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          2024商品房購房合同范本
          
			
          發布時間：2024-11-24
          
			
			 
          2024商品房購房合同范本（精選32篇）
          2024商品房購房合同范本 篇1
          　　購買方：
          　　銷售方：
          　　北京市工商行政管理局監制
          　　(甲方)(乙方)
          　　商品房購銷合同
          　　購買方(甲方)： 銷售方(乙方)：
          　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規，經甲乙雙方協商，訂立本合同，以資共同信守。
          　　一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房
          　　二、結算價格
          　　1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價面積辦理結算手續。
          　　2、甲乙雙方辦理結算時，按實際交付建筑面積辦理結算手續。3、雙方結算時按雙方協定的價格進行結算。
          　　三、購買方式
          　　采用下列第 種方式：
          　　1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋。
          　　2、甲方分期付款，乙方應于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應于 年 月 日之前交清購房款。
          　　四、雙方責任與權利 甲方責任：
          　　1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。
          　　2、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋管理協議并交納有關部門房屋管理費用。
          　　3、甲方擁有所購商品房之產權。 乙方責任：
          　　1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產屋。有義務協助甲方辦理好產權手續。
          　　2、甲方若未按規定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權單方解除本合同，即本合同自動失效。
          　　3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權，亦未辦理第三方購房協議。
          　　五、違約責任
          　　雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任： 1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規定的數量(與合同購
          　　房面積正負不超過5%)購買商品房時，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金。
          　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規定的數量出售足夠數量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數量相應的定金。
          　　3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。
          　　4、甲方逾期結算，在逾期期間，如遇國家定價發生調整，價格上漲時，按新價格執行;價格下降時，按原價格執行。
          　　六、調解和仲裁
          　　在執行本合同的過程中，如雙方發生糾紛，先行協商解決，協商不成時可采取向有管轄權的經濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
          　　七、合同的變更或解除
          　　在執行合同過程中，如發生《中華人民共和國經濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協商決定是否變更或解除合同。
          　　八、其它事項
          　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
          　　九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續辦理完畢之日失效。
          　　十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
          　　十一、其它需要說明的有關事項。
          　　單位名稱(甲方)： 單位名稱(乙方)： 地址：
          　　地址： 法定代表人： 法定代表人： 電話：
          　　電話： 開戶行： 開戶行：
          　　簽字日期： 簽字日期：
          　　年 月 日 年 月 日
          2024商品房購房合同范本 篇2
          　　出賣人(以下簡稱甲方)：
          　　地址：
          　　法定代表人：
          　　聯系電話：
          　　委托代理人：
          　　聯系電話：
          　　風險提示：核實賣方身份
          　　購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。請務必核實賣方身份!否則可能導致房屋購買行為無效，產生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款!
          　　如需了解核實賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業律師。
          　　買受人(以下簡稱乙方)：
          　　地址：
          　　法定代表人：
          　　聯系電話：
          　　委托代理人：
          　　聯系電話：
          　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。
          　　第一條 甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區/市(縣)_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。
          　　甲方經批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層，地下層數為_________層。
          　　乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________。現房產權登記備案號為_________。
          　　風險提示：核實房屋狀況
          　　除正常考慮房屋戶型、結構等建筑狀況和小區及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。
          　　否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。
          　　第二條 乙方向甲方購買_________路_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規劃用途為_________。
          　　該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。
          　　據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
          　　該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。
          　　第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。(大寫)：_________。
          　　根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)：_________。
          　　第四條 乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
          　　第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
          　　1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
          　　2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
          　　第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監管帳戶(預收款監管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________)。預收款按政府規定監管使用。
          　　風險提示：付款方式
          　　雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。
          　　盡量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。現金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務必保留有效的付款憑證。
          　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
          　　第七條 乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_________天后，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
          　　1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。
          　　2、_________。
          　　第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協議。
          　　甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。
          　　第九條 甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局(見附件4)，確需變更的應當征得乙方書面同意。
          　　甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。
          　　第十條 甲方應當在_________年_________月_________日前，依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
          　　如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
          　　1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生時采取了適當救護措施，并在_________日內書面告知乙方的;
          　　2、_________;
          　　3、_________。
          　　第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：
          　　1、乙方有權單方面解除本合同。
          　　2、_________。
          　　第十二條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_________天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________。
          　　在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。
          　　甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。
          　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：
          　　風險提示：交房約定
          　　建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。 對買方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續，所以交房并不會帶來實質風險。
          　　1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_________%的違約金。
          　　2、_________
          　　第十三條甲方應當在商品房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。
          　　如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
          　　1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。
          　　2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。
          　　3、_________。
          　　甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_________日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。
          　　第十四條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。
          　　第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
          　　第十六條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
          　　雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委托本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發出共同檢測的書面意見后_________日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。
          　　第十七條 該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
          　　第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。
          　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
          　　第十九條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規定，在本合同附件5中約定。
          　　第二十條 甲方已選聘_________物業公司對該房屋進行前期物業管理，并與其簽訂了《前期物業管理服務合同》(見附件五)。因該房屋規劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)。
          　　第二十一條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。
          　　第二十二條 本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。
          　　第二十三條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第_________日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
          　　第二十四條 該房屋買賣過程中所發生的稅費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。
          　　第二十五條 本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準。
          　　風險提示：違約責任
          　　因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。
          　　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。
          　　第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
          　　第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。
          　　若甲方逾期不辦理登記備案手續并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。
          　　第二十八條 本合同登記備案后，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。
          　　第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)
          　　1、向_________裁委員會申請仲裁;
          　　2、依法向人民法院起訴。
          　　第三十條 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份，_________各執壹份。
          　　出賣人：
          　　日期：
          　　買受人：
          　　日期：
          2024商品房購房合同范本 篇3
          　　出賣方：________________
          　　買受方：________________
          　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的39；規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就買賣房屋一事如下協議：
          　　第一條房屋基本情況
          　　（一）出賣人將其所有的位于__________的房屋自愿轉讓給乙方。
          　　（二）該房屋共用自用土地使用權面積為平方米，土地使用權用權類型為__________，房屋建筑面積為__________平方米，其中套內整層內的建筑面積為__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以甲方與房地產公司簽訂的編號為的商品房買賣合同約定的面積為準）。
          　　（三）轉讓房屋包含房屋內的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機，衛生間的固定設施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設施。
          　　第二條房屋權屬情況
          　　（一）出賣人于________年____月____日與該房屋開發建設單位________________簽訂了《市商品房預售合同》（合同編號：__________），開發建設單位已于________年____月____日前交付該房屋。出賣人應告知買受人其與開發建設單位約定的付款方式，確認房款已付清，并將相關票據交予買受方。
          　　（二）出賣人保證欲出售的房屋沒有權利瑕疵，不具有下列任何一種情形：
          　　1、無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；
          　　2、有權利瑕疵的房屋；
          　　3、有產權爭議的房屋；
          　　4、經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋；
          　　5、經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋。
          　　第三條成交價格、付款方式
          　　（一）經雙方協商一致，同意該房屋成交價款（包含更名費）為：人民幣__________元（小寫），（大寫）。
          　　（二）買受方已于________年____月____日向甲方交付定金人民幣__________元（小寫），（大寫）。
          　　（三）出賣人同意在________年____月____日前將房屋更名給買受方。買受方將于房屋更名之日以現金形式支付第二期房款人民幣元（小寫），（大寫），做為出賣人更名使用，買受人不承擔出賣人更名所花銷的一切費用，此次支付第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除。
          　　（四）出賣人將房屋更名買受人后，買受方將于房屋更名之日支付第三期房款人民幣元（小寫），（大寫）
          　　（五）出賣人將房屋更名買受人后，需在十個工作日內將房屋交付買受人，買受人查看房屋無誤后，支付第四期房款人民幣__________元（小寫），__________（大寫）。
          　　（六）房款支付方式為現金支付或銀行轉賬匯款。
          　　第四條房屋相關費用在房屋交付日以前發生的物業管理費供暖水電燃氣有線電視電信等費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額，出賣人同意轉移至買受人名下。
          　　第五條房屋的交付出賣人同意在________年____月____日前將房屋交付給買受方。該房屋交付時，出賣人應該將該房屋鑰匙交付與買受人，并保證房屋達到入住條件。出賣人應兌現第一條第三款的條件，不得讓買受人蒙受損失。
          　　第六條違約責任
          　　（一）逾期交房責任出賣人未按照
          　　第五條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理：
          　　（1）逾期在____日之內，自本合同期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付500元日的違約金，并于該房屋實際交付之日向買受人支付違約金，合同繼續履行；
          　　（2）逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權解除本合同，買受人解除本合同的，出賣人應當自合同解除通知送達之日起____日內退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的5 %向買受人支付違約金。
          　　（二）逾期付款責任乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方向甲方支付購房款5%違約金。
          　　（三）如出賣人違反本合同第二條第二款的約定，其出售的房屋存在權利瑕疵，使買受人對所購買房屋不能享有完全的所有權，由出賣方承擔違約責任，出賣人向買受人退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的。
          　　（四）出賣人在交鑰匙時，買受人對房屋及房屋內的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機，衛生間的固定設施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設施進行查驗，房屋及房屋內的固定裝修、家具電器、附屬設施不能有損壞、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺陷。如有違反本條款，買受人有權扣除第三次房款支付，視為出賣人違約。
          　　第七條稅、費相關規定雙方為履行本合同而與房地產公司辦理更換合同而產生的費用，由出賣方承擔。
          　　第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
          　　第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可在平等自愿、協商一致的前提下簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，見證人______份。
          　　出賣人：________買受人：________
          　　日期：________日期：________
          2024商品房購房合同范本 篇4
          　　購買方(甲方)：_______________
          　　銷售方(乙方)：_______________
          　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規，經甲乙雙方協商，訂立本合同，以資共同信守。
          　　一、甲方向乙方定購位于_____________________________________________的商品房。
          　　二、結算價格
          　　1、甲方購買乙方商品房，建筑面積_______________m2，房屋單方售價面積辦理結算手續。
          　　2、甲乙雙方辦理結算時，按實際交付建筑面積辦理結算手續。
          　　3、雙方結算時按雙方協定的價格進行結算。
          　　三、購買方式
          　　采用下列第_____________種方式：
          　　1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后交付房屋。
          　　2、甲方分期付款，乙方應于屋。甲方于_________年______月___日交納購房定金__________________________元。甲方應于_________年______月___日之前交清購房款。
          　　四、雙方責任與權利
          　　甲方責任：
          　　1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。
          　　2、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋管理協議并交納有關部門房屋管理費用。
          　　3、甲方擁有所購商品房之產權。
          　　乙方責任：
          　　1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產屋。有義務協助甲方辦理好產權手續。
          　　2、甲方若未按規定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權單方解除本合同，即本合同自動失效。
          　　3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權，亦未辦理第三方購房協議。
          　　五、違約責任
          　　雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：
          　　1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規定的數量(與合同購房面積正負不超過5%)購買商品房時，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金。
          　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規定的數量出售足夠數量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數量相應的定金。
          　　3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。
          　　4、甲方逾期結算，在逾期期間，如遇國家定價發生調整，價格上漲時，按新價格執行;價格下降時，按原價格執行。
          　　六、調解和仲裁
          　　在執行本合同的過程中，如雙方發生糾紛，先行協商解決，協商不成時可采取向有管轄權的經濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
          　　七、合同的變更或解除
          　　在執行合同過程中，如發生《中華人民共和國經濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協商決定是否變更或解除合同。
          　　八、其它事項
          　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
          　　九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續辦理完畢之日失效。
          　　十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
          　　十一、其它需要說明的有關事項。
          　　單位名稱(甲方)：_____________
          　　單位名稱(乙方)：_____________
          　　_________年______月___日
          2024商品房購房合同范本 篇5
          　　賣方(以下簡稱甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__國籍：____(身份證)(護照)(營業執照號碼)：______地址：______郵政編碼：______聯系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______
          　　買方(以下簡稱乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__國籍：____(身份證)(護照)(營業執照號碼)：______地址：______郵政編碼：______聯系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______
          　　第一條　房屋的基本情況。
          　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第______層，共______(套)(間)，房屋結構為____，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____。
          　　第二條　房屋面積的特殊約定。
          　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
          　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時，房價款保持不變。
          　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：
          　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
          　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
          　　3.______________________________________________________________。
          　　第三條　土地使用權性質。
          　　該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
          　　第四條　價格。
          　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(　　幣)每平方米__________元，總金額為(　　幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
          　　第五條　付款方式。
          　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(　　幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
          　　第六條　交付期限。
          　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。
          　　第七條　乙方逾期付款的違約責任。
          　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。
          　　1.終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
          　　2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
          　　3.______________________________________________________________。
          　　第八條　甲方逾期交付房屋的違約責任。
          　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
          　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
          　　2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
          　　3.______________________________________________________________。
          　　第九條　關于產權登記的約定。
          　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。
          　　第十條　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
          　　第十一條　因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家
          　　交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
          　　第十二條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
          　　第十三條　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
          　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
          　　第十四條　甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
          　　第十五條　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
          　　第十六條　本合同(經甲、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
          　　第十七條　本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
          　　甲方(簽章)：　　　　　　　　　 乙方(簽章)：
          　　甲方代理人(簽章)：　　　　　　 乙方代理人(簽章)：
          　　______年______月______日　　　　 ______年______月______日
          　　簽于__________　　　　　　　　　 簽于__________
          　　附件一：房屋平面圖(略)
          　　附件二：室內附著設施(略)
          2024商品房購房合同范本 篇6
          　　甲方：____________
          　　乙方：________________
          　　甲乙雙方為購銷__________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
          　　一、乙方向甲方購買座落在__________渡假村____組團內____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規則》為準。
          　　二、商品房售價為人民幣____________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
          　　三、付款辦法：
          　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款________%，計人民幣____元，(其中_______%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
          　　四、交房時間：
          　　甲方應于_____________年______月將驗收合格的房屋交付乙方。
          　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
          　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
          　　七、違約責任：
          　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
          　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
          　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
          　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
          　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
          　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
          　　十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。
          　　十三、本合同附件：
          　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
          　　2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)
          　　甲方：_____________(蓋章)乙方：__________(蓋章)
          　　代表：_________________代表：_______________
          　　地址_________________地址__________________
          　　電話：______________電話：________________
          　　開戶銀行：________________開戶銀行：____________
          2024商品房購房合同范本 篇7
          　　賣方(甲方)：____________________________
          　　買方(乙方)：____________________________
          　　根據其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：
          　　第一條甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方。房屋結構為框架，房屋性質為還建房，建筑面積_______平方米。并保證已經取得房屋其他產權人或利害關系人同意。
          　　第二條經過雙方商定，乙方應支付的總房款為(人民幣)______________元整，大寫(人民幣)_______萬元整。雙方簽定合同時，乙方向甲方支付購房首付款人民幣__________萬元整，余款__________萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家嶺村村民委員會把合法、有效房屋產權手續變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時，甲方還可領取___________年________月_______日的還建房過渡費，從__________年__________月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應于簽訂合同當日將過渡費領取憑證交給乙方。
          　　第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。
          　　第四條甲乙雙方權利義務
          　　1、甲方應于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產權變更手續由甲方協助乙方辦理。如甲方無法在___________年________月_______日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產權變更為乙方，將視同甲方違約，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。
          　　2、甲方向乙方所售的還建房，進行搖號擇房時，優先選擇權由乙方行使，由乙方進行搖號擇房。
          　　3、甲方售給乙方本套房屋的實測發證面積大于或小于90平米時，所需補交及退還的房款與甲方無關。
          　　4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產權過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應積極配合乙方辦理房屋產權事宜。
          　　5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。
          　　第五條費用分擔
          　　因乙方購買該套房屋所產生的稅、費由乙方承擔，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關部門繳納。甲方應予以協助。
          　　第六條違約責任
          　　如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權的，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。
          　　第七條本合同發生爭議的解決方式
          　　本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
          　　第八條本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。
          　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
          　　___________年________月_______日___________年________月_______日
          2024商品房購房合同范本 篇8
          　　合同當事人：
          　　甲方(賣方)：______________________________________________ ;
          　　注冊地址：___________________________________________________ ;
          　　營業執照號碼：_______________ ;資質證書號碼：_______________ ;
          　　法定代表人：_________________ ;聯系電話：___________________ ;
          　　通訊地址：___________________________________________________ ;
          　　郵編：_______________________________________________________ ;
          　　委托代理機構：______________________________________________ ;
          　　注冊地址：___________________________________________________ ;
          　　營業執照號碼：_______________ ;資質證書號碼：_______________ ;
          　　法定代表人：_________________ ;聯系電話：___________________ ;
          　　通訊地址：___________________________________________________ ;
          　　郵編：_______________________________________________________ .
          　　乙方(買方)：______________________________________________ ;
          　　住所(址)：_________________________________________________ ;
          　　國籍：___________ ;性別：___________ ;出生年月：___________ ;
          　　身份證 / 護照 / 營業執照號碼：_______________________________ ;
          　　通訊地址：___________________________________________________ ;
          　　郵編：______________________ ;聯系電話：____________________ ;
          　　委托代理人姓名：___________ ;國籍：____________ ;
          　　住所(址)：_________________________________________________ ;
          　　身份證：_____________________________________________________ ;
          　　通訊地址：___________________________________________________ ;
          　　郵編：______________________ ;聯系電話：____________________ .
          　　委托代理機構：______________________________________________ ;
          　　注冊地址：___________________________________________________ ;
          　　營業執照號碼：______________ ;資質證書號碼：________________ ;
          　　法定代表人：________________ ;聯系電話：____________________ ;
          　　通訊地址：___________________________________________________ ;
          　　郵編：_______________________________________________________ .
          　　第一條 項目建設依據
          　　甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米，規劃用途為___________，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
          　　甲方經批準，在該地塊上投資建設___________商品房 ( 填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱 ) 。該項目的有關批文如下：
          　　1 、《建設工程規劃許可證》
          　　頒發機關：___________ ;編號：___________ ;
          　　2 、《國有土地使用權證》
          　　頒發機關： 廣州市國土資源和房屋管理局 ;
          　　編號： ___________ ;
          　　3 、《建設工程施工許可證》
          　　頒發機關：___________ ;編號：___________ ;
          　　4 、_______________________________________________________。
          　　第二條 商品房銷售依據
          　　乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。
          　　1 、該商品房作為現房，已辦理權屬登記，登記機關為___________;并領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為___________。
          　　2 、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，編號為：___________ ;頒發機關為廣州市國土資源和房屋管理局。
          　　第三條 合同標的物基本情況
          　　乙方所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區___________路___________號___________房。
          　　該商品房所在樓宇的主體結構為___________結構;建筑物地上層數為_______層，地下層數為___________層。
          　　該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結構為_____房____廳_____廚____衛，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。
          　　該商品房【合同約定】(適用于預售)【產權登記】(適用于現售)建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。
          　　該商品房面積預測算單位：_____________________________________
          　　注冊地址：___________________________________________________ ;
          　　營業執照號碼：___________ ;資質證書號碼：___________________ ;
          　　法定代表人：__________________ ;聯系電話：__________________ ;
          　　通訊地址：___________________________________________________ ;
          　　郵編：_______________________________________________________ 。
          　　第四條 物業管理
          　　物業管理區域業主大會選聘物業管理公司之前，小區(大廈)物業管理服務由甲方選聘物業管理公司提供。甲方應采取符合國務院《物業管理條例》規定的方式和條件選聘物業管理公司，甲方與選聘的物業管理公司簽訂書面的《前期物業服務合同》。
          　　甲方應制定《業主臨時公約》向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時，對遵守《業主臨時公約》作出書面承諾。
          　　第五條 基本術語的含義
          　　雙方同意，合同中出現的基本術語作如下理解：
          　　1 、首層：本合同所指首層以經市規劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準;
          　　2 、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高 2.20m 以上(含 2.20m )的永久性建筑;
          　　3 、套內建筑面積：套內使用面積、套內墻體面積與套內陽臺建筑面積之和;
          　　4 、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結構，層高均應在 2.20 米 以上(含 2.20 米 )。
          　　5 、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內容包括：
          　　(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算;
          　　(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
          　　6 、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。
          　　7 、_____________________________________________________________________ ;
          　　8 、_____________________________________________________________________ 。
          　　第六條 計價方式、價款、付款
          　　甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
          　　1 、該商品房屬【現售】【預售】，按套內建筑面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米 元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。
          　　公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。
          　　2 、商品房屬【現售】【預售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。
          　　甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款：
          　　1 、一次性付款
          　　總金額(___________幣)：___________ 元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在 年 月 日前支付。
          　　2 、分期付款
          　　(1)第一期：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內(不超過 5 日)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣) ：___________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
          　　(2)第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額( _________幣)_________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
          　　(3)第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額( ________幣)________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
          　　(4)第四期：在_____年____月___日前內支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
          　　(5)第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
          　　3 、按揭貸款方式付款
          　　首期款：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內(不超過 5 日)，支付全部房價款的_____ %，金額(________幣)：________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
          　　除首期款外，剩余房款金額(________ 幣)________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。該款應于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續，并按照按揭方式付款。
          　　按揭銀行是 _______________________________________________ 。
          　　委托代理人：______________________________________________ ;
          　　注冊地址：________________________________________________ ;
          　　營業執照號碼：____________ ;資質證書號碼：_______________ ;
          　　法定代表人：______________ ;聯系電話：___________________ ;
          　　通訊地址：________________________________________________ ;
          　　郵編：____________________________________________________ 。
          　　(1)甲方代理乙方辦理按揭手續
          　　乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
          　　(2)乙方自行辦理按揭貸款手續
          　　甲方應在乙方支付首期款后_____日內，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
          　　4 、其它方式：
          　　___________________________________________________________。
          　　第七條　付款方式
          　　甲乙雙方同意乙方支付的預售款應“專款專用”于工程建設，在工程竣工前不得用于其它用途。
          　　為保證預售款專用于工程建設，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規定支付至以下商品房預售款監控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監控。
          　　監控銀行：____________________________________________________ ;
          　　監控賬號：____________________________________________________ 。
          　　第八條　備案確認
          　　【甲方】【乙方】應于本合同網上備案之日起 10 個工作日內持本合同向廣州市房地產登記機構申請辦理網上備案的確認手續。
          　　第九條　 逾期付款的違約責任
          　　1 、分期付款
          　　分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額 0.5 ‰ 的標準支付違約金，并有權解除合同 。
          　　2 、一次性付款
          　　一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額 0.5 ‰ 的標準支付違約金，并有權解除合同 。
          　　3 、按揭付款
          　　乙方以按揭方式購房的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額 0.5 ‰的標準支付違約金，并有權解除合同。
          　　第十條 交房期限
          　　甲方應當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。
          　　因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。
          　　交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等。
          　　第十一條 交房條件
          　　甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件：
          　　1 、該商品房已經有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續;
          　　2 、該商品房項目已辦理初始登記手續。
          　　3 、雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：___________________________________.
          　　以上交房條件，雙方可以任選其一。
          　　雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規格、標準等進行協商，達成的一致意見作為本合同的附件。
          　　第十二條 房屋及有關資料的交接
          　　商品房達到交付使用條件后，甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續。乙方應在收到該通知之日起_____日內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志是_______________ 。
          　　在雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。
          　　甲方提供的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。
          　　如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全，乙方有權拒絕接受交付，由此產生的延期交房的責任由甲方承擔。
          　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
          　　_______________________________________________________ 。
          　　第十三條 延期交房的違約責任
          　　甲方如未能按本合同規定的期限交房，按下列第_____種方式處理：
          　　1 、按逾期時間，分別處理(不作累加)：
          　　(1)逾期不超過_____日，自本合同第十條規定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款 0.5 ‰的違約金，合同繼續履行。
          　　(2)乙方有權單方面解除合同。如果乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，自本合同第十條規定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款 0.5 ‰的違約金
          　　2 、
          　　_______________________________________________________。
          　　第十四條 風險責任的轉移
          　　該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
          　　第十五條 面積確認及面積差異處理
          　　根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
          　　當事人選擇第六條計價方式 2 的，不適用本條約定。
          　　合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。
          　　商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：
          　　1 、方式一
          　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算;
          　　(2)面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權單方面解除合同。
          　　乙方同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
          　　面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積) / 合同約定計價面積× 100 %。
          　　2 、方式二
          　　雙方自行約定如下：
          　　(1)_______________________________________________ ;
          　　(2)_______________________________________________ ;
          　　(3)_______________________________________________ ;
          　　(4)_______________________________________________ 。
          　　第十六條 規劃、設計的變更
          　　該商品房預售后，甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，甲方應征得乙方同意并報規劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應在乙方提出解除合同之日起的 30 日內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產開發貸款利率計算)。
          　　第十七條 權利瑕疵擔保
          　　甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵，即未設定抵押權、租賃權等;無賠償義務，如欠繳稅費，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關、機構、部門查封的情況。
          　　若存在權利瑕疵，甲方應在乙方指定的期限內或合理期限內消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權單方面解除合同。
          　　第十八條 產權登記
          　　雙方同意選擇以下第______方式辦理產權登記：
          　　1 、甲方辦理
          　　甲方應當在商品房交付使用后______日內，向產權登記機關為乙方辦妥產權登記，并將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方。
          　　在此場合，乙方應當及時提供產權登記機關要求的需乙方提供的證件資料。
          　　甲方應如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。
          　　2 、乙方辦理
          　　在甲方辦結初始登記的前提下，乙方自行辦理產權登記的，甲方應在商品房交付使用后__日內將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。
          　　第十九條 遲延辦理產權登記的違約責任
          　　甲方違反第十八條的約定的，乙方有權按照下列第__項處理：
          　　1 、乙方單方面解除合同并退房。
          　　2 、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。
          　　3 、___________________________________________________________。
          　　第二十條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
          　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第 種方式處理：
          　　1 、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價;
          　　2 、___________________________________________________________ ;
          　　3 、___________________________________________________________ 。
          　　第二十一條　乙方單方解除權的行使
          　　乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起____日內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產開發貸款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的____%，在退還房款時一并支付給乙方。
          　　第二十二條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
          　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
          　　1 、__________________________________________________________ ;
          　　2 、___________________________________________________________ ;
          　　3 、___________________________________________________________ ;
          　　4 、___________________________________________________________ ;
          　　5 、___________________________________________________________ 。
          　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
          　　1 、___________________________________________________________ ;
          　　2 、___________________________________________________________ ;
          　　3 、___________________________________________________________ 。
          　　第二十三條 保修責任
          　　乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任。
          　　乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
          　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。
          　　第二十四條 專項維修資金
          　　乙方應當按照有關規定繳納專項維修資金。維修資金屬于業主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產行政主管部門目前在銀行設立的專款專戶中。
          　　1 、廣州市老八區(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區)和廣州經濟技術開發區設立專款賬戶的銀行：中國農業銀行廣州市北秀支行
          　　2 、番禺區設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處
          　　3 、花都區設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司
          　　4 、從化市設立專款賬戶的銀行：中國農業銀行從化支行營業部
          　　5 、增城市設立專款賬戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司
          　　第二十五條 雙方可以就下列事項約定：
          　　1 、該商品房所在樓宇的屋面經營的，所得收益屬全體業主共同所有;
          　　2 、該商品房所在樓宇的外墻面經營的，所得收益屬全體業主共同所有;
          　　3 、__________________________________________________________ 。
          　　4 、__________________________________________________________ 。
          　　第二十六條 乙方使用房屋注意事項
          　　乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。
          　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
          　　第二十七條 關于通知的約定
          　　本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。
          　　第二十八條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決：
          　　1 、依法向人民法院起訴;
          　　2 、提交_________________仲裁委員會仲裁。
          　　第二十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。
          　　第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
          　　第三十一條 本合同連同附件共______頁，一式______份;合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產交易所登記所____份。
          　　甲方：________________ ;　法定代表人：________________
          　　甲方蓋章：
          　　簽名：
          　　乙方：________________ (簽名或蓋章)
          　　______年______月______日簽訂于廣州市______區
          　　附件一：房屋平面圖
          　　附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告)
          　　附件三：前期物業管理服務合同
          　　附件四：裝飾、設備標準
          　　1、外墻：
          　　2、內墻：
          　　3、頂棚：
          　　4、地面：
          　　5、門窗：
          　　6、廚房：
          　　7、衛生間：
          　　8、陽臺：
          　　9、電梯：
          　　10、其它：
          2024商品房購房合同范本 篇9
          　　甲方：
          　　乙方：
          　　甲乙雙方為購銷商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
          　　一、乙方向甲方購買座落在組團內樓房棟。建筑面積為_____平方米。其面積以省《建筑面積計算規則》為準。
          　　二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
          　　三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
          　　四、交房時間：甲方應于年月將驗收合格的房屋交付乙方。
          　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。
          　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修。
          　　七、違約責任：
          　　1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應雙倍退還定金。
          　　2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
          　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
          　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
          　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
          　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
          　　十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。
          　　十三、本合同附件：
          　　1、房屋平面位置及占用土地范圍圖；
          　　2、別墅暫行管理方法。
          　　甲方：乙方：
          　　代表：代表：
          　　地址及電話：地址及電話：
          　　開戶銀行：開戶銀行：
          　　帳號：帳號：
          　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日
          2024商品房購房合同范本 篇10
          　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
          　　地址：__________________________________________________________
          　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
          　　地址：__________________________________________________________
          　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。
          　　第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅)，該房地產建筑面積為______平方米。
          　　第二條上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
          　　第三條 付款時間與辦法：(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
          　　(二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。
          　　(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。
          2024商品房購房合同范本 篇11
          　　賣房方(甲方)：身份證號碼：
          　　購房方(乙方)：身份證號碼：
          　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
          　　一、甲方將其擁有獨立產權的位于北京市_____________區___________
          　　_____________________________________________的房屋(房屋所有權證編號：________________________，建筑面積_________________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款。
          　　二、甲方：
          　　1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
          　　2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
          　　3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
          　　4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
          　　5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
          　　6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
          　　三、乙方：
          　　1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。
          　　2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
          　　3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
          　　4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。
          　　5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
          　　四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。
          　　五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。
          　　六、違約責任
          　　1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
          　　2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
          　　七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
          　　八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
          　　九、本協議壹式肆份，雙方各執壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
          　　十、特別約定：
          　　__________________________________________________________________
          　　甲方：乙方：
          　　年月日年月日
          2024商品房購房合同范本 篇12
          　　出售方：__________________?（以下簡稱：甲方）
          　　購買方：__________________?（以下簡稱：乙方）
          　　經甲乙雙方友好協商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協議：
          　　第一條?房屋基本情況
          　　1、甲方所售房屋所有權證號為“____________號”，房屋土地使用權證號為“____________號”；該房屋的土地使用權取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止?；
          　　2、甲方所售房屋位于________________________________________________________________。
          　　第二條?房屋價格及其他
          　　1、甲方所售房屋建筑面積為：__________平方米（以房產證面積為準）；
          　　2、甲方所售房屋單價為：__________元/平方米；房款總計為________________。
          　　3、因甲方與現有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方30元的標準對超出現有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣（計算時限為______年______月______日至______年______月______日，計算面積以房產證上面積為準LIu_________），經過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：____________（大寫：____________?）
          　　4、乙方實際應付甲方的房屋總價款為（抵扣后的總價）：____________（大寫____________）
          　　5、以上房屋買賣的一切過戶手續的辦理及其所產生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。
          　　第三條?雙方權利義務
          　　1、甲方協助乙方在______年______月______日前與現有租房人新的租房協議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關事項另行協商，新的租房協議作為本協議的補充協議，新的租房協議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。
          　　2、乙方在與現有租房人簽訂新的租房協議生效后，于2日內支付甲方購房訂金____________元（大寫：____________）。待甲方將房產證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
          　　3、新的租房協議簽訂后，甲方于3日內負責將房屋及房屋相關手續交接給乙方。
          　　4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內負責將該房屋產權證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。
          　　第四條?違約責任
          　　1、該協議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；
          　　2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經濟損失賠償費；
          　　3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經濟損失賠償費。
          　　第五條?其他
          　　1、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。
          　　2、協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
          　　3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
          　　4、本協議一式兩份，雙方各執一份。
          　　甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________
          　　___________年________月_______日___________年________月_______日
          2024商品房購房合同范本 篇13
          　　甲方(出賣人)：身份證件號碼：
          　　乙方(買受人)：身份證件號碼：
          　　甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：
          　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋，二手房購房合同范本。該房屋具體狀況如下：
          　　(一)座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;
          　　(二)出售房屋的所有權證證號為;
          　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
          　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
          　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
          　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
          　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
          　　第三條計價方式與價款
          　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：
          　　乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
          　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
          　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
          　　第一期：在年月日，付人民幣萬元;
          　　第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。;
          　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
          　　每期付款，甲方收到后出具收據。
          　　第五條
          　　1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
          　　2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續，合同范本《二手房購房合同范本》
          　　3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
          　　4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
          　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依
          　　法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
          　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
          　　在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
          　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
          　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
          　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。
          　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
          　　第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
          　　超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
          　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
          　　第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
          　　第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
          　　第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
          　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
          　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
          　　第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
          　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：
          　　地址：
          　　現住址：
          　　聯系電話：
          　　簽約日期：
          　　乙方(簽章)：
          　　地址：
          　　現住址：
          　　聯系電話：
          2024商品房購房合同范本 篇14
          　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。
          　　2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
          　　3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
          　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
          　　5、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
          　　6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
          　　7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
          　　出賣人：_________________________________________________________
          　　注冊地址：_______________________________________________________
          　　營業執照注冊號：_________________________________________________
          　　企業資質證書號：_________________________________________________
          　　法定代表人：____________________聯系電話：_______________________
          　　郵政編碼：_______________________________________________________
          　　委托代理人：____________________地址：__________________________
          　　郵政編碼：____________________聯系電話：________________________
          　　委托代理機構：__________________________________________________
          　　注冊地址：______________________________________________________
          　　營業執照注冊號：________________________________________________
          　　法定代表人：____________________聯系電話：______________________
          　　郵政編碼：______________________________________________________
          　　買受人：________________________________________________________
          　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
          　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________
          　　地址：__________________________________________________________
          　　郵政編碼：______________________聯系電話：______________________
          　　【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________
          　　地址：__________________________________________________________
          　　郵政編碼：______________________電話：__________________________
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
          　　第一條項目建設依據。
          　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。
          　　該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
          　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
          　　________________________________________________________________________________________。
          　　第二條商品房銷售依據。
          　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
          　　________________________________________________________________________________________。
          　　第三條買受人所購商品房的基本情況。
          　　買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的：
          　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
          　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
          　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。
          　　________________________________________________________________________________________。
          　　_________________________________________________________________________________________。
          　　第四條計價方式與價款。
          　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
          　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
          　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
          　　3、按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
          　　4、__________________________________________________。
          　　第五條面積確認及面積差異處理。
          　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。
          　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
          　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
          　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
          　　1、雙方自行約定：
          　　_________________________________________________;
          　　____________________________________________;
          　　_______________________________________________;
          　　_________________________________________________。2、雙方同意按以下原則處理：
          　　面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款;
          　　面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
          　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
          　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
          　　產權登記面積-合同約定面積
          　　面積誤差比=————————————————×100%
          　　合同約定面積
          　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
          　　第六條付款方式及期限。
          　　買受人按下列第__________種方式按期付款：
          　　1、一次性付款_______________________________________。
          　　2、分期付款__________________________________________。
          　　3、其他方式_________________________________________。
          　　推薦合同范本
          　　·北京購房合同
          　　·南京購房合同
          　　·西安市購房合同
          　　·蘇州市購房合同
          　　·武漢購房合同
          　　·重慶市購房合同
          　　第七條買受人逾期付款的違約責任。
          　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
          　　1.按逾期時間，分別處理
          　　逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
          　　逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。
          　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2.__________________________________________________。
          　　第八條交付期限。
          　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
          　　1.該商品房經驗收合格。
          　　2.該商品房經綜合驗收合格。
          　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。
          　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
          　　5.________________________________________________。
          　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
          　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;
          　　2、______________________________________________;
          　　3、_______________________________________________。
          　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。
          　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
          　　1、按逾期時間，分別處理
          　　逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
          　　逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。
          　　2._______________________________________________。
          　　第十條規劃、設計變更的約定。
          　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
          　　該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
          　　______________________________________________;
          　　______________________________________________;
          　　_____________________________________________;
          　　______________________________________________;
          　　_____________________________________________;
          　　_____________________________________________。
          　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
          　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_________________________________。
          　　第十一條交接。
          　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
          　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
          　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。
          　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
          　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
          　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
          　　2.________________________________________________。
          　　3.________________________________________________。
          　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
          　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
          　　1._________________________________________________;
          　　2.________________________________________________;
          　　3.________________________________________________;
          　　4._______________________________________________;
          　　5.________________________________________________。
          　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
          　　1._______________________________________________;
          　　2._______________________________________________;
          　　3._______________________________________________。
          　　第十五條關于產權登記的約定。
          　　出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
          　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
          　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
          　　3.________________________________________________。
          　　第十六條保修責任。
          　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
          　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
          　　____________________________________________。
          　　第十七條雙方可以就下列事項約定：
          　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;
          　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;
          　　3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;
          　　4、該商品房所在小區的命名權_________________________;
          　　5、_____________________________________________;
          　　6、_____________________________________________。
          　　第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
          　　________________________________________________。
          　　共3頁,當前第2頁123
          　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：
          　　1.提交____________仲裁委員會仲裁。
          　　2.依法向人民法院起訴。
          　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
          　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
          　　第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
          　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
          　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
          　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
          　　出賣人：買受人：
          　　【法定代表人】：【法定代表人】：
          　　【委托代理人】：【委托代理人】：
          　　：
          　　______年______月______日______年______月______日
          　　簽于簽于
          　　附件一：房屋平面圖
          　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明
          　　附件三：裝飾、設備標準
          　　1.外墻：
          　　2.內墻：
          　　3.頂棚：
          　　4.地面：5.門窗：
          　　6.廚房：
          　　7.衛生間：
          　　8.陽臺：
          　　9.電梯：
          　　10.其他：
          　　共3頁,當前第3頁123
          2024商品房購房合同范本 篇15
          　　有產權商品房購房合同                                     
          　　合同雙方當事人：
          　　出賣人：
          　　法定代表人：聯系電話：
          　　買受人姓名：
          　　身份證
          　　地址：
          　　聯系電話：
          　　電話：
          　　買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
          　　第一條買受人所購商品房的基本情況
          　　買受人購買的商品房__層__號房。該商品房的用途為__，屬__結構，層高為__米，建筑層數地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
          　　該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中，套內建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米
          　　第二條計價方式與價款
          　　出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：
          　　按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__元，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
          　　第三條面積確認及面積差異處理
          　　根據規定按照房地產管理局相關部門實測面積，多退少補。
          　　第四條付款方式及期限
          　　買受人按下列第__種方式按期付款：
          　　1.一次性付款
          　　買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。
          　　2.分期付款
          　　第五條買受人逾期付款的違約責任
          　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_2_種方式處理：
          　　1.按逾期時間，分別處理
          　　1)逾期在_30_之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_的違約金，合同繼續履行
          　　2)逾期超過_30_后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_。
          　　第六條交付期限
          　　出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：
          　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
          　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_180_日內告知買受人的
          　　2.遇政府規劃變更。
          　　第七條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
          　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
          　　1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件
          　　2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件
          　　第八條
          　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有
          　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有
          　　3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有
          　　4.該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有
          　　第九條買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
          　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
          　　第十條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
          　　第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
          　　第十二條本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
          　　第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
          　　出賣人：買受人：
          　　___年__月__日___年__月_日
          2024商品房購房合同范本 篇16
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
          　　第一條 項目建設依據。
          　　出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權。〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權轉讓批準文件號〕為___________。
          　　該地塊土地面積為____，規劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
          　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕〔暫定名〕___。建設工程規劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
          　　第二條 商品房銷售依據。
          　　買受人購買的商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關為__，商品房預售許可證號為_____。
          　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。
          　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
          　　第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
          　　該商品房的用途為_____，屬_____結構，層高為____，建筑層數地上_____層，地下_____層。
          　　該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
          　　該商品房〔合同約定〕〔產權登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)
          　　第四條 計價方式與價款。
          　　出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
          　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元
          　　總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
          　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
          　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
          　　第五條 面積確認及面積差異處理。
          　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以〔建筑面積〕〔套內建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
          　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
          　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
          　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：
          　　1、雙方自行約定：
          　　2、雙方同意按以下原則處理：
          　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
          　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
          　　第七條 買受人逾期付款的違約責任。
          　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
          　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
          　　(1)逾期在__日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，合同繼續履行;
          　　(2)逾期超過___日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
          　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
          　　第八條 交付期限。
          　　出賣人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
          　　1.該商品房經驗收合格。
          　　2.該商品房經綜合驗收合格。
          　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。
          　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任。
          　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：
          　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
          　　(1)逾期不超過___日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;
          　　(2)逾期超過___日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
          　　第十一條 交接。
          　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
          　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
          　　第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
          　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理：
          　　第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
          　　第十五條 關于產權登記的約定。
          　　出賣人應當在商品房交付使用后___日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：
          　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
          　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
          　　第十六條 保修責任。
          　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
          　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
          　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
          　　第十八條 買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第___種方式解決：
          　　1.提交______仲裁委員會仲裁。
          　　2.依法向人民法院起訴。
          　　第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)
          　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
          　　第二十二條 本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
          　　出賣人___份，買受人___份，___份，______份。
          　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
          　　第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__申請登記備案。
          　　出賣人(簽章)　　 買受人(簽章)
          　　〔法定代表人〕： 　　〔法定代表人〕：
          　　〔委托代理人〕： 　　〔委托代理人〕：
          　　(簽章) 〔 〕：
          　　(簽章)
          　　___年___月___日 　　___年___月___日
          2024商品房購房合同范本 篇17
          　　賣方：____________，身份證號碼：____________________________
          　　買方：____________，身份證號碼：____________________________
          　　買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：
          　　一、賣方有房產________個單元，坐落在________________________________，合計面積________平方米。現自愿將該房產賣給買________方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整（原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）
          　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到__________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
          　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
          　　六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。
          　　七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：
          　　1、向_____________委員會申請_____。
          　　2、依法向人民法院起訴。
          　　八、本合同自雙方簽署后經________市公證處公證之日起生效。
          　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
          　　十、本合同共__________頁，一式________份，買賣雙方各執________份，市公證處執________份，均具同等效力。
          　　甲方（公章）：_________________乙方（公章）：_________________
          　　___________年________月_______日___________年________月_______日
          2024商品房購房合同范本 篇18
          　　本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。
          　　出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
          　　法定代表人：_________________聯系電話：______________
          　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________
          　　營業執照號碼：___________________________________
          　　開戶行：__________________帳號：_________________
          　　委托代理人(房地產經紀機構)：___________________________
          　　法定代表人：_________________聯系電話：______________
          　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________
          　　營業執照號碼：___________________________________
          　　房地產經紀機構資格證書編號：____________________________
          　　開戶行：__________________帳號：_________________
          　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
          　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________
          　　地址：____________________郵政編碼：______________
          　　聯系電話：_____________________________________
          　　委托代理人：____________________________________
          　　國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________
          　　地址：____________________郵政編碼：______________
          　　聯系電話：_____________________________________
          　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
          　　第一條 商品房情況
          　　該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。
          　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
          　　商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
          　　第二條 商品房價款
          　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
          　　第三條 商品房交付日期
          　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
          　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
          　　1、 變更合同
          　　2、 解除合同
          　　3、 _____________________________。
          　　第四條 乙方付款形式及付款時間
          　　乙方按下列第種形式付款：
          　　1、一次性付款。
          　　________________________________________________________________________________________________________________________________
          　　2、分期付款。
          　　________________________________________________________________________________________________________________________________
          　　3、其他方式。_________________________________________________________________________________________________________________________
          　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理
          　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
          　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
          　　1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
          　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
          　　3、_____________________________________________________________。
          　　第六條 乙方逾期付款的處理
          　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
          　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
          　　1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
          　　2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
          　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
          　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
          　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
          　　第八條 商品房質量及保修責任
          　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的(見附件三)，未達到國家規定標準和的，甲方應承擔責任。
          　　在乙方正常情況下，甲方應按照《__市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
          　　第九條 商品房配套設施運行的約定
          　　下列配套設施運行日期約定如下：
          　　1、上水___________________________ 。
          　　2、下水___________________________ 。
          　　3、供電___________________________ 。
          　　4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。
          　　5、暖氣___________________________ 。
          　　6、 _____________________________。
          　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
          　　第十條 商品房設計變更的約定
          　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。
          　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
          　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。 >
          　　第十一條 商品房交接
          　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
          　　第十二條 商品房產權登記
          　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
          　　甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
          　　第十三條 物業管理
          　　關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。
          　　第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定
          　　甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
          　　第十五條 爭議處理
          　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：
          　　1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;
          　　2、向人民法院提起訴訟。
          　　第十六條 合同附件
          　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。
          　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
          　　第十七條 合同份數
          　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
          　　第十八條 合同生效
          　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
          　　甲方：
          　　乙方：
          　　年 月 日
          　　年 月 日
          　　委托代理人：
          　　委托代理人：
          　　年 月 日
          　　年 月 日
          　　附件一： 商品房屋平面圖
          　　附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
          　　附件二： 商品房抵押、租賃等情況
          　　附件三： 商品房質量和設備等情況
          　　附件四： 商品房房屋設計和環境布局情況
          　　附件五： 補充合同
          　　合 同 登 記 備 案 欄
          　　經辦人：
          　　年 月 日
          　　___________年________月_______日___________年________月_______日
          2024商品房購房合同范本 篇19
          　　出賣人(以下簡稱甲方)：_________
          　　注冊地址：_________
          　　營業執照注冊號：_________
          　　企業資質證書號：_________
          　　法定代表人：_________
          　　聯系電話：_________
          　　郵政編碼：_________
          　　委托代理人：_________
          　　聯系電話：_________
          　　地址：_________
          　　郵政編碼：_________
          　　委托代理機構：_________
          　　注冊地址：_________
          　　法定代表人：_________
          　　聯系電話：_________
          　　郵政編碼：_________
          　　買受人(以下簡稱乙方)：_________
          　　【本人】【法定代表人】姓名：_________
          　　國籍：_________
          　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：_________
          　　地址：_________
          　　郵政編碼：_________
          　　聯系電話：_________
          　　【委托代理人】姓名：_________
          　　國籍：_________
          　　地址：_________
          　　郵政編碼：_________
          　　電話：_________
          　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。
          　　第一條甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區/市(縣)_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。
          　　甲方經批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層，地下層數為_________層。
          　　乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________。現房產權登記備案號為_________。
          　　第二條乙方向甲方購買_________路_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規劃用途為_________。
          　　該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。
          　　據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
          　　該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。
          　　第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。(大寫)：_________。
          　　根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)：_________。
          　　第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
          　　第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
          　　1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
          　　2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
          　　第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監管帳戶(預收款監管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________)。預收款按政府規定監管使用。
          　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
          　　第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_________天后，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
          　　1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。
          　　2、_________。
          　　第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協議。
          　　甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。
          　　第九條 甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局(見附件4)，確需變更的應當征得乙方書面同意。
          　　甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。
          　　第十條甲方應當在_________年_________月_________日前，依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
          　　如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
          　　1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生時采取了適當救護措施，并在_________日內書面告知乙方的;
          　　2、_________;
          　　3、_________。
          　　第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：
          　　1、乙方有權單方面解除本合同。
          　　2、_________。
          　　第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_________天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________。
          　　在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。
          　　甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。
          　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：
          　　1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_________%的違約金。
          　　2、_________
          　　第十三條 甲方應當在商品房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。
          　　如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
          　　1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。
          　　2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。
          　　3、_________。
          　　甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_________日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。
          　　第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。
          　　第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
          　　第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
          　　雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委托本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發出共同檢測的書面意見后_________日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。
          　　第十七條該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
          　　第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。
          　　前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
          　　第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規定，在本合同附件5中約定。
          　　第二十條甲方已選聘_________物業公司對該房屋進行前期物業管理，并與其簽訂了《前期物業管理服務合同》(見附件五)。因該房屋規劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)。
          　　第二十一條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。
          　　第二十二條 本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。
          　　第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第_________日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
          　　第二十四條 該房屋買賣過程中所發生的稅費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。
          　　第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準。
          　　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。
          　　第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
          　　第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。
          　　若甲方逾期不辦理登記備案手續并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。
          　　第二十八條本合同登記備案后，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。
          　　第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)
          　　1、向_________裁委員會申請仲裁;
          　　2、依法向人民法院起訴。
          　　第三十條 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份，_________各執壹份。
          　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________委托代理人：_________ 委托代理人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ 本合同登記備案情況注記甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的本合同，已予登記備案。 經辦人(簽字)：_________ 房地產交易管理所(章)_________年____月____日 附件1： 付款方式和付款期限 附件2： 該房屋建筑設計及平面圖 附件3： 該房屋建筑結構、裝修及設備標準 附件4：該房屋相關情況(抵押、租賃、相鄰及小區平面局) 附件5： 該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書 補充條款：_________房屋交接書
          　　_________年_________月_________日甲、乙雙方對_________室(_________車位)進行驗收交接，雙方確認：
          　　1、甲方交付給乙方的房屋為_________室(_________車位)。該房屋的實測建筑面積為_________平方米(相應占有的土地使用分攤面積為_________平方米)，實測建筑面積的測繪機構為青島市國土資源與房屋管理局認定的_________。
          　　2、該房屋的總房價款為人民幣_________元，(大寫)：_________。乙方已付清全部房價款/乙方已付人民幣_________元，(大寫)：_________。甲方已開具發票/收據給乙方。
          　　3、本交接書由甲、乙雙方簽字生效。
          　　甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
          　　_________年____月____日 _________年____月____日
          2024商品房購房合同范本 篇20
          　　甲方：________________身份證號碼：___________________________
          　　乙方：________________身份證號碼：___________________________
          　　丙方：________________身份證號碼：___________________________
          　　甲、乙、丙三方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買房產之相關事宜達成如下協議，以資信守：
          　　一、所購房屋位置及價款支付
          　　1、甲、乙、丙三方共同投資，購買一套位于____市____區________________________________的房產一套，房產總價款人民幣(大寫)_________________________________________，定金和首付款共計人民幣(大寫)___________________________。
          　　2、購房尾款支付，使用按揭貸款或者是使用墊資支付，待出賣人的房屋不動產權證取得后視情況而定，所產生的費用由甲、乙、丙三方各自承擔。
          　　二、各方出資金額甲方出資人民幣(大寫)_________________________。乙方出資人民幣(大寫)_________________________。丙方出資人民幣(大寫)_________________________。
          　　三、產權比例、收益及虧損甲方享有共同所購物業的產權，享有的收益，如此房出售后虧損并承擔的虧損。乙方享有共同所購物業的產權，享有的收益，如此房出售虧損并承擔的虧損。丙方享有共同所購物業的產權，享有的收益，如此房出售虧損并承擔的虧損。
          　　四、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權乙方和丙方委托甲方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房屋買賣合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人告知或通知。房地產相關此房的購房合同、發票等相關手續由甲方妥善保管。
          　　五、裝修、租金分配及購置此房稅費承擔
          　　1、物業裝飾裝修由乙方和丙方共同辦理，所需費用由乙方和丙方承擔。
          　　2、此房屋出租后的租金收益歸甲方所有，每月租金不低于人民幣(大寫)____月，如低于約定租金低于部分由乙方和丙方補足至人民幣(大寫)____月。
          　　3、購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、供暖費、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費等相關費用由甲、乙、丙三方各承擔。
          　　六、物業出售、優先購買權及出售時間
          　　1、如甲、乙、丙三方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方各自享有或承擔，在同等條件(市場價)下，甲、乙、丙三方任何一方均有優先購買權。
          　　2、房屋不動產權證辦理完過戶手續后三方商議是否出售房產，如果其中之一不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按同等價格(市場價)購買同意出售的二方的房產份額。如果接到出售房產通知后____日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。
          　　3、房屋所有權證過戶完成后，市場價掛牌出售此房。如房價下跌或收益未達到預期收益，甲、乙、丙三方另行協商出售時間。
          　　七、協議變更、解除、爭議解決及其他約定
          　　1、甲、乙、丙三方協商一致，可以變更或解除本協議;
          　　2、合同履行過程中如有爭議甲、乙、丙三方協商解決，如三方達不成一致，少數服從多數。
          　　3、甲、乙、丙三方均應嚴格信守本協議，不得中途撤資。
          　　八、本協議正本一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，三方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜三方協商解決。
          　　〖甲方〗：____日期：________年____月____日
          　　〖乙方〗：____日期：________年____月____日
          　　〖丙方〗：____日期：________年____月____日
          2024商品房購房合同范本 篇21
          　　出賣方(甲方)：______________
          　　地址：____________郵碼：____________電話：____________
          　　法定代表人：____________職務：____________
          　　購買方(乙方)：____________________________________
          　　地址：____________郵碼：____________電話：____________
          　　法定代表人：____________職務：____________
          　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
          　　第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋__棟__間，建筑面積為____平方米。
          　　第二條上述房產的交易價格：
          　　第三條付款時間與辦法：
          　　1.
          　　2.
          　　第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
          　　第五條稅費分擔
          　　1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
          　　2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
          　　第六條違約責任
          　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
          　　2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
          　　第七條本合同主體
          　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
          　　2.乙方是____________單位，代表人是____________。
          　　第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。
          　　第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。
          　　第十條本合同發生爭議的解決方式：
          　　甲方：________________________
          　　乙方：________________________
          　　____年____月____日二手房買賣合同出賣方(甲方)：____________________________________
          　　地址：____________電話：____________
          　　購買方(乙方)：____________________________________
          　　地址：____________電話：____________甲乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落——市——路——號房屋——間，建筑面積平方米售賣給乙方。
          　　二、甲方出售給乙方的房屋東至——，南至——，西至——，北至(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
          　　三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣——萬元，由甲方售賣給乙方。
          　　四、房屋價款乙方分三期付給甲方。
          　　第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬元;第二期，在交付房屋之日付人民幣萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
          　　五、甲方應自本合同簽訂日起天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
          　　六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔
          　　八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期l天按房價的總額3‰計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
          　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5%卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
          　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
          　　十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。
          　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。
          　　十三、本合同的附件與合同有同等效力
          　　十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
          　　第十五、本合同發生爭議的解決方式：
          　　甲方：乙方：
          　　年月日二手房買賣合同
          　　買方姓名(簽章)現戶籍所在地身份證號
          　　工作單位電話號賣方姓名現戶籍所在地
          　　身份證號工作單位電話號碼
          　　共有人登記人
          　　甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。
          　　一、房屋具體情況：
          　　1.位置：
          　　2.房屋套型，建筑面積平方米，結構樓層，用途。
          　　3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價元整。
          　　二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理.
          　　《房屋所有權證》書證號：
          　　三、房屋四界房屋四界東：西：南：北：四、本合同經甲、乙雙方簽章，交市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的，計元的定金或元的預付款，其余，計元價款則交市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。
          　　五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。
          　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，
          　　甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。
          　　八、其他決定事項：
          　　1
          　　2
          　　3
          　　4
          　　九、本協議一式份，甲方執存份，乙方執存份，市房地產交易中心執存份。
          　　十、糾紛解決
          　　甲方：(簽章)
          　　乙方：(簽章)
          　　年月日
          2024商品房購房合同范本 篇22
          　　甲方：
          　　乙方：
          　　根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，現就下述房產買賣事宜達成如下協議內容：
          　　一、交易房產基本情況
          　　1.1房產規劃用途成套住宅，土地用途住宅、商服。
          　　1.2座落位置：西安市曲江新區春林路以南、西康高速以東、規劃18號路以西、五典坡路以北
          　　4幢2單元2層20222號。
          　　1.3《商品房買賣合同》登記號，該房屋已在房屋主管部門備案登記，但尚未辦理產權過戶手續。
          　　1.4建筑面積：95.77平方米，套內建筑面積70.83平方米，分攤共有建筑面積24.94平方米，所有權人為。
          　　1.5隨同轉讓的附屬設施、設備：詳見附件《設施、設備清單》。
          　　1.6抵押狀況：有抵押，尚欠貸款余額約人民幣×元整。
          　　1.7租賃狀況：無出租。
          　　二、房屋價款及支付方式
          　　2.1房價款：人民幣壹佰叁拾貳萬元整，該房價款不包含該房產轉讓和過戶所產生的契稅、個稅、律師服務費等稅費和房產大修基金。
          　　2.2房價款的支付方式：分期支付。
          　　2.2.1首期房價款計人民幣壹佰叁拾萬元整，乙方于本合同簽訂之日起三日內向甲方支付;
          　　2.2.2第二期房價款人民幣壹萬元整，乙方于該房產交付完成之日起三日內向甲方支付。
          　　2.2.3第三期房價款人民幣壹萬元整，乙方于該房產過戶手續辦理完成之日起三日內
          　　向甲方支付。
          　　三、房屋交付
          　　3.1甲、乙雙方約定該房產交付期限為：該房產開發商向甲方交付完成之日起30日內。甲、乙雙方對該房產進行查驗、清點，確認無誤后，甲方將該房產交付乙方，且甲乙雙方簽署《房產買賣交
          　　接書》，視為交付成功。
          　　3.1.1在簽署《房產買賣交接書》之日，甲方須結清該房產交付日之前發生的所有物業、水、電、暖氣等費用，交付日以后產生的費用由乙方承擔。
          　　3.2隨同該房產一起轉讓的附屬設施、設備及室內裝修的價格均已包含在房價款內，甲方應將該房產內的附屬設施、設備在正常可使用狀態或者乙方認可狀態下與該房產一同交付乙方。
          　　四、過戶
          　　4.1甲乙雙方約定在該房產符合過戶條件后30日內申請辦理該房產的產權轉移登記手續。
          　　五、交易稅、費支付
          　　5.1交易過程中甲乙雙方按照國家相關規定支付稅費，同時甲乙雙方約定：甲方應繳納稅、費由乙方代替甲方支付，乙方應繳納稅、費由乙方自行支付。
          　　5.2簽署本合同后，若相關部門調整交易中的相關稅、費，對于增加部分應由乙方全部承擔。
          　　5.3若該房產轉讓價款低于房地產交易中心對于該房產的評估價格，則甲、乙雙方均同意按照房產交易中心評估的價格為申報價繳納稅、費。
          　　六、違約責任
          　　6.1本合同簽署后，若甲、乙雙方任意一方不按本合同約定履行或不完全履行，則視為違約，違約方須向守約方支付房價款的30%的違約金，違約方還應當賠償由此給守約方造成的一切損失，包括但不限于：律師代理費、訴訟費、差旅費、鑒定費、中介費、通訊費等。
          　　6.2本合同簽署后，若甲方未能按約將該房產交付乙方，或由于甲方原因未能按約辦理產權轉移手續的，視為甲方違約，按照逾期時間，分別以下列方式處理：
          　　6.2.1逾期在三十日之內，甲方應向乙方每日支付房價款萬分之五的滯納金，于實際交房或辦理產權轉移手續當日支付，合同繼續履行。
          　　6.2.2逾期超過三十日，則乙方有權主張解除本合同。乙方主張解除本合同的，甲方應在接到乙方解約通知之日起七日內，退付乙方已付購房款，同時向乙方支付本合同6.1條約定的違約金;乙方不
          　　主張解除合同的，甲方應繼續履行本合同，同時向乙方支付違約金，按房價款每日萬分之五計算至房屋交付或房屋產權轉移手續完成之日。
          　　6.3本合同簽署后，若乙方未能按約向甲方支付房款，或由于乙方原因未能按約辦理產權轉移手續的，按照逾期時間，分別以下列方式處理：
          　　6.3.1逾期在三十日之內，乙方應向甲方每日支付房價款萬分之五的滯納金，于實際付款或辦理產權轉移手續當日支付，合同繼續履行。
          　　6.3.2逾期超過三十日，則甲方有權主張解除本合同。甲方主張解除合同的，乙方應在接到甲方解約通知之日起七日內退房，并且向甲方支付本合同6.1條約定的違約金。甲方退付乙方已付房款本金，乙方實際占有使用甲方房屋的，參照同地段租金計付甲方房屋使用費用。甲方不主張解除合同的，乙方應繼續履行本合同，同時向甲方支付違約金，按未付房價款每日萬分之五計算至實際支付房款或房屋產權轉移手續完成之日。
          　　6.4甲方保證其本人以及本合同聲明的共有權人享有該房產完全的所有權，并不存在法律上禁止買賣的權利瑕疵和限制，已取得該房產所有共有權人同意由甲方代表其簽署本合同的授權。如因此因導致本合同最終無法履行或無法完全履行，甲方愿意承擔一切違約責任和法律后果。
          　　6.5若非甲、乙雙方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，則甲、乙雙方均同意有關交易日期相應順延。
          　　6.6本合同簽署后，若因不可抗力原因導致本合同無法履行或無法完全履行時，本合同自行終止、甲、乙雙方均無須承擔違約責任。屆時甲方須在合同終止日起十日內將已收房款全額無息退還乙方，若甲方已經將該房產交付乙方，則乙方須在合同終止日起十日內將該房產騰退與甲方，同時參照同地段租金計付甲方房屋使用費用。
          　　七、其他相關約定
          　　7.1對于本合同中未約定或約定不明的事宜，甲、乙雙方可通過簽訂書面補充協議進行補充或變更，本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。對于本合同的解除，應當采用書面形式。
          　　7.2甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，若通過協商未能解決，則任何一方均可向該房產所在地有管轄權的人民法院起訴。
          　　7.3甲、乙雙方在本合同首部書寫的文件送達地址即為本合同項下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤而無法送達的，均視作通知方已依本合同在付郵日已書面通知相對方，通知也可以是電子郵件，若為電子郵件，則以郵件發出視為送達。電子送達視為書面送達。若任何一方聯絡方式變更的，應及時書面通知相對方。
          　　7.4在簽署本合同時，甲乙雙方均已知曉并了解本合同的全部條款，對各自權利、義務均清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行。本合同一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，用以備案壹份，叁份具
          　　有同等法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
          　　甲方：
          　　簽署日期：年月日
          　　乙方：
          　　簽署日期：年月日
          2024商品房購房合同范本 篇23
          　　甲方：______________（賣方）　　乙方：______________（買方）　　根據《民法典》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。　　
          　　一、甲方將其擁有獨立產權的位于___________區_____的房屋（房屋所有權證編號：_______，建筑面積_______平房米）以人民幣（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）（_______）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。　　
          　　二、乙方在____日前應向甲方給付定金人民幣_______元整（大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。上述定金在乙方付款時充抵房款。　　
          　　三、甲方承諾：　　
          　　1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。　　
          　　2、自簽訂本協議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。　　
          　　3、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續。　　
          　　4、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。　　
          　　四、乙方承諾：　　
          　　1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。　　
          　　2、按國家要求不改變房屋的結構。　　
          　　3、按照前述業務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續，并承擔各項費用。　　
          　　4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。　　
          　　五、違約責任：該協議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。　　
          　　六、協議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。　　
          　　七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。　　
          　　八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。　　
          　　九、協議自雙方簽字或者蓋章之日起效。　　
          　　十、協議壹式_______份，雙方各執_______份，負責人_______份。　　甲方：______________（簽字）　　乙方：______________（簽字）____日期：________年____月____日                                
          2024商品房購房合同范本 篇24
          　　委托人：_________
          　　受托人：_________
          　　雙方經協商一致，就委托事宜達成如下協議：
          　　一、委托事項：_________。
          　　二、委托人授權_________辦理有關購買商品房_________套的各項事宜。
          　　1.購買的商品房共_________套，總面積在_________平方米之內;
          　　2.商品房的購入價應掌握在_________元/每平方米至_________元/每平方米之間;
          　　3.商品房所在位置，可在_________市_________區_________路以東，_________路以西，_________路以南，_________路以北范圍之內選購;
          　　4.其他_________。
          　　三、委托報酬：
          　　受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬_________元;如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費_________元。
          　　四、完成委托事項所需費用：
          　　根據實際需要，按支出憑據向委托人報銷。
          　　五、各項費用的支付方式和期限：
          　　委托酬金在合同簽訂后_________日之內，先付_________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
          　　其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。
          　　所有經費往來均通過銀行結算。
          　　六、委托授權期限：自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
          　　七、雙方當事人的權利與義務：
          　　1.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;
          　　·委托代理合同·產品代理合同·總代理合同·代理會計合同
          　　·招生代理合同·設備代理合同·進出口代理合同·設計代理合同
          　　2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;
          　　3.其他：_________。
          　　八、爭議的解決方式：
          　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
          　　1.提交_________仲裁委員會仲裁;
          　　2.依法向人民法院起訴。
          　　九、雙方議定的其他事宜：_________。
          　　委托人(蓋章)：_________受托人(蓋章)：_________
          　　地址：_________地址：_________
          　　郵政編碼：_________郵政編碼：_________
          　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
          　　委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
          　　開戶銀行：_________開戶銀行：_________
          　　銀行帳號：_________銀行帳號：_________
          　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________
          　　_________年____月____日_________年____月____日
          　　委托購房合同樣本二
          　　認購方(甲方)：地址：
          　　身份證號碼：電話/機/手機：
          　　代理方(乙方)：
          　　地址：電話：
          　　傳真：分行電話：
          　　經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：
          　　第一條甲方經過對珠海市__________(建筑面積______，其中附屬面積_____，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。
          　　第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為_____元/，總價(小寫)__________元(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：__________￥元(大寫)人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。
          　　第三條該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為。
          　　、買方全包
          　　、賣方全包
          　　、按政策和法律規定雙方各付
          　　第四條付款方式選擇：
          　　、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于_____年_____月_____日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%，即_____元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
          　　、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于_____年_____月_____日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元，乙方代甲方向銀行申請_____年即人民幣_____元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起_____日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。
          　　第五條甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。
          　　第六條甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或年月日將該房地產交給甲方使用。
          　　第七條乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須_____天內退還所交的款項。
          　　第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。
          　　第九條其他補充事項：
          　　______________________________________________________________。
          　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：
          　　代理人：經辦人：
          　　合同于年月日在訂立
          2024商品房購房合同范本 篇25
          　　甲方(出售人)：_____________
          　　乙方(認購人)：_____________
          　　丙方(經紀機構)：___________
          　　乙方經過了解，有意向購買甲方開發建設的________________物業(以下簡稱“該物業”)。其建筑面積___________平方米，套內建筑面積____________平方米，認購價￥____________(大寫：________)。《商品房預售許可證》號：________________。
          　　經與甲方協商，達成以下協議：
          　　1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥_______________(大寫：____________________)給甲方作為認購該物業的訂金。
          　　2、乙方應于本認購書簽訂后______日內(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到____________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：
          　　(1)本認購書。
          　　(2)身份證明原件和復印件。
          　　3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款。如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金。如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業另售他人。如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業另售他人。
          　　4、甲乙雙方如需變更本協議內容，應協商一致，并簽訂書面補充協議。
          　　5、乙方如對所購物業了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。
          　　6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。
          　　本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。
          　　甲方(簽章)：____________
          　　乙方(簽章)：____________
          　　丙方(簽章)：____________
          　　簽訂日期：___年___月____日
          2024商品房購房合同范本 篇26
          　　甲方：__________
          　　乙方：__________
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
          　　第一條 商品房情況
          　　該商品房銷售許可證號：商品房座落：區、縣路、道、街設計用途建筑結構建筑層數為__________層。建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積__________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：__________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日為止。
          　　第二條 商品房價款
          　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種:__________)，價款為元，計__________(大寫)。
          　　第三條 商品房交付日期
          　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：
          　　1、變更合同。
          　　2、解除合同。
          　　第四條 乙方付款形式及付款時間
          　　乙方按下列第種形式付款：
          　　1、一次性付款。
          　　2、分期付款。
          　　3、其他方式。
          　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理
          　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第種約定，追究甲方違約責任：
          　　1、合同繼續履行。
          　　甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的__________‰向乙方支付違約金。
          　　2、解除合同。
          　　甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
          　　第六條 乙方逾期付款的處理
          　　乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第種約定，追究乙方違約責任：
          　　1、合同繼續履行。
          　　乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。
          　　2、解除合同。
          　　乙方應每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。
          　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。
          　　甲方：__________
          　　乙方：__________
          　　時間：__________
          2024商品房購房合同范本 篇27
          　　本協議雙方當事人：
          　　賣方(以下簡稱甲方)：
          　　買方(以下簡稱乙方)：
          　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，雙方遵照執行：
          　　第一條房屋的基本情況。
          　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于號樓單元號;房屋結構為磚混結構，建筑面積平方米。
          　　第二條房屋價格：該房屋房價為(人民幣)元整;
          　　第三條付款方式乙方于本協議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產權即歸乙方所有。
          　　第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產權交割完畢。
          　　第五條關于產權登記的約定。
          　　在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關手續給乙方，由乙方負責辦理房屋產權登記過戶手續，辦理該房產過戶登記的所有稅費由乙方承擔。
          　　第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，沒有按揭借款、抵押債務、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
          　　第七條因本房屋所有權轉移所發生的大修基金和各項稅費，均按政府的規定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協議生效后，一切費用由乙方承擔。
          　　第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
          　　第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
          　　本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
          　　第十條本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
          　　協商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協議所有義務責任履行完(即過戶完畢)后，本協議終止。
          　　第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉讓本協議。
          　　第十二條雙方約定的其它事項：本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。
          　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方：
          　　法定代表人： 法定代表人： 簽約代表：
          　　地址： 地址： 地址：
          　　________年____月____日 ________年____月____日 ________年____月____日
          2024商品房購房合同范本 篇28
          　　甲方(債務人、回購人)：______________________
          　　乙方(債權人、轉讓方)：______________________
          　　鑒于：
          　　1、甲、乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了《商品房買賣合同》。
          　　2、甲方愿意保留對該房產的約定回購權。
          　　為此，甲、乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律規定，達成本協議。
          　　第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件
          　　一、雙方同意甲方對前述房產擁有回購權，在約定期限內乙方不得對房產進行處置。
          　　二、甲方有權在支付以下全部款項的條件下進行回購：
          　　1、在_______年_______月_______日之前支付乙方全部房款及利息合計元(計算方法為：購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日月_______%的利率);
          　　2、甲方承擔并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續并承擔全部相關稅費，乙方不承擔任何費用(包括購房合同簽署后產生的契稅及滯納金等一切費用);
          　　3、其他費用合計_______元(包括但不限于：評估費、咨詢費等)。
          　　第二條回購商品房的狀況回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于_______年_______月_______日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件。
          　　第三條回購程序
          　　1、甲方應當在行使期限屆滿前_______日內通知乙方，并在_______日內支付回購款。
          　　2、乙方收到款項后_______日內與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續，相關稅費甲方承擔。
          　　第四條回購權因為以下情況之一喪失：
          　　1、甲方未在約定期限內提出回購申請。
          　　2、甲方未按約定支付全部回購款項。
          　　第五條
          　　甲方喪失回購權的，乙方對房產擁有完全和不受限制的處分權。
          　　如果尚未辦理房產證，甲方必須在_______個工作日內為乙方或乙方指定的名下辦理房產證。
          　　如因甲方原因不能提供相關手續為乙方或乙方指定的名下辦理房產權證，甲方則應當賠償乙方相對于購房款的_______%的違約金。
          　　第六條本協議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任。
          　　第七條違約責任
          　　1、甲方如在年月日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權，乙方有權自行處置該該房產，并不受甲方任何約束。
          　　2、乙方另行出售、處置上述所購買商品房的，甲方應當按照乙方要求積極辦理相關各項手續。
          　　否則，甲方應按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。
          　　3、甲方應當對本合同項下商品房的合法性及真實性負責，如有虛假或違法情況，足以導致甲方喪失履行能力的，應向乙方支付兩倍回購房款。
          　　4、甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應賠償甲方兩倍回購房款。
          　　第八條關于本協議的通知可按照合同載明的地址送達，一方變更地址的應當通知對方，否則按照原地址寄出后5日內視為送達。
          　　第九條合同生效本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。
          　　第十條爭議的解決雙方發生爭議時，應協商解決，協商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁。
          　　第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達成補充協議。
          　　甲方：_____________________乙方：_____________________
          　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日
          2024商品房購房合同范本 篇29
          　　出賣人：
          　　買受人：
          　　身份證號：
          　　鑒于買、賣雙方已于20__年4月9日簽定《商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱“主合同”)，為進一步明確雙方的權利義務關系，特作如下補充約定。本補充協議與主合同一樣對雙方當事人具有同等的法律約束力，前述合同與本補充協議有抵觸之處，以本補充協議為準。
          　　第一條買賣雙方同意對主合同第五條補充約定如下：
          　　買受人選擇下列第一種付款方式。
          　　一、買受人采用一次性付款方式支付房價款：
          　　買受人于本補充協議簽訂的同時(即20__年4月16日之前)向出賣人一次性付清購房款，本補充協議約定房價總款為1155360元(大寫：壹佰壹拾伍萬伍仟叁佰陸拾零元整，含已付認購定金伍元)。
          　　二、買受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房價款：
          　　1、買受人于本補充協議簽訂時一次性向出賣人支付按揭購房的首付款人民幣：×佰×拾×萬×仟×佰×拾×元整(含已付認購定金×元)，余款:×佰×拾×萬×仟元，買受人以向銀行申請按揭貸款的方式進行支付。
          　　2、按揭實施辦法及相關責任：
          　　1)買受人須于主合同簽訂后3日內(即20__年4月12日前)自行按照按揭銀行的要求，將辦理按揭手續所需的相關文件交到按揭銀行，用于向銀行申請按揭貸款。買受人應無條件地配合銀行等相關單位辦理按揭手續;
          　　2)買受人在簽訂主合同以及本補充協議時，已經充分了解到個人住房按揭貸款的辦理條件和程序，并同意根據所購房屋等實際情況，如實填寫《個人住房按揭貸款書》。
          　　若買受人在本協議簽訂之日起15日內仍未辦理完畢按揭貸款手續的(以與按揭貸款銀行簽署《個人住房按揭貸款合同》為準)，則視為買受人違約，此種情況下，出賣人有權在書面告知買受人的情況下行使合同解除權，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款5%的違約金。買受人應當承擔的違
          　　約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人;
          　　3)買受人向銀行申請按揭貸款金額及年限以銀行最終批復為準。如銀行批準的貸款金額與買受人申請的金額不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當另行支付的首付款，并由買受人在銀行批復貸款額度確定之日起7日內付清，買受人逾期付清，則視為買受人違約，出賣人有權行使合同解除權，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款5%的違約金。
          　　買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人。
          　　第二條關于房屋交付事項的補充約定：
          　　1、有下列情形之一的，出賣人有權抗辯買受人提出的依照主合同約定的時間交付房屋的請求，直至買受人履行了相應的義務：
          　　1)買受人未付清主合同及本補充協議約定的應付款或應承擔的違約金;
          　　2)買受人未與出賣人辦理完畢房屋面積補差(合同約定面積與產權登記面積之間的誤差)協議的簽訂及房款找補手續之前;
          　　3)按揭付款的買受人未向出賣人提交代辦權屬證書的資料和費用的。
          　　2、主合同及本補充協議簽署后，因不可抗力、政府行為(包括但不限于政府行政命令、國家法律法規、政府政策變更等)、項目施工片區停水、停電等因素造成逾期交房的，出賣人可據實延期交房而不承擔逾期交房違約責任;
          　　3、房屋達到主合同約定的交付使用條件時，無論買受人是否接到出賣人發出的書面交房通知，買受人均應按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續。出賣人對房屋交付日期另作通知的，則按出賣人發出的書面交房通知規定的日期辦理房屋交接手續。
          　　買受人逾期不到指定地點接房并辦理房屋交接手續，或逾期未簽署房屋交接清單的，其責任由買受人自行承擔，出賣人不承擔任何責任，雙方均同意以主合同約定的交付期限的最后一天作為該房屋實際交付時間，房屋的毀損、滅失風險及應繳納的物業管理費用自房屋交付之日起由買受人承擔。
          　　由于買受人過錯，未能按期交付，應視為出賣人已按時交付，房屋的保修期開始計算，與商品房有關的包括但不限于物業管理費、水電費、維修資金、全部稅費及風險即由買受人承擔。買受人如果購買的是現房，則應在合同約定的交付期限內自行向出賣人領取房屋交付通知;
          　　4、房屋交付時，應由買受人本人自行辦理房屋交付手續。若買受人本人確實無法在主合同約
          　　定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續時，可以公證委托的方式委托代理人代理履行房屋的交付手續，委托代理應具備代理的法定要件外，于主合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書;
          　　5、房屋交付時，買受人應按成都市有關規定將所購商品房的首次專項維修資金交由出賣人代收代繳至房產管理部門指定專戶管理銀行，買受人所購房屋的專項維修資金以政府規定的標準為準;如因買受人原因導致未按時交納上述費用的，買受人應每日向出賣人支付合同約定的房屋總價款的萬分之五作為違約金;同時出賣人不承擔逾期辦理房屋權屬證書的責任;
          　　6、買受人按照主合同對房屋用途的約定使用房屋，不做商業、辦公使用或出租給他人做商業、辦公使用;
          　　7、出賣人有權將主合同附件六中約定的裝飾、設備更換為同檔次的裝飾、設備，并不視為違約，無需承擔違約責任。
          　　第三條買賣雙方同意對主合同第十三條補充約定如下：
          　　1)面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)的，據實結算房款;
          　　2)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人不退房。實測套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超過3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人;
          　　3)面積誤差比=(實測套內建筑面積-合同約定套內建筑面積)÷合同約定套內建筑面積×100%。
          　　第四條關于附帶花園或露臺的約定：
          　　1、買受人同意：買受人所購房屋建筑區劃范圍內，與底層房屋直接毗連的花園或露臺使用權由出賣人統一分割，并授權相應的底層房屋買受人專有使用，非該相應底層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分綠地的共有使用權;
          　　2、買受人同意：買受人所購房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺的，由出賣人統一分割，并授權購買該房屋的買受人專有使用，對出賣人統一分割，非該頂層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分的使用權，不得主張任何權益;
          　　3、買受人同意：購買附帶花園或露臺的房屋的買受人必須為公共維修提供方便并遵守物業管理的相關管理規定，并不得改變和損害花園或露臺的隔離方式及其內設臵和相關的公共設施，不得改變花園或露臺用途，不得建造構筑物;
          　　4、上述附帶花園或露臺的大致位臵和形狀、范圍、面積，由出賣人在銷售時展示給享有專有使用權的買受人，但其實際的位臵、形狀、范圍、面積可由出賣人根據修建地點的具體情況加以確定，買受人不得因實際狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣人賠償。
          　　第五條買受人委托出賣人辦理本補充協議項下商品房房屋產權證的，買受人須全力配合_事宜并向出賣人出具委托手續，在出賣人向其交付本補充協議項下的商品房時，須向出賣人支付按國家規定應由買受人承擔的辦理房屋產權證所需各種稅、費并提交相關全部資料。
          　　出賣人應在商品房所在項目所有物業的房屋產權證辦理完畢之日起2年內協助買受人辦理分戶《國有土地使用證》，并將需由出賣人提供的資料交國土管理部門。如因買受人原因導致未在上述期限內向出賣人支付上述費用并提交相關資料，由此導致權證辦理延遲的責任由買受人自行承擔，買受人同時應賠償因此給出賣人造成的損失。
          　　第六條雙方約定主合同及其附件、本補充協議之外的任何文件或資料均不對買賣雙方具備約束力，也不作為雙方交房、驗收、退房等事項的標準及條件，其內容僅供參考。
          　　第七條買賣雙方在主合同及本補充協議履行過程中，如無任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補充協議的，均視為違約，違約方按合同約定的購房總款的15%向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補充協議。買、賣雙方行使合同解除權并導致主合同及本補充協議解除的，自解除之日起5日內買受人應協助出賣人到房管局辦理買賣合同備案登記的撤銷手續，否則出賣人有權拒絕退還買受人購房款。
          　　第八條買賣雙方中的任何一方均應本著誠實信用原則來對待相對人在履行合同時的通知、告知事項，如因重大事項需履行書面通知義務的，則應按照雙方在合同中約定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對人，寄發特快專遞的一方在郵局寄發通知或告知內容時的相關憑證可以作為履行通知義務的依據。在成都市市內，寄發特快專遞后的第3日視為送達日;在成都市以外的中華人民共和國境內，寄發特快專遞后的第5日視為送達日，否則相對人因無法盡到通知義務的后果應由過錯人自行承擔。
          　　第九條在本協議簽訂后，買賣雙方中的任何一方因住所地、電話等通信及通訊聯系方式發生變化的，均應以書面方式2日內告知對方。否則相對人因無法盡到通知義務的后果應由過錯人自行承擔。
          　　第十條出賣人在本補充協議簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣(預售)合同示范文本》、《城市商品房預售管理辦法》、預售許可證(或者城市房屋權屬證書)、國有土地使用證等相關證件及文件，買受人已了解并知悉上述法律法規、示范文本和證件所表明的內容，出賣人還在簽訂本補充協議前，向買受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規約》和《前期物業服務合同》并予以了說明，買受人在此遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規約》和《前期物業服務合同》。
          　　第十一條出賣人已對《商品房買賣(預售)合同》及本協議中所有作黑體字標識的條款對買受人進行了充分說明，并對其他條款根據買受人的重述進行了說明，買受人在此無異議。
          　　第十二條本協議自雙方簽字之日起生效。
          　　出賣人：買受人：
          　　授權代表：委托代理人：
          2024商品房購房合同范本 篇30
          　　二手商品房購房合同范本
          　　賣房方(甲方)：_________________身份證號碼：________________
          　　購房方(乙方)：_________________身份證號碼：_________________
          　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：_________________
          　　一、甲方將其擁有獨立產權的位于北京市_________________區_________________的房屋(房屋所有權證編號：_________________，建筑面積_____________平方米)以人民幣___________仟___________佰_______________拾__________萬_______________仟___________佰___________拾_______________元整(￥___________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向___________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款。
          　　二、甲方承諾：_________________
          　　1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
          　　2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
          　　3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
          　　4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人
          　　5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
          　　6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
          　　三、乙方承諾：_________________
          　　1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。
          　　2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
          　　3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
          　　4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。
          　　5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
          　　四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。
          　　五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。
          　　六、違約責任
          　　1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
          　　2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
          　　七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
          　　八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
          　　九、本協議壹式肆份，雙方各執壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
          　　十、特別約定：
          　　甲方：_________________乙方：_________________
          　　______年______月______日                     ______ 年______月______日
          2024商品房購房合同范本 篇31
          　　出賣人(以下簡稱甲方)：____________
          　　買受人(以下簡稱乙方)：____________
          　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
          　　第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：___________________________房屋座落：________市________區_________村___________路________________________。設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數為____層。建筑面積_____平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米，庭院建筑面積_________平方米。該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為______年。
          　　第二條該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款為_________元，計________________________(大寫)
          　　第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
          　　1、變更合同
          　　2、解除合同
          　　第四條乙方付款形式及付款時間
          　　如甲方無異議，乙方將在合同簽訂________日內按一次性付款形式付款：
          　　第五條甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任：
          　　約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。
          　　第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任：
          　　約定為：合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。
          　　第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。
          　　第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定
          　　該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。
          　　該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下予其作廢，并在村委會的證明和市/區政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。
          　　第九條公證人的規定
          　　本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。
          　　公證人(簽章)：
          　　甲方：乙方：
          　　______年______月_____日_______年______月______日
          2024商品房購房合同范本 篇32
          　　賣方：__________________
          　　買方：__________________
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
          　　第一條 房屋基本情況：賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：______區(縣)______小區(街道)______號(樓)______單元______號(室)，該房屋所在樓層為______層，建筑面積共______平方米。
          　　第二條 房屋權屬情況：該房屋所有權證證號為：______，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權以______方式獲得。土地使用權證號為：______，土地使用權年限自______年______月______日至______年(月______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。該房屋性質為商品房。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
          　　第三條 買賣雙方通過______公司居間介紹(房地產執業經紀人：______，經紀人執業證書號：______)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
          　　第四條 成交價格和付款方式：經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣______元。該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣______元。該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣______元。
          　　第五條 權屬轉移登記和戶口遷出
          　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
          　　(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照______銀行同期貸款利率付給利息。
          　　(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。
          　　第六條 房屋產權及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
          　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
          　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
          　　在房屋交付日以前發生的______費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
          　　第七條 房屋的交付和驗收：賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
          　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
          　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
          　　3、移交該房屋房門鑰匙;
          　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;
          　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
          　　6、本合同規定的其他應完成的事項。
          　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
          　　第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
          　　第九條 違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
          　　1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;
          　　(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
          　　第十條 逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
          　　1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;
          　　(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
          　　第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
          　　第十二條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
          　　第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
          　　賣方：__________________
          　　買方：__________________
          　　中介方：________________
          　　______年______月______日
          
			 
			 
		
          
		
		 
          
			
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