資產評估報告匯編（通用3篇）
資產評估報告匯編 篇1
ZX評估有限責任公司接受QS股份有限公司的委托(注：大家可以虛擬委托人)，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對委托方委估的房地產市場價值進行評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地勘察、市場調查與詢證，對委估資產在 20xx年7月1日所表現的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方與資產占有方簡介
名稱：QS股份有限公司
住所：XX區XX大道1154號
法定代表人：
注冊資本：4500萬
經營范圍：飲食供應，國內商業，旅館，舞廳，浴室服務，美容美發，商務服務，禮儀服務，模擬游戲機。
二、評估目的
為對外投資提供價值參考依據。
三、評估范圍和對象
本次納入評估范圍的資產為QS股份有限公司擁有的21幢房產和2塊土地使用權。除儲運部16幢倉庫位于XX區新村外，委估的房產和地產均位于XX區XX大道與路相交處，現用于商業經營。委估資產的所有權證分別為“W國用(20xx)字第157號、第158號、”“W房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”。
四、評估基準日
本評估項目基準日是20xx年7月1日;本評估報告所采用的一切取價標準均為評估基準日有效資產價格標準，與評估目的的實現日接近。
五、評估原則
遵循客觀性、獨立性、公正性、科學性、合理性的評估原則。在對全部資產進行現場勘察的基礎上，合理確定資產的技術狀態和參數，力求準確估算委估資產的現時公允價值。
六、評估依據
1、《土地管理法》和《房地產管理法》;
2、國務院1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》和《國有資產評估管理辦法施行細則》;
3、中國資產評估協會“中評協(1996)03號”文頒發《資產評估操作規范意見(試行)》;
4、《資產評估報告基本內容與格式暫行規定》和財企[20xx]20號《資產評估準則—基本準則》及《資產評估職業道德準則—基本準則》;
5、W市政府制定的基準地價資料;
6、W政[20xx]39號《市人民政府關于公布W市區土地出讓金、租金標準的通知》;
7、委托方提供的產權證明：“W國用(20xx)字第157號、第158號、”，“W房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”;
8、資產評估業務約定書和資產占有方法人營業執照;
9、工程造價信息及房價信息;
10、評估人員現場勘查記錄等。
七、評估方法
根據本次資產評估目的和委估資產類型，采用不同的評估方法，對QS公司商業經營用的房屋建筑物采用市場比較法，對儲運部倉庫采用重置成本法，對土地使用權采用重置成本法和基準地價修正系數法。
八、評估過程
本次評估于x年7月15日至x年7月21日，包括接受委托、現場調查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。主要步驟為：
1、接受委托：我公司于x年7月15日接受QS股份有限公司的委托，正式受理了該項資產評估業務。在接受評估后，由項目負責人先行了解委托評估資產的構成、產權界定、經營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產評估業務委托約定書”，明確雙方各自承擔的責任、義務和評估業務基本事項。
2、現場調查：在資產占有方資產清查的基礎上，評估人員根據其填制的資產評估申報明細資料，調查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項指標，填寫現場勘察記錄，檢查、核實、驗證其產權證明文件等資料。
3、評定估算：評估人員針對資產類型，依據評估現場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產的評估值。
4、提交報告：根據評估人員對委估資產的初步評估結果，進行整理、匯總、分析，撰寫資產評估報告初稿，并與委托方、資產占有方充分交換意見，進行必要修改，按照程序經本公司內部三級審核后，向委托方提供正式資產評估報告書。
九、特別事項說明
1、本次評估結果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。
2、本次評估結果，未考慮現在或將來委估資產發生或可能發生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關注。
十、評估報告評估基準日期后的重大事項
評估基準日后，在有效期內資產數量發生變化，應根據評估方法對資產額進行相應調整。若資產價格標準發生變化并對資產評估價值產生明顯影響時，委托方應聘請評估機構重新確定評估值。
十一、評估報告的法律效力
1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產在現有不變并繼續經營或轉換用途繼續使用，以及在評估基準日的狀況和外部經濟環境前提下，即資產在市場上可以公開買賣的假設條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。
2、本報告的附件是構成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。
3、本評估結論按現行規定有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內實現時，可以此評估結果作為底價或作價依據，超過一年，需重新進行評估。
4、本評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。
5、本次評估是在獨立、公開、科學、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關系，評估工作置于法律監督之下，評估人員恪守職業道德和規范。
6、報告所涉及的有關法律證明文件，由委托方提供，其真實性由委托方負責。
7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價值依據，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評估報告不當所造成的后果與注冊評估師及評估機構無關。
十二、評估結論
列入本次評估范圍的資產經評估價值為人民幣壹億貳仟肆佰壹拾壹萬伍仟伍佰伍拾柒元整(￥124,115,557元)。其中：房屋建筑物評估值73,774,378元，土地使用權評估值50,341,179元。
十三、評估報告提出日期
本報告提出日期為x年7月21日
十四、附件
1、房屋建筑物評估明細表
2、土地使用權評估明細表
3、資產評估委托方承諾函(復印件)
4、委估土地使用權證(復印件)“W國用(20xx)字第157號、第158號”
5、委估房屋所有權證(復印件)“W房字第200205765號，第200205766號，第200205855號，第9900103號”
6、資產占有方營業執照(復印件)
7、評估機構營業執照(復印件)
8、評估機構資格證(復印件)
9、注冊評估師資格證(復印件)
注冊資產評估師：
ZX評估有限責任公司
二OXX年七月二十一日
資產評估報告匯編 篇2
1、CPA、CPV行業發展比較研究
2、XX市不同區位房地產價值升值幅度影響因素實證研究
3、資產評估事務所評估風險控制機制研究
4、資產評估事務所評估質量的評價和分析
5、廣西資產評估人才培養體系建設研究
6、廣西資產評估人才需求研究研究
7、廣西資產評估行業監管研究
8、廣西資產評估行業科學發展研究
9、經濟學研究發展對資產評估理論的影響
10、評估結果合理性分析研究
11、評估準則的國際比較與趨同研究
12、企業價值與整體資產評估的風險管理
13、企業人力資本價值評估方法研究
14、市場法評估房地產價值案例研究
15、事業單位工資改革與人力資本評估
16、收益法的應用和改進研究
17、投資性房地產公允價值評估問題研究
18、我國資產評估的歷史演進和發展研究
19、中小資產評估機構發展戰略研究
20、資產評估國際發展趨勢與發展方向研究
21、資產評估基本方法的改進與應用研究
22、資產評估師職業能力框架及實施研究
23、資產評估事務所內部治理研究
24、資產評估學的經濟學基礎研究
25、資產評估學理論體系構建研究
26、資產評估質量的評價研究
27、資產評估準則執行力的影響因素與解決途徑
28、房地產評估中存在問題的探析
29、高新技術企業的價值評估
30、國有企業改制中資產評估問題研究
31、機器設備抵押評估需注意的若干問題
32、價值類型與資產評估目的關系研究
33、論公允價值與市場價值的關系
34、評估中的基本方法的改進與應用研究
35、評估中定量預測方法的開發與運用
36、企業價值與整體資產評估的方法研究
37、企業資產重組中的價值評估
38、人力資源評估研究
39、上市公司資產評估中的若干問題
40、網絡評估初探
41、債權性資產評估方法的探討
42、資產評估報告性質研究
43、資產評估的價值基礎以及價值類型研究
44、資產評估的假設研究
45、資產評估對象和范圍關系研究
46、資產評估管理體制研究
47、××公司資產評估研究
48、××省資產評估機構執業質量調查研究
49、××省資產評估人員繼續教育研究
50、××省資產評估行業做優、做強、做大途徑研究
51、資產評估方法研究
52、資產評估國際比較研究
53、對資產評估業公司治理問題研究--以廣西資產評估機構為例
54、公允價值運用對資產評估的影響
55、美國評估準則與我國資產評估準則的比較研究
56、品牌資產評估研究
57、上市公司知識產權資產評估研究
58、完善資產評估行業收費機制研究
59、我國資產評估師職業道德建設研究
60、我國資產評估行業風險控制研究
61、我國資產評估質量問題研究
62、我國資產評估準則與國際評估準則的比較
63、中國財政科技資金績效評估研究
64、中國財政資金績效評估研究
65、中國資產評估行業人才培養體系研究
66、中國資產評估行業做優、做強、做大途徑研究
67、中外資產評估準則比較研究
68、資產評估方法的比較與選擇研究
69、資產評估機構績效評價研究
70、資產評估基本方法的比較與選擇研究
資產評估報告匯編 篇3
一、工程建設基本情況：
㈠、工程概況：重建安置小區11樓工程為5.12災后重建工程項目。位于漢中李東村內，設計為六層框架結構，建筑面積6570.24㎡，總高為19.6米，結構安全等級為二級，框架抗震等級為三級，抗震設防類別為丙類，設防烈度為七度，砌體施工質量控制等級為b級，設計使用年限為50年。墊層混凝土等級為c15,鋼筋砼條形基礎為c30。本工程基礎砂石換填1.2m。本地基工程于12月8日開始正式施工，土方開挖于12月19日結束，經五大責任主體對基槽進行驗收合格，同意下一道工序施工。砂夾石回填按設計.規范要求分三層進行回填壓實，每層回填完畢后經漢中市人工地基檢測部門對砂夾石的密實度及承載力進行檢測，符合設計及規范要求。條基砼工程1月18日結束。
㈡、各責任主體名稱
責任主體建設單位設計單位監理單位檢測單位總承包單位勘察單位單位名稱
㈢、項目監理部概況：
本工程由監理有限責任公司承擔監理工作，項目監理部初組建，正式成立“監理站”，監理站于12月6日進駐工地，實施地基與基礎分部工程的全過程監理。
二、施工過程的質量控制情況：
1、工程開工前，分別對工程總承包單位、檢測單位、試驗單位、施工單位、商品混凝土供應單位以及砂、水泥、鋼筋等地材供應單位的資質、材料質量進行了實地考查和認證。
2、對基礎工程所用的材料、構配件及設備進行了平行檢查和進場試驗的見證取樣；對混凝土試件、鋼筋焊接的取樣項目進行了見證和抽檢。
3、對該工程的定位放線、建筑標高、軸線尺寸及測量放線進行了現場復核和驗收。
4、對檢測、試驗單位及現場的計量器具、衡器等設備和設施進行了檢查、驗收和核定。
5、對施工組織設計，專項施工方案，安全、質量保證體系進行了審查和簽認。
6、經常有目的、有針對性地對施工過程進行巡視、檢查。主要檢查內容如下：
①、是否按設計文件、施工驗收規范和批準的方案進行施工；
②、是否使用合格的材料、構配件和設備；
③、施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足工藝操作要求，特種操作人員是否持證上崗；
④、已施工的工序或部位是否存在質量缺陷。
7、對隱蔽工程進行重點檢查，并執行未經報驗不得隱蔽、不得進入下道工序的驗收程序。
8、對砂夾石換填、混凝土澆筑等重點部位進行全過程旁站監理并作好記錄。
9、按施工驗收標準檢查驗收檢驗批、分項、分部工程并填寫驗收記錄，簽署驗數資料。
三、工程質量評估：
1、評估依據：
①、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-）；
②、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》（gb50202-）；
③、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（gb50204-）
④、施工設計文件；
⑤、檢測單位、試驗室及現場驗收出具的檢測、驗收資料。
2、所含各分項工程的質量均驗收合格。本分部共分土方開挖、砂夾石換填地基、基礎混凝土、基礎鋼筋、基礎模板.防雷接地六個分項工程，所含檢驗批劃分合理、驗收合格、資料基本齊全，無缺項、漏項。
3、質量控制資料齊全、完整。各檢驗批的驗收及施工記錄完整，人員簽字齊全。原材料、混凝土試件、試塊、地基檢測、合格證書、質量證明及檢測復試報告基本齊全，除基礎磚砌體為做外全部在合格范圍之內。
4、現場檢測及試驗室檢測結果如下：
①、c30混凝土試件標養2組，合格2組；同養2組，待檢。
②、c15混凝土試件標養1組，全部合格。
③、鋼筋保護層厚度現場檢測梁18點，合格17點。合格率94.5%
④、地基承載力、砂夾石壓實系數滿足設計要求。
5、觀感質量綜合評價為“一般”。
6、經監理站初驗，該分部工程符合設計文件及施工驗收規范要求。初步評估為質量合格，可以進行下一道工序施工。