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          精選商品房合同范文
          
			
          發布時間：2024-06-28
          
			
			 
          精選商品房合同范文（精選31篇）
          精選商品房合同范文 篇1
          　　出租方（甲方）：___________________________
          　　承租方（乙方）：___________________________
          　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法_________（出租/預租）的_________（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。
          　　一、出租或預租房屋情況
          　　1.1 甲方________（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市________（區/縣）_________路_________（弄/新村）_________（號/幢）_______室（部位）________（以下簡稱該房屋）。該房屋________（［出租］實測/［預租］預測）建筑面積為_______平方米，房屋用途為_________，房屋類型為_________，結構為_________。該房屋的平面圖見本合同附件。
          　　甲方已向乙方出示：
          　　（1）［出租］房地產權證/房屋所有權證/_________；［證書編號：_________］。
          　　（2）［預租］預售許可證［許可證編號：_________］。
          　　1.2 甲方作為該房屋的_________（房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________（已/未）設定抵押。
          　　1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
          　　二、租賃用途
          　　2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
          　　2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。
          　　三、交付日期和租賃期限
          　　3.1 甲乙雙方約定，甲方于______年_____月_____ 日前向乙方交付該房屋。［出租］房屋租賃期自______年_____月______日起至______年_____月_____日止。［預租］房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至______年_____月_____日止。
          　　3.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
          　　四、租金、支付方式和期限
          　　4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_______幣）_________元。［出租］月租金總計為（_________幣）_________元。（大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整）。［預租］月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。
          　　該房屋租金_________（年/月）內不變。自第_________（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
          　　4.2 乙方應于每月_______日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_______％支付違約金。
          　　4.3 乙方支付租金的方式如下：___________________________________。
          　　五、保證金和其他費用
          　　5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為______個月的租金，即（_________幣）_________元。
          　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
          　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
          　　5.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_________（甲方/乙方）承擔
          　　5.3 _________（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：____________________________________。
          　　六、房屋使用要求和維修責任
          　　6.1 租賃期間，乙方發 現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
          　　6.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
          　　6.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
          　　6.4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
          　　七、房屋返還時的狀態
          　　7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米（_________幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
          　　7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
          　　八、轉租、轉讓和交換
          　　8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
          　　8.2 乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
          　　8.3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
          　　8.4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
          　　九、解除本合同的條件
          　　9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
          　　（1）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
          　　（2）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的 （3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
          　　（4）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
          　　9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
          　　（1）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_________日內仍未交付的；
          　　（2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
          　　（3）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
          　　（4）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
          　　（5）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
          　　（6）乙方逾期不支付租金累計超過_________月的；
          　　（7）_______________________________________________________________。
          　　十、違約責任
          　　10.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。
          　　10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。
          　　10.3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。
          　　10.4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
          　　10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________（恢復房屋原狀/賠償損失）。
          　　10.6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
          　　十一、其他條款
          　　11.1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并 乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前_________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
          　　11.2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。本合同自_________（簽字/登記備案）生效。
          　　11.3 本合同未盡事宜，經甲、以雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
          　　11.4 甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
          精選商品房合同范文 篇2
          　　出租人（甲方）
          　　承租人（乙方）
          　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
          　　第一條 房屋基本情況
          　　（一）房屋坐落于_______________________________________，建筑面積 _____平方米。
          　　（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權人姓名或名稱：________________________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。
          　　第二條 房屋租賃情況及合同鑒證備案
          　　（一）租賃用途：作為辦公經營使用。
          　　（二）租賃用途為公司住所的，乙方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續。如產權人屬于私人所有需提供產權證原件，在法院查封期內的房產不得辦理租賃備案。
          　　第三條 租賃期限
          　　（一）房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______ 年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。
          　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
          　　乙方繼續承租的，應提前十五日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
          　　第四條 租金及押金
          　　（一）租金標準及支付方式： 元/年，租金總計：人民幣_____________元整（￥：_________________）支付方式：_______（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款）
          　　（二）押金：_______人民幣______________元整（￥：_____________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
          　　第五條 其他相關費用的承擔方式
          　　租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：
          　　（1）水費
          　　（2）電費
          　　（3）電話費
          　　（4）物業管理費
          　　（5）房屋租賃稅費
          　　（6）衛生費
          　　（7）室內設施維修費
          　　（8）_____________________費用。
          　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
          　　第六條 房屋維護及維修
          　　（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、省、市的法律法規規定以及物業管理規約。
          　　（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
          　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
          　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
          　　第七條 轉租
          　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任，受轉租人不得再次轉租。
          　　第八條 合同解除
          　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同；
          　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除；
          　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同；
          　　1、遲延交付房屋達_______日的。
          　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
          　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
          　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
          　　1、不按照約定支付租金達_______日的；
          　　2、欠繳各項費用達______________元的；
          　　3、擅自改變房屋用途的；
          　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；
          　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的；
          　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；
          　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。
          　　（五）其他法定的合同解除情形。
          　　第九條 違約責任
          　　1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失；
          　　2、租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______ 日通知對方，并按月租金的_______ %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金；
          　　3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任；
          　　4、甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
          　　第十條 合同爭議的解決辦法
          　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
          　　第十一條 其他約定事項
          　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲乙雙方各執一份，交保稅區工商局和房管所各一份。
          　　甲方應提供房屋產權證復印件作為本合同附件。
          　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
          　　出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 鑒證機關（章）
          　　委托代理人： 委托代理人： 經辦人：
          　　聯系方式：
          　　年 月 日
          　　聯系方式：
          　　年 月 日
          精選商品房合同范文 篇3
          　　甲方(賣方)
          　　乙方(買方)
          　　依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：
          　　第一條：房屋基本情況
          　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于 ，建筑面積 平方米，地下室 平方米的房產一套，由于房主已故，該房產由房主6子女共同繼承，經房主6子女協商一致同意授權并委托房主三子李根明全權代表負責房屋的一切事務及承擔房屋買賣協議中的所有責任和義務，以下條款中所有甲方承擔的責任和義務均有李根明履行。
          　　第二條：付款方式
          　　雙方議定上述房產出售價格為 萬元整(大寫 萬元整)協議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金 萬元整，剩余房款乙方須在 年 月 日付清。
          　　第三條：房屋過戶
          　　1、因本合同簽定時該房產為下花園煤礦沉陷區拆遷房，暫無房產證，所以甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。經甲乙雙方協商一致同意辦理張家口市下花園區中學西街盛源小區9號樓1單元2樓2號房產過戶乙方時所需繳納的稅費、手續費及各種費用均由乙方承擔。
          　　2、本合同簽訂后，甲方對張家口市下花園盛源小區9號樓1單元2樓2號的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
          　　3、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立任何《買賣合同》;
          　　第四條：甲方責任
          　　1、保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
          　　2、甲方應在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產的有關資料、收據和所有鑰匙全部移交乙方。
          　　3、甲方應結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。甲方應結清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶費、物業等費。
          　　4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
          　　第五條：合同變更
          　　1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。
          　　2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
          　　第六條：違約責任
          　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
          　　第七條：合同爭議的解決
          　　本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
          　　第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
          　　第九條：本合同共 頁，一式 份，甲、乙雙方及見證人各執一份，均具有同等效力。
          　　第十條：其他約定
          　　甲方：________乙方：________
          　　身份證號：________身份證號：________
          　　電話：________電話：________
          　　簽約日期：________簽約日期：________
          　　見證人：________
          　　見證時間：________
          精選商品房合同范文 篇4
          　　轉讓方(甲方)：
          　　身份證號：
          　　地址：
          　　受讓方(乙方)：
          　　身份證號：
          　　地址：
          　　一、鑒于：
          　　(一)甲方于_____年___月___日與________公司(以下簡稱為XX公司)訂立了一份《____房屋買賣合同》(以下簡稱為《房屋買賣合同》，系本協議不可分割的附件，附件1)，該合同約定的主要內容為：
          　　1、XX公司將其開發的RR小區____號樓____號房屋(以下簡稱為____號房屋)銷售給本協議甲方;
          　　2、本協議甲方應向XX公司支付房款合計_____元人民幣;
          　　3、XX公司應于_____年___月___日前將所購房屋交付本協議甲方;
          　　4、其他《房屋買賣合同》約定事宜詳見合同條款。
          　　(二)現甲方與XX公司之間就《房屋買賣合同》已經履行的情況為：
          　　1、本協議甲方已于_____年___月___日向XX公司付清了《房屋買賣合同》約定的全部房款共計_______元人民幣(以XX公司出具的收據為憑);
          　　2、本協議甲方依據《房屋買賣合同》已向XX公司付清了除本條
          　　第1款之外的其他款項包括：
          　　(1)____初裝費計______元;
          　　(2)__________計______元;
          　　(3)__________計______元;
          　　以上費用合計_____元(以XX公司及相關單位出具的收據為憑)。
          　　3、____號房屋的現狀是：______________根據現實情況進行描述，未竣工/已竣工/已交付
          　　4、XX公司已經于____年___月向本協議甲方交付了本協議所約定的房屋。
          　　(三)本協議乙方現已全面、詳細地了解清楚以下內容：
          　　1、本協議甲方及XX公司的身份信息;
          　　2、____號房屋的所有情況;
          　　3、《房屋買賣合同》中約定的本協議甲方所享有的權利及應承擔的義務;
          　　4、本協議甲方依據《房屋買賣合同》已經履行的合同義務及未履行的合同義務;
          　　5、XX公司依據《房屋買賣合同》已經履行的合同義務及未履行的合同義務;
          　　二、經甲乙雙方協商一致，就甲方將其依據《房屋買賣合同》所享有的全部權利和應承擔的全部義務以該合同履行的現狀及____號房屋的現狀轉讓給乙方一事達成如下協議：
          　　(一)本協議約定雙方的轉讓標的，以下簡稱為“轉讓標的”： 甲方依據其與XX公司之間就《房屋買賣合同》買賣雙方已經履行的合同義務及_____號房屋的現狀所享有的全部權利及應承擔的全部義務。
          　　(二)乙方以______元人民幣的價格受讓轉讓標的。
          　　(三)甲方應于本協議訂立后____日內履行如下義務：
          　　1、甲方應將轉讓標的房屋及本協議附件二所列的附屬物清單中的全部設施設備交付乙方;
          　　2、甲方負責聯系XX公司，將《房屋買賣合同》之買受人變更為乙方，該《房屋買賣合同》除與買受人有關的信息變更為乙方外，其余條款原則上應當保持不變;
          　　3、甲方負責協調XX公司，在本協議訂立且乙方付清全部轉讓標的款時，告知XX公司直接向乙方履行《房屋買賣合同》的未履行的合同義務。
          　　(四)甲方全面履行本條第(三)款的協議義務后，乙方應依照《房屋買賣合同》的約定向XX公司繼續履行該合同未履行的合同義務，XX公司應按與乙方直接訂立的《房屋買賣合同》為乙方辦理該合同所約定房屋的產權證書及其他證書手續。
          　　(五)付款方式：
          　　本協議訂立后___日內，乙方向甲方支付______元人民幣，甲方應向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協議第二條(三)2款所約定的義務后，乙方向甲方支付應付余款_____元人民幣，甲方應向乙方出具收條。
          　　三、本協議自雙方各自全面履行自己協議義務后完成交易，自行終止。非因甲乙雙方的原因，致使本協議所約定的交易無法完成時，本協議應在雙方協商一致的情況下解除，甲乙雙方互不追究違約責任，甲方應將已收取乙方的全部款額返還乙方。
          　　四、因本協議發生的全部爭議，雙方協商解決，協商不成時，交西安仲裁委員會仲裁。
          　　五、本協議四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，甲乙雙方各執二份。
          　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
          　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________
          　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
          精選商品房合同范文 篇5
          　　甲方有一套位于__________________的商品房，現委托乙方對該商品房進行室內裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設計（附相關圖紙及工程項目預算一份）。
          　　一、工程名稱：室內裝修及水電工程。
          　　二、施工地點:________________________________
          　　三、工程內容及工程量：本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準，施工中如有漏報項目或增加項目，則按實際結算項目數量結算工程款。
          　　四、工程總造價：按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約：______________元; 大寫: ________________________元正（工程款不含稅金；裝修工程款以最終結算數量計算。）
          　　五、付款方式：甲方應于________年_____月_____日先付給乙方（工程定金）總工程款的30% ___________元； _______年_____月____日（水電基礎工程驗收合格后）支付總工程款的20%______________元 ; ________
          　　年_____月_____日（泥水工程驗收合格后）支付總工程款的20%_______________元) ; _______年______月____日（木工工程驗收合格）支付總工程款的20%_______________元)； _______年______月____（批灰工程驗收合格）支付總工程款的10%______________元）。
          　　六、施工期限：從甲方繳交工程定金并水電開通之日起________天內完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時或遇臺風、暴雨、火災等不可抗力的因素，工期順延。
          　　七、保修期：保修為 年，保修期內屬工程質量損壞，乙方需無償保修。工程完工經甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質量保修協議”（如屬人為損壞或天然災害問題，不在保修范圍之內）。
          　　八、責任：
          　　（1）、因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經甲方同意下改變施工方案，所造成的損失由乙方負責。施工方案的變更以雙方簽定的變更項目為準。
          　　（2）、甲方應提供具備施工條件的現場以及水、電源接口（水電費用由甲方負責，施工用設備由乙方自行負責），清除影響乙方施工的障礙物。并負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續（費用由甲方負責）。
          　　（3）、乙方需指定施工負責人，非經甲方同意，乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術人員。并保證施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。
          　　（4）、如由于甲方所選購的材料導致施工質量出現問題的，所造成的損失由甲方負責。
          　　（5）、工程未經雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格，乙方只對甲方履行保修責任。
          　　（6）、附工程的驗收標準（水電、泥水、木工、批灰部份）
          　　九、本合同范本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。由雙方簽字后生效，全部工程結算后自行終止。
          　　甲方：______________________ 乙方：
          　　簽約代表： 簽約代表：
          　　聯系電話： 聯系電話：
          　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
          精選商品房合同范文 篇6
          　　甲方：_____________
          　　乙方：_____________
          　　甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
          　　一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____識建筑面積計算規則》為準。
          　　二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
          　　三、付款辦法：
          　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
          　　四、交房時間：
          　　甲方應于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。
          　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
          　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
          　　七、違約責任：
          　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
          　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
          　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
          　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
          　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
          　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
          　　十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。
          　　甲方：_____________
          　　乙方：_____________
          　　簽于：__________________________
          精選商品房合同范文 篇7
          　　甲方：__________
          　　法定代表人：______________
          　　地址：____________________
          　　郵編：____________________
          　　電話：____________________
          　　傳真：___________________
          　　乙方：__________
          　　地址：____________________
          　　郵編：____________________
          　　電話：____________________
          　　身份證號碼：______________
          　　為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議：
          　　一、房屋基本情況
          　　乙方預定甲方開發建設的位于________市________區________縣________路________號樓盤：________號樓________單元________號房屋，建筑面積________平方米，其中套內建筑面積________平方米，公用建筑分攤面積為________平方米。房屋單價________元/平方米，總房款為________元，________元。戶型為________________。
          　　二、認購期間
          　　甲方承諾為乙方所預定房屋保留________天。
          　　三、定金
          　　本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣_______元，______________元。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
          　　四、付款方式
          　　乙方同意選擇下列_______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。
          　　1.一次性付款
          　　2.分期付款：于簽約當日付_______%，剩余房款在______日內分________次付清
          　　3.個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價________%的首付款。
          　　五、證明文件
          　　甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。
          　　1.企業法人營業執照證號：________________
          　　2.政府立項證明證號：________________
          　　3.房地產開發企業資質證書證號：________________
          　　4.國有土地使用權證書證號：________________
          　　5.建設工程規劃許可證包括附圖)證號：________________
          　　6.建設用地規劃許可證證號：________________
          　　7.施工許可證證號：________________
          　　8.房屋銷售許可證證號：________________
          　　六、甲方承諾
          　　1.具備商品房銷售條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。
          　　2.在本協議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。
          　　七、乙方承諾
          　　在本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。
          　　八、其他
          　　甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。
          　　1.甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的
          　　2.甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的
          　　3.甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。
          　　九、不可抗力
          　　1.如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。
          　　2.因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議并免責。
          　　十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
          　　十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
          　　甲方：________________
          　　法定代表人：__________
          　　日期：________________
          　　乙方：________________
          　　日期：________________
          精選商品房合同范文 篇8
          　　甲方：
          　　乙方：
          　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。
          　　第一條 乙方預訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋商品房預售許可證 (證書號：________________ )，并經_____________ 測繪機構預測 ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。
          　　第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。
          　　第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
          　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。
          　　第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。
          　　第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
          　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
          　　1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;
          　　2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
          　　第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
          　　1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
          　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
          　　第九條 本協議一式0 份，甲乙雙方各持0 份，
          　　_____________________________ 、___________________________各執一份。
          　　甲方：(簽章) 乙方：(簽定)
          　　年 月 日 年 月 日
          精選商品房合同范文 篇9
          　　第1條合同原則
          　　鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方根據《中華人民共和國民法典》等法律的有關規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。
          　　第2條文字定義
          　　1.合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱
          　　2.本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房
          　　3.本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座
          　　4.本合同中所稱“小區”、“社區”系指房屋所處于的社區
          　　5.本合同中所指“退房”，是指買受人將房屋或者取得房屋的權利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。
          　　第3條居住目的
          　　出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。
          　　出賣人承諾在買受人購買此房屋后，本樓內其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環境的安靜與安全。
          　　如不能達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
          　　第4條廣告內容
          　　廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例如實際情況與廣告數量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的，則出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
          　　第5條墻體平直
          　　房屋的墻體及平面均應當平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離不平直情況并不得超過政府規定的標準如無法達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
          　　第6條防水情況
          　　房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水如無法達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
          　　第7條住宅壽命
          　　出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年，在30年內絕對不會產生主體質量問題，其質量足以抵抗八級地震所產生的不良影響如果不能滿足此等條件，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進行賠償，如果造成買受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫療救助費用以外，還應當支付50萬元賠償。
          　　第8條文件
          　　考慮到房屋質量將在未來相當的時間內對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質量文件是出賣人不可推卸的責任與義務，為充分保證買受人的知情權，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人提交如下文件：
          　　1.施工單位的竣工報告
          　　2.監理單位工程質量評價報告
          　　3.勘察單位質量檢查報告
          　　4.規劃部門出具的認可文件
          　　5.衛生部門出具的水質檢驗合格文件
          　　6.環保部門出具的認可文件
          　　7.消防部門出具的消防驗收合格文件
          　　8.施工單位簽署的質量保修書
          　　抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告
          　　第9條文件交付
          　　1.全部質量文件上述文件應當于入住前交付給買受人，沒有上述文件不視為交房即使買受人入住，仍有權出賣人每日承擔千分之一的違約金
          　　2.如無法按時交付上述文件，則買受人有權解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
          　　第10條質量標準
          　　商品房設計質量不應低于各級政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準，本合同最后所列明的各項規范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質量不得低于各項規范的要求如無法達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
          　　第11條商品房戶型
          　　室廳衛廁廚，本商品房使用率為：_________，房屋層高：____________毫米室內凈高：_________毫米其中起居室尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)主臥室尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)次臥室尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)廚房尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)衛生間尺寸：長度：_______________寬度：_________高度：_______(毫米)觀景陽臺尺寸：長度：______寬度：_________高度：_________(毫米)
          　　第12條建筑面積
          　　1.文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內建筑面積與分攤的公用面積之和。
          　　2.總建筑面積為：__________________平方米，套內建筑面積為：__________________平方米，陽臺建筑面積：_________平方米，室內墻體面積為：_________平方米。
          　　第13條套內建筑面積
          　　1.文字定義：套內建筑面積為套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積三者之和。
          　　2.面積范圍：買受人所購商品房約定套內建筑面積為_________平方米，如果經過實際測量后，面積在_________至_________平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
          　　3.面積超出：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，大于_________平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據實測面積辦理產權登記。
          　　4.面積不足：買受人所購商品房套內建筑面積經過實際測量后，小于_________平方米的，出賣人應當根據與約定套內建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據實測面積辦理產權登記。
          　　5.比例增加：交房后，套內建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發生增加的，應當按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。
          　　6.比例減小：交房后，建筑面積、套內建筑面積與合同約定相比都減少的，應當按相同比例減少建筑面積減少的比例小于套內建筑面積減少的比例的，出賣人應當按照最有益于買受人的原則退款，包括要求出賣人退還全部房款或面積變化應退的房款，買受人有權選擇諸多退款方案中的一個。
          　　第14條面積測量
          　　房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當注明，經過測量的應當提供符合《房產測量規范》和《房產圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。
          　　第15條測量機構
          　　測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業管理機構頒發的測量資格的機構，測量義務不得委托給他人沒有專業資格的機構測量的數據無效，買受人有權拒絕支付房款。
          　　第16條面積核實
          　　買受人有權根據測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量買受人有權在入住前或入住后對室內全部長度、寬度、高度尺寸進行測量如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙，買受人也可以召集樓內其他業主共同進行測量。
          　　第17條違約條件
          　　買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》。
          　　第18條違約責任
          　　當出現上述違約條件后，出賣人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。
          　　第19條管道密封
          　　出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數據，并保證管道不會出現任何泄露如果室內發生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應當以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業、設計施工所支付的費用與耗費的時間。
          　　如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任。
          　　第20條管線安裝
          　　出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線。
          　　所謂公用管線是指管線內的物、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用如有通過，則視為合同的變更，買受人有權拒絕支付任何費用，并有權要求出賣人進行修改在修改完成以前，視為商品房仍末交付不能修改的，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
          　　第21條消防設施
          　　出賣人提供的消防設施為：___________________并在交房時取得消防機構的認可如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
          　　第22條暖氣計費
          　　暖氣價格不高于政府規定的標準，計費方式及價格每季度每平米。
          　　第23條健康保證
          　　考慮到房屋室內外的各項設備及設施將對買受人的健康產生長久的影響，因此出賣人承諾與本房屋的全部設計條件均依據政府的要求進行設計如果存有可能導致疾病傳播的設計缺陷如不能達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
          　　第24條綠地定義
          　　所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且能夠產生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應低于10年。
          　　第25條綠地面積
          　　考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區綠地面積為：_________平方米，綠化率不應低于北京市標準，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時本社區的綠化率不低于30%，交付使用時間：_________年_________月_________日如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
          　　第26條氣味條款
          　　本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味室內在任何條件下均不會出現異味。
          　　雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇3人進行評價，以多數人的意見作為最終結果此三人的決定如果未被執行，其決定應當在訴訟中作為決定性證據。
          　　第27條電磁輻射
          　　出賣人承諾不在房屋室外500米內及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發射裝置，包括尋呼臺發射臺、移動電話發射臺、廣播電視轉發臺或其他有輻射的裝置如果有此設施，無論是否影響人體健康，買受人均有權解除合同要求退房，出賣人將承擔違約責任。
          　　如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
          　　第28條社區名稱
          　　本商品房所屬社區經政府地名管理機構確定為：____________________________________，本小區屬于政府管理機構認可的合法社區。
          　　考慮到社區名稱的穩定性有利于買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內始終使用的名稱為如此名稱發生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。
          　　第29條施工進程
          　　社區共有樓房幢，其中一期工程_________幢，二期工程_________幢，三期工程_________幢，二期工程的開工時間與竣工時間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。
          　　三期工程的開工時間與竣工時間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。
          　　第30條公共設施
          　　幼兒園______________個，面積為_________平方米，交付使用時間：_________年_________月_________日停車場_________個，面積為______________平方米，交付使用時間：_________年_________月_________日郵局_________個，交付使用時間：_________年_________月_________日會所、健身娛樂設施：___________________________交付使用時間：_________年_________月_________日郵政交付使用時間：_________年_________月_________日電話接通時間：_________年_________月_________日。
          　　第31條居住安全
          　　交付時社區內不應當有正在建設的建筑物，在買受人可能經過的道路絕對不允許有任何可以產生墜落的物品道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產生危險的建筑物或者構筑物。
          　　第32條商品房標識
          　　社區內的所有建筑物應當有明確的標識，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。
          　　第33條違約確定
          　　對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協商，協商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的約定，由其對此爭議做出仲裁裁定。
          　　第34條公平價格
          　　1.買受人所購房屋價格為___________________________(大寫：__________________元)
          　　2.出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內)，否則將認為是對買受人的岐視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優待的權利。
          　　3.均價：出賣人承諾此樓的平均價格為__________________(大寫：__________元)，所謂平均價格是指全樓成交款與全樓套內使用面積之比，如果在買受人發現自己所購房屋的均價并非此數額，則有權要求出賣人每平方米支付___________(大寫：________元)的違約金。
          　　第35條房款障礙
          　　如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款如出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，考慮到買受人可能受到的損失，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。
          　　第36條交付含義
          　　本合同所稱交付是指占有及使用的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現居住目的，并不代表所有權的轉移。
          　　第37條交付時間
          　　商品房交付時間為_________年_________月_________日，社區設施環境交付時間為_________年_________月_________日。
          　　第38條交付程序
          　　1.入住通知：出賣人向買受人發出入住通知書
          　　2.書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”
          　　3.鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”
          　　4.隨附資料：出賣人提供商品房質量備案表、商品房長度高度細節尺寸及面積測量結果
          　　5.其他條件：其他合同中約定的條件也應當具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。
          　　6.不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構成商品房的交付。
          　　第39條入住繳費
          　　出賣人不得要求買受人入住前支付以下費用：物業管理費、產權證費用、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用，除此外無須支付任何費用買受人有權拒絕支付任何本合同沒有明確說明的費用。
          　　第40條買受人入住
          　　考慮到買受人在入住前已經支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應當保證所聘請的先期物業管理公司或者其他相關機構和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住當此等阻礙情況發生后，買受人有權不經過任何機構或人員的許可入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法。
          　　第41條交付驗收
          　　買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進入室內進行觀察，并可以聘請相關專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入。
          　　買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建筑質量、室內設施、室內外環境、社區質量及其他驗收。
          　　第42條延遲交付
          　　當出賣人無法按期交付時，則買受人有權通知出賣人解除合同，或者以予出賣人日的寬限期，在寬限期內出賣人仍然不能交付的，買受人有權解除合同。
          　　第43條交付效力
          　　出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權、占有權、出租權、收益權，并有權對房屋進行裝修如果房屋已經辦理完畢竣工備案，則買受人有權進入，并對房屋進行管理與控制。
          　　第44條文件內容
          　　商品房質量保證書及商品房使用說明書，其內容不得低于政府最高標準。
          　　如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
          　　第45條初步驗收
          　　鑒于商品房質量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用后立即對質量做出判斷，因此雙方共同認為質量的評價與驗收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。
          　　第46條保修內容
          　　主體結構、公用部分、環境設施、建筑外表部分、裝修部分、室內電氣部分、室內暖通部分及其他由出賣人提供的內容出賣人將提供全部施工圖、設計圖、各種管線圖等技術資料，以保證買受人或者買受人的集體組織或者小區業主委員會或者小區居委會能夠根據此技術資料對房屋進行全面的修繕與養護并承諾20年之內買受人所支付的維修成本不能高于房屋價格的20%。
          　　第47條責任承擔
          　　如果入住后發生漏水、裂縫等質量瑕疵，應當由出賣人承擔責任，并立即進行修復，出賣人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權解除合同要求退房如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
          　　第48條房屋所有權
          　　1.取得標志：房屋所有權的取得以北京市政府頒發的《房屋所有權證》為標志。
          　　2.取得時間：取得房屋所有權證的最后期限為_________年_________月_________日，如出賣人不能在此最后期限前使買受人取得房屋所有權證，則確認為無法取得房屋所有權證。
          　　3.違約責任：一旦無法取得產權證后，出賣人應當30日內立即退還買受人已經支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產生的一切損失。
          　　4.選擇權利：當無法取得所有權證后，買受人有權選擇是否解除合同并且退房，如買受人同意延長等待時間，則可向出賣人發出同意延長辦證期的書面證明。
          　　5.所有權保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經過審查后認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人憑借出賣人提供的文件能夠在北京市房屋所有權登記機構取得《房屋所有權證》及他項權利證書，如買受人無法取得上述證明，則出賣人應當在10日內立即退還買受人已經支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費用、律師費用、裝修費用、誤工費用、無法居住而租賃房屋的租賃費用、交通費用、因重新購買房屋而產生價格上漲的損失及其他損失。
          　　6.費用分擔：在辦理房屋所有權證時，雙方平均承擔稅款費用。
          　　第49條轉移效力
          　　買受人取得所有權證書后，即取得與房屋相關的全部權利，涉及房屋的風險同時發生轉移，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權。
          　　出賣人：買受人：年月日
          精選商品房合同范文 篇10
          　　甲方(賣方)：
          　　地址:
          　　乙方(買方)：
          　　地址:
          　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：
          　　第一條 甲方用地依據及商品房座落位置。
          　　甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。
          　　(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為________。
          　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________。
          　　土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。
          　　甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數為____層。工程建設規劃許可證號為________。
          　　第二條 乙方所購商品房的面積。
          　　乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)
          　　該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
          　　第________(幢)(座)____層____號房，
          　　第________(幢)(座)____層____號房，
          　　第________(幢)(座)____層____號房。
          　　上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
          　　根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
          　　第三條 該商品房銷售特征。
          　　該商品房為(現房)(預售商品房)。
          　　預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________。
          　　該商品房為(內銷)(外銷)商品房。
          　　外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________。
          　　第四條 價格與費用。
          　　該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。
          　　除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
          　　1.代收______________，計(____幣)__________________元;
          　　2.代收______________，計(____幣)__________________元;
          　　3.代收______________，計(____幣)__________________元。
          　　上述代收稅費合計(____幣)______________________元。
          　　第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。
          　　該商品房產交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。
          　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
          　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
          　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
          　　3._______________________________________________________。
          　　第六條 價格與費用調整的特殊約定。
          　　該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
          　　1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。
          　　2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。
          　　3.________________________________________________________。
          　　第七條 付款優惠。
          　　乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優惠，即實際付款額為(____幣)__________元。
          　　第八條 付款時間約定。
          　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________
          　　___銀行(帳戶名稱：________，帳號：________)：
          　　1.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。
          　　2.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。
          　　3.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。
          　　第九條 交接商品房時的付款額約定。
          　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____%，計(____幣)___________元，其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起____天內付清。
          　　第十條 乙方逾期付款的違約責任。
          　　乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：
          　　1.終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
          　　2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
          　　3.________________________________________。
          　　第十一條 交付期限。
          　　甲方須于____年__月__日前，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
          　　1.不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
          　　2.________________________________________________。
          　　3.________________________________________________。
          　　第十二條 甲方逾期交付的違約責任。
          　　除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按____利率計算;自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：
          　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
          　　2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
          　　3.________________________________________________。
          　　第十三條 設計變更的約定。
          　　預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
          　　第十四條 交接通知與乙方責任。
          　　預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。
          　　第十五條 交接與甲方責任。
          　　在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
          　　第十六條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
          　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
          　　第十七條 質量爭議的處理。
          　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以______出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。
          　　第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
          　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
          　　1.________________;
          　　2.________________;
          　　3.________________。
          　　第十九條 關于產權登記的約定。
          　　在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
          　　第二十條 關于物業管理的約定。
          　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的
          　　物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
          　　第二十一條 保修責任。
          　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔;
          　　1.墻面________保修____月;
          　　2.地面________保修____月;
          　　3.頂棚________保修____月;
          　　4.門窗________保修____月;
          　　5.上水________保修____月;
          　　6.下水________保修____月;
          　　7.暖氣________保修____月;
          　　8.煤氣________保修____月;
          　　9.電路________保修____月;
          　　10.________________保修____月;
          　　11.________________保修____月。
          　　保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
          　　第二十二條 乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
          　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
          　　第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
          　　第二十四條 自該商品房交付之日起，(_______號劃撥土地使用權批準文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權出讓合同)中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
          　　第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。
          　　第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的.文字與印刷文字具有同等效力。
          　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
          　　第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。
          　　第二十八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。
          　　第二十九條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經________公證(指外銷商品房))之日起生效。
          　　第三十條本 合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。
          　　第三十一條 本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。
          　　第三十二條 本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。
          　　甲方(簽章)：________________________
          　　代表人：________________
          　　________年____月____日
          　　乙方(簽章)：________________________
          　　代表人：________________
          　　________年____月____
          精選商品房合同范文 篇11
          　　甲方：_________________乙方：_________________
          　　住址：_________________住址：_________________
          　　身份證號：_________________身份證號：_________________
          　　聯系電話：_________________聯系電話：_________________
          　　甲方于_____年_____月_____日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積_____平方米，總價款_____元。
          　　現甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協議：
          　　一、乙方出資元，一并作為該套房屋首付款。
          　　二、房屋裝修費用元由乙方負責，剩余裝修費用由甲方負責。
          　　三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔。
          　　四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半，乙方于_____年_____月開始付款。
          　　五、雙方領取結婚證時，該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產。
          　　六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方。
          　　該房屋發生增值的，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。
          　　七、未經乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款項外，并應賠償因此給乙方造成的全部損失。
          　　八、本協議一式兩份，甲乙各執一份，自雙方簽字之日起生效。
          　　甲方：_________________乙方：_________________
          　　簽約時間：_____年_____月_____日
          　　甲方：
          　　身份證號碼：
          　　乙方：
          　　身份證號碼：
          精選商品房合同范文 篇12
          　　買受人：
          　　【本人】【法定代表人】姓名 國籍：
          　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】
          　　地址：
          　　郵政編碼： 聯系電話：
          　　【委托代理人】【 】姓名： 國籍：
          　　地址：
          　　郵政編碼： 聯系電話：
          　　買受人為一人時其共有情況為【單獨所有】
          　　買受人為兩人以上的，其共有情況為【共同共有】【按份共有】。
          　　按份共有的約定份額具體為： 。
          　　(以上買受人的共有情況將作為辦理房屋登記的共有情況依據)
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
          　　第一條 項目建設依據
          　　出賣人以 出讓 方式取得位于 、不動產權證號 的地塊的土地使用權。【不動產單元號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為 。
          　　該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，
          　　土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
          　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【暫定名】【現定名】 。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。
          　　第二條 商品房銷售依據。
          　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。銷售商品房批準機關為 陽朔縣房地產管理所，商品房預售許可證號為： 。現房銷售許可證為：  。
          　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。
          　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
          　　第 【棟】 【單元】 【層】 號
          　　該商品房的用途為 住宅_，屬 _結構，層高為 米，建筑層數地上 層，地下 層。有 個陽臺，陽臺為【非封閉式】【封閉式】【無】。
          　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
          　　最終數據以開發報建數據為準。
          　　第四條 計價方式與價款。
          　　出賣人與買受人約定按下述第 2 種方式計算該商品房價款(貨幣單位為人民幣)：
          　　×1、按建筑面積計價，該商品房單價為每平方米 × 元，總價款(小寫) ￥ × 元，(大寫) × 仟 × 佰 × 拾 × 萬 × 仟 × 佰 ×_ 拾 × 元整。
          　　√2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米 元，
          　　總價款(小寫)￥ 元，(大寫) 仟 佰 拾 萬
          　　仟 佰 拾 元整。
          　　×3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(小寫)￥ × 元，(大寫 × 仟 × 佰 × 拾 × 萬 × 仟 × 佰 × 拾 × 元整。
          　　第五條 面積確認及面積差異處理。
          　　該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示房屋登記機構備案的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數據(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預測面積發生誤差的，雙方同意按照第　3　種方式處理。
          　　1、根據第四條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
          　　(1) 套內建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內 ( 含 3%) 的，據實結算房價款;
          　　(2) 套內建筑面積誤差比絕對值超出 3% 時，買受人有權退房。
          　　買受人退房的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自收到退房通知之日起 30 日內退還買受人已付房款，并按照 / 利率付給利息。
          　　買受人不退房的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在 3% 以內 ( 含 3%) 部分的房價款由買受人補足;超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內 ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出 3% 部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
          　　面積誤差比=房屋實際面積-合同約定面積
          　　合同約定面積×100%
          　　2、按套(單元或者幢)計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。該房屋交付時，套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：
          　　此 欄 空 白
          　　3、雙方自行約定：
          　　(1)該商品房單價不變，出賣人和買受人按照產權登記面積計算該商品房總價款，多退少補，互不計息;
          　　(2)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，面積處理按上述約定執行。
          　　第六條 付款方式及期限。
          　　買受人按下列第 　種方式按期付款：
          　　1、一次性付款：在簽訂本合同時一次性支付全部房價款計人民幣　 　仟 佰　 　拾　 　萬　　 仟　 　佰　 　拾 　　元整(￥ )。
          　　2、分期付款：買受人共分 期付款，首付款計人民幣　 　仟 佰　 　拾　 　萬　　 仟　 　佰　 　拾 　　元整(￥ )應于簽訂本合同時付清，第二期房價款計人民幣　 　仟 佰　 　拾　 　萬　　 仟　 　佰　 　拾 　　元整(￥ )應于　　　年 月 日前付清，第三期房款計人民幣　 　仟 佰　 　拾　 　萬　　 仟　 　佰　 　拾 　　元整(￥ )應于 年 月 日前付清。
          　　3、貸款付款：買受人于簽定本合同之日起支付總金額的 %及以上首付款，計人民幣( 　仟　 佰 　 拾 萬 仟　　佰 拾 元整)(￥ )，余款計人民幣(　 　 仟　 　佰　 　拾 萬 仟
          　　佰 拾 元整)(￥ )，以【按揭貸款】【公積金貸款】方式支付至出賣人賬戶。(具體約定詳見附件五)
          　　第七條 買受人逾期付款的違約責任。
          　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_1種方式處理：
          　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
          　　(1)逾期在90日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之3 的違約金，合同繼續履行。
          　　(2)逾期超過90日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的5 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之4 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
          　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
          　　2.此 欄 空 白 。
          　　第八條 交付期限。
          　　出賣人應當在 年 月 日前，依照國家規定，將取得符合下列第 1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。
          　　1、該商品房經建設工程竣工驗收合格。
          　　2、該商品房竣工驗收合格，并取得《建筑工程竣工驗收備案表》。
          　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
          　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起90日內告知買受人的;
          　　2、因不可抗力(含異常天氣、異常地質狀況、政府或公用事業部門行為、公共壟斷、自然災害、戰爭、暴亂等)或突發性社會事件(如罷工、靜坐、游行示威等)或買受人逾期付款等原因;
          　　3、因國家、地方重大政治、經濟政策實施，或國家、地方有關法令、規范性文件等實施導致工期、開發進度、驗收等受到影響的;
          　　4、因政府有關部門調整規劃、臨時限制行為導致工期受到影響的，或停水、停電導致停工的(以有關部門文件、通知或報紙刊登的相關預告、通知或監理單位的施工記錄為準);
          　　5、因氣候異常停工的(以監理單位的施工記錄為準);其他按國家或地方政策法規或規章規定可以順延施工工期的情形出現的。
          　　因上述原因使出賣人可能延期交樓或延期辦理產權證的，出賣人應在上述事件發生后九十日內書面通知買受人，并向買受人提供相關證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件(如報紙、政府部門及相關業務主管部門資料、催繳通知等)。對因上述原因而發生延期交房或辦理《不動產權證書》的，出賣人有權相應順延并無需承擔違約責任。
          　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任。
          　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第__1__種方式處理：
          　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
          　　(1)逾期不超過90日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 3 的違約金，合同繼續履行。
          　　(2)逾期超過90日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的5%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 4 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
          　　2.此 欄 空 白 。
          　　第十條 規劃、設計變更的約定。
          　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
          　　(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
          　　(2)__空白 ;
          　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人，買受人有權退房。
          　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起30 天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行公布的同期活期存款利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
          　　因以上變更導致雙方另行簽訂補充協議的，該商品房單價不變，并按變更后的實際面積計算房款及其他稅費，合同其他條款不變。
          　　第十一條 交接。
          　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
          　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
          　　詳見附件 。
          　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
          　　此 欄 空 白 。
          　　第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
          　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定的標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_2_種方式處理：
          　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
          　　2.未達到約定標準部分，由出賣人繼續施工直至達到約定標準。
          　　3. 空白 。
          　　第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
          　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
          　　1.交房之日水通、電通 ;
          　　2.空白 ;
          　　3.空白 ;
          　　4.空白 ;
          　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
          　　1.出賣人采取積極的補救措施滿足買受人正常使用要求，并至少提供臨時用水用電。;
          　　2.空白 ;
          　　第十五條 房屋登記。
          　　一、預告登記
          　　(一)出賣人與買受人共同申請預告登記，雙方約定于【商品房買賣合同(預售)備案】【商品房買賣合同(現售)簽訂】之日起 90 日內向房屋登記機構申請登記。
          　　出賣人未按約定申請預告登記的，買受人可以單方申請預告登記。
          　　(二)選擇一次性付款方式的預告登記為可選項。
          　　二、初始登記、轉移登記
          　　(一)出賣人承諾于 年 月 日前，辦結該商品房所有權初始登記，并通知買受人。
          　　(二)出賣人不能在前款約定期限內辦結該商品房所有權初始登記手續，雙方同意按照下列約定分別處理：
          　　1、約定日期起 90 日內，出賣人應辦結該商品房所有權初始登記手續，按已付房價款的 0.1% 承擔違約責任;
          　　2、約定日期起 90 日以后，出賣人仍不能辦結該商品房所有權初始登記手續，雙方同意按下列第 3 項處理：
          　　×(1)買受人有權退房，買受人退房的，出賣人應當自收到退房通知后協助買受人辦理退房手續，買受人辦理完退房手續后，出賣人在 30 日內退還買受人已付款，并按照中國人民銀行公布的同期活期存款利率支付利息。
          　　×(2)買受人不退房的，出賣人自約定日期至辦結該商品房所有權初始登記手續之日止，按日向買受人支付已交付房價款_空白_的違約金。
          　　√(3)買受人退房的，應在本條約定期限屆滿之日起15日內向出賣人書面提出，出賣人在收到買受人書面通知后30日內將買受人已付房款無息退還買受人，并按已付房款的1%賠償買受人損失。若買受人不退房的，逾期在3至6個月內的，出賣人按已付房款的0.5%向買受人支付違約金;超過6個月的，出賣人按已付房款的1%向買受人支付違約金。
          　　(三)雙方同意按照下列第 2 種方式辦理房屋轉移登記：
          　　×1、雙方共同向房屋登記機構申請辦理房屋轉移登記。
          　　√2、買受人同意由出賣方指定代理人全權代理到房屋登記機構辦理房屋轉移登記。
          　　第十六條 保修責任。
          　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
          　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
          　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。
          　　此 欄 空 白 。
          　　第十七條 共有權益的認定：
          　　買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他買受人的合法權益。對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。根據國家的相關規定，買賣雙方對共有權益的認定如下：
          　　1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸該樓宇業主所有;
          　　2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸該樓宇業主所有;
          　　3、物業服務用房歸全體業主所有;
          　　4、該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有;
          　　5、該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有;
          　　6、建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，設備層或者設備間等
          　　結構部分歸全體業主共有。
          　　第十八條 買受人的房屋僅作_住宅 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
          　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
          　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第1種方式解決：
          　　√1、提交 桂林 仲裁委員會仲裁。
          　　×2、依法向人民法院起訴。
          　　第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
          　　第二十一條 合同附件與合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
          　　第二十二條 本合同連同附件共 頁，一式　 　份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人 貳 _份，買受人 壹 _份，陽朔縣房地產管理所
          　　壹 份，不動產局 壹 份，按揭銀行　 　份。
          　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
          　　第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向陽朔縣房地產管理所 申請登記備案。
          　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
          　　【法定代表人】： 【法定代表人】：
          　　【委托代理人】： 【委托代理人】：
          　　_年 月 日 年 月 日
          　　簽于 陽朔縣 簽于 陽朔縣
          　　經辦人：
          　　審核人：
          　　財 務：
          精選商品房合同范文 篇13
          　　甲方(賣方)：______________身份證號碼：______________
          　　甲方代理人：______________身份證號碼：______________
          　　乙方(預購方)：______________身份證號碼：______________
          　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 》(以實際產權證為準)商品房事宜，訂立本合同。
          　　第一條 乙方預購《 》(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證 (證書號： )，土地證： 并經人民政府測繪機構實測，該房屋建筑面積為 平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。
          　　第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 元/平方米，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣大寫： 整，乙方采取——方式。簽訂正式合同時首付款 萬，尾款 萬元于簽訂正式房屋購買合同后 個月內付清。
          　　第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣 _________整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
          　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_________ 天，甲乙雙方于___ 年_____ 月 ______號前到富鑫房產簽訂《商品房出售合同》。
          　　第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。
          　　注明：
          　　1、該房為__________房。
          　　2、賣方必須提供房屋產權證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶。
          　　3、賣方必需保證交易的房產(財產)無債權、債務及產權糾紛，無一房多賣現象。
          　　4、買賣雙方商議同意交易的房產所產生的一切費用由( 方)承擔。
          　　5、如上述面積與產權面積有差異，以產權面積為準。
          　　第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金，并且無權要求好人房產退還已收取的信息費。
          　　第七條 本協議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產執壹份。
          　　其他約定：_______________________________________________________________________________________________
          　　甲方：______________(簽章)乙方：______________(簽章)見證方：______________(簽章)
          　　甲方代理人：______________見證方經辦人：______________(簽章)
          　　______________年______________月______________日
          精選商品房合同范文 篇14
          　　合同編號
          　　出售方(甲方)：地址：統一社會信用代碼：郵碼：電話：
          　　購買方(乙方)：姓名：性別：出生日期：______年____月____日國籍：身份證號碼：地址：郵碼：電話：
          　　第一條甲方經批準，取得位于市，用地面積平方米的土地使用權。
          　　地塊編號：，使用年期年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
          　　甲方在上述土地興建樓宇，現定名為，由甲方預售。
          　　第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(第層)。
          　　建筑面積平方米，土地面積平方米(其中：基底分攤平方米、公用分攤平方米、其他平方米)。
          　　第三條甲方定于______年____月____日交付乙方使用。
          　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過天：
          　　1.人力不可抗拒的自然災害;
          　　2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;
          　　3.其他非甲方所能控制的因素。
          　　上述原因必須憑市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
          　　第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為每平方米元人民幣，總金額萬千百十萬千百十元(小寫萬元)人民幣。
          　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行分期(次)付款：賬戶名稱：，賬號：。
          　　第五條乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息，自本合同約定的付款日次日起，以價款為基數，按利率計算。
          　　如逾期天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
          　　第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期將樓宇交付給乙方使用，應向乙方支付違約金，以補償乙方的損失。
          　　第七條甲方出售的樓宇須經市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息(自之日起，按
          　　利率計算)在天內退回乙方指定賬戶(賬戶名稱：，賬號：)。
          　　第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經
          　　市政府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
          　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法規和社會道德，維護公共設施和公共利益。
          　　第九條乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
          　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費(稅)。
          　　第十條預售的樓宇，乙方不得轉讓、抵押，否則，后果自負。
          　　第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分，與本合同具有同等效力。
          　　第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，選擇下列第項解決：
          　　1.向仲裁委員會申請仲裁;
          　　2.向人民法院起訴。
          　　第十三條本合同正本一式份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各份，各份合同文本具有同等法律效力。
          　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：
          　　代表(簽字)：代表(簽字)：
          　　______年____月____日______年____月____日
          　　簽訂地點：
          精選商品房合同范文 篇15
          　　賣方(以下簡稱甲方)：__________________________
          　　買方(以下簡稱乙方)：__________________________
          　　甲方按照《____市實施〈中華人民共和國____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規定，已合法取得____市___________區(縣)________地塊的土地使用權，土地使用面積為______平方米，土地使用期限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為____________。
          　　甲方在上述地塊上建設項目的名稱為__________，現已具備規定的預售條件，經____市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為__________。
          　　乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。
          　　甲方已于________年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元。
          　　雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。
          　　一、__________房屋，建筑面積為___________平方米，國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至________年____月____日為止。
          　　二、甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的_______%(不含)時，按照本契約第三條所述房屋售價進行結算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的_________%(含)時，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內，乙方有權解除本契約。
          　　契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。
          　　甲方除在契約解除后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。
          　　利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
          　　三、雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米_______元，價款合計為(大寫)________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫：________元)。
          　　乙方同意以________方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。
          　　乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。
          　　甲方售樓款監管銀行為______，銀行帳號為________。
          　　四、乙方如未按本契約所列付款方式規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。
          　　每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數字)向甲方支付延期付款違約金。
          　　五、乙方如未按本契約所列付款方式規定的時間付款，逾期超過____日(遇法定節假日順延)乙方未付款的，甲方有權解除本契約。
          　　契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效，乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
          　　六、甲方須于________年____月____日前，將房屋交付給乙方。
          　　甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。
          　　七、除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。
          　　違約金支付時間自房屋應交付之日起第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之___________(大寫數字)向乙方支付違約金。
          　　八、除不可抗力外，逾期____日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權解除本契約。
          　　契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。
          　　甲方除在契約解除后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
          　　九、因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過____日，超過時，乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。
          　　甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。
          　　十、甲方交付的房屋經建設工程質量監管部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方應在契約解除后____日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條)。
          　　甲方交付房屋的裝修、設備未達到規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。
          　　十一、甲方同意按《建設工程質量管理辦法(試行)》《____市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
          　　十二、乙方同意在物業管理委員會未選定物業管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。
          　　十三、本契約由雙方簽字后，境內的應于____日內，境外的應于____日內，由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續。
          　　十四、本契約登記后至________年____月____日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本契約上背書，并按規定到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續。
          　　十五、雙方同意房屋交付后____日內共同到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續。
          　　十六、辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。
          　　十七、本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫)。
          　　1、因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交____市仲裁委員會仲裁。
          　　2、因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
          　　十八、本契約未盡事項，雙方可簽定補充協議。
          　　十九、本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共______份，____市房屋土地管理局存兩份。
          　　甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：________________
          　　電話及傳真：________________ 電話及傳真：________________
          　　法定代表人：________________ 法定代表人：________________
          　　委托代理人：________________ 委托代理人：________________
          　　簽訂時間：______年____月____日 簽訂時間：______年____月____日
          　　簽訂地點：__________________ 簽訂地點：___________________
          精選商品房合同范文 篇16
          　　甲方(出讓人)：
          　　乙方(受讓人)：
          　　甲乙雙方根據《合同法》等法律、法規的規定，本著誠實信用、平等自愿的原則，經協商一致，達成以下協議：
          　　第一條 【商品房買賣合同轉讓及原因】甲方同意將其與 簽訂的編號為 的《商品房買賣合同》(該合同已經按規定辦理了登記手續且房屋已經交付，但由于該合同債務履行方原因未辦理商品房過戶手續)下的全部債權轉讓與乙方，作為甲方對乙方因其他原因產生的債務的清償。
          　　第二條 【債權總金額】該《商品房買賣合同》的債權總金額為 元。
          　　第三條 【債權轉讓通知】本合同生效后甲方應當及時通知該《商品房買賣合同》的相對人 。
          　　第四條 【債權轉移】《商品房買賣合同》的債務人接到通知后應當按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務。
          　　第五條 【合同效力】本合同自雙方簽字后生效。
          　　第六條 【合同爭議】如在合同履行過程中發生爭議，先由雙方友好協商，協商不成向 。
          　　第七條 【附件】本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
          　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
          　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________
          　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
          精選商品房合同范文 篇17
          　　1—1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________(幣)________元(折合人民幣________元)預收款。
          　　預收款的用途為________________。
          　　1—2甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：
          　　(一)辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房的房地產權證;
          　　(二)商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。
          　　甲、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、義務和風險責任。
          　　1—3甲、乙雙方約定：
          　　選擇上述第(一)種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產權證后的________日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。
          　　選擇上述第(二)種方案的，甲方應在房屋交付后________日內取得新建商品房的房地產權證，并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。
          　　1—4預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。
          　　1—5該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。
          　　甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________%(包括________%)的，乙方有權解除本合同。
          　　1—6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。
          　　具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：
          　　1、甲方逾期交付房屋的：
          　　2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的;
          　　3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;
          　　4、_________________________________________________。
          　　1—7在預租期內，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。
          　　甲方：
          　　乙方：
          　　丙方：
          　　依據甲乙雙方于年5月22日所簽訂的編號為《房屋租賃合同》中條款，現由于甲方要求予以明確，故補充條款如下：
          　　一、甲方要求明確乙方應收租賃費款直接匯入甲方所在支行(丙方)所開的賬戶上。
          　　乙方保證未經甲方、丙方共同授權，不向其它任何銀行支付。
          　　二、乙方明確：放棄購買其所租賃的物業。
          　　甲方(公章)：
          　　法定代表人(簽字)：
          　　合同范本
          　　乙方(公章)：
          　　法定代表人(簽字)：
          　　丙方(公章)：
          　　法定代表人(簽字)：
          　　年月日
          精選商品房合同范文 篇18
          　　終止名稱：滇池泊屋 3－303
          　　因（業主）客戶與施工員雙方達不到共同的認識與目的，于是提出房屋裝飾裝修的終止目的﹐不再牽扯，本房屋裝飾裝修終止協議一式二份，（業主）客戶與施工管理員各持一份，下面條例簽字后即生效。
          　　終止項目如下：
          　　1裝飾裝修預算價目表；
          　　2裝飾裝修施工合同；
          　　3終止與業主裝飾裝修的房屋的所有工程；
          　　終止所有項目之前，（業主）客戶與施工管理員現場交接所施工項目的面積和造價﹐并交接進場的所有材料﹐當場結清所有的款項。
          　　施工項目如下：
          　　1.水電改造按造價為：707元；
          　　2.進水管更換球閥一個：40元
          　　3.新底盒安裝費（包括底盒）4個×5元個＝20元
          　　4.衛生間安裝花灑面的面積為：
          　　周長2.8米×高1.8＝5㎡
          　　5㎡×30元㎡＝150元
          　　花灑對面面積為：
          　　周長3.7米×高0.5＝1.8㎡
          　　1.8㎡×30元㎡＝54元
          　　地面面積為：
          　　長2.4米×寬1.57＝3.8㎡
          　　3.8㎡×30元㎡＝114元
          　　5.廚房櫥柜位置的面積為：
          　　周長5.3米×高0.6＝3.2㎡
          　　3.2㎡×30元㎡＝96元
          　　廚房櫥柜對面的面積為：
          　　周長2.4米×高0.3＝0.72㎡
          　　0.72㎡×30元㎡＝21.6元
          　　地面面積為：
          　　長2.35米×寬1.25＝3㎡
          　　3㎡×30元㎡＝90元
          　　6.陽臺面積為：
          　　長：4.3米×寬1.5米＝6.4㎡
          　　6.4㎡×30元㎡＝192元
          　　7.水泥：10包×20元包＝200元
          　　沙子算：30包×5元包＝150元
          　　8.所有總價為：＿＿＿＿ （業主）客戶簽字：＿＿＿
          　　終止人簽字蓋章：﹛甲方（業主）客戶﹜＿＿＿＿＿
          　　終止人簽字蓋章：（甲方業主＼代理人）＿＿＿＿＿
          　　終止人簽字蓋章：（乙方施工管理員）＿＿＿＿＿＿
          　　附言：
          　　1.本室內的所有電源并未斷開，電線的點與點之間還是相互連接的，“小心”接觸電源；
          　　2.防水層也做好，施工時不能用尖銳的物品觸及防水層，避免防水層被破壞后漏水；
          　　3.3樓303號房的防水也做好，防水試水也超過24小時，防水起止時間為：
          　　20xx年3月14號8:30至20xx年3月15號15:00
          　　4.3樓303對應的二樓201衛生間﹑廚房﹑陽臺是否漏水：
          　　漏水： 二樓業主簽字＿＿＿＿＿＿
          　　電話號碼＿＿＿＿＿＿
          　　漏水： 物業管理員簽字＿＿＿＿＿＿
          　　沒漏水：二樓業主簽字＿＿＿＿＿＿
          　　電話號碼＿＿＿＿＿＿
          　　沒漏水：物業管理員簽字＿＿＿＿＿＿
          　　房屋裝飾裝修終止截止時間：20xx年＿＿月＿＿日
          精選商品房合同范文 篇19
          　　出讓方(下稱甲方)： 身份證號碼：
          　　受讓方(下稱乙方)： 身份證號碼：
          　　中介方(下稱丙方)：
          　　甲乙雙方就購買位于 房產，面積 平方(實際面積以售樓部為準)，達成如下協議：
          　　1、乙方已實地察看了該房屋并明白甲方目前中擁有《誠意金預約單》 ，合同上標明認購單價為￥ 元/平方。
          　　2、乙方自愿購買上述房產并在簽訂本協議時，乙方下定金人民幣貳萬元整于丙方監管。乙方承諾于辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續前將剩余定金人民幣壹拾萬元整補齊至丙方處監管。在乙方取得開發商開具的《誠意金預約單》后的當天，丙方將乙方所下的定金轉入甲方帳戶。
          　　3、甲乙雙方約定于日至年月 陪同下到開發商售樓部辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續，逾期屬于違約行為。
          　　4、若不能辦理，本協議解除，甲乙丙三方互不承擔違約責任，中介方退件退款。
          　　5、甲方支付中介方傭金(含服務費)人民幣元。
          　　6、乙方支付中介方傭金(含服務費)人民幣。
          　　7、乙方于辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續前將人民幣元整[即合同的轉讓費(差價款)]打入丙方帳戶。在乙方取得開發商開具的預收款發票(收據)后的當天，丙方將此款項轉入甲方帳戶，甲方同意。
          　　8、本協議一式叁份，甲乙丙三方各執壹份，簽字蓋章后生效。
          　　9、在乙方取得開發商開具的預收款發票(收據)后，本協議自動失效。
          　　10、甲方須配合乙方去開發商處辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續。
          　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
          　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________
          　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
          精選商品房合同范文 篇20
          　　出賣人(以下簡稱甲方): _______________________________________(簽章)
          　　代 理 人(代理商): ___________________________________________(簽章 )
          　　受買人(以下簡稱乙方): _______________________________________(簽章)
          　　受買人身份證或護照號: _______________________________________(簽章)
          　　一、乙方所購____________________________________________ (項目名稱) 商品房位于:_____________________________________________________
          　　二.該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下：
          　　三、甲方向乙方出示房屋銷售所需證件：
          　　1、國有土地使用證, 編號:
          　　2、商品房預售許可證, 編號:
          　　3、房屋所有權證, 編號:
          　　備案時間：
          　　說明： 
          　　1、本合同備案表由備案機關及買受人各執一份，買受人辦理房屋所有權登記時，應連同合同正式文本一并提交。
          　　2、本合同備案表與商品房買賣合同正式文本的相關內容應當保持一致。
          　　甲方：__________________
          　　乙方：__________________
          　　日期：__________________
          精選商品房合同范文 篇21
          　　出租方(甲方)：
          　　承租方(乙方)：
          　　預出租方(甲方)：
          　　預承租方(乙方)：
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____(出租預租)的____(房屋商品房)事宜，訂立本合同。
          　　一、出租或預租房屋情況
          　　1　甲方____(出租預租)給乙方的房屋座落在本市____(區縣)____路__(弄新村)__(號幢)___室(部位)__(以下簡稱該房屋)。該房屋___([出租]實測[預租]預測)建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋類型為____，結構為____。該房屋的平面圖見本合同附件
          　　(一)甲方已向乙方出示：)[出租]房地產權證房屋所有權證______;[證書編號：______]。2)[預租]預售許可證[許可證編號：_______]。
          　　2　甲方作為該房屋的____(房地產權利人代管人法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____(已未)設定抵押。
          　　3　該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
          　　二、租賃用途
          　　1 　乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
          　　2　乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。
          　　三、交付日期和租賃期限
          　　1　甲乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。
          　　2　租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前__個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
          　　四、租金、支付方式和期限
          　　1　甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。[出租]月租金總計為(___幣)___元。(大寫：___萬___千___百___十___元___角整)。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。 該房屋租金__(年月)內不變。自第__(年月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
          　　2　乙方應于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。
          　　3　乙方支付租金的方式如下：________________________。
          　　五、保證金和其他費用
          　　1　甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即(___幣)____元。
          　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
          　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
          　　2　租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由___(甲方乙方)承擔。
          　　3　__(甲方乙方)承擔的上述費用　，計算或分攤辦法、支付方式和時間：________________________________________。
          　　六、房屋使用要求和維修責任
          　　1　租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
          　　2　租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
          　　3　租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前___日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
          　　4　除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
          　　七、房屋返還時的狀態
          　　1　除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___元平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
          　　2　乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
          　　八、轉租、轉讓和交換
          　　1　除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
          　　2　乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
          　　3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。 8-4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
          　　九、解除本合同的條件
          　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
          　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
          　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
          　　(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
          　　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
          　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___日內仍未交付的;
          　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
          　　(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
          　　(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
          　　(五)乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
          　　(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
          　　(七)_____________________________________.
          　　十、違約責任
          　　1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。
          　　2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。
          　　3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。
          　　4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
          　　5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________(恢復房屋原狀賠償損失)
          　　6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
          　　十一、其他條款
          　　1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
          　　2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的 5日內，應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______(甲方乙方)負責在本合同變更終止之日起的 5日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。 本合同自_________(簽字登記備案)生效。
          　　3 本合同未盡事宜，經甲、以雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
          　　4 甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
          　　5 甲、以雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種)：
          　　(一)、提交 ___________仲裁委員會仲裁;
          　　(二)、依法向人民法院起訴。
          　　-6本合同連同附件一式_________ 份。其中：甲、以雙方各執一份，(上海市 _________區縣)房地產交易中心或農場系統受理處一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。
          　　甲方： 乙方：
          　　身份證號： 身份證號：
          　　電話： 電話：
          　　地址： 地址：
          　　E—mail： 　E—mail：
          　　房產證號：
          　　代表人： 　代表人：
          　　見證方：
          　　注冊地址：
          　　資質證號：
          　　經紀人：
          　　電話：
          　　年 月 日簽于
          精選商品房合同范文 篇22
          　　貸款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）
          　　貸款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）甲方經＿＿＿＿＿＿＿批準，開發＿＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿萬元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款。現經雙方商定，根據《城市土地開發和商品房貸款暫行辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的
          　　規定，特簽訂借款合同，共同遵守。
          　　一、甲方向乙方借款＿＿＿＿萬元，用作開發＿＿＿＿＿＿的周轉資金。附用款計劃。
          　　二、借款期限為＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
          　　三、借款利率定為月息＿＿＿‰，每季結算一次。
          　　四、甲方以＿＿＿＿和其他資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃。
          　　五、＿＿＿＿＿＿為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的規定，承擔償還貸款本息的連帶責任。
          　　六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第11條的規定，付給甲方違約金。
          　　七、其他事項，按照《貸款辦法》有關規定辦理。
          　　八、本合同經甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
          　　本合同正本簽章各方各執1份，副本報各自主管上級1份。
          　　甲方：（公章）乙方：中國人民建設銀行＿＿行（公章）
          　　地址：地址：
          　　法人代表：（簽章）法人代表：（簽章）
          　　開戶銀行及帳號：
          　　擔保單位：（公章）
          　　地址：
          　　法人代表：
          　　開戶銀行及帳號：
          　　簽約日期：年月日
          精選商品房合同范文 篇23
          　　甲方姓名(賣方)：
          　　乙方姓名(買方)：
          　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
          　　第一條乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市_______擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建筑總面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。
          　　第二條甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。
          　　第三條甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);
          　　第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
          　　第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
          　　第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
          　　第七條乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
          　　第八條甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。
          　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
          　　第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
          　　第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
          　　第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執一份。
          　　甲方：
          　　乙方：
          　　日期：
          精選商品房合同范文 篇24
          　　出賣人(以下簡稱甲方)：______________________
          　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________
          　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。
          　　第一條　甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區市(縣)_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。
          　　甲方經批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層，地下層數為_________層。
          　　乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________。現房產權登記備案號為_________。
          　　第二條　乙方向甲方購買_______路_______幢(號)______層______室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規劃用途為_________
          　　該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。
          　　據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
          　　該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。
          　　第三條　乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。(大寫)：__________________。
          　　根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)：__________________。
          　　第四條　乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
          　　第五條　在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
          　　1.按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
          　　2.甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
          　　第六條　簽訂本合同時，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監管帳戶(預收款監管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________)。預收款按政府規定監管使用。
          　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件 中約定明確。
          　　第七條　乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權選擇下列第______種方案追究乙方責任。
          　　甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的 30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。
          　　第八條　簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協議。
          　　甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。
          　　第九條　甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局(見附件4)，確需變更的應當征得乙方書面同意。
          　　甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金
          　　第十條　甲方應當在_______年______月______日前，依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
          　　如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
          　　遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生時采取了適當救護措施，并在_______日內書面告知乙方的;
          　　第十一條　甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方責任：
          　　乙方有權單方面解除本合同。
          　　第十二條　該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________。
          　　在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。
          　　甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。
          　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_______種方式處理：
          　　乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金。
          　　第十三條　甲方應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。
          　　如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：
          　　1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失
          　　2.乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。
          　　甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。
          　　第十四條　該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。
          　　第十五條　甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
          　　第十六條　甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委托本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發出共同檢測的書面意見后______日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。
          　　第十七條　該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
          　　第十八條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。
          　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
          　　第十九條　自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規定，在本合同附件5中約定。
          　　第二十條　甲方已選聘_________物業公司對該房屋進行前期物業管理，并與其簽訂了《前期物業管理服務合同》(見附件五)。因該房屋規劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)。
          　　第二十一條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為 _________的_________地塊的土地使用權出讓轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。
          　　第二十二條　本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。
          　　第二十三條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第______日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
          　　第二十四條　該房屋買賣過程中所發生的稅費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。
          　　第二十五條　本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準。
          　　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。
          　　第二十六條　甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
          　　第二十七條　本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。
          　　若甲方逾期不辦理登記備案手續并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。
          　　第二十八條　本合同登記備案后，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_______房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。
          　　第二十九條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第_______種方式解決：(不選定的劃除)
          　　1.向_________裁委員會申請仲裁;
          　　2.依法向人民法院起訴。
          　　第三十條　本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份，_________各執壹份。
          　　甲方(簽字)：______________
          　　日期：
          　　乙方(簽字)：______________
          　　日期：
          精選商品房合同范文 篇25
          　　租房合同注意事項：
          　　1、合同要寫明雙方當事人的情況
          　　2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房的產權及產權人，及是否得到產權人的委托出租住房。
          　　3、合同要注明租房用途。
          　　4、合同要寫明租賃期限。
          　　5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。
          　　6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。
          　　7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。
          　　8、合同應約定是否同意轉租。
          　　9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。
          　　10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。
          　　出租方（甲方）___________________________【出租】
          　　承租方（乙方）___________________________
          　　預出租方（甲方）_________________________【預租】
          　　預承租方（乙方）_________________________
          　　一、出租或預租房屋情況
          　　1.1 甲方_________（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市_________（區/縣）_________路_________（弄/新村）_______（號/幢）_______室（部位）_______（以下簡稱該房屋）該房屋_______（【出租】實測/【預租】預測）建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為________，結構為________.該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：
          　　（一）【出租】房地產權證/房屋所有權證_________；【證書編號：_________】。
          　　（二）【預租】預售許可證【許可證編號：_________】。
          　　1.2 甲方作為該房屋的_________（房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________（已/未）設定抵押。
          　　1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
          　　二、租賃用途
          　　2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
          　　2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。
          　　三、交付日期和租賃期限
          　　3.1 甲乙雙方約定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。【預租】房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至______年_____月_____日止。
          　　3.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前______個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
          　　四、租金、支付方式和期限
          　　4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_________幣）_________元。【出租】月租金總計為（_______幣）_________元。（大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整）【預租】月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金______（年/月）內不變。自第______（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
          　　4.2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。
          　　4.3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________.
          　　五、保證金和其他費用
          　　5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為__________個月的租金，即（_____幣）_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
          　　5.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_______（甲方/乙方）承擔。
          　　5.3 _________（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：___________________________________.
          　　六、房屋使用要求和維修責任
          　　6.1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
          　　6.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
          　　6.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
          　　6.4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
          　　七、房屋返還時的狀態
          　　7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米（_________幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
          　　7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
          　　八、轉租、轉讓和交換
          　　8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
          　　8.2 乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
          　　8.3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
          　　8.4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
          　　九、解除本合同的條件
          　　9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
          　　（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
          　　（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
          　　（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
          　　（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
          　　9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
          　　（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后______日內仍未交付的；
          　　（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
          　　（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
          　　（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
          　　（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
          　　（六）乙方逾期不支付租金累計超過______月的；
          　　（七）_______________________________________________________________.
          　　十、違約責任
          　　10.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。
          　　10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。
          　　10.3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。
          　　10.4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
          　　10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________（恢復房屋原狀/賠償損失）
          　　10.6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
          　　甲方（簽章）_____________ 乙方（簽章）_____________
          　　委托代理人（簽章）_______ 委托代理人（簽章）_______
          　　_________年______月______日 _________年______月______日
          　　簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________
          精選商品房合同范文 篇26
          　　第一條出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。
          　　【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。
          　　該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
          　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。
          　　建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
          　　第二條商品房銷售依據。
          　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。
          　　預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
          　　第三條買受人所購商品房的基本情況。
          　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)!本合同第一條規定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
          　　該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
          　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
          　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
          　　第四條計價方式與價款。
          　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
          　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
          　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
          　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
          　　4、__________________________________________________。
          　　第五條面積確認及面積差異處理。
          　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
          　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
          　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
          　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
          　　1、雙方自行約定：
          　　(1)_________________________________________________;
          　　(2)____________________________________________;(3)_______________________________________________;(4)_________________________________________________。
          　　2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
          　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
          　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
          　　產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
          　　產權登記面積-合同約定面積面積誤差比=────────────────×100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
          　　第六條付款方式及期限。
          　　買受人按下列第__________種方式按期付款：
          　　1、一次性付款_______________________________________。
          　　2、分期付款__________________________________________。
          　　3、其他方式_________________________________________。
          　　第七條買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
          　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
          　　(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
          　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。
          　　出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。
          　　買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
          　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
          　　2.__________________________________________________。
          　　第八條出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
          　　1.該商品房經驗收合格。
          　　2.該商品房經綜合驗收合格。
          　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。
          　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
          　　5.________________________________________________。
          　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
          　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;
          　　2、______________________________________________;
          　　3、_______________________________________________。
          　　第九條除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
          　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
          　　(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
          　　(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。
          　　買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。
          　　買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
          　　2._______________________________________________。
          　　第十條經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
          　　(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
          　　(2)______________________________________________;
          　　(3)______________________________________________;
          　　(4)_____________________________________________;
          　　(5)______________________________________________;
          　　(6)_____________________________________________;
          　　(7)_____________________________________________。
          　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。
          　　買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。
          　　出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
          　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
          　　買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
          　　_________________________________。
          　　第十一條商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。
          　　雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。
          　　所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
          　　出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
          　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
          　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
          　　因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
          　　______________________________________________。
          　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。
          　　達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
          　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
          　　2.________________________________________________。
          　　3.________________________________________________。
          　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
          　　1._________________________________________________;
          　　2.________________________________________________;
          　　3.________________________________________________;
          　　4._______________________________________________;
          　　5.________________________________________________。
          　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
          　　1._______________________________________________;
          　　2._______________________________________________;
          　　3._______________________________________________。
          　　第十五條出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。
          　　如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
          　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
          　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
          　　3.________________________________________________。
          　　第十六條買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。
          　　出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
          　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
          　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。
          　　因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
          　　____________________________________________。
          　　第十七條雙方可以就下列事項約定：
          　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;
          　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;
          　　3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;
          　　4、該商品房所在小區的命名權_________________________;
          　　5、_____________________________________________;
          　　6、_____________________________________________。
          　　第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
          　　除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
          　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
          　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：
          　　1.提交____________仲裁委員會仲裁。
          　　2.依法向人民法院起訴。
          　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。
          　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。
          　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
          　　第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
          　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
          　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
          　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
          　　【法定代表人】：【法定代表人】：
          　　【委托代理人】：【委托代理人】：
          　　(簽章)：(簽章)_
          　　_____年______月______日______年______月______日
          　　簽于簽于
          精選商品房合同范文 篇27
          　　出賣人：___________________________________________
          　　注冊地址：_________________________________________
          　　營業執照注冊號：___________________________________
          　　企業資質證書號：___________________________________
          　　法定代表人：_______________________________________
          　　聯系電話：_________________________________________
          　　郵政編碼：_________________________________________
          　　委托代理人：_______________________________________
          　　地址：_____________________________________________
          　　郵政編碼：_________________________________________
          　　聯系電話：_________________________________________
          　　委托代理機構：_____________________________________
          　　注冊地址：_________________________________________
          　　營業執照注冊號：___________________________________
          　　法定代表人：_______________________________________
          　　聯系電話：_________________________________________
          　　郵政編碼：_________________________________________
          　　買受人：___________________________________________
          　　_____________________________
          　　國籍_______________________________________________
          　　______________
          　　地址：_____________________________________________
          　　郵政編碼：_________________________________________
          　　聯系電話：_________________________________________
          　　姓名：_______________________________
          　　國籍：_____________________________________________
          　　地址：_____________________________________________
          　　郵政編碼：_________________________________________
          　　電話：_____________________________________________
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
          　　第一條項目建設依據
          　　出賣人以_________________方式取得位于_________________、編號為_____________的地塊的土地使用權。為______________________________。
          　　該地塊土地面積為_________________，規劃用途為___________，土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。
          　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，___________。建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為____________________。
          　　第二條商品房銷售依據
          　　買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關為_______________，商品房預售許可證號為________。
          　　第三條買受人所購商品房的基本情況
          　　買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的：第___________________________號房。
          　　該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為__________，建筑層數地上______層，地下______層。
          　　該商品房陽臺是。
          　　該商品房建筑面積共__________平方米，其中，套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米。
          　　第四條計價方式與價款
          　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
          　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_____元，總金額______千______百______拾______萬_______千_______百______拾_______元整。
          　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______________元，總金額______千_______百_______拾______萬_____千_______百______拾______元整。
          　　3.按套計算，該商品房總價款為_______千_______百______拾_______萬_______千_______百______拾_______元整。
          　　4.______________________________________________________。
          　　第五條面積確認及面積差異處理
          　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以為依據進行面積確認及面積差異處理。
          　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
          　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
          　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：
          　　1.雙方自行約定：_______________________________________________。
          　　2.雙方同意按以下原則處理：
          　　面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款;
          　　面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。
          　　甲方： ___________
          　　乙方：___________
          　　____ 年 _____ 月 _____ 日
          精選商品房合同范文 篇28
          　　賣方____________
          　　買方____________
          　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得重慶市________區________地塊的國有土地使用權，土地使用面積為________平方米，國有土地使用證件為________.甲方在上述地塊上建設的________，現已具備規定的預售條件，經重慶市房屋土地管理局批準，準予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號為京房內證字第____號。
          　　乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。
          　　第一條________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為________平方米，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。
          　　甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積為______平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。
          　　第二條甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±____%時，按照本合同第三條所述房屋單價據實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起____日內，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：
          　　1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按____利率計算。
          　　2.按照本合同第三條所述房屋單價據實結算。
          　　3.______________________________________________________________.
          　　第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣___元，價款合計為人民幣__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整__元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為________，銀行帳號為________.
          　　第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____向甲方支付延期違約金。逾期超過____日乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
          　　第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門出具的《重慶市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《重慶市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規定》的要求，提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款述條件后，甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按____利率計算。
          　　第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲方同意按____向乙方補償。
          　　第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之_______向乙方支付違約金。逾期超過____日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金
          　　第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于____日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息，并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。
          　　第九條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《重慶市建設工程質量條例》及有關規定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
          　　第十條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業管理公司負責管理。
          　　第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關證件共同到重慶市________房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續。
          　　第十二條雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地權屬證件，并按規定交納有關稅費。
          　　第十三條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第____種方式解決糾紛。
          　　1.提交重慶仲裁委員會仲裁。
          　　2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
          　　第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
          　　第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共____份，房地產交易管理部門壹份，______________________.
          　　甲方________________
          　　法定代表人：__________________
          　　身份證號碼：__________________
          　　地址：______________________
          　　聯系電話：____________________
          　　郵政編碼：____________________
          　　代理人：______________________
          　　聯系電話：____________________
          　　__________年_______月_______日
          　　乙方________________
          　　法定代表人：__________________
          　　身份證號碼：__________________
          　　地址：______________________
          　　聯系電話：____________________
          　　郵政編碼：____________________
          　　代理人：______________________
          　　聯系電話：____________________
          　　__________年_______月_______日
          精選商品房合同范文 篇29
          　　甲方：
          　　乙方：
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
          　　第一條
          　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________.該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
          　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________.建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.________________________________________________________________________________________.
          　　第二條
          　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________.________________________________________________________________________________________.
          　　第三條
          　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。________________________________________________________________________________________.
          　　_________________________________________________________________________________________.
          　　第四條
          　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
          　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
          　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
          　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
          　　4、__________________________________________________.
          　　第五條
          　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
          　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
          　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
          　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
          　　1、雙方自行約定：
          　　(1)_________________________________________________;
          　　(2)____________________________________________;
          　　(3)_______________________________________________;
          　　(4)_________________________________________________.
          　　2、雙方同意按以下原則處理：
          　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
          　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
          　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
          　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
          　　產權登記面積-合同約定面積
          　　面積誤差比=————————————————×100%
          　　合同約定面積
          　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
          　　第六條
          　　買受人按下列第__________種方式按期付款：
          　　1、一次性付款_______________________________________.
          　　2、分期付款__________________________________________.
          　　3、其他方式_________________________________________.
          　　第七條
          　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
          　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
          　　(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
          　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
          　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
          　　2.__________________________________________________.
          　　第八條
          　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
          　　1.該商品房經驗收合格。
          　　2.該商品房經綜合驗收合格。
          　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。
          　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
          　　5.________________________________________________.
          　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
          　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;
          　　2、______________________________________________;
          　　3、_______________________________________________.
          　　第九條
          　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
          　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
          　　(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
          　　(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
          　　2._______________________________________________.
          　　第十條
          　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
          　　(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
          　　(2)______________________________________________;
          　　(3)______________________________________________;
          　　(4)_____________________________________________;
          　　(5)______________________________________________;
          　　(6)_____________________________________________;
          　　(7)_____________________________________________.
          　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
          　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_________________________________.
          　　第十一條
          　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
          　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____.
          　　第十二條
          　　出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________.
          　　第十三條
          　　出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
          　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
          　　2.________________________________________________.
          　　3.________________________________________________.
          　　第十四條
          　　出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
          　　1._________________________________________________;
          　　2.________________________________________________;
          　　3.________________________________________________;
          　　4._______________________________________________;
          　　5.________________________________________________.
          　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
          　　1._______________________________________________;
          　　2._______________________________________________;
          　　3._______________________________________________.
          　　第十五條
          　　出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
          　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
          　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
          　　3.________________________________________________.
          　　第十六條
          　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
          　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
          　　____________________________________________.
          　　第十七條
          　　雙方可以就下列事項約定：
          　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;
          　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;
          　　3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;
          　　4、該商品房所在小區的命名權_________________________;
          　　5、_____________________________________________;
          　　6、_____________________________________________.
          　　第十八條
          　　買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
          　　________________________________________________.
          　　第十九條
          　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：
          　　1.提交____________仲裁委員會仲裁。
          　　2.依法向人民法院起訴。
          　　第二十條
          　　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。
          　　第二十一條
          　　合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
          　　第二十二條
          　　本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
          　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
          　　第二十三條
          　　本合同自雙方簽訂之日起生效。
          　　第二十四條
          　　商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
          　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
          　　【法定代表人】： 【法定代表人】：
          　　【委托代理人】： 【委托代理人】：
          　　(簽章)(簽章)
          　　___年___月___日 ___年___月___日
          精選商品房合同范文 篇30
          　　賣方：_________
          　　買方：_________
          　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，通過_________方式，取得_________市_________區_________地塊的土地使用塊，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設的_________現已竣工，取得房屋所有權證。經_________市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，_________市商品房銷售許可證號為_________。
          　　乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。甲方出售該房屋時亦同時房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
          　　雙方經協商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。
          　　第一條_________房屋，建筑面積為_________平方米，房屋狀況詳見附屬文件，土地面積_________平方米，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年_________月_________日止。
          　　上述面積已經_________房地局測繪。
          　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。乙方預付的定金_________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。
          　　第三條乙方同意在本契約簽定_________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
          　　甲方指定銀行：_________
          　　銀行帳號：_________
          　　第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《_________市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_________。
          　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《_________市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
          　　第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。
          　　第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關證件到_________市_________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。
          　　辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。
          　　第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________向乙方支付違約金。逾期超過_________日甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。
          　　第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________向甲方支付延期違約金。逾期超過_________日乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
          　　第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協議。本契約的附屬文件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
          　　第十條本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第_________種方式解決糾紛。
          　　提交_________仲裁委員會仲裁。
          　　任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
          　　第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_________份，房地產交易管理部門壹份，_________。
          　　甲方：_________乙方：_________
          　　法定代表人：_________法定代表人：_________
          　　身份證號碼：_________身份證號碼：_________
          　　地址：_________地址：_________
          　　聯系電話：_________聯系電話：_________
          　　郵政編碼：_________郵政編碼：_________
          　　代理人：_________代理人：_________
          　　聯系電話：_________聯系電話：_________
          　　簽約地點：_________
          　　簽約時間：_________年_________月_________日
          精選商品房合同范文 篇31
          　　出賣人(以下簡稱甲方)：________
          　　現住址：________________________
          　　身份證號：______________________
          　　買受人(以下簡稱乙方)：________
          　　現住址：________________________
          　　身份證號：______________________
          　　見證方：________________________
          　　見證人：________________________
          　　聯系電話：______________________
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：
          　　第一條 乙方購買甲方坐落于____________號樓______房間私有樓房住宅一處，建筑面積為____________平方米(以產權登記面積為準)，產權證號為__________________朝私______號______土地使用證號為：__________________，使用面積為____________平方米，使用年限__________年______月______日至______年______月______日止。
          　　第二條 此房屋實際售價____________元整(￥______元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
          　　第三條 甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：
          　　身份證、戶口薄;
          　　房屋所有權證和其他有關證件;
          　　房屋共有人同意或委托出賣的證明;
          　　辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
          　　第四條 甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
          　　無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);
          　　有產權爭議的房屋;
          　　經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;
          　　經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋;
          　　市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
          　　第五條　乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：
          　　身份證、戶口簿;
          　　辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
          　　第六條　上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。
          　　第七條　稅費分擔
          　　甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。
          　　第八條定金
          　　在______年______月______日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣____________元作為房款的一部分。
          　　第九條付款方式
          　　首付款 ：乙方提交材料時將首付款______元人民幣支付給甲方
          　　余款 ：過戶完成一次性付清。
          　　注：過戶完成首付款和余款當日兌現
          　　第十條違約責任
          　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣____________元違約金。
          　　第十一條　交房日期：________________________。
          　　第十二條　備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：(根據家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
          　　第十三條　在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
          　　第十四條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
          　　第十五條　本合同及其補充協議、家具清單內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。
          　　第十六條　本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。
          　　第十七條　此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
          　　第十八條　本合同自三方簽之日起生效。
          　　第十九條　附帶家具(見家具清單)
          　　甲方(簽)：__________乙方(簽)：__________見證人(簽)：________
          　　______年______月______日______年______月______日______年______月______日
          
			 
			 
		
          
		
		 
          
			
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          • 合同樣本
          
				
          
			
          
		
          
		
	
          
	
	
          

          


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