到書面通知之日起____日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的____%向乙方支付違約金。
若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。
本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【______公證處公證】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交____仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。
出賣人(甲方)：____________ 買受人(乙方)：____________
日期：__________________ 日期：__________________