房屋置換協議（精選9篇）
房屋置換協議 篇1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方擬定對路號住宅進行拆遷共同開發重建商住樓。甲方負責拆遷建設，乙方愿以現有的土地使用權和建筑物及附屬物（含住房、糧房或增建房）與甲方進行置換新房，為此根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經友好協商達成如下協議，依次共同遵守。
一、建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地）位置和面積。
乙方的房屋位于路號，建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房）位于第排建筑面積為m2（其中：臨街商業用房建筑面積m2）。
二、置換原則：
1、乙方經全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權面積（以土地使用證記載面積為準）以及土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負責梯度的總體規劃和命名，辦理相關手續，修建資金由甲方自籌解決。
2、乙方需將現有的手續全部提供給甲方，同時要積極協助甲方完善土地、城建等相關手續。
3、乙方需在甲方規定的時間內自行完成搬運工作（費用自理），涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負責清理。在拆遷過程中，土地權屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負責解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負責賠償。
4、乙方要負責協調好鄰里及家庭成員的關系，若因鄰里之間或家庭內部等原因影響到正常施工，乙方要負責賠償甲方的經濟損失。
5、建筑高度不低于十六層，（初步擬定1-3層為商業用房，4-16層為住宅）如根據城建部門的規劃需加層。由甲方全權負責，乙方不得干涉。
三、置換比例：
臨街商業用房按1：2.5進行置換，即：按臨街商業用房面積置換1-3層同等商業用房面積，再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進行置換，即：按現有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。
四、置換新房數量：
1、甲方的新建樓建成竣工后____日內給乙方置換面向路的商業用房一套，層m2，住宅用房一套m2（各含公攤面積）。
2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價給予互補差價。
五、交房標準：
1、房子交付標準為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進戶門、取暖設施，沒有衛生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實行一戶一表，采取單獨計費方式。各種管線入戶，相關部門收取的配套入戶費由乙方承擔（如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等）。
2、室內裝修由甲方統一安排時間，統一集中裝修，乙方在規定的時間內必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。
3、物業管理及費用參照國家相關規定標準與所有用戶持相同標準收費，費用住戶自理。
六、新建房的分配方式和交付時間：
1、新樓開工時，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋（含正房和非正房）的圖紙編號順序確定乙方應置換的新房。
2、新房交付時間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內交房。
七、拆遷和建設期間雙方的權利和義務：
（一）甲方的權利和義務
1、協議簽訂后甲方有權給乙方設定搬遷時限（不少于30天）。超載搬遷時限30天，甲方有權無條件強制執行本協議約定進行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔。
2、乙方搬遷后，甲方有權拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權。
3、甲方保證交付乙方新房質量符合國家有關的標準。
4、甲方有權要求拆遷戶提供現在的土地使用證和房產證等證件，無條件配合甲方辦理相關手續和簽字（包括必要時提供身份證）。
（二）乙方的權利和義務
1、有權通過甲方的施工領導組織考察新建樓房的施工質量，若發現有不符合國家相關標準的質量問題（在有依據的前提下），甲方應改正。
2乙方有權要求甲方快速辦理房產證并保證與所有住戶同一時間拿到房產證。
3、自行解決因拆遷舊房換新房所產生的親屬、家庭內部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發生的任何矛盾，必要時應無償協助甲方調解。
4、乙方現有的房屋的債務，租賃及產權問題完全自付，任何經濟糾紛都由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
八、違約責任：
1、甲方逾期給乙方交付新房，應向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金，超過一年，甲方除應依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應按照市場價給乙方支付應分配新房相應面積的賠償款。
2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。
3、協議簽訂后，乙方必須在規定的時間內完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》、《房產證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經濟損失壹萬元人民幣，同時有權按第五條第一款執行。
九、本協議在履行中若發生糾紛雙方首先應協商解決，協商解決不成時，任何一方均可提起控訴訟。
十、本協議經甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協議，家庭成員如有異議不影響本協議的效力。
十一、本協議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執壹份。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：配偶（簽字）：
乙方家庭成員（簽字）：
中證人（簽字）：
________年____月____日
房屋置換協議 篇2
甲方：________________有限責任公司
乙方：________________
配偶：________________
聯系電話：____________
甲、乙雙方擬定對____________________路__________號住宅進行拆遷共同開發重建商住樓。甲方負責拆遷建設，乙方愿以現有的土地使用權和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進行置換新房，為此根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經友好協商達成如下協議，依次共同遵守。
一、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。
乙方的房屋位于_________________________，建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于第排建筑面積為____________________平方米(其中：臨街商業用房建筑面積平方米)。
二、置換原則：
1、乙方經全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權面積(以土地使用證記載面積為準)以及土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負責梯度的總體規劃和命名，辦理相關手續，修建資金由甲方自籌解決。
2、乙方需將現有的手續全部提供給甲方，同時要積極協助甲方完善土地、城建等相關手續。
3、乙方需在甲方規定的時間內自行完成搬運工作(費用自理)，涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負責清理。在拆遷過程中，土地權屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負責解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負責賠償。
4、乙方要負責協調好鄰里及家庭成員的關系，若因鄰里之間或家庭內部等原因影響到正常施工，乙方要負責賠償甲方的經濟損失。
5、建筑高度不低于十六層，(初步擬定1-3層為商業用房，4-16層為住宅)如根據城建部門的規劃需加層。由甲方全權負責，乙方不得干涉。
三、置換比例：
臨街商業用房按1：2.5進行置換，即：按臨街商業用房面積置換1-3層同等商業用房面積，再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進行置換，即：按現有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。
四、置換新房數量：
1、甲方的新建樓建成竣工后30日內給乙方置換面向____________________路的商業用房一套，層m2，住宅用房一套m2(各含公攤面積)。
2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價給予互補差價。
五、交房標準：
1、房子交付標準為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進戶門、取暖設施，沒有衛生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實行一戶一表，采取單獨計費方式。各種管線入戶，相關部門收取的配套入戶費由乙方承擔(如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等)。
2、室內裝修由甲方統一安排時間，統一集中裝修，乙方在規定的時間內必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。
3、物業管理及費用參照國家相關規定標準與所有用戶持相同標準收費，費用住戶自理。
六、新建房的分配方式和交付時間：
1、新樓開工時，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號順序確定乙方應置換的新房。
2、新房交付時間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內交房。
七、拆遷和建設期間雙方的權利和義務：
(一)甲方的權利和義務
1、協議簽訂后甲方有權給乙方設定搬遷時限(不少于30天)。超載搬遷時限30天，甲方有權無條件強制執行本協議約定進行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔。
2、乙方搬遷后，甲方有權拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權。
3、甲方保證交付乙方新房質量符合國家有關的標準。
4、甲方有權要求拆遷戶提供現在的土地使用證和房產證等證件，無條件配合甲方辦理相關手續和簽字(包括必要時提供身份證)。
(二)乙方的權利和義務
1、有權通過甲方的施工領導組織考察新建樓房的施工質量，若發現有不符合國家相關標準的質量問題(在有依據的前提下)，甲方應改正。
2乙方有權要求甲方快速辦理房產證并保證與所有住戶同一時間拿到房產證。
3、自行解決因拆遷舊房換新房所產生的親屬、家庭內部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發生的任何矛盾，必要時應無償協助甲方調解。
4、乙方現有的房屋的債務，租賃及產權問題完全自付，任何經濟糾紛都由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
八、違約責任：
1、甲方逾期給乙方交付新房，應向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金，超過一年，甲方除應依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應按照市場價給乙方支付應分配新房相應面積的賠償款。
2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。
3、協議簽訂后，乙方必須在規定的時間內完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》、《房產證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經濟損失_______________萬元人民幣，同時有權按第五條第一款執行。
九、本協議在履行中若發生糾紛雙方首先應協商解決，協商解決不成時，任何一方均可提起控訴訟。
十、本協議經甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協議，家庭成員如有異議不影響本協議的效力。
十一、本協議一式______份，甲、乙雙方中證人各執______份。
甲方(簽字)：________________
乙方(簽字)：________________
配偶(簽字)：________________
乙方家庭成員(簽字)：___________
中證人(簽字)：________________
__________年_____月_____日
房屋置換協議 篇3
甲方:
乙方:
鑒于:
(甲方)與(乙方)就乙方現永久租賃居住的杭州_________房屋置換事宜，雙方曾于年月日簽訂了《房屋置換協議書》，現經過雙方的進一步協商，一致同意對原合同進行變更，簽訂如下補充條款:
一、關于置換房屋的面積
乙方永久租賃居住的杭州_______室的房屋的建筑面積為______m，套內使用面積為____m，陽臺面積為_____m，對此，雙方已經一致確認。甲方保證與乙方置換的新房屋套內使用面積和陽臺面積不低于原面積。
二、關于置換房屋的價格
1、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產權(即三證齊全)，乙方應當按照原房屋建筑面積以每平方米____元的標準向甲方補綜合差價。
2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下，甲方同意為乙方在原房屋建筑面積的基礎上增加10%的建筑面積，即____ m2，對于新增加的10%的建筑面積，按照_____元/ m2的1 / 3價格由乙方向甲方補差價。
3、新置換的房屋總建筑面積超過_____ m2的，超過部分的面積按照基準價_____元/ m2之內由乙方向甲方補差價。
4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價外，就該置換房不再向甲方支付樓層差價以及其他任何費用。
三、關于置換房屋的位置
1、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。
2、用于置換乙方的新房屋樓層在____層之間(具體在簽訂《商品房買賣合同》時由乙方自主選擇)，該房屋距離新風路不得大于____米。
四、關于拆遷過渡費用
1、過渡期限為簽訂本協議之日起30個月，30個月之內確保乙方回遷新房。在此過渡期間，每月由甲方向乙方支付過渡費_____元。以上過渡費于本協議簽訂之日一次性付清
2、如果超過30個月不能及時回遷的，每月于當月10號之前由甲方向乙方支付過渡費____元。
如果超過36個月不能及時回遷的，每月于當月10號之前由甲方向乙方支付過渡費____元。
如果超過40個月不能及時回遷的，甲方一次性向乙方賠償____萬。2 / 3
五、此前年月日簽訂的《房屋置換協議書》如與本協議有不一致的，以本協議為準。
六、本協議為此后雙方簽訂《商品房買賣合同》的基礎，對于本協議中約定到的有關房屋面積、價格、位置等可以進一步具體化，但不得違背。
如果甲方在簽訂商品房買賣合同過程中，提出違背本補充協議約定條款的，乙方有權拒絕簽訂。同時，乙方有權直接要求甲方一次性賠償____萬元。
七、本補充協議一式二份，雙方各執一份。
甲方:
乙方:
房屋置換協議 篇4
甲方:杭州
乙方:
鑒于:
(甲方)與(乙方)就乙方現永久租賃居住的杭州4-2幢2單元402室的房屋置換事宜，雙方曾于年月日簽訂了《房屋置換協議書》，現經過雙方的進一步協商，一致同意對原合同進行變更，簽訂如下補充條款:
一、關于置換房屋的面積
乙方永久租賃居住的杭州4-2幢2單元402室的房屋的建筑面積為82.683m，套內使用面積為6m，陽臺面積為5.48m，對此，雙方已經一致確認。甲方保證與乙方置換的新房屋套內使用面積和陽臺面積不低于原面積。
二、關于置換房屋的價格
1、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產權(即三證齊全)，乙方應當按照原房屋建筑面積以每平方米500元的標準向甲方補綜合差價。
2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下，甲方同意為乙方在原房屋建筑面積的基礎上增加10%的建筑面積，即91 m2，對于新增加的10%的建筑面積，按照1200元/ m2的價格由乙方向甲方補差價。
3、新置換的房屋總建筑面積超過91 m2的，超過部分的面積按照基準價4500元/ m2之內由乙方向甲方補差價。
4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價外，就該置換房不再向甲方支付樓層差價以及其他任何費用。
三、關于置換房屋的位置
1、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。
2、用于置換乙方的新房屋樓層在8,12層之間(具體在簽訂《商品房買賣合同》時由乙方自主選擇)，該房屋距離新風路不得大于150米。
四、關于拆遷過渡費用
1、過渡期限為簽訂本協議之日起30個月，30個月之內確保乙方回遷新房。在此過渡期間，每月由甲方向乙方支付過渡費1500元。以上過渡費于本協議簽訂之日一次性付清。
2、如果超過30個月不能及時回遷的，每月于當月10號之前由甲方向乙方支付過渡費3000元。
如果超過36個月不能及時回遷的，每月于當月10號之前由甲方向乙方支付過渡費6000元。
如果超過40個月不能及時回遷的，甲方一次性向乙方賠償120萬。
五、此前年月日簽訂的《房屋置換協議書》如與本協議有不一致的，以本協議為準。
六、本協議為此后雙方簽訂《商品房買賣合同》的基礎，對于本協議中約定到的有關房屋面積、價格、位置等可以進一步具體化，但不得違背。
如果甲方在簽訂商品房買賣合同過程中，提出違背本補充協議約定條款的，乙方有權拒絕簽訂。同時，乙方有權直接要求甲方一次性賠償100萬元。
七、本補充協議一式二份，雙方各執一份。
甲方:
乙方:
年月日
房屋置換協議 篇5
甲方：杭州____________有限公司
乙方：________________
鑒于：
杭州____________有限公司(甲方)與章秀玉(乙方)就乙方現永久租賃居住的杭州________幢____單元________室的房屋置換事宜，雙方曾于________年____月____日簽訂了《房屋置換協議書》，現經過雙方的進一步協商，一致同意對原合同進行變更，簽訂如下補充條款：
一、關于置換房屋的面積
乙方永久租賃居住的杭州________幢____單元________室的房屋的建筑面積為________㎡，套內使用面積為________㎡，陽臺面積為________㎡，對此，雙方已經一致確認。
甲方保證與乙方置換的新房屋套內使用面積和陽臺面積不低于原面積。
二、關于置換房屋的價格
1、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產權(即三證齊全)，乙方應當按照原房屋建筑面積以每平方米________元的標準向甲方補綜合差價。
2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下，甲方同意為乙方在原房屋建筑面積的基礎上增加10%的建筑面積，即________㎡，對于新增加的10%的建筑面積，按照________元/㎡的價格由乙方向甲方補差價。
3、新置換的房屋總建筑面積超過________㎡的，超過部分的面積按照基準價________元/㎡之內由乙方向甲方補差價。
4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價外，就該置換房不再向甲方支付樓層差價以及其他任何費用。
三、關于置換房屋的位置
1、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。
2、用于置換乙方的新房屋樓層在________層之間(具體在簽訂《商品房買賣合同》時由乙方自主選擇)，該房屋距離新風路不得大于________米。
四、關于拆遷過渡費用
1、過渡期限為簽訂本協議之日起____個月，____個月之內確保乙方回遷新房。
在此過渡期間，每月由甲方向乙方支付過渡費________元。
以上過渡費于本協議簽訂之日一次性付清。
2、如果超過________個月不能及時回遷的，每月于當月____號之前由甲方向乙方支付過渡費________元。
如果超過________個月不能及時回遷的，每月于當月____號之前由甲方向乙方支付過渡費________元。
如果超過________個月不能及時回遷的，甲方一次性向乙方賠償________萬。
五、此前________年____月____日簽訂的《房屋置換協議書》如與本協議有不一致的，以本協議為準。
六、本協議為此后雙方簽訂《商品房買賣合同》的基礎，對于本協議中約定到的有關房屋面積、價格、位置等可以進一步具體化，但不得違背。
如果甲方在簽訂商品房買賣合同過程中，提出違背本補充協議約定條款的，乙方有權拒絕簽訂。
同時，乙方有權直接要求甲方一次性賠償________萬元。
七、本補充協議一式二份，雙方各執一份。
甲方：________________
乙方：________________
________年____月____日
房屋置換協議 篇6
甲方：__________
乙方：__________
甲、乙雙方擬定對路號住宅進行拆遷共同開發重建商住樓。甲方負責拆遷建設，乙方愿以現有的土地使用權和建筑物及附屬物（含住房、糧房或增建房）與甲方進行置換新房，為此根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經友好協商達成如下協議，依次共同遵守。
一、建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地）位置和面積。
乙方的房屋位于____路____號，建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房）位于第排建筑面積為____㎡（其中：臨街商業用房建筑面積____㎡）。
二、置換原則：
1、乙方經全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權面積（以土地使用證記載面積為準）以及土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負責梯度的總體規劃和命名，辦理相關手續，修建資金由甲方自籌解決。
2、乙方需將現有的手續全部提供給甲方，同時要積極協助甲方完善土地、城建等相關手續。
3、乙方需在甲方規定的時間內自行完成搬運工作（費用自理），涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負責清理。在拆遷過程中，土地權屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負責解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負責賠償。
4、乙方要負責協調好鄰里及家庭成員的關系，若因鄰里之間或家庭內部等原因影響到正常施工，乙方要負責賠償甲方的經濟損失。
5、建筑高度不低于十六層，（初步擬定1-3層為商業用房，4-16層為住宅）如根據城建部門的規劃需加層。由甲方全權負責，乙方不得干涉。
三、置換比例：
臨街商業用房按1：2.5進行置換，即：按臨街商業用房面積置換1-3層同等商業用房面積，再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進行置換，即：按現有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。
四、置換新房數量：
1、甲方的新建樓建成竣工后30日內給乙方置換面向路的商業用房一套，____㎡，住宅用房一套____㎡（各含公攤面積）。
2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價給予互補差價。
五、交房標準：
1、房子交付標準為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進戶門、取暖設施，沒有衛生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實行一戶一表，采取單獨計費方式。各種管線入戶，相關部門收取的配套入戶費由乙方承擔（如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等）。
2、室內裝修由甲方統一安排時間，統一集中裝修，乙方在規定的時間內必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。
3、物業管理及費用參照國家相關規定標準與所有用戶持相同標準收費，費用住戶自理。
六、新建房的分配方式和交付時間：
1、新樓開工時，乙方按照甲方提供的.4-16層新建房屋（含正房和非正房）的圖紙編號順序確定乙方應置換的新房。
2、新房交付時間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內交房。
七、拆遷和建設期間雙方的權利和義務：
（一）甲方的權利和義務
1、協議簽訂后甲方有權給乙方設定搬遷時限（不少于30天）。超載搬遷時限30天，甲方有權無條件強制執行本協議約定進行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔。
2、乙方搬遷后，甲方有權拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權。
3、甲方保證交付乙方新房質量符合國家有關的標準。
4、甲方有權要求拆遷戶提供現在的土地使用證和房產證等證件，無條件配合甲方辦理相關手續和簽字（包括必要時提供身份證）。
（二）乙方的權利和義務
1、有權通過甲方的施工領導組織考察新建樓房的施工質量，若發現有不符合國家相關標準的質量問題（在有依據的前提下），甲方應改正。
2乙方有權要求甲方快速的辦理房產證并保證與所有住戶同一時間拿到房產證。
3、自行解決因拆遷舊房換新房所產生的親屬、家庭內部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發生的任何矛盾，必要時應無償協助甲方調解。
4、乙方現有的房屋的債務，租賃及產權問題完全自付，任何經濟糾紛都由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
八、違約責任：
1、甲方逾期給乙方交付新房，應向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金，超過一年，甲方除應依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應按照市場價給乙方支付應分配新房相應面積的賠償款。
2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。
3、協議簽訂后，乙方必須在規定的時間內完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》、《房產證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經濟損失壹萬元人民幣，同時有權按第五條第一款執行。
九、本協議在履行中若發生糾紛雙方首先應協商解決，協商解決不成時，任何一方均可提起控訴訟。
十、本協議經甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協議，家庭成員如有異議不影響本協議的效力。
十一、本協議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執壹份。
甲方：__________乙方：__________
日期：__________日期：__________
房屋置換協議 篇7
甲、乙雙方擬定對路號住宅進行拆遷共同開發重建商住樓。甲方負責拆遷建設，乙方愿以現有的土地使用權和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進行置換新房，為此根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經友好協商達成如下協議，依次共同遵守。
一、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。
乙方的房屋位于路號，建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于第排建筑面積為㎡(其中：臨街商業用房建筑面積㎡)
二、置換原則：
1、乙方經全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權面積(以土地使用證記載面積為準)以及土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負責梯度的總體規劃和命名，辦理相關手續，修建資金由甲方自籌解決。
2、乙方需將現有的手續全部提供給甲方，同時要積極協助甲方完善土地、城建等相關手續。
3、乙方需在甲方規定的時間內自行完成搬運工作(費用自理)，涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負責清理。在拆遷過程中，土地權屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負責解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負責賠償。
4、乙方要負責協調好鄰里及家庭成員的關系，若因鄰里之間或家庭內部等原因影響到正常施工，乙方要負責賠償甲方的經濟損失。
5、建筑高度不低于十六層，(初步擬定1-3層為商業用房，4-16層為住宅)如根據城建部門的規劃需加層。由甲方全權負責，乙方不得干涉。
三、置換比例：
臨街商業用房按1：2.5進行置換，即：按臨街商業用房面積置換1-3層同等商業用房面積，再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進行置換，即：按現有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。
四、置換新房數量：
1、甲方的新建樓建成竣工后____日內給乙方置換面向____路的商業用房一套，____層㎡，住宅用房一套____㎡(各含公攤面積)
2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價給予互補差價。
五、交房標準：
1、房子交付標準為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進戶門、取暖設施，沒有衛生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實行一戶一表，采取單獨計費方式。各種管線入戶，相關部門收取的配套入戶費由乙方承擔(如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等)
2、室內裝修由甲方統一安排時間，統一集中裝修，乙方在規定的時間內必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。
3、物業管理及費用參照國家相關規定標準與所有用戶持相同標準收費，費用住戶自理。
六、新建房的分配方式和交付時間：
1、新樓開工時，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號順序確定乙方應置換的新房。
2、新房交付時間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內交房。
七、拆遷和建設期間雙方的權利和義務：
(一)甲方的權利和義務
1、協議簽訂后甲方有權給乙方設定搬遷時限(不少于30天)超載搬遷時限30天，甲方有權無條件強制執行本協議約定進行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔。
2、乙方搬遷后，甲方有權拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權。
3、甲方保證交付乙方新房質量符合國家有關的標準。
4、甲方有權要求拆遷戶提供現在的土地使用證和房產證等證件，無條件配合甲方辦理相關手續和簽字(包括必要時提供身份證)
(二)乙方的權利和義務
1、有權通過甲方的施工領導組織考察新建樓房的施工質量，若發現有不符合國家相關標準的質量問題(在有依據的前提下)，甲方應改正。
2、乙方有權要求甲方快速辦理房產證并保證與所有住戶同一時間拿到房產證。
3、自行解決因拆遷舊房換新房所產生的親屬、家庭內部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發生的任何矛盾，必要時應無償協助甲方調解。
4、乙方現有的房屋的債務，租賃及產權問題完全自付，任何經濟糾紛都由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
八、違約責任：
1、甲方逾期給乙方交付新房，應向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金，超過一年，甲方除應依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應按照市場價給乙方支付應分配新房相應面積的賠償款。
2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。
3、協議簽訂后，乙方必須在規定的時間內完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》、《房產證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經濟損失壹萬元人民幣，同時有權按第五條第一款執行。
九、本協議在履行中若發生糾紛雙方首先應協商解決，協商解決不成時，任何一方均可提起控訴訟。
十、本協議經甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協議，家庭成員如有異議不影響本協議的效力。
十一、本協議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執壹份。
甲方(簽字)________
乙方(簽字)________
配偶(簽字)________
乙方家庭成員(簽字)________
中證人(簽字)________
________年____月____日
房屋置換協議 篇8
甲方:___________
乙方:_________
為改善乙方居住條件,提高城市品位,經恩施市人民政府、恩施州規劃局批準,并經規劃范圍內所有住戶同意并自愿搬遷后將該房屋交由甲方開發建設,甲方用開發建設的新房屋對乙方原住房予以置換。根據《民法典》、《房地產管理法》、《土地管理法》等相關法律法規、政策規定,甲、乙雙方經充分協商,就乙方房屋置換事宜達成如下協議:
第一條 置換
1、乙方同意將自己合法所有的位于號的房屋、土地及附屬物交由甲方處置,甲方按本協議約定為乙方置換房屋。
2、原房屋及附屬物基本情況如下:
⑴房屋所有權證號,產權面積㎡。
⑵土地使用證號,土地分攤面積㎡;
土地性質為,用途為: ;
⑶生活配套設施(如:①水②電③有線電視④固定電話⑤天然氣⑥電腦網絡等)己單獨立戶的有。乙方在本協議簽訂后自行辦理生活配套設施的報停、遷移、開通等相關手續,費用由甲方承擔。若乙方需新增項目報裝立戶的,由乙方向有關部門申報辦理,費用由乙方負擔。
第二條 搬出
規劃區內所有置換戶全部簽訂《置換協議書》后,甲方通知乙方搬出,乙方在接到甲方書面通知后十五日內必須自動搬出并將房屋及鑰匙交甲方管理(預定通知搬家時間在二零一年月左右)。
第三條 補償安置
(一)方式及地點:
甲方在本項目規劃范圍內以房屋產權調換的方式為乙方置換房屋(乙方原土地使用權證登記的土地分攤面積不再另外計價補償)。(二)置換后的房屋面積:原房屋產權證面積( ㎡)×倍即㎡。
(三)置換后房屋的基本情況:
1、置換房屋由甲方在小區內修建,樓層在甲方指定的置換房屋6——10層,樓號與具體分戶方案按同等面積分類后,以抓鬮的形式確定,具體時間以甲方的通知為準。
2、置換房屋基本情況:
①、框架結構,安裝電梯;
②、層高約3米;
③、外窗為塑鋼窗;
④、入戶門:防戶門(800元左右);
⑤、水、電、天然氣、固定電話、有線電視、寬帶網安裝到門口;
⑥、室內:地面找平層、夾馬灰飾面,預留門洞;
3、戶型布局;
以規劃管理部門審批的設計施工圖為準。
(三)、其她財產補償:
1、室內裝飾裝修補償:由雙方協商補償;如協商不成,以具有相應資產評估資質的評估機構所作的評估結論為準,評估費用由甲方承擔,裝飾裝修補償款由甲方以現金的形式補償給乙方。乙方不得自行拆除、移走已評估補償的財物。
2、其她附屬物補償:
3、補償款的支付:以上補償項目及金額經甲乙雙方簽字確認后,在甲方向乙交付置換房時支付(如有可抵扣款項,此款可直接抵扣)。
(四)、過渡期間的相關費用。
過渡期:建設周期(過渡期)為規劃范圍內所有住戶(置換房戶)全部搬遷完畢之日起36個月。
1、搬遷費(含搬進搬出):1000元/戶(一個房屋所有權證為一戶),甲方在通知乙方搬遷時支付。
2、過渡費:在過渡期內,乙方自找周轉房過渡,甲方支付乙方過渡費,由乙方在收到甲方搬遷通知后自行到甲方辦公室領取,支付標準為800元/月,支付方式為前兩年一年支付一次;兩年后根據工程進度按月支付。
過渡期內甲方除支付上述兩項費用外,不再給乙方支付其它費用。甲方應按本協議的約定保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的, 過渡費在原支付的過渡費標準基礎上上浮20%補償給乙方。
(五)、房屋的交付及結算。
1、乙方必須在甲方通知規定的時間內辦理房屋交接手續,甲方可
以在此之前根據實際情況預先進行通知;到期不辦理交接手續的,視為甲方已交付房屋,甲方不再支付過渡費。
2、甲乙雙方一致同意實際修建的房屋面積與應置換的房屋面積之間存在一定差距。置換房產權面積超過或少于應置換房屋面積的,差距在10平方米以內按同樓層銷售定價下浮20%補差價款;差距在10平方米的以上的雙方按同樓層銷售補差價款。此差價款在交房時一次性結清。
3、權屬登記過程中,無償置換面積部分所需的稅費由甲方承擔,超面積部分應繳納的稅費按國家規定由甲、乙雙方各自承擔。
(六)、房屋交付后的裝修期:甲方自確定的交房之日起支付乙方80日的過渡費用(支付標準為800元/月),作為乙方置換房屋的新房裝修期。
(七)、物業管理:甲方承諾為乙方代交自交房之日起兩年內乙方應交納的物業管理費的30%。
(八)、置換后新房屋的權屬登記:
由甲方負責辦理,乙方協助。甲方在辦理置換房交接手續后6個月內將辦理房屋所有權證、土地使用權證所須手續交到房地產、土地管理部門辦理房屋所有權證、土地使用權證交給乙方。
第四條 雙方的權利與義務
(一)甲方的權利與義務;
1、按本協議約定的時間及標準向乙方交付置換房。
2、按本協議的約定給付補償款與搬遷費、過渡費。
甲方:___________
乙方:_________
日期:_________
房屋置換協議 篇9
甲方：________________
乙方：________________
甲方房屋座落于________區________，房契號為________________。該物業符合北京市國土資源和房屋管理局規定的置換條件，并經本單位同意允許與其它物業進行置換。
乙方房屋座落于________區________，房契號為________________。該物業符合北京市國土資源和房屋管理局規定的置換條件，并經本單位同意允許與其它物業進行置換。
第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內，乙方將補償款支付給甲方。
第四條：甲乙雙方約定在________年________月________日前將房屋交付給對方。
第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業時，應確保物業騰空，水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業管理費、房費已結清;乙方相應作出同樣的承諾。
第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業管理單位對物業進行統一管理。
第七條：在辦理手續過程中所發生的稅費按北京市有關規定繳納。
第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣萬元作為違約金支付給對方。
第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的雙方同意按以下第(大寫數字)種方式解決糾紛：
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，副本貳份。
甲方：乙方：________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
地址：________________地址：________________
電話：________________電話：________________
郵政編碼：________________郵政編碼：________________
代理人：________________代理人：________________
簽約日期：________________簽約日期：________________