農村房屋置換協議（通用3篇）
農村房屋置換協議 篇1
甲方:___________
乙方:_________
為改善乙方居住條件,提高城市品位,經恩施市人民政府、恩施州規劃局批準,并經規劃范圍內所有住戶同意并自愿搬遷后將該房屋交由甲方開發建設,甲方用開發建設的新房屋對乙方原住房予以置換。根據《民法典》、《房地產管理法》、《土地管理法》等相關法律法規、政策規定,甲、乙雙方經充分協商,就乙方房屋置換事宜達成如下協議:
第一條 置換
1、乙方同意將自己合法所有的位于號的房屋、土地及附屬物交由甲方處置,甲方按本協議約定為乙方置換房屋。
2、原房屋及附屬物基本情況如下:
⑴房屋所有權證號,產權面積㎡。
⑵土地使用證號,土地分攤面積㎡;
土地性質為,用途為: ;
⑶生活配套設施(如:①水②電③有線電視④固定電話⑤天然氣⑥電腦網絡等)己單獨立戶的有。乙方在本協議簽訂后自行辦理生活配套設施的報停、遷移、開通等相關手續,費用由甲方承擔。若乙方需新增項目報裝立戶的,由乙方向有關部門申報辦理,費用由乙方負擔。
第二條 搬出
規劃區內所有置換戶全部簽訂《置換協議書》后,甲方通知乙方搬出,乙方在接到甲方書面通知后十五日內必須自動搬出并將房屋及鑰匙交甲方管理(預定通知搬家時間在二零一年月左右)。
第三條 補償安置
(一)方式及地點:
甲方在本項目規劃范圍內以房屋產權調換的方式為乙方置換房屋(乙方原土地使用權證登記的土地分攤面積不再另外計價補償)。(二)置換后的房屋面積:原房屋產權證面積( ㎡)×倍即㎡。
(三)置換后房屋的基本情況:
1、置換房屋由甲方在小區內修建,樓層在甲方指定的置換房屋6——10層,樓號與具體分戶方案按同等面積分類后,以抓鬮的形式確定,具體時間以甲方的通知為準。
2、置換房屋基本情況:
①、框架結構,安裝電梯;
②、層高約3米;
③、外窗為塑鋼窗;
④、入戶門:防戶門(800元左右);
⑤、水、電、天然氣、固定電話、有線電視、寬帶網安裝到門口;
⑥、室內:地面找平層、夾馬灰飾面,預留門洞;
3、戶型布局;
以規劃管理部門審批的設計施工圖為準。
(三)、其她財產補償:
1、室內裝飾裝修補償:由雙方協商補償;如協商不成,以具有相應資產評估資質的評估機構所作的評估結論為準,評估費用由甲方承擔,裝飾裝修補償款由甲方以現金的形式補償給乙方。乙方不得自行拆除、移走已評估補償的財物。
2、其她附屬物補償:
3、補償款的支付:以上補償項目及金額經甲乙雙方簽字確認后,在甲方向乙交付置換房時支付(如有可抵扣款項,此款可直接抵扣)。
(四)、過渡期間的相關費用。
過渡期:建設周期(過渡期)為規劃范圍內所有住戶(置換房戶)全部搬遷完畢之日起36個月。
1、搬遷費(含搬進搬出):1000元/戶(一個房屋所有權證為一戶),甲方在通知乙方搬遷時支付。
2、過渡費:在過渡期內,乙方自找周轉房過渡,甲方支付乙方過渡費,由乙方在收到甲方搬遷通知后自行到甲方辦公室領取,支付標準為800元/月,支付方式為前兩年一年支付一次;兩年后根據工程進度按月支付。
過渡期內甲方除支付上述兩項費用外,不再給乙方支付其它費用。甲方應按本協議的約定保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的, 過渡費在原支付的過渡費標準基礎上上浮20%補償給乙方。
(五)、房屋的交付及結算。
1、乙方必須在甲方通知規定的時間內辦理房屋交接手續,甲方可
以在此之前根據實際情況預先進行通知;到期不辦理交接手續的,視為甲方已交付房屋,甲方不再支付過渡費。
2、甲乙雙方一致同意實際修建的房屋面積與應置換的房屋面積之間存在一定差距。置換房產權面積超過或少于應置換房屋面積的,差距在10平方米以內按同樓層銷售定價下浮20%補差價款;差距在10平方米的以上的雙方按同樓層銷售補差價款。此差價款在交房時一次性結清。
3、權屬登記過程中,無償置換面積部分所需的稅費由甲方承擔,超面積部分應繳納的稅費按國家規定由甲、乙雙方各自承擔。
(六)、房屋交付后的裝修期:甲方自確定的交房之日起支付乙方80日的過渡費用(支付標準為800元/月),作為乙方置換房屋的新房裝修期。
(七)、物業管理:甲方承諾為乙方代交自交房之日起兩年內乙方應交納的物業管理費的30%。
(八)、置換后新房屋的權屬登記:
由甲方負責辦理,乙方協助。甲方在辦理置換房交接手續后6個月內將辦理房屋所有權證、土地使用權證所須手續交到房地產、土地管理部門辦理房屋所有權證、土地使用權證交給乙方。
第四條 雙方的權利與義務
(一)甲方的權利與義務;
1、按本協議約定的時間及標準向乙方交付置換房。
2、按本協議的約定給付補償款與搬遷費、過渡費。
甲方:___________
乙方:_________
日期:_________
農村房屋置換協議 篇2
甲方：_________
乙方：_________
甲方房屋座落于_________區_________，房契號為_________。該物業符合_________國土資源和房屋管理局規定的置換條件，并經本單位同意允許與其它物業進行置換。
乙方房屋座落于_________區_________，房契號為_________。該物業符合_________國土資源和房屋管理局規定的置換條件，并經本單位同意允許與其它物業進行置換。
第三條雙方同意在本合同簽訂后十日內，乙方將補償款支付給甲方。
第四條甲乙雙方約定在_________年_________月_________日前將房屋交付給對方。
第五條甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業時，應確保物業騰空，水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業管理費、房費已結清;乙方相應作出同樣的承諾。
第六條甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業管理單位對物業進行統一管理。
第七條在辦理手續過程中所發生的稅費按_________市有關規定繳納。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤銷合同。如因單方原因造成本合同終止，應先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣_________元作為違約金支付給對方。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的雙方同意按以下第_________(大寫數字)種方式解決糾紛：
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，副本貳份。
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________
身份證號碼：_________身份證號碼：_________
地址：_________地址：_________
電話：_________電話：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
代理人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
農村房屋置換協議 篇3
甲方：________________
乙方：________________
甲方房屋座落于________區________，房契號為________________。該物業符合北京市國土資源和房屋管理局規定的置換條件，并經本單位同意允許與其它物業進行置換。
乙方房屋座落于________區________，房契號為________________。該物業符合北京市國土資源和房屋管理局規定的置換條件，并經本單位同意允許與其它物業進行置換。
第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內，乙方將補償款支付給甲方。
第四條：甲乙雙方約定在________年________月________日前將房屋交付給對方。
第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業時，應確保物業騰空，水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業管理費、房費已結清;乙方相應作出同樣的承諾。
第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業管理單位對物業進行統一管理。
第七條：在辦理手續過程中所發生的稅費按北京市有關規定繳納。
第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣萬元作為違約金支付給對方。
第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的雙方同意按以下第(大寫數字)種方式解決糾紛：
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，副本貳份。
甲方：乙方：________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
地址：________________地址：________________
電話：________________電話：________________
郵政編碼：________________郵政編碼：________________
代理人：________________代理人：________________
簽約日期：________________簽約日期：________________