首頁 > 范文大全 > 合同范本 > 服務合同 > 關于物業服務合同（精選35篇）
          

          
	
          
		
          
			
          關于物業服務合同
          
			
          發布時間：2024-05-27
          
			
			 
          關于物業服務合同（精選35篇）
          關于物業服務合同 篇1
          　　委托方（甲方）：_________
          　　委托方登記號：_________
          　　通訊地址：_________
          　　聯系電話：__________________
          　　郵政編碼：_________
          　　物業服務企業（乙方）：_________
          　　統一社會信用代碼：_________
          　　企業資質證書號：_________
          　　法定代表人：_________
          　　聯系電話：_________
          　　委托代理人：_________
          　　聯系電話：_________
          　　通訊地址：_________
          　　郵政編碼：_________
          　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就物業服務有關事宜，協商訂立本合同。
          　　第一部分物業項目基本情況
          　　第一條本物業項目（以下簡稱“本物業”）基本情況如下：
          　　名稱：_________
          　　類型：_________
          　　坐落位置：_________號院內
          　　占地面積：_________平方米
          　　建筑面積：_________平方米
          　　區域四至：
          　　東至：_________路；
          　　南至：_________路；
          　　西至：_________號路；
          　　北至：_________路。
          　　規劃平面圖和委托的物業構成明細見附件一、二（以實際驗收清單為準）。
          　　第二部分物業服務范圍和內容
          　　第二條乙方應當提供的物業服務包括以下內容：
          　　1、制訂物業服務工作計劃并組織實施；管理相關的工程竣工圖紙、檔案與竣工驗收資料等，住用戶檔案；根據法律、法規和《管理規約》的授權制訂物業服務的有關制度。
          　　2、物業共用部位的日常維修、養護和管理。共用部位明細見附件三。公用部位包括樓蓋、屋頂、梁、柱內外墻體和基礎、外墻面、樓梯間、門廳、走廊通道、地下室等。
          　　3、物業共用設施設備的日常維修養護、運行和管理，保證其正常運行。共用設施設備明細見附件四。
          　　4、共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修、養護和管理，包括道路、化糞池、雨水管道、污水井、自行車棚、小區圍墻及欄桿、室外體育運動場地等。
          　　5、公共區域的綠地、景觀的養護與管理，保證小區內的樹木、花草、綠地等的良好生長，景觀的正常使用。
          　　6、公共環境衛生的維護和管理，包括物業共用部位、公共區域的清潔衛生，垃圾的收集、清運及門前三包工作等。
          　　7、停車場的維護和管理，包括小區地下停車場和地上停車場（包括自行車）的車輛出入、停放、安全、衛生等，協助維護秩序。
          　　8、協助做好安全防范工作。發生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，協助做好救助工作。
          　　9、消防服務，包括公共區域消防設施的維護以及消防管理制度的建立等。
          　　10、安保監控及公共秩序的維護和管理，包括安保監控設備的正常維護養護、門崗對來人來訪進行登記、查驗服務、物業區域內巡查，做好安全保衛和防盜工作等。
          　　11、依據北京市養犬管理辦法相關規定，規范小區內寵物飼養行為。
          　　12、負責編制物業共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養護方案。
          　　13、按照法律、法規和有關約定對房屋裝飾裝修提供管理服務，保證裝修噪聲、氣味、遺撒等符合國家規定，保證裝修外墻、窗面符合小區統一格局。
          　　14、對物業區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規、規章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。
          　　15、為住戶套內面積中的水、電、暖氣、窗門、衛生潔具等提供維修服務。
          　　16、制定預防火災、水災等應急突發事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。
          　　17、在業主委員會授權范圍內，對合同期內小區工程施工過程中給予配合、并提供現場管理和全過程監督，及完工后的維護和管理。
          　　18、設立服務監督電話，并在物業區域內公示。
          　　第三部分物業服務標準
          　　第三條乙方按照雙方約定的物業服務標準（見附件五）提供服務。
          　　雙方約定的住宅物業的服務標準不得低于《住宅物業服務等級規范（三級）（試行）》中規定的相應要求。
          　　第四條甲方按季度或定期對乙方的服務狀況進行考評，考評的結果作為甲方對乙方年度服務質量評估的依據之一。（考評細則）業主滿意率一年后應達到80%以上。
          　　第四部分物業服務期限
          　　第五條物業服務期限為叁年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。其中第一年為試用期，試用期的考核和處置按如下條款執行。
          　　1、合同簽訂后滿_________天，甲方對乙方履行合同約定情況進行檢查和考核，若乙方未達到合同約定要求，甲方有權要求乙方_________日內整改并給予相應處罰，若乙方逾期未整改，則甲方可以直接解除合同。
          　　2、試用期滿前_________天，甲方組織開展業主滿意度調查，業主綜合滿意度需達到_________%（含）以上，如未達到，則甲方可以直接解除合同；達到_________%（含）以上時，不滿意的部分，乙方在十日內提供明確的改善措施計劃并得到甲方認可的，經甲方同意，可以繼續履行合同，否則甲方有權解除合同。
          　　第六條合同到期，如果業主大會決定另行選聘新的物業服務企業的，乙方應當與業主大會選聘的新物業服務企業辦好交接工作。乙方決定不再續簽物業服務合同的，應當在物業服務合同期限屆滿三個月前書面告知甲方。
          　　第七條物業服務合同期限屆滿，業主大會沒有作出選聘決定，乙方自愿按照原合同約定繼續提供服務的，物業服務合同的期限自動延續至業主大會作出續聘決定或者新的物業服務企業接任為止。
          　　第八條本合同終止后，甲乙雙方應當共同做好債權債務處理事宜，包括物業服務費用的清算、對外簽訂的各種協議的執行等；甲乙雙方應當相互配合，做好物業服務的交接和善后工作。
          　　第九條乙方未按照本合同執行或在物業服務過程中無法達到本合同第三部分規定的`服務標準且不及時整改的，甲方有權召開業主大會討論是否解除本物業服務合同。
          　　第五部分物業服務相關費用
          　　第十條本物業區域物業服務收費方式為：包干制，物業服務收費實行市場調節價，收費標準由甲乙雙方協商確定。
          　　1、物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：
          　　[多層住宅]：_________元/平方米/月；
          　　[底商]：_________元/平方米/月
          　　2、實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔；乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
          　　3、乙方應當每個季度向業主公布公共服務收支情況。
          　　4、物業管理服務企業在物業服務中應該遵守國家的價格法律標準，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務。業主應該按照物業服務合同的約定按時足額繳納物業服務費用。業主違反物業服務合同約定逾期不繳納服務費用的，經業主委員會或物業管理企業催繳后仍不繳納的，物業管理企業可以依法追繳。
          　　第十一條業主應當按季度交納物業服務費。
          　　第十二條業主或物業使用人申請裝飾裝修時，乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項，與其訂立書面的裝飾裝修服務協議，并且按時足額繳納裝修押金，并嚴格遵守裝修管理合同約定條款，物業管理企業有權終止違反裝修管理的裝修行為，并且對拆改承重結構的業主依法告知相關主管部門。
          　　如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設施設備和承重結構損壞，乙方應當在完工后30日內將押金全額退還，如果違反了裝飾裝修服務協議的應該依據簽訂協議約定條款執行。
          　　第十三條地下停車庫的管理乙方應當與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務協議，明確雙方在車位使用及停車服務等方面的權利義務。
          　　第十四條乙方對業主自有物業提供維修養護或其他特約服務的，按乙方在物業區域內公示的收費標準或按雙方的約定收取費用，并受甲方監督。
          　　業主、物業使用人在符合相關法律規定的前提下，利用住宅物業從事經營活動的，乙方可以參照商業物業標準收取相應的物業服務費。
          　　第十五條物業區域內，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業服務單位委托代收使用費用的，不得向業主收取手續費等額外費用，不得限制或變相限制業主或物業使用人購買或使用。
          　　第六部分共用部位、共用設施管理及收益分配
          　　第十六條本物業管理區域內的物業經營用房、停車場及其他物業共用部位、共用設施設備等，委托乙方代為經營或管理服務的，具體收費及管理費約定如下：
          　　（一）物業經營用房
          　　物業經營用房的出租標準不得不合理低于周邊同期同類出租標準。乙方收取其總收入額的詳見補充協議管理費用。
          　　（二）規劃內的停車場（庫）
          　　1、車庫（位）屬于全體業主共有的，其收益歸全體業主所有。
          　　2、委托乙方代為經營的，乙方收取管理費。
          　　3、車庫（位）屬于建設單位或其他業主所有，委托乙方代為經營的，由所有人與乙方自行約定經營管理事項。
          　　（三）占用其他場地用于停放車輛的車位，屬于業主共有，其停放、收費等由業主大會、業委會制定，收益歸全體業主所有。
          　　1、具體收費標準為：詳見補充協議。
          　　2、乙方提取的管理費為：詳見補充協議。
          　　（四）利用共用部位、公共設施設備進行廣告或相關場地進行擺攤設點等經營活動的，具體收費金額由甲乙雙方商定，乙方從該收費中提取其收入額為管理費。
          　　1、其他經營活動約定：詳見補充協議。
          　　（五）按照上述約定比例提取的管理費歸乙方支配，與管理費相關的稅費由乙方承擔。
          　　第十七條屬于全體業主所有的物業經營性收益按下列約定分配：
          　　1、物業經營性收益屬于全體業主共有，具體分配方式詳見補充協議。
          　　2、全體業主共有的物業經營性收益收支情況應當每半年公布一次，接受全體業主監督。
          　　第七部分雙方權利與義務
          　　第十八條甲方的權利義務
          　　1、有權審定乙方制定的物業服務方案，并監督實施。
          　　2、對本物業區域內的物業服務事項有知情權。
          　　3、對乙方提供的物業服務有建議、督促的權利。
          　　4、有權監督本物業區域內共用部位、共用設施的收益使用情況。
          　　5、有權組織物業服務滿意度調查。
          　　6、負責協調、處理、解決本合同生效前發生的遺留問題，不因此影響乙方工作。
          　　7、監督乙方做好物業區域內的物業服務工作。
          　　8、按照相關規定交存、使用和續交專項維修資金。
          　　9、按照約定交納物業服務費與特約服務費；對違反物業服務合同約定、逾期不交納物業服務費的業主或物業使用人，督促其交納。
          　　10、有關法律規定和當事人約定的其他權利義務。
          　　第十九條乙方的權利義務
          　　1、根據有關法律、法規及本合同的約定，按照物業服務標準和內容提供物業服務，收取物業服務費、特約服務費。
          　　2、可以選聘專業性服務企業承擔物業區域內的專項服務項目（需取得甲方書面同意），但不得將本物業區域內的全部物業服務委托給第三方；乙方應當將委托事項及受托企業的信息在物業區域內公示；乙方與受托企業簽訂的合同中約定的服務標準，不得低于本合同約定；乙方應當對受托企業的服務行為進行監督，并對受托企業的服務行為承擔責任。
          　　3、妥善保管和正確使用本物業的檔案資料，及時記載有關變更信息，并為業主的個人資料信息保密。
          　　4、及時向全體業主和物業使用人通報本物業區域內有關物業服務的重大事項，接受甲方、業主和物業使用人的監督。
          　　5、對業主和物業使用人違反本合同和《管理規約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業主和物業使用人改正。
          　　6、不得擅自占用本物業區域內的共用部位、共用設施設備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業區域內的道路、場地。確需臨時占用、挖掘本物業區域內道路、場地的，應當按規定辦理相關手續，制定施工方案，開工前要在物業區域內公示，施工過程中盡可能減少對業主的影響，并及時恢復原狀。
          　　7、本物業區域內需另行配備相關設施設備的，應當與甲方協商解決。
          　　8、積極協調物業服務過程中與小區相關的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業服務單位及行政主管部門的關系。
          　　9、每月向甲方報告物業管理服務實施情況。每年向甲方或全體業主公布物業服務資金年度預決算情況，并每季度不少于一次公布公共收益收支情況。當甲方或業主對公布的物業服務資金年度預決算和公共收益收支情況提出質詢時，應及時答復（對代表甲方的業主委員會須提供書面答復）。
          　　10、有關法律規定和當事人約定的其他權利義務。
          　　第九部分違約責任
          　　第二十條乙方的服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準的，應按附件七《物業服務違約處罰細則》的約定向甲方支付相應的違約金。甲方同時有權要求乙方對其服務進行整改，若經整改仍無法達到合同約定的質量標準，甲方有權依法解除本合同。
          　　甲乙雙方對物業服務是否達到質量標準存在爭議且無法解決的，由上級物業主管部門、社區或有資質的第三方機構進行評判。
          　　第二十一條乙方未按法律規定和本合同約定移交相關資料并辦理交接手續的，應向甲方支付人民幣壹拾萬元整（_________元）的違約金。違約金不足以彌補損失，甲方還有權要求乙方賠償相應損失。
          　　乙方未能履行或者未適當履行本合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
          　　第二十二條業主或物業使用人違反本合同約定，逾期支付物業服務費及相關費用的，乙方有權要求業主或物業使用人支付，并在未付金額的基礎上按日加收千分之一的滯納金。
          　　業主、物業使用人不得以未享受或者無需接受相關物業服務為由拒絕繳納物業服務費及相關費用。
          　　第二十二條乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，業主、物業使用人有權要求乙方返還；并在多收金額的基礎上按日加收千分之一的違約金。
          　　第二十三條在物業管理服務過程中發生下列事由，乙方不承擔責任。
          　　（一）因不可抗力因素導致物業管理服務中斷的；
          　　（二）因維修、養護物業共用部位、共用設施設備需要，且事先已告知、提醒業主、物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等所造成的損失；
          　　（三）非乙方原因出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成的損失；
          　　（四）乙方已適當履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵所造成的損失；
          　　（五）乙方有證據證明其已適當履行本合同約定義務的其他情形。
          　　第十部分其他事項
          　　第二十四條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的附件與合同具有同等法律效力。
          　　第二十五條履約保證金
          　　1、乙方應當在合同簽訂之日起_________個工作日內向甲方交納人民幣伍萬元整（_________元）的履約保證金，履約保證金被扣除后，乙方應當在_________個工作日補足，確保物業服務合同履約保證金的完整性。保證金沒有按時足額到賬的，甲方有權單方面提前解除合同。該保證金在甲方的規定存續期間不計息。
          　　2、甲方有權從履約保證金中扣除用于修復乙方損壞甲方的設施、設備、場地或因乙方違約而導致損失的金額和違約金，且乙方應當在接到扣除履約保證金通知后_________個工作日內補足扣除差額，保證物業服務合同履約保證金的完整性。
          　　3、甲方認為乙方在服務期內沒有涉及甲方的應付而未付金額或違約行為，甲方在服務期滿后或提前終止合同后一個月內全額退還履約保證金；甲方認為乙方在服務期內有涉及甲方的應付而未付金額或有違約行為，甲方將扣除乙方應付金額或違約金后退還保證金余額。
          　　4、每個服務年度業委會組織人員對物業管理和服務進行考評。
          　　5、乙方應每月向甲方上報各項收費情況及其他公共收益情況，同時在小區公示（并必須在甲方指定的平臺上向全體業主公開）。乙方必須嚴格按照國家相關規定及物業服務合同約定履行服務，服務半年度和一年度向業主公告一次財務收支情況，提交年度工作總結報告（并必須在甲方指定的平臺上向全體業主公開）。超期不公開的，甲方有權扣除履約保證金人民幣貳萬元。
          　　6、甲方每季度定期根據物業管理服務合同內容對物業各項服務工作進行抽查和巡查，如有未達到合同約定要求的事項，甲方可發函督促乙方限期整改。
          　　7、未經甲方同意乙方不得將物業服務整體或者塊轉包給其他公司或個人，否則甲方有權立即終止合同并扣除全部履約保證金。
          　　8、乙方變更法人代表、股東發生變化或者股東出資額比例發生變化的，需在兩個星期內書面告知甲方，發現有甲方成員直接或間接持有乙方股份的（包括乙方本級以及乙方下屬公司、下屬項目部等），甲方有權立即終止合同并扣除全部履約保證金。
          　　第二十六條經營制約
          　　1、未經甲方同意，乙方無權在物業管理區域中從事任何廣告活動或類似宣傳，甲方有權依照廣告法和甲方相關的規定責令乙方限期改正，并接受處罰；但甲方在該區域發布的廣告宣傳保證不致影響乙方的正常工作。
          　　2、乙方不得以甲方的名義從事任何經濟活動，且由此發生的一切債權、債務與甲方無關。
          　　第二十七條物業管理服務質量要求
          　　1、甲方嚴格按合同規定的綜合管理服務標準對乙方進行考核，如雙方認為需要進一步細化的，可以通過附件形式進行進一步明確。
          　　2、急修：應立即到位，確保在最短時間內予以修復，除不能克服的特殊情況乙方可以征得甲方同意后延遲外，應在半個工作日內修復。
          　　3、應由乙方負責的，屬于小修的，應在一個工作日內修復，除非乙方征得甲方同意延遲；屬于大修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和物業專項維修資金使用計劃，向業主大會或業主委員會提出報告與建議，根據業主大會的決定，組織實施。
          　　第二十八條乙方對甲方作出如下承諾：
          　　1、乙方應允許甲方或其授權的人員對管理區域內各項服務質量控制進行檢查。
          　　2、在管理區域的各項服務，其工作時間必須滿足甲方的工作要求，包括星期天及公眾假期。如遇特殊情況，甲方可要求乙方調整工作時間直至全天_________小時工作。
          　　3、乙方必須聘請（或指定）一位經理（負責人），全權代表乙方與甲方保持密切聯系并保證管理區域管理服務工作。根據綜合考評或工作情況，甲方有權要求乙方在_________個工作日內更換經理（負責人）、相關骨干人員。
          　　4、為確保管理區域的管理和服務工作，乙方承諾按照雙方約定的物業服務人員編制（見附件八）為嘉銘園A區配置物業服務人員，提供物業服務，乙方需向甲方備案。乙方聘用的工作人員必須符合勞動部門有關用工規定，并經相關專業考核合格后持證上崗，甲方有權進行審核，該類費用開支由乙方負擔。否則視為違約處理，甲方有權單方面解除合同并扣除全部物業服務合同履約保證金，不承擔任何責任。
          　　5、在合同期間，乙方所有人員僅與乙方建立勞動合同關系，且所有人員使用須符合《勞動合同法》的有關規定。乙方人員發生任何事故或與乙方發生勞動爭議均由乙方自行全權負責，相關費用乙方自行承擔，以保證甲方在乙方人員索賠時不受任何責任的約束。
          　　6、對乙方所選聘的第三方專業服務企業所承包的專項物業外包項目的服務質量，甲方經三次要求改進仍不能達到本合同約定的服務標準，甲方有權要求乙方通過招標方式重新選聘專業服務企業。乙方重新選聘的第三方專業服務企業所承包的專項物業外包項目的服務質量還是達不到要求時，甲方有權自行組織選聘第三方專業服務企業承包專項物業項目，服務費用從綜合服務費中支取（費用參考乙方付給第三方的額度）。乙方不得以任何形式拒絕和阻攔。
          　　7、乙方必須出具或辦妥法律甲方規定的與管理區域經營業務有關的執照和許可證，方可從事經營并在經營中遵守一切有關條例和規定，自行繳納有關稅費。
          　　8、乙方必須確保為甲方提供優質、高效的專業服務，并根據甲方要求改變不滿意的服務狀況。接受有關部門監督與檢查。同時，乙方自覺參加甲方認為有助提高甲方形象的宣傳活動。
          　　9、在服務合同期內乙方應保證管理區域的設施、設備良好的運營狀況和環境狀況，并接受甲方或其授權（第三方監理）人員的檢查，對由乙方引起或造成設施、設備的損壞及環境衛生不理想狀況，甲方將書面通知乙方修復或整改，在書面通知下達一周后，仍未按要求修復或整改的，甲方將負責完成這一工作，所需費用連同15%附加費全部由乙方承擔。
          　　10、乙方須在合同簽訂后15天內，提供綠化管理維護制度、車輛管理方案。
          　　11、乙方須在合同簽訂后一個月內，確定電梯維保單位并與維保單位簽訂電梯維保合同。該合同簽訂前需與甲方或其授權人員進行充分溝通協商，征得甲方同意方可簽訂合同并出示合同原件及定期財務憑證向甲方備案。合同中應明確獎懲、配件的采購途徑以及配件的采購主體等（詳見補充協議）。每年向甲方提供電梯的檢測報告。
          　　12、乙方在合同履行期間須制定切實可行的消防設施設備管理維護制度，并提供甲方備案，確保消防設施設備處于正常工作狀態。
          　　13、乙方須在合同簽訂后三個月內，建立并備齊所有檔案，包括業主檔案、污水管線、自來水管線、糞便管線、消防管線、電線管線、視頻監控設備及線路圖等。如因甲方原因未能完成的，應以書面形式說明。
          　　14、乙方負責小區內所有的機房、設備用房的維修（定額小修的費用由乙方承擔）、維護等，并要求在各個機房、設備房室內醒目位置張貼相關制度、操作規程、責任人等，管理人員須執證上崗。所有機房、設備用房應配置溫、濕度計和加熱制冷除濕等設備，確保房間溫度和濕度在規定的范圍內。二次供水房配備殺菌設施，確保水源不受二次污染。
          　　15、禁止事項
          　　1、乙方不得以任何理由向甲方工作人員支付費用或贈送實物，免收或打折收取物業費等，違者將終止合同。乙方人員也不得以任何形式向甲方相關人員索取小費或錢物等。
          　　2、不得在管理區域從事非法活動，也不得從事有損甲方利益的活動，同時不允許在管理區域對甲方經營活動進行滋擾性的行為。
          　　3、除經甲方批準進行必要的維修工程外，乙方不得損毀管理區域原有的設施和裝潢，不得更改已鋪設的電纜、電線等電力裝置。同時，也不得安裝任何可能造成電纜負載過大的電器設備，以免無線電受干擾。
          　　4、未獲甲方書面同意，乙方任何時候都不能在管理區域存放易燃易爆物品、揮發性大或氣味濃烈的液體等。
          　　16、保險
          　　1、第三者責任保險
          　　乙方應對乙方人員以及第三方全權負責（如乙方應投保第三責任險），在乙方的責任區內由于乙方原因導致自己員工或第三方的事故由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
          　　2、員工人身意外
          　　在合同期內，乙方所有人員的事故由乙方自行全權負責（如乙方應對其員工投保人身意外險），以保證甲方在乙方工作人員索賠時不受任何責任的約束。
          　　3、其他保險及費用乙方須按《勞動合同法》和政府有關各部門規定為全體服務人員交納所有相關的社會保險及其他相關費用。乙方對此全權負責。
          　　17、乙方及其員工遵守物業管理區域內的一切管理、消防安全等規定和制度，保證管理區域消防設施能正常使用，消防通道暢通，同時承擔違規責任。
          　　18、為保障乙方及時快速處置應對小區突發事件等，甲方要求乙方安排秩序維護員、負責人等相關人員在小區值班駐點，遇到突發事件或安全檢查時，乙方必須配合有關部門執行任務，并指定專職人員協助工作，直至完成。
          　　19、乙方保證在合同期滿當天撤離現場。
          　　20、乙方須積極配合甲方或甲方授權的人員對其進行的物業服務綜合考評。
          　　21、乙方已經知道明確小區的《管理規約》和《議事規則》及業主大會作出的各項決定，同時遵守，而且對甲乙雙方具有法律上約束力。本條款為優先條款，在本合同中優先適用。
          　　第二十九條甲方對乙方作出如下承諾：
          　　1、甲方在職權范圍內保證乙方的正常經營不受干擾。
          　　2、保證乙方的員工按規定正常進入管理區域開展管理服務工作。
          　　第三十條本合同未約定或約定不明的事宜，雙方可另行簽訂補充協議。
          　　雙方另行簽訂的補充協議不得不合理減輕或免除本合同中約定應當由乙方承擔的責任，或者不合理加重甲方、業主方責任。
          　　第十一部分獎勵機制
          　　三十一條若乙方的物業服務有以下突出表現時，甲方可召開業主大會對乙方進行獎勵，資金從小區公共收益中支取：
          　　1、小區獲得市優、國優小區稱號。
          　　2、乙方在服務小區業主方面有突出表現時。如防盜、防火、救人等。
          　　3、乙方為甲方或業主挽回重大經濟損失時。
          　　4、物業服務滿意率調查超過85%時。
          　　第十二部分爭議解決
          　　第三十二條合同履行過程中發生爭議的，雙方可以通過友好協商或者向物業所在地物業糾紛人民調解委員會申請調解的方式解決；不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟；
          　　第十三部分附則
          　　第三十三條對需進入物業區域內的執法活動和救援等公共事務，各方應當配合，不得阻撓。
          　　第三十四條本合同之附件（專項協議、乙方的投標文件及澄清、說明、補正等）均為合同的組成部分。本合同及其附件和補充協議未規定的事宜，由甲乙雙方以補充協議的方式另行約定上。對本合同的任何修改、補充須經雙方書面確認，與本合同具有同等的法律效力。修改、補充的內容不得與本合同文本和《管理規約》的內容相抵觸。
          　　第三十五條本合同正本連同附件一式陸份，甲方、乙方各執叁份，具有同等法律效力。
          　　第三十六條本合同經甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時及于本物業區域的全體業主。
          　　甲方：_________
          　　授權代表：_________
          　　_________年_________月_________日
          　　乙方：_________
          　　授權代表：_________
          　　_________年_________月_________日
          關于物業服務合同 篇2
          　　甲方：____________________________(聘用方)
          　　乙方：____________________________(受聘方)
          　　現通信地址____________________________________聯系電話_________________為建立勞動關系，明確權利義務，依據勞動法、勞動合同法等有關法律規定，在平等自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同。
          　　1、本合同期限自____________年______月______日起至____________年______月______日止。其中試用期為____________年______月______日起至____________年______月______日止。
          　　2、甲方根據工作需要，安排乙方在____________工作崗位，乙方的工作任務為____________，工作地點為________________________.經雙方協商同意，甲方可以調換乙方的工種或崗位及工作地點。
          　　乙方應認真履行崗位職責，遵守各項規章制度，服從管理，按時完成工作任務。
          　　3、乙方按甲方規定完成工作任務的，甲方于每月_______日支付工資，支付的工資為___________元/月，其中試用期的工資為______________元/月。或者實行計件制，計件單價為_________.
          　　4、工作時間和休息休假、社會保險、勞動保護、勞動條件和職業危害防護等按照法律法規、規章等規定執行。
          　　5、雙方解除或終止勞動合同應按法定程序辦理，甲方為乙方出具終止、解除勞動合同的通知書或相關證明。符合法律、法規規定的，支付乙方經濟補償。
          　　6、其他未盡事項按照國家及地方現行有關規定執行。
          　　7、雙方其他約定_____________________________________________。
          　　8、本合同雙方各執一份，涂改或未經授權代簽無效。
          　　甲方(蓋章)：__________________乙方(簽章)：__________________
          　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日
          　　物業服務人員勞動合同4
          　　甲方(用人單位)：__________________
          　　乙方：__________________(身份證：__________________)
          　　甲乙雙方本著平等、自愿、協商的原則，一致同意簽訂本勞動合同(以下簡稱合同)。雙方共同信守本合同所列各條款，并確認本合同為雙方解決爭議時的依據。
          　　一、乙方應服從甲方的工作安排。
          　　二、協議期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
          　　三、甲方按月以貨幣形式支付乙方勞動報酬，工資_________元/月。乙方在合同期內的.養老保險、失業保險、醫療保險、住房公積金等由甲方按國家有關規定執行，但個人承擔部分自理。
          　　四、乙方應當遵守甲方的勞動紀律和其他管理制度，按時完成崗位工作，具體以該崗位的職責為準，并達到規定的質量標準。
          　　五、合同的終止和解除條件
          　　(一)終止：
          　　1、甲方破產、解散或者被撒銷的;
          　　2、勞動合同當事人實際已不履行勞動合同滿三個月的;
          　　3、法律、法規規定的其他情形。
          　　(二)經當事人雙方協商一致，勞動合同可以解除，甲方不支付任何經濟補償金。
          　　(三)乙方要求解除勞動合同的，應當提前三十日以書面形式通知
          　　甲方，甲方不支付任何經濟補償金。
          　　(四)有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除合同。
          　　1、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
          　　2、甲方未按照合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;
          　　3、甲方未依法為乙方繳納社會保險費的。
          　　(五)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付一個月工資：
          　　1、乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的適當工作的;
          　　2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
          　　3、合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原合同無法履行，經雙方協商不能就變更合同達成協議的。
          　　(六)乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除勞動合同：
          　　1、嚴重違反勞動紀律或者甲方規章制度的;
          　　2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
          　　3、乙方與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方工作任務造成影響，或者經甲方提出，拒不改正的;
          　　4、因違法或犯罪行為被國家機關依法處理，無法繼續履行勞動合同的。
          　　六、合同期間，乙方接受過甲方出資培訓特殊待遇的，因乙方個人原因而解除合同的，應承擔相應賠償責任。
          　　七、勞動爭議的調解和仲裁
          　　l、甲、乙雙方因履行本合同而發生爭議，可向勞動爭議調解委員會申請調解，也可自勞動爭議發生之日起六十日內直接向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;
          　　2、對仲裁裁決不服的一方，可在收到仲裁裁決書之日起十五日內向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
          　　八、本合同末盡事宜，接國家有關規定執行;沒有規定的，甲乙雙方商定協議作為本合同附件;若與國家規定相悖的，則以國家規定為準。
          　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。
          　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
          　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
          　　_________年____月____日_________年____月____日
          關于物業服務合同 篇3
          　　甲方：
          　　乙方：
          　　依照相關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本園區防水維修事宜協商一致，訂立本合同。
          　　一、 工程概況：
          　　甲方所指定之防水工程，涉及窗口、露臺、屋面等項目。
          　　二、 施工方案及工藝：
          　　1、 搭設雙排腳手架，做好安全防護工作。
          　　2、 拆除漏點處原有建筑做法至基層。
          　　3、 在窗框與墻體連接處重新打發泡膠。
          　　4、 基層抹灰找平達到做高分子丙綸的施工條件。
          　　5、 做300克高分子丙綸。
          　　6、 粘貼施工設計對應苯板，確保緊貼密實，拼接到位。
          　　7、 刮涂防水膠灰，貼網。
          　　8、 做300克高分子丙綸。
          　　9、 抹灰找平。
          　　10、 貼相同墻面磚，用勾縫劑勾縫。
          　　11、 刷外墻丙烯酸涂料。
          　　12、 外墻窗口防水密封膠。
          　　13、 拆除腳手架，清理現場，恢復原狀。
          　　14、 相關技術要求按照行業規范執行。
          　　三、 工程計價方式：
          　　1、 窗口以個為單位，1000元∕個計算。
          　　2、 露臺、屋面等項目以面積為單位，甲方確定價格計算。
          　　四、 雙方權利、義務：
          　　(一) 甲方權力和義務：
          　　1、 對園區內防水維修工程量進行統計，依據乙方施工能力組織維修工作安排。
          　　2、 對乙方在維修工作中遇到技術問題，給予積極協助解決。
          　　3、 提供乙方在維修工作中所需要相關圖紙及文件。
          　　4、 規范乙方在維修工作中的施工工藝及施工秩序。乙方未按確定施工方案及施工工藝執行，甲方可責令乙方撤離現場，發生各項費用不予結算。
          　　(二) 乙方權力和義務：
          　　1、 服從甲方在防水施工工作的安排，積極配合甲方完成防水維修工作。
          　　2、 乙方在維修過程中，要嚴格執行甲方所確定維修方案及施工工藝，不得擅自進行變更。
          　　3、 乙方在維修過程中，要使用符合甲方要求的施工材料，不得偷工減料，以次充好。由此產生一切后果由乙方承擔。
          　　4、 窗口維修工作為一次性包死，凡乙方維修后，本窗口出現的重復、重新漏水問題仍由乙方負責維修，甲方不再支付費用。
          　　5、 乙方對窗口進行維修過程中，如因乙方原因造成業主室內損失由乙方承擔。
          　　五、 本合同為單項維修工程合同，作為附件，未盡事宜參照框架合同。
          　　六、 本合同壹式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，均具有同等法律效力。
          　　七、 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
          　　甲方： 乙方：
          　　(蓋章) (蓋章)
          　　代表： 代表：
          　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
          關于物業服務合同 篇4
          　　項目名稱：
          　　委托方：
          　　代理方：xx有限公司
          　　簽訂日期：X年X月X日
          　　一、項目基本情況：
          　　（1）項目名稱：
          　　（2）建設單位：
          　　（3）建設內容：
          　　（4）建設地點：
          　　（5）項目四至：
          　　（6）總建筑面積：X平方米
          　　二、招標及評標定標方式：
          　　1.招標方式：邀請招標
          　　2.評標辦法：評標委員會推薦候選人名單
          　　三、代理工作內容：
          　　1.擬定招標方案；
          　　2.編寫招標文件；
          　　3.按照規定進行招標前備案；
          　　4.協助委托方聯系、考察擬邀請的投標企業，經委托方同意后發出投標邀請書；
          　　5.發∕售招標文件；
          　　6.組織現場踏勘和答疑；
          　　7.按招標文件的規定收取和退還投標保證金；
          　　8.接收投標人遞交的投標文件；
          　　9.按規定抽取評標專家；
          　　10.組織開標、評標；
          　　11.協助委托方和中標人簽訂前期物業服務合同；
          　　12.按規定進行招標后備案。
          　　四、代理方的義務：
          　　1.嚴格按照國家法律、法規以及行政主管部門的有關規定從事招投標代理活動；
          　　2.在委托書的受權范圍內為委托方提供招標代理服務，不得將本合同所確定的招標代理服務轉讓給第三方；
          　　3.有義務向委托方提供招標計劃以及相關的招投標資料，做好相關法律、法規及規章的解釋工作；
          　　4.在招標代理工作中嚴格遵守與委托方共同制定的招標工作計劃及制度；
          　　5.對影響公平競爭的招投標相關問題的保密；
          　　6.按招標文件的規定收取和退還投標保證金，如因乙方的原因造成未按時退還保證金而引起的訴訟，則由乙承擔訴訟結果；
          　　7.承擔由于自已過失造成委托方的經濟損失。
          　　五、代理方的權利：
          　　1.有權拒絕違反國家法律、法規和規章以及行政主管部門的有關規定的人為干預；
          　　2.依據國家有關法律法規的規定，在授權范內辦理委托項目的招標工作；
          　　3.有權要求委托方根據行政主管部門的要求提供和整改招投標代理工作范圍內所需的文件和資料。
          　　六、委托方的義務：
          　　1.在雙方約定的期限內無償、真實、及時、詳細地提供招投標代理工作范圍內所需的文件和資料；
          　　2.在履行本合同期間，委派聯系代表配合代理方工作；
          　　3.在招標工作中嚴格遵守與代理方共同制定的招標工作計劃及制度；
          　　4.對影響公平競爭的招投標相關問題的保密；
          　　5.在規定的有效期內與中標人簽訂前期物業服務合同；
          　　6.承擔由于自已過失造成代理方的經濟損失。
          　　七、委托方的權利：
          　　1.有權參加并監督委托代理招投標的有關活動；
          　　2.有權了解招投標活動的計劃安排，并可要求代理方提供招標階段（保密事項除外）和全過程書面報告；
          　　3.有權要求代理方更換代理招標過程中不稱職或應回避的人員；
          　　4.有權參與編寫并審核招標文件；
          　　5.有權參與投標申請人的'資格審查和考察工作；；
          　　6.有權參與開標、評標以及評標委員會評標、定標的全過程工作。
          　　八、招標代理服務費的收取辦法：
          　　1.本項目的招標代理服務費為人民幣XX元；上述費用是包含評標專家費、開標場地費在內代理方提供本項目招標代理服務的所有費用。
          　　2.此代理服務費于委托人發出中標通知書后的5個工作日內，由中標方一次性付清。
          　　九、合同的生效和終止：
          　　1、本合同自雙方蓋章之日起生效；
          　　2、本合同到代理方完成招標后備案，并將本項目的招標活動備案表及必要的招標相關文件遞交給委托方后止。
          　　十、違約、爭議：
          　　1.雙方都必須嚴格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約；
          　　2.由于一方違約造成的損失，由違約方承擔，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同；
          　　3.由于違約造成第三方（中標人）損失的，也由違約方在賠償另一方損失的基礎上再賠償第三方損失；
          　　4.雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力；
          　　5.委托方與受托方在合同履行期間發生爭議時，可以和解或者要求有關部門調解。一方不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以選擇以下方式解決爭議：
          　　□雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；
          　　□向有管轄權的人民法院起訴。
          　　十一、合同份數及分送責任：
          　　本合同共肆頁，一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等效力。
          　　委托方（甲方）（蓋章）：              代理方（乙方）（蓋章）：
          　　法定代表人（簽字）：                     法定代表人（簽字）：
          　　單位地址：  單位地址：北京市
          　　聯系電話：             聯系電話：010－
          　　郵政編碼：                          郵政編碼：
          關于物業服務合同 篇5
          　　答辯人：
          　　地址：
          　　電話：
          　　答辯人就物業管理合同糾紛一案提出答辯如下：
          　　1、起訴狀所述“原告按約履行了合同，被告卻沒有按合同約定給付相關費用”，這與事實不符，答辯人不同意這樣的說法，事實是這樣的：
          　　原告沒有按約履行合同在先。合同第1頁第一條甲方權利義務中明確寫明“根據本協議對房屋共用部位、共用設備、綠化、環境衛生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理”，合同第3頁第二條對共用部位和共用設施做了解釋，包括樓梯間和綠地。而本人所居住的花園x號樓南面的公共綠地已成天然的停車場(照片為證)，經多次想物管反應，未果。其次，本人所居住的x單元，從上至下多處樓梯間墻面損壞(照片為證)，尤其本人居住的x樓，門前墻壁毀壞嚴重，已有2年多的時間，期間數次向物管反映，未果。以上事實表明，本小區物管沒有按約履行合同在先，而不是“原告按約履行了合同，被告卻沒有按合同約定給付相關費用”。
          　　2、事實并非原告起訴狀所述“經催要未果”。今年，在原告起訴前曾上門要過物業管理費，前后一共3次，有兩次有同一負責人在場(據了解是x主任)，從第1次物管上門收費從起，本人及家人就向其反映四條同樣的問題，
          　　一是門口的樓梯間兩年多無人維修;
          　　二是車庫門前不時有汽車甚至是非小區業主的外地牌照汽車亂停亂放，多次是本人停在花錢購置的車庫的汽車不能出庫，耽誤本人及家人的時間;
          　　三是本人車庫門前衛生狀況太差，雜草叢生，無人問津;四是車庫門前有相鄰飯店私搭亂建的出煙通道損壞，夏天惡臭嚴重，不能靠近。來訪的物管人員也做了記錄，本人要求原告當庭提供訪談記錄。本人清楚的記得，第3次物管到訪后，本人明確表明，只要解決上述問題，本人立刻繳費。但時隔1個多月，物管沒有任何答復，連起碼的舉手之勞拔草也沒有兌現，足以表明物管沒有解決問題的誠意，而不是起訴狀所說的“經催要無果，無奈訴至法院”。此外，在毫無溝通的前提下，一紙訴狀將本人告至法院，本人及家人極不不贊成物管的這種做法，保留提出異議的權利。
          　　3、對于物業的管理水平和資質，本人提出疑義。理由如下：
          　　一，每次，本人遇到汽車停在車庫不得出去的情況，均會找到值班保安，遇到素質差的保安，答復“汽車出不來，我也沒辦法啊，我也不知道是誰家的車”;有時“幸運”，碰見素質高的.值班保安，責任心強，但也只能到樓下叫喊“誰家的車”種種，并不能快速解決問題。隨后，本人也向保安建議，要在門口進行出入車輛登記，起碼記錄車牌號以及車輛歸屬業主的住址、電話。可至今，“無主車”的事件還是時有發生。
          　　二，就是眼前是事情了。本應訴通知書等文件的快遞上，居然寫錯了業主的電話號碼。這對于“做最有潛力的物業管理企業”的物業管理有限公司，差距太大。本次快遞上的郵戳是8月15日，時逢全家人出去旅游，8月12號下午出發，直至21日(周日)晚11時才到家。昨天，也就是22日中午11時20分左右，法院x法官上門說找業主，請下午2點30分在法院東門口等。直至昨天下午2點30分，本人才看見通知書，試問，如果本人旅游回來再晚兩天，貴方如何通知!為便于管理，物管應該對業主的資料有起碼的了解、收集、掌握、存檔，以便及時通知業主有關事項，而且，物業管理合同上，物管公司的義務里也明確寫明“建立健全的物管管理檔案資料”。
          　　三，在物管第3次上門收費之后的一個深夜我家被盜，經濟和精神都受到較大損失，感覺住在這個小區不安全，隨后便在x派出所報了案。同時找到物管想看監控，幫助公安破案，物管說監控不帶紅外線功能，夜間不起作用，還說正在和開發商交涉，請問1個多月過去了，有結果沒有。四，小區里大多數面朝西的門面房都開了后門，直接影響小區的安全，還有小區亂停車的問題，請問物管作何解釋。合同第4頁，對物管的服務質量，包括房屋外觀、環境衛生、綠化、車輛停放秩序等有明確的要求，請問，物管做的如何。合同對雙方都有約束，我們不是只有交錢的義務，也有享受服務的權利，不談優質服務，起碼是合同規定的;物管不是只有收費的權利，也有按合同履行服務的義務。
          　　基于上述理由，本人要求原告x縣物業管理公司撤銷將本人列為被告，同時對本人曾三次向上門收費物管人員提出的要求做出答復。
          　　此致
          　　x人民法院
          　　答辯人：
          　　xx年xx月xx日
          關于物業服務合同 篇6
          　　代表人：_______________________________
          　　地址;__________________________________
          　　聯系電話：_____________________________
          　　受委托方：_____________________________
          　　代表人：_______________________________
          　　注冊地址：_____________________________
          　　聯系電話：_____________________________
          　　物業基本情況
          　　物業類型：住宅及配套設施
          　　座落位置：_____________________________
          　　占地面積：平方米
          　　建筑面積：________________________平方米
          　　第一條根據《怡清園業主公約》、《怡清園業主大會議事規則》及有關法律、法規，怡清園業主委員會委托________公司為怡清園小區提供物業服務，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同。
          　　受托方提供服務的受益人為本物業區域的全體業主和物業使用人，全體業主和物業使用人均應遵守本合同約定。
          　　第二條委托服務的事項
          　　受托方應提供以下服務：
          　　1、房屋建筑共用部位的維修、養護，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等;
          　　2、共用設施、設備和附屬建筑物、構筑物的維修、養護、和運行管理，包括：道路、上下水管道、化糞池、泵房、自行車棚、停車場、污水管、共用照明、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、門禁、電梯等;
          　　3、公共綠地的養護與管理;
          　　4、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生、公共場所的清潔衛生、垃圾的處理等;
          　　5、小區內交通與車輛停放秩序的維護;
          　　6、用安全監控、巡視、門崗執勤等手段維持公共秩序，阻止可疑之人進入本小區，將在本小區內作案的犯罪嫌疑人送有司查辦;
          　　7、保管與物業相關的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗收資料;
          　　8、按北京市政府有關規定代收、代繳水電等費用;
          　　9、對業主或物業使用人違反《業主公約》的行為，根情節輕重采取規勸、制止(限于緊急狀態且不得使用器械)向業主委員會報告、向法院起訴等必要措施;
          　　10、其他通常應當由物業服務公司提供的小區公共服務，如業主或物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督。
          　　受托方可以選聘專營公司承擔本物業的專項管理或服務，但不得將本物業的管理責任轉嫁給第三方。
          　　受托方不履行上述某項義務或提前終止合同給業主或物業使用人造成損失的，應當依法賠償。
          　　第三條服務收費標準
          　　業主或物業使用人應向受托方交納以下費用：
          　　1、保潔費(含化糞池清掏費和垃圾清運費)，由受托方按每套住宅每季__________元收取;
          　　2、保安費，由受托方按每套住宅每季__________元收取;
          　　3、小區綠化費，由受托方按每套住宅每季__________元收取;
          　　4、門禁、監控、消防系統運行費公共照明費，由受托方按每套住宅每季______元收取;
          　　5、水泵費，由受托方按每套住宅每季__元收取，無水泵的二、三號樓不收;
          　　6、電梯費(含電梯檢驗費與電梯用電費)，由受托方按每套住宅每季______元收取，無電梯的二、三號樓不收;
          　　7、公共設施維修費，由受托方按套內面積每平方米每季______元收取;
          　　8、管理費(含營業稅與物業服務公司的利潤)，由受托方按套內面積每平方米每季_元收取;
          　　9、供暖費，由受托方按套內面積每平方米每個供暖年度________元收取;
          　　10、停車管理費，由受托方按地上每車每季________元、地下每車每季________元收取;停車場地使用費，由受托方按地上每車每季________元、地下每車每季________元收取;臨時停車，每次逗留時間不超過____小時的來客免收，超過____小時的按地上每車每小時________元、地下每車半小時________元收取管理費，超過半小時算一小時，不足半小時不算，大型車輛加倍。
          　　商鋪的管理費、暖氣費按套內面積收取。第1-6項收費按每________平米套內面積折算為一戶，電梯費暫不收取。如商鋪需要經常性地使用電梯，須事先與業主委員會商定電梯費價格。
          　　第四條交費辦法
          　　上述第1-7項收費及第9項供暖費、第10項車輛管理費應與受托方完成相關任務的支出(含提供相關勞務的工人工資)相符，多余部分受托方應交給業主委員會，歸全體業主共有。停車場地使用費應于收費后按季交給產權人或共同產權人(由業主委員會代表)受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。
          　　管理費于提供服務后按季交納，暖氣費按供暖年度預交，其他費用均按季預交。相關服務開始提供滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。
          　　業主或物業使用人交納物業費或由物業代收、代交的費用逾期的，從享受服務滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金;逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金;從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。
          　　第五條家庭服務
          　　受托方應于本合同生效后一周內制定各種家庭維修服務的收費標準(維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結劑等包括在維修服務費內)與保證修理質量的時間，報業主委員會備案后公布，房屋自有部位、自用設備的維修、養護在業主或物業使用人提出委托時，受托方必須接受委托并按公布的標準收費;在保質時間內出現修理質量問題的，受托方應當免費返修。房屋自有部位、自用設備的維修需要的主要材料用戶可自行購買，如需受托方提供則應先跟用戶就材料價格達成一致意見。
          　　第六條服務標準
          　　受托方的服務質量應達到下列要求：
          　　1、房屋及共用設施設備的.維修和管理：定期進行檢查，發現問題及時排除，建立維修服務回訪制度，每年進行年檢并保存大、中、小修的相關記錄，保證設備的正常運行。
          　　2、保潔服務：居住區域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運一次，及時清理居住區內公共場所的廢棄物，及時清掃積水和積雪，及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。
          　　3、保安服務：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發時及時處理，配合派出所處理區內的違法現象，不得對業主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛限度。
          　　4、綠化管理：綠地無雜物，基本無裸露土地，草木修剪及時，無明顯枯枝及病蟲害現象。
          　　5、消防管理：建立消防責任制，定期進行消防訓練，定期巡查、檢修消防設備，保證消防設備完好并有明顯標志。
          　　6、車輛管理：車輛停放有序，設有專人負責看管，對區內停放車輛的人為損傷與區內停放車輛的失竊負補充責任(就侵權人或保險公司賠償后剩余的損失負責)
          　　7、裝修管理：監督業主和施工單位遵照有關規定進行裝修并對裝修過程進行監控。
          　　8、檔案資料管理：設專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對物業基礎資料和業主入住后的相關資料統一管理。
          　　9、急修：12小時內完成，及時率達95%以上;小修：72小時內完成，及時率達80%以上。
          　　10、供暖：保證門窗長時間關閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。
          　　第七條保障措施
          　　為保證以上約定達到目的，委托方享有下列權利：
          　　1、審定受托方制定的物業服務方案及需要業主與物業使用人遵守的各項規章制度;
          　　2、檢查受托方管理、服務工作的執行情況;
          　　3、審查受托方的費用支出情況(管理費除外)并在小區內公告;
          　　4、按季(或按半年、按年，依群眾意見的強烈程度而定)就業主或物業使用人對受托方工作的滿意程度進行民意測驗，民意測驗的樣本數不得低于____人。
          　　委托方在享有上述權利的同時應履行如下義務：
          　　1、在合同有效期內向受托方無償提供套內面積____平方米的物業管理用房(已提供);
          　　2、向受托方提供物業管理所需全部圖紙、檔案、資料(這些材料已由開發商交給受托方);
          　　3、當業主或物業使用人不按規定交納物業管理費時，協助受托方催交;
          　　4、協助處理本合同生效前發生的物業服務與收費遺留問題。
          　　第八條獎懲
          　　受托方提供服務或進行管理應盡量做到服務及時、高效(質量)節約、和善，使業主或物業使用人對受托方的服務與管理滿意。民意測驗將對本合同第二條、第四條規定的委托事項分別按及時、高效(質量)節約、和善四個指標打分后取平均值。民意測驗對受托方的平均滿意率達到60%為受托方取得全部管理費的條件。平均滿意率每降低5個百分點，應扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各5%.平均滿意率不足40%，委托方可提前單方解除合同并免除負違約責任。平均滿意率超過________%，或平均滿意率超過70%且有明顯的通貨膨脹(10%以上)，委托方應建議業主大會適當提高下一年度的管理費標準。
          　　第九條合同終止與合同解除
          　　本合同有效期限為一年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
          　　本合同到期時，任何一方不愿續約的，應當提前30天告知對方，否則視為同意本合同自動順延一年。但因服務質量太差導致業主與物業使用人抽樣調查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。
          　　本合同終止或解除后，受托方必須于10日內向委托方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料，委托方應當采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協助受托方追收欠費業主或物業使用人應當交納的費用。
          　　第十條附則
          　　本合同草簽后需依《怡清園業主大會議事規則》的規定進行公示，公示________天后無異議或異議者不足規定人數的，加蓋業主委員會印章，合同正式生效。
          　　本合同雙方協商一致時可對合同條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力。但補充協議實質性地修改了合同條款的，需要完成《怡清園業主大會議事規則》規定的公示程序。
          　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
          　　本合同一式三份，甲乙雙方及物業行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
          　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，應當向海淀區人民法院起訴。
          　　委托方簽章：________________________受托方簽章：________________________
          　　代表人：____________________________代表人：_____________________________
          關于物業服務合同 篇7
          　　甲方：業主委員會(以下簡稱甲方)
          　　乙方：物業管理有限責任公司(以下簡稱乙方)
          　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國物權法》、《湖南省物業管理條例》、《湖南省物業服務收費管理辦法》、《湖南省物業管理條例實施辦法》及國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對長沙縣晶華美地小區(以下簡稱本物業)實行專業化的物業服務，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，特訂立本《物業服務合同書》。
          　　第一條 物業基本情況
          　　1.本物業座落位置：
          　　湖南省號;占地面積：*平方米;建筑面積：*平方米,綠地率為建筑面積的35%。
          　　2.本物業類型：小高層與高層商住樓。
          　　3.乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人。
          　　第二條 委托服務事項
          　　1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等)的維修、養護和管理。
          　　2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、監控等)的維修、養護、管理和運行服務。
          　　3.本物業規劃紅線內屬本物業范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、地面地下停車場等)的維修、養護和管理。
          　　4.本物業規劃紅線內的屬配套服務設施和公共環境的維修、養護和管理及清潔衛生。
          　　5.交通、車輛行駛及停泊管理服務。
          　　6.配合和協助當地公安機關進行安全監控和小區內安全防盜、防火巡視等保安工作。建立嚴格規范的應急機制體系，及時應對突發的傳染性疾病、火災、治安等事件。
          　　7.社區文化娛樂活動。
          　　8.物業及物業服務檔案、資料、數據等的管理、保管;
          　　9.本小區與當地各類組織的聯系、協調及業主內部關系的協調。
          　　10.法規和政策規定由乙方服務的其它事項。
          　　第三條 物業服務合同期限
          　　本合同期限為壹年。自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
          　　第四條 雙方方的權利和義務
          　　甲方的權利和義務：
          　　1. 代表業主維護產權人、物業使用人的合法權益，制定業主規約并監督業主和物業使用人遵守規約;負責確定本小區物業服務費標準。
          　　2. 審定乙方擬定的物業服務方案和各項規章制度，并監督檢查乙方服務工作的實施及小區物業服務制度的執行情況。每月進行一次考評(考評依據為《湖南省住宅物業服務分項目分等級標準》中的服務要求)，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或失誤(單次損失金額達5000元及以上)，由乙方負全責賠償并予以整改。同時，甲方有權單方面終止合同;
          　　3.委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取法律途徑催繳催改;
          　　4.本物業內所有公共部位收益歸業主委員會收訖及管理，本物業內地上、下車庫停車費歸業委會收訖及管理。
          　　5.免費提供給乙方的物業用房，包括辦公用房、員工宿舍、食堂等，乙方必須按照專房專用原則，不得改變用途，不得損壞，若有損壞必須照價賠償。
          　　6.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的服務活動。
          　　乙方的權利和義務：
          　　1. 依據有關法律、法規，結合實際情況，在本合同簽訂一個月內，制定本小區物業服務的各項規章制度、管理辦法、服務方案及實施細則，報甲方審批后組織實施。
          　　2. 遵守國家、湖南省、長沙市及當地的各項管理法規、制度和合同規定的責任要求，根據甲方委托，對本小區物業實施綜合服務，確保實現服務目標;自覺接受物業監管部門、甲方及業主的監督。
          　　3. 根據小區內公用設備維修保養和更新改造需要，制定維修、保養、改造方案，報甲方審批后，組織實施。公共設備設施的維修、保養與改造費用，超出本合同由乙方承擔的部分報甲方審批后在維修基金中列支。
          　　4. 遵守房屋設計、使用規范要求，在作業時嚴禁對房屋、設施結構、安全造成任何損害和影響，嚴禁違反安全操作規程。
          　　5. 接受甲方對服務過程中財務賬目的監督，每年不少于一次向全體業主公布服務費收支賬目。
          　　6. 對本小區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在小區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。
          　　7. 乙方須本著高效、精干的原則，并根據物業服務項目選聘員工，從緊控制人員編制數量。
          　　8. 負責本小區物業服務檔案并負責及時記載有關變更情況。
          　　9. 按甲方規定的物業服務費收取標準收費，不得擅自加價。
          　　10. 有權依照甲方委托和業主規約的規定對業主違反業主規約和物業服務規章制度進行處理。
          　　11. 在服務期滿不再續簽合同時，向甲方移交服務范圍中的全部物業、全部物業專用房屋、設施及全部物業服務檔案及有關資料。
          　　12. 有權選聘專營公司承擔本小區物業服務的專項業務并支付費用。
          　　13. 加強對員工的政治思想、職業道德教育，定期開展專業業務知識培訓，不斷提高員工綜合素質，做到科學、文明、高效管理。對違反本合同服務要求的員工及時辭退、更換。
          　　14. 對小區住戶情況保密，未經甲方或非公安司法部門執行需要，不得向外界或無關人員提供住戶資料。
          　　第五條 服務目標及要求
          　　1. 乙方根據甲方的委托服務事項制定出本物業“服務分項標準”(各項維修、養護和服務的工作標準和考核標準)，經甲方同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后一個月內達到《湖南省住宅物業服務分項目分等級標準》中的服務要求，未達到甲方有權終止本合同。
          　　2. 服務標準必須符合《湖南省住宅物業服務分項目分等級標準》中的服務要求。
          　　3. 房屋、設施、設備的維修、維護、管理要求：
          　　(1) 嚴格房屋建筑本體及其共用設施和各類設備使用、維修、養護和管理，確保其正常運行，在實施操作時不對房屋結構安全造成任何損害和影響。
          　　(2) 對小區范圍內屬物業服務范圍的市政公用設施及配套服務設施進行有效的維修、養護和管理，確保其正常使用和完好率。
          　　(3) 對業主使用和裝修房屋，制定嚴格的規章制度，并督促業主執行。
          　　(4) 對于物業使用過程中出現的問題，需有一支維修隊伍，及時處理各類小修、急修工作，方便業主和使用人。
          　　4.安全及消防管理要求：
          　　(1)建立完善的小區安全防范制度，確保小區安全和正常的生活秩序。
          　　(2)物業保安隊伍健全，實行全日制值班、執勤、巡邏等各項有效的防范措施。
          　　(3)設置固定的值班崗亭和報警電話，出入口實行刷卡進出和外來人員登記管理制度。
          　　(4)巡邏人員文明微笑執勤，有統一的治安制服和規定的防范設備。
          　　(5)高度重視消防工作，一定要保證消防設備處于良好待用狀態，并培訓一支業余消防隊伍，一遇到火情可立即作出反應。另外，還要提高業主和使用人的防火和自救意識。
          　　5.公共區域的清潔衛生管理要求：
          　　(1)保潔措施行之有效，規章制度健全完善，并能認真落實執行。
          　　(2)小區內各道路、場所、樓梯要常打掃，常清洗，垃圾要及時清理，不留死角，確保環境清潔衛生。
          　　(3)小區內化糞池要定期檢查清理，確保溢流管路的流通。
          　　(4)小區內排污管道要定期檢查疏通，確保排污暢流。
          　　(5)按規定做好殺蟲害等工作。
          　　(6)配合對小區內的廣告，字畫等亂貼、亂寫、亂畫、亂涂進行管理。
          　　6.園林綠化的養護管理要求：
          　　(1)加強公用綠地、花木、建筑小品的養護和管理，做到花草樹木無破壞，無病蟲害，修剪及時，整齊美觀，長勢良好。
          　　7.小區物業檔案資料管理要求：
          　　(1)收集、保管好有關小區物業服務的政策、法規、章程等資料以及物業相關的圖紙、數據等資料。
          　　(2)建立、保存好小區住戶檔案、維修檔案等。
          　　8.接受業主監督，定期向業主公開服務內容，工作規劃、設施設備運行情況及收費標準，物業費收支情況等，自覺接受業主監督。
          　　9.協調各方面社會關系：乙方與當地派出所、街道居委會經常保持聯系，協調好工作，配合社區創優及創造平安、文明、和諧小區。還應與物業相關的供水、供電、天然氣、電信、市政等部門進行溝通，以便出現情況時與這些部門配合、聯動，盡快予以解決。
          　　第六條 服務費用
          　　1.本物業的服務費由乙方按**元/平方米建筑面積包干(含電梯分攤費)向本小區業主收取。根據現行稅法規定對乙方或其他雇員征收的與本合同有關的一切稅費均由乙方自擔。
          　　2.水費加壓費的收取標準為在自來水公司水費的基價上加收0.2元/立方米(噸)。
          　　3.乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
          　　4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經甲方批準后實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金及公共部位收益中支付。
          　　第七條 獎懲措施
          　　1.乙方全面完成本合同規定的各項服務目標，合同期內月平均考核分達90分及以上，甲方對乙方或直接對乙方聘用的優秀服務人員進行適當獎勵。
          　　2.乙方未完成本合同規定的各項服務目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
          　　月考核分在70-80分(不含80分)，乙方必須對不稱職的物業服務人員進行更換;
          　　月考核分在60-70分(不含70分)，乙方必須更換物業經理并整改; 連續兩個月月考核分在60分以下，甲方有權單方面終止本合同，乙方自動退出。
          　　3.合同期滿后，乙方可參加甲方的物業服務合同招投標并在同等條件下可優先考慮續簽合同。
          　　第八條 違約責任
          　　1.如因乙方原因，造成不能完成服務目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方賠償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。
          　　2.因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)
          　　4.乙方如有采取不正當競爭手段而取得服務權，造成甲方經濟損失的，應當承擔全部責任。
          　　5.乙方不安本合同規定擅自提高收費標準或亂收費的，甲方有權單方面終止合同。
          　　6.甲方有義務依照本合同為乙方提供服務條件和便利，如甲方有違本合同內容，乙方可終止本合同。
          　　第九條 附則：
          　　1.本合同正本連同附件，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
          　　2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
          　　3.本合同期滿，自然終止。
          　　4.本合同執行期間，如遇不可抗力因素(自然災害、戰爭等)，雙方互不負責。
          　　甲方簽章： 乙方簽章：
          　　法人代表： 法人代表：
          　　年 月 日
          關于物業服務合同 篇8
          　　甲方：
          　　法定代表人：
          　　地址：
          　　郵政編碼：
          　　電話：
          　　郵箱：
          　　乙方：
          　　法定代表人：
          　　地址：
          　　郵政編碼：
          　　電話：
          　　郵箱：
          　　為加強_________（物業名稱）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國合同法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
          　　一、物業項目基本情況
          　　1、物業項目基本情況名稱：_________________。
          　　2、類型：____________________________________。
          　　3、坐落位置：________________________________。
          　　4、建筑面積：________________________________平方米。區域四至：東至：_________________；南至：_________________；西至：_________________；北至：_________________。
          　　二、甲方的權利義務
          　　（一）甲方的權利
          　　1、審定乙方編制的年度物業工作計劃、物業管理制度、服務方案、人員編制、費用預算，明確物業服務質量目標，監督乙方物業服務工作。
          　　2、對乙方的服務實施監督、檢查，每年進行一次全面的考核評定。如因乙方服務不善，造成重大經濟損失或服務失誤，有權要求乙方賠償損失。
          　　3、甲方有權參與乙方選聘保安、保潔等一切外包服務單位，并有監督和建議的權利。
          　　4、法律法規規定的和合同約定的其他權利。
          　　（二）甲方的義務
          　　1、與乙方商定年度服務計劃、費用概預算、決算報告。
          　　2、按照合同約定向乙方支付物業服務費用。
          　　3、不干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的服務和經營活動。
          　　4、自合同生效之日起_________天內，向乙方辦理完物業交接驗收手續。
          　　5、甲方對乙方配備的在崗人員有異議時，應提前_________日以書面形式通知乙方。
          　　6、甲方應協助乙方做好物業服務的宣傳教育工作，有義務教育職工愛護公用設施，保持環境衛生清潔，積極配合乙方進行物業服務。
          　　7、負責協調、處理、解決本合同生效前發生的遺留問題，不因此影響乙方工作。
          　　8、配合乙方做好物業區域內的物業服務工作。
          　　9、按照相關規定交存、使用和續交專項維修資金。
          　　10、在乙方辦理入住日前，提供符合辦公要求的物業服務用房，建筑面積約平方米，位置為。
          　　三、乙方的權利義務
          　　（一）乙方的權利
          　　1、乙方對管理服務涉及的專業性、技術性要求較高的工作內容，經甲方書面同意后可另行委托有相應資質的第三方承擔，委托第三方的相關合同、計劃、方案、服務費用明細等須交甲方備案。委托的工作內容僅限于物業服務的分項內容，整體管理服務項目不得轉讓給第三方。
          　　2、乙方有權根據有關法律、法規及本合同的約定，制訂物業管理制度和服務方案，自主開展各項服務、經營活動，但不得損害甲方的合法利益，獲取不當利益。
          　　3、乙方有權按合同約定收取物業服務費或物業服務酬金。
          　　（二）乙方的義務
          　　1、負責編制物業年度服務方案，維護、養護計劃和大中修方案，經甲方審批后，由乙方負責組織實施。
          　　2、積極配合甲方對物業服務工作的監督和考核，聽取甲方的意見和建議，及時改進并不斷完善和提高服務。
          　　3、對本物業的公共設施不得擅自改變用途，如需擴建或完善配套項目，須經甲方同意方可實施。
          　　4、若乙方負責本物業的保衛和消防安全工作，負責監督和管理本物業的消防設施維修保養，則須承擔相應的安全考核責任。
          　　5、若相關國家部門對乙方承擔維護保養的設備有定期檢測或檢驗的強制性規定的，乙方應負責按時辦理相關定期檢測或檢驗的手續。檢測、檢驗費用由______方承擔。
          　　6、參照國家、地方物業服務收費指導價格，按合同內容，測算服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準取費，不得擅自加價，不得只收費不服務或少服務。
          　　7、乙方應在合同終止時，向甲方移交各類物業服務檔案、技術資料、公共區域、公共部位、設施設備、資產以及財務的交接等，并保證其完好及正常使用。
          　　8、甲方房屋自用部位（房屋內部）、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
          　　9、乙方應在承擔承包業務人員進駐前一周將人員名單報甲方備案；乙方需調換原配備人員時，應提前_________日書面通知甲方并征得甲方同意后方可更換。
          　　10、乙方人員應遵守甲方的各項規章制度，服從甲方對其職責內工作的指揮，不得影響甲方正常工作。
          　　11、合同期內，甲方提出增加服務內容，應由雙方協商并追加服務費用。
          　　12、妥善保管和正確使用本物業的檔案資料，及時記載有關變更信息，并為業主的個人資料信息保密。
          　　13、對業主和物業使用人違反本合同的行為，采取告知、勸說和建議等
          　　14、法律法規規定的和合同約定的其他義務。
          　　四、物業服務相關費用
          　　1、物業服務費用按建筑面積計算，物業服務費標準為人民幣_________元/平方米/月，計每月（大寫）_________元整（_________元），每年（大寫）_________元整（_________元）。
          　　2、乙方收取的物業服務費應專款專用，并用于本合同項下物業服務支出，不得挪用。
          　　3、物業服務費用主要用于以下開支：
          　　（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
          　　（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
          　　（3）物業管理區域清潔衛生費用；
          　　（4）物業管理區域綠化養護費用；
          　　（5）物業管理區域秩序維護費用；
          　　（6）辦公費用；
          　　（7）物業管理企業固定資產折舊；
          　　（8）物業公共場所、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
          　　（9）物業公共部位、公共設備設施的能源費、排污費、衛生清潔費、環保費等；
          　　（10）法定稅費及乙方的企業利潤；
          　　（11）乙方履行法律法規規定的和合同項下全部義務所需費用。
          　　五、物業服務費用的支付
          　　1、物業服務費按照_________（每月/每季/每半年）方式支付，甲方于_________（每月/每季/每半年）的_________日前，將應付物業服務費用支付到乙方指定的賬戶。
          　　2、甲方向乙方支付物業服務費前，乙方應向甲方提供甲方所在地稅務部門認可的正規等額發票，否則甲方有權據實順延支付合同價款，但乙方仍應按照本合同約定履行義務。若乙方因違約需向甲方支付違約金或賠償損失的，甲方有權從任何一期合同應付款項中予以扣除。
          　　3、乙方按照上述標準收取物業服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔；乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
          　　六、違約責任
          　　1、乙方不履行本合同義務或者履行義務不符合約定的，甲方有權要求乙方承擔繼續履行、賠償損失和支付違約金等違約責任。
          　　2、乙方未按合同約定提供物業服務，或未按合同約定履行合同義務，經甲方催告在限定時間內仍未糾正的，甲方有權要求乙方退回全部或者部分合同價款，乙方應當按照當年度物業服務費或物業服務資金的_________%向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失，且甲方有權解除合同。
          　　3、乙方遲延履行合同義務，每逾期_________天，乙方應當按照當年度物業服務費或物業服務資金的_________%向甲方支付違約金；逾期超過_________日的，甲方有權解除合同，乙方應當按照當年度物業服務費或物業服務資金的_________%向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失。
          　　4、乙方未經甲方同意，擅自將合同項下全部或部分物業服務工作轉包或分包的，乙方應當按照當年度物業服務費或物業服務資金的_________%向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失，且甲方有權解除合同。
          　　七、適用法律
          　　適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。
          　　八、合同期限
          　　本合同自_________年_________月_________日起生效，有效期限自_________年_________月_________日止。
          　　九、爭議解決
          　　因合同及合同有關事項發生的爭議，雙方應本著誠實信用原則，通過友好協商解決。經協商仍無法達成一致的，提交__________________仲裁機構仲裁，按照申請仲裁時該仲裁機構有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
          　　十、合同生效
          　　1、本合同經雙方法定代表人（負責人）或其授權代表簽署并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效。簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日期為準。
          　　2、本合同簽訂前，乙方按照甲方要求已為甲方完成的本合同范圍內的工作包括在本合同內，具體內容以本合同約定為準。
          　　3、本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，經雙方簽字蓋章后生效，具有相同的法律效力。
          　　甲方(簽章)__________________
          　　乙方(簽章)__________________
          　　______年______月______日
          關于物業服務合同 篇9
          　　反訴人(本訴被告)：_________________。
          　　被反訴人(本訴原告)：_________________濟南某某物業管理有限責任公司
          　　地址：_________________法定代表人：_________________
          　　反訴人就被反訴人起訴反訴人物業服務合同糾紛一案，現提起反訴。
          　　(一)反訴請求
          　　1、請求判令被反訴人公告所管理本小區20__年度物業管理服務費用收支情況和共有部分收益的收支賬目;
          　　2、請求判令被反訴人支付其管理小區公共部分所得的部分公共收益2598.7元或將公共收益提存之法院;
          　　3、要求被反訴人返還反訴人多收的車輛看管費用900元。
          　　4、要求被反訴人維修反訴人的房屋;
          　　5、請求判令由被反訴人承擔本案相關費用。
          　　(二)事實和理由
          　　20xx年，反訴人購買了濟南某某小區房屋。
          　　被反訴人一直管理整個小區，根據《服務協議》第22條，應公示物業服務費用收入情況。被反訴人出租物業配套公共用房，包括天津銀行和農業銀行使用房屋用于自助銀行設施等，出租使用自動售水機、速遞易等服務，出租電梯廣告、熒屏廣告。這些經營收入多達幾萬，甚至幾十萬，屬于小區廣大業主所有。
          　　根據《濟南市住宅物業服務收費管理實施辦法》第二十九條規定：_________________“物業服務企業應當定期在物業管理區域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目”，被反訴人不僅沒有將公共收益進行公示，反而將公共收益私自占有，其行為侵犯了廣大業主的知情權和合法收益等合法權益。
          　　本小區業主委員會至今未成立，難以維護整個小區的合法權益。物業公司應依法公開小區公共收益并抵償物業管理費用。因此，反訴人要求被反訴人返還小區公共收益來抵償所欠物業費用。
          　　因被反訴人管理不善，給反訴人房屋造成的損失，要求被反訴人維修房屋，退還多收取的車輛看管費用。
          　　特請求法院依法判決，維護反訴人的合法權益。
          　　此致
          　　濟南市某某區人民法院
          　　反訴人：_________________
          　　20__年___月___日
          關于物業服務合同 篇10
          　　第一章 總 則
          　　第一條 本合同當事人
          　　委托方(以下簡稱甲方)：
          　　組織名稱：________
          　　代表人：________
          　　地址;________
          　　聯系電話：________
          　　受委托方(以下簡稱乙方)：
          　　企業名稱：________
          　　法定代表人：________
          　　注冊地址：________
          　　聯系電話：________
          　　根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將_______(牧業名稱)委托乙方實和行物業管理，訂立本合同。
          　　第二條 物業基本情況
          　　物業類型：________
          　　座落位置：____市____區____路(街道)____號
          　　四至：____________
          　　占地面積：____平方米
          　　建筑面積：____平方米
          　　(委托管理的物業構成細目見附件)
          　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
          　　第二章 委托管理事項
          　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____。
          　　第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、____、____、____。
          　　第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____。
          　　第七條 公共綠地的養護與管理。
          　　第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育場所____、____、____。
          　　第九條 公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、____、____、____。
          　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
          　　第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、____、____、___。
          　　第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
          　　第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：
          　　1. 物業管理費：________
          　　2. 保潔費：________
          　　3. 保安費：________
          　　4. 房屋設備運行費：________
          　　5. 維修養護費：________
          　　第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
          　　第十五條 對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、____等措施。
          　　第十六條 其他委托事項
          　　第三章 委托管理期限
          　　第十七條 委托管理期限為____年。自____年____月____日____時起至____年____月____日____時止。
          　　第四章 雙方權利義務
          　　第十八條 甲方權利義務
          　　1、 代表和維護產權人、使用人的合法權益;
          　　2、 制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約;
          　　3、 審定乙方制定的物業管理方案;
          　　4、 檢查監督乙方管理工作的執行情況;
          　　5、 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
          　　6、 在合同生效之日起____日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產權仍屬甲方)，由乙方按下列第____項執行;
          　　(1) 無償使用;
          　　(2) 按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。
          　　7. 負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方提供;
          　　8. 當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時，負責催交或以____方式償付;
          　　9. 協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;
          　　(1)________
          　　(2)________
          　　10. 協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活;
          　　第十九條 乙方權利義務
          　　1. 根據有關法律、法規及本合同的約定，制定牧業管理方安;
          　　2. 對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
          　　3. 按本合同第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理;
          　　4. 選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
          　　5. 負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃， 經雙方議定后由乙方組織實施;
          　　6. 向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督;
          　　7. 每___個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況;
          　　8. 對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施;
          　　9. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料;
          　　第五章 物業管理服務要求標準
          　　第二十條 乙方須按下列約定，實現管理目標，即業主和物業使用人對乙方的管理滿意率達到___%
          　　1. 房屋外觀：______
          　　2. 設備運行：______
          　　3. 房屋及設施、設備的維修、養護：______
          　　4. 公共環境：_________
          　　5. 綠化：_________
          　　6. 交通秩序：_________
          　　7. 保安：_________
          　　8. 急修：_________
          　　小修：_________
          　　第六章 物業管理服務費用
          　　第二十一條 物業管理服務費
          　　1. 管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業主收取;
          　　2. 保潔費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業主或物業使用人收取;
          　　3. 保安費由乙方按建筑面積生平方米___元或按套每戶___元向業主或物業使用人收取;
          　　4. 高層住宅電梯、水泵、___運行費按實結算，由乙方向業主收取;
          　　5. 管理服務費標準的調整，按___調整;
          　　6. 對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
          　　第二十二條 住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍收取。
          　　第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;
          　　1、 露天車位：______
          　　2、 車庫車位：______
          　　第二十四條 乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。
          　　第二十五條 乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：
          　　1.______
          　　2.______
          　　第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用由物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建筑面積比例共同承擔，在物業維修基金中列支或直接向業主收取。
          　　第七章 違約責任
          　　第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
          　　第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
          　　第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
          　　第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方___元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
          　　第八章 附則
          　　第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起___天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。
          　　第三十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有相同等效力。
          　　第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
          　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
          　　第三十四條 本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
          　　第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
          　　第三十六條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
          　　第三十七條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請____市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
          　　第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該事同期滿____天前向對方提出書面意見。
          　　第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。
          　　甲方簽章： 乙方簽章：
          　　代表人： 代表人：
          關于物業服務合同 篇11
          　　合同編號：_____________
          　　說明
          　　1.本合同文本為示范文本，由XX市建設委員會和XX市工商行政管理局共同制定，供業主委員會或業主與物業服務企業簽約時使用。
          　　2.本合同文本中所稱物業服務，是指業主通過選聘物業服務企業，由物業服務企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業區域內的環境衛生和相關秩序，并由業主支付費用的活動。
          　　3.本合同文本[ ]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。[ ]中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不做約定的，應當在空格部位打×，以示刪除。
          　　4.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂時認真核對合同內容。
          　　委托方（甲方）：________________[業主委員會][業主]
          　　委托方登記號（身份證號）：________________________
          　　通訊地址：________________________________________
          　　郵政編碼：________________聯系電話：____________
          　　物業服務企業（乙方）：____________________________
          　　營業執照注冊號：__________________________________
          　　企業資質證書號：__________________________________
          　　組織機構代碼：____________________________________
          　　法定代表人：______________聯系電話：____________
          　　委托代理人：______________聯系電話：____________
          　　通訊地址：________________________________________
          　　郵政編碼：________________________________________
          　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就物業服務有關事宜,協商訂立本合同。
          　　第一部分物業項目基本情況
          　　第一條本物業項目（以下簡稱“本物業”）基本情況如下
          　　名稱：[地名核準名稱][暫定名]________________________。
          　　類型：[普通住宅][經濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業] ________________。
          　　坐落位置：________________區（縣）________________路（街）_____________。
          　　建筑面積：[預測面積][實測面積][房屋所有權證記載面積] ________平方米。
          　　區域四至
          　　東至：________________________；
          　　南至：________________________；
          　　西至：________________________；
          　　北至：________________________。
          　　規劃平面圖和委托的物業構成明細見附件一、二（以實際驗收清單為準）。
          　　第二部分物業服務內容
          　　第二條物業交接
          　　1.甲乙雙方和原物業服務企業應當在新的物業服務合同生效之前，就交接時間、交接內容、交接查驗、交接前后的責任等事項進行約定。交接時間應當確定具體時點，時點前責任由原物業服務企業承擔，時點后責任由乙方承擔。
          　　2.原物業服務企業應當在約定時點將物業區域內的檔案資料（見附件六）、物業服務用房及屬于本物業區域內的物業共用設施設備、公共區域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業服務企業進行逐項查驗接收，并由三方簽字確認。
          　　3.甲乙雙方和原物業服務企業對查驗結果存在爭議的，應當在查驗記錄中載明，并明確解決辦法。
          　　第三條乙方應當提供的物業服務包括以下內容：
          　　1.制訂物業服務工作計劃并組織實施；管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據法律、法規和《管理規約》的授權制訂物業服務的有關制度。
          　　2.物業共用部位的日常維修、養護和管理。共用部位明細見附件三。
          　　3.物業共用設施設備的日常維修養護、運行和管理。共用設施設備明細見附件四。
          　　4.公共綠地、景觀的養護。
          　　5.清潔服務，包括物業共用部位、公共區域的清潔衛生，垃圾的收集等。
          　　6.協助維護秩序，對車輛（包括自行車）停放進行管理。
          　　7.協助做好安全防范工作。發生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，協助做好救助工作。
          　　8.消防服務，包括公共區域消防設
          　　施的維護以及消防管理制度的建立等。
          　　9.負責編制物業共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養護方案。
          　　10.按照法律、法規和有關約定對物業裝飾裝修提供服務。
          　　11.對物業區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規、規章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。
          　　12.制定預防火災、水災等應急突發事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。
          　　13.設立服務監督電話，并在物業區域內公示。
          　　14.其他服務事項：________________________。
          　　第三部分物業服務標準
          　　第四條乙方按照雙方約定的物業服務標準（見附件五）提供服務。
          　　雙方約定的住宅物業的服務標準不得低于《住宅物業服務等級規范（一級）（試行）》中規定的相應要求。
          　　第四部分物業服務期限
          　　第五條物業服務期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。
          　　第五部分物業服務相關費用
          　　第六條本物業區域物業服務收費方式為：[包干制][酬金制]
          　　第七條包干制
          　　1.物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：
          　　[多層住宅]：__________元/平方米/月；
          　　[高層住宅]：__________元/平方米/月；
          　　[別墅]：______________元/平方米/月；
          　　[辦公樓]：____________元/平方米/月；
          　　[商業物業]：__________元/平方米/月；
          　　[會所]：______________元/平方米/月；
          　　物業：________________元/平方米/月。
          　　2.實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔；乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
          　　3.乙方應當定期向業主公布公共服務收支情況。
          　　第八條酬金制
          　　1.物業服務資金由業主按其擁有物業的建筑面積預先交納，具體標準如下：
          　　[多層住宅]：__________元/平方米/月；
          　　[高層住宅]：__________元/平方米/月；
          　　[別墅]： __________元/平方米/月；
          　　[辦公樓]： __________元/平方米/月；
          　　[商業物業]：__________元/平方米/月；
          　　[會所]： __________元/平方米/月；
          　　物業：________________元/平方米/月。
          　　2.物業服務資金為交納的業主共同所有，由乙方代管，其構成包括物業服務支出和物業服務企業的酬金。 物業服務支出包括以下部分：
          　　（1）乙方員工的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
          　　（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
          　　（3）物業區域內清潔衛生費用；
          　　（4）物業區域內綠化養護費用；
          　　（5）物業區域內秩序維護費用；
          　　（6）乙方辦公費用；
          　　（7）乙方企業固定資產折舊；
          　　（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
          　　（9）業主同意的其他費用：____________________。
          　　3.乙方采取以下第__________種方式提取酬金
          　　（1）[每季] [每半年] [每年]______，計____________元的標準從預收的物業服務資金中提取；
          　　（2）[每季] [每半年] [每年]______，從預收的物業服務資金中按_____％的比例提取。
          　　4.物業服務支出應當全部用于本合同約定的支出，年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，年度結算后不足部分，由全體業主承擔，另行交納。
          　　5.乙方應當向全體業主公布物業服務年度計劃和支出年度預決算，并按[季] [半年] ______向全體業主公布物業服務資金的收支情況；同時，雙方按照約定每年聘請專業機構對物業服務資金年度預決算和物業服務費收支情況進行審計，聘請費用由[甲方承擔][乙方承擔][甲乙共同承擔]____________。
          　　第九條業主應當按[季度] [半年]______交納物業服務費，每次交費的具體時間為____________。
          　　物業區域內已竣工但尚未出售的物業、因開發建設單位原因未能按時交付物業買受人的物業及開發建設單位的自有物業，乙方應當按前款規定向開發建設單位收取物業服務費。
          　　第十條業主或物業使用人申請裝飾裝修時，乙方應當告知相關的'禁止行為和注意事項，與其訂立書面的裝飾裝修服務協議。除約定收取裝飾裝修服務費外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖
          　　費等與裝飾裝修有關的費用。
          　　如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設施設備和承重結構損壞，乙方應當在完工后7日內將押金全額退還。
          　　第十一條停車服務費按露天停車場車位______元/個/月、地下停車庫、停車樓車位______元/個/月的標準收取。
          　　乙方應當與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務協議，明確雙方在車位使用及停車服務等方面的權利義務。
          　　第十二條乙方對業主自有物業提供維修養護或其他特約服務的，按乙方在物業區域內公示的收費標準或按雙方的約定收取費用。
          　　業主、物業使用人在符合相關法律規定的前提下，利用住宅物業從事經營活動的，乙方可以參照商業物業標準收取相應的物業服務費。
          　　第十三條物業區域內，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業服務單位委托代收使用費用的，不得向業主收取手續費等額外費用，不得限制或變相限制業主或物業使用人購買或使用。
          　　第六部分共用部位、共用設施收益及分配
          　　第十四條乙方經營歸業主所有的共用部位、共用設施設備用于廣告、房屋租賃、會所經營、商業促銷等活動，應當在符合有關法律規定并征得相關業主、業主大會的同意后，按照規定辦理有關手續，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監督。
          　　第十五條乙方經營歸業主所有的共用部位、共用設施設備所得收益歸業主所有，可按下列第______種方式使用：
          　　1.補充專項維修資金，分攤到戶；
          　　2.抵減下一年度物業服務費，分攤到戶；
          　　3.業主大會表決。
          　　第七部分雙方權利與義務
          　　第十六條甲方的權利義務
          　　1.有權審定乙方制定的物業服務方案，并監督實施。
          　　2.對本物業區域內的物業服務事項有知情權。
          　　3.對乙方提供的物業服務有建議、督促的權利。
          　　4.有權監督本物業區域內共用部位、共用設施的收益使用情況。
          　　5.有權組織物業服務滿意度調查。
          　　6.在乙方辦理入住______日前，提供符合辦公要求的物業服務用房，建筑面積約______平方米，位置為____________。
          　　7.負責協調、處理、解決本合同生效前發生的遺留問題，不因此影響乙方工作。
          　　8.配合乙方做好物業區域內的物業服務工作。
          　　9.按照相關規定交存、使用和續交專項維修資金。
          　　10.按照約定交納物業服務費與特約服務費；對違反物業服務合同約定、逾期不交納物業服務費的業主或物業使用人，督促其交納。
          　　11.有關法律規定和當事人約定的其他權利義務。
          　　第十七條乙方的權利義務
          　　1.根據有關法律、法規及本合同的約定，按照物業服務標準和內容提供物業服務，收取物業服務費、特約服務費。
          　　2.可以選聘專業性服務企業承擔物業區域內的專項服務項目，但不得將本物業區域內的全部物業服務委托給第三方；乙方應當將委托事項及受托企業的信息在物業區域內公示；乙方與受托企業簽訂的合同中約定的服務標準，不得低于本合同約定；乙方應當對受托企業的服務行為進行監督，并對受托企業的服務行為承擔責任。
          　　3.妥善保管和正確使用本物業的檔案資料，及時記載有關變更信息，并為業主的個人資料信息保密。
          　　4.及時向全體業主和物業使用人通報本物業區域內有關物業服務的重大事項，接受甲方、業主和物業使用人的監督。
          　　5.對業主和物業使用人違反本合同和《管理規約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業主和物業使用人改正。
          　　6.不得擅自占用本物業區域內的共用部位、共用設施設備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業區域內的道路、場地。
          　　確需臨時占用、挖掘本物業區域內道路、場地的，應當按規定辦理相關手續，制定施工方案，開工前要在物業區域內公示，施工過程中盡可能減少對業主的影響，并及時恢復原狀。
          　　7.本物業區域內需另行配備相關設施設備的，應當與甲方協商解決。
          　　8.有關法律規定和當事人約定的其他權利義務。
          　　第八部分合同終止
          　　第十八條甲乙雙方中任何一方決定在服務期限屆滿后不再續約的，均應當在期滿3個月前書面通知對方。
          　　第十九條服務期限屆滿前，甲方決定繼續聘用乙方的，應當在期滿前3個月書面通知乙方；乙方自接到續約通知1個月內回復甲方。
          　　雙方同意續簽，應當在服務期限屆滿前______日內簽訂新的物業服務合同。
          　　第二十條服務期限屆滿前3個月，甲方未將續聘或解聘意見通知乙方的，視為甲方同意續聘，服務期限自動延續1年。
          　　第二十一條本合同終止后，新的物業服務企業接管本物業前，應甲方的要求乙方應當暫時繼續提供物業服務，一般不超過3個月；雙方的權利義務繼續按本合同執行。
          　　第二十二條本合同終止后，甲乙雙方應當共同做好債權債務處理事宜，包括物業服務費用的清算、對外簽訂的各種協議的執行等；甲乙雙方應當相互
          　　配合，做好物業服務的交接和善后工作。
          　　第九部分違約責任
          　　第二十三條業主逾期未交納物業服務費的，應當按照[逾期每日萬分之五] ______的標準承擔相應的滯納金。
          　　乙方在服務期限內擅自撤出的，應當按照[剩余期限物業服務總費用]____________的標準向業主支付違約金；乙方在本合同終止后拒不撤出本物業區域的，應當按照[延遲撤出期間物業服務總費用]____________的標準向業主支付違約金。前述行為給業主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。
          　　除不可預見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權要求乙方限期解決，乙方應當承擔相應的違約責任；給業主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。
          　　第二十五條除本合同第八部分規定的合同終止情形外，甲乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應當承擔相應的違約責任；造成損失的，解約方應當承擔相應的賠償責任。
          　　第二十六條除本合同另有約定外，甲乙雙方可以結合本物業的具體情況和服務需求以附件的形式對違約責任進行詳細約定。違約行為給他方造成損失的，均應當承擔相應的賠償責任。
          　　第二十七條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
          　　第二十八條為維護公共利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事人應當按有關規定處理。
          　　第二十九條乙方有確切證據證明屬于以下情況的，可不承擔違約責任：
          　　1.由于甲方、業主或物業使用人的自身責任導致乙方的服務無法達到合同要求的。
          　　2.因維修養護本物業區域內的物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。
          　　3.非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。
          　　第十部分爭議解決
          　　第三十條合同履行過程中發生爭議的，雙方可以通過友好協商或者向物業所在地物業糾紛人民調解委員會申請調解的方式解決；不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以按照以下方式解決：
          　　1.向有管轄權的人民法院提起訴訟；
          　　2.向[北京仲裁委員會][中國國際經濟貿易仲裁委員會] 或____________申請仲裁。
          　　第十一部分附 則
          　　第三十一條對需進入物業區域內的執法活動和救援等公共事務，各方應當配合，不得阻撓。
          　　第三十二條 對本合同的任何修改、補充須經雙方書面確認，與本合同具有同等的法律效力。修改、補充的內容不得與本合同文本和《管理規約》的內容相抵觸。
          　　第三十三條本合同正本連同附件一式______份，甲方、乙方、____________各執一份，具有同等法律效力。
          　　第三十四條本合同經甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時及于本物業區域的全體業主。
          　　第三十五條其他約定：_____________________________。
          　　甲方：______________乙方：________________
          　　授權代表：__________授權代表：____________
          　　簽訂日期：__________年_________月_________日
          　　附件：
          　　一、規劃平面圖
          　　二、物業構成明細
          　　三、物業共用部位明細
          　　四、物業共用設施設備明細
          　　五、物業服務標準
          　　六、移交資料清單
          　　七、違約責任約定
          關于物業服務合同 篇12
          　　甲方：
          　　法定代表人：
          　　住所地：
          　　郵編：
          　　乙方：
          　　法定代表人：
          　　住所地：
          　　郵編：
          　　資質等級：
          　　證書編號：
          　　根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對（物業名稱）提供前期物業管理服務事宜，訂立本合同。
          　　第一條物業基本情況:
          　　物業名稱：
          　　物業類型；
          　　座落位置；
          　　建筑面積。
          　　物業管理區域四至：
          　　東至；
          　　南至；
          　　西至；
          　　北至。
          　　（規劃平面圖見附件一，物業構成明細見附件二）。
          　　第二章服務內容與質量
          　　第二條在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容：
          　　1、物業共用部位的維修、養護和管理（物業共用部位明細見附件三）；
          　　2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業共用設施設備明細見附件四）；
          　　3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
          　　4、公共綠化的養護和管理；
          　　5、車輛停放管理；
          　　6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；
          　　7、裝飾裝修管理服務；
          　　8、物業檔案資料管理。
          　　第三條在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：
          　　第四條乙方提供的前期物業管理服務應達到約定的質量標準（前期物業管理服務質量標準見附件五）。
          　　第五條單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。
          　　第三章服務費用
          　　第六條本物業管理區域物業服務收費選擇以下第種方式：
          　　1、包干制
          　　物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：
          　　多層住宅：元/月.平方米；
          　　高層住宅：元/月.平方米；
          　　別墅：元/月.平方米；
          　　辦公樓：元/月.平方米；
          　　商業物業：元/月.平方米；
          　　物業：元/月.平方米。
          　　物業服務費用主要用于以下開支：
          　　（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
          　　（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
          　　（3）物業管理區域清潔衛生費用；
          　　（4）物業管理區域綠化養護費用；
          　　（5）物業管理區域秩序維護費用；
          　　（6）辦公費用；
          　　（7）物業管理企業固定資產折舊；
          　　（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
          　　（9）法定稅費；
          　　（10）物業管理企業的.利潤；
          　　乙方按照上述標準收取物業服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
          　　2、酬金制
          　　物業服務資金由業主按其擁有物業的建筑面積預先交納，具體標準如下：
          　　多層住宅：元/月.平方米；
          　　高層住宅：元/月.平方米；
          　　別墅：元/月.平方米；
          　　辦公樓：元/月.平方米；
          　　商業物業：元/月.平方米；
          　　物業：元/月.平方米。
          　　預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。
          　　物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
          　　（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
          　　（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
          　　（3）物業管理區域清潔衛生費用；
          關于物業服務合同 篇13
          　　甲方：_______
          　　乙方：_______
          　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本物業服務合同。
          　　第一條物業基本情況
          　　座落位置：_______市_______區_______路（街道）_______號;占地面積：_______平方米;建筑面積：_______平方米;其中住宅_______平方米;物業類型：_______（住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合）。
          　　第二條委托管理事項
          　　1、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房的維修、養護和管理。
          　　2、房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。
          　　3、本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養護和管理。
          　　4、本物業規劃紅線內的屬配套服務設施和公共環境的維修、養護和管理及清潔衛生。
          　　5、交通、車輛行駛及停泊。
          　　6、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，（但不含人身、財產保險保管責任）。
          　　7、社區文化娛樂活動。
          　　8、物業及物業管理檔案、資料;
          　　9、法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項;
          　　第三條物業服務合同期限
          　　本合同期限為_______年。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
          　　第四條甲方的權利和義務
          　　1、與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;
          　　2、對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同;
          　　3、委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施;
          　　第五條管理目標
          　　乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”（各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準;年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。
          　　第六條管理服務費用
          　　1、本物業的管理服務費按下列第_______項執行：
          　　2、管理服務費標準的調整按下列第_______項執行：
          　　3、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
          　　4、房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金并配合維護。
          　　甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________
          　　代表人：_______代表人：_______
          　　_________年____月____日
          關于物業服務合同 篇14
          　　重慶市國土資源和房屋管理局印制
          　　重慶市工商行政管理局監制
          　　合同當事人
          　　甲方（建設單位）：
          　　組織名稱：
          　　法定代表人：
          　　地址：
          　　聯系電話：
          　　乙方（物業管理企業）：
          　　企業名稱：
          　　法定代表人：
          　　地址：
          　　聯系電話：
          　　根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對________________（物業名稱）實施前期物業管理服務的事宜，訂立本合同。
          　　第一章物業管理區域概況
          　　_______________________________________________。
          　　第一條物業基本情況
          　　物業名稱：_______________________物業類型：__________
          　　座落位置：________________________
          　　占地面積：_______平方米；建筑面積：________平方米
          　　四至：東至：_________________南至：_________________
          　　西至：_________________北至：_________________
          　　其他：_______________________________________________。
          　　第二條具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。
          　　第二章物業服務事項
          　　第三條乙方提供的公共性物業服務的主要內容為：
          　　1、物業共用部位的維修、養護和管理。物業共有部位具體包括：房屋的承重結構（包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。
          　　2、物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、________________________。
          　　3、市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。
          　　4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
          　　5、附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_____________。
          　　6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。
          　　7、交通與車輛停放秩序的管理。
          　　8、公共秩序、安全、消防等事項的協助管理和服務，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________________。
          　　前款約定的事項不含業主、非業主使用人的人身、財產保險和財產保管責任。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項合同的，按合同約定執行。
          　　9、物業檔案資料管理。
          　　10、物業專項維修資金的使用。
          　　11、裝修管理。
          　　12、接受業主委托，對其物業的專有部分進行維修養護（服務價格由雙方另行商定）。
          　　13、物業服務費和本合同規定的其他費用的收取。
          　　14、法律政策規定應由乙方管理服務的其它服務事項。
          　　第四條在物業管理區域內，本合同特別約定的物業管理事項為：
          　　1、__________________________________。
          　　2、__________________________________。
          　　3、__________________________________。
          　　第三章物業服務質量
          　　___________________________________________________。
          　　第五條乙方提供的物業管理服務應達到約定的標準（具體服務標準見附件三）。
          　　第四章物業服務費用
          　　____________________________________________________。
          　　第六條本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第種方式：
          　　1、包干制（物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤）
          　　根據本物業管理區域物業服務收費指導價格，雙方約定物業服務費用標準如下（按建筑面積計算）：
          　　（1）住宅：________元/月平方米
          　　（2）寫字樓：______元/月平方米
          　　（3）商業物業：________元/月平方米
          　　（4）其他物業：________元/月平方米
          　　業主向乙方交納物業服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
          　　2、酬金制（酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金）
          　　本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）：
          　　（1）住宅：________元/月平方米
          　　（2）寫字樓：________元/月平方米
          　　（3）商業物業：________元/月平方米
          　　（4）其他物業：________元/月平方米
          　　乙方選擇以下第的種方式對物業服務資金提取酬金：
          　　（1）乙方每月/每年按________元的標準從物業服務資金中提取；
          　　（2）乙方每月/每年按預收物業服務資金數額________%的比例提取。
          　　預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：
          　　1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
          　　2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
          　　3、物業管理區域清潔衛生費用；
          　　4、物業管理區域綠化養護費用；
          　　5、物業管理區域秩序維護費用；
          　　6、辦公費用；
          　　7、物業管理企業固定資產折舊；
          　　8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
          　　9、________________________________。
          　　預收的物業服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算后不足部分，由業主承擔。
          　　第七條共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，合理向業主分攤計收。
          　　第八條業主應于之日起交納物業服務費用或物業服務資金。
          　　納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用或物業服務資金由甲方全額交納。
          　　業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或物業服務資金的，從其約定，物業使用人不按照約定交納的，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的繳費約定，業主應當自約定之日起告知乙方。
          　　物業服務費用或者物業服務資金按________________（年/季/月）交納，業主或物業使用人應在（每年/每季/每月）前________________日內履行交納義務。
          　　第九條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主報告物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。
          　　對物業服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業審計機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由________________承擔。
          　　第十條停車收費分別采取以下方式：
          　　1、停車場屬于全體業主的，使用人應按照露天停車位________元/個月；車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用于業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理；
          　　2、停車場屬于甲方所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照露天停車位________元/個月；車庫________元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準提取停車管理服務費；
          　　3、業主自行購置車位的，應按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車管理服務費。
          　　第十一條乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的'《停車協議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。
          　　第十二條本物業管理區域內的會所屬全體業主/甲方所有，委托乙方經營管理，業主或物業使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：
          　　1、____________________________________。
          　　2、____________________________________。
          　　3、____________________________________。
          　　第十三條乙方經營管理會所，可按標準提取管理服務費；乙方經營配套商業設施，可按標準提取管理服務費；乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。
          　　第十四條乙方利用屬于全體業主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營（如：設置商業廣告招牌），應當征得相關業主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后，剩余部分用于補充專項維修資金。
          　　第十五條乙方接受業主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執行。
          　　第十六條其他約定______________________________________。
          　　第五章雙方的權利義務
          　　第十七條甲方的權利義務
          　　甲方享有的權利：
          　　1、審定乙方擬定的物業管理方案、年度管理計劃、維修養護計劃、年度財務預決算報告、監督檢查乙方各項方案計劃的實施；
          　　2、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；
          　　3、制訂物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護方面的規章制度；
          　　4、實行酬金制物業服務收費方式的，有權與乙方共同委托專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計；
          　　5、依據法律、法規規定享有的其他權利。
          　　甲方應履行的義務：
          　　1、在銷售物業之前，制定《業主臨時公約》，并向物業買受人明示、說明，要求物業買受人書面承諾遵守《業主臨時公約》。
          　　2、甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同應當包含本合同約定的內容，要求物業買受人認可接受本合同約定的權利和義務；
          　　3、乙方承接物業時，甲方應和乙方共同對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應保證本物業管理區域具備以下條件：
          　　（1）所有建設項目按批準的規劃設計和有關專業要求全部建成，并滿足使用要求；
          　　（2）物業管理區域內道路平整，標識系統完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門建設完畢，具備封閉式管理的要求；
          　　（3）機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用；
          　　（4）供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設施能保證供應或正常使用；
          　　4、在查驗過程中，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題予以確認：
          　　（1）______________________________；
          　　（2）______________________________；
          　　（3）______________________________。
          　　甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：
          　　（1）______________________________；
          　　（2）______________________________；
          　　（3）____________________
          關于物業服務合同 篇15
          　　甲方：
          　　乙方：
          　　根據有關法律、法規政策和實際情況，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區委托給乙方進行物業管理（服務），特訂立本合同。
          　　物業基本情況：
          　　樓房名稱：
          　　物業類型：
          　　位置：
          　　占地面積：建筑面積：___；樓房棟數：____。
          　　一、委托物業服務事項：
          　　1、房屋建筑共用部位的維修、養護和服務及清雪，如有個別房蓋漏水或墻皮脫落如超過物業維修范圍，由業主自籌資金解決。
          　　2、共用設施、設備的維修、養護運行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、監控、化糞池、門衛、供水設備的維修不超過千元的.由物業負責，如更新改造由業主自籌資金解決。
          　　3、公共環境衛生：包括公共場所、房屋共用部位及清潔衛生、垃圾收集、冬季掃雪。
          　　4、維護公共秩序（門衛）。
          　　5、甲方提供各業主的住房面積花名冊。
          　　二、保潔服務
          　　1、樓道每周拖洗二次，日清掃一次，樓梯扶手每天擦一次，庭院隨時清掃，保持清潔。
          　　2、樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時更換，禁止任何人在小區內張貼懸掛廣告。
          　　3、冬季下雪及時清掃，堆放在適當位置，隨時清掃夏季樓區內積水。
          　　4、馬葫蘆每年清理疏通一次，平時發現堵塞，隨時清疏，單元樓內下水道由業戶自行承擔。
          　　三、供水時間
          　　1、供水時間從每日早至晚，物業管理期間負責供水設施的維護、維修和保養，保證全體業主的生產生活用水。
          　　2、供水水箱每季清洗一次，清洗時間由物業公司與業主委員會共同完成，每次清洗過程要有業主委員會成員參加。
          　　四、公用設施、設備維護、養護
          　　1、公用設施（含院內所有公共部位的聲控燈座、燈頭、燈泡、公用部位的門窗及玻璃拉手、門窗叉等）的養護修復費用由物業公司承擔。
          　　2、門燈、樓道燈完好率達95%，若損失，修復時間不超過2日內。
          　　3、設備房要保持整潔通風、無跑、冒、滴、漏現象。
          　　4、公共部位和共用部位人為損壞的由責任人負責。
          　　五、院內公共秩序維護
          　　1、小區入口24小時不間斷，設人值班，對重點區域、重點部位要經常巡查。
          　　2、院內禁止存放機動車輛，自行車存放不收費用，平常保持車棚整潔。
          　　3、門衛對進出小區負責查看。
          　　六、物業管理（服務）收費標準
          　　1、管理服務收費每月每平方0.36元。
          　　2、每戶每年二次供水電費：120元/年/戶。
          　　3、清運垃圾費：50元/年/戶。
          　　以上各項收費如政府有新規定，按新規定執行。對無故拖欠應繳納費用的業戶加收欠費總額的千分之一的滯納金日遞增，乙方要求甲方在管理中做到：
          　　1、甲方加大宣傳力度，并協助收繳管理費用。
          　　2、全體業主要積極主動交納各項費用，業主委員會有責任協助物業公司對個別不交納各項費用的業戶做思想工作。
          　　3、自合同簽訂之日起，此小區以前發生的債權、債務乙方概不負責。
          　　4、甲方和乙方共同使用一個辦公地點。
          　　七、委托管理服務期限
          　　委托服務期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止，合同期滿后，得到大多數業戶的認可，可續簽合同。
          　　八、違約責任：
          　　1、如一方不履行合同，各方都有終止合同的權利。
          　　（1）甲方可以解除乙方為其服務。
          　　（2）乙方有權棄管。
          　　2、雙方對本合同的條款有未經事宜，如新發生的問題由業主委員會同物業公司協商解決，如是遺留問題由業主委員會同開發商協商解決，如進行補充可以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
          　　3、本合同服務項目如遇與法律、法規相違背的，按新規定執行。
          　　本合同一式三份，甲乙雙方及物業管理主管部門各執一份。
          　　本合同自簽訂之日起生效，并具有法律效力。
          　　甲方：乙方：
          　　甲方負責人簽字（章）：乙方負責人簽字（章）：
          　　20xx年XX月XX日
          關于物業服務合同 篇16
          　　本合同當事人
          　　甲方：
          　　法定代表人：
          　　注冊地址：
          　　聯系電話：
          　　乙方：
          　　法定代表人：
          　　公司地址：
          　　聯系電話：
          　　資質等級：根據國家、地方政府有關物業管理法律、法規和政策的規定，按照《物業管理條例》(中華人民共和國國務院令第504號)第十一條、第十二條的規定，被業主從應聘的三家企業中選聘為物業服務企業。雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就提供物業管理服務事宜，訂立本合同。
          　　第一章物業管理區域概況
          　　物業管理區域基本情況
          　　物業名稱：
          　　物業類型：坐落位置：占地面積：方米;
          　　總建筑面積：平方米，其中高層住宅建筑面積平方米，多層住宅建筑面積平方米，商業建筑面積平方米;
          　　總戶數：戶。
          　　經甲、乙雙方協商一致達成以下協議：
          　　一、甲方的權利與義務(一般性條款)
          　　1、遵守物業管理法規及規章制度，遵守小區《管理規約》的各項規定。積極支持、配合乙方搞好本小區衛生、治安、綠化、規費收繳等物業服務管理工作。
          　　2、有權制止和監督違反物業管理規定的行為，對因乙方原因造成損失的有權要求合理賠償。
          　　3、甲方業主按規定停放車輛;不飼養超出0.35米以上犬只和禽類，違反規定飼養造成后果的，由該飼養業主負責。
          　　4、按物業管理規定向乙方提供物業用房,面積平方米。
          　　5、積極配合轄區行政主管部門和社區搞好小區共建工作。
          　　二、乙方的權利與義務(一般性條款)
          　　1、乙方根據有關法律及《物業管理條例》和小區《管理規約》，按遂寧市三級物業服務標準提供服務，可以制定物業服務實施辦法及相關制度，但必須征得小區業主大會或業主委員會同意。
          　　2、必須旗幟鮮明且有措施、有辦法、有效制止小區內違反物業管理規定和業委會明文禁止的行為，對造成損失的責任業主有權要求賠償或予以處罰。
          　　3、對樓道、走廊、電梯、院壩、花園等公共區域隨時保持清潔衛生;對公共照明做到必要的路燈夜夜燈亮，節假日室外及花園全面亮化;對電梯做到定期檢修，突發性故障處理及時迅速;對公共排污管道溝渠隨時清理保持暢通;對綠化花木做到澆灌、修枝、治蟲、換季除草及時;按時清運垃圾。
          　　4、協助做好區域內的安全防范工作，發生突發事件時，應及時采取應急措施并迅速報告有關行政主管部門。
          　　5、對秩序維護人員做到上標準崗，交標準班;防范得力，巡更到位;穿著軍警化，語言標準化、服務文明化;確保車輛放置規范;非小區人員及車輛進入小區，須先盤問登記后放行。
          　　6、除電梯、消防、紅外線周界、錄像監控、門禁對講、道閘等專業性較強的系統可對外委托維修外，其他服務內容未經甲方同意不得對外委托。
          　　7、對業主提出的合理問題做到整改有成效，信息有反饋。
          　　8、積極配合轄區行政主管部門和社區搞好小區共建工作。
          　　三、物業維修及公共設施的管理
          　　1.維修基金專款專用。所提維修基金必須依據建設部、財政部聯合制定的《住房專項維修資金管理辦法》并由甲方和2/3業主同意方得使用。在所提維修基金不足使用時，由小區業主或該棟受益業主按產權面積續籌(按附件一《電梯、二次加壓、配電等設備維修費續籌項目》執行)。維修基金在具體使用實施過程中，甲方應當與乙方各自選派專人負責質量監督或委托有資質人員進行質量監督、驗收，維修方必須建立維修檔案資料，并將維修資料移交給甲方保管。
          　　2.小區業主的公共資產資源和房屋等，除甲方或業主大會決定使用的外，剩余的可按實際情況由業委會租賃給業主使用或對外租賃(乙方無權作出上述決定)，但所收費用應為全體業主或該棟業主共同享有。
          　　四、甲、乙雙方的事前約定和是簽訂本合同的前提條件。
          　　(A)甲方于選聘前日向應聘各方公告了“一個制度和三個條件”：
          　　一個制度是：
          　　對聘用的物業公司實行保證金制度，須向業委會交保證金人民幣貳萬元。保證金由業委會專戶存儲，合同期滿交接雙方園滿完成物業交接后，在撤離本小區前，由業委會連本帶息退還;若有人為毀損業主資產行為等問題則從保證金中扣抵。
          　　三個條件”是：
          　　1.小區物業收費標準：住宅多層元/平方.月;住宅電梯元/平方.月;營業商鋪：業主支持物業公司隨市場和本區域價格而調整;小區場地清理費：元/輛.月(一次性交年費元/輛.年)(委托物業或業委會自收);自有車庫仃車清理費：元/輛.月(委托物業或業委會自收)。
          　　2.小區物業崗位一線人員配置要求：保安不少于人，水電工不少于人且持(技術)證上崗，綠化不少于人且持(技術)證上崗，衛生保潔工不少于人。上述人員必須日常在崗并接受業主監督，其余行管人員由企業自定。
          　　3.服務質量及標準：該企業向業主所報資料作為今后的合同附件執行并考核(遂寧市普通住宅物業服務等級標準作為政策依據)。(即日業主大會上乙方當眾開封并由業主代表現場簽字的應聘資料，作為本合同附件三以及《物業管理服務標準》簡明條款作為雙方檢查、執行依據)
          　　(B)乙方于應聘前向甲方的收費標準并提出了如下要求：“多層住宅元/平方米.月;高層住宅元/平方米.月;商業門面根據同區域市場水平作相應調整。按此條件服務個月后，接受業主考核，可以與業主再進行物管費價格協商”。
          　　綜上所述，根據雙方上述亊前約定，在本合同中應執行的結論性意見為：
          　　1.根據乙方事前并同意甲方提出的“對選聘的物業企業經雙方協商，可簽訂3—5年合同，但必須每年考核一次，若平時接受業主監督后工作改進不力或不改進四次，或年終超過半數業主對全年服務的綜合測評不滿意，業委會可于警示，警示無效的，業委會可視情況單方面中止其合同”的條款，本合同有效期自日起至。
          　　2.合同簽訂后的物業服務費按多層住宅元/平方米.月;高層住宅元/平方米.月;商業門面根據同區域市場水平作相應調整。半年后接受業主考核，今后可以與業主再進行物管費價格協商。
          　　3.商業門面物業費的收取，甲方支持乙方按隨行就市的市場價格，提出方案經甲方同意后實施。
          　　4.乙方應自簽訂合同后180個日歷天數內(六個月內)向甲方繳清保證金。
          　　5.住宅、商業門面收費按產權建筑面積核收，每月1-15日收繳上月物業服務費。
          　　五、違約責任
          　　1、乙方如違反物業服務合同，造成甲方經濟損失，應當承擔賠償責任和相應的法律責任;
          　　2、乙方服務質量及標準不到位，按本合同笫四條(A)款笫三項考核執行;
          　　3、甲方在履行物業服務合同時，對不按規定交納物業服務費的個別業主，乙方有權要求限期交納，并按合同約定收取每月3%的違約金，經多次催收繼續無理拒交的，乙方可針對該業主向人民法院提起訴訟;
          　　六、本合同未盡事宜，按相關法律條文由雙方另行協商。
          　　七、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，主管部分備案一份。雙方簽字后于年月日起生效。此合同須與全部附件組成方為有效并具同等法律效力。
          　　甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________
          　　代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________
          　　_________年________月_______日_________年________月_______日
          關于物業服務合同 篇17
          　　甲方：___________________
          　　乙方：___________________
          　　甲、乙雙方同意于20xx年8月3日簽訂《物業管理合同》（以下簡稱《合同》），現雙方經協商一致，就解除該《合同》的相關事宜，達成以下協議：
          　　一、合同解除
          　　雙方同意于20xx年8月3日該《合同》自動解除，各方無需再通知對方合同解除。雙方互不對該《合同》的解除承擔任何責任，各方如有損失各自承擔。
          　　二、費用結算
          　　1.雙方同意于20xx年8月3日前一次性支付乙方物業管理顧問費人民幣_________萬元。甲方付款的同時乙方需向甲方開具等額的'有效發票。
          　　2.除本協議約定的款項外，甲方無需再向乙方支付任何費用，也無需承擔任何責任。
          　　三、交接工作
          　　1.本協議簽訂生效后三日內，乙方應向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業。
          　　2.乙方應將甲方無償提供的物業管理用房恢復原狀并退還甲方。
          　　四、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
          　　五、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
          　　甲方：___________________
          　　簽約代表：___________________
          　　乙方：___________________
          　　簽約代表：___________________
          　　________年_____月______日
          關于物業服務合同 篇18
          　　甲方：_______________
          　　乙方：_________________
          　　根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就（物業名稱）實施本物業區域的物業管理服務的相關事宜，訂立本合同。
          　　第一章物業管理區域概況
          　　第一條物業基本情況
          　　物業名稱：_________；物業類型：_________；座落位置：_________；占地面積：_________平方米；建筑面積：_________平方米；四至：東至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________；其他：_________.
          　　第二條具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。
          　　第二章托服務事項
          　　第三條甲方托乙方提供的物業服務的主要內容為：
          　　1、物業共用部分的日常維修、養護和管理。物業共用部分具體包括：房屋的承重結構（包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置；
          　　2、物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯；
          　　3、市政共用設施（不屬市政部門管理的）和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_________；
          　　4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理；
          　　5、附屬配套建筑和設施、設備的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、公廁、_________；
          　　6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通；
          　　7、交通秩序與車輛停放的管理；
          　　8、協助做好物業管理區域內的安全防范工作；
          　　9、物業檔案資料管理；
          　　10、物業項目使用專項維修資金的預算和計劃；
          　　11、裝修管理；
          　　12、物業服務費和本合同規定的其他費用的收取；
          　　13、法律政策規定應由乙方管理服務的其它服務事項。
          　　第四條在物業管理區域內，本合同特別約定的物業管理事項為：
          　　1、接受業主托，對其物業的專有部分進行維修養護（服務價格由雙方另行商定）；
          　　2、_________；
          　　3、_________.
          　　第三章物業服務質量
          　　第五條乙方提供的物業管理服務應達到約定的標準（具體服務標準見附件三）
          　　第四章物業服務費用
          　　第六條本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第_________種方式：
          　　1、包干制（物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤）
          　　根據本物業管理區域的實際情況和重慶市物業服務收費指導價格確定的原則，雙方約定物業服務費用按月、季、年收取，其收取的標準如下（按建筑面積計算）
          　　（1）住宅：_________元/月平方米
          　　（2）寫字樓：_________元/月平方米
          　　（3）商業物業：_________元/月平方米
          　　（4）其他物業：_________元/月平方米
          　　業主向乙方按約定的標準交納物業服務費，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
          　　2、酬金制（酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金）
          　　本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）
          　　（1）住宅：_________元/月平方米
          　　（2）寫字樓：_________元/月平方米
          　　（3）商業物業：_________元/月平方米
          　　（4）其他物業：_________元/月平方米
          　　乙方選擇以下第種方式對物業服務資金提取酬金：
          　　（1）乙方每月/每年按_________元的標準從物業服務資金中提取；
          　　（2）乙方每月/每年按預收物業服務資金數額_________%的比例提取。
          　　預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：
          　　（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
          　　（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
          　　（3）物業管理區域清潔衛生費用；
          　　（4）物業管理區域綠化養護費用；
          　　（5）物業管理區域秩序維護費用；
          　　（6）辦公費用；
          　　（7）物業管理企業固定資產折舊；
          　　（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
          　　（9）_________.
          　　預收的物業服務支出應當全額用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算后不足部分，由業主承擔。
          　　第七條共用的專項設備運行的能源消耗，應立計量核算，采取_________方式向業主分攤計收。
          　　第八條業主應于_________之日起交納物業服務費用或物業服務資金。
          　　已納入管理服務范圍的'，開發建設單位未出售或未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納；業主的空置房（經乙方與業主雙方認定，其水、電、氣表起止數均未走動的），其物業服務費用或物業服務資金由業主按50%的比例交納。
          　　業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或物業服務資金的，從其約定，物業使用人不按照約定交納的，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的繳費約定，業主應當自約定之日起書面告知乙方。物業服務費用或者物業服務資金按（年/季/月）交納，業主或物業使用人應在（每年/每季/每月）前_________日內履行交納義務。
          　　第九條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主書面報告物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年_________次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。
          　　對物業服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以托雙方共同認可的專業審計機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由承擔。
          　　第十條停車收費分別采取以下方式：
          　　1、停車場屬于全體業主的，使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，該項停車費中_________元/個月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業主所有，可根據業主公約或業主會的決定用于業主員會的辦公經費支出或納入維修資金管理；
          　　2、停車場屬于開發建設單位所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月標準提取停車管理服務費；
          　　3、車位權屬系業主的，應按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月標準或按占地面積（包括公攤面積）_________元/的標準，向乙方交納停車管理服務費。
          　　第十一條乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的《停車協議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。
          　　第十二條本物業管理區域內的會所屬全體業主或開發建設單位所有，托乙方經營管理，業主或物業使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：
          　　1、_________；
          　　2、_________；
          　　3、_________.
          　　第十三條乙方經營管理會所，可按標準提取管理服務費；乙方經營配套商業設施，可按標準提取管理服務費；乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。
          　　第十四條乙方利用屬于全體業主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營（如：設置商業廣告招牌），應當征得甲方相關業主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業主所有，可根據業主公約的規定納入物業專項維修資金進行管理。
          　　第十五條乙方接受業主托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執行。
          　　第十六條其他約定_________.
          　　第五章雙方的權利義務
          　　第十七條甲方的權利義務
          　　甲方享有以下權利：
          　　1、監督業主和物業使用人遵守業主公約和物業管理制度；
          　　2、審定乙方擬定的物業管理方案、年度管理計劃、維修養護計劃、年度財務預決算報告和中修方案的財務預算和決算，監督檢查乙方各項方案計劃的實施；
          　　3、制訂物業共用部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護方面的規章制度；
          　　4、審批物業維修資金的使用項目和使用預算，負責組織對物業設施、設備和共用部分的中修及更新、改造的竣工驗收；
          　　5、定期聽取乙方關于物業服務合同履行情況和物業維修資金的使用情況的報告，并定期向業主公布報告；
          　　6、代表本業主參加因物業管理活動發生的訴訟；
          　　7、對乙方違法律、法規和政策規定的行為，提請有關部門處理；
          　　8、監督乙方實施物業服務的其他行為；
          　　9、實行酬金制物業服務收費方式的，有權與乙方共同托雙方認可的專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計；
          　　10、依據法律、法規規定享有的其他權利。
          　　甲方應履行的義務：
          　　1、甲方應向乙方移交下列資料：
          　　（1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工資料；
          　　（2）規劃設計資料；
          　　（3）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；
          　　（4）物業質量保修文件和物業使用說明文件；
          　　（5）物業管理所必需的其他資料。
          　　2、協助乙方督促業主或物業使用人依約按時交納物業服務費；
          　　3、協助乙方因維修物業或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，配合做好相關業主的工作，并協助乙方在約定的期限內恢復原狀；
          　　4、聽取業主、使用人的意見和建議，協調業主、使用人與乙方的關系；
          　　5、負責本物業區域內的.物業專項維修資金的歸集和
          　　續籌；
          　　6、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
          　　7、協助乙方對業主和使用人違法規、規章的行為，提請有關部門處理；
          　　8、協調、配合乙方共同處理本合同生效前發生的相關遺留問題；
          　　9、法律、法規規定的其他義務。
          　　第十八條乙方的權利義務
          　　乙方享有的權利：
          　　1、按照國家和本市有關物業管理的技術標準、行業規范以及本服務合同進行管理，提供專業化的服務；
          　　2、按照本合同和有關規定向業主或物業使用人收取物業服務費用和其他費用；
          　　3、可以根據業主或物業使用人的托，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定；
          　　4、可以將物業管理區域內的專項服務業務托給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一并托給他人；
          　　5、自主開展各項經營管理活動，但不得侵害業主、物業使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益；
          　　6、對欠費業主停止約定服務或進行法律訴訟，直至其履行交費義務。
          　　7、根據甲方授權，制定必要的規章制度，并以有效方式督促業主和物業使用人遵守；
          　　8、根據甲方授權，采取批評、規勸、警告等措施制止業主和物業使用人違《業主公約》及公眾管理制度的行為；
          　　9、根據甲方授權，在物業管理區域內公布違約業主的姓名及其違約情節；
          　　10、依照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。
          　　乙方應履行的義務：
          　　1、履行合同、提供物業服務；
          　　2、及時向全體業主通告本區域內有關物業管理服務的重事項，及時處理投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督；
          　　3、在承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，并做好書面記錄和簽認工作；
          　　4、在物業管理區域內公示物業服務合同約定的收費項目和標準以及向業主提供特約服務的收費項目和標準；
          　　5、結合本物業管理區域的實際情況，編制物業管理方案，年度管理計劃，維修保養計劃，年度財務預決算報告（僅適用酬金制收費方式），經依法議定后組織實施；
          　　6、制止本物業管理區域內違有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面規章制度的行為，對違法律法規規定的行為及時向有關行政管理部門報告；
          　　7、協助做好本物業管理區域內的安全防范工作，發生安全事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告，保護好現場、協助做好救助工作；保安人員在維護本物業管理區域的公共秩序時，要履行職責，不得侵害公民的合法權益；
          　　8、實行酬金制收費方式的，應當編制年度財務預決算報告，報甲方審批，并且每六個月應公布一次物業服務費用的收支帳目，每年與甲方共同托專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計；
          　　9、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，應與其訂立書面協議，告之裝修中的禁止行為和注意事項，并負責監督；對業主和物業使用人違裝修管理規定的行為，要及時制止和糾正，對情節嚴重的，要及時報請相關部門處理；
          　　10、非經甲方和相關業主許可并辦理有關手續，不得擅自改變物業管理區域內共用部分、共用設施設備的用途；對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能；
          　　11、未經甲方同意，不得擅自在物業管理區域內從事物業管理相關服務以外的經營活動；
          　　12、不得在處理物業管理事務的活動中侵犯業主的合法權益；
          　　13、本合同終止時，應當將物業管理用房和物業管理相關資料及時如數地移交給甲方。
          　　14、法律、法規規定的其他義務。
          　　第六章物業管理用房
          　　第十九條甲方按照有關規定向乙方提供物業管理用房，建筑面積平方米，其中包括：辦公用房_________平方米（含物業管理企業和業主員會的辦公用房）位于_________，住宿用房_________平方米、位于_________，其他用房_________平方米，位于_________.
          　　第二十條物業管理用房屬全體業主所有，由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。本合同終止時，乙方應當將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財產及時如數地移交給甲方。
          　　第七章物業服務合同期限及解除
          　　第二十一條本合同期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期屆滿前三個月內，甲方作出續聘或選聘的決定，在甲方與續聘或選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同生效時，本合同終止。
          　　第二十二條有以下情形之一的，可以提前解除本合同：
          　　1、物業項目因拆遷等原因滅失的；
          　　2、因不可抗力因素，致使物業服務合同無法正常履行；
          　　3、乙方嚴重違本合同約定，不按本合同履行義務的，經業主會決定解除合同的；
          　　4、二分之一業主不履行本合同的約定，致使物業管理活動無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。
          　　第二十三條需提前解除合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內辦理交接，在辦理交接期間，乙方應維護本物業小區正常的生活秩序，業主和物業使用人應支付費用。
          　　第八章違約責任
          　　第二十四條乙方因管理不善造成房屋建筑質量、設施設備質量損害，達不到使用功能和造成重事故的，由乙方承擔相應責任。
          　　第二十五條甲方不履行本合同約定的義務，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應承擔相應的責任。
          　　第二十六條乙方違合同約定，擅自提高收費標準的，業主、物業使用人有權要求乙方清退，并由乙方按多收費用的3倍標準給予業主或物業使用人賠償。
          　　第二十七條乙方違本合同約定，致使管理服務不能達到本合同“物業服務質量”約定的，由乙方按以下標準賠償損失：
          　　1、_________
          　　2、_________.
          　　第二十八條甲方、業主或
          　　物業使用人違本合同的約定，未能按時如數交納物業服務費的，應按每日萬分之的標準向乙方支付違約金。
          　　第二十九條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構成對乙方的免責事由：
          　　1、因不可抗力導致的中斷服務或物業價值的貶損；
          　　2、因物業本身固有的瑕疵造成的損害；
          　　3、因維修、養護共用部位、共用設施設備需要而暫時停水、停電或停止共用設施設備的使用的（除排危搶險情形以外，乙方應事先通知業主及使用人）；
          　　4、因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。
          　　第九章附則
          　　第三十條本合同的效力及于本物業管理區域的全體業主及物業使用人。業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違本合同約定的，有關業主應當承擔連帶責任。
          　　第三十一條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均可監督本合同的實施。
          　　第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_________日內，根據甲方托管理事項，辦理接管驗收手續。
          　　第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等效力。
          　　第三十四條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
          　　第三十五條本合同在履行中如發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，可依法申請調解，向有關行政管理部門申訴；也可選擇以下方式解決：
          　　1、向重慶仲裁員會仲裁；
          　　2、向人民訴訟。
          　　第三十六條本合同正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具同等法律效力。
          　　第三十七條本合同自起生效。
          　　甲方(簽章)__________________
          　　乙方(簽章)__________________
          　　______年______月______日
          關于物業服務合同 篇19
          　　______(以下簡稱甲方)與________(以下簡稱乙方)，經友好協商，在平等互利的原則下，就為x項目提供物業顧問服務事宜達成一致意見，并簽訂本合同共同遵守。
          　　1. 甲方：
          　　地址：
          　　電話：傳真：
          　　2. 乙方：
          　　地址：
          　　電話：傳真：
          　　第一章：注 釋
          　　1.除合同內容或文義需要另外解釋外，下列用語將具有如下意義：
          　　1.1"本物業" 指名稱為物業整體，高檔，總建筑面積約萬平方米，地址位于___________；
          　　1.2"顧問服務"甲方聘用乙方為物業顧問，依據甲乙雙方議定之內容，乙方向甲方提供物業顧問服務；
          　　1.3"本合同"指本物業顧問服務合同及其附件。
          　　2.本合同內之標題是為方便閱讀而寫，并不影響本合同之結構和含義。
          　　第二章：提供顧問服務之目的
          　　1.乙方為甲方在本物業前期施工過程中及本物業交付使用階段，從物業管理角度提供顧問建議及服務，同時協助甲方進行本物業的銷售及市場宣傳活動。
          　　2.在乙方為本物業提供物業顧問服務期內及甲方足額支付預付費用后，甲方有權在本物業的售樓書、對外宣傳資料和各種媒體宣傳中使用乙方的名稱及標識的文字和圖案，聲明本物業由乙方提供物業顧問服務。如甲方使用乙方公開對外宣傳以外的資料必須事先經乙方確認后方可印刷或公布。惟甲方此項權利須嚴格限于乙方為本物業提供物業顧問服務期間內行使，且需按照乙方提供的標識樣本使用乙方標識，否則乙方將保留所有權利追討任何非授權使用乙方或其相關機構名稱或標識之行為的法律責任及有形、無形的經濟損失。
          　　第三章：顧問服務及后期管理
          　　在本合同有效期內，乙方依據雙方約定的服務內容(詳見附件《物業顧問服務內容》為甲方提供顧問服務。
          　　第四章：合同期限
          　　本合同的服務期限自___年___月___日至本物業交付使用日止。
          　　第五章：物業顧問人員工作執行
          　　1.本物業的物業顧問服務由乙方委派具有豐富實際操作和管理經驗的工程經理和區域經理擔任顧問組負責人，其余人員配合該兩名人員共同在本物業的顧問服務中提供服務。乙方將向甲方提供顧問人員名單，經甲方認可后開展工作。
          　　2.在顧問期內，乙方顧問人員于本合同簽訂后根據合同附件的顧問服務內容或應甲方要求到本物業現場提供服務，其余時間通過電話、傳真、電子郵件等方式提供顧問服務。
          　　3.乙方顧問人員需配合甲方施工進度按合同附件內容完成各階段顧問工作，并每月依據合同附件及內容向甲方提交顧問工作報告。
          　　第六章：顧問服務費用
          　　1.顧問酬金
          　　乙方為甲方提供物業顧問服務的酬金為人民幣xx萬元整(RMB)，甲方分x期支付給乙方：
          　　第一期：于簽訂合同后十五個工作日內支付人民幣xx萬元整(RMB)；
          　　第二期：
          　　第三期：
          　　第四期：
          　　第五期：
          　　第六期：
          　　2.在乙方正常按本合同履行其應負責任之前提下，甲方應按期向乙方付款。若甲方未能按本章第1條的約定按時支付乙方酬金逾期超過7日，乙方有權暫停服務，且不承擔違約責任。
          　　3.若因乙方原因未能按合同履行其所承擔的責任與義務，甲方有權減緩支付下一期酬金，且不承擔違約責任。若因甲方原因造成乙方無法得到相應的資料或工作配合而導致乙方不能正常履約完成顧問工作，乙方不承擔違約責任。
          　　4.甲乙雙方應各自負責繳付有關顧問酬金之稅項及獨立處理其財政狀況，互不干涉。
          　　5. 顧問費用支付方式
          　　甲方按本合同約定之顧問酬金以支票支付方式或以電匯方式匯付至乙方賬戶。乙方開具正式發票。
          　　收款單位：
          　　開戶銀行：
          　　賬 號：
          　　第七章：雙方的權利和義務
          　　1.甲方的權利和義務
          　　1.1有權依據本合同相關條款之約定，對乙方各階段的'顧問管理工作質量做出評價。
          　　1.2應向乙方提供本物業相關資料，如設計方案、設計圖紙、設備圖紙、設備說明等，供乙方制訂物業管理規劃時參考。
          　　1.3有權要求乙方根據約定之顧問事項提交專題書面報告，乙方應及時提交。
          　　1.4配合乙方協調項目內各部門工作關系。
          　　1.5 在本合同終止后，有權要求乙方返還所有自甲方借出的關于本物業的圖紙、文字資料等文件。
          　　1.6如因項目工程延誤，導致本合同在期滿時全部或部分內容仍然未能履行，甲方如需乙方提供延期服務，甲乙雙方應就延期服務另行協商。
          　　1.7本合同終止，甲方須及時停止使用乙方的名稱及標識（包括文字和圖案）。但甲方在其銷售渠道有權
          　　項目前期物業顧問服務合同范本提要：乙方為甲方在本物業前期施工過程中及本物業交付使用階段
          　　注明曾經由乙方提供物業顧問服務的事實，且甲方已制作完成并正在使用的印刷宣傳制品除外。
          　　1.8本合同規定之顧問服務屬乙方商業秘密，未經乙方許可，不得將顧問服務涉及的資料、圖紙、數據等提供或披露給無關的第三方，如由此造成乙方損失，甲方需承擔賠償責任。但專為履行本合同有關的業務時除外。
          　　2.乙方的權利和義務
          　　2.1嚴格按照本合同約定向甲方提供物業顧問服務，主動、優質地在合同期內完成顧問工作事項內的各項工作內容。
          　　2.2依據本合同，定時委派指定顧問人員至甲方現場開展工作。如甲方認為乙方顧問人員不能勝任工作，乙方需進行人員調整，但此人員調整并不影響本合同繼續履行。
          　　2.3積極主動與甲方聯絡，隨時以各種適當的方式（如到場、電話、傳真、電子郵件）履行顧問工作事項之內容。
          　　2.4向甲方提供專業及針對性顧問服務，體現在各種建議、制度、預算等。
          　　2.5如甲方對乙方提供的顧問服務發出書面整改通知，應積極主動與甲方溝通，達成一致意見后確定并實施整改措施。
          　　2.6如甲方因工程延期，導致本合同不能按時完成，可與甲方協商合同延期事宜。
          　　2.7妥善保管甲方移交的本物業資料，在合同終止時，交還甲方。
          　　2.8保守甲方商業秘密，未經甲方允許，不得向無關的第三方透露，如有違反，造成甲方損失，乙方需承擔賠償責任。
          　　第八章：終止合同
          　　1.在履行本合同期間，甲乙雙方中任何一方嚴重違約或者有其它違約行為致使不能實現合同目標，在接到對方書面通知十五日內仍未能達成改善或按本合同繼續履行，守約方可再給予違約方一個月的寬限期，寬限期滿，違約方仍未履行合同義務的，則守約方有權書面通知違約方終止本合同，并有權要求違約方按本合同約定酬金總額的%一次性賠償經濟損失。
          　　2.在本合同履行期間，甲乙雙方在并無出現違約行為的情況下，甲乙雙方中任何一方有權提出提前終止本合同，提出終止合同的一方，必須提前三個月給予守約方書面通知，并另外支付守約方補償金人民幣x萬元整（RMB），一次性補償守約方因合同提前終止的損失。守約方自接到通知之日起十五日內以書面形式復函，逾期未復的視為同意提出終止本合同一方的決定。
          　　第九章：不可抗力
          　　如遇火災、地震、洪水、臺風或動亂、戰爭、足以使物業停止正常運營的政府行為等不可抗力因素，致使本合同無法履行，甲、乙雙方互不承擔責任。
          　　第十章：其 它
          　　1.轉讓
          　　本合同應約束合同雙方當事人，如雙方單位發生變更，其權利和義務的承繼人應確保繼續履行合同，任何一方合同當事人都不可在未得到其他合同當事人書面同意前轉讓本合同之一切或部分權益或責任。
          　　2.通知
          　　任何與本合同有關之通知或通訊應以中文簡體書寫，并以傳真、快遞、郵寄或專人送交方式送至本合同內所注明各當事人之地址。會議通知則必須于二天前送達上述地址。
          　　3.完整合同
          　　本合同已包括所有合同當事人之協議，并取代所有先前合同當事人之間關于為物業提供物業顧問管理服務的協議或溝通。若本合同任何條文于任何法律下成為無效、非法或不能執行，本合同其余的條文之有效性、合法性及可執行性并不因此而受損。
          　　4.爭議之解決
          　　本合同各方在闡釋或履行本合同時如發生爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不能解決，各方同意向物業所在地人民法院提起訴訟。
          　　5.修改合同
          　　本合同之一切條文，必須經過合同當事人共同協商，在取得一致意見后，方可做出修改，刪減和增加，并簽訂補充協議。
          　　6.合同附件
          　　本合同所有附件是本合同不可分割的組成部分，本合同中所定義的所有名詞在本合同和其附件中具有相同意義。
          　　7.本合同以中文簡體書寫，一式四份；甲乙雙方各持二份，具有同等法律效力。
          　　甲方：
          　　簽署：________________
          　　公司蓋章：____________
          　　乙方：
          　　簽署：_____________
          　　公司蓋章：_________
          　　_____年_____月_____日于簽訂
          關于物業服務合同 篇20
          　　第1條本合同當事人
          　　委托方(以下簡稱甲方)：
          　　名稱：_x業主委員會
          　　代表人：業主委員會主任_x
          　　聯系電話：
          　　受委托方(以下簡稱乙方)：
          　　企業名稱：_x公司
          　　法定代表人：
          　　聯系電話：
          　　根據《物權法》、《_省物業管理條例》等有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就伴海山莊物業服務事項達成共識并訂立本合同。
          　　第2條物業基本情況
          　　物業類型：
          　　座落位置：
          　　占地面積：
          　　建筑面積：
          　　第3條乙方提供服務的受益人為本物業區域內的全體業主和使用人。本物業的全體業主、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
          　　第二章委托管理事項
          　　第4條本物業小區共用部位的維修、養護和管理。
          　　第5條本物業小區共用設備的維修、養護、運行和管理。
          　　第6條公用設施的維修、養護和管理。
          　　第7條附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養護與管理。包括：物業管理辦公經營用房、文化體育娛樂場所及設施、配電房等。
          　　第8條公共綠地、公共場所內的花木、公共場所內的建筑小品的養護與管理。庭院內的綠地、花木可以應業主要求給予適當管理。
          　　第9條公共環境衛生管理。包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。
          　　第10條協助公安部門維護小區公共秩序。
          　　第11條進一步完善物業檔案管理。
          　　第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規定做好小區維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。
          　　第13條房屋自用部位、自用設備的維修可以委托乙方實施，但委托方要承擔一切費用。
          　　第14條規勸制止業主、使用人違反《伴海山莊管理規約》和業主委員會決議及物業管理有關規定的行為。
          　　第三章委托管理期限
          　　第15條委托管理期限為二年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
          　　第四章雙方權利和義務
          　　第16條甲方權利和義務
          　　(一)甲方權利
          　　1.代表和維護業主、使用人的合法權益;
          　　2.根據業主大會的決議與物業管理企業簽訂物業服務合同;
          　　3.監督業主、使用人遵守《伴海山莊管理規約》及業主大會、業主委員會決議和物業管理有關規定;
          　　4.檢查監督乙方物業管理工作的實施及制度的執行情況;
          　　5.審議乙方提出的物業管理服務年度計劃、維修財務預算及決算;
          　　6.查閱本小區物業檔案資料(與物業公司內部管理有關的資料除外);
          　　7.向業主籌集或續籌維修資金，審定維修基金的使用情況;
          　　8.監督公共建筑、共用設施設備和物業管理辦公用房及經營用房的使用情況。
          　　(二)甲方義務
          　　1.聽取業主、使用人的意見和建議，并及時將業主、使用人的意見和建議反饋給乙方;
          　　2.保證業主、使用人遵守、執行物業管理有關法規、規章和規范性文件，遵守《伴海山莊管理規約》及業主大會、業主委員會決議和小區物業管理制度，按時交納物業管理服務費及其他費用;
          　　3.協助乙方開展物業管理工作，完成和實現物業管理各項管理目標;
          　　4.當業主、使用人不按規定繳納物業管理服務費時，協助乙方催交;
          　　5.協助乙方搞好社區文化和社區服務工作。
          　　第17條乙方權利和義務
          　　(一)乙方的權利
          　　1.根據有關法律、法規、規章和本合同有關約定制定物業管理實施方案并實施管理;
          　　2.編制物業管理年度管理計劃、編制維修基金使用計劃及預決算報告;
          　　3.編制共用設施設備大修、中修、更新、改造方案;
          　　4.依照本合同和市物價局核發的收費許可證收取物業管理服務費;
          　　5.負責物業管理檔案資料;
          　　6.規勸制止業主、使用人違反物業管理規定及《伴海山莊管理規約》的行為;
          　　7.有選聘專業公司承擔專項工程的權力;但不得將物業管理責任轉讓給第三人;
          　　8.當業主、使用人裝修房屋時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》，并按有關規定進行管理;
          　　9.依法向業主、使用人追繳欠交的物業管理服務費。
          　　(二)乙方的義務
          　　1.履行本物業服務合同并依法經營;
          　　2.接受業主委員會和業主、使用人的監督;3.接受物業行政主管部門的監督、指導;
          　　4.對本物業的公共配套設施不得擅自占用或改變使用功能。如需擴建或完善配套項目，須經甲方同意并報有關部門批準后方可實施;
          　　5.在條件成熟的情況下定時向業主公布維修基金及其利息使用管理情況;
          　　6.向業主、使用人提供優良生活工作環境，搞好社區文化和社區服務;
          　　7.發現違法行為要及時制止并向政府有關行政主管部門報告;
          　　8.定期對房屋設施設備狀況進行檢查，及時排除不安全隱患和險情;
          　　9.物業服務合同終止物業服務企業退出時按照《物業管理條例》規定的內容向甲方移交相關資料和設施設備。
          　　第五章物業管理服務質量及標準
          　　第18條依據國家、山東省和日照市有關規定，制定本物業管理服務質量及標準。具體內容如下：
          　　(一)房屋及共用設備管理
          　　1.小區園區、房屋幢號、戶號有明顯標志，設有引導方向平面圖、指路牌和引導牌。
          　　2.物業管理人員按要求經過專業培訓，持證上崗。
          　　3.進一步完善房屋檔案資料，包括按幢、戶立檔，設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，便于查閱。
          　　(二)共用設施管理
          　　1.小區內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。
          　　2.公共照明設施設備齊全，運行正常。
          　　3.保持道路暢通。
          　　4.污水排放暢通，溝道無積水。
          　　5.危險部位標志明顯。
          　　(三)綠化及養護管理
          　　綠化有專人養護和管理，對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
          　　(四)環境衛生管理
          　　1.小區內環衛設施完善，設有果皮箱、垃圾箱等保潔設施。
          　　2.道路、公共綠地、公用場地，保持清潔。
          　　3.雪后及時掃凈小區內道路積雪;雨后及時清理污水。
          　　4.公共場所發現亂堆、亂放、亂貼、亂畫現象及時制止或處理。
          　　5.發現小區內有亂搭亂建的現象及時勸阻。
          　　(五)社區秩序維護
          　　1.小區內實行24小時值班巡邏制度;嚴禁脫崗。
          　　2.值班人員統一著裝，熟悉轄區情況，工作規范，責任到人，相片公示，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。
          　　3.進一步完善小區內的監控工作，監控設備完好，監控畫面盡量保持清晰;無特殊情況監控資料7天有效。設施設備的完善、改造或更新，需要動用維修基金的按照以上相關條款執行。
          　　(六)消防
          　　1.消防系統標志明顯，設備完好，可隨時啟用。
          　　2.配備兼職消防管理人員。
          　　(七)公共文體娛樂場所原則上僅對小區業主及物業使用人開放。
          　　第六章物業管理服務費用
          　　第19條物業管理服務費
          　　(一)依照日照市物價局的批復，住宅房屋，乙方按業主房產建筑面積每月每平方米0.70元向業主或物業使用人收取。
          　　(二)業主轉讓物業時，須交清轉讓前的物業管理服務費用。
          　　第20條房屋共用部位、共用設施設備的維修養護和更新費用，按國家有關文件執行。
          　　第七章違約責任
          　　第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方限期解決。
          　　第22條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標準管理物業，甲方有權要求乙方限期整改。
          　　第23條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。
          　　第24條乙方不按規定和甲方審定的計劃使用維修基金，或將維修基金利息挪作他用的，甲方有權制止。
          　　第八章附則
          　　第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應就續簽合同事宜進行協商。
          　　第26條雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議。但是補充協議須經業主大會討論通過并經甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。
          　　第27條本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，報物業行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。
          　　第28條本合同在執行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的可報請物業主管部門進行調解，調解不成功時雙方同意：
          　　(一)由日照市仲裁委員會仲裁。
          　　(二)向人民法院起訴。
          　　第29條其他約定：
          　　1.加強對建筑垃圾的管理工作。
          　　2.為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，或因自然災害、不可抗力等因素造成業主、使用人人身傷害、死亡和財產損失的，甲乙雙方均不承擔責任。
          　　甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________
          　　代表人：代表人：_________年____月____日
          　　關于物業服務合同范本
          　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本物業服務合同范本。
          　　第一條 物業基本情況
          　　座落位置： 市 區 路(街道) 號;占地面積： 平方米;建筑面積： 平方米;其中住宅 平方米;物業類型：(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。
          　　第二條 委托管理事項
          　　1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。
          　　2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。
          　　3.本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。
          　　4.本物業規劃紅線內的屬配套服務設施和公共環境的維修、養護和管理及清潔衛生。
          　　5.交通、車輛行駛及停泊。
          　　6.配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。
          　　7.社區文化娛樂活動。
          　　8.物業及物業管理檔案、資料;
          　　9.法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項;
          　　第三條 物業服務合同范本期限
          　　本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月日止。
          　　第四條 甲方的權利和義務
          　　1.與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;
          　　2.對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同;
          　　3.委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施;
          　　第五條 管理目標
          　　乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準;年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。
          　　第六條 管理服務費用
          　　1.本物業的管理服務費按下列第 項執行：
          　　2.管理服務費標準的調整按下列第 項執行：
          　　3.乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
          　　4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金并配合維護。
          　　5.本物業的公用設施專用基金共計 元，由甲方負責在 時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。
          　　6.乙方在接管本物業中發生的前期管理費用 元，按下列第 項執行：
          　　7.因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第 項執行：
          　　第七條 獎懲措施
          　　1.乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;
          　　2.乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
          　　3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。
          　　第八條 違約責任
          　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。
          　　2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。
          　　3.因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。
          　　本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
          　　本合同自簽訂之日起生效。
          　　甲方簽章：　　　　　　　　　　　　　乙方簽章：
          　　法人代表：　　　　　　　　　　　　　法人代表：
          　　年　　月　　日
          關于物業服務合同 篇21
          　　委托方(以下簡稱甲方):
          　　名稱:
          　　法定代表人:
          　　注冊地:
          　　參見陳文主編：《房地產開發經營法律實務》，法律出版社20xx年版。 住所地：
          　　郵編：
          　　聯系電話:
          　　受托方(以下簡稱乙方):
          　　名稱:
          　　法定代表人:
          　　注冊地:
          　　住所地：
          　　郵編：
          　　聯系電話:
          　　甲、乙雙方根據有關法律、法規的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方將  (物業名稱)委托乙方實行物業管理有關事宜，達成一致意見，特訂立本合同。
          　　第一章 總則
          　　第一條 物業基本狀況
          　　物業名稱:
          　　物業類型:
          　　坐落位置:  (市)  區
          　　四 至:東  南  西  北
          　　占地面積:  平方米
          　　建筑面積:  平方米
          　　委托管理的物業構成細目詳見本合同附件一。
          　　第二條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人。
          　　第三條 乙方應參與本物業的竣工驗收，并在本物業移交接管時，與甲方共同辦理物業管理書面交接手續。
          　　第四條 本物業交付使用后的質量責任，按國家《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等有關法律、法規的規定承擔。
          　　第二章 委托管理服務事項
          　　乙方接受甲方委托，提供以下物業管理服務：
          　　第五條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、  ;
          　　第六條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中央監控設備、建筑物防雷設施、  ;
          　　第七條 附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、  ;
          　　第八條 共用綠地、花木的養護與管理、  ;
          　　第九條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場
          　　所、  ;
          　　第十條 公共環境衛生:包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的歸集、清
          　　運、  ;
          　　第十一條 交通與車輛停放秩序的管理、  ;
          　　本物業管理區域內的業主在本物業管理區域的公共場地停放車輛的，停放人應與乙方簽訂專項合同，并按該專項合同的約定承擔各項責任和義務。
          　　第十二條 維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、  ；前款約定的事項不包含業主的人身與財產保險和財產保管責任，乙方與業主另行簽訂人身、財產保險和財產保管等專項合同的，按該專項合同的約定承擔各項責任和義務。
          　　第十三條 管理與本物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、  ;
          　　第十四條 協助組織開展本本物業管理區域內的文化娛樂活動；
          　　第十五條 業主和物業使用人房屋的自管部位、自用設施及設備的維修、養護，在業主和物業使用人提出委托時，乙方原則上應接受委托，具體收費事宜應按照乙方制訂并公布的收費標準由當事人雙方另行協商；
          　　第十六條 對業主和物業使用人違反業主臨時公約或物業使用守則的行為，針對具體行為并根據情節輕重采取報告、規勸、制止、  等措施；
          　　第十七條 其他委托事項:
          　　1. ;
          　　2. ;
          　　3. .
          　　第三章 委托管理服務期限
          　　第十八條 本合同規定的物業管理委托期限暫定為  年，自本合同生效之日起至  年  月  日止。本合同期限屆滿，若需要續簽合同，雙方另行簽訂書面合同。
          　　第十九條 本合同期限屆滿或業主委員會成立與業主大會所選聘的物業管理公司簽訂的物業管理服務合同生效時，本合同自然終止。
          　　第四章 甲、乙雙方的權利和義務
          　　第二十條 甲方的權利和義務
          　　1.應當在銷售物業之前，制定《業主臨時公約》，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
          　　2.應當在物業銷售前將《業主臨時公約》向物業買受人明示，并要求物業買受人在訂立物業買賣合同時，做出遵守《業主臨時公約》的書面承諾。
          　　3.在物業竣工交付使用時，負責向物業買受人提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。
          　　4.審定乙方擬定的物業管理方案并在乙方提交上述物業管理方案之日起  日內出具書面審定意見。
          　　5.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況并每年進行一次考核評定;并將管理情況報物業管理主管部門備案。
          　　6.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算報告并在乙方提交上述材料之日起  日內出具書面審定意見。
          　　7.保證委托乙方管理的房屋、設施、設備達到國家驗收標準及要求。在保修責任內，如存在質量問題，按以下第  種方式處理:
          　　(1)甲方負責返修；
          　　(2)委托乙方返修，由甲方支出全部費用；
          　　(3) .
          　　8.在本合同生效之日起  日內向乙方提供經營性商業用房（指非住宅房屋），由乙方按每月每平方米  元的標準租用，其租金收入僅用于  .
          　　9.在本合同生效之日起  日內向乙方提供  平方米建筑面積的物業管理用房，由乙方按下列第  項方式使用：
          　　(1)無償使用；
          　　(2)按建筑面積每月每平方米  元的標準租用，其租金收入僅用于  .
          　　10.在物業管理交接驗收時，負責向乙方移交下列資料:
          　　(1)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；
          　　(2)設備設施的安裝、使用和維護保養技術資料；
          　　(3)物業質量保修文件和物業使用說明文件；
          　　(4)物業管理所必需的其他資料。
          　　11.為實現本合同約定的物業管理服務要求而發生的物業管理服務費用，除由業主、物業使用人按規定繳納外，不足部分由甲方承擔。
          　　12.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題，包括但不限于以下事項:
          　　(1) ;
          　　(2) .
          　　13.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。
          　　14.及時繳納空置房屋的物業管理服務費；依法提供物業維修專項資金。
          　　15.甲方有權指定專業審計機構，對本合同約定的物業管理服務費用收支狀況進行審計。
          　　16. .
          　　第二十一條 乙方的權利和義務
          　　1.據有關法律、法規及本合同的約定，制定物業管理方案；自主開展物業經營管理服務活動。
          　　2.對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議。
          　　3.配備工作人員參與物業管理區域內的共用部位、共用設施設備調試、驗收和交接。
          　　4.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。
          　　5.按本合同的約定，對業主和物業使用人違反業主臨時公約或物業使用守則及相關管理規定的行為進行制止和處理。
          　　6.可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業，但不得將本區域內的全部物業管理一并委托給第三方。乙方將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業的，相關的物業管理責任仍由乙方向甲方、業主及物業使用人承擔。
          　　7.負責編制房屋及其附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經甲、乙雙方議定后由乙方組織實施。
          　　8.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關注意事項和禁止行為，與業主和物業使用人訂立書面約定，并負責監督。
          　　9.負責編制物業管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，并最遲于每年  月之前以  方式向甲方提出上述計劃和報告；經甲方審定后組織實施。
          　　10.負責每  個月向全體業主和物業使用人公布一次物業管理服務費用收支賬目；并將物業管理服務收費項目和收費標準以及向業主和物業使用人提供專項服務的收費項目和收費標準在本物業管理區域內以書面方式公示。
          　　11.對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或改善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;不得擅自改變房屋共用部位的用途。
          　　12.不得擅自在物業管理區域內從事物業服務以外的經營活動；不得在處理物業管理事務活動中侵犯業主及物業使用人的`合法權益。
          　　13.建立、妥善保管和正確使用本物業的管理檔案，并負責及時記載有關變更情況。
          　　14.本合同終止時，乙方必須在本合同終止之日起  日內向甲方移交甲方提供的全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料。
          　　15.接受業主、物業使用人、甲方和物業管理主管部門等的監督，不斷完善物業管理服務，定期以書面方式向甲方報告本合同履行情況。
          　　16. .
          　　第五章 物業管理服務質量標準
          　　第二十二條 乙方須按下列標準，完成本合同約定的物業管理事項:
          　　1.房屋外觀：完好整潔；每  年組織實施清洗外墻  次（費用由業主承擔）；公共內墻、走廊樓梯等每  年粉飾  次；公共防盜門每  年刷新  次；
          　　2.設備運行：電梯按規定時間  運行；水泵、發電機等設備  日檢查  次；
          　　3.房屋及設施、設備的維修、養護：屋面及房屋滲漏  日修好；
          　　4.公共環境：道路：  ；室內外排水  ; 沙井  清理一次；
          　　5.清潔衛生：
          　　(1)公共場地每天以  標準清掃  次；
          　　(2)電梯衛生每天清掃、保潔  次；
          　　(3)定期組織實施化糞池清掏(費用由業主承擔);
          　　(4)  .
          　　6.綠化:綠地完好率達到  %以上；
          　　7.交通秩序：室內(外)停車場一天  小時保管；
          　　8.保安:實行  小時保安制度，崗位設置  個，  小時輪流值守；
          　　9.急修：停水不超過  小時；停電不超過  小時；下水道、沙井堵塞不超過  小時內開工；小修：報修  小時內開工；
          　　10.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到:  %.
          　　有關上述物業管理服務質量標準的約定詳見本合同附件二。
          　　第六章 物業管理服務費用
          　　第二十三條 物業管理服務費
          　　1.本物業的管理服務費用執行國家及北京市有關物業管理服務費用的相關規定。
          　　2.本物業管理服務費，住宅房屋由業主按其擁有建筑面積每月每平方米  元向乙方交納；非住宅房屋由業主按其擁有建筑面積每月每平方米  元向乙方交納。本物業管理費包括如下費用：  .
          　　3.本物業管理服務費每  〔月〕/〔季〕/〔半年〕)交納一次，每次交納費用時間為  。
          　　4.空置房屋的物業管理服務費，分別由  按其擁有建筑面積每月每平方米  元向乙方交納。
          　　5.本物業管理服務費標準的調整，按  調整。
          　　6.業主出租其擁有的物業，其應承擔的物業管理服務費由業主交納，業主與承租人另有約定的，從其約定，但業主應將此約定送乙方備案并就物業管理服務費的繳納負有連帶責任。
          　　7.業主轉讓物業時，須交清轉讓之前該業主應承擔的物業管理服務費。
          　　8.物業管理服務費中未計入的共用設施設備運行、能耗費用，按  〔該幢〕/〔該物業〕住戶實際用量共同分攤。
          　　9.業主和物業使用人逾期交納物業管理服務費的，按以下第  項方式處理：
          　　(1)從逾期之日起按每天  元交納滯納金；
          　　(2)從逾期之日起每天按應付物業管理服務費的萬分之  交納滯納金；
          　　(3) .
          　　第二十四條 車位使用費不得高于有權核定部門規定的現行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納：
          　　1.露天車位:每日  元，每月  元，每年  元；
          　　2.車 庫:每日  元，每月  元，每年  元；
          　　3.摩托車:每日  元，每月  元，每年  元；
          　　4.自行車:每日  元，每月  元，每年  元；
          　　5. .
          　　第二十五條 乙方受業主、物業使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養護及其他特約服務的費用，由當事人自行約定。
          　　第二十六條 乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目和收費標準如下:
          　　1. ;
          　　2. ;
          　　3. .
          　　第二十七條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：
          　　1.保修期內屬保修范圍內的房屋共用部位、共用設施設備、公共場地的維修、養護費用由甲方承擔。
          　　2.不屬保修范圍內的  、  、  維修、養護費用，由業主按其擁有的權屬份額或  承擔。
          　　3.保修期滿后，本物業共用部位、共用設施設備的大修、中修、更新、改造費用，在本物業維修專項資金中列支。
          　　第七章 違約責任
          　　第二十八條 甲方違反本合同第二十條的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；由于甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
          　　第二十九條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改并達到本合同約定的標準；逾期未整改的，或整改不符合本合同約定的，甲方有權終止合同；由于乙方違約給甲方造成經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
          　　第三十條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權督促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按  支付違約金；由此給甲方造成經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
          　　第三十一條 甲、乙雙方任何一方無正當理不得提前終止本合同，否則應向對方支付  元的違約金；由此給對方造成的經濟損失超出違約金的，對超出部分還應給予賠償。
          　　第三十二條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。產生質量事故的直接原因，以相關主管部門的鑒定為準。
          　　第三十三條 甲、乙雙方任何一方如通過不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權的，或由此給對方造成經濟損失的，應當由施加損害的一方承擔全部責任。
          　　第三十四條 由于一方違約而致使本合同提前終止的，提出解除合同的一方應及時通知對方，合同自上述書面通知送達對方時即行終止。
          　　第三十五條 本合同期限屆滿或本合同提前終止的，甲乙雙方應在本合同終止之日起 日內辦理完畢全部物業管理交接手續。
          　　第八章 附則
          　　第三十六條 自本合同生效之日起  天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。
          　　第三十七條 為維護公眾、業主、物業使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏;漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方因采取緊急避險措施造成業主必要的財產損失的，當事雙方按有關法律規定處理。
          　　第三十八條 甲、乙雙方經協商一致，可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
          　　第三十九條 本合同之附件均為本合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
          　　第四十條 本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
          　　第四十一條 本合同正本連同附件共  頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
          　　第四十二條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行時，甲、乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
          　　第四十三條 本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第  方式解決：
          　　(1)提交  仲裁委員會仲裁；
          　　(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。
          　　第四十四條 本合同自  起生效。
          　　第四十五條 本合同約定的相關內容若與現行有效的法律、法規、規章以及政府文件相抵觸時，該約定無效。若在本合同的履行中，遇國家相關法律、法規、規章以及政府文件發生變化時，自然也應按變化后國家相關法律、法規、規章以及政府文件執行。
          　　甲方簽章:  乙方簽章:
          　　法定代表人:法定代表人
          　　授權代表：授權代表：
          　　日期： 年 月 日日期： 年 月 日
          　　合同簽訂地：
          　　附件:
          　　一、本物業構成細目
          　　二、木物業管理質量目標
          　　三、本物業的管理方案
          關于物業服務合同 篇22
          　　合同當事人
          　　甲方（建設單位）：
          　　組織名稱：
          　　法定代表人：
          　　地 址：
          　　聯系電話：
          　　乙方（物業管理企業）：
          　　企業名稱：
          　　法定代表人：
          　　地 址：
          　　聯系電話：
          　　根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對________________（物業名稱）實施前期物業管理服務的事宜，訂立本合同。
          　　第一章 物業管理區域概況
          　　_______________________________________________。
          　　第一條 物業基本情況
          　　物業名稱：_______________________物業類型：__________
          　　座落位置：________________________
          　　占地面積：_______ 平方米；建筑面積：________平方米
          　　四至： 東至：_________________南至：_________________
          　　西至：_________________北至：_________________
          　　其他： _______________________________________________。
          　　第二條 具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。
          　　第二章 物業服務事項
          　　第三條 乙方提供的公共性物業服務的主要內容為：
          　　1、物業共用部位的維修、養護和管理。物業共有部位具體包括：房屋的承重結構（包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。
          　　2、物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、________________________。
          　　3、市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。
          　　4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
          　　5、附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_____________。
          　　6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。
          　　7、交通與車輛停放秩序的管理。
          　　8、公共秩序、安全、消防等事項的協助管理和服務，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________________。
          　　前款約定的事項不含業主、非業主使用人的人身、財產保險和財產保管責任。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項合同的，按合同約定執行。
          　　9、物業檔案資料管理。
          　　10、物業專項維修資金的`使用。
          　　11、裝修管理。
          　　12、接受業主委托，對其物業的專有部分進行維修養護（服務價格由雙方另行商定）。
          　　13、物業服務費和本合同規定的其他費用的收取。
          　　14、法律政策規定應由乙方管理服務的其它服務事項。
          　　第四條 在物業管理區域內，本合同特別約定的物業管理事項為：
          　　1、__________________________________。
          　　2、__________________________________。
          　　3、__________________________________。
          　　第三章 物業服務質量
          　　___________________________________________________。
          　　第五條 乙方提供的物業管理服務應達到約定的標準（具體服務標準見附件三）。
          　　第四章 物業服務費用
          　　____________________________________________________。
          　　第六條 本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第種方式：
          　　1、包干制（物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤）
          　　根據本物業管理區域物業服務收費指導價格，雙方約定物業服務費用標準如下（按建筑面積計算）：
          　　（1）住 宅：________元/月平方米
          　　（2）寫 字 樓：______元/月平方米
          　　（3）商業物業：________元/月平方米
          　　（4）其他物業：________元/月平方米
          　　業主向乙方交納物業服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
          　　2、酬金制（酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金）
          　　本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）：
          　　（1）住 宅：________元/月平方米
          　　（2）寫 字 樓：________元/月平方米
          　　（3）商業物業：________元/月平方米
          　　（4）其他物業：________元/月平方米
          　　乙方選擇以下第的種方式對物業服務資金提取酬金：
          　　（1）乙方每月/每年按________元的標準從物業服務資金中提取；
          　　（2）乙方每月/每年按預收物業服務資金數額________%的比例提取。
          　　預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：
          　　1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
          　　2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
          　　3、物業管理區域清潔衛生費用；
          　　4、物業管理區域綠化養護費用；
          　　5、物業管理區域秩序維護費用；
          　　6、辦公費用；
          　　7、物業管理企業固定資產折舊；
          　　8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
          　　9、________________________________。
          　　預收的物業服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算后不足部分，由業主承擔。
          　　第七條 共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，合理向業主分攤計收。
          　　第八條 業主應于之日起交納物業服務費用或物業服務資金。
          　　納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用或物業服務資金由甲方全額交納。
          　　業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或物業服務資金的，從其約定，物業使用人不按照約定交納的，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的繳費約定，業主應當自約定之日起告知乙方。
          　　物業服務費用或者物業服務資金按________________（年/季/月）交納，業主或物業使用人應在（每年/每季/每月）前________________日內履行交納義務。
          　　第九條 物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主報告物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。
          　　對物業服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業審計機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由________________承擔。
          　　第十條 停車收費分別采取以下方式：
          　　1、停車場屬于全體業主的，使用人應按照露天停車位________元/個月；車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用于業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理；
          　　2、停車場屬于甲方所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照露天停車位________元/個月；車庫________元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準提取停車管理服務費；
          　　3、業主自行購置車位的，應按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月標準向乙方交納停車管理服務費。
          　　第十一條 乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的《停車協議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。
          　　第十二條 本物業管理區域內的會所屬全體業主/甲方所有，委托乙方經營管理，業主或物業使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：
          　　1、____________________________________。
          　　2、____________________________________。
          　　3、____________________________________。
          　　第十三條 乙方經營管理會所，可按標準提取管理服務費；乙方經營配套商業設施，可按標準提取管理服務費；乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。
          　　第十四條 乙方利用屬于全體業主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營（如：設置商業廣告招牌），應當征得相關業主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后，剩余部分用于補充專項維修資金。
          　　第十五條 乙方接受業主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執行。
          　　第十六條 其他約定______________________________________。
          　　第五章 雙方的權利義務
          　　第十七條 甲方的權利義務
          　　甲方享有的權利：
          　　1、審定乙方擬定的物業管理方案、年度管理計劃、維修養護計劃、年度財務預決算報告、監督檢查乙方各項方案計劃的實施；
          　　2、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；
          　　3、制訂物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護方面的規章制度；
          　　4、實行酬金制物業服務收費方式的，有權與乙方共同委托專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計；
          　　5、依據法律、法規規定享有的其他權利。
          　　甲方應履行的義務：
          　　1、在銷售物業之前，制定《業主臨時公約》，并向物業買受人明示、說明，要求物業買受人書面承諾遵守《業主臨時公約》。
          　　2、甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同應當包含本合同約定的內容，要求物業買受人認可接受本合同約定的權利和義務；
          　　3、乙方承接物業時，甲方應和乙方共同對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應保證本物業管理區域具備以下條件：
          　　（1）所有建設項目按批準的規劃設計和有關專業要求全部建成，并滿足使用要求；
          　　（2）物業管理區域內道路平整，標識系統完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門建設完畢，具備封閉式管理的要求；
          　　（3）機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用；
          　　（4）供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設施能保證供應或正常使用；
          　　4、在查驗過程中，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題予以確認：
          　　（1）______________________________；
          　　（2）______________________________；
          　　（3）______________________________。
          　　甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：
          　　（1）______________________________；
          　　（2）______________________________；
          　　（3）____________________
          關于物業服務合同 篇23
          　　出租方(甲方)：_________
          　　受權代表人：_________
          　　聯系電話：_________
          　　聯系地址：_________
          　　承租方或業主(乙方)：__________
          　　聯系電話：__________
          　　身份證號碼：_________
          　　聯系地址：__________
          　　受權代表人：_________
          　　本物業名稱：________
          　　甲方租賃商鋪基本情況：
          　　1、座落位置：____號樓___層___號鋪
          　　2、建筑面積：____平方米
          　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《商用物業租賃合同》時，甲乙雙方就物業服務達成如下合同：
          　　第一條雙方的權利和義務
          　　一、甲方的權利和義務
          　　1、依照有關規定和本合同約定，制定物業管理服務制度，對物業及其環境秩序進行管理;
          　　2、有權要求乙方及物業使用人配合甲方的管理服務行為;
          　　3、依照本合同約定向乙方收取物業管理服務費及法律規定的或雙方合同的其它費用;
          　　4、對造成物業共用部位、共用設施設備損失的，物業管理公司有權要求責任人停止侵害、恢復原狀、賠償損失;
          　　5、負責租賃鋪內部清潔，內部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋內發生火災，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人損害的，由乙方承擔全部賠償責任。
          　　6、負責編制物業的年度維修養護計劃，并組織實施;
          　　7、將裝飾裝修房屋的規定將相關文件發放乙方，當乙方裝修房屋時，與其簽訂《裝修工程合同書》，并對其監督，對不符合安全要求和影響公共利益的，進行勸阻制止，責令改正;
          　　8、對本物業的共用部位、設施及場地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，經甲方同意后報有關部門批準方可實施;
          　　9、在合理的情況下，可暫時停止任何設備、設施的運行以進行維修或例檢;
          　　10、協助公安部門維護本物業管理區域內治安秩序、采取安全防范措施。在本物業管理區域內發生治安案件或者各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，并協助做好調查和救助工作。
          　　二、乙方的權利義務
          　　1、監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向乙方提出意見和建議;
          　　2、遵守本物業的物業管理制度，其中包括《管理規定》、《裝修管理規定》等相關守則;
          　　3、根據本合同按時足額向甲方交納物業管理費用及其他政府部門允許收取的或雙方合同的相關費用;
          　　4、裝飾裝修房屋時，遵守政府有關規定。并應與甲方簽訂《裝修工程合同書》及遵守《裝修管理規定》中有關規定;
          　　5、商鋪使用人須按照按照政府相關規定和布局要求，合法經營。
          　　6、不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;
          　　7、轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本合同;
          　　8、因乙方的承租人、使用人及訪客違反本物業的物業管理制度和《管理規定》等造成的損失、損害均由乙方承擔相應的賠償責任;
          　　9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益;
          　　10、物業使用人明白并：甲方在本物業管理區域內不承擔因第三人行為所致的人身、財產損害賠償責任及車輛保管責任(另有專門合同約定的除外);
          　　11、不得改變銷售合同中注明的房屋使用功能，不得在本物業管理區域內及產權房屋自用部分內從事違反國家法律法規的活動。
          　　12、如乙方需變更該商鋪用途，需提前30天以書面形式告知甲方，如未獲甲方同意，或私自變更經營范圍或用途，將視同乙方違約并自動放棄合同。
          　　13、未經甲方書面同意，不得在租賃商鋪周圍安裝或請人安裝報警裝置、門鈴、攝像機及其他裝置。
          　　14、未經甲方書面同意，不得在租賃商鋪內開展或允許他人開展第三方業務。
          　　15、乙方必須保證在正常營業時間內開門營業，如一年內累計達到10天以上或連續7天以上未正常營業，甲方將視同乙方違約，甲方有權終止合同并追究乙方違約責任。
          　　16、乙方產生的營運垃圾由乙方自行存放、統一管理;甲方不提供乙方產生的營運垃圾的堆放場所;具體事宜由乙方自行向相關行政主管部門申報。
          　　第二條物業管理服務內容
          　　一、制定物業管理服務工作計劃，并組織實施;管理與物業相關的工程圖紙等;
          　　二、房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、樓梯間、走廊通道、配電箱、水泵房、消防監控室等;
          　　三、共用設施設備和附屬建筑物、構筑物的日常維修、養護和管理，共用設施設備是指共用的給排水管道、加壓水泵、避雷網、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設施、安防監控設備、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、車輛停放地點等;
          　　四、公共區域的綠化養護與管理;
          　　五、公共環境衛生，包括房屋共用部位及共用設施設備的清潔衛生，公共場所的清潔衛生和垃圾收集;
          　　六、維護公共秩序，包括門崗服務，物業公共區域內巡查;
          　　七、協助公安部門維護本物業區域內的公共安全和公共秩序;
          　　八、維護物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放秩序進行管理;
          　　九、消防管理服務，包括公共區域消防設施設備的維護管理;
          　　十、房屋裝飾裝修管理嚴格遵守政府部門相關規定和按照《裝修工程合同書》、《裝修管理規定》等相關文件執行。
          　　第三條物業管理服務質量標準
          　　一、綜合管理(商業街規劃紅線范圍內，涉及共有財產和公共事務的管理)
          　　1、建立完善的物業管理制度和服務質量管理體系;
          　　2、履行物業管理合同，并按規定公布物業管理服務項目內容及物業管理服務費標準;
          　　3、每年對房屋及設施設備進行一次安全普查，根據普查結果制定維修計劃，組織實施;
          　　4、管理人員100%持有物業管理上崗證書，特種作業員工100%持有專業部門頒發的有效證書上崗，全體工作人員統一著裝，掛牌服務;
          　　5、運用計算機對業主資料、房屋檔案、設備檔案、收費管理、日常辦公等進行管理，并建立完善的檔案管理制度;
          　　6、設置客戶服務中心和服務熱線，有效投訴處理率100%;
          　　7、夜間有專人值守，處理緊急報修，水、電等緊急報修30分鐘內到現場;
          　　8、每年進行一次服務滿意率調查，征求用戶意見不低于入住總數的80%，促進管理服務工作的改進和提高。
          　　二、物業共用部位、共用設施、設備日常運行維護
          　　1、維修養護制度健全并在工作場所明示，工作標準及崗位責任制明確，執行良好;
          　　2、共用設施設備按照項目配套建設管理，責任分工運轉正常，維護良好，有設備臺帳，運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養記錄，對設備故障及重大或突發性事件有應急方案和現場處理記錄;
          　　3、實行值守服務;
          　　4、水、電、監控等設備運行人員技能熟練，嚴格執行操作規程及保養規范;
          　　5、道路、停車場平整通暢，交通標志齊全規范;
          　　6、公共照明設備完好率90%以上;
          　　7、設備用房整潔，主要設施設備標識清楚齊全;
          　　8、雨水污水井、化糞池、排水管網定期檢查，經常疏通，保持通暢，無堵塞外溢;
          　　9、在接到有關部門停水、停電、停氣相關通知后，及時進行公示。
          　　三、綠化養護(對商業街規劃紅線內的公共綠地和花草樹木的養護)
          　　1、花草樹木生長良好，修剪整齊美觀無大面積雜草;
          　　2、綠地無改變性質和破壞、占用現象;
          　　3、適時對花草樹木進行澆灌、松土、施肥、滅蟲、防凍保暖。
          　　四、清潔衛生(對商業街規劃紅線以內，商戶門以外的保潔服務)
          　　1、環衛設備完好，合理設置垃圾桶、果皮箱、垃圾中轉點;
          　　2、清潔衛生實行責任制，有專職的清潔人員和明確的責任范圍，公共區域每天至少清掃一次并實行標準化保潔;
          　　3、垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱無溢滿現象，各類垃圾容器及時清潔無重異味;
          　　4、小區內道路等公共場地無明顯紙屑、煙頭等廢棄物;
          　　5、雨雪天氣及時對區域內路面積水、積雪進行清掃，商業街內無亂懸掛、亂貼、亂畫、亂堆放等現象;
          　　6、根據實際情況開展滅蟻、滅鼠、滅蠅、滅蚊等衛生消殺工作;
          　　7、對超過國家規定餐飲排放油煙、噪音標準和違反規定飼養寵物、家畜、家禽者進行勸告，并報告有關部門進行處理。
          　　五、秩序維護
          　　1、商業街派有專人巡邏，維護公共安全次序;
          　　2、有專門秩序維護人員，實行定時巡邏制度;
          　　3、機動車、非機動車行駛、停泊管理有序;
          　　4、危及人身安全處有明顯標識和具體的防范措施;
          　　5、消防設備設施完好無損，可隨時起用、消防通道暢通，制訂消防應急方案;
          　　6、中央監控室實施24小時監控并做好相關記錄;
          　　7、看管公共財產，包括消防器材及商業街的井蓋、花草、樹木、果實等;
          　　8、對于發生在商業街范圍內的治安案件、刑事案件、交通事故，應及時報警，并配合公安部門進行處理。
          　　六、智能化系統運行維護
          　　1、保障商業街智能化設施的日常運行正常，維護及時;
          　　2、智能化系統出現故障時，有相關預案措施彌補。
          　　七、水泵運行維護
          　　1、保證商鋪正常生活用水;
          　　2、對水泵定期保養，確保水壓共給。
          　　第四條物業管理服務費用(不包括房屋共用設施設備大中修、更新、改造的費用)
          　　一、物業管理服務費(最終以物價局核準的標準收取;依據市場行情調整收費標準)
          　　1、據本物業統一開街時間，對本物業全體用戶確定統一的交納時間：從___年___月___日開始計算;
          　　2、物業管理費標準：
          　　按____元/m2?月計算;(___年___月___日至___年___月___日)
          　　季或物業管理費為元整。
          　　商鋪水費按3、15元/噸(按不同的經營性質進行調整);
          　　商鋪電費按1、15元/度。
          　　3、甲方與經營人約定由乙方承擔物業管理服務費的，由乙方交納;
          　　4、經營人轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用以及法律規定的及雙方合同的其它費用;
          　　5、交費方式：物業管理費為一季一付(可跨季度)，每個季度或跨季度當月___日前交納，如遇周末順延;
          　　6、乙方逾期交納物業管理服務費的，從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金。
          　　二、車輛停放管理費
          　　車輛停泊服務費按照物價局審核通過后的收費標準公示;
          　　三、其他服務費：
          　　甲方對乙方房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的費用另行收取，甲方制定的對乙方房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的收費價格應在物業管理區域內公示。
          　　第五條廣告牌設置
          　　商鋪廣告牌設置須得到政府相關部門批準后，根據商業街風格制作安裝。
          　　第六條違約責任
          　　1、甲方違反合同，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任;
          　　2、甲方違反合同，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求乙方清退所收費用，退還利息并支付違約金;
          　　3、乙方違反合同，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任;
          　　4、乙方違反合同，不按本合同約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交，并從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金;
          　　5、乙方違反合同，不按本合同規定繳費的，甲方有權終止物業服務，并保留相關權利。
          　　第七條為維護公眾、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。
          　　第八條在本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方按有關法律規定處理。
          　　第九條本合同內空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
          　　第十條本合同中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。
          　　第十一條本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，可向武漢仲裁委員會申請仲裁。
          　　第十二條本合同附件《商場管理規定》與合同同時使用，具備同等法律效力，自合同簽字之日起生效。
          　　第十三條本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自簽字之日起生效。在簽訂本合同前，甲方已將合同樣本送武漢市硚口區房地局備案。
          　　第十四條若本合同中部分條款與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準，但不影響其他條款所具備的效應。
          　　第十五條本合同如有未盡事宜得由物業管理公司商酌后修正。
          　　第十六條本合同解釋權歸物業管理公司。
          　　第十七條本合同一式二份，出租方一份，承租戶一份。
          　　第十八條本合同自雙方簽字之日起生效
          　　甲方簽章：__________乙方簽章：____________
          　　代表人：___________代表人：______________
          　　___年___月___日___年___月___日
          關于物業服務合同 篇24
          　　甲方：
          　　乙方：
          　　經雙方協商，一致同意簽訂本補充協議，本協議就甲方掛靠乙方對XX大樓進行物業管理及乙方為甲方物業管理從業人員代發工資的事項達成如下協議：
          　　1、乙方為甲方代發工資是指甲方將委托的人員工資款項，打入乙方賬戶內，乙方按甲方要求，于指定日期將每個員工的工資或獎金、津貼等存入其本人在銀行開立的個人結算賬戶上。
          　　2、甲方需填寫代發工資清單，提供單位員工的姓名、工資金額。并在發放前三個工作日(節假日除外)將代發工資清單連同轉賬清單送交乙方，以確保甲方員工工資及時入賬。乙方對甲方提供的清單內容不做任何修改。
          　　3、乙方為甲方提供的代發工資服務的事項，乙方每年提取管理費5萬元或從代發總金額中提取12.3%的管理費(其中含稅金7.3%)。
          　　4、甲乙雙方所簽的物業管理服務合同，是應甲方要求簽訂。乙方實際不參與甲方的任何人事及物業服務管理工作，因此甲方委托管理的物業服務人員、財產出現任何經濟和法律責任都與乙方無關。
          　　5、該項目物業管理服務期間，甲方應主動維護乙方信譽和形象，自覺加強安全生產和管理，遵守工作手則與操作規程，接受乙方的指導和監督。如甲方違反此規定，且不改正，乙方有權單方面解除或終止本協議，所造成的責任和后果全部由甲方承擔。
          　　6、本協議自簽訂之日起生效，有效期壹年，如執行中遇到問題，雙方應本著友好合作的精神協商解決。
          　　7、協議如需終止，須在終止日前十天以書面形式通知對方。
          　　8、本協議一式三份，甲方二份、乙方一份。
          　　甲方(蓋章)：__________________
          　　乙方：_________________________
          　　_________年________月_______日
          關于物業服務合同 篇25
          　　甲方：重慶z物業管理有限公司
          　　注冊地址：
          　　乙方：
          　　身份證號碼：
          　　住址：
          　　聯系電話：
          　　為維護本小區內的交通秩序，規范車庫車輛的停放，確保業主車輛的安全。根據《重慶市物業管理條例》等相關法律法規的規定，以及本小區的實際情況，確保雙方的權利義務，制定本合同。
          　　第一條：雙方的權利和義務：
          　　一、甲方的權利和義務：
          　　1、負責建立、健全本車庫車位業主資料及停放車輛的檔案資料;
          　　2、制定本車庫管理的相關規定;
          　　3、制止違反本車庫管理及危害車庫設施、設備的行為;
          　　4、根據本合同收取車位物業管理服務費;
          　　5、規范車庫停車，制止亂停亂放，確保消防通道暢通;
          　　6、配合車位產權人之間，與第三方之間的相關關系的協調;
          　　7、經授權積極配合對車庫設施、設備的專項維修;
          　　二、乙方的權利和義務：
          　　1、提供停放車輛信息：車位產權人自有車輛，及租賃車位使用人如實申報車輛信息，填寫車輛信息卡。如有變動，及時向管理處變更。
          　　2、監督甲方的車輛管理服務工作，就車輛管理的有關問題向甲方提出合理的意見和建議;
          　　3、車庫內所有設施設備歸全體車位所有人所有，愛護設施設備。嚴格遵守物業公司制定的車庫管理的相關規定，如因違反規定造成損失，由乙方承擔相關責任;
          　　4、依據本合同按時繳納車位物業服務費;
          　　5、配合物業公司對車庫的管理工作;
          　　第二條：車庫物業管理服務
          　　1、車庫衛生整潔，引導車輛停放有序;
          　　2、公用設施、設備配套運行使用正常，確保無事故隱患，日常使用中嚴格遵守操作規程和保養規范;
          　　3、停車場相關管理制度完善，管理責任明確，車輛進出有序;
          　　4、消防設施配置的日常管理，運行正常，可隨時啟用，消防通道確保暢通，制定有效的消防應急方案;
          　　5、車庫實行24小時監控和不定時巡查值班制度;
          　　6、實行一卡一車，無停車卡車輛禁止進入;
          　　7、承擔車庫設施設備單次單項200元以內的日常維修費用;
          　　第三條：車輛停放中的禁止行為
          　　1、禁止占用他人車位，按規范停車，不得對他人車位使用造成阻礙，不得在禁止停車區域停放車輛;
          　　2、限止超高超寬車輛進入車庫;
          　　3、車庫內不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現象必須及時清理;
          　　4、禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛在車庫內停放;
          　　5、禁止將車位改作他用;
          　　6、嚴禁在車庫動火;
          　　7、禁止在車內存放現金、貴重物品;
          　　第四條：車位物業管理服務費
          　　停車管理物業服務費：60元/月;按季收取，每季度第一個月10前到物業管理處繳納;
          　　第五條：違約責任的.處理
          　　1、甲方違反本合同，未達到管理服務質量目標的，乙方有權督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能達到服務目標的，甲方有權要求乙方限期整改，但不得拒繳物業管理費。
          　　2、甲方違反本合同，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所有違規收費，退還利息并支付違約金
          　　3、乙方違反本合同，不按約定繳納物業服務費的，甲方有權要求乙方補交欠款，按日千分之三承擔滯納金。
          　　4、乙方停放車輛后必須鎖好車輛，帶離車內財物，并檢查車輛狀態，由于滴、漏、電路等車輛本身原因原因造成的車輛毀損，以及第三人損失，乙方自行承擔。
          　　第六條：為維護業主、公眾的切身利益，在不可預見的情況下，甲方有權協助有關部門采取緊急措施，如發現燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成的乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定執行。
          　　第七條：本合同同本物業在小區的物業管理期間。
          　　第八條：因不可抗力致使本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。
          　　第九條：本合同一式兩份，雙主各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
          　　甲方(蓋章)：重慶z物業管理有限公司乙方：
          　　代表人：
          　　年月日
          關于物業服務合同 篇26
          　　委托方(以下簡稱甲方)： __________________
          　　名稱：__________________業主委員會
          　　代表人：業主委員會主任__________________
          　　聯系電話： __________________
          　　受委托方(以下簡稱乙方)： __________________
          　　企業名稱：__________________物業管理有限公司
          　　法定代表人：__________________
          　　聯系電話：__________________
          　　第1條根據《民法典》、《__________________省物業管理條例》等有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就伴海山莊物業服務事項達成共識并訂立本合同。
          　　第2條物業基本情況
          　　物業類型：別墅、連體住宅
          　　座落位置：__________________。
          　　占地面積：__________________平方米。
          　　建筑面積：約__________________平方米。
          　　第3條乙方提供服務的受益人為本物業區域內的全體業主和使用人。本物業的全體業主、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
          　　委托管理事項
          　　第4條本物業小區共用部位的維修、養護和管理。
          　　第5條本物業小區共用設備的維修、養護、運行和管理。
          　　第6條公用設施的維修、養護和管理。
          　　第7條附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養護與管理。包括：物業管理辦公經營用房、文化體育娛樂場所及設施、配電房等。
          　　第8條公共綠地、公共場所內的花木、公共場所內的建筑小品的養護與管理。庭院內的綠地、花木可以應業主要求給予適當管理。
          　　第9條公共環境衛生管理。包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。
          　　第10條協助公安部門維護小區公共秩序。
          　　第11條進一步完善物業檔案管理。
          　　第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規定做好小區維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。
          　　第13條房屋自用部位、自用設備的維修可以委托乙方實施，但委托方要承擔一切費用。
          　　第14條規勸制止業主、使用人違反《伴海山莊管理規約》和業主委員會決議及物業管理有關規定的行為。
          　　委托管理期限
          　　第15條委托管理期限為______________年。自___________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
          　　雙方權利和義務
          　　第16條甲方權利和義務
          　　(一)甲方權利
          　　1.代表和維護業主、使用人的合法權益;
          　　2.根據業主大會的決議與物業管理企業簽訂物業服務合同;
          　　3.監督業主、使用人遵守《伴海山莊管理規約》及業主大會、業主委員會決議和物業管理有關規定;
          　　4.檢查監督乙方物業管理工作的實施及制度的執行情況;
          　　5.審議乙方提出的物業管理服務年度計劃、維修財務預算及決算;
          　　6.查閱本小區物業檔案資料(與物業公司內部管理有關的資料除外);
          　　7.向業主籌集或續籌維修資金，審定維修基金的使用情況;
          　　8.監督公共建筑、共用設施設備和物業管理辦公用房及經營用房的使用情況。
          　　(二)甲方義務
          　　1.聽取業主、使用人的意見和建議，并及時將業主、使用人的意見和建議反饋給乙方;
          　　2.保證業主、使用人遵守、執行物業管理有關法規、規章和規范性文件，遵守《伴海山莊管理規約》及業主大會、業主委員會決議和小區物業管理制度，按時交納物業管理服務費及其他費用;
          　　3.協助乙方開展物業管理工作，完成和實現物業管理各項管理目標;
          　　4.當業主、使用人不按規定繳納物業管理服務費時，協助乙方催交;
          　　5.協助乙方搞好社區文化和社區服務工作。
          　　第17條乙方權利和義務
          　　(一)乙方的權利
          　　1.根據有關法律、法規、規章和本合同有關約定制定物業管理實施方案并實施管理;
          　　2.編制物業管理年度管理計劃、編制維修基金使用計劃及預決算報告;
          　　3.編制共用設施設備大修、中修、更新、改造方案;
          　　4.依照本合同和市物價局核發的收費許可證收取物業管理服務費;
          　　5.負責物業管理檔案資料;
          　　6.規勸制止業主、使用人違反物業管理規定及《伴海山莊管理規約》的行為;
          　　7.有選聘專業公司承擔專項工程的權力;但不得將物業管理責任轉讓給第三人;
          　　8.當業主、使用人裝修房屋時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》，并按有關規定進行管理;
          　　9.依法向業主、使用人追繳欠交的物業管理服務費。
          　　(二)乙方的義務
          　　1.履行本物業服務合同并依法經營;
          　　2.接受業主委員會和業主、使用人的監督;3.接受物業行政主管部門的監督、指導;
          　　4.對本物業的公共配套設施不得擅自占用或改變使用功能。如需擴建或完善配套項目，須經甲方同意并報有關部門批準后方可實施;
          　　5.在條件成熟的情況下定時向業主公布維修基金及其利息使用管理情況;
          　　6.向業主、使用人提供優良生活工作環境，搞好社區文化和社區服務;
          　　7.發現違法行為要及時制止并向政府有關行政主管部門報告;
          　　8.定期對房屋設施設備狀況進行檢查，及時排除不安全隱患和險情;
          　　9.物業服務合同終止物業服務企業退出時按照《物業管理條例》規定的內容向甲方移交相關資料和設施設備。
          　　物業管理服務質量及標準
          　　第18條依據國家、山東省和日照市有關規定，制定本物業管理服務質量及標準。具體內容如下：
          　　(一)房屋及共用設備管理
          　　1.小區園區、房屋幢號、戶號有明顯標志，設有引導方向平面圖、指路牌和引導牌。
          　　2.物業管理人員按要求經過專業培訓，持證上崗。
          　　3.進一步完善房屋檔案資料，包括按幢、戶立檔，設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，便于查閱。
          　　(二)共用設施管理
          　　1.小區內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。
          　　2.公共照明設施設備齊全，運行正常。
          　　3.保持道路暢通。
          　　4.污水排放暢通，溝道無積水。
          　　5.危險部位標志明顯。
          　　(三)綠化及養護管理
          　　綠化有專人養護和管理，對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
          　　(四)環境衛生管理
          　　1.小區內環衛設施完善，設有果皮箱、垃圾箱等保潔設施。
          　　2.道路、公共綠地、公用場地，保持清潔。
          　　3.雪后及時掃凈小區內道路積雪;雨后及時清理污水。
          　　4.公共場所發現亂堆、亂放、亂貼、亂畫現象及時制止或處理。
          　　5.發現小區內有亂搭亂建的現象及時勸阻。
          　　(五)社區秩序維護
          　　1.小區內實行24小時值班巡邏制度;嚴禁脫崗。
          　　2.值班人員統一著裝，熟悉轄區情況，工作規范，責任到人，相片公示，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。
          　　3.進一步完善小區內的監控工作，監控設備完好，監控畫面盡量保持清晰;無特殊情況監控資料7天有效。設施設備的完善、改造或更新，需要動用維修基金的按照以上相關條款執行。
          　　(六)消防
          　　1.消防系統標志明顯，設備完好，可隨時啟用。
          　　2.配備兼職消防管理人員。
          　　(七)公共文體娛樂場所原則上僅對小區業主及物業使用人開放。
          　　物業管理服務費用
          　　第19條物業管理服務費
          　　(一)依照日照市物價局的批復，住宅房屋，乙方按業主房產建筑面積每月每平方米0.70元向業主或物業使用人收取。
          　　(二)業主轉讓物業時，須交清轉讓前的物業管理服務費用。
          　　第20條房屋共用部位、共用設施設備的維修養護和更新費用，按國家有關文件執行。
          　　違約責任
          　　第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方限期解決。
          　　第22條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標準管理物業，甲方有權要求乙方限期整改。
          　　第23條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。
          　　第24條乙方不按規定和甲方審定的計劃使用維修基金，或將維修基金利息挪作他用的，甲方有權制止。
          　　附則
          　　第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應就續簽合同事宜進行協商。
          　　第26條雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議。但是補充協議須經業主大會討論通過并經甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。
          　　第27條本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，報物業行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。
          　　第28條本合同在執行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的可報請物業主管部門進行調解，調解不成功時雙方同意：
          　　(一)由日照市仲裁委員會仲裁。
          　　(二)向人民法院起訴。
          　　第29條其他約定：
          　　1.加強對建筑垃圾的管理工作。
          　　2.為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，或因自然災害、不可抗力等因素造成業主、使用人人身傷害、死亡和財產損失的，甲乙雙方均不承擔責任。
          　　甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________
          　　代表人：_____________代表人：_____________
          　　___________年___________月_________日___________年___________月_________日
          關于物業服務合同 篇27
          　　甲方：________________
          　　乙方：_________________
          　　甲、乙雙方根據中華人民共和國《物業管理條例》及其他法律法規相關規定，在平等、互利、自愿的原則下，經友好協商，就甲方托乙方對甲方物業服務作顧問（以下簡稱該項目）一事，達成本合同。
          　　1、雙方共識：
          　　（1）甲方全權托乙方作為該項目的咨詢顧問。乙方是有資格接受甲方托咨詢顧問該項目業務的機構，其資格真實可信（執照編號為：______）。
          　　（2）乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方提供日常管理、保安保潔等顧問服務。
          　　2、托期限：自簽訂本合同之日起至該項目終止。
          　　3、托內容：指甲方托乙方：
          　　4、托費用：
          　　5、違約責任：
          　　（1）本合同簽訂后，雙方應認真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或實施使對方不能正常履行合同的行為，并經對方發出書面通知后仍無法糾正的，對方有權解除本合同。
          　　（2）如甲方逾期按本合同約定向乙方支付托服務費用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元。
          　　6、爭議的解決：因執行本合同所發生的爭議，由雙方協商解決。如協商不成，任何一方均可向常州仲裁員會申請仲裁。
          　　7、本合同的法律效力：
          　　（1）本合同壹式陸份，雙方各執叁份，具有同等法律效力。
          　　（2）本合同由雙方合法代表簽署并加斧章后正式生效。
          　　（3）本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協商一致后訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
          　　8、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達成一致意見后，可形成書面意見，作為本合同附件。
          　　甲方(簽章)__________________
          　　乙方(簽章)__________________
          　　______年______月______日
          關于物業服務合同 篇28
          　　甲方：
          　　聯系電話：
          　　乙方：
          　　身份證號碼/營業證照號碼：
          　　聯系地址：
          　　聯系電話：
          　　為加強對xx大廈的物業管理，維護業主及全體租戶的合法權益和公共秩序，保障物業管理活動中雙方當事人的合法權益以及物業的安全與合理使用，創造優良的工作和商業環境，依據乙方與出租方簽訂的《xx大廈房屋租賃合同》，由甲方負責xx大廈的物業管理服務工作。根據有關法律、法規，在甲乙雙方自愿、平等、協商一致的基礎上，就乙方租用位于xx市南山區科技園xx大廈層單元(商鋪)，面積共計㎡的物業管理服務事宜簽訂如下協議。
          　　一、甲方的物業服務內容
          　　(一)大廈樓宇主體結構的使用管理和日常維護。
          　　(二)業主方配置的空調、電梯、供水、供電、消防、樓宇自動化等大廈共用的設施設備系統的運行與維護。
          　　(三)二十四小時大廈內公共區域的秩序監控與維護。
          　　(四)大廈停車場交通設施維護與車輛停放、進出管理。
          　　(五)公共場所的清潔衛生及垃圾清運。
          　　(六)公共場所園藝綠化的配置與維護。
          　　(七)在裝修期間，管理項目除包括上述有關項目的服務外，還包括：
          　　1.對裝修圖紙的審核;
          　　2.對裝修人員和裝修施工的管理。
          　　(八)甲方為乙方提供有償服務項目，有償服務項目及價格由甲方另行公布《有償服務價目表》。
          　　二、裝修管理
          　　(一)乙方在裝修(包括改建、更新)前，必須向物業公司提出申請，甲方書面同意后，進場裝修手續辦理完畢，方可進場，否則甲方有權清理乙方裝修工人等離場。
          　　(二)裝飾裝修過程中產生的裝飾裝修垃圾由乙方自行清運。不得在公共走廊、樓梯等公共場所堆放裝修垃圾;不得將生活垃圾、雜物倒入廁所、管道，否則須負責清理及賠償損失。
          　　(三)乙方應雇用合格的施工承建商，開工前到物業公司辦理裝修工人臨時出入證，出入證制作工本費為10元/個，出入證保證金為20元/個(施工完畢后，有效期內回收出入證，不計息退還保證金，逾期或證件丟失、損毀均不予退還)。
          　　(四)關于消防安全。乙方二次裝修時，對于消防設施及設備進行改建、改動應符合國家消防安全的有關規定，按照甲方裝修管理的相關規定辦理手續后方可施工，取得消防合格證后方可投入使用。對不符合規定，但又不進行整改的，造成的一切損失和責任應由乙方承擔。
          　　(五)乙方在裝修時應遵守如下規定：
          　　1.嚴格按照審批圖紙施工，不得擅自更改;
          　　2.不得破壞樓宇主體結構(承重墻)及消防等公共設施;
          　　3.不得在公共地方堆放裝修材料、垃圾及雜物;
          　　4.不得將裝修廢料倒入座廁或下水管道;
          　　5.不得妨礙其它租戶，嚴格遵守物業公司有關裝修施工的時間安排;
          　　6.不得擅自從公共電路接駁電源。
          　　三、甲方的權利與義務
          　　(一)對寫字樓共用部位、共用設施設備、公共安全秩序維護、環境衛生綠化等項目進行維護、修繕、服務與管理，確保乙方經營環境的穩定與經營秩序的安定。
          　　(二)負責編制房屋、附屬建筑物、公共設施、公共設備、公共綠化的年度維修養護計劃并實施。
          　　(三)根據有關規定和政策、結合實際情況，制定寫字樓的物業管理規約和寫字樓裝修手冊，并書面告知乙方，有權制止一切違反物業管理規約及裝修管理手冊的行為;
          　　(四)依據本協議之標準向乙方收取物業管理服務費及其他有關費用;
          　　(五)甲方有權對乙方租賃區域的裝修及質量進行監督和檢查。如乙方未按圖紙設計或
          　　違規施工時，甲方有權要求乙方停工整改或恢復原貌，由此而造成的經濟損失由乙方自行承擔，甲方概不負責;
          　　(六)在事先征得乙方同意后甲方方可進入乙方租賃區域內檢查公共設施設備的使用情況。如遇突發或緊急事故時甲方可不征的乙方的同意進入乙方租賃區域內進行搶修，乙方不得阻止，但事后必須進行情況說明;
          　　(七)發生緊急情況或突發事件時，甲方有責任采取應急措施，保障樓內人員生命財產安全，最大限度減少各方面的損失;
          　　(八)按以上約定內容向乙方提供良好的物業管理服務。
          　　四、乙方的權利與義務
          　　(一)有權要求甲方做好大廈的物業服務工作，保障設施設備的良好運行。
          　　(二)監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理有關問題向甲方提出意見及建議。
          　　(三)按時足額繳納物業管理服務費及水電費、空調維護費及其他費用。
          　　(四)按照安全、公平、合理的原則，正確處理寫字樓內的通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法利益。
          　　(五)負責租賃單元內專用部分設施設備(如：租賃單元內的電源線路、燈光照明、插座、自行增加的空調盤管風機、衛生間水表后的給排水設施設備等)的維修維護保養工作。
          　　(六)乙方進駐寫字樓后，不得私自改變建筑原貌，不得拆除幕墻玻璃的安全護欄，未經甲方同意不得占用、損壞寫字樓的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的'，應事先通知甲方，經甲方同意后方可使用，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，乙方應給予賠償。
          　　(七)未經甲方批準，乙方不得更改、遷移或增大水、電用量裝置或空調的負荷，如擅自接駁、改動、遷移用電裝置及負荷，由此而造成的一切損失將由乙方全部承擔，并承擔相應的法律責任。
          　　(八)加強安全防范意識，應加強防火、防盜等事項，因此導致財產損失的由乙方自行承擔。
          　　(九)自覺遵守大廈《管理規約》的相關規定，不得在粵美特大廈內從事與法律、法規相違背的行為。
          　　五、財產安全
          　　(一)甲方對乙方的財物及人事安全不承擔保管、保險責任;
          　　(二)乙方有貴重物品必須存放于租用房屋內的，建議購買相應的財產保險。
          　　六、物業服務費用
          　　(一)物業管理費收費標準為元/平方米/月。合同期滿后物業管理費據市場情況可適當調整，乙方應按時支付該費用，物業管理公司收到乙方款項后應出具發票。
          　　(二)停車費：停車場月卡及臨時停車收費參照政府指導價，合同期內會隨政府指導價及市場行情調整。
          　　(三)空調維護費用按全年收取，收費標準為每月元/平方米，自年月開始計收。
          　　(四)合同期內乙方自用水、電費、垃圾處理費由甲方代收、代繳，水電費、垃圾處理費將隨著政府的水價、電價的變動而作調整(電價按供電局普通用電類別——商業、服務業用電收費標準+電損成本+變壓器基本電費測算;水價按商業用水收費標準+二次供水用電損耗測算)。現階段水費單價綜合測算為3.53元/m3，排污費單價為1.20元/m3，垃圾處理費單價為0.27元/m3;電費單價綜合測算為1.50元/度。
          　　(五)承租物業樓層的公共水費、排污費按乙方在本樓層中的面積比例收取(針對分層出租的樓層);乙方租賃全層的，則整層公共水費、排污費由乙方承擔。
          　　(六)專項維修基金為每月0.3元/平方米(專項維修基金依據政府規定標準收取，此費用按相關規定只提供收據)。
          　　(七)乙方入駐應簽署《物業服務協議》等文件，并一次性繳交本物業交付之日起三個月(20年月日-月日)的物業管理費共計人民幣萬仟佰拾元(￥元)整。
          　　(八)乙方應于本物業交付之日起5日內，按元/單元的標準向甲方繳納總計人民幣元整(￥元)的室內水電費周轉金，甲方收到乙方支付的周轉金后，應向乙方開具收據。乙方退租手續辦理完畢，結清費用后，周轉金不計利息退還。
          　　七、費用的繳付
          　　(一)乙方須于每月10日前交納當月的物業服務費及上月空調費、水電費等。如遇節假日，則相關費用支付日期順延至節假日后的第一個工作日。
          　　(二)乙方如延期繳付上述各項費用，每逾期一日應按欠繳總額的萬分之三的標準向甲方支付違約金。乙方如超過15天未繳納上述費用或其中的一項，甲方有權采取停水、停電等一切必要措施，直至乙方繳清拖欠的費用和違約金為止。
          　　(三)甲乙雙方約定通過銀行轉賬或現金的方式繳納物業管理的有關費用：
          　　開戶銀行：
          　　帳號：
          　　收款單位全稱：
          　　八、協議期限
          　　本協議有效期為乙方與出租方的租賃協議規定的有效期一致。協議期滿后，雙方若無異議，本協議以業主續約年份每次自動順延。如任何一方提出異議，雙方應本著友好的態度協商解決。
          　　九、其它事項
          　　(一)協議雙方可對本協議的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。
          　　(二)本協議執行期間，如遇不可抗力，致使本協議無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。
          　　(三)本協議在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，若協商不成時，任何一方可向當地人民法院起訴。
          　　(四)協議正本一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等效力。
          　　甲方(蓋章)：
          　　代表(簽署)：
          　　乙方(蓋章)：
          　　代表(簽署)：
          　　日期:
          關于物業服務合同 篇29
          　　甲方(委托方)：
          　　乙方(受托方):
          　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》、《湖北省物業服務和管理條例》和相關法律、法規，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對(物業名稱)提供物業服務事宜，訂立本合同。
          　　第一章物業基本情況
          　　第一條物業基本情況
          　　物業名稱:
          　　物業類型:
          　　坐落位置:
          　　占地面積:
          　　總建筑面積:
          　　總棟數:
          　　總戶數：
          　　物業區域四至:
          　　東至：;南至：;
          　　西至：;北至：。
          　　(規劃平面圖見附件1，物業構成明細見附件2)
          　　第二條物業服務用房屬全體業主所有，乙方負責物業服務用房的維修、養護，不得買賣和抵押;未經業主大會同意，乙方不得改變物業服務用房的用途。
          　　物業服務用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于[號樓][幢][座]單元層號;地下建筑面積為平方米，位于[號][幢][座]單元層號。其中：業主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于[號樓][幢][座]單元層號。(注：物業服務用房為多處時，雙方可自行增加以上內容。)
          　　第二章服務內容、服務標準、人員配置及有關約定
          　　第三條乙方提供的物業服務內容包括：
          　　(一)物業共用部位的養護和管理(物業共用部位明細見附件3);
          　　(二)物業共用設施設備的運行、養護和管理(物業共用設施設備明細見附件4);
          　　(三)物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;
          　　(四)公共綠化的養護和管理;
          　　(五)車輛停放管理;
          　　(六)公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理;
          　　(七)裝飾裝修管理服務;
          　　(八)物業檔案資料管理;
          　　(九)。
          　　第四條物業服務標準及服務評價方式方法(見附件5)。
          　　第五條乙方應確定本物業服務項目負責人項目負責人變更的，應及時通知業主委員會，并向項目所在地房產行政主管部門報備(項目負責人及主要專業技術與管理人員基本情況見附件6)。
          　　第六條本物業服務合同期限為年，自年月日起至年月日止。
          　　第三章服務費用
          　　第七條物業服務費
          　　物業服務費收費標準。物業服務費由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：
          　　[多層住宅]：元/平方米·月;
          　　[高層住宅]：元/平方米·月;
          　　[別墅]：元/平方米·月;
          　　[辦公樓]：元/平方米·月;
          　　[商業物業]：元/平方米·月;
          　　[會所]：元/月·平方米;
          　　[其它]：元/平方米·月;
          　　元/平方米·月;
          　　元/平方米·月。
          　　物業服務費調整方式。自年月起，每年按照(遞增或減少)的標準調整。
          　　本物業區域物業服務經營選擇以下第種方式。
          　　(一)包干制
          　　物業服務費主要用于以下開支：
          　　1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
          　　2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
          　　3.物業區域清潔衛生費用;
          　　4.物業區域綠化養護費用;
          　　5.物業區域秩序維護費用;
          　　6.辦公費用;
          　　7.物業服務企業固定資產折舊;
          　　8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
          　　9.法定稅費;
          　　10.。
          　　實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
          　　包干制服務費不含物業共用部位、共用設施設備維修和更新、改造費用。
          　　(二)酬金制
          　　1.物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積預先交納，物業服務費為交納費用的業主共同所有，由乙方代管，預收的物業服務費主要用于物業服務成本和乙方的酬金支出。
          　　物業服務費支出包括以下部分：
          　　(1)乙方員工的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
          　　(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
          　　(3)物業區域內清潔衛生費用;
          　　(4)物業區域內綠化養護費用;
          　　(5)物業區域內秩序維護費用;
          　　(6)乙方辦公費用;
          　　(7)乙方企業固定資產折舊;
          　　(8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
          　　(9)。
          　　2.乙方采取以下第種方式提取酬金：
          　　(1)[每月][每季][每半年][每年]，按元的標準從預收的物業服務費中提取;
          　　(2)[每月][每季][每半年][每年]，從預收的物業服務費中按%的比例提取。
          　　3.物業服務費支出應當全部用于本合同約定的支出，年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，年度結算后不足部分，由全體業主承擔，另行交納。
          　　4.乙方應當向全體業主公布物業服務年度計劃和支出年度預決算，并按[半年][年]向全體業主公布物業服務費的.收支情況;同時，雙方按照約定每年聘請專業機構對物業服務費年度預決算和物業服務費收支情況進行審計，費用由[甲方承擔][乙方承擔][甲乙共同承擔]。
          　　(三)其他經營方式
          　　第八條業主按[月][季度][半年][年]交納物業服務費，每次交費的具體時間為。
          　　業主應當按照本合同約定按時足額支付物業服務費，逾期不支付物業服務費的，業主委員會應當督促其限期支付。業主與物業使用人約定由物業使用人支付物業服務費的，從其約定，業主負連帶支付責任。
          　　業主轉讓物業時未結清轉讓之前物業服務費用的，應與受讓方書面約定交費責任。
          　　第九條物業區域內已竣工但尚未出售的物業、因開發建設單位原因未能按時交付物業買受人的物業及開發建設單位的自有物業，其物業服務費由開發建設單位承擔。
          　　第十條乙方對業主專有部分提供維修養護或其他特約服務的，按乙方在物業區域內公示的收費標準或按雙方的約定收取費用。
          　　第十一條業主(物業使用人)在符合相關法律法規規定的前提下，利用住宅物業從事經營活動的，乙方按商業物業標準收取相應的物業服務費。
          　　第十二條車輛停放收費包含車位(庫)租金和泊車服務費，按以下方式和標準收取：
          　　(一)車位租金標準
          　　1.汽車
          　　露天車位：元/個·月;
          　　室內車位(庫)：元/個·月;
          　　2.摩托車：元/個·月;
          　　3.電動車：元/個·月;
          　　4.自行車：元/個·月。
          　　車位使用人應按的標準向乙方交納臨時停放車位租金。
          　　車位屬于全體業主共有的，乙方按車位租金%的比例提取管理服務費，用于車位出租、租金收取及租金管理人工、稅費等支出。管理服務費用在返還甲方前從收取的車位租金中扣除。
          關于物業服務合同 篇30
          　　委托方：_________
          　　聯系地址：_________
          　　受托方：_________
          　　聯系地址：_________
          　　根據《中華人民共和國合同法》和國家其他相關法律、法規，本著自愿、平等、協商一致的原則，就甲方的保潔、綠化、會議客服、工程維護等業務委托乙方實行管理服務，特訂立本合同，共同遵守。
          　　第一條：物業基本情況
          　　第二條：委托服務管理事項
          　　保潔、綠化服務
          　　1、物業區域內的地面、墻面、門窗、公用衛生間等區域的衛生保潔。
          　　2、物業區域內的辦公家具、辦公電子設備、會議設備、健身設備、空調通風口、銀行內設電梯等設備設施的衛生保潔。
          　　3、物業區域內部擺放的指示標牌、宣傳牌、宣傳欄等區域的衛生保潔。
          　　4、對物業區域內的綠化租擺和養護與管理。
          　　會議客戶服務
          　　1、負責來訪人員的身份登記、臨時出入牌的發放；負責銀行快遞信件、報刊等的收發登記等工作。
          　　2、負責客戶的引導、領導客戶接待、茶水服務等服務。
          　　3、負責會議前的各種布置、擺放，提供會場茶水服務。協助甲方人員對會場燈光、電子設備的調試、安放等工作；會后收拾。
          　　4、負責來訪人員的身份登記、臨時出入牌的發放；負責銀行快遞信件、報刊等的收發登記等工作。
          　　5、負責客戶的引導、領導客戶接待、茶水服務等服務。
          　　6、負責會議前的各種布置、擺放，提供會場茶水服務。協助甲方人員對會場燈光、電子設備的調試、安放等工作；會后收拾整理工作。
          　　工程維護服務
          　　1、負責銀行內部的設施的維護、養護、管理和運行服務。包括：共用的上下管道、落水管、電線、供電線路、公共照明、消防設施、安防設施，會議音控設備的日常維護等。
          　　第三條：管理服務費用
          　　一、本合同約定的各項管理服務費，由甲方按本合同約定向乙方每年度支付總計人民幣元（其構成見附件—報價表），每季度支付人民幣元，每季度的首月15日之前付清本季度服務費用（以本合同約定金額為準）。甲方如增加服務需求，雙方參照本合同相關約定價格另行協定費用。
          　　二、如政府發布的指導價有調整，經與甲方協商可適當調整。因國家政策、法律法規的規定，使本合同“物業管理服務預算”中的費用（如社保基金、薪資、稅費等）發生相應變化時，乙方應及時通知甲方，甲方在核實后，當月開始按照變化后的數額支付物業管理服務費用。
          　　三、物業管理服務費用不含：客戶服務會議輔材、衛生間用紙，垃圾外運、設備設施維修、更新改造、空調維護等費用。
          　　第四條：委托管理服務期限
          　　委托服務期限年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月
          　　第五條：雙方的權利與義務
          　　1、甲方權利與義務：
          　　1）甲方對乙方的日常服務享有監督權及檢查權，發現問題及時通知乙方，要求乙方返工，直至達到合同要求質量標準；
          　　2）甲方有權對乙方所提供服務提出意見和建議，如甲方對乙方派駐服務人員的服務不滿意，可責令乙方調換服務人員；乙方應無條件在5日內調換。
          　　3）甲方有對乙方服務提供便利的義務，以保證乙方工作的順利進行；發現租擺的花卉、植物有枯萎、凋謝現象，應及時與乙方聯系，乙方必須及時調換。
          　　4）甲方在租擺期間，可按自己需求增加或減少租擺花卉、植物，增加或減少時，乙方向甲方提供增減清單雙方簽字確認，結算時由乙方提供結算明細單由雙方簽字確認，作為結算依據，每月租金以實際租擺植物的規格、數量和時間計算，如果甲方當月無增減或減少租擺植物，則以本協議約定的租金合計付給乙方；如甲方有增加或減少租擺植物，則增加或減少租擺植物的租金在下一季度支付的租金中增加或減少。
          　　5）合同履行期間，甲方應按照約定支付乙方服務費用；
          　　6）為乙方提供必要的物料倉庫，面積不超過_________平方米，但不提供住宿場所；
          　　7）甲方有權聘請其他服務商，對本合同約定的服務范圍之外有償項目提供服務，乙方必須全力配合，不得以任何理由進行推托、阻擾。
          　　2、乙方權利與義務：
          　　1）乙方派駐甲方現場的負責人、業務上受甲、乙兩方領導。
          　　2）乙方保證按照本合同及其附件的規定提供優質、高效的.各項服務，并嚴守安全作業規范。
          　　3）乙方負責在所有派駐服務人員上崗前2日，將派駐甲方服務人員的身份證復印件、健康證復印件及人員基本信息提交給甲方，經批準后方能上崗。
          　　4）乙方為派駐的服務人員提供上班時穿著的統一工作制服并承擔費用，服裝樣式須統一。駐場服務人員應按甲方要求衣貌整潔，佩戴名牌，進入工作現場的出入證須由甲方配發，遵守甲方各項內部規章制度。
          　　5）乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業現場，乙方臨時負責人應接受甲方的監督指導，并按約定的服務標準進行檢查；
          　　6）乙方須派出一名主管負責人負責日常工作檢查、加班調度及工作緊急情況的處理，并于每月2日和25日之前將上月的工作總結和下月的工作計劃以書面形式報告甲方。
          　　7）乙方員工在工作期間發生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽訂勞動合同，且該勞動合同在本合同履行期間均合法存續，并辦理各種用工手續；甲方除按照本合同約定向乙方支付服務費用外，沒用承擔任何勞動合同項下的義務。乙方服務人員在為甲方服務期間產生的一切勞動糾紛，均由乙方自行負責，與甲方無關，且乙方處理此等糾紛不應影響本合同的正常履行。
          　　8）乙方作業人員須經專業培訓和具有專業知識人員擔任；乙方保證所有上崗的服務人員均經過崗前技能培訓，包括職業道德、工作規范、服務態度等，工作期間注意言行舉止，維護甲方良好的公司形象。
          　　9）乙方在作業中應嚴格要求工作人員遵守甲方有關規章制度，按照規程操作，做好各項安全防護措施，避免影響他人工作。
          　　10）乙方為保證本合同約定的保潔質量，須根據不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。乙方應采取相應措施保護甲方及相關人員的財產和人身安全。因乙方原因造成甲方及相關人員的財產、人身遭受損失的，乙方應負責處理并承擔全部責任，給甲方造成損失的，乙方須承擔賠償責任。
          　　11）乙方向甲方提供盆栽花卉植物種類、規格、單價及金額見附件（花卉植物租擺清單）。
          　　12）甲方承租乙方花卉、植物，由乙方安排專人進行養護管理，包括：剪枝、清洗植物葉面和花盆，每周護理1—2次。
          　　13）乙方應按季調換花卉、植物，并對每次調換的數量進行清點核對，并做好記錄；并報甲方一份。
          　　14）乙方負責提供服務所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和消耗品（但不包括：因維修、更換而需采購的零配件或易耗品），由乙方負責購買并承擔費用；對于化學藥劑等危險物品應盡到充分的保管義務和安全注意義務。
          　　15）協議履行期間，乙方享有收取協議約定服務費用的權利；
          　　16）本合同服務范圍之外的收費服務項目，甲乙雙方參照本合同的約定確定費用，乙方應遵照甲方提出的要求，及時提供服務。
          　　第六條：合同解除和終止的約定。
          　　1、本合同期滿，甲方決定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方；乙方決定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。
          　　2、本合同期滿，甲方沒有將解聘乙方的意見書面通知乙方，乙方繼續服務的，是為合同自動延續。
          　　3、甲方在審核乙方管理期間未存在違反合同規定的情況發生，在同等條件下，優先繼續聘用乙方，合同另行簽訂。
          　　甲方：_________
          　　乙方：_________
          關于物業服務合同 篇31
          　　甲方(物業服務企業)：___________________________
          　　營業執照注冊號：______________________________
          　　物業服務企業資質證書號：______________________
          　　通訊地址：____________________________________
          　　聯系電話：____________________________________
          　　乙方：__________________________________________
          　　通訊地址：______________________________________
          　　聯系電話：_______________________________________
          　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《物業管理條例》等有關法律、法規和規章的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分、友好協商，就甲方為乙方提供物業服務的有關事宜，達成如下協議：
          　　第一條物業基本狀況
          　　(一)本物業名稱：_________
          　　(二)物業的基本情況：
          　　1、類型：_____________辦公_____
          　　2、座落位置：___________________
          　　3、四至：
          　　東至;___________________________
          　　南至;___________________________
          　　西至;___________________________
          　　北至;____________________________
          　　4、建筑面積：_________平方米
          　　規劃平面圖和物業管理區域內的物業構成明細分別見附件一、二。
          　　第二條雙方的權利和義務
          　　(一)甲方的權利義務
          　　1、遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據乙方授權，對物業共用部位、共用設施設備進行維護、修繕，對物業綠化、環境衛生、保安、交通等物業項目實施綜合維護、服務與管理，檢修記錄和保養記錄齊全。確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受乙方檢查監督;
          　　2、根據國家有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《用戶服務手冊》并以書面或在客戶服務中心張貼的形式告知乙方;
          　　3、妥善保管和正確使用本物業的檔案資料，及時記載有關變更信息，不得將乙方信息用于物業管理活動之外的其他用途;
          　　4、對乙方違反管理規約的行為，采取告知、勸阻和向有關主管部門報告等方式督促乙方糾正;
          　　5、可將本物業管理區域內的專項服務委托給專業性服務企業，但不得將全部物業服務一并委托給其他單位或個人。甲方應當將委托事項及受托企業的信息在物業管理區域內公示。甲方與受托企業簽訂的合同中約定的服務標準，不得低于本協議的`約定。甲方應當對受托企業的服務行為進行監督，并對受托企業的服務行為承擔責任;
          　　6、與乙方訂立《房屋裝修管理協議》，并按照《房屋裝修管理協議》和《房屋裝修管理辦法》中的相關規定對乙方的裝修活動進行服務和管理;
          　　7、接受乙方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，每月向乙方報送一次財務報表，每三個月張榜公布一次管理費收支帳目。
          　　甲方：
          　　乙方：
          　　日期：
          關于物業服務合同 篇32
          　　甲方：中山巨龍古玩城發展有限公司
          　　乙方：中山巨龍古玩城x棟x號 x業主/商戶
          　　為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執行，落實“預防為主，防消結合”的消防方針，嚴格消防監督管理，加強消防管理力度，防止火災發生，減少火災損失，保障巨龍古玩城(簡稱本城)的正常生活秩序及人員、財產的安全，甲乙雙方根據《中華人民共和國消防法》及中山市地方消防安全法規的要求，特簽訂本消防安全協議書，具體約定如下：
          　　一、根據“誰主管、誰負責”的消防責任界定原則，甲方將本城區屬乙方購買所有或租賃的商鋪范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負責。
          　　二、甲方責任義務：
          　　1.負責本城區消防安全防范的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動，定期安排防火檢查，對火災隱患及時上報或整改。
          　　2. 負責本城區公共消防設施設備的管理維護工作，貫徹執行各項消防管理規定，認真落實安全管理措施。
          　　3. 負責在本城區發生火警時及時組織撲救和協助政府消防部門進行消防滅火施救工作。
          　　4. 其它作為本城區物業管理公司所應承擔的消防責任義務。
          　　三、乙方責任義務：
          　　1. 積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動，自覺培養消防意識宣傳消防重要性。
          　　2. 不在所屬住宅房屋或車輛內貯藏保存易燃易爆危險物品。
          　　3. 不違規使用電器、不超容量用電和不違規使用液化氣、管道煤氣等燃氣具。
          　　4. 教育和培養家庭成員特別是小孩學習消防逃生技能、會報警、不玩火和不燃放煙花爆竹。
          　　5. 遵守裝修工程消防安全管理規定和工程施工安全技術規范。
          　　6. 在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協助他人逃生。
          　　7.在政府組織的相關職能部門，對乙方自己搭建的鐵棚或雨棚等檢查時，如需進行整改或拆除時，所產生的費用均由乙方承擔，甲方不做任何補償。
          　　8.乙方自己搭建的鐵棚或雨棚等其它物品，因臺風或其它原因對他人造成傷害或損失，由乙方承擔責任。
          　　9. 其它作為本城區業主或住戶所應承擔的防責任義務。
          　　四、甲乙雙方對上述各項消防安全管理責任義務應認真執行，若有違反，承擔相關法律后果。
          　　五、本協議未盡事宜，可由甲乙雙方約定簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
          　　六、本協議一式兩份、甲乙雙方各一份，甲乙雙方簽名之日起生效。
          　　甲方：中山巨龍古玩城發展有限公司
          　　乙方：
          　　日期：20x年X月x日
          關于物業服務合同 篇33
          　　合同編號：
          　　甲方：_______________乙方：_______________
          　　根據中華人民共和國、《合同法》等有關規定，經甲乙雙方協商同意簽訂此合同。
          　　1.甲方向乙方提供營業執照、質量證書、墻體廣告樣稿。
          　　2.甲方必須承認每條廣告位置的不確定性（大體區域確定），并且有被別人破壞的可能，驗收以后乙方不負責保護。
          　　3.乙方按照甲方的樣稿制作墻體廣告，在制作過程中乙方向甲方提供照片和方位記錄，可供甲方驗收，如有發現字樣和質量問題，應及時提出，盡快糾正。
          　　4.廣告完工后，甲方必須在____日內驗收完畢，若不按時驗收則視為驗收。
          　　5.廣告的規格：單條為（_________米215；_________米_________平方米），總條數為_________條，總數面積為_________平方米，每平方米為_________元，總計金額為_________元。
          　　6.本合同簽定當日甲方付給乙方總金額的_________%，即_________元；工程完成________%時甲方付給乙方總金額的'______%，即_________元；全部完工后甲方付給乙方全部金額的_________%，即_________元。
          　　7.廣告制作工期為________年____月____日至________年____月____日完成，如遇自然災害、惡劣天氣，工期可推延。
          　　_________.合同簽訂當日起有效，如有一方違約可向法院起訴。
          　　甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________
          　　________年____月____日
          　　乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：
          　　_________________年____月____日
          關于物業服務合同 篇34
          　　甲方（業主大會）：____________
          　　乙方（物業管理企業）：________
          　　物業名稱：____________________
          　　甲方（業主大會）
          　　組織名稱：____________________
          　　業主委員會代表人：____________
          　　地址：________________________
          　　聯系電話：____________________
          　　乙方（物業管理企業）
          　　企業名稱：____________________
          　　法定代表人：__________________
          　　地址：________________________
          　　聯系電話：____________________
          　　根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就________（物業名稱）實施本物業區域的物業管理服務的相關事宜，訂立本合同。
          　　第一章 物業管理區域概況
          　　第一條 物業基本情況
          　　物業名稱：____________________
          　　物業類型：____________________
          　　座落位置：____________________
          　　占地面積：______平方米；建筑面積：______平方米
          　　四至：東至：______南至：______西至：______北至：______
          　　其他：____________________
          　　第二條 具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。
          　　第二章 委托服務事項
          　　第三條 甲方委托乙方提供的物業服務的主要內容為：
          　　1.物業共用部分的日常維修、養護和管理。物業共用部分具體包括：房屋的承重結構（包括：承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、____________________。
          　　2.物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、____________________。
          　　3.市政共用設施（不屬市政部門管理的）和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、?路燈_______。
          　　4.公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
          　　5.附屬配套建筑和設施、設備的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。
          　　6.公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。
          　　7.交通秩序與車輛停放的管理。
          　　8.協助做好物業管理區域內的安全防范工作。
          　　9.物業檔案資料管理。
          　　10.物業項目使金年度預決算和物業服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由______承擔。
          　　第十條 停車收費分別采取以下方式：
          　　1.停車場屬于全體業主的，使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個·月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用于業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理；
          　　2.停車場屬于開發建設單位所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個·月、車庫車位________元/個·月標準提取停車管理服務費；
          　　3.車位權屬系業主的，應按露天車位________元/個·月、車庫車位______元/個·月標準或按占地面積（包括公攤面積）_____元/平方米的標準，向乙方交納停車管理服務費。
          　　第十一條 乙方應與業主或物業使用人簽訂書面的《停車協議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。
          　　第十二條 本物業管理區域內的會所屬全體業主或開發建設單位所有，委托乙方經營管理，業主或物業使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：
          　　1.________________________________________
          　　2.________________________________________
          　　3.________________________________________
          　　第十三條 乙方經營管理會所，可按______標準提取管理服務費；乙方經營配套商業設施，可按______標準提取管理服務費；乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按______標準提取管理服務費。
          　　第十四條 乙方利用屬于全體業主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營（如：設置商業廣告招牌），應當征得甲方相關業主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業主所有，可根據業主公約的規定納入物業專項維修資金進行管理。
          　　第十五條 乙方接受業主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執行。
          　　第十六條 其他約定___________________。
          　　第五章 雙方的權利義務
          　　第十七條 甲方的權利義務
          　　甲方享有以下權利：
          　　1.監督業主和物業使用人遵守業主公約和物業管理制度；
          　　2.審定乙方擬定的物業管理方案、年度管理計劃、維修養護計劃、年度財務預決算報告和大中修方案的財務預算和決算，監督檢查乙方各項方案計劃的實施；
          　　3.制訂物業共用部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護方面的規章制度；
          　　4.審批物業維修資金的使用項目和使用預算，負責組織對物業設施、設備和共用部分的大中修及更新、改造的竣工驗收；
          　　5.定期聽取乙方關于物業服務合同履行情況和物業維修資金的使用情況的報告，并定期向業主公布報告；
          　　6.代表本業主參加因物業管理活動發生的訴訟；
          　　7.對乙方違反法律、法規和政策規定的.行為，提請有關部門處理；
          　　8.監督乙方實施物業服務的其他行為；
          　　9.實行酬金制物業服務收費方式的，有權與乙方共同委托雙方認可的專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計；
          　　10.依據法律、法規規定享有的其他權利。
          　　甲方應履行的義務：
          　　1.甲方應向乙方移交下列資料：
          　　（1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工資料；
          　　（2）規劃設計資料；
          　　（3）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；
          　　（4）物業質量保修文件和物業使用說明文件；
          　　（5）物業管理所必需的其他資料。
          　　2.協助乙方督促業主或物業使用人依約按時交納物業服務費；
          　　3.協助乙方因維修物業或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，配合做好相關業主的工作，并協助乙方在約定的期限內恢復原狀；
          　　4.聽取業主、使用人的意見和建議，協調業主、使用人與乙方的關系；
          　　5.負責本物業區域內的物業專項維修資金的歸集和續籌；
          　　6.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
          　　7.協助乙方對業主和使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；
          　　8.協調、配合乙方共同處理本合同生效前發生的相關遺留問題；
          　　9.法律、法規規定的其他義務。
          　　第十八條 乙方的權利義務
          　　乙方享有的權利：
          　　1.按照國家和本市有關物業管理的技術標準、行業規范以及本服務合同進行管理，提供專業化的服務；
          　　2.按照本合同和有關規定向業主或物業使用人收取物業服務費用和其他費用；
          　　3.可以根據業主或物業使用人的委托，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定；
          　　4.可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人；
          　　5.自主開展各項經營管理活動，但不得侵害業主、物業使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益；
          　　6.對欠費業主停止約定服務或進行法律訴訟，直至其履行交費義務。
          　　7.根據甲方授權，制定必要的規章制度，并以有效方式督促業主和物業使用人遵守；
          　　8.根據甲方授權，采取批評、規勸、警告等措施制止業主和物業使用人違反《業主公約》及公眾管理制度的行為；
          　　9.根據甲方授權，在物業管理區域內公布違約業主的姓名及其違約情節；
          　　10.依照法律、法規規定和本合同約定享有的其他權利。
          　　乙方應履行的義務：
          　　1.履行合同、提供物業服務；
          　　2.及時向全體業主通告本區域內有關物業管理服務的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督；
          　　3.在承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，并做好書面記錄和簽認工作；
          　　4.在物業管理區域內公示物業服務合同約定的收費項目和標準以及向業主提供特約服務的收費項目和標準；
          　　5.結合本物業管理區域的實際情況，編制物業管理方案，年度管理計劃，維修保養計劃，年度財務預決算報告（僅適用酬金制收費方式），經依法議定后組織實施；
          　　6.制止本物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面規章制度的行為，對違反法律法規規定的行為及時向有關行政管理部門報告；
          　　7.協助做好本物業管理區域內的安全防范工作，發生安全事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告，保護好現場，協助做好救助工作；保安人員在維護本物業管理區域的公共秩序時，要履行職責，不得侵害公民的合法權益；
          　　8.實行酬金制收費方式的，應當編制年度財務預決算報告，報甲方審批，并且每六個月應公布一次物業服務費用的收支帳目，每年與甲方共同委托專業審計機構對年度財務收支狀況進行審計；
          　　9.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，應與其訂立書面協議，告之裝修中的禁止行為和注意事項，并負責監督；對業主和物業使用人違反裝修管理規定的行為，要及時制止和糾正，對情節嚴重的，要及時報請相關部門處理；
          　　10.非經甲方和相關業主許可并辦理有關手續，不得擅自改變物業管理區域內共用部分、共用設施設備的用途；對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能；
          　　11.未經甲方同意，不得擅自在物業管理區域內從事物業管理相關服務以外的經營活動；
          　　12.不得在處理物業管理事務的活動中侵犯業主的合法權益；
          　　13.本合同終止時，應當將物業管理用房和物業管理相關資料及時如數地移交給甲方。
          　　14.法律、法規規定的其他義務。
          　　第六章 物業管理用房
          　　第十九條 甲方按照有關規定向乙方提供物業管理用房，建筑面積______平方米，其中包括：辦公用房______平方米（含物業管理企業和業主委員會的辦公用房）、位于______，______住宿用房______平方米、位于______，其他用房______平方米，位于______。
          　　第二十條 物業管理用房屬全體業主所有，由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。
          　　本合同終止時，乙方應當將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財產及時如數地移交給甲方。
          　　第七章 物業服務合同期限及解除
          　　第二十一條 本合同期限為________年，自________年______月_____日起至________年______月_____日止。合同期屆滿前三個月內，甲方作出續聘或選聘的決定，在甲方與續聘或選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同生效時，本合同終止。
          　　第二十二條 有以下情形之一的，可以提前解除本合同：
          　　1.物業項目因拆遷等原因滅失的；
          　　2.因不可抗力因素，致使物業服務合同無法正常履行；
          　　3.乙方嚴重違反本合同約定，不按本合同履行義務的，經業主大會決定解除合同的；
          　　4.二分之一業主不履行本合同的約定，致使物業管理活動無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。
          　　第二十三條 需提前解除合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內辦理交接，在辦理交接期間，乙方應維護本物業小區正常的生活秩序，業主和物業使用人應支付費用。
          　　第八章 違約責任
          　　第二十四條 乙方因管理不善造成房屋建筑質量、設施設備質量損害，達不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承擔相應責任。
          　　第二十五條 甲方不履行本合同約定的義務，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應承擔相應的責任。
          　　第二十六條 乙方違反合同約定，擅自提高收費標準的，業主、物業使用人有權要求乙方清退，并由乙方按多收費用的3倍標準給予業主或物業使用人賠償。
          　　第二十七條 乙方違反本合同約定，致使管理服務不能達到本合同“物業服務質量”約定的，由乙方按以下標準賠償損失：
          　　1.____________________________________；?
          　　2.____________________________________。
          　　第二十八條 甲方、業主或物業使用人違反本合同的約定，未能按時如數交納物業服務費的，應按每日萬分之______的標準向乙方支付違約金。
          　　第二十九條 雙方約定，以下條件下所致的損害，可構成對乙方的免責事由：
          　　1.因不可抗力導致的中斷服務或物業價值的貶損；
          　　2.因物業本身固有的瑕疵造成的損害；
          　　3.因維修、養護共用部位、共用設施設備需要而暫時停水、停電或停止共用設施設備的使用的（除排危搶險情形以外，乙方應事先通知業主及使用人）；
          　　4.因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。
          　　第九章 附則
          　　第三十條 本合同的效力及于本物業管理區域的全體業主及物業使用人。業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，有關業主應當承擔連帶責任。
          　　第三十一條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均可監督本合同的實施。
          　　第三十二條 雙方約定自本合同生效之日起_______日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。
          　　第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等效力。
          　　第三十四條 本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
          　　第三十五條 本合同在履行中如發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，可依法申請調解，向有關行政管理部門申訴；也可選擇以下_______方式解決：
          　　1.重慶仲裁委員會仲裁；
          　　2.人民法院訴訟。
          　　第三十六條 本合同正本連同附件_______頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具同等法律效力。
          　　第三十七條 本合同自_______起生效。
          關于物業服務合同 篇35
          　　物業服務合同                                    
          　　第一章　總則
          　　第一條　本合同當事人
          　　委托方（以下簡稱甲方）
          　　名稱：____________________________業主大會
          　　受委托方（以下簡稱乙方）：________________
          　　名稱：____________________________________
          　　物業管理資質等級證書編號：________________
          　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方選聘（或續聘）乙方為____________（物業名稱）提供物業管理服務，訂立本合同。
          　　第二條　物業管理區域基本情況
          　　物業名稱：______________________
          　　物業用途：______________________
          　　座落：__________________________
          　　四至：__________________________
          　　占地面積：______________________
          　　總建筑面積：____________________
          　　委托管理的物業范圍及構成細目見附件一。
          　　第二章　物業服務內容
          　　第三條　制定物業管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；_________。
          　　第四條　房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、___。
          　　第五條　共用設施設備的日常維修、養護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、____________。
          　　第六條　共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、___________。
          　　第七條　公共區域的綠化養護與管理，______________。
          　　第八條　公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、________。
          　　第九條　維護公共秩序，包括門崗服務、物業區域內巡查、______。
          　　第十條　維持物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理，_________。
          　　第十一條　消防管理服務，包括公共區域消防設施設備的維護管理，________。
          　　第十二條　電梯、水泵的運行和日常維護管理，_________。
          　　第十三條　房屋裝飾裝修管理服務，_____________。
          　　第十四條　其他委托事項
          　　（1）_____________________________________；
          　　（2）_____________________________________；
          　　（3）_____________________________________。
          　　第三章　物業服務質量
          　　第十五條　乙方提供的物業服務質量按以下第______項執行：
          　　1.執行北京市國土資源和房屋管理局發布的《北京市住宅物業管理服務標準》（京國土房管物字[20__]950號）規定的標準一，即普通商品住宅物業管理服務標準； ______________________________________________________________。
          　　2.執行北京市國土資源和房屋管理局發布的《北京市住宅物業管理服務標準》（京國土房管物字[20__]950號）規定的標準二，即經濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務標準；_______________________。
          　　3.執行雙方約定的物業服務質量要求，具體為：____________________________。
          　　第四章　物業服務費用
          　　第十六條　（適用于政府指導價）物業服務費用執行政府指導價。
          　　1.物業服務費由乙方按________元/平方米.月向業主（或交費義務人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積。）
          　　其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：________；按房屋建筑面積比例分攤。
          　　2.如政府發布的指導價有調整，上述價格隨之調整。
          　　3.共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用，按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。乙方收費時，應將保險單和保險費發票公示。
          
			 
			 
		
          
		
		 
          
			
          關于物業服務合同（精選35篇） 相關內容：
          
			
          
				
          • 有關物業服務合同匯總（精選31篇）

            第一章總則第1條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)名稱：業主委員會代表人：業主委員會主任聯系電話：受委托方(以下簡稱乙方)企業名稱：物業管理有限公司法定代表人：聯系電話：根據《物權法》、《四川省物業管理條例》等有關法律、法規，...
            • 

          • 有關物業服務合同范文集錦（精選33篇）

            合同編號：_____________說明1.本合同文本為示范文本，由XX市建設委員會和XX市工商行政管理局共同制定，供業主委員會或業主與物業服務企業簽約時使用。...
            • 

          • 2024物業服務合同（通用31篇）

            甲方：____________乙方：____________前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽訂的《物業管理合同》生效時止的物業管理。...
            • 

          • 2024優秀物業服務合同（通用32篇）

            甲方：___________________乙方：___________________甲、乙雙方同意于20xx年8月3日簽訂《物業管理合同》（以下簡稱《合同》），現雙方經協商一致，就解除該《合同》的相關事宜，達成以下協議：一、合同解除雙方同意于20xx年8月3日該《合...
            • 

          • 關于物業服務合同匯總（精選31篇）

            甲方：乙方：為加強甲方醫療環境的保潔管理，協助甲方提高醫療服務水平，創造優美、整潔、舒適、文明的工作環境，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》和有關法律法規規定，經甲、乙雙方共同協商，本著平等互利，等價有償的原...
            • 

          • 有關物業服務合同集錦（精選34篇）

            第一章 總 則第一條 本合同當事人委托方 (以下簡稱甲方)名稱：___________________業主大會受委托方(以下簡稱乙方)：名稱：物業管理資質等級證書編號：根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方選聘(或續聘)乙方_______...
            • 

          • 有關物業服務合同范文（精選33篇）

            甲方：_______________乙方：_________________根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協商...
            • 

          • 關于物業服務合同集錦（精選31篇）

            甲方：________________計劃財務部乙方：________________物業服務中心為進一步做好學院的物業管理，物業服務工作，需明確甲，乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。...
            • 

          • 物業服務合同范文集錦（通用32篇）

            答辯人：地址：電話：答辯人就物業管理合同糾紛一案提出答辯如下：1、起訴狀所述“原告按約履行了合同，被告卻沒有按合同約定給付相關費用”，這與事實不符，答辯人不同意這樣的說法，事實是這樣的：原告沒有按約履行合同在先。...
            • 

          • 有關物業服務合同范文匯總（精選33篇）

            甲方：乙方：為加強甲方醫療環境的保潔管理，協助甲方提高醫療服務水平，創造優美、整潔、舒適、文明的工作環境，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》和有關法律法規規定，經甲、乙雙方共同協商，本著平等互利，等價有償的原...
            • 

          • 精選物業服務合同集錦（精選32篇）

            委托方(甲方)：_______________[業主委員會][業主]委托方登記號(身份證號)：_______________通訊地址：_______________聯系電話：_______________郵政編碼：_______________物業服務企業(乙方)：_______________營業執照注冊號：________...
            • 

          • 物業服務合同匯總（精選32篇）

            物業服務合同第一章?總則第一條?本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿業主大會受委托方（以下簡稱乙方）：名稱：物業管理資質等級證書編號：根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方...
            • 

          • 有關物業服務合同（精選30篇）

            甲方：____________乙方：_____________簽訂日期：________年____月____日客服熱線電話：華北____：______；華____區：______；華____區：______客戶賬號：______經甲乙雙方友好協商，就乙方為甲方提供國內快遞運輸服務及相關費用結算事宜...
            • 

          • 精選物業服務合同（通用32篇）

            反訴人(本訴被告)：_________________。被反訴人(本訴原告)：_________________濟南某某物業管理有限責任公司地址：_________________法定代表人：_________________反訴人就被反訴人起訴反訴人物業服務合同糾紛一案，現提起反訴。...
            • 

          • 關于物業服務合同范文（通用35篇）

            甲方：_______________乙方：_______________根據中華人民提供營業執照、質量證書、墻體廣告樣稿。1、甲方必須承認每條廣告位置的不確定性(大體區域確定)，并且有被別人破壞的可能，驗收以后乙方不負責保護。...
            • 

          • 服務合同
          
				
          
			
          
		
          
		
	
          
	
	
          

          


五月婷婷网址,伊人网欧美,福利在线国产,2020天堂中文字幕一区在线观,亚洲一级片在线观看,男人天堂亚洲天堂,九九九久久,国产亚洲视频在线播放大全,日韩在线不卡一区在线观看,99久久精品国产麻豆

          

亚洲伊人精品综合在合线
久久综合图片
精品乱久久
精品国产一区二区三区不卡在线
天天操天天干天天爽
精品精品国产高清a毛片
激情五月婷婷久久
国产69精品久久久久99
五月婷婷丁香网
精品久久久久久国产
色综合久久网
99久久综合狠狠综合久久一区
国产亚洲欧美视频
四虎国产一区
久久www免费人成高清
精品不卡
国产91av视频在线观看
九九全国免费视频
激情一区
99久久国产免费-99久久国产免费
国产一区二区久久
国产中文字幕在线观看
亚洲自拍偷拍网
亚洲国产精品久久精品怡红院
色综合色
久久久这里只有精品免费
成人免费午夜视频
国产一区精品视频
成人精品人成网站
精品91在线
欧美国产伦久久久久
五月婷婷激情综合
狠狠综合久久久久综合
精品国产综合区久久久久99
精品一区二区三区免费视频
在线视频国产一区
午夜精品久久久久久99热7777
亚洲最大中文字幕
伊人天堂网
国产亚洲亚洲精品777
亚洲性久久
99久久综合狠狠综合久久aⅴ
久久综合热
99久久久久国产精品免费
精品一区heyzo在线播放
日韩欧美视频在线播放
精品久久久久亚洲
99精品一区二区三区
男人天堂va
伊人网色
精品福利视频一区二区三区
日韩欧美在线综合网高清
精品国产三级a∨在线
国产98色在线|日韩
制服丝袜一区在线
亚洲一区欧洲一区
热久久免费
成人在线中文字幕
中文字幕在线观看不卡
久久99视频免费
中文字幕一区二区三区在线播放
久久99久久99
国产综合在线视频
99精品久久久久久久
亚洲国产成人久久精品hezyo
午夜久久精品
成人手机视频在线观看
久久尤物视频
亚洲国产成人久久精品动漫
亚洲综合成人网在线观看
亚洲国产欧美在线人成北岛玲
狠狠躁夜夜躁人人爽天天不卡
国产香蕉一区二区精品视频
99久久网
亚洲制服丝袜第一页
99久久综合狠狠综合久久
久久一区不卡中文字幕
午夜精品久久久久久99热7777
波多野结衣国产一区
99久久精品国产高清一区二区
伊人久久网国产伊人
99久久国产综合精品国
最新精品91探花免费播放
免费不卡视频
国产亚洲欧美日韩在线看片
国产一区精品视频
视频在线观看一区二区三区
在线观看网站国产
中文字幕一区在线播放
制服丝袜在线一区
伊人夜夜
精品视频一区在线观看
国产一区欧美
国产综合免费视频
亚洲一级二级三级
色优久久
国产亚洲精品片a77777
男人天堂亚洲天堂
国产99久久精品一区二区
久青草国产手机在线视频
久久久综合香蕉尹人综合网
狠狠热精品免费观看
成人午夜国产福到在线不卡
国产在线视频不卡
色综合久久夜色精品国产
韩国福利一区
色无五月
91福利国产在线在线播放
亚洲综合小视频
国产一二三视频
伊人热久久
波多野吉衣一区
911国产精品
制服师生一区二区三区在线
日韩欧美亚洲精品
在线观看欧美一区
99久久免费国产精品
蜜桃网站在线观看
韩国精品福利一区二区
精品国产电影网久久久久婷婷
国产性做久久久久久
蜜桃精品在线
国内精品久久久久久久
日韩视频第1页
福利区在线观看
91av国产视频
在线日韩亚洲
精品国产二区
99精品国产兔费观看久久99
中文字幕国产
伊人成人在线视频
日韩欧美一区二区久久黑人
日韩综合网
欧美亚洲日本一区
日韩专区在线
国产一区欧美
国产一区二区三区精品视频
久久中文字幕网
亚洲综合色在线
欧美成在线观看
精品国产成人
亚洲综合网站
精品一区二区三区在线
精品在线不卡
伊人网站在线观看
日韩中文精品亚洲第三区
亚洲一区二区影院
国产123区
亚洲一区亚洲二区亚洲三区
久久99蜜桃精品久久久久小说
男人天堂网在线视频
精品国产一区二区三区在线
亚洲五月婷婷
国产亚洲一区二区三区
精品国产香蕉伊思人在线
亚洲国产成人久久精品动漫
精品国产一区二区三区久久影院
欧美成在线观看
福利一区福利二区
亚洲国产成人91精品
精品国产91久久久久久久
日韩欧美视频一区二区在线观看
综合色婷婷
91福利一区二区
亚洲综合婷婷
久久综久久美利坚合众国
精品久久久久久中文字幕专区
国产香蕉久久精品综合网
在线观看的黄网
中文字幕久精品免费视频蜜桃视频
国产一区精品在线
亚洲综合男人的天堂色婷婷
在线a人片免费观看不卡
怡红院成人永久免费看
国产香蕉久久精品综合网
99九九精品免费视频观看
色综合久久网
亚洲综合一
成人久久18免费网
日韩中文字幕在线播放
亚洲一区国产
日韩欧美中文字幕在线播放
成人毛片免费播放
综合亚洲色图
免费a级片网站
色综合狠狠操
国产亚洲精品美女
在线亚洲+欧美+日本专区
成人欧美日韩视频一区
狠狠综合久久
最新国产一区二区精品久久
色综合久久网
亚洲综合精品一区
欧美国产精品久久
精品九九视频
色综合日韩
国产69精品久久久久777
怡红院毛片
日韩一区二区三
在线观看日韩一区
在线亚洲+欧美+日本专区
久久人人爽爽爽人久久久
四虎免费永久网站入口
国产一级二级三级视频
久久99国产综合精品
欧美第一精品
伊人婷婷
亚洲国产免费
伊人影院中文字幕
男人天堂网在线视频
亚洲午夜精品专区国产
伊人久久精品
亚洲综合男人的天堂色婷婷
911国产精品
2020久久国产精品福利
日韩专区一区
色偷偷8888欧美精品久久
国产综合婷婷
亚洲综合久久综合激情久久
国产中文字幕在线观看
中文字幕成人网
狠狠色婷婷七月色综合
欧美国产日韩精品
制服师生一区二区三区在线
一区二区国产在线观看
激情五月婷婷综合
伊人久久综合谁合综合久久
99久久99久久免费精品蜜桃
99精品视频观看
伊人色综合久久天天网
国产91av在线播放
亚洲国产色图
视频一区二区国产
在线观看国产小视频
韩国精品一区
中文字幕在线观看一区二区三区
国产香蕉在线观看
99久久免费国产精品
成人四虎
欧美大片一区二区三区
在线国产91
中文字幕精品视频在线
国产91丝袜
伊人一伊人色综合网
综合色久
麻豆成人久久精品二区三区小说
日韩中文字幕不卡
色婷婷亚洲
久久99精品波多结衣一区
中文字幕在线观看不卡
久热精品视频在线观看
亚洲国产婷婷香蕉久久久久久
国产中文在线
成人国产网站v片免费观看
99久久伊人精品波多野结衣
久久99国产精品二区不卡
精品欧美日韩一区二区
福利在线国产
成人激情综合
日韩欧美中文亚洲高清在线
亚洲一区二区三区免费观看
亚洲国产精久久久久久久
亚洲午夜久久久久中文字幕
国产综合色在线视频区
99久久99久久精品免观看
中文字幕在线视频一区
亚洲国产系列
国产一区二区福利
精品国产理论在线观看不卡
色婷婷色综合缴情在线
精品欧美一区二区三区精品久久
九九色综合网
久久艹国产
亚洲一区高清
精品久久国产老人久久综合
在线欧美国产
日韩欧美专区
国产一区亚洲
波多野结衣中文字幕一区二区三区
成人精品亚洲
精品国产一区二区
精品国产91久久久久久久
九九热在线免费
2020久久国产精品福利
99精品国产免费久久久久久下载
91精品视频观看
国产在线观看中文字幕
在线看一区
精品精品国产高清a毛片
91福利一区二区
在线观看亚洲专区
五月激情综合网
亚洲一区视频在线
国产专区精品
久久综合第一页
国产亚洲美女精品久久久
亚洲一区二区三区中文字幕
成人a视频在线观看
精品国产一区二区三区久久影院
日韩一区二区三区在线播放
国产91免费在线
最新69堂国产成人精品视频
伊人热久久
2021国产精品系列一区二区
精品国产一区二区三区麻豆小说
久热精品视频在线观看
精精国产xxxx视频在线播放器
亚洲国产精久久久久久久
精品日韩一区二区三区
综合网中文字幕
在线色网址
久久综合第一页
伊人色综合久久成人
在线日韩欧美一区二区三区
亚洲制服丝袜中文字幕
亚洲伊人国产
中文字幕国产
精品久久九九
亚洲综合色在线
综合亚洲一区二区三区
久久青青成人亚洲精品
精品亚洲午夜久久久久
久久综合免费
伊人久久综合网亚洲
怡红院国产
伊人精品影院一本到欧美
在线亚洲欧美日韩
狠狠色婷婷综合天天久久丁香
亚洲依依成人综合网站
色优久久
国产在线观看中文字幕
亚洲自拍p
最新在线精品国自产拍网站
亚洲性激情
综合久久久久
国产91页
一区二区不卡视频在线观看
一区二区不卡在线
亚洲专区一区
69精品在线观看
国产亚洲精品片a77777
成人精品在线观看
久久99精品久久久久久清纯直播
伊人干综合
九九国产精品视频
日韩一区二区三区高清视频
中文字幕日韩专区
国产一区二区在线视频
四虎在线视频免费观看
国产一区二区在线视频
精品久久久久久中文字幕欧美
99久久综合久中文字幕
久久综合桃花网
亚洲国产精品一区二区九九
伊人亚洲综合
亚洲影视一区二区
依人综合
久热精品视频在线观看
最新露脸国产精品视频
伊人网站在线观看
国内久久精品
久久99精品久久
99久久国产综合精品女不卡
日韩欧美一区二区三区不卡视频
国产香蕉在线观看
国产亚洲自在精品久久
欧美成人国产一区二区
日韩专区在线观看
亚洲综合中文
国产91电影
国产在线一区二区三区
精品久久九九
国产亚洲视频在线观看
无码av中文一区二区三区桃花岛
99久久免费国产精品
精品一本久久中文字幕
欧美成人一区二区
在线观看网站国产
欧美午夜精品久久久久久黑人
永久黄网站色视频免费直播
福利视频一区二区三区
中日韩欧美在线观看
成人四虎
最新国产福利在线看精品
成人不卡
在线欧美国产
最新国产精品亚洲
精品国产综合区久久久久99
国产一区二区精品尤物
亚洲国产精品丝袜国产自在线
永久黄色免费网站
一区二区三区四区欧美
国产1区精品
四虎永久免费地址在线网站
日韩中文字幕高清在线专区
成人在线视频一区
亚洲国产中文字幕
狠狠色网
欧美韩国日本一区
欧美成a人片免费看久久
中文字幕在线观看不卡
91av中文字幕
久久综合桃花
久青草中文字幕精品视频
亚洲国产日韩欧美
99精品视频只99有精品
中文字幕精品视频在线观
成人亚洲视频
国产99er66在线视频
久久这里只有精品免费看青草
精品国产www
视频精品一区二区
99久久综合九九亚洲
久久r热这里有精品视频
亚洲午夜久久久久久尤物
伊人婷婷
国产在线精品福利大全
久久99久久99
亚洲一级片免费
精品国产福利在线观看91啪
一本一本久久α久久精品66
久久99久久99
国产97色在线|亚洲
久久青青成人亚洲精品
在线色网址
99久久精品国产麻豆
亚洲一区二区三区日本久久九
日韩欧美中文亚洲高清在线
国产一区二区自拍视频
依人综合
亚洲国产成人麻豆精品
亚洲国产高清一区二区三区
最新在线精品国自产拍网站
中文一区二区视频
在线看一区
亚洲国产美女精品久久
亚洲国产精品一区二区首页
精品国产高清久久久久久小说
成人午夜在线
91国内在线视频
综合网中文字幕
亚洲国产欧美在线人成北岛玲
亚洲国产成人麻豆精品
99久久国产免费-99久久国产免费
91久久精品
亚洲综合伦理一区
伊人色播
一区二区三区四区欧美
中文字幕国产
亚洲一区二区黄色
国产亚洲视频在线观看
亚洲性一级理论片在线观看
中文字幕欧美激情
久久成人免费电影
精品一区二区免费视频
色偷偷88欧美精品久久久
最新99国产成人精品视频免费
成人手机视频在线观看
国产亚洲自在精品久久
久久综合桃花
精品福利一区二区三区免费视频
亚洲一区二区黄色
亚洲国产高清视频在线观看
怡红院在线影院
国产一区精品在线
视频精品一区二区
久久99精品久久久
国产99久久久久久免费看
色婷婷中文字幕
色综合欧美
国产亚洲一区二区在线观看
亚洲国产欧美自拍
国产一区欧美
国产一区免费视频
日韩中文字幕高清在线专区
久久成人影视
精品中文字幕在线
日韩欧美视频一区二区
视频一区二区免费
中文字幕精品视频在线观看
国产专区在线
久久99精品久久久久久清纯直播
99九九久久
国内精品视频免费观看
成人精品人成网站
2021国产精品久久
久久99精品国产麻豆宅宅
久久综合桃花
九九全国免费视频
怡红院亚洲怡红院首页
怡红院在线影院
亚洲国产天堂久久综合226
蜜桃导航
精品国产一区二区三区在线
成人手机在线
日韩欧美一区二区在线
99久久精品免费看国产四区
国产永久在线视频
久久综合桃花
91精品视频免费在线观看
国产一区二区福利
久热国产视频
视频一区二区免费
亚洲一区二区三区免费
午夜久久精品
色婷婷亚洲精品综合影院
成人免费一区二区三区在线观看
精品国产不卡在线电影
狠狠色丁香久久婷婷综合蜜芽五月
精品不卡一区中文字幕
在线国产91
国产专区在线视频
成人久久免费视频
一区二区不卡在线
成人欧美一区二区三区白人
综合国产在线
日韩中文字幕精品
日韩亚洲人成网站在线播放
中文字幕国产
永久黄网站色视频免费无限看直播
欧美不卡一区二区三区免
中文字幕精品视频在线观看
国产亚洲视频在线播放大全
国产99久久精品一区二区
在线观看网站国产
伊人婷婷
国产97免费视频
精品国产欧美一区二区最新
在线成人综合色一区
99久久国产综合精品麻豆
成人国产精品一区二区网站
日韩欧美亚洲视频
91成人免费观看在线观看
亚洲一区二区三区麻豆
在线五月婷婷
五月天综合网
亚洲国产系列
中文字幕一区视频一线
亚洲综合99
在线观看日韩一区
欧美成a人片免费看久久
在线亚洲综合
亚洲国产日韩a在线播放
依人综合
日韩亚洲国产欧美精品
亚洲综合首页
亚洲国产高清一区二区三区
韩国福利一区
久久综合桃花
国产1区精品
2021国产精品系列一区二区
精品99久久
亚洲国产欧美精品一区二区三区
午夜精品久久久久久99热7777
国产91久久久久久久免费
最新日本免费一区二区三区中文
色综网
欧美国产日韩在线
蜜桃成人在线
国产91av视频在线观看
国产亚洲蜜芽精品久久
尤物国产在线
国产一区二区在线|播放
国产69精品久久久久9牛牛
国产99区
国产99久久久久久免费看
国产亚洲视频在线观看
久久99视频精品
九九全国免费视频
激情综合久久
亚洲一区二区精品
亚洲国产欧美精品
亚洲国产精品一区二区九九
在线观看国产小视频
中文字幕成人在线
欧美亚洲国产日韩综合在线播放
国产亚洲综合久久
视频二区中文字幕欧美
一区二区三区四区欧美
国产综合免费视频
久青草免费视频
在线日韩一区
精品福利一区二区三区
国产综合在线观看
99久久伊人精品波多野结衣
狠狠色伊人久久精品综合网
国产亚洲欧美精品久久久
天天插天天爽
欧美亚洲国产精品久久久
99久久伊人精品波多野结衣
玖玖玖精品视频免费播放
一区二区日韩欧美
四虎永久免费地址在线网站
日韩欧美一区二区三区在线观看
亚洲一级毛片免观看
久青草免费视频
久久99久久
国产制服丝袜视频
中文字幕亚洲综合久久
国产在线综合视频
国产91欧美
自拍一区在线
久久99精品视免费看
久久99精品久久久久久秒播放器
成人精品综合免费视频
久久影院一区
亚洲综合美腿丝国产一区
成人手机视频在线观看
在线看国产丝袜精品
久久尤物视频
精品国产福利一区二区在线
狠狠天天
99久久网
日韩中文字幕精品
中文字幕99页
视频一区二区国产
99精品视频只99有精品
色综合小说久久综合图片
日韩欧美视频一区二区在线观看
色综合成人
玖玖玖精品视频免费播放
狠狠躁天天躁
久久专区
国产在线观看中文字幕
站长工具天天爽视频
segui久久综合精品
2021国产精品久久
色中色官网
99久久99久久精品免费看蜜桃
99久久国语露脸精品国产
2019国内精品久久久久久
亚洲国产欧美在线人成北岛玲
久久一精品
伊人国产在线观看
91精品啪在线观看国产日本
国内精品久久久久久久97牛牛
久久综合久久久久
色伊人色成人婷婷六月丁香
成人精品人成网站
伊人色综
成人在线中文字幕
精品久久国产视频
99精品久久99久久久久
久久女人天堂
日韩亚洲欧美在线
免费a级片网站
视频一区二区欧美日韩在线
色婷婷视频
一区二区不卡在线
四虎免费永久网站入口
在线人成精品免费视频
国产在线一区视频
日韩欧美一区二区三区中文精品
色偷偷亚洲综合网亚洲
精品久久久久国产
国产在线不卡
在线a人片免费观看不卡
国产99久9在线
久久99精品久久久
亚洲国产成人精品不卡青青草原
在线色网站
中文字幕久久久久久精
亚洲一区二区三区91
国产57页
综合欧美亚洲日本
亚洲一区二区三区高清视频
亚洲一区精品中文字幕
色婷婷综合激情视频免费看
韩国精品福利一区二区
玖玖玖精品视频免费播放
在线观看日本一区二区
亚洲国产成人久久精品动漫
精品不卡一区中文字幕
狠狠亚洲狠狠欧洲2019
久久99精品久久久久久h
成人在线视频一区
亚洲一级二级三级
亚洲一区二区在线播放
欧美成国产精品
久久人人爽爽爽人久久久
中文字幕亚洲第一
日韩一区二区三区在线视频
伊人久久网国产伊人
最新在线精品国自产拍网站
亚洲天堂中文字幕在线
国内久久
国产香蕉在线观看
精品国精品国产自在久国产不卡
伊人网色
99久久国产免费福利
亚洲综合久久综合激情久久
久久99国产综合精品
99久久久国产精品免费
国产综合婷婷
国产一区欧美
色婷婷色婷婷
伊人网色
久久99视频精品
综合色综合
在线观看国产小视频
伊人激情综合网
色婷婷视频
自拍一区在线
久久99网
91成人在线播放
亚洲怡红院在线
亚洲影视一区
最新国产精品自拍
精品九九视频
久久久五月
成人一区视频
2021国产精品久久
久久这里只有精品免费看青草
国产一区二区精品尤物
国产亚洲一级精品久久
国产亚洲精品视频中文字幕
久久成人小视频
久久曰视频
成人欧美一区二区三区白人
精品福利一区二区三区
国产91丝袜
久久99爰这里有精品国产
国产一级二级在线观看
亚洲国产美女精品久久
日韩一区二区三区视频在线观看
最新国产在线视频
色综合久久天天综合绕观看
五月婷婷激情综合
精品国产麻豆免费人成网站
日韩一区二区三区视频在线观看
亚洲综合中文
激情亚洲视频
日韩专区在线观看
中文字幕永久免费视频
亚洲国产成人久久综合碰
福利一区福利二区
久久艹精品
最新国产一区二区精品久久
自拍亚洲国产
色婷婷网
色婷婷亚洲综合
国内精品综合九九久久精品
中文字幕日韩一区
依人综合
亚洲国产天堂
热99这里有精品综合久久
色综合天天综合中文网
五月婷婷七月丁香
国产在线高清精品二区色五郎
亚洲午夜精品专区国产
亚洲伊人网站
国产中文字幕在线播放
国产123区
亚洲一区二区三区在线视频
久久久中文
色综合久久久
伊人天天操
国产亚洲综合精品一区二区三区
伊人久久综合谁合综合久久
99久久国产免费中文无字幕
久久综合桃花
国产亚洲美女精品久久久久
中文字幕国产专区
四虎在线观看一区二区
91成人免费观看在线观看
久久99国产精品久久
久久专区
99久久精品免费看国产一区二区
综合色在线
99久久成人
亚洲依依成人综合在线网址
综合网中文字幕
综合国产
四虎永久在线精品免费影视
亚洲国产天堂久久综合226
国产亚洲精品视频中文字幕
日韩中文精品亚洲第三区
精品国产欧美另类一区
综合国产
最新99国产成人精品视频免费
亚洲综合91社区精品福利
亚洲愉拍一区二区精品
在线欧美69v免费观看视频
亚洲综合视频一区
久久这里只有精品免费看青草
久久99精品久久久
亚洲国产精久久久久久久
国产一二三区在线观看
日韩欧美中文在线
欧美不卡精品中文字幕日韩
九九九久久
蜜桃视频一区
精品国产v无码大片在线观看
成人国产精品一区二区网站
久久尤物视频
亚洲一区国产
久青草国产手机在线视频
中文字幕日韩一区
国产99久久久久久免费看
国产99er66在线视频
欧美福利小视频
天天操天天干天天爽
色婷婷视频
国产1区精品
综合伊人
99久久精品久久久
91av在线视频观看
亚洲影视一区二区
亚洲综合男人的天堂色婷婷
国产91香蕉
欧美天天视频
亚洲影视久久
中文字幕成人网
国产一区亚洲一区
99精品在线观看
国产一区二区自拍视频
激情综合久久
在线观看视频一区二区
久久99精品久久久久久h
在线欧美日韩
国产一二三区在线观看
欧美操大逼视频
国产99久久精品一区二区
99久久免费国产精品
成人精品第一区二区三区
91福利在线看
日韩在线不卡一区在线观看
四虎国产一区
永久黄网站色视频免费无限看直播
精品一区二区91
精品99久久
在线观看的黄网
99精品国产一区二区三区
国产一区二区高清
色婷婷久
伊人一区
日韩专区在线观看
99精品欧美一区二区三区综合在线
久久网色
波多野结衣中文字幕一区二区三区
欧美成人国产一区二区
亚洲国产天堂
99精品久久99久久久久
亚洲一区二区三区四区视频
中文毛片无遮挡播放免费
色综合色综合
成人精品一区二区www
免费a级片网站
狠狠色丁香久久婷婷综合五月
久久99久久
久久99精品国产自在现线小黄鸭
国产中文在线
中文字幕久久久久久久系列
色偷偷伊人
精品国产高清久久久久久小说
国产亚洲综合视频
99精品在线观看
日韩欧美视频在线播放
成人字幕网视频在线观看
福利视频一区二区
亚洲国产日韩a在线播放
在线人成精品免费视频
日韩欧美一区二区三区久久
伊人热久久
伊人久综合
国产亚洲视频在线
久久www免费人成一看片
精品一区二区三区高清免费观看
在线日韩欧美一区二区三区
国产一区二区在线不卡
99精品一区二区免费视频
亚洲国产欧美精品一区二区三区
成人久久18免费网
国产综合自拍
亚洲国产成人久久
99久久99久久免费精品蜜桃
国产亚洲欧美日韩综合综合二区
成人一区视频
成人9久久国产精品品
国产在线乱码在线视频
久久www免费人成高清
99久久免费精品
亚洲永久精品一区二区三区
亚洲国产精品第一区二区三区
伊人色综合久久天天网
亚洲国产欧美视频
国产综合在线观看
亚洲一区在线观看视频
亚洲国产成人久久精品hezyo
亚洲综合中文
国产999在线
国产一区二区在线不卡
亚洲国产午夜精品乱码
四虎免费永久网站入口
亚洲一区播放
色综合天天综合中文网
99精品视频免费观看
亚洲一区亚洲二区亚洲三区
久久伊人天堂视频网
狠狠色丁香婷婷综合尤物
日韩三级一区二区
综合国产在线
热99这里有精品综合久久
91av国产精品
欧美国产日韩在线
国产99区
丝袜美腿亚洲一区二区图片
蜜桃视频一区二区在线观看
91av国产精品
综合色爱
怡红院在线影院
国产91页
精品福利视频一区二区三区
久久曰视频
99久久99久久精品免观看
久久尤物视频
精品久久一区二区
最新69堂国产成人精品视频
亚洲性欧美
欧美国产综合日韩一区二区
国产亚洲蜜芽精品久久
福利一区三区
99久久99久久久精品齐齐鬼色
色婷婷天天综合在线
综合色在线观看
日韩在线不卡一区在线观看
免费a视频
亚洲综合91社区精品福利
国产亚洲欧美视频
国产91页
蜜桃精品在线
蜜桃精品视频
亚洲国产欧美日韩一区二区
国产6699视频在线观看
中文无码日韩欧
中文字幕亚洲精品第1页
亚洲制服丝袜中文字幕
99久久99久久久精品齐齐鬼色
中文字幕精品视频在线
日韩欧美中文亚洲高清在线
亚洲一区二区三区久久久久
国产中文字幕在线播放
国产91精品久久久久久
综合国产
亚洲一区二区三区电影
国产99久久精品
精品久久久久久久久免费影院
精品成人久久
九九热亚洲精品综合视频
色综合久久综精品
99久久国产综合精品麻豆
福利区在线观看
伊人一伊人色综合网
中文字幕制服丝袜
视频在线观看一区二区三区
中文字幕精品视频在线观看
精品欧美亚洲韩国日本久久
日韩中文字幕不卡
日韩亚洲欧美在线
在线亚洲综合
最新69堂国产成人精品视频
综合色爱
91精品视频免费在线观看
欧美国产日韩另类
国产91精品久久久久久
精精国产xxxx视频在线播放器
中文字幕成人
亚洲综合视频一区
中文字幕在线看片
国产一精品一av一免费爽爽
精品天海翼一区二区
精品欧美一区二区在线观看欧美熟
韩国精品福利一区二区
精品综合久久久久久98
欧美成人久久久
色综合久久夜色精品国产
色偷偷综合网
久久青青成人亚洲精品
国产91丝袜在线播放网站
久久99这里精品8国产
国产综合在线播放
国产一区二区精品尤物
国产亚洲欧美日韩在线看片
一区精品在线
国内精品久久久久香蕉
在线看一区
成人9久久国产精品品
99久久免费国内精品
色无五月
亚洲一区二区三区一品精
国产99re
九九热九九热
国产91av视频在线观看
激情五月婷婷在线
男人天堂av网
制服丝袜久久
中文字幕在线观看一区二区
亚洲国产日韩精品
日韩在线不卡一区在线观看
中文字幕成人在线观看


          
国内精品久久久久久|
日韩精品一区二区三区视频网|
亚洲午夜久久影院|
色婷婷91|
成人亚洲网站www在线观看|
99精品中文字幕|
国产午夜精品一区二区三区小说|
精品91视频|
国产精品一二区|
激情粉嫩精品国产尤物|
亚洲色图在线播放|
亚洲欧美二区三区久本道|
亚洲日韩欧美一区二区在线|
国产日韩欧美另类|
欧美亚洲国产另类|
久久久久国产精品嫩草影院|
亚洲精品一二三|
日韩高清一区二区|
99国产精品高清一区二区二区|
欧美99热|
91在线视频免费|
欧美日韩激情在线一区|
在线免费视频一区二区|
99久久精品费精品国产一区二|
正在播放久久|
亚洲精品另类|
国产精品你懂的|
欧美激情不卡|
中文字幕久久久久久久系列|
日韩精品中文字幕在线观看|
成人久久免费视频|
一区二区免费在线观看|
国产午夜久久精品|
日本一区二区三区欧美在线观看|
精品一区二区三区免费毛片|
亚洲人成免费|
精品国内自产拍在线观看|
手机在线视频一区|
亚洲精品国产第1页|
欧美专区在线|
国产综合精品久久亚洲|
亚洲欧美激情精品一区二区|
亚洲精品国精品久久99热|
亚洲成人黄色|
国产成人精品久久二区二区|
91成人国产|
成人久久伊人精品伊人|
国产精品成人在线|
国产视频一区二|
亚洲激情网站|
久久综合资源|
国内精品久久久久影院不卡|
国产欧美日韩综合精品一区二区
|
国产一区二区免费福利片|
日本精品久久久久久久久免费|
国产波多野结衣中文在线播放|
亚欧成人一区二区|
国产区一二三四区2021|
麻豆91精品91久久久|
国产精品爽黄69天堂a|
91精品久久久久久久久中文字幕
|
国产精品系列在线观看|
国产不卡在线观看|
99久久影院|
精品你懂的|
99国产精品视频久久久久|
国产综合精品在线|
亚洲天堂首页|
亚洲精品高清视频|
欧美成a人免费观看久久|
欧美专区一区二区三区|
91日韩视频|
精品国产人成在线|
男人天堂成人|
欧美精品超清在线播放|
国产精品一区视频|
久久91精品国产91久久小草|
精品久|
亚洲区第一页|
免费看国产精品麻豆|
亚洲欧美一区二区三区久久|
久久97久久97精品免视看|
久久99久久99精品免观看|
99精品国产福利免费一区二区|
99精品在线观看|
欧美成人免费一区在线播放|
亚洲日本在线免费观看|
亚洲一区在线免费|
久热天堂|
久久婷婷综合中文字幕|
亚洲精品无码专区在线播放|
91国视频在线观看|
91亚洲精品国产自在现线|
国产精品久久精品视|
国产成人毛片精品不卡在线|
青青草原国产视频|
91伊人国产|
欧美一级免费电影|
亚洲欧美日韩国产一区二区三区精品
|
99久久婷婷国产综合精品电影|
成人久久网|
在线欧美日韩精品一区二区|
国产97碰免费视频|
香蕉一区二区|
国自产在线精品免费|
国产一区二区不卡视频|
国产精品视频成人|
一本久道综合久久精品|
亚洲日韩精品欧美一区二区一|
怡红院国产|
久久精品久久精品久久精品|
亚洲精品福利在线|
一本色道久久88综合亚洲精品高清
|
在线播放一区|
91视频福利|
亚洲午夜精品一区二区|
国产在线不卡一区|
欧美成a人片免费看久久|
91亚洲精品视频|
日韩不卡视频在线|
国产欧美在线观看一区二区|
欧美成人精品福利在线视频|
日韩一区二区三|
97一区二区三区四区久久|
久久永久免费视频|
久久午夜夜伦伦鲁鲁片|
亚洲欧美日韩中文字幕一区二区|
日韩综合色|
欧美日韩国产高清|
99精品视频在线这里只有|
亚洲国产成人精品91久久久|
久久精品国产曰本波多野结衣|
亚洲国产婷婷香蕉久久久久久|
91精品国产高清久久久久久io|
黄色国产在线|
色综合久久网|
亚洲二区在线播放|
久久综合视频网站|
四虎国产精品永久在线播放|
日本二区视频|
久久成人综合|
高清大学生毛片一级|
午夜久久精品|
国产91对白在线播放|
久久精品国产精品青草色艺|
99re8免费视频精品全部|
久久婷婷国产麻豆91天堂|
久久91精品国产一区二区|
热久久亚洲|
久久久久亚洲国产|
九月色婷婷|
亚洲一区二区三区四区视频
|
日韩中文字幕a|
国产中文在线|
99国产情在线视频|
综合网久久|
国产精品国色综合久久|
欧美精品亚洲精品|
久久国产精品一区|
亚洲欧洲无码一区二区三区|
国产中文在线视频|
国产欧美日本在线|
麻豆成人免费视频|
亚洲精品手机在线观看|
97r久久精品国产99国产精|
欧洲精品一区二区三区在线观看|
99久久精品国产片久人|
亚洲天堂色图|
亚洲国产美女精品久久久久|
久久国产精品99久久久久久牛牛|
国产成人短视频在线观看免费|
亚洲国产精品久久久久婷婷老年|
日本欧美一区二区|
亚洲无线码在线一区观看|
久久久国产成人精品|
91福利一区二区在线观看|
亚洲国产资源|
国产成人91一区二区三区|
久久久久久不卡|
正在播放国产巨作|
九九热只有精品|
欧美一二三区在线|
国产香蕉在线观看|
欧美亚洲另类自拍偷在线拍|
久久久综合久久|
亚洲热在线观看|
91精品国产高清久久久久久|
中文字幕99在线精品视频免费看|
国产精品久久久久无毒|
在线视频一区二区三区|
福利在线一区二区|
欧美视频一区二区专区|
久久99精品久久久久久黑人|
热久久免费视频|
亚洲人在线观看|
久久厕所精品国产精品亚洲|
久久久久久久久97|
伊人久久精品久久亚洲一区|
99九九成人免费视频精品|
国产91在线chines看|
狠狠色狠狠色综合伊人|
久久免费播放视频|
深夜福利亚洲|
久久91亚洲精品中文字幕|
在线观看欧美日韩|
亚洲午夜精品|
日本精品久久久久久久|
日本涩涩网站|
色综合网站在线|
一本一本久久a久久精品综合|
成人9久久国产精品品|
国内精品视频一区二区三区八戒
|
精品不卡一区中文字幕|
中文乱码精品一区二区三区|
久久亚洲精品国产精品婷婷|
九九精品免视频国产成人|
久久精品国产夜色|
99精品国产三级在线观看|
久久精品91|
中文字幕第一页在线播放|
五月天综合在线|
国产福利一区二区精品免费|
久热草在线|
亚洲六月丁香色婷婷综合久久|
国产精品亚洲综合一区在线观看
|
91精品久久久久久久久久|
亚洲欧美日本国产综合在线|
日韩精品免费在线观看|
国产成人精品一区二区三区|
亚洲一区在线观看视频|
国产精品91在线播放|
亚洲欧美久久精品1区2区|
国产精品久久久久久福利|
999精品国产|
99久久精品国产高清一区二区|
91精品一区国产高清在线gif
|
999av视频|
中文字幕在线观看国产|
另类亚洲视频|
婷婷尹人香蕉久久天堂|
伊人欧美|
亚洲怡红院在线|
国产精品久久久久9999赢消|
国内精品第一页|
亚洲四虎影院|
婷婷国产成人久久精品激情|
亚洲日本欧美综合在线一|
亚洲国产第一页|
亚洲欧美综合网|
五月天久久婷婷|
中文字幕永久在线视频|
福利视频精品|
国产网站91|
九九精品在线视频|
国产日本欧美亚洲精品视|
成人久久久久久|
久久机热/这里只有精品1|
国产精品盗摄一区二区在线|
久久riav国产精品|
国产精品自拍视频|
亚洲日本国产综合高清醉红楼|
狠狠色丁香婷婷综合激情|
精品一区二区三区在线播放|
久热国产在线视频|
欧美日韩人成在线观看|
亚洲欧美国产一区二区三区|
亚洲天堂自拍|
久久婷婷婷|
午夜在线精品不卡国产|
日本亚洲一区二区|
欧美1区2区3区|
久久综合伊人77777麻豆|
亚洲视频天天射|
久草日韩|
亚洲欧美视频二区|
日韩h网站|
婷婷99|
欧美成人伊人十综合色|
欧美精品久久久久久久免费观看
|
久久午夜网|
欧美日韩国产综合在线|
色婷婷精品综合久久狠狠|
午夜久久久久久久|
亚洲精品视频在线播放|
日本精品在线观看视频|
国产高清色播视频免费看|
国产视频精品免费|
色婷婷中文字幕在线一区天堂|
九九99精品久久久久久|
福利视频不卡|
色综合欧美|
男人天堂网2022|
欧美日韩一区二区综合|
国产精品成在线观看|
欧美高清在线精品一区二区不卡|
国产一区二区三区久久精品|
99精品国产福利在线观看|
亚洲欧美综合网|
99久久国产综合精品2020|
亚洲毛片免费观看
|
在线免费国产|
91精品福利视频|
日本一区二区三区在线观看|
综合久久久久久久|
伊人久久综合谁合综合久久|
青草国产在线视频|
亚洲激情久久|
成人精品人成网站|
欧美日韩一区二区在线视频|
国产精品香港三级在线电影|
97免费在线视频|
精品不卡一区中文字幕|
中文国产成人精品少久久|
色五月在线视频|
国产激情三级|
在线不卡亚洲|
在线免费观看a视频|
色婷婷成人|
国产在线91精品入口首页|
91精品成人免费国产片|
国产婷婷成人久久av免费高清|
香蕉久久国产精品免|
狠狠五月深爱婷婷网免费|
97在线精品视频|
久热久草|
国产香蕉久久精品综合网|
亚洲线精品一区二区三区|
日韩一区二区三区不卡|
国产美女91视频|
亚洲国产经典|
亚洲国产日韩在线人高清不卡|
国产日韩欧美一区二区三区视频|
亚洲一区电影|
精品伊人久久大线蕉地址|
亚洲精品在线观看视频|
国产成人影院|
欧美高清国产|
欧美成人在线免费|
亚色综合|
国产精品免费观看|
国产毛片在线看|
成人字幕网视频在线观看|
91在线高清|
999av视频|
99热这里只有成人精品国产|
视频一区二区三区免费观看|
伊人网在线视频|
国产精品综合|
色无五月|
久久97精品久久久久久久不卡|
在线色综合|
99精品热视频这里只有精品7|
亚洲综合色站|
久久久美女|
亚洲伊人精品综合在合线|
青草国内精品视频在线观看|
欧美国产日韩在线播放|
国产微拍精品一区|
最新国产在线|
日韩福利一区|
欧美特黄视频在线观看|
91国内精品久久久久怡红院|
久久精品免费|
最新国产精品亚洲|
亚洲第一视频网|
久久精品综合免费观看|
欧美亚洲另类一区中文字幕|
a级网站在线观看|
成人9久久国产精品品|
日韩欧美一区|
国产精品麻豆一区二区三区v视界|
亚洲丁香色婷婷综合欲色啪|
久久激情五月|
国产在线精品人成导航|
国产91亚洲精品|
精品一区二区国语对白|
99精品视频在线免费观看|
亚洲一级毛片免费看|
激情亚洲网|
男女午夜免费视频|
欧美天天|
国产一区二区自拍视频|
中文字幕日韩高清|
国产精品欧美日韩视频一区|
欧美视频第二页|
国内精品伊人久久|
久久综合香蕉久久久久久久|
91欧美国产|
日本亚洲国产精品久久|
亚洲综合小视频|
自拍一区在线观看|
亚洲福利一区二区三区|
久久综合九色综合欧美播|
国产精品99久久久久久宅男
|
亚洲精品系列|
国产日韩第一页|
草久视频在线观看|
亚洲a视频|
日韩精品欧美国产精品亚|
日本一区二区三区视频在线观看|
成人午夜免费福利视频|
日韩高清不卡在线|
亚洲欧美日韩中文字幕一区二区|
精品国产日韩久久亚洲|
欧美一区二区精品|
国内精品久久久久影|
亚洲午夜视频在线观看|
中文字幕亚洲综合久久2|
国产三级精品三级在专区|
欧美日韩亚洲精品国产色|
国产综合91|
天天色综合久久|
香蕉一区二区|
中文字幕在线视频网|
国产精品揄拍一区二区久久|
五月婷婷综合在线视频|
亚洲天堂免费观看|
91精品亚洲|
91国内精品视频|
日韩在线欧美高清一区|
九九热精品在线视频|
国产精品毛片高清在线完整版|
亚洲综合在线一区|
国产在线一二三区|
欧美成人综合|
国产精品久久久久久久久免费观看|
国产精品免费看久久久久|
国产福利精品一区二区|
亚洲成aⅴ人在线观看|
在线观看国产视频|
国产日韩在线看|
久久综合中文字幕|
成人在线播放av|
91精品国产91久久久久久青草|
一区二区三区日韩精品|
成人av手机在线观看|
国产免费一区二区三区免费视频|
国产凹凸一区在线观看视频|
久久福利一区二区三区|
国产精品美女久久福利网站|
久久观看午夜精品|
亚洲天堂视频在线|
2020国产成人免费视频|
在线亚洲+欧美+日本专区|
国产综合在线观看|
色婷婷影院|
日本a中文字幕|
日韩乱码视频|
亚洲精品国产成人|
精品久久久久久久久久香蕉|
亚洲欧美视频在线|
亚洲系列第一页|
久久国产精品久久久久久
|
国产精品ⅴ视频免费观看|
亚洲专区国产精品欧美电影|
久久综合久久精品|
欧美视频第二页|
欧美日韩1区2区|
夜色精品国产一区二区|
亚洲精品美女久久久久99|
中文精品久久久久国产网站|
欧美第一福利|
日韩色在线观看|
亚洲国产精品一区二区久久hs|
亚洲综合在线一区|
国产人成午夜免电影观看|
99精品久久久久久久免费看蜜月|
亚洲欧美视频在线播放|
国产97在线看|
久草免费资源在线|
日韩免费毛片|
最新亚洲一区二区三区四区|
国产永久视频|
亚洲九九色|
欧美一区二区三区不卡免费|
久久这里只有精品视频99|
夜精品a一区二区三区|
成人在线一区二区三区|
久久精品人人做人人看|
亚洲日本中文字幕区|
久草日韩|
精品精品国产高清a毛片牛牛|
精品国产美女|
日本一区二区在线视频|
国产精品丝袜在线|
国内精品久久精品|
国产成人福利在线|
久久国产热视频|
国产精品电影网|
免费在线毛片|
麻豆精品在线视频|
亚洲欧美日韩精品久久|
亚洲国产字幕|
欧美日本免费一区二区三区|
久久99精品久久久久久国产越南|
色综合久久中文|
精品国产欧美一区二区五十路|
视频精品一区二区三区|
青青草原综合久久大伊人精品|
91精品国产99久久|
国产色图视频|
欧美高清在线视频一区二区|
国产成人精品免费直播大全|
亚洲伊人色一综合网|
国产香蕉精品视频在|
天天操综合视频|
日韩不卡在线播放|
亚洲制服丝袜在线观看|
国产精品每日更新|
免费视频久久久|
国产精品va在线播放|
国产精品福利久久|
亚洲精品乱码久久久久久中文字幕|
中文字幕亚洲综合久久|
夜夜精品视频一区二区|
成人a毛片久久免费播放|
婷婷综合激情五月中文字幕|
久青草视频在线|
亚洲免费视频网站|
国产精品久久久久激情影院|
亚洲综合狠狠|
久久精品呦女|
久久99国产精品成人欧美|
伊人婷婷色香五月综合缴激情|
久久99国产精一区二区三区|
国产精品久久久久久久|
日韩不卡高清视频|
91精品国产综合成人|
亚洲精品天堂自在久久77|
国产精品国产亚洲精品不卡|
日本福利一区二区|
久久久久久久久毛片精品|
狠狠色丁香婷婷综合久久片|
韩国美女福利专区一区二区|
国产91精品久久久久久|
欧美精品亚洲一区二区在线播放|
福利一区二区在线观看|
久久久久综合|
国产一区二区精品久久岳|
91精品国产高清久久久久久91|
欧美视频三区|
久久婷五月综合|
精品久久久久久国产|
国产丝袜视频一区二区三区|
国产在线喷潮免费观看|
91网站免费看|
国产高清视频免费人人爱|
97国产在线公开免费观看|
久青草中文字幕精品视频|
欧美成在线|
午夜影院欧美|
久久久久久久久免费视频|
成人av手机在线观看|
久久综合九色综合97免费下载|
久久香蕉国产观看猫咪3atv|
成人手机在线|
国产日韩一区二区三区在线观看|
国产精品久久久久三级|
国产精品二区三区免费播放心|
在线观看国产小视频|
亚洲国产精品日韩在线|
亚洲天堂高清|
波多野结衣一二区|
国产乱人视频免费播放|
国产一区二区在线播放|
麻豆成人精品国产免费|
日本在线免费观看|
久久久久精彩视频|
亚洲永久免费|
欧洲精品在线观看|
96精品在线|
精彩视频一区二区三区|
国产91色在线|
91久久精品国产91久久性色tv|
精品久久久久久免费影院|
国产精品国产三级国产an|
伊人久久精品|
久久99精品这里精品动漫6|
国产日韩精品一区二区三区
|
99热在线免费观看|
精品久久久一二三区|
国产91精选在线观看麻豆|
国产亚洲一区在线|
亚洲欧美日韩综合|
欧洲亚洲一区|
成人欧美一区二区三区白人|
国产精品久久国产精麻豆99网站|
精品久久久久久中文字幕女|
亚洲欧洲在线观看|
国产香蕉久久精品综合网|
免费99视频有精品视频高清|
97精品在线视频|
91福利视频网|
亚洲欧美日韩精品在线|
亚洲精品国产成人|
久久国产美女|
国产91导航|
午夜三级网|
91精品视频免费观看|
亚洲性生活网站|
亚洲天天综合色制服丝袜在线|
精品久久蜜桃|
亚洲欧美精品成人久久91|
国产专区91|
精品精品国产高清a级毛片|
久久久国产一区二区三区|
97国产精品视频观看一|
国产三级一区二区三区|
国产成人亚洲精品影院|
97伊人|
九色综合久久综合欧美97|
国产亚洲制服|
天天躁夜夜躁狠狠躁2021西西|
久久精品综合免费观看|
国产人成精品午夜在线观看|
中文字幕在线播放一区|
国产成人毛片毛片久久网|
国产青草亚洲香蕉精品久久|
五月亭亭激情五月|
99国产精品视频久久久久|
国产成人a|
亚洲国产精品自产拍在线播放|
亚洲视频入口|
亚洲精品91香蕉综合区|
国产精品亚洲片在线观看麻豆|
亚洲国产精品久久久久秋霞影院|
久久久午夜视频|
国产精选第一页|
亚洲一区二区精品|
亚洲日本在线免费观看|
国产成人一区二区三区视频免费蜜|
亚洲色中文字幕在线播放|
在线视频精品一区|
国产精品一区二区电影
|
伊人色院成人蜜桃视频|
国产中文字幕久久|
日本高清视频一区二区|
国产亚洲综合|
在线观看免费精品国产|
亚洲精品区|
九九热在线视频免费观看|
韩国亚洲伊人久久综合影院|
日韩欧美一区二区三区不卡|
亚洲一区二区三区福利在线|
国产亚洲精品无码不卡|
国产综合视频在线|
九九精品热|
亚洲人成网站色7799在线观看
|
男人天堂一区|
久久精品国产一区二区|
a级片在线观看视频|
久久女人天堂|
亚洲午夜久久久久久噜噜噜
|
亚洲网站大全|
久久99国产综合色|
久久99久久精品免费思思|
久久这里只有精品久久|
日本aⅴ在线不卡免费观看|
国产午夜三区视频在线|
日韩乱码视频|
中文字幕在线最新在线不卡|
狠狠色狠狠色很很综合很久久|
亚洲一区二区视频在线观看|
最新国产福利在线看精品|
国产自在自线午夜精品视频在|
国产精品国产三级国产专业不|
国产在线播放一区|
麻豆国产高清精品国在线|
午夜精品在线|
午夜国产在线视频|
日韩亚洲一区二区三区|
亚洲精品欧美综合|
99精品视频在线这里只有|
国产综合网站|
精品久久一区|
亚洲免费在线|
国产免费色视频|
天天色天天射综合网|
亚洲精品第一|
国产高清不卡一区二区|
国产美女精品三级在线观看|
久久夜色精品国产亚洲噜噜|
亚洲视频在线观看一区|
四虎国产精品永久在线看|
亚洲国产婷婷综合在线精品|
久久综合九色综合97免费下载|
国产精品无码专区在线观看|
亚洲国产精品自产拍在线播放|
99欧美视频|
亚洲国产精品自产拍在线播放|
激情综合五月亚洲婷婷|
亚洲日本韩国在线|
久久精品视频亚洲|
久久精品这里只有精品|
国产玖玖视频|
亚洲精品一二三|
日本综合a一区二区视频|
91中文在线|
91网址在线播放|
午夜精品网站|
tom影院亚洲国产一区二区|
欧美精品另类|
亚洲精品国产高清不卡在线|
制服丝袜在线视频|
日本中文在线|
欧美日产国产亚洲综合图区一|
日韩精品一区二区三区中文字幕|
久久久精品国产四虎影视|
中文字幕无线码一区|
91在线精品你懂的免费|
色综合久久综合网|
色婷婷中文网|
一区二区三区免费视频观看|
www.狠狠操.com|
91欧美一区二区三区综合在线|
久久国产热这里只有精品|
欧美成人国产|
九九热在线精品视频|
国产一区二区久久精品|
日韩福利一区|
青青草国产精品视频|
中文字幕66页|
日韩在线不卡视频|
99爱精品|
亚洲精品自拍区在线观看|
日韩精品国产精品|
精品一区二区三区免费视频|
国产日韩欧美精品一区二区三区|
国产精品公开免费视频|
99久久精品国产亚洲|
亚洲综合第一页|
国产一区亚洲一区|
青青在线视频免费|
亚洲制服丝袜在线|
久久国产自偷自免费一区100|
日本一本在线|
日韩欧美精品在线观看|
精品综合在线|
91欧美精品|
亚洲精品乱码国产精品乱码|
国产成人综合久久精品下载|
99re7在线精品免费视频|
亚洲人成网站在线播放942一|
国产日韩欧美综合|
欧美日韩国产58香蕉在线视频|
国产精品高清一区二区三区不卡
|
久久网页|
色综合综合网|
日韩区欧美区|
亚洲一区电影|
亚洲成人免费看|
久久99国产精一区二区三区|
久久精品国产72国产精福利|
色妞综合网|
色综合久久久久久久久五月|
国产欧美日韩va|
国产成人综合欧美精品久久
|
国产资源精品一区二区免费|
日韩精品亚洲专区在线观看|
久久久久久综合|
国产91小视频|
久久亚洲国产|
五月婷婷综合在线|
五月天精品视频播放在线观看|
中文字幕在线不卡视频|
91精品国产福利尤物免费|
国产综合久久久久久|
国产视频第二页|
91热久久免费精品99|
亚洲精品青青草原avav久久qv|
色婷婷91|
五月婷在线视频|
国产黄色免费网站|
亚洲精品午夜久久久久久app|
亚洲综合15p|
亚洲色中文字幕在线播放|
亚洲成人播放|
亚洲精品成人av在线|
亚洲成a人片在线观看播放|
日韩精品一区二区三区乱码|
亚洲免费久久|
日本高清不卡网站免费|
国产日韩欧美在线播放|
五月婷激情|
色婷婷一区二区三区四区成人网|
欧美日韩国产一区二区三区在线观看|
亚洲国产乱|
色婷婷视频|
免费在线一区|
国产日本高清|
国产精品成人69xxx免费视频|
国产在线欧美精品|
久久综合一本|
亚洲经典在线中文字幕|
久久亚洲国产高清|
国产青草视频在线观看|
亚洲二区在线播放|
不卡国产00高中生在线视频|
亚洲香蕉网综合久久|
亚洲精品女同中文字幕在线|
久久久久久久91精品免费观看|
久久99中文字幕久久|
国产高清看片日韩欧美久久|
国产成人精品男人的天堂538|
国产精品国产自线在线观看|
国产精品伊人|
欧美日韩1区2区|
亚洲精品国产字幕久久vr
|
日本久久精品视频|
精品日本一区二区|
免费国产不卡午夜福在线观看|
午夜视频一区二区三区|
成人国产亚洲欧美成人综合网|
亚洲一区在线视频观看|
亚洲精品在线观看视频|
国产女主播在线播放一区二区|
成人网在线播放|
国产在线麻豆一区二区|
麻豆免费在线视频|
国产精品成在线观看|
日韩精品一区二区三区中文版|
日韩欧美在线综合网高清|
国产人成在线视频|
国产在线啪|
亚洲日本在线观看网址|
伊人福利视频导航|
综合在线亚洲|
亚洲综合精品一区|
四虎永久在线日韩精品观看|
91在线视频免费|
99久久国产综合色|
日韩a一级欧美一级|
国产欧美亚洲精品第一页久久肉|
日韩欧美视频一区二区三区|
国产亚洲蜜芽精品久久|
国产精品videossex国产高清|
欧美成人一区二区三区不卡视频
|
一区毛片|
99国产在线观看|
成人在线视频一区|
九九热只有精品|
婷婷五在线播放|
狠狠色狠狠色很很综合很久久|
欧美精品v日韩精品v国产精品|
91爱爱网站|
久久成人免费电影|
伊人99|
国产永久在线观看|
久久久久亚洲精品成人网小说|
国产精品午夜自在在线精品|
久久精品视频免费观看|
99青草青草久热精品视频|
亚洲国产欧美在线观看|
国产日产久久|
国产综合久久久久|
精品伊人久久久|
香蕉精品视频在线观看入口|
国产精品久久成人影院|
久久国产精品一区二区|
国产在线拍揄自揄视频不卡99|
久久久久久综合|
国产欧美在线不卡|
伊人久久大香线|
国产日韩视频在线|
国产成人综合网|
亚洲va久久久噜噜噜久久天堂|
日韩精品久久久久久|
色香欲综合成人免费视频|
精品国产人成在线|
黄色毛片在线播放|
亚洲国产片在线观看|
日韩视频免费一区二区三区|
国产亚洲综合在线|
国产精品不卡视频|
国产精品福利在线观看秒播|
国产免费a|
国产一区二区精品久久91|
中文字幕亚洲欧美日韩不卡|
免费a级毛片网站|
久久福利一区二区|
国产丝袜久久|
久久九九国产|
亚洲欧美国产视频|
亚洲天堂视频网站|
97精品国产福利一区二区三区|
亚洲一区二区高清|
国产91丝袜|
成人高辣h视频一区二区在线观看|
精品国产福利在线|
在线观看亚洲国产|
日韩免费毛片视频|
国产九九精品|
91精品成人福利在线播放|
一区二区三区在线|
亚洲成av人片在线看片|
91国内精品视频|
国产三级小视频在线观看|
免费搞黄网站|
亚洲国产区|
国产一区二区在线播放|
婷婷色网|
精品国偷自产在线|
亚洲欧美日韩国产精品|
国产原创在线视频|
国产精品美女在线|
99精品国产一区二区三区|
中文一区在线观看|
91啦视频在线观看|
国产乱视频在线观看播放|
另类免费视频|
欧美久草|
国产精品亚洲精品日韩动图|
伊人久久91|
99ri国产精品|
亚洲午夜精品久久久久久成年|
日韩精品一区二区三区在线观看l
中文字幕亚洲精品日韩精品
|
日韩欧美一区二区三区中文精品|
国产欧美一区视频在线观看|
亚洲国产专区|
国产精品美女久久久
|
久久亚洲精选|
日韩综合久久|
欧美一级特黄乱妇高清视频|
51国产偷自视频区视频|
国产在线不卡|
亚洲精品第一|
456亚洲视频|
青青草久久久|
中文精品久久久久国产|
99热中文|
欧美一区二区在线|
伊人干综合网|
色婷婷中文字幕|
99久久亚洲国产高清观看|
99精品一区二区三区|
日本成人一区二区|
99九九成人免费视频精品|
伊人久久大香线蕉综合高清|
午夜精品一区|
亚洲精国产一区二区三区|
久久国产亚洲观看|
欧美亚洲国产第一页草草|
久久精品中文字幕不卡一二区|
久久精品中文字幕不卡一二区|
日韩一区二区免费|
国产九色在线|
99久久精品国产高清一区二区|
国产91免费视频|
国产乱人视频在线观看播放器|
国产57页|
日本在线免费观看|
伊人99|
一区二区三区免费视频www
|
麻豆国产高清精品国在线|
久久伊人热|
激情五月婷婷网|
91精品国产欧美一区二区|
亚洲精品第一综合99久久|
97国产在线公开免费观看|
亚洲欧美日韩综合一区|
亚洲欧美精品中字久久99|
欧美一区二区三区久久综|
日韩欧美高清一区|
中文字幕1区2区|
国产丝袜视频一区二区三区|
欧美一二区|
九九热视频免费观看|
五月婷婷激情综合网|
亚洲视频中文字幕在线观看|
伊人免费视频|
国产亚洲高清不卡在线观看|
久久国产精品-国产精品|
日韩精品电影一区亚洲高清|
中文字幕乱偷乱码亚洲|
中文字幕亚洲无线码在一区|
亚洲丝袜一区|
四虎影视国产精品一区二区|
精品成人一区二区|
国产精品国产亚洲精品看不卡|
日本欧美一区二区|
亚洲狠狠综合久久|
99热中文|
色综合中文网|
国内精品视频一区二区三区八戒|
国产欧美日韩精品一区二|
国产欧美日韩中文久久|
精品久久久久中文字幕app|
久久精热|
久久亚洲精品中文字幕三区|
色网站综合|
伊人网99|
亚洲福利视频一区|
最新日韩欧美不卡一二三区|
日产一区二区三区精品视频|
亚洲精品自拍视频|
国产老女人精品免费视频|
久久艹视频|
中文字幕永久在线|
国产福利不卡视频|
在线欧美日韩|
精品免费国产|
在线观看国产精品一区|
日本一区二区免费在线|
99国产成人高清在线视频|
国产高清不卡一区二区|
天堂v亚洲国产v一区二区|
成人网久久|
久爱免费精品视频在线播放|
国产女人在线|
久久亚洲精品视频|
综合久久99|
亚洲欧洲日本国产|
99精品国产福利在线观看|
欧美日韩精品一区二区另类|
久久亚洲精品中文字幕|
色综合婷婷|
国产精品国产精品国产专区不卡|
亚洲一区二区中文字5566|
国内精品久久久久久|
日本久久精品视频|
亚洲国产成人久久综合碰|
亚洲欧美专区精品久久|
亚洲伊人成综合网|
国产免费久久精品久久久|
午夜国产精品免费观看|
波多野结衣国产一区|
亚洲成人观看|
亚洲国产精品一区二区久久|
久久伊人精品青青草原2021|
蜜桃视频一区二区三区|
青草青青产国视频在线|
亚洲精品老司机综合影院|
99精品视频在线观看|
免费久久久久|
91精品国产91久久久久久最新|
91久久精品午夜一区二区|
国产午夜精品久久久久
|
中文字幕有码在线|
亚洲三级精品|
中文一区二区在线观看|
久色福利|
国产精品午夜国产小视频|
综合久久久久综合97色|
韩国精品一区二区|
国产成人精品免费青青草原app|
91av在线免费观看|
国产精品免费视频网站|
久久毛片免费|
国产成人精品亚洲|
亚洲国产精品欧美综合|
国产精品亚洲欧美一区麻豆|
激情久|
精品国产区一区二区三区在线观看|
亚洲精品美女久久久久9999|
久久久男人天堂|
亚洲精品在线网|
国产精品亚洲国产三区|
91av免费观看|
亚洲国产制服|
国产精品综合视频|
色综合网站在线|
免费一区二区三区久久|
91视频麻豆视频|
国产午夜精品久久理论片小说|
日本一区二区中文字幕|
日本国产一区在线观看|
国产在线观看99|
成人中文在线|
欧美日韩国产va另类试看|
伊人99在线|
成人在线色视频|
99国产精品久久久久久久成人热|
久久99精品久久久久久久不卡|
久久久久久综合一区中文字幕|
久99视频|
久久午夜夜伦伦鲁鲁片|
中文字幕伊人久久网|
青青草福利视频|
欧美国产高清|
99精品在线播放|
日韩一区二区在线视频|
国产精品一久久香蕉产线看|
伊人影院综合网|
久久久国产成人精品|
欧美区国产区|
国产精品久久久久9999高清|
国产精品精品国产一区二区|
久久国产真实乱对白|
四虎永久免费地址在线观看|
亚洲精品小视频|
欧美国产一区二区三区|
久久99中文字幕久久|
欧美日韩精品一区二区视频在线观看|
国模一区二区三区视频一|
国产精品欧美日韩精品|
亚洲精品日韩中文字幕久久久|
午夜毛片福利|
视频一区二区三区免费观看|
亚洲午夜久久久久中文字幕|
久久99国产视频|
亚洲免费一级片|
青青青视频免费一区二区|
制服诱惑一区|
亚洲国产青草|
日韩欧美在线观看视频一区二区|
日本a在线播放|
国产精品免费久久|
久久中文字幕一区二区|
欧美亚洲国产人成aaa|
亚洲一区二区三区高清视频|
精品日韩一区二区|
99re热|
国产精品欧美一区二区|
久久首页|
国产欧美久久久精品影院|
久久久国产一区二区三区|
国产精品日韩|
在线欧美69v免费观看视频|
国产精品一区不卡|
国产精品99久久久|
亚洲精品嫩草研究院久久|
亚洲欧美精品成人久久91|
午夜手机福利|
久久精品国产精品2020|
久久综合九色综合97小说|
91国内视频在线观看|
中文字幕久久久久久精|
国产一区二区在线观看免费|
中文字幕在线成人免费看|
亚洲毛片大全|
视频一区日韩|
国产精品午夜自在在线精品|
国产视频第一页|
国产一有一级毛片视频|
亚洲系列第一页|
亚洲天堂免费看|
亚洲精品免费在线|
97se色综合一区二区二区|
亚洲综合天堂网|
成人在线亚洲|
国产精品第二页|
久久精品国产在热亚洲完整版|
亚洲一区二区三区不卡视频|
日本一区二区视频在线|
91麻豆国产在线|
国产亚洲精品国看不卡|
国模精品一区二区三区|
国产日产欧产精品精品推荐在线|
亚洲欧美一区二区三区导航|
国产精品综合在线|
久久精品国产精品亚洲精品|
国产精品一在线观看|
国产美女a做受大片在线观看|
日韩欧美视频一区|
色中色欧美|
亚洲午夜视频|
亚洲精品成人a在线观看|
国产成人精品亚洲2020|
日韩精品成人在线|
九九热精品视频在线播放|
国产成人精品一区二三区|
久久青青草原精品国产不卡|
国产精品电影久久|
最新国产中文字幕|
一本久久综合|
久久福利|
国产又污又爽又色的网站|
国内精品一区二区在线观看
|
久久久久久久久中文字幕|
午夜久久福利|
国产一二三区在线观看|
91精品观看91久久久久久|
亚洲香蕉一区二区三区在线观看|
国产私拍福利精品视频推出|
另类综合网|
国产人成午夜免费噼啪视频|
a级网站在线观看|
亚洲国产成人在线|
亚洲综合日韩|
欧美成在线视频|
一本色道久久88综合亚洲精品高清|
最新狠狠色狠狠色综合|
欧美视频第二页|
视频亚洲一区|
91中文在线|
国产亚洲玖玖玖在线观看|
亚洲综合天堂|
国产日韩欧美视频在线观看|
久久伊人精品青青草原2021|
欧美日韩亚洲国产精品一区二区|
久久久精品免费免费直播|
国产微拍一区二区三区四区|
国产精品一区二区在线播放|
韩国美女福利专区一区二区|
国产99视频在线|
国产原创视频在线|
日本亚洲一区二区三区|
亚洲成人在线网|
国产精品视频一|
色婷婷综合网|
99精品国内不卡在线观看|
丝袜美腿亚洲一区二区图片|
亚洲色图在线播放|
亚洲欧美日韩高清在线电影|
99久久99久久精品免观看|
国产视频资源|
伊人免费视频二|
欧美日韩一区二区成人午夜电影|
午夜精品久久久久|
91久久精品国产免费一区|
国产精品福利在线播放|
国产日韩一区二区|
国产精品第7页|
九九热视频精品在线|
亚洲综合影院|
日本在线不卡一区|
亚洲欧美日韩精品永久在线|
国产在线观看www|
成人精品第一区二区三区|
久久国产这里只有精品|
一区二区免费视频观看|
日韩精品一区二区三区中文字幕|
国产一区二区免费播放|
国产九色|
亚洲综合色婷婷在线观看|
香蕉久久av一区二区三区|
亚洲免费观看网站|
亚洲精品午夜久久久伊人|
日韩欧美一区二区三区不卡视频|
国产精品1区2区|
99热国产在线|
自拍偷拍一区|
99婷婷|
一区二区三区免费视频www
|
91福利在线视频|
揄拍成人国产精品视频|
99色在线播放|
中文精品久久久久国产|
亚洲第一页在线视频|
亚洲欧美精品专区极品|
精品久久久久久久九九九精品|
91高清国产|
亚洲午夜久久|
亚洲精品第一页中文字幕|
欧美精品久久|
国产精品久久vr专区|
久久久精品一区二区三区|
色婷婷影视|
国产精品久久网|
99在线观看精品免费99|
婷婷综合久久中文字幕|
国产精品99re|
成人国产免费|
亚洲一级片免费|
欧美韩日在线|
91综合久久婷婷久久|
国产区免费在线观看|
九九热视频这里只有精品|
国产精品一区二区三|
男人的天堂精品国产一区|
国产精品俺来也在线观看了|
亚洲精品国产拍拍拍拍拍|
91麻豆国产福利在线观看|
伊人91在线|
99精品视频在线这里只有|
99精品免费在线观看|
亚洲欧美综合精品成|
亚洲成人免费网站|
欧美专区一区二区三区|
亚洲精品视频在线免费|
国产欧美日韩灭亚洲精品|
国产丝袜视频|
久久精品国产亚洲香蕉|
精品福利视频网|
免费福利在线视频|
日韩成人免费在线|
99国产精品电影|
99热这里只有免费国产精品|
91亚洲福利|
亚洲欧美天堂综合久久|
国产精品一区视频|
国产精品1区2区3区在线播放|
91华人在线视频|
色视频一区二区三区|
欧美日韩专区国产精品|
99精品视频在线观看re|
久久狠狠色狠狠色综合|
亚洲二区在线播放|
国产精品毛片|
97成人精品|
动漫精品欧美一区二区三区|
国产精品夜色视频一级区|
国产精品欧美日韩精品|
欧美日韩视频一区三区二区|
伊人青青青|
日韩高清在线二区|
国产真实偷乱视频在线观看|
国产精品欧美激情在线播放|
色网站综合|
一道本香蕉视频|
国产91综合|
日韩福利在线视频|
伊人精品视频在线观看|
亚洲怡红院在线|
亚洲成人在线免费观看|
香蕉视频在线精品|
伊人黄网|
欧美日韩不卡在线|
中文字幕成人在线观看|
99精品免费在线|
欧洲日韩视频二区在线|
国产成人综合一区人人|
精品一区二区三区|
日韩精品一区在线|
国产综合久久久久|
91欧美精品激情在线观看|
日韩欧美天堂|
亚洲国产在|
欧美久久精品一级c片片|
999精品国产|
日韩国产精品视频|
久久久综合网|
亚洲高清成人|
亚洲欧洲精品久久|
欧美国产日韩一区|
国产又色又爽又黄的视频在线观看|
国产99视频在线观看|
中文字幕永久在线视频|
久久午夜免费视频|
欧美啪啪网站|
欧美亚洲国产成人高清在线|
国产精品视频2021|
日本韩国一区二区三区|
segui久久综合精品|
日韩中文字幕网站|
综合国产在线|
欧美成亚洲|
亚洲精品欧美精品|
国产精自产拍久久久久久|
九九99精品|
最新福利片v国产片|
国产精品九九久久一区hh|
日韩免费一区二区三区在线|
亚洲欧美经典|
夜夜综合|
国产香蕉精品视频在|
久久婷婷激情综合色综合也去|
宅男在线永久免费观看99|
久久精品国产99久久72|
国产aⅴ精品一区二区三区久久|
欧美日韩亚洲视频|
国产亚洲欧美精品久久久|
九九精品影院|
亚洲高清一区二区三区|
五月婷婷在线播放|
91久久香蕉国产线看观看软件|
亚洲国产精品久久久久久网站|
国产精品亚洲一区二区三区久久|
国产午夜精品美女免费大片|
欧美日韩日本国产|
欧美日本一本|
国产精品久久久久久免费播放|
国产精品一级二级三级|
欧美国产综合视频在线观看|
国产一区二区不卡视频|
国产美女在线观看|
国产日本高清|
亚洲国产日韩在线人高清不卡
|
国产又色又爽又黄的视频在线观看|
日韩精品成人免费观看|
亚洲一区日韩二区欧美三区|
青青久久精品国产免费看|
亚洲综合色在线|
91av国产在线|
在线久草|
亚洲精品国产字幕久久vr
|
91麻豆国产香蕉久久精品|
在线看欧美日韩中文字幕|
久久精品站|
色欧美亚洲|
午夜精品免费|
欧美日韩一区二区三区在线播放|
久久精品欧美一区二区|
日本不卡二区|
97久久精品午夜一区二区|
91在线亚洲综合在线|
99精品视频在线|
四虎国产视频|
久久久www免费人成看片|
九九热综合|
久久精品香蕉|
国产原创在线视频|
五月婷婷丁香在线|
成人久久18免费网|
久久www视频|
亚洲综合成人网在线观看|
亚洲国产中文字幕在线观看|
99精品在免费线视频|
精品午夜一区二区三区在线观看|
亚洲天堂第一区|
99国内精品|
国产不卡视频在线观看|
蜜桃久久久久久久久久|
伊人久久综合谁合综合久久|
国产亚洲福利精品一区|
99久久99久久精品免观看|
综合色久|
国产精品视频免费看|
视频一区二区国产无限在线观看
|
999国产视频|
亚洲综合小视频|
999av视频|
国产成人精品一区二区免费视频|
国产午夜亚洲精品不卡电影|
国产女人久久精品|
9久久这里只有精品国产|
久久国产精品电影|
久久永久免费|
精品国产一区二区在线观看|
亚洲无吗在线视频|
国产成人一区|
色狠狠综合|
亚洲精品h|
成人国产亚洲|
九九热视频精品在线观看|
视频一区在线观看|
亚洲激情一区|
国产日韩欧美在线一二三四|
中文字幕在线网址|
亚洲国产精品一区二区三区在线观看|
久久精品国产亚洲aa|
亚洲精品欧美日韩|
久久精品国产午夜伦班片|
日韩一区二区视频在线观看|
欧美综合图区亚欧综合图区|
精品久久久99大香线蕉
|
国产香蕉久久精品综合网|
亚洲午夜综合网|
青青草久久久|
欧美精品一卡二卡|
国产有码视频|
91免费国产高清观看|
国产精品一区二区四区|
天堂成人精品视频在线观
|
亚洲欧美日本一区|
亚洲丝袜制服欧美另类|
亚洲性欧美|
国产精品精品国产一区二区|
国产一区二区三区韩国女主播|
亚洲精品第一页中文字幕|
欧美精品v日韩精品v国产精品|
五月婷婷中文|
国产免费一区二区三区香蕉精
|
国产丝袜视频在线|
欧美午夜在线视频
|
97在线|亚洲|
久久香蕉影院|
国产三级精品三级|
九九色播|
九九精品视频在线|
亚洲人成中文字幕在线观看|
国产精品天干天干在线观看澳门|
91精品国产91久久|
在线观看精品自拍视频|
国产专区自拍|
亚洲一区在线免费|
亚洲精品在线视频|
91啦视频在线观看|
欧美中文在线观看|
亚洲乱码在线|
久久久99精品久久久|
欧美精品首页|
国产亚洲精品资源在线26u|
久久久久香蕉|
色综合视频在线观看|
国产高清不卡一区二区|
日韩中文字幕精品免费一区|
91国自产精品中文字幕亚洲|
国产精品久久久久aaaa|
亚洲品质自拍网站|
亚洲精品成人|
五月激情久久|
国产成人综合久久|
狠狠色伊人久久精品综合网|
亚洲国产一区二区三区青草影视|
亚洲丁香婷婷综合久久六月|
国产一区福利|
亚洲人成网男女大片在线播放|
91久久国产|
久久久午夜视频|
欧美综合久久|
欧美激情视频在线观看一区二区三区|
五月天婷婷在线视频|
久久高清精品|
欧美福利第一页|
久久精品国产精品亚洲蜜月|
国产亚洲三级|
亚洲精品无码专区在线播放|
欧美日韩精品国产一区在线|
亚洲国产人成在线观看|
国产一级毛片在线|
成人毛片免费观看|
成人免费aa在线观看|
婷婷97狠狠的狠狠的爱|
tom影院亚洲国产一区二区|
日本久久综合视频|
99精品久久久久久久婷婷|
精品天海翼一区二区|
久久99精品久久久久久秒播|
亚洲精品国产第七页在线|
一区二区在线不卡|
久久国产美女免费观看精品|
国产在线精品国自产拍影院午夜
|
伊人看片|
午夜专区|
欧美中文在线观看|
久久久毛片免费全部播放|
国产福利区一区二在线观看|
a毛片免费全部播放完整成|
日韩欧美不卡视频|
在线观看国产高清免费不卡黄|
亚洲一区二区三区在线播放|
欧美亚洲综合网|
国产精品久久久久9999高清
|
国产91精品一区二区视色|
国产免费一级在线观看|
毛片网站在线播放|
成人免费国产欧美日韩你懂的|
国产精品电影久久|
亚洲特一级毛片|
中文字幕日本一区|
亚洲一二三四区|
国产永久免费视频|
四虎在线视频免费观看|
亚洲精品视频在线|
九九热在线免费视频|
精品一区二区三区的国产在线观看|
久久综合视频网站|
国产欧美亚洲精品第3页在线|
激情综合丝袜美女一区二区|
日韩精品中文字幕视频一区|
国产一二三区精品|
中文字幕高清在线|
欧洲免费在线视频|
精品亚洲一区二区|
久久久精品免费免费直播|
国产精品视频一区二区噜噜|
麻豆19禁国产青草精品|
色一情一区二区三区四区|
国产一区二区精品久久岳|
www.综合色|
亚洲午夜久久久久中文字幕久|
国产高清专区|
另类欧美日韩|
免费av中文字幕|
精品国产一区二区三区四|
国产亚洲一区二区三区不卡|
夜夜精品视频一区二区|
成人国产欧美精品一区二区|
国产成人悠悠影院|
国产午夜视频在线|
国产精品综合|
久久精品国产只有精品66|
欧美在线观看免费一区视频|
selao久久国产精品|
成人精品一区二区三区中文字幕|
精品国产免费一区二区三区|
国产在线一区观看|
国产成人在线视频观看
|
久久久久久久综合狠狠综合|
亚洲国产2017男人a天堂|
亚洲精品有码在线观看|
一区二区免费视频|
亚洲欧洲日本国产|
国产精品视频h|
精品久久久久中文字幕app|
国产精品亚洲精品不卡|
91免费国产在线观看|
国产综合久久|
99精品热|
国产精品18|
综合网伊人|
国产成人欧美一区二区三区vr|
日韩午夜精品|
欧美成人久久久免费播放|
国产激情一级毛片久久久|
国产精品成人网|
五月婷婷色综合|
久久久96|
国语对白一区二区三区|
国内精品久久久久久|
国产欧美日本|
亚洲精品伊人|
二区三区视频|
欧美专区一区|
亚洲视频精品在线|
国产精品主播视频|
久久精品视频大全|
欧美福利一区|
亚洲精品美女久久久久|
日本一区二区三区免费观看|
国产精品美女久久福利网站|
日韩精品视频一区二区三区|
狠狠综合久久久久综合|
欧洲一区二区三区在线观看
|
国产精品综合在线|
日本欧美一区二区三区视频|
国产玖玖视频|
国产v亚洲v天堂无码|
国产中文在线观看|
97国产在线观看|
国产在线观看91精品一区|
国产在线成人精品|
色妞综合网|
日韩第三页|
国产夫妻久久线观看|
91亚洲国产成人久久精品网址|
国产精品视频在|
国产在线日本|
亚洲国产精品一区二区三区久久|
久久中文字幕久久久久|
福利视频三区|
亚洲精品手机在线|
亚洲一级毛片|
欧洲精品在线观看|
欧美成国产精品|
亚洲一道本|
制服丝袜日韩欧美|
91精品国产91久久久久久麻豆|
日韩精品亚洲人成在线播放
|
国内视频一区二区三区|
国产91在线视频观看|
久久久国产成人精品|
国产精品成久久久久三级|
国产探花一区|
国产中文在线视频|
欧美成人精品福利在线视频|
亚洲日本在线观看网址|
欧美一区二区三区在线播放|
日本一区二区在线视频|
午夜免费小视频|
91精品国产综合久久精品|
欧美日韩免费看|
久久成人免费|
热久久免费|
久久99国产精品免费观看|
色婷婷啪啪|
国产欧美精品一区二区色综合|
国产午夜在线观看|
国产在线视频第一页|
亚洲激情中文字幕|
一区二区三区日韩精品|
亚洲精品亚洲人成在线观看麻豆|
亚洲国产精品线在线观看|
久久综合久久网|
色综合久久久久久久久久久|
国产人成精品午夜在线观看|
亚洲日韩欧洲无码av夜夜摸
|
婷婷九月色|
午夜国产精品视频|
日韩精品一区二区三区在线观看l
中文字幕亚洲精品日韩精品
|
国产亚洲欧美精品久久久|
亚洲欧美日韩另类|
久久国产高清一区二区三区|
99国产成+人+综合+亚洲欧美|
久久国产这里只有精品|
97久久久亚洲综合久久88|
久久久综合色|
午夜毛片免费看|
在线观看国产日韩|
久久久久久久91精品免费观看|
日韩专区在线|
亚洲欧美日韩国产精品第不页|
国产一区二区免费|
五月天综合婷婷|
国产精品yy9299在线观看|
亚洲天堂视频在线观看|
亚洲天天综合色制服丝袜在线
|
亚洲午夜精品专区国产|
亚洲产在线精品第一站不卡|
亚洲三级国产|
亚洲人成在线播放网站|
在线亚洲综合|
精品日本久久久久久久久久|
国产区免费在线观看|
国产精品一区二区四区|
国产精品福利久久久久久小说|
欧美久久久久|
欧美久草|
中文亚洲欧美|
99久久精品免费看国产情侣|
亚洲自偷自偷精品|
国产欧美久久精品|
亚洲系列中文字幕|
亚洲区精品|
亚洲第一区视频|
五月天六月婷婷|
日本在线视频不卡|
欧美激情不卡|
综合国产|
久久丝袜精品中文字幕|
午夜免费看视频|
九九九久久|
日本成人不卡视频|
一木道一二三区精品|
国产视频亚洲|
成人欧美一区二区三区在线|
久久97精品久久久久久久不卡|
国产精品区免费视频|
欧美国产永久免费看片|
亚洲欧美日韩激情在线观看|
色老板在线视频一区二区|
国产一区二区免费福利片|
亚洲欧美日韩精品久久久|
国产又污又爽又色的网站|
99久久精品免费看国产免费|
国产高清网站|
五月婷婷网站|
99久久精品国内|
欧美一区中文字幕|
国产成人精品日本亚洲专|
中文字幕亚洲综合久久2|
伊人青青青|
久久综合久久精品|
国产亚洲一区二区在线观看|
91一区二区在线观看精品|
99国产精品免费观看视频|
91精品国产91久久久久久麻豆|
亚洲精品国产高清不卡在线|
欧美日韩在线网站|
久久高清一区二区三区|
日本一二区视频|
亚洲日本一区二区三区在线|
久久一区二区精品|
亚洲成人高清在线观看|
国产福利在线观看第二区|
日韩欧美福利视频|
久久影院中文字幕|
亚洲国产欧洲综合997久久|
久久久久久一级毛片免费无遮挡|
成人久久精品|
精品视频在线免费|
国产91最新在线|
亚洲综合天堂网|
色综合久久中文字幕综合网|
一区二区三区高清|
精品91一区二区三区|
国产精品成人一区二区不卡|
www.国产一区二区|
69国产成人精品视频软件|
永久免费观看黄网站|
国产噜噜噜视频在线观看|
欧美黑人一区|
久操视频在线播放|
国产91一区二这在线播放|
综合久|
九九热视频免费观看|
亚洲视频综合|
免费午夜网站|
国产精品久久久久网站|
97精品国产97久久久久久|
青青操国产视频|
激情五月婷婷网|
色婷婷婷婷|
青青色在线视频|
伊人国产在线观看|
男人天堂亚洲色图|
五月婷婷六月综合|
久久99网|
依人综合|
综合国产|
国产亚洲视频在线|
一区二区三区四区亚洲|
在线日韩一区|
免费视频一区二区性色|
五月激情综合|
国产精品电影久久|
一区二区三区四区亚洲|
久久久久久国产精品视频|
国产成人在线看|
福利视频精品|
亚洲国产一区二区三区|
国产中文久久精品|
久久成人黄色|
国产一级毛片视频|
999精品视频在线观看|
亚洲人成网国产最新在线|
欧区一欧区二欧区三免费|
精品一区二区在线观看|
亚洲国产精品91|
99久久免费国产精品m9|
久草国产精品视频|
国产精品久久久久桃色tv|
日韩精品一区二区三区中文|
色综合91久久精品中文字幕|
久热这里都是精品|
久久精品视频亚洲|
青草视频在线播放|
在线播放一区|
亚洲成人播放|
久久久久夜色精品波多野结衣|
久久精品国产免费观看99|
午夜久久久精品|
欧美在线观看一区二区三区|
正在播放国产巨作|
国产成人香蕉久久久久|
日韩精品一区二区三区视频网|
97国产免费全部免费观看|
亚洲国产成人久久三区|
视频二区在线观看|
久青草资源福利视频
|
久久亚洲精品国产亚洲老地址|
成人国产精品免费视频不卡|
久久观看午夜精品|
国产青青久久|
免费在线不卡视频|
亚洲一区二区三区高清视频
|
国产在线精品一区二区中文|
一本一道久久综合狠狠老|
国产精品免费久久久久影院|
中文字幕永久免费视频|
久久青草福利免费资源网站|
欧美成人精品福利在线视频|
国内精品伊人久久久久妇|
宅男在线永久免费观看99|
伊人久久综合成人亚洲|
国产亚洲自在精品久久|
亚洲午夜一区二区三区电影院|
国产一二三区在线观看|
亚洲精品国产精品乱码不卡√香蕉|
国产福利不卡一区二区三区|
69久久夜色精品国产69小说|
婷婷色综合网|
国产精品国产精品|
亚洲美女视频一区二区三区|
国产毛片在线视频|
成人a在线|
亚洲成人一区在线|
国产精品一区二区三区免费视频|
国产成人精品精品欧美|
在线亚洲日产一区二区|
亚洲欧洲另类|
日韩亚洲欧美一区二区三区|
日韩精品视频观看|
午夜欧美精品久久久久久久久|
99精品国产成人一区二区|
国内精品视频在线播放|
国产精品酒店视频|
999久久久国产精品|
亚洲天堂网在线观看视频|
91av麻豆|
亚洲欧美不卡中文字幕|
久久免费网|
日韩激情无码免费毛片|
色婷婷狠狠干|
欧美一区二区视频|
中文字幕亚洲视频|
国产在线看不卡一区二区|
中文字幕亚洲电影|
国产6699视频在线观看|
欧美丝袜一区|
中文无码日韩欧免费视频|
国产免费一区二区三区四区视频|
欧美成人精品一区二区三区|
国产精品第一区在线观看|
亚洲国产欧美另类va在线观看|
欧美日韩亚洲国产精品一区二区|
亚洲美女色视频|
综合亚洲欧美日韩一区二区
|
亚洲制服丝袜在线观看|
亚洲综合色婷婷在线观看|
九九久久亚洲综合久久久|
亚洲伊人久久大香线蕉啊|
亚洲三级久久|
久久这里只有精品23|
精品免费一区二区三区|
国产成人亚洲精品2020|
96av在线视频|
色综合中文字幕|
欧美操片|
久久久亚洲精品视频|
成人久久影院|
2020国产微拍精品一区二区|
亚洲成av人片在线看片|
国产精品爱啪在线线免费观看|
99久久久免费精品免费|
日本一本在线视频|
亚洲伊人tv综合网色|
亚洲精品自产拍在线观看|
日本欧美高清|
伊人网站在线|
99综合色|
国产婷婷|
国产福利资源在线|
亚洲经典三级|
亚洲日本va中文字幕区|
国产高清免费在线|
久久成人精品|
伊人中文字幕在线|
色综合久久精品中文字幕|
国产一区二区精品久久岳√|
亚洲欧美国产中文|
福利视频一区|
91精品成人福利在线播放|
一区二三区国产|
亚洲一在线|
亚洲一区二区免费在线观看|
99视频在线国产|
国产成人久久蜜一区二区|
亚洲免费看片|
国产乱人伦精品一区二区|
91麻豆精品国产|
亚洲乱码在线播放|
97精品视频在线|
久久伊人亚洲|
日本不卡va|
国产精品一区在线播放|
日韩精品一区二区在线观看|
欧美日比视频|
成人国产在线视频|
怡红院美国分院一区二区|
成人免费国产欧美日韩你懂的|
麻豆国产一区|
99亚洲精品视频|
国产高清色播视频免费看|
精品久久久久中文字幕app|
亚洲精品中文字幕不卡在线|
国产综合久久久久|
国产成人女人视频在线观看|
日本亚州视频在线|
青青草国产97免久久费观看|
国产69精品久久久久9999|
亚洲综合精品一二三区在线|
九九激情视频|
国产在线不卡视频|
国产美女视频一区二区三区|
久久综合色网|
精品国产一区二区在线观看|
午夜国产精品理论片久久影院|
欧美精品久久久久久久免费观看|
九九热在线视频观看这里只有精品|
久久亚洲精品国产亚洲老地址|
欧美激情在线精品一区二区|
日韩一区二区三区在线免费观看|
国产精品国产亚洲精品看不卡|
国产在线精品国自产拍影院午夜|
国产精品乱码免费一区二区|
亚洲三级网|
亚洲欧美一区二区三区不卡|
亚洲第一毛片|
国产综合色香蕉精品五月婷|
丁香伊人网|
亚洲精品乱码久久久久久麻豆|
国产九九在线观看播放|
亚洲不卡视频在线|
久久999精品|
欧美一区亚洲|
亚洲va中文va欧美va爽爽|
国产成人精品曰本亚洲|
欧美国产日本高清不卡免费|
日本一区二区在线免费观看|
国产天堂在线观看|
五月婷在线视频|
日韩精品福利在线|
久久人精品|
日韩高清一区二区|
国产不卡免费视频|
亚洲成a人片在线网站|
91在线九色|
国产欧美在线观看一区|
亚洲一区二区观看|
99爱精品|
亚洲精品456|
国产激情一区二区三区在线观看|
欧美亚洲一区二区三区导航|
精品久久中文字幕|
亚洲国产精品久久精品怡红院|
福利在线一区二区|
婷婷涩|
在线天堂中文字幕|
麻豆成人国产电影传媒一区|
日韩欧美一区二区在线|
欧美一区二区三区精品|
天天插夜夜操|
怡红院成人永久免费看
|
色婷婷综合网|
91久久香蕉国产线看观看软件|
国产精品酒店视频|
亚洲永久视频|
最新精品91探花免费播放|
国产网址在线观看|
欧美一区二区视频|
国产黄网在线观看|
久久久久夜夜夜精品国产|
高清国产性色视频在线|
97精品国产高清自在线看超|
国产成人精品综合在线观看|
精品国产成人a区在线观看|
在线视频一区二区三区三区不卡|
日日噜噜夜夜狠视频免费|
色综合视频一区二区观看|
亚洲成a人v欧美综合天|
91中文视频|
中文字幕在线精品视频站app|
国产极品美女在线|
日韩在线无|
久久精品99精品免费观看|
国产精品免费综合一区视频|
久草日韩|
欧美国产小视频|
国产专区在线|
中文字幕99页|
91极品女神嫩模在线播放|
国产亚洲欧美日韩在线观看一区二区|
99国产精品国产精品|
日韩欧美亚洲精品|
久热精品在线视频|
国产一区二区不卡精品网站
|
亚洲精品h|
亚洲欧美精品中文第三|
四虎在线免费播放|
欧美日韩高清在线观看一区二区
|
精品日韩欧美一区二区三区
|
青青草伊人久久|
久久精品国产免费一区|
久久久国产精品va麻豆|
国产亚洲欧美日韩国产片|
91精品国产免费久久|
国产日韩欧美在线播放|
国模一区二区三区视频一|
二区在线观看|
国产污视频|
久久久久久不卡|
最新国产精品自拍|
久久成人小视频|
91资源在线视频|
91亚洲精品|
欧美精品国产日韩综合在线|
久久er99热精品一区二区|
日本中文字幕永久在线|
国产网站在线播放|
怡红院一区|
99久久99久久久精品久久|
麻豆福利影院|
手机看片精品高清国产日韩|
九九视频这里只有精品|
伊人免费在线观看|
亚洲免费一级视频|
国产免费a|
七月婷婷丁香|
99久久免费观看|
99久久精彩视频|
久一在线视频|
国产精品欧美一区二区三区|
国产高清福利91成人|
香蕉视频免费在线播放|
久久久91精品国产一区二区|
国产精品第5页|
欧美在线视频一区在线观看|
亚洲性一区|
国产欧美日韩专区|
日本一区二区在线看|
日本久久影视|
欧美亚洲777|
91精品国产免费久久国语蜜臀|
中文字幕日韩高清|
国产精品v|
亚洲欧美自拍另类|
亚洲一区二区免费视频|
国产激情在线|
国产精品黄在线观看观看|
男人天堂中文字幕|
亚洲午夜久久久久中文字幕久
|
亚洲综合网站|
在线观看亚洲|
韩国福利一区|
国产人成精品|
亚洲午夜视频|
日韩一级精品视频在线观看|
国产精品一页|
国产区精品|
免费a级毛片网站|
欧美日韩在线播放成人|
日韩欧美国产另类|
亚州视频一区二区|
中文久久|
国产精品久久国产精品99|
视频精品一区|
日韩欧美国产精品第一页不卡|
久久成人福利视频|
五月婷婷深爱五月|
久久99国产精品亚洲|
国产视频精品久久|
激情综合五月亚洲婷婷|
999精品免费视频|
久久久久久亚洲精品中文字幕|
日本精品视频一区|
国产永久在线视频|
精品日韩欧美国产一区二区|
亚洲高清中文字幕精品不卡|
亚洲国产午夜电影在线入口|
久久久久婷婷国产综合青草|
国产高清久久|
91av电影在线观看|
国产福利免费在线观看|
性做久久久久久久|
久久99精品久久久久久青青日本|
国产小视频精品|
视频一区日韩|
99久久国语露脸精品对白|
久久精品国产亚洲精品|
日本一区二区三区免费在线观看|
精品欧美一区二区三区免费观看|
成人激情综合|
亚洲日韩在线视频|
日韩精品一区二区三区中文字幕|
四虎在线视频免费观看|
日本高清久久|
久久视精品|
久久精品国产亚洲aa|
亚洲欧美精品中文字幕|
亚洲精品网址|
中文字幕国产视频|
亚洲三级在线|
中文字幕亚洲色图|
国产亚洲精品自在线观看|
国产玖玖在线|
亚洲激情综合网|
日本中文字幕在线精品|
日韩欧美视频二区|
久久精品国产亚洲香蕉|
亚洲婷婷国产精品电影人久久|
欧美日韩导航|
中文字幕伊人久久网|
久久黄色免费网站|
成人久久久精品乱码一区二区三区|
国产亚洲精品aa在线观看|
欧美日韩一本|
亚洲性一级理论片在线观看|
婷婷激情综合|
99久久综合精品免费|
思思99思思久久精品|
欧美在线一二三|
99热一区|
国产精品综合视频|
在线观看国产一区亚洲bd|
国产精品久久久亚洲|
国产成人影院一区二区|
婷婷色网站|
五月婷婷之综合激情|
亚色中文字幕|
99久久这里只精品国产免费|
69久久夜色精品国产69|
精品久久蜜桃|
国产精品永久免费自在线观看|
精品国产91|
国产永久在线观看|
怡红院网站|
国产色视频一区二区三区|
99久久精品国产国产毛片|
久久亚洲精品中文字幕三区|
亚洲午夜在线观看|
久久婷婷久久一区二区三区|
亚洲综合狠狠|
国产免费a|
精品日本一区二区|
亚洲第一视频网|
国产成人艳妇aa视频在线|
99热这里只有精品3|
国产综合一区|
日韩国产欧美一区二区三区|
日韩在线视频第一页|
中文字幕另类|
国产精品探花千人斩久久|
丁香激情综合色伊人久久|
日韩一区二区在线播放|
日韩一区二区三区在线播放|
自拍偷自拍亚洲精品15p|
在线观看日本一区二区|
欧美久久亚洲精品|
欧美亚洲一区二区三区在线|
99成人在线观看|
亚洲欧美日韩中文综合在线不卡|
精品日韩欧美一区二区三区|
国产日韩欧美综合一区二区三区
|
久久精品亚洲视频|
欧美一区二区三区视频|
日韩欧美国产一区二区三区
|
久久国产精品-久久精品|
99国产精品热久久久久久夜夜嗨|
亚洲欧美日韩在线|
国产精品嫩草免费视频|
亚洲国产精品综合一区在线|
婷婷色网站|
色香欲综合成人免费视频|
99热这里只有精品1|
国产精品久久网|
亚洲一区免费视频|
久久久精品2018免费观看|
91免费国产高清观看|
国产2021成人精品|
亚洲伊人久久网|
www.亚洲视频|
久久99精品久久久久久青青91
|
男人的天堂午夜|
欧美性一区二区三区|
国产在线观看精品|
国产精品91av|
亚洲视频www|
免费在线色视频|
黑人巨大精品一区二区在线|
久久国产经典视频|
手机看片久久国产免费不卡|
日韩欧美不卡视频|
国产人成午夜免电影观看|
国产精品中文字幕在线|
欧美成人免费观看久久|
丁香色综合|
久久伊人热|
精品国产福利观看在线福祉|
国产成人免费在线|
一本色道久久综合狠狠躁篇|
精品国产乱码久久久久久一区二区|
91精品国产综合成人|
日韩美香港a一级毛片|
亚洲专区在线视频|
久久精品成人国产午夜|
天天色视频|
青青国产在线观看|
精品视频午夜一区二区|
亚洲人成www在线播放|
欧美一级日韩一级亚洲一级va|
国产精品99久久久|
久久免费精品国产72精品剧情|
国产在线精品一区二区三区不卡|
亚洲欧美精品网站在线观看|
亚洲欧美一区二区三区导航|
日韩免费一区二区|
亚洲精品国产拍拍拍拍拍|
国产亚洲高清不卡在线观看|
国产欧美日韩成人|
精品国产二区|
国产成人一区二区三区影院免费|
欧美一区精品|
久久久精品免费国产四虎|
国产区综合另类亚洲欧美|
伊人久久综合网亚洲|
国产一区二区三区高清视频|
四虎国产精品影库永久免费|
99色播|
国产人成午夜免电影观看|
亚洲午夜精品一区二区|
亚洲一级视频在线观看|
亚洲欧美日韩天堂|
亚洲高清视频在线|
中文字幕欧美亚洲|
国产成人亚洲综合在线|
五月婷婷丁香综合|
亚洲永久免费|
亚洲自偷精品视频自拍|
亚洲欧美人成人综合在线50p|
武侠古典久久亚洲精品|
亚洲精品www|
国产黄视频在线观看|
伊人成综合网|
国产综合色在线视频区|
伊人一区二区三区|
国产56页|
久久丝袜精品中文字幕|
国产高清一区|
九色视频在线观看|
伊人免费视频二|
欧美日韩不卡在线|
日韩一区二区精品久久高清|
在线欧美日韩|
亚洲国产精品影院|
国产成+人+综合+亚洲欧美|
99精品视频在线这里只有|
国产精品久久久久久久午夜片|
亚洲欧美日韩另类|
亚洲欧美日韩综合在线一区二区三区|
亚洲精品一线二线三线|
香蕉视频在线精品|
www.91麻豆.com|
日韩毛片在线视频|
国产精品久久久久久久久免费|
亚洲综合狠狠|
日韩一区二区三区四区不卡
|
欧美日韩精品一区二区另类|
国产一区在线播放|
国产精品制服诱惑|
91精品国产高清久久久久久|
日日夜夜狠狠|
97r久久精品国产99国产精|
日韩精品免费|
久久久久夜色精品波多野结衣|
欧美日韩亚洲综合在线一区二区|
欧美激情精品久久久久|
中文字幕一区二区三区免费视频|
欧美视频一区二区三区精品|
日韩黄色精品|
日本亚洲乱码中文字幕影院|
99精品在线视频|
cao死你国产在线观看|
成人亚洲视频在线观看|
亚洲国产成人在线|
精品久久久久久免费影院
|
久久精品国产精品亚洲婷婷|
91亚洲国产在人线播放午夜|
久综合色|
欧美日韩亚洲国产|
欧美视频亚洲|
国产精品二区三区|
精品一区二区三区在线成人|
91精品成人|
制服丝袜中文|
日韩国产精品欧美一区二区|
综合网伊人|
亚洲国产成人久久精品动漫|
亚洲国产午夜电影在线入口|
久热精品视频在线播放|
国产精品久久久久久免费|
欧美一区二区三区视频在线|
99国产精品久久久久久久成人热|
欧美天天|
日韩精品一区二区三区在线观看l|
国内久久|
日韩成人免费在线|
亚洲欧美成人综合在线|
亚洲精品视频在线|
国产区在线免费观看|
国产成人艳妇aa视频在线|
免费a级毛片大学生免费观看|
九九国产精品视频|
国产亚洲视频在线观看|
中文字幕欧美一区|
欧美色精品天天在线观看视频|
97国内精品久久久久久久影视|
亚洲国产精品网站久久|
国产色一区|
国产黄视频在线观看|
国产99久久亚洲综合精品|
精品成人|
欧美午夜精品久久久久久黑人|
亚洲国产午夜精品乱码
|
久久久久综合网|
欧美丝袜一区二区三区|
国产伦子一区二区三区|
中文字幕一区二区区免|
一区二区日韩|
麻豆国产精品有码在线观看|
一本伊大人香蕉在线观看|
成人精品视频一区二区三区尤物|
日本一区二区三区久久|
奇米一区二区三区四区久久|
精品国产97在线观看|
亚洲一区欧洲一区|
久久久久性|
国内黄色精品|
国产欧美日韩精品专区|
国产精品久久免费|
91福利一区二区在线观看|
国产精品久热|
国产国产成人精品久久|
亚洲福利视频一区二区|
精品国产91久久久久|
九九热精品免费观看|
久久综合久久精品|
日本一区二区三区在线观看|
欧美啪啪网站|
九九九精品视频免费|
亚洲品质自拍视频网站|
中文字幕日韩亚洲|
国产丝袜视频一区二区三区|
亚洲婷婷第一狠人综合精品|
一区二区不卡在线观看|
91进入蜜桃臀在线播放|
欧美久久一区二区三区|
国产69精品久久久久99|
亚洲精品福利网站|
国产一区二区三区高清视频|
国产精品一区久久|
色婷婷啪啪|
在线观看日韩精品|
亚洲黄色中文字幕|
国产成人精品久久二区二区|
99久久国产免费-99久久国产免费|
中文字幕亚洲综合久久男男|
国产精品免费在线播放|
欧美精品一区二区三区四区|
日韩欧美亚洲精品|
亚洲国产影视|
久久精品一区|
精品久久一|
久久精品国产在热久久2019|
免费在线亚洲|
日韩色综合|
91亚洲国产|
伊人国产在线播放|
在线a人片免费观看国产|
中文字幕精品亚洲无线码二区|
国产精品视频99|
亚洲自拍偷拍区|
亚洲精品你懂的|
亚洲综合色播|
国产亚洲视频网站|
国产成人免费在线|
97精品国产综合久久|
激情综合网婷婷|
亚洲欧美成人综合久久久|
国产精品亚洲精品日韩已满|
最新中文字幕一区|
丝袜国产一区|
色婷婷在线视频观看|
亚洲精品综合网|
久草中文视频|
99精品中文字幕|
免费高清国产|
亚洲视频在线免费|
亚洲网站在线观看|
国产高清在线精品一区导航|
2022国产成人精品福利网站|
99re视频|
国产色网址|
国内精品自产拍在线电影|
久久99精品国产自在现线小黄鸭
|
2020久久国产精品福利|
很黄很色又很爽的视频|
男人天堂网页|
中文国产在线观看|
久久精品国产亚洲综合色
|
91伊人久久|
欧美亚洲国产成人综合在线
|
久久这里只有精品国产|
国产日产欧美一区二区三区|
国产日韩欧美综合|
国产成人亚洲综合在线|
亚洲第一页视频|
www.亚洲视频|
久久精品人人做人人爽电影蜜月|
国产中文字幕在线观看视频|
久爱免费精品视频在线播放|
99久久精品国产综合一区|
香蕉网在线视频|
日韩不卡免费视频|
香蕉久久一区二区三区|
日韩欧美国产精品第一页不卡|
亚洲国产二区|
国产日本在线|
波多野氏免费一区|
亚洲人成电影青青在线播放|
91粉色视频在线导航|
亚洲精品成人a在线观看|
日韩欧美中文字幕出|
99香蕉国产线观看免费|
99精品影视|
国产美女网址|
国产在线视频www色|
国产视频成人|
国产精品99久久久久久夜夜嗨|
国产区精品|
福利视频精品|
国产曰批免费视频播放免费s|
国产精品杨幂va在线观看|
日韩精品视频网站|
欧美日韩在线一区二区三区|
日本免费一区二区三区中文字幕|
国产欧美日韩精品一区二|
在线一区播放|
亚洲国产夜色在线观看|
91福利在线免费观看|
久久久久国产精品免费|
亚洲一区二区三区四区在线|
国产精品黄色片|
九九热视频精品在线观看|
国产青青草视频|
欧美亚洲国产精品久久高清|
午夜性色一区二区三区不卡视频|
2020久久精品永久免费|
九九热只有精品|
久久亚洲国产精品|
一区国产视频|
亚洲天堂国产|
久久6这里只有精品|
国产最新精品|
国产福利免费|
国产成人精品电影|
欧美激情综合色综合啪啪五月
|
欧美亚洲另类一区中文字幕|
亚洲欧美综合网站|
99视频全部免费|
国产伦一区二区三区高清|
欧美国产一区二区|
在线观看日本一区二区|
亚洲国产制服|
国内视频一区二区三区|
国产亚洲欧美日韩在线观看不卡|
精品久|
黑人巨大精品欧美一区二区|
色婷婷综合欧美成人|