房地產融資居間合同樣本（精選8篇）
房地產融資居間合同樣本 篇1
甲方：
住所：
法定代表人關于外資進入中國房地產的帶有私募性質的協議
乙方：
住所：
法定代表人：
鑒于甲方為，具有雄厚的資金實力和資金籌集能力，乙方為在中國富有經驗的房地產開發商，在中國開發多個房地產項目。雙方決定共同合作，致力于中國房地產市場的開發建設。
一、合作方式：
鑒于中國政府對外資投資房地產的管制，本合作由甲方出資，以增資入股形式向乙方已存的項目公司或新設公司出資，并在達到約定的條件后退出。屆時雙方按本協議內容另行簽訂出資協議、公司章程和股權收購協議等法律文件。
二、合作的具體內容：
1、甲乙雙方共同選擇合適的項目，簽訂增資協議，甲方用外幣或人民幣以股權方式向中國境內項目公司進行增資，增資比例為項目開發股權資金的60%(暫定)，增資后，甲方持有項目公司90%股權(暫定)。
2、甲方對乙方投資的時間為從出資之日起到________年____月日，在此期間，甲方在項目公司股東會，不享有表決權，不進入項目公司董事會。項目公司由乙方全面進行管理、經營。’
3、甲方在持有項目公司股權期間，按年6%(暫定)的比例計算應收的分紅。如甲方持有股權期間項目公司年收益超過6%，超過的部分由乙方收取，如果項目公司年收益未達到6%，未達到部分由乙方負責補足，未能補足的，乙方持有的項目公司剩余部分的股權折抵相應不足金額。甲方的收益在甲方退出期項目公司時一并支付，在持有項目公司期間暫不支付。
4、甲方出資到期后，甲方持有的項目公司的股權由乙方收購，收購價格為人民幣美元港幣 億元。或按投資原始成本加分紅收益計算。
5、如出資協議約定的出資到期后，乙方未及時收購甲方所持有的項目公司的股權的，甲方將按所持股比例行使股東權，有權改組董事會，接管項目公司的經營管理。
6、甲方在項目公司所持有的90%的股權，超過其出資金額比例的部分(即60%)，即項目公司30%的股權，質押給乙方，質押期限為甲方出資之日起至甲方股權由乙方收購后或其他甲方經乙方同意后轉讓股權的情形出現時。雙方另行簽訂股權質押協議。
三、保證和承諾
(一)甲方的保證和承諾
1、甲方保證是依據當地法律合法成立的，具有合法經營資格的法人或相應機構，具有合法的資金來源或籌集方式。
2、甲方保證符合投資中國房地產的要求和符合中國政府外匯等管制的要求，按中國政府許可的方式和途徑進行資金投入。
3、甲方保證按本協議及今后簽訂的具體出資協議和章程的要求，及時履行出資義務。
4、甲方保證在約定持股期間，不干涉乙方項目具體的經營管理。
5、甲方保證未經乙方書面同意，不轉讓持有的項目公司的股權或收益權，或以其他任何方式對項目公司持股權益進行實質性轉讓。不在持有的股權上設置質押、信托等權利負擔、或委托他人管理。
(二)乙方的保證和承諾
1、乙方保證是依中國法律合法成立的法人，具有在中國進行房地產開發的資質和資格，所有投資和經營行為符合中國政府的法律法規。
2、乙方保證所有項目的情況已經向甲方進行了謹慎和充分的披露，不存在未披露的權利瑕疵和債務，不存在影響項目公司的重大訴訟、仲裁和行政處罰。、
3、乙方保證按合同約定使用雙方投入的資金，未經雙方共同同意，不將項目公司的資金挪做它用，但乙方對項目本身的資金使用享有完全的自主權。
4、乙方保證未經雙方一致同意，不就項目公司的股權、資產設定抵押、質押等擔保，不向
第三人提供重大的擔保、保證。但為項目開發而進行的抵押貸款等由乙方自主決定。
5、乙方保證未經雙方共同同意，項目公司不進行重大重組、變更，分立、合并，重大資產出售，收購等。
四、雙方的權利義務
(一)甲方的權利義務
1、合法籌集資金并按協議及時履行出資義務。辦理外匯增資的審批手續和增資入股手續。
2、在持有項目公司股權期間在項目公司中股東會不享有表決權，但有分紅權，不進入公司董事會。
3、在持有期間可以委派財務人員擔任財務副經理或公司監事，監督公司的財務狀況，但對公司的經營管理、資金運行無決定和審批權。(所委派人員工資由項目公司支付，但不超過項目公司同等職位工資水平，如有超過部分由甲方另行增補和支付)
4、可定期查閱公司財務和聽取財務匯報，可每年一次委托會計師事務所或會計師、審計師審查公司的財務狀況，可以要求項目公司定期(三個月或半年)提供財務報表。費用由甲方負擔。
5、在合同約定的條件或期限達到時，向乙方按約定的價格或計價方式計算的結果出售所持有的項目公司的股權。
(二)乙方的權利義務
1、合法成立進行開發的項目公司，并按照中國法律取得項目開發的權利和相應的資質、許可、審批。
2、協議甲方辦理外匯入境審批和增資手續，及時提供、簽訂相應的文件、申請等資料。
3、謹慎、盡職的負責項目公司的日常經營管理。按雙方約定的用用途使用公司資金。
4、按雙方的約定向甲方公開財務信息，提供財務報表，配合會計師的財務審查工作。
5、在甲方出資到期時，按約定的價格收購甲方所持有的項目公司的股權。
五、協議的終止、延期和變更
1、本框架協議及為履行框架協議義務而相關的簽訂的出資協議、公司章程、股權收購協議、股權質押協議等，在甲方出資期限達到并履行完畢后終止;
協議終止時乙方向甲方支付約定的股權款，該轉讓款中包括了甲方持有項目公司股權原始成本及累積的分紅的對價。
或，在某一方違約后按約定終止;終止后按約定處理。
或，在雙方共同同意后終止。
2、根據本協議項下某個項目開發經營情況，雙方可協商延長為履行本協議及相關協議的期限，延長的期間雙方按本協議及相關協議的約定繼續承擔權利義務。如雙方另有約定的，按修改后的約定執行。
3、根據本協議項下項目公司的開發經營情況，雙方可協商變更甲方出資期限、分紅權、股權出售價格、向
第三方轉讓等約定，
六、通知和送達
1、雙方通訊地址：
甲方：
乙方：
當雙方的文件交郵以上地址時，以郵局收件簽收為準，視為送達對方。
2、通知的方式
本協議及為履行本協議而簽訂的其他協議，往來文件，以書面文件為準，如有電子郵件、傳真等通知的，需在發出后____日內進行書面確認。
七、違約責任
1、本協議簽訂后日內，甲方需將資金出資到乙方所設項目公司，如逾期不能出資到位的，按日萬分之三向乙方支付違約金。逾期三個月的，乙方可以解除本協議。
2、乙方應按雙方約定管理、使用項目公司的資金，如發生資金挪用，按挪用的金額和日期按日萬分之一向甲方承擔違約責任。該違約金計入甲方收入，由項目公司支付。
3、本協議約定的出資到期后，甲方應及時向乙方出售股權，逾期不出售的，按約定股權出售計價方式計算的金額日萬分之三計算違約金。
逾期一個月未出售的甲方在項目公司股東會上沒有表決權，甲方不再享有項目公司的分紅權，累積分紅歸乙方所有。
4、本協議約定的出資到期后，乙方應及時向甲方收購股權，逾期不收購的，按約定股權收購計價方式計算的金額日萬分之三計算違約金。
逾期____月未收購的，甲方按所有項目公司的股權比例在股東會上享有表決權，除約定的分紅比例外，實際收益高于約定的，乙方按股權比例享有分紅權。
八、適用法律及爭議解決方式
本協議簽訂于中國深圳(北京)，本協議及在中國的外匯、出資、項目公司設立、開發、股權轉讓及相關的協議適用中國法律。甲方資金的籌集等適用其行為地法律。
在本協議及相關協議履行過程中，如有爭議，由雙方協商解決，協商不成的交由中國國際貿易仲裁委員會進行仲裁(或由中國某某法律進行管轄，法院仲裁二選
一)。
九、保密
本協議雙方均對本協議及相關協議內容，及履行中知悉的對方及項目公司的情況，包括但不于限于經營信息、財務狀況、資金使用、人員信息承擔保密義務，制定保密措施，并使各方內部接觸有關信息的人員承擔保密義務。未經對方同意，有關本協議及相關協議的內容和履行中知悉所對方的情況均不得向
第三方披露。
但：
1、已為公眾所知的情況除外;
2、按約定向審計、會計師提供相關信息除外;
3、司法機關要求披露的除外。
但：以上
2、3項內容的披露對象僅限于要求提供者本身，并不認為除此之外的人有權獲知相關信息。
十、文本效力
本協議一式四份，雙方各保存二份，具有同等法律效力。
依據本協議而簽訂的出資協議、公司章程、股權收購(出售)協議、質押協議等，應違反本框架協議的內容。除非雙方聲明同意的，違反的內容無效。
甲方：
乙方：
簽訂日期：20________年____月____日
注
1、由于只是設想了大概的思路，而制作的此協議，可能有不符合操作方式的地方，請修改。
2、此協議與貸款抵押質押協議有本質區別，所以原協議的內容也沒有引用多少。盡可能體現原協議的經濟實質，如利息6%。
3、此協議經修改補充
第一
第二部分，基本就是一份出資協議，所以雖叫框架協議，也可以用于出資時簽訂。基本內____區別
房地產融資居間合同樣本 篇2
委托人：
居間人：
見證人：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點：
根據《中華人民共和國合同法》規定，居間人受委托人的委托，雙方就融資、貸款委托事項協商一致，簽訂本合同：
第一條 委托事項及具體要求：以委托人本單位實業等資產作抵押從銀行或社會融資、貸款，貸款人民幣金額共計五千萬元。
第二條 居間期限：從 年 月 日至 年 月 日。
第三條 居間報酬與支付期限：居間人促成融資、貸款成立的，居間報酬為促成融資、貸款成立金額的 %，委托人應在每筆融資、貸款成立后的當日支付上述報酬。
第四條 居間費用的負擔：居間人促成融資、貸款成立的，居間活動的費用由居間人負擔;未促成融資、貸款成立的，委托人不向居間人支付費用。
第五條 本合同解除的條件：當事人就解除合同協商一致或因不可抗力致使不能實現合同目的。
第六條 委托人的違約責任：如融資、貸款成立，委托人不按時支付給居間人上述報酬，按上述應支付報酬金額的雙倍向居間人支付違約金。
第七條 居間人的違約責任：融資、貸款不成立，居間人支出的居間費用由居間人自行負擔。
第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的由濟南市歷下區人民法院管轄。
第九條 本合同未盡事宜，依據法律規定執行。
第十條 本合同一式三份，委托人、居間人、見證人各一份，本合同
自雙方簽字之日起生效。
委托人(章)： 居間人(章)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號： 身份證號：
見證人：
房地產融資居間合同樣本 篇3
甲方：________________________
法定住址：____________________
法定代表人：__________________
職務：________________________
委托代理人：__________________
身份證號碼：__________________
通訊地址：____________________
郵政編碼：____________________
聯系人：______________________
電話：________________________
電掛：________________________
傳真：________________________
帳號：________________________
電子信箱：____________________
乙方：________________________
法定住址：____________________
法定代表人：__________________
職務：________________________
委托代理人：__________________
身份證號碼：__________________
通訊地址：____________________
郵政編碼：____________________
聯系人：______________________
電話：________________________
電掛：________________________
傳真：________________________
帳號：________________________
電子信箱：____________________
鑒于：
1.甲方因攝制電影(電視劇)缺乏資金，并獲知乙方為依法成立進行融資居間活動的法人單位，擬委托乙方尋找、介紹出資方;而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。
2.鑒于甲乙雙方進一步確認：甲方愿意委托乙方為其籌拍的電影(電視劇)《_________》尋找、介紹出資方，乙方愿意接受委托，雙方愿意簽訂正式合同，并嚴格履行，以達到雙方目的。
鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
第一條 委托事項
1.甲方計劃攝制電影片(電視劇)《_________》(以下簡稱該影片、該劇)，甲方委托乙方為攝制該影片(該劇)所需的全部或部分資金尋找或介紹出資方，乙方接受甲方委托。
2.乙方應盡力為甲方尋找或介紹出資方，并盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式為甲方融資。
第二條 居間人的權利義務
1.乙方在接受甲方的.委托時，應出示營業執照，經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。
2.乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹電影片的相關情況，但甲方認為是商業秘密的除外。
3.乙方應認真完成甲方的委托事項，按照合同第一條所規定的內容積極為甲方尋求機會，并為甲方與相關對方當事人簽署合同或協議提供聯絡、協助、撮合等服務。
4.乙方應向甲方及時、真實地報告有出資意向的第三方的情況。
5.乙方不得故意隱瞞與有出資意向的第三方有關的重要事實或提供虛假情況。若乙方故意隱瞞或提供虛假情況，損害甲方合法權益的，乙方無權要求甲方支付酬金，同時應向甲方承擔賠償責任。
6.乙方在代理甲方的委托事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。
7.乙方不得與第三方惡意串通，損害甲方的利益。若乙方與第三方相互串通給甲方造成損失的，乙方無權要求甲方支付酬金，同時還應與第三方共同承擔賠償責任。
第三條 居間報酬與費用
1.若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同，甲方應向乙方支付融資合同約定的出資方出資額的百分之_____作為乙方酬金，此酬金的有關稅款由甲方負擔，居間費用由乙方自行承擔。酬金的支付方式為：現金□;支票□;_______.
除本條規定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。
2.若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同，乙方無權要求甲方支付酬金，但可以要求甲方支付其從事居間活動所支出的必要費用。所謂必要費用是指：__________________.
第四條 合同的解除
發生下列情形之一，甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同：
1.代理期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同;
2.甲乙雙方通過書面協議解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能實現的;
4.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;
6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;
7.______________________________________________________.
在本合同履行過程中，除以上情形，任何一方也可以隨時提出解除本合同，但必須以書面形式通知對方;因解除本合同給對方造成損失的，除不可歸責于本方的原因外，提出解除合同方應賠償對方所遭受的損失。
第五條 違約責任
本合同的任何一方違反本合同的約定給對方造成損失的，都應當賠償另一方因此而遭受的損失，并支付本合同居間報酬的_____%作為違約金。
第六條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第七條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。
第八條 通知
1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用__(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：______________________________________________________.
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任
【范本二】
根據中華人民共和國相關法律法規的規定，本著平等、自愿、誠信、互利的原則，雙方經過友好協商，就甲方委托乙方進行項目融資居間相關事宜，達成本協議，并保證認真遵守及充分履行。
第一條、甲方聲明
1、甲方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。
2、甲方在本合同項下的全部意思表示是真實的。
3、甲方提供的與本協議有關的一切文件、資質、報表及陳述均是合法、真實、準確完整的。
第二條、乙方聲明
1、乙方具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。
2、乙方在本合同項下的全部意思表示是真實的。
第三條、委托事項
甲方欲為 項目的建設及開發募集資金，募集資金的目標為人民幣 萬元(以投資款項實際到達甲方賬戶為準)。為了順利實施此計劃，現委托乙方：
在委托期限內，乙方為甲方介紹引進投資方，協助甲方與投資方進行斡旋和談判，并盡力促成甲方與投資方簽定投資合同。
第四條、委托期限
自本協議簽訂之日起六個月內為委托期限。超過以上期限沒有完成融資目標則本協議自動解除。若仍需要融資居間服務的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第五條、甲方權利義務
1、積極配合乙方，為乙方的居間活動提供必要的協助與配合。
2、依據乙方要求，提供相關資料文件。
3、對乙方及投資方提供的一切文件資料予以保密。
4、不得在委托期限內及期限屆滿后六個月內與乙方介紹的他方進行私下交易。
5、甲方有權要求乙方及時匯報居間進展，并全程派員參與與投資方進行斡旋和談判。
第六條、乙方權利義務
1、應盡力完成甲方的委托事項，按照甲方提出的條件與投資方充分溝通，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方提供聯絡、協助、撮合等服務，并盡力促成甲方與投資方達成合作協議。
2、應保證為甲方提供的資料已經事先核實。
3、不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。
4、對甲方及投資方提供的一切文件資料予以保密。
5、對甲方及投資方的商業秘密等秘密予以保密。
6、依照甲方要求完成居間委托任務，可要求甲方依據協議約定支付傭金。
第七條、委托事項的終止
“終止委托事項”是指完成本合同第三條所列全部委托融資事項后終止雙方合作。乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供聯絡、協助、撮合等服務的，甲方與投資方簽訂正式投資合同但投資方資金未到達甲方賬戶，視為委托事項未完成。
第八條、費用與傭金
1、傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。
乙方完成融資事項的，甲方按照投資方的投資款到達甲方賬戶實際數額的 %向乙方支付傭金。
傭金的支付時間和方式： 投資款到達甲方賬戶的當日即須支付。以銀行轉賬方式支付到乙方賬戶。
第九條、解除條件
雙方可以以書面形式協商解除本協議。
第十條、違約責任
1、本協議簽訂后，甲、乙雙方中任何一方擅自解除的，應當向守約方支付違約金人民幣 200 000 元。
2、在本協議約定期限內，甲方與目標投資方私下簽約的，乙方仍有權要求取得約定傭金，并主張傭金 5 %的違約金。
3、甲方未如約支付傭金的，每逾期一日，乙方可依據傭金 1 %的標準收取違約金。
第十一條、其他
1、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽章后生效。
2、合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。
3、本協議項下發生的爭議，由甲、乙雙方當事人友好協商解決;協商不成的，可依法向長沙市人民法院起訴。
甲方： 法定代表人：
地址：
乙方(居間方)：
日期： 20xx年xx月xx日
房地產融資居間合同樣本 篇4
委托人：
居間人：
見證人：
簽訂時間：?年?月?日?簽訂地點：
根據中華人民共和國相關法律法規的規定，本著平等、自愿、誠信、互利的原則，雙方經過友好協商，就甲方委托乙方進行項目融資居間相關事宜，達成本協議，并保證認真遵守及充分履行。
第一條、甲方聲明
1、甲方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能_____承擔民事責任。
2、甲方在本合同項下的全部意思表示是真實的。
3、甲方提供的與本協議有關的一切文件、資質、報表及陳述均是合法、真實、準確完整的。
第二條、乙方聲明
1、乙方具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能_____承擔民事責任。
2、乙方在本合同項下的全部意思表示是真實的。
第三條、委托事項
甲方欲為?項目的建設及開發募集資金，募集資金的目標為人民幣?萬元(以投資款項實際到達甲方賬戶為準)。為了順利實施此計劃，現委托乙方：
在委托期限內，乙方為甲方介紹引進投資方，協助甲方與投資方進行斡旋和談判，并盡力促成甲方與投資方簽定投資合同。
第四條、委托期限
自本協議簽訂之日起六個月內為委托期限。超過以上期限沒有完成融資目標則本協議自動解除。若仍需要融資居間服務的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第五條、甲方權利義務
1、積極配合乙方，為乙方的居間活動提供必要的協助與配合。
2、依據乙方要求，提供相關資料文件。
3、對乙方及投資方提供的一切文件資料予以保密。
4、不得在委托期限內及期限屆滿后六個月內與乙方介紹的他方進行私下交易。
5、甲方有權要求乙方及時匯報居間進展，并全程派員參與與投資方進行斡旋和談判。
第六條、乙方權利義務
1、應盡力完成甲方的委托事項，按照甲方提出的條件與投資方充分溝通，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方提供聯絡、協助、撮合等服務，并盡力促成甲方與投資方達成合作協議。
2、應保證為甲方提供的資料已經事先核實。
3、不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。
4、對甲方及投資方提供的一切文件資料予以保密。
5、對甲方及投資方的商業秘密等秘密予以保密。
6、依照甲方要求完成居間委托任務，可要求甲方依據協議約定支付傭金。
第七條、委托事項的終止
“終止委托事項”是指完成本合同第三條所列全部委托融資事項后終止雙方合作。乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供聯絡、協助、撮合等服務的，甲方與投資方簽訂正式投資合同但投資方資金未到達甲方賬戶，視為委托事項未完成。
第八條、費用與傭金
1、傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。
乙方完成融資事項的，甲方按照投資方的投資款到達甲方賬戶實際數額的`?%向乙方支付傭金。
傭金的支付時間和方式：?投資款到達甲方賬戶的當日即須支付。以銀行轉賬方式支付到乙方賬戶。
第九條、解除條件
雙方可以以書面形式協商解除本協議。
第十條、違約責任
1、本協議簽訂后，甲、乙雙方中任何一方擅自解除的，應當向守約方支付違約金人民幣?200?000?元。
2、在本協議約定期限內，甲方與目標投資方私下簽約的，乙方仍有權要求取得約定傭金，并主張傭金?5?%的違約金。
3、甲方未如約支付傭金的，每逾期一日，乙方可依據傭金?1?%的標準收取違約金。
第十一條、其他
1、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽章后生效。
2、合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。
3、本協議項下發生的爭議，由甲、乙雙方當事人友好協商解決;協商不成的，可依法向長沙市人民法院起訴。
甲方：?法定代表人：
地址：
乙方(居間方)：
日期：?20_________年_________月_________日
房地產融資居間合同樣本 篇5
委托人：
居間人：
見證人：
簽訂時間：年月日簽訂地點：
根據《_____》規定，居間人受委托人的委托，雙方就融資、貸款委托事項協商一致，簽訂本合同：
第一條委托事項及具體要求：以委托人本單位實業等資產作抵押從銀行或社會融資、貸款，貸款人民幣金額共計五千萬元。
第二條居間期限：從年月日至年月日。
第四條居間費用的負擔：居間人促成融資、貸款成立的，居間活動的費用由居間人負擔;未促成融資、貸款成立的，委托人不向居間人支付費用。
第五條本合同解除的條件：當事人就解除合同協商一致或因不可抗力致使不能實現合同目的。
第七條居間人的違約責任：融資、貸款不成立，居間人支出的居間費用由居間人自行負擔。
第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的由濟南市歷下區人民法院管轄。
第九條本合同未盡事宜，依據法律規定執行。
第十條本合同一式三份，委托人、居間人、見證人各一份，本合同
自雙方簽字之日起生效。
委托人(章)：居間人(章)：
法定代表人：法定代表人：
身份證號：身份證號：
見證人：
房地產融資居間合同樣本 篇6
委托人：
居間人：
見證人：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點：
根據《中華人民共和國合同法》規定，居間人受委托人的委托，雙方就融資、貸款委托事項協商一致，簽訂本合同：
第一條 委托事項及具體要求：以委托人本單位實業等資產作抵押從銀行或社會融資、貸款，貸款人民幣金額共計五千萬元。
第二條 居間期限：從 年 月 日至 年 月 日。
第三條 居間報酬與支付期限：居間人促成融資、貸款成立的，居間報酬為促成融資、貸款成立金額的 %，委托人應在每筆融資、貸款成立后的當日支付上述報酬。
第四條 居間費用的負擔：居間人促成融資、貸款成立的，居間活動的費用由居間人負擔;未促成融資、貸款成立的，委托人不向居間人支付費用。
第五條本合同解除的條件：當事人就解除合同協商一致或因不可抗力致使不能實現合同目的。
第六條 委托人的違約責任：如融資、貸款成立，委托人不按時支付給居間人上述報酬，按上述應支付報酬金額的'雙倍向居間人支付違約金。
第七條 居間人的違約責任：融資、貸款不成立，居間人支出的居間費用由居間人自行負擔。
第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的由濟南市歷下區人民法院管轄。
第九條 本合同未盡事宜，依據法律規定執行。
第十條 本合同一式三份，委托人、居間人、見證人各一份，本合同自雙方簽字之日起生效。
委托人(章)： 居間人(章)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號： 身份證號：
見證人：
身份證號：
簽訂時間：
房地產融資居間合同樣本 篇7
甲方：
住所：
法定代表人關于外資進入中國房地產的帶有私募性質的協議
乙方：
住所：
法定代表人：
鑒于甲方為，具有雄厚的資金實力和資金籌集能力，乙方為在中國富有經驗的房地產開發商，在中國開發多個房地產項目。雙方決定共同合作，致力于中國房地產市場的開發建設。
一、合作方式：
鑒于中國政府對外資投資房地產的管制，本合作由甲方出資，以增資入股形式向乙方已存的項目公司或新設公司出資，并在達到約定的條件后退出。屆時雙方按本協議內容另行簽訂出資協議、公司章程和股權收購協議等法律文件。
二、合作的具體內容：
1、甲乙雙方共同選擇合適的項目，簽訂增資協議，甲方用外幣或人民幣以股權方式向中國境內項目公司進行增資，增資比例為項目開發股權資金的60%(暫定)，增資后，甲方持有項目公司90%股權(暫定)。
2、甲方對乙方投資的時間為從出資之日起到________年____月日，在此期間，甲方在項目公司股東會，不享有表決權，不進入項目公司董事會。項目公司由乙方全面進行管理、經營。’
3、甲方在持有項目公司股權期間，按年6%(暫定)的比例計算應收的分紅。如甲方持有股權期間項目公司年收益超過6%，超過的部分由乙方收取，如果項目公司年收益未達到6%，未達到部分由乙方負責補足，未能補足的，乙方持有的項目公司剩余部分的股權折抵相應不足金額。甲方的收益在甲方退出期項目公司時一并支付，在持有項目公司期間暫不支付。
4、甲方出資到期后，甲方持有的項目公司的股權由乙方收購，收購價格為人民幣美元港幣 億元。或按投資原始成本加分紅收益計算。
5、如出資協議約定的出資到期后，乙方未及時收購甲方所持有的項目公司的股權的，甲方將按所持股比例行使股東權，有權改組董事會，接管項目公司的經營管理。
6、甲方在項目公司所持有的90%的股權，超過其出資金額比例的部分(即60%)，即項目公司30%的股權，質押給乙方，質押期限為甲方出資之日起至甲方股權由乙方收購后或其他甲方經乙方同意后轉讓股權的情形出現時。雙方另行簽訂股權質押協議。
三、保證和承諾
(一)甲方的保證和承諾
1、甲方保證是依據當地法律合法成立的，具有合法經營資格的法人或相應機構，具有合法的資金來源或籌集方式。
2、甲方保證符合投資中國房地產的要求和符合中國政府外匯等管制的要求，按中國政府許可的方式和途徑進行資金投入。
3、甲方保證按本協議及今后簽訂的具體出資協議和章程的要求，及時履行出資義務。
4、甲方保證在約定持股期間，不干涉乙方項目具體的經營管理。
5、甲方保證未經乙方書面同意，不轉讓持有的項目公司的股權或收益權，或以其他任何方式對項目公司持股權益進行實質性轉讓。不在持有的股權上設置質押、信托等權利負擔、或委托他人管理。
(二)乙方的保證和承諾
1、乙方保證是依中國法律合法成立的法人，具有在中國進行房地產開發的資質和資格，所有投資和經營行為符合中國政府的法律法規。
2、乙方保證所有項目的.情況已經向甲方進行了謹慎和充分的披露，不存在未披露的權利瑕疵和債務，不存在影響項目公司的重大訴訟、仲裁和行政處罰。、
3、乙方保證按合同約定使用雙方投入的資金，未經雙方共同同意，不將項目公司的資金挪做它用，但乙方對項目本身的資金使用享有完全的自主權。
4、乙方保證未經雙方一致同意，不就項目公司的股權、資產設定抵押、質押等擔保，不向
第三人提供重大的擔保、保證。但為項目開發而進行的抵押貸款等由乙方自主決定。
5、乙方保證未經雙方共同同意，項目公司不進行重大重組、變更，分立、合并，重大資產出售，收購等。
四、雙方的權利義務
(一)甲方的權利義務
1、合法籌集資金并按協議及時履行出資義務。辦理外匯增資的審批手續和增資入股手續。
2、在持有項目公司股權期間在項目公司中股東會不享有表決權，但有分紅權，不進入公司董事會。
3、在持有期間可以委派財務人員擔任財務副經理或公司監事，監督公司的財務狀況，但對公司的經營管理、資金運行無決定和審批權。(所委派人員工資由項目公司支付，但不超過項目公司同等職位工資水平，如有超過部分由甲方另行增補和支付)
4、可定期查閱公司財務和聽取財務匯報，可每年一次委托會計師事務所或會計師、審計師審查公司的財務狀況，可以要求項目公司定期(三個月或半年)提供財務報表。費用由甲方負擔。
5、在合同約定的條件或期限達到時，向乙方按約定的價格或計價方式計算的結果出售所持有的項目公司的股權。
(二)乙方的權利義務
1、合法成立進行開發的項目公司，并按照中國法律取得項目開發的權利和相應的資質、許可、審批。
2、協議甲方辦理外匯入境審批和增資手續，及時提供、簽訂相應的文件、申請等資料。
3、謹慎、盡職的負責項目公司的日常經營管理。按雙方約定的用用途使用公司資金。
4、按雙方的約定向甲方公開財務信息，提供財務報表，配合會計師的財務審查工作。
5、在甲方出資到期時，按約定的價格收購甲方所持有的項目公司的股權。
五、協議的終止、延期和變更
1、本框架協議及為履行框架協議義務而相關的簽訂的出資協議、公司章程、股權收購協議、股權質押協議等，在甲方出資期限達到并履行完畢后終止;
協議終止時乙方向甲方支付約定的股權款，該轉讓款中包括了甲方持有項目公司股權原始成本及累積的分紅的對價。
或，在某一方違約后按約定終止;終止后按約定處理。
或，在雙方共同同意后終止。
2、根據本協議項下某個項目開發經營情況，雙方可協商延長為履行本協議及相關協議的期限，延長的期間雙方按本協議及相關協議的約定繼續承擔權利義務。如雙方另有約定的，按修改后的約定執行。
3、根據本協議項下項目公司的開發經營情況，雙方可協商變更甲方出資期限、分紅權、股權出售價格、向
第三方轉讓等約定，
六、通知和送達
1、雙方通訊地址：
甲方：
乙方：
當雙方的文件交郵以上地址時，以郵局收件簽收為準，視為送達對方。
2、通知的方式
本協議及為履行本協議而簽訂的其他協議，往來文件，以書面文件為準，如有電子郵件、傳真等通知的，需在發出后____日內進行書面確認。
七、違約責任
1、本協議簽訂后日內，甲方需將資金出資到乙方所設項目公司，如逾期不能出資到位的，按日萬分之三向乙方支付違約金。逾期三個月的，乙方可以解除本協議。
2、乙方應按雙方約定管理、使用項目公司的資金，如發生資金挪用，按挪用的金額和日期按日萬分之一向甲方承擔違約責任。該違約金計入甲方收入，由項目公司支付。
3、本協議約定的出資到期后，甲方應及時向乙方出售股權，逾期不出售的，按約定股權出售計價方式計算的金額日萬分之三計算違約金。
逾期一個月未出售的甲方在項目公司股東會上沒有表決權，甲方不再享有項目公司的分紅權，累積分紅歸乙方所有。
4、本協議約定的出資到期后，乙方應及時向甲方收購股權，逾期不收購的，按約定股權收購計價方式計算的金額日萬分之三計算違約金。
逾期____月未收購的，甲方按所有項目公司的股權比例在股東會上享有表決權，除約定的分紅比例外，實際收益高于約定的，乙方按股權比例享有分紅權。
八、適用法律及爭議解決方式
本協議簽訂于中國深圳(北京)，本協議及在中國的外匯、出資、項目公司設立、開發、股權轉讓及相關的協議適用中國法律。甲方資金的籌集等適用其行為地法律。
在本協議及相關協議履行過程中，如有爭議，由雙方協商解決，協商不成的交由中國國際貿易仲裁委員會進行仲裁。
九、保密
本協議雙方均對本協議及相關協議內容，及履行中知悉的對方及項目公司的情況，包括但不于限于經營信息、財務狀況、資金使用、人員信息承擔保密義務，制定保密措施，并使各方內部接觸有關信息的人員承擔保密義務。未經對方同意，有關本協議及相關協議的內容和履行中知悉所對方的情況均不得向
第三方披露。
但：
1、已為公眾所知的情況除外;
2、按約定向審計、會計師提供相關信息除外;
3、司法機關要求披露的除外。
但： 以上
2、3項內容的披露對象僅限于要求提供者本身，并不認為除此之外的人有權獲知相關信息。
十、文本效力
本協議一式四份，雙方各保存二份，具有同等法律效力。
依據本協議而簽訂的出資協議、公司章程、股權收購(出售)協議、質押協議等，應違反本框架協議的內容。除非雙方聲明同意的，違反的內容無效。
甲方：
乙方：
簽訂日期： _______年____月____日
房地產融資居間合同樣本 篇8
甲方：_______________乙方：______________
根據中華人民共和國相關法律法規的規定，本著平等、自愿、誠信、互利的原則，雙方經過友好協商，就甲方委托乙方進行項目融資居間相關事宜，達成本協議，并保證認真遵守及充分履行。
第一條甲方聲明
1、甲方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。
2、甲方在本合同項下的全部意思表示是真實的。
3、甲方提供的與本協議有關的一切文件、資質、報表及陳述均是合法、真實、準確完整的`。
第二條乙方聲明
1、乙方具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。
2、乙方在本合同項下的全部意思表示是真實的。
第三條委托事項
甲方欲為項目的建設及開發募集資金，募集資金的目標為人民幣________萬元（以投資款項實際到達甲方賬戶為準）。為了順利實施此計劃，現委托乙方：在委托期限內，乙方為甲方介紹引進投資方，協助甲方與投資方進行斡旋和談判，并盡力促成甲方與投資方簽定投資合同。
第四條委托期限
自本協議簽訂之日起________個月內為委托期限。超過以上期限沒有完成融資目標則本協議自動解除。若仍需要融資居間服務的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第五條甲方權利義務
1、積極配合乙方，為乙方的居間活動提供必要的協助與配合。
2、依據乙方要求，提供相關資料文件。
3、對乙方及投資方提供的一切文件資料予以保密。
4、不得在委托期限內及期限屆滿后________個月內與乙方介紹的他方進行私下交易。
5、甲方有權要求乙方及時匯報居間進展，并全程派員參與與投資方進行斡旋和談判。
第六條乙方權利義務
1、應盡力完成甲方的委托事項，按照甲方提出的條件與投資方充分溝通，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方提供聯絡、協助、撮合等服務，并盡力促成甲方與投資方達成合作協議。
甲方：_______________乙方：_______________
日期：______年______月______日